房产估价师之基本制度与政策汇总7

房产估价师之基本制度与政策汇总7
单项选择题
第1题：
我国国有土地占全国土地调查总面积的（）。

A.37.14%
B.46.18%
C.53.17%
D.61.58%
参考答案：D
答案解析：
第2题：
国务院将( )资质核准列为行政许可事项，建设部对其实行资质等级管理。

A.房地产估价机构
B.房地产咨询机构
C.房地产经纪机构
D.房地产住房置业担保机构
参考答案：A
答案解析：
2004年，建设部发布了房地产估价机构资质核准条件，对房地产估价机构实行资质等级管理。

第3题：
下列说法不正确的是（）。

A.建筑安装工程费用中的利润主要是指按规定应计人建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的
B.土建工程的利润＝直接工程费×利润率
C.安装工程的利润＝人工费×利润率
D.依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率
参考答案：B
答案解析：
第4题：
根据《城市房地产管理法》的规定，以下( )方式可以采用划拨方式取得土地使用权。

A.国家安全局建设房屋用地
B.军民共建用地
C.城区扩建用地
D.地方水利工程用地
参考答案：A
答案解析：
见划拔土地使用权的范围。

第5题：
按照《契税暂行条例》，由承受人自转移合同签订起( )日后办理纳税申请手续。

A.7
B.10
C.12
D.15
参考答案：B
答案解析：
第6题：
对于担保行为法，我国已经建立了以( )为基本法，以( )为核心，以最高人民法院司法解释为补充的法律体系。

A.《公司法》、《民法》；《合同法》
B.《担保法》、《民法》；《合同法》
C.《公司法》、《合同法》；《担保法》
D.《合同法》、《民法》；《担保法》
参考答案：D
答案解析：
第7题：
目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。

A.《商品房买卖合同示范文本》
B.《商品房购销合同示范文本》
C.《商品房购买合同示范文本》
D.《商品房转让合同示范文本》
参考答案：A
答案解析：
第8题：
下列不属于申请建筑工程施工许可证的条件是（）
A.已经办理该建筑工程地批准手续
B.已经确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.建设单位已制服工程款
参考答案：D
答案解析：
第9题：
下列关于房地产权属登记管理原则的叙述中，有误的一项是( )。

A.属地管理原则
B.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则
C.房地产权利人只能到房屋所在地的市(县)房地产管理部门办理产权登记
D.房屋的所有权人和使用人为两个人
参考答案：D
答案解析：
房地产是一个有机的不可分割的整体。

因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地
使用权人，必须属同一个人(包括法人和自然人)，法律、法规另有规定的除外。

第10题：
下列财务指标中，属于通过资产负债表直接计算指标的是______。

A.速动比率
B.应收账款周转率
C.股东权益报酬率
D.成本费用净利率
参考答案：A
答案解析：
第11题：
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的( )交存住宅专项维修资金。

A.使用面积
B.套内建筑面积
C.共有面积
D.建筑面积
参考答案：D
答案解析：
第12题：
1994年7月，国务院( )要求全面推行住房公积金制度，积极推进租金改革，稳步出售公有住房，标志着城镇住房制度改革已进入全面实施阶段。

A.《关于深化城镇住房制度改革的实施方案》
B.《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
C.《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》
D.《关于深化城镇住房制度改革的决定》
参考答案：D
答案解析：
第13题：
经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由( )。

A.甲工厂缴纳
B.乙公司缴纳
C.甲工厂与乙公司各缴纳一半
D.甲工厂与乙公司协商缴纳
参考答案：B
答案解析：
第14题：
下列有关房屋权属登记的表述中，正确的是（）。

A.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后60日内向登记机关提出申请
B.城郊农村集体经济组织全部成员集体转为城镇居民，原集体土地全部转为
国有土地，原集体土地上的房屋权利人应当自这一事实发生之日起90日内申请登记
C.房屋权属登记机关自受理登记申请之日起10日内应当决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，应当书面通知权利人或权利申请人
D.房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，登记机关应当作出补发公告，经6个月无异议的方可予以补发房屋权属证书
参考答案：D
答案解析：
第15题：
房地产投资开发是指在依法取得国有( )的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。

A.土地使用权
B.土地开发权
C.土地所有权
D.土地驻扎年限
参考答案：A
答案解析：
房地产投资开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。

第16题：
房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。

A.竣工
B.交付
C.办理房屋所有权登记
D.入住
参考答案：B
答案解析：
第17题：
职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的( )存款利率计息。

A.活期
B.3个月整存整取
C.6个月整存整取
D.一年整存整取
参考答案：A
答案解析：
第18题：
房地产投资资本金不能低于总投资的( )。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
参考答案：B
答案解析：
第19题：
下列房地产开发企业会计科目中，属于资产类科目的有______。

A.实收资本
B.预付工程款
C.预收售房款
D.商品房销售收入
参考答案：B
答案解析：
第20题：
纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过( )万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。

A.10
B.20
C.30
D.50
参考答案：A
答案解析：
第21题：
某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-B.r／2,成本曲线为TC.=5+2Q+Q，则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是（）个单位
A.4
B.5
C.6
D.7
参考答案：C
答案解析：
第22题：
以下行为中，应缴契税的是( )
A.中国公民受让法国住房
B.张某以获奖方式取得房屋
C.某高校承受房产用于教学
D.王某继承房屋
参考答案：B
答案解析：
第23题：。