建筑工程发包合同

建筑工程发包合同
1. 引言
2. 合同目的
确定工程的范围、进度和质量要求；
确定发包方向承包方支付合理报酬；
确定工程变更、索赔和风险分担机制；
明确双方在工程完工后的合作和保修责任。

3. 合同范围
该合同适用于双方签署日期后，承包方与发包方之间的所有建筑工程发包活动。

4. 合同条款
4.1 工程范围
发包方应向承包方提供详细的工程范围说明，包括但不限于项目位置、建筑面积、设计图纸、材料和设备要求等。

承包方应确保在规定时间内按照工程范围进行施工，并保证施工符合相关法律法规和安全要求。

4.2 工程进度
双方应就工程的开始日期、完成日期和里程碑事件达成一致，并在合同中明确写明。

如果双方需要进行工程进度调整，应提前协商并书面确认，以确保工期的顺利执行。

4.3 报酬和付款
发包方应按照合同约定，向承包方支付合理的报酬。

支付方式和周期应在合同中明确，并符合国家相关法律法规的要求。

双方应保留支付凭证，并在付款完成后及时确认。

4.4 变更和索赔
双方理解在工程实施过程中可能会发生变更和索赔情况。

变更和索赔应通过书面形式进行提交，并经过双方协商后达成一致。

任何变更和索赔应在合同中明确写明，并有双方签字确认。

4.5 风险控制和责任分担
双方应共同遵守相关法律法规和安全要求，确保工程的安全和质量。

任何因双方违反约定而导致的违法行为或事故，均由违约方承担相应的责任和赔偿。

合同中应明确风险控制措施和责任分担机制。

4.6 完工验收和保修责任
工程完成后，发包方应对工程进行验收。

验收合格后，承包方应提供必要的保修服务，并按照合同约定的保修期限负责维修和保养。

5. 合同有效期
本合同自双方签署之日起生效，合同有效期为工程完工验收之日起至保修期结束。

6. 合同解除和争议解决
合同解除应经双方协商一致，并书面确认。

如发生争议，双方应先通过友好协商解决。

若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

7. 其他条款
本合同未尽事宜由双方协商解决，并作为合同的有效补充。

8. 合同附件
工程范围说明
设计图纸
支付凭证
承包方：日期：
发包方：日期：。