《土地利用规划学复习指导》.doc

一名词解释

1•层次分析法

所谓层次分析法，是指将一个复杂的多目标决策问题作为一个系统，将目标分解为多个目标或准则，进而分解为多指标（或准则、约束）的若干层次，通过定性指标模糊量化方法算出层次单排序（权数）和总排序，以作为目标（多指标）、多方案优化决策的系统方法。

2. 城市化

最通俗的概念是农村人口向非农人口的转化，农村生活方式向城市生活方式的转变的现象。

3. 城镇体系

指区域内一系列规模不等、职能各异、相互联系、相互制约、相互依存的城镇组成的有机整体，简言之，是一定空间区域内具有内在联系的城镇集合。

4. 建筑容积率

建筑容积率就是建筑总面积和用地总面积的比率

5. 棊木农田

是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

6. 农地整理

通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。

7. 生态经济学

生态经济学是生态学和经济学相互交叉而形成的一门学科。从经济学角度，研究生态系统和经济系统的结构、功能及其演替规律。

生态经济系统内部各组成部分及其外部环境之间存在着有机联系。生态系统平衡是其相互作用和协调的一种状态标志。系统的运行目标就是实现其平衡状态。

8. 土地

土地的原意：地球表面具有生产力的综合体

土地概念的扩展：地球表血的自然经济综合体

9. 土地供需平衡分析

是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于求和供需平衡状况。

通过各类用地预期的供给量和需求量计算，以达到协调各类用地的关系。

10.. +.地利用总体规划

指在一定的规划区域内，根据地区的白然、经济、社会、条件、土地自身的适宜性以及国民经济发展需要和市场需求，协调国民经济各部门Z间和农业生产各业Z间的用地矛盾，寻求最佳土地利用结构和布局，对土地资源的开发、利用、治理保护进行统筹安排的战略性部署和措施。

11.. +.地复星

是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动。

12. 土地整治

土地整治系指改变土地利用的不利生态环境条件的综合措施。土地整治规划是指为了使土地资源得以永续利用人为地创造土地生态良性循环的途径和措施的总体安排，称作土地整治规划。

13. 土地利用规划

是对一定区域未來土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

14. ±地利用潜力分析

是在一定的技术条件投入条件下,土地所具有的潜在生产能力和提供效用的能力。分析各类用地的潜力，是确定用地数量和调整用地布局的依据。

15. 土地利用分区

依据土地利用的地域分异规律，对土地利用进行空间划分的过程。分区的依据是土地利用的地域分异规律，-•般可分为土地利用的地域分区和用地分区。

16. 土地复垦率

土地垦殖率二耕地面积/土地总面积X100%

17. 土宜法

根据土地质量评价结果，结合国民经济各部门发展対土地的需求和区域土地适宜性特点来确定各业用地的比例结构。土地质量评价成果是前提条件。

18. ±地利用

是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和

整治。是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。

19. 土地资源

土地资源是人类赖以身存和繁衍的第一资源，是各种资源之首。

20. ±地利用结构

国民经济各部门占地的比重及其相互关系的综合，是各种用地按照一定的结构方式的集合

21. 土地集约度

生产过程中，单位血积土地上投放的资本和劳动的数量。集约度的高低与投入量的多少成正比。

二问答题

第一章

一土地的概念

1. 土地的原意：地球表血具有生产力的综合体

2•土地概念的扩展：地球表面的自然经济综合体

二土地的特性

1空间性

2自然性

3永续利用性

4属性的两重性

5数量（而积）的有限性

三土地的功能

1生产功能

2承载功能

3仓储功能

4景观功能

四土地利用规划学的研究对象

研究土地资源合理分配和土地利用合理组织这一特殊才盾。实质是人类対未來土地利用及其发展趋势作的预先估算过程。目的在于维持人类生存、优化组织土地利用，保护整个人类利益。职责是土地供需预测，协调供需矛盾，追求满意效益，引导持续利用。

五如何编制土地利用规划？

1准备工作

2制定方案

3论证

4实施

5反馈

AA*―・

第一早

一地租地价理论与土地利用规划之间有何联系？

1对于土地资源的综合评价和合理开发利用，以及制定土地利用政策具有重要的指导作

用

2规划是影响地价的重要因素，“规划即地价”，应根据地价（级差地租）的空间分布规律合理规划（配置）各业用地。

3根据土地用途与地租之间的关系，合理确定土地用途和通过规划來影响土地价格。

二如何利用土地区位理论来编制土地利用规划？

1. 依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用地的合理配置点。

2. 通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种生产要素的投入。

三人地协调理论的中心思想？

人类与环境ZI'可相互影响，相互改造，相互依存

四编制土地利用规划应遵循哪些原则？