2017年物业防汛应急预案
物业防洪防汛应急预案5篇
物业防洪防汛应急预案5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业防汛应急预案
物业防汛应急预案一、背景介绍。
每年的梅雨季和台风季节，都是城市内涝和水灾的高发期，物业管理处需要做好防汛应急预案，以确保小区内的居民和财产安全。
二、责任部门。
1. 物业管理处，负责组织防汛工作，制定应急预案，协调各部门合作。
2. 保洁部门，负责清理小区内的积水和杂物，确保排水畅通。
3. 保安部门，负责疏导居民，维护秩序，确保居民安全。
4. 维修部门，负责检查小区内的排水设施和防汛设备，及时修复损坏。
5. 居民委员会，负责通知居民做好防汛准备，协助物业管理处开展防汛工作。
三、应急预案。
1. 防汛准备工作。
在梅雨季和台风季节来临之前，物业管理处应提前做好防汛准备工作，包括清理排水沟、检查抽水设备、备齐应急物资等。
2. 预警和通知。
一旦气象部门发布了暴雨或台风预警，物业管理处应立即通知居民，提醒他们做好防汛准备工作，如搬移易积水的物品、关闭门窗等。
3. 应急处置。
当暴雨或台风来临时，物业管理处应立即启动应急预案，安排保洁部门清理积水，保安部门疏导居民，维修部门检查排水设施，确保畅通。
同时，居民委员会应协助物业管理处做好居民疏散和安全工作。
4. 事后处理。
暴雨或台风过后，物业管理处应立即组织清理工作，恢复小区的正常秩序。
同时，对受损设施和设备进行检修和维护，确保下一次暴雨来临时能够正常使用。
四、总结。
物业防汛应急预案是保障小区居民生命财产安全的重要措施，物业管理处应高度重视，定期组织演练和评估，确保预案的实施效果。
同时，也需要加强与相关部门的合作，共同应对自然灾害带来的挑战。
物业防汛应急预案及流程
一、预案目的为确保小区在汛期安全度汛，保障业主生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据国家及地方防汛工作要求，结合本小区实际情况，特制定本预案。
二、预案组织机构1. 成立防汛工作领导小组，负责小区防汛工作的全面领导、指挥和协调。
2. 防汛工作领导小组下设办公室，负责具体工作安排和协调。
三、预案实施流程1. 预警准备阶段（1）加强汛情监测：密切关注气象、水文部门发布的汛情信息，及时了解汛情发展趋势。
（2）完善防汛设施：对小区内的排水系统、泵房、雨水口等进行全面检查，确保设施完好。
（3）储备防汛物资：提前储备沙袋、水泵、抽水泵、排水管等防汛物资。
（4）宣传教育：开展防汛知识宣传教育，提高业主的防汛意识。
2. 应急响应阶段（1）发布预警信息：根据汛情，及时发布预警信息，提醒业主做好防范措施。
（2）启动应急预案：根据汛情严重程度，启动相应级别的应急预案。
（3）人员疏散：组织撤离低洼地带的业主，确保人员安全。
（4）抢险救援：组织抢险队伍，对险情进行抢修。
3. 应急处置阶段（1）现场救援：对受灾区域进行现场救援，确保受灾业主生命财产安全。
（2）物资保障：确保抢险救援物资充足，保障救援工作顺利进行。
（3）信息报送：及时向上级部门报送汛情及救援情况。
4. 恢复重建阶段（1）恢复小区正常秩序：对受灾区域进行清理，确保小区环境整洁。
（2）重建受损设施：对受损的排水系统、泵房等进行修复。
（3）总结经验：对本次防汛工作进行总结，为今后防汛工作提供借鉴。
四、应急保障措施1. 人员保障：成立防汛工作领导小组和抢险救援队伍，明确职责分工。
2. 物资保障：储备足够的防汛物资，确保抢险救援工作顺利进行。
3. 资金保障：设立防汛专项资金，确保防汛工作顺利开展。
4. 技术保障：加强与气象、水文等部门的沟通协作，提高预报预警水平。
五、预案实施要求1. 各部门、各单位要高度重视防汛工作，严格执行本预案。
2. 业主要增强防汛意识，积极配合小区防汛工作。
物业管理防汛及应急预案
一、前言防汛工作是物业管理中的一项重要工作，关系到小区居民的生命财产安全。
为了提高物业管理公司的防汛应对能力，确保小区居民度过一个安全、舒适的汛期，特制定本预案。
二、组织机构1. 成立防汛工作领导小组，负责组织、协调、指挥防汛工作。
2. 防汛工作领导小组下设办公室，负责日常工作。
3. 各部门设立防汛责任人，负责本部门防汛工作。
三、防汛措施1. 汛前准备（1）对小区内的排水系统、雨水井、排水沟等进行全面检查，确保排水畅通。
（2）对小区内的地下车库、地下设施等进行检查，确保安全。
（3）储备足够的防汛物资，如沙袋、抽水泵、救生器材等。
（4）对小区内的绿化带、道路、边坡等进行检查，防止因暴雨引发山体滑坡、泥石流等灾害。
2. 汛中应对（1）加强24小时值班制度，密切关注天气变化，及时发布预警信息。
（2）对易涝区域、地下车库、地下设施等进行巡查，发现险情及时排除。
（3）对小区内的树木、广告牌等进行检查，防止因暴雨导致树木倒塌、广告牌坠落等安全事故。
（4）加强对小区内居民的宣传，提高居民的防汛意识，做好自我防护。
3. 汛后恢复（1）对受灾区域进行评估，制定恢复方案。
（2）组织人员清理灾后垃圾，修复受损设施。
（3）对受灾居民提供帮助，确保其生活恢复正常。
四、应急预案1. 防洪防汛应急预案（1）对小区内的排水系统、雨水井、排水沟等进行检查，确保排水畅通。
（2）对易涝区域、地下车库、地下设施等进行巡查，发现险情及时排除。
（3）储备足够的防汛物资，如沙袋、抽水泵、救生器材等。
2. 自然灾害应急预案（1）对小区内的绿化带、道路、边坡等进行检查，防止因暴雨引发山体滑坡、泥石流等灾害。
（2）加强对小区内居民的宣传，提高居民的防灾意识，做好自我防护。
（3）组织人员对受灾区域进行评估，制定恢复方案。
3. 消防（火警火灾）应急预案（1）对小区内的消防设施进行检查，确保消防设施正常运行。
（2）加强消防宣传，提高居民的消防安全意识。
物业雨季应急防汛预案6范文
物业雨季应急防汛预案范文一：随着雨季的来临，为确保小区居民的生命财产安全，防止自然灾害的发生，物业公司特制定以下雨季应急防汛预案。
一、成立防汛指挥部1. 防汛指挥部组成：物业公司总经理担任指挥长，各部门主管及相关人员为成员。
2. 防汛指挥部职责：负责组织、指挥和协调小区防汛工作，制定和落实防汛措施，处理防汛工作中的问题和突发事件。
二、防汛工作小组1. 成立防汛工作小组，分为排水组、巡查组、救援组和宣传组。
2. 排水组：负责检查和维护小区排水系统，确保排水畅通。
3. 巡查组：负责对小区进行巡查，发现问题及时上报并处理。
4. 救援组：负责组织和实施受灾居民的救援和转移工作。
5. 宣传组：负责宣传防汛知识，提高居民的防汛意识。
三、防汛措施1. 提前检查和维护排水系统，确保其正常运行。
2. 加强巡查，对易发生水患的区域进行重点监控。
3. 准备充足的防汛物资，包括沙袋、抽水泵、铁锹等。
4. 组织防汛演练，提高员工的应急反应能力。
5. 加强与政府相关部门的联系，及时获取天气预报和洪水预警信息。
四、应急响应流程1. 当天气预报显示将有大雨或暴雨时，防汛指挥部立即启动应急预案。
2. 各防汛工作小组按照职责立即行动，开展防汛工作。
3. 巡查组加强对小区的巡查，发现险情立即上报指挥部。
4. 排水组立即检查和维护排水系统，确保其正常运行。
5. 救援组准备好救援物资，随时待命。
6. 宣传组通过小区广播、微信群等方式宣传防汛知识，提醒居民做好防范措施。
五、灾后处理1. 防汛工作结束后，指挥部组织对小区进行全面检查，发现问题及时处理。
2. 对受灾居民进行慰问，提供必要的帮助和支持。
3. 总结经验教训，完善防汛预案，为下一轮防汛工作做好准备。
通过以上措施，我们相信能够在雨季到来时，有效预防和减少自然灾害对小区居民生命财产的影响，确保小区的安全稳定。
物业雨季应急防汛预案范文二：随着雨季的来临，为了确保小区居民的生命财产安全，防止自然灾害的发生，物业公司特制定以下雨季应急防汛预案。
物业防汛防台应急预案（通用5篇）
物业防汛防台应急预案（通用5篇）物业防汛防台应急预案（通用5篇）在日常学习、工作抑或是生活中，有时会突发一些不在预期的事故，为了避免事情更糟，通常需要提前准备好一份应急预案。
我们应该怎么编制应急预案呢？下面是小编为大家整理的物业防汛防台应急预案（通用5篇），希望对大家有所帮助。
物业防汛防台应急预案11.目的为有效、有序地开展防台风暴雨工作，最大限度地减少灾害造成的损失，制定本预案。
2.组织机构公司设立防台风暴雨领导小组，公司经理副经理为正副组长，小组成员由公司各部门主管组成。
3.应急响应3.1防台风暴雨小组应密切注意气象预报，当气象部门发布黄色及以上台风预警信号或黄色及以上暴雨预警信号时，公司防台风暴雨预案即启动。
3.2预案启动后，防台风暴雨领导小组组长或副组长应到现场指挥，因故无法到现场应指定专人进行现场协调指挥。
公司员工如无特殊情况不予外出，随时待命参加抢险救灾。
3.3预案启动后各相关部门应进行的主要工作：A、物业部：张贴台风暴雨预警告示，通知区内各厂家住户配合做好安全防范工作。
B、工程部：(1)检查各排水管,排水口、排水沟是否处于正常使用状态，如有堵塞不畅，立即安排疏通，确保排水管道通畅。
(2)检查厂房各楼层窗户及玻璃及公共标牌、广告牌等是否牢固，对不牢固的予以加固。
(3)切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。
(4)一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。
(5)如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。
水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。
(6)在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用，以免突然停电造成困人事件。
(7)暴雨期间，加强对供水系统的巡查，检查溢水口是否有污水进入，如发现有应立即停止所有生产生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如台风伴随暴雨造成水浸，按照安排与其它部门一起对水浸进行疏导排泄工作。
物业防汛应急预案
物业防汛应急预案
一、前期准备。
1. 物业公司应定期检查排水系统，确保排水系统畅通。
2. 物业公司应储备防汛物资，包括沙袋、抽水泵、防水胶带等。
3. 物业公司应制定人员疏散计划，确保居民在发生洪水时能够
安全疏散。
二、预警阶段。
1. 物业公司应密切关注天气预警信息，及时通知居民做好防汛
准备。
2. 物业公司应提前清理雨水口和排水沟，确保畅通。
3. 物业公司应加强安全巡查，及时发现可能存在的隐患。
三、应急处置。
1. 一旦发生洪水，物业公司应立即启动应急预案，组织人员进行疏散和救援。
2. 物业公司应使用储备的防汛物资，加固易被淹水的地方。
3. 物业公司应协调相关部门，及时清理淤积的雨水，确保排水系统畅通。
4. 物业公司应向居民发布防汛通知，提醒他们做好自我防护。
四、事后处理。
1. 物业公司应在洪水退去后，对受损设施进行检查和维修。
2. 物业公司应开展防汛演练，总结经验教训，完善应急预案。
3. 物业公司应向居民宣传防汛知识，提高居民的防汛意识。
以上为物业防汛应急预案，希望能够在发生洪水时有效应对，保障居民的生命财产安全。
物业管理防汛抗旱应急预案
物业管理防汛抗旱应急预案物业管理防汛抗旱应急预案（通用5篇）在我们平凡的日常里，难免会突发一些事故，为了避免事情往更坏的方向发展，往往需要预先进行应急预案编制工作。
那要怎么制定科学的应急预案呢？以下是店铺整理的物业管理防汛抗旱应急预案（通用5篇），欢迎大家分享。
物业管理防汛抗旱应急预案1根据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，特制定应急预案。
(一)、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是各项目的高配间，必须保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾害，按照本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。
(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险职员对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生原因，制定局部应急措施，组织职员进行处理。
2、成立设备保障组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。
各项目根据项目实际情况，合理组织职员利用排水泵等设备对积水严重区域进行排水，保障各管理区域正常。
3、后勤保障组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。
在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失情况。
4、应急救援组组长：成员：一、职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情援助工作。
当某项目发生重大险情时，及时抽调职员进行救援。
二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资在二十四点小时可领用。
三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发现险情及时上报部门或公司领导，并采取积极措施，避免险情扩大。
物业防汛抢险应急预案（3篇）
物业防汛抢险应急预案为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。
二、指导思想认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。
三、主要任务1、落实责任制。
认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。
2、___制定、实施防洪防汛应急预案。
结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。
3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。
4、各项目做到___小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。
确保信息畅通，妥善应对___。
四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥:___副指挥:___、___、___成员:___、___、___、___、___、___、___、___、___2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担任。
五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。
(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。
出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。
(3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。
(4)执行上级下达的其他任务。
2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾情况。
物业防汛工作应急预案
物业防汛工作应急预案一、总则为确保我国物业管理区域在汛期能够迅速、有序、有效地开展防洪防汛工作，减少汛期自然灾害对业主生命财产安全的威胁，根据国家及地方防汛抗旱指挥部相关规定，结合物业管理区域实际情况，制定本防汛应急预案。
二、组织机构1. 成立防汛应急指挥部，由物业管理公司负责人担任指挥长，各部门负责人为成员。
指挥部负责统一指挥、协调和监督整个防汛应急工作。
2. 设立防汛应急小组，分为预警组、疏散组、救援组、设备保障组、后勤保障组等，明确各小组职责，确保防汛工作有序进行。
三、预警与监测1. 密切关注气象部门发布的天气预报和洪水预警信息，及时掌握降雨、洪水动态。
2. 当预测到可能发生洪水、暴雨等自然灾害时，立即启动防汛应急预案，向业主发布预警信息。
3. 加强对物业管理区域内的设施设备进行检查，特别是排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行。
四、应急响应1. 预警阶段：（1）预警组负责收集、整理气象、水利等部门发布的预警信息，及时向指挥部报告。
（2）疏散组负责制定疏散计划，明确疏散路线、疏散场地，并向业主发布疏散通知。
（3）设备保障组负责检查、维护防汛设施设备，确保其正常运行。
2. 应急阶段：（1）救援组负责组织人员疏散、救援，确保业主生命安全。
（2）设备保障组负责对防汛设施设备进行紧急抢修，确保其正常运行。
（3）后勤保障组负责为防汛应急工作提供必要的物资、设备、场地等支持。
五、后期处置1. 洪水退去后，立即组织人员对物业管理区域进行清理、消毒，确保环境卫生。
2. 对受灾业主进行慰问，提供必要的帮助和支持。
3. 总结防汛应急工作经验，完善应急预案。
六、培训与演练1. 定期组织防汛应急知识培训，提高员工的防汛意识和应急能力。
2. 定期开展防汛应急演练，检验应急预案的实用性和可行性。
七、责任与追究1. 各级领导和员工要严格遵守防汛应急预案，确保防汛工作落到实处。
2. 对违反防汛应急预案的行为，一经发现，严肃处理。
物业防汛防潮应急预案
一、预案编制目的为确保小区在汛期和潮期安全度汛，最大限度地减少灾害损失，保障业主的生命财产安全，特制定本预案。
二、适用范围本预案适用于本小区在汛期和潮期期间的所有防汛防潮工作。
三、组织机构及职责1. 防汛防潮指挥部（1）指挥长：小区物业总经理（2）副指挥长：各部门负责人（3）成员：各班组负责人2. 各部门职责（1）物业管理部：负责组织、协调、指挥防汛防潮工作，落实各项防汛防潮措施。
（2）工程维修部：负责检查、维护小区排水设施，确保排水畅通。
（3）安保部：负责小区巡查，及时发现安全隐患，协助其他部门进行应急处置。
（4）客服部：负责收集业主反映的防汛防潮问题，及时上报指挥部。
四、预警与响应1. 预警（1）密切关注气象部门发布的天气预报和预警信息。
（2）根据预警信息，及时向业主发布预警通知。
2. 响应（1）预警发布后，各部门立即进入应急状态。
（2）物业管理部负责组织人员对小区进行全面巡查，检查排水设施、建筑结构、地下车库等是否存在安全隐患。
（3）工程维修部负责对排水设施进行疏通，确保排水畅通。
（4）安保部负责加强对小区的巡查，发现险情及时上报指挥部。
五、应急处置1. 发现险情（1）立即启动应急预案，启动应急响应。
（2）各部门负责人立即到位，组织人员进行应急处置。
2. 应急处置措施（1）对险情部位进行围挡，防止扩大灾害。
（2）组织人员进行排水，降低水位。
（3）对受灾业主进行安抚，提供必要的生活保障。
（4）对受损设施进行修复，确保小区正常运行。
六、后期处置1. 险情消除后，指挥部组织各部门对受灾情况进行评估，分析原因。
2. 根据评估结果，制定整改措施，防止类似险情再次发生。
3. 对参与应急处置的人员进行表彰，对表现突出的给予奖励。
七、预案演练1. 定期组织各部门进行防汛防潮应急演练，提高应急处置能力。
2. 演练内容应包括预警发布、应急响应、应急处置、后期处置等环节。
3. 演练结束后，对演练情况进行总结，查找不足，不断完善预案。
物业应急预案防汛措施
物业应急预案防汛措施随着全球气候变化和我国地域广阔的特点，防汛工作已成为物业管理工作中的重要环节。
为了确保业主的生命财产安全，提高物业管理区域的防汛能力，物业公司应制定应急预案，采取有效措施，预防洪水、暴雨等自然灾害带来的影响。
本文从组织管理、预防预警、应急响应、后期处置等方面提出物业应急预案防汛措施。
一、组织管理1.成立防汛指挥部：物业公司应成立防汛指挥部，负责组织、协调、指挥防汛工作。
防汛指挥部应由公司高层领导、相关部门负责人、物业项目负责人等组成。
2.制定防汛责任制：明确各级管理人员和员工的防汛职责，将防汛责任落实到每个岗位和每位员工。
3.培训和演练：定期组织防汛知识和技能培训，提高员工防汛意识和能力。
定期开展防汛演练，检验应急预案的实战效果，发现问题及时整改。
二、预防预警1.监测天气：密切关注当地气象部门发布的天气预报和洪水、暴雨警报，及时掌握天气变化情况。
2.风险评估：对物业管理区域进行风险评估，确定易涝点、隐患点，制定针对性防范措施。
3.宣传教育：通过公告、短信、微信等方式，向业主宣传防汛知识，提高业主的自我防范意识。
4.设施检查：提前对排水系统、供电设施、高空作业设备等进行检查和维护，确保正常运行。
三、应急响应1.启动应急预案：一旦发生洪水、暴雨等灾害，立即启动应急预案，组织人员开展防汛工作。
2.人员疏散：按照预定的疏散路线，迅速组织业主和员工撤离到安全地带。
对行动不便的业主，应提供协助和帮助。
3.险情处置：对出现的险情，如水流倒灌、供电故障、墙体倒塌等，立即采取措施进行处置，防止事故扩大。
4.抢险救援：组织抢险救援队伍，使用防汛物资和设备，对受灾区域进行抢险救援。
四、后期处置1.灾后排查：对受灾区域进行排查，发现问题及时整改，确保设施设备正常运行。
2.恢复秩序：组织人员清理现场，恢复交通、供电、供水等公共设施，确保业主生活秩序的正常恢复。
3.理赔和救助：协助业主办理保险理赔手续，对困难家庭提供适当救助。
物业防汛工作应急预案
一、编制目的为应对汛期可能出现的自然灾害，保障小区居民的生命财产安全，维护小区的正常秩序，特制定本预案。
二、适用范围本预案适用于本小区范围内，针对汛期可能发生的暴雨、洪水等自然灾害的应急处理。
三、组织机构及职责1. 防汛指挥部（1）指挥长：由小区物业总经理担任。
（2）副指挥长：由小区物业副总经理担任。
（3）成员：各部门负责人、工程部、安保部、客服部等。
防汛指挥部负责统筹协调小区防汛工作，确保各项应急措施落实到位。
2. 工作小组（1）工程技术组：负责小区排水设施检查、维修和排水泵等设备的运行维护。
（2）安保组：负责小区内涝防范、人员疏散、交通管制等工作。
（3）客服组：负责与居民沟通、收集信息、提供咨询服务等。
四、预警及响应1. 预警（1）密切关注气象部门发布的天气预报，及时了解汛情。
（2）当气象部门发布暴雨黄色、橙色、红色预警时，立即启动本预案。
2. 响应（1）当接到预警信息后，立即向防汛指挥部报告，启动应急响应。
（2）工程技术组立即对小区排水设施进行检查、维修，确保排水畅通。
（3）安保组加强小区巡逻，发现险情及时上报，并采取必要措施排除险情。
（4）客服组向居民发布预警信息，提醒居民做好防范措施。
五、应急处置1. 排水抢险（1）发现小区内涝时，立即启动排水泵，加强排水力度。
（2）对小区内积水较深的地方，安排人员使用抽水泵进行抽排。
2. 人员疏散（1）发现险情时，立即组织人员疏散至安全地带。
（2）对疏散区域进行警戒，确保人员安全。
3. 临时安置（1）对受影响居民进行临时安置，确保基本生活需求。
（2）协助居民转移贵重物品，确保居民财产安全。
六、恢复重建1. 汛情结束后，立即组织人员对小区进行全面检查，修复受损设施。
2. 对受灾居民进行慰问，帮助解决生活困难。
3. 总结经验教训，完善防汛预案，提高应对能力。
七、附则1. 本预案自发布之日起实施。
2. 本预案由小区物业总经理负责解释。
3. 本预案如有未尽事宜，由防汛指挥部根据实际情况进行调整。
物业行业防汛应急预案
一、编制目的为应对可能发生的汛期灾害，保障业主生命财产安全，维护社区正常生活秩序，提高物业管理水平，特制定本预案。
二、适用范围本预案适用于本物业管理区域内，因暴雨、洪水等自然灾害引发的各类防汛应急工作。
三、组织机构及职责1. 防汛指挥部（1）总指挥：由物业管理公司总经理担任。
（2）副总指挥：由物业管理公司副总经理、各部门负责人担任。
（3）成员：各部门负责人、工程部、客服部、秩序部、保洁部等相关部门人员。
2. 防汛指挥部职责（1）负责全面领导、指挥和协调防汛应急工作。
（2）制定防汛应急预案，并组织相关部门进行培训和演练。
（3）组织协调各部门、各岗位的防汛工作。
（4）及时掌握防汛动态，及时报告汛情。
3. 各部门职责（1）工程部：负责检查、维修、保养排水设施，确保排水畅通。
（2）客服部：负责收集、汇总、上报防汛信息，协助撤离低洼地区业主。
（3）秩序部：负责维护现场秩序，协助撤离人员，确保安全。
（4）保洁部：负责清理积水，防止疫情传播。
四、应急响应1. 预警响应（1）密切关注气象部门发布的预警信息，及时启动本预案。
（2）加强巡查，发现隐患及时上报指挥部。
（3）对低洼地区业主进行疏散，告知注意事项。
2. 紧急响应（1）立即启动防汛应急预案，各部门进入应急状态。
（2）工程部组织人员检查、维修、保养排水设施。
（3）客服部组织人员收集、汇总、上报防汛信息，协助撤离低洼地区业主。
（4）秩序部维护现场秩序，协助撤离人员，确保安全。
（5）保洁部清理积水，防止疫情传播。
3. 后期处置（1）组织人员对受灾区域进行清淤、消毒。
（2）对受灾业主进行安抚，协助解决实际困难。
（3）总结防汛经验，完善应急预案。
五、保障措施1. 物资保障：储备足够的防汛物资，如沙袋、排水泵、编织袋等。
2. 人员保障：组织培训，提高员工防汛意识，确保应急队伍的战斗力。
3. 资金保障：根据实际情况，及时拨付防汛经费。
4. 沟通保障：建立健全信息报送制度，确保信息畅通。
物业 防汛抗洪应急预案
物业防汛抗洪应急预案一、预案目的确保在遭遇洪水威胁时，能够有序地组织应急响应，减少或避免人员伤亡和财产损失，保障居民的基本生活需求和社区的正常运作。
二、组织结构成立防汛抗洪领导小组，由物业公司负责人担任组长，下设应急指挥中心、后勤保障组、疏散转移组、医疗救护组、信息传递组等。
各组成员需明确职责，定期进行培训和演练。
三、预警机制建立与气象、水利等部门的信息共享机制，及时获取天气变化和水位情况。
根据不同级别的预警信息，启动相应级别的应急响应措施。
四、应急措施1. 物资准备：提前储备足够的沙袋、防水布、救生衣、手电筒、急救包等防汛物资，并确保其完好可用。
2. 设施检查：定期检查排水系统、防洪墙、泵站等设施的运行状况，确保其在洪水来临时能够正常运作。
3. 疏散路线：制定并公布疏散路线图，确保居民了解在紧急情况下的疏散路径。
4. 信息发布：通过公告、微信群、短信等多种方式及时发布预警信息和应急指导。
五、应急处置1. 水位监测：密切关注水位变化，一旦达到警戒线，立即启动应急预案。
2. 疏散转移：按照预定的疏散计划，组织居民有序撤离到安全地带。
3. 应急救援：对于受困或受伤的人员，及时进行救助，并提供必要的医疗服务。
4. 后续处置：洪水退去后，组织人员对受影响区域进行清理、消毒，并对损坏的设施进行修复。
六、恢复重建评估洪水造成的损失，制定恢复重建计划，尽快恢复正常的生活和工作秩序。
七、预案演练定期组织防汛抗洪应急演练，检验预案的可行性和实用性，提高全体人员的应急反应能力。
八、预案修订根据实际情况和演练反馈，不断完善和修订应急预案，确保其始终符合实际需求。
物业应急预案防汛措施
物业应急预案防汛措施一、预案目的为确保我国物业管理区域在汛期期间的安全稳定，预防和减轻自然灾害带来的损失，提高物业管理区域的应急响应能力，根据国家及地方防汛减灾法律法规，结合物业管理实际情况，制定本预案。
二、预案适用范围本预案适用于我国各类物业管理区域在汛期期间的防汛应急管理工作，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、公共设施等。
三、预案原则1.以人为本，确保人员安全。
2.预防为主，防治结合。
3.统一领导，分级负责。
4.快速响应，协同配合。
四、组织架构1.成立防汛应急指挥部，由物业公司总经理担任指挥长，相关部门负责人担任成员。
2.设立防汛应急小组，分为预警组、救援组、疏散组、后勤保障组、善后处理组等，明确各组职责。
3.建立防汛志愿者队伍，加强培训和演练，提高应急响应能力。
五、预防措施1.汛期来临前，对物业管理区域进行安全隐患排查，特别是对排水系统、地下室、屋顶等易涝部位进行检查，及时疏通堵塞的排水管道，确保排水设施正常运行。
2.加强物业管理区域的绿化工作，修剪树枝，清理枯枝落叶，防止树木倒伏影响交通和供电。
3.准备防汛物资，包括沙袋、铁锹、手电筒、救生衣等，并指定存放地点，方便随时取用。
4.加强防汛宣传教育，提高业主和员工的防汛意识，掌握基本的防汛知识和自救技能。
5.建立汛期值班制度，加强巡查，确保24小时有人值守。
六、应急响应流程1.预警阶段：当接到气象部门发布的暴雨、台风等预警信息时，立即启动应急预案，通过短信、电话、公告等方式通知业主和员工。
2.应急准备阶段：按照预案要求，各小组迅速行动，做好防汛准备工作。
3.应急实施阶段：一旦发生汛情，各小组按照预案要求，立即开展防汛救援工作。
4.善后处理阶段：汛情结束后，对受灾区域进行清理、消毒，做好善后处理工作。
七、培训和演练1.定期组织防汛培训，提高员工和业主的防汛意识和自救能力。
2.定期开展防汛演练，检验预案的可行性和实用性，发现问题及时整改。
八、监督与考核1.建立健全防汛管理制度，对防汛工作实行全过程监督。
物业针对防汛应急预案
一、预案目的1. 提高物业管理人员的防汛意识，确保在汛期到来时能够迅速、有效地应对各类突发事件。
2. 保障业主生命财产安全，减少财产损失。
3. 维护小区正常生活秩序，确保小区稳定。
二、预案组织机构1. 成立防汛工作领导小组，由物业管理公司总经理担任组长，各部门负责人为成员。
2. 设立防汛办公室，负责具体实施防汛工作。
3. 设立抢险队伍，由各部门员工组成，负责现场抢险救援。
三、预案内容1. 防汛物资储备（1）储备铁锹、扫把、水桶、吸水机、水推子、防汛沙袋、手电筒、救生衣、雨衣、雨鞋、水泵等防汛物资。
（2）定期检查物资，确保物资完好、充足。
2. 防汛措施（1）密切关注天气变化，及时了解气象预警信息。
（2）对小区排水系统进行检查、疏通，确保排水畅通。
（3）对小区地下车库、地下室等易积水区域进行排查，设置警示标志。
（4）对小区周边易发生山体滑坡、泥石流等地质灾害区域进行监测。
（5）加强小区内消防设施、应急照明等设备的检查、维护。
3. 应急救援（1）制定应急预案，明确各部门职责。
（2）定期组织员工进行防汛应急演练，提高应急处置能力。
（3）发生险情时，立即启动应急预案，迅速组织抢险救援。
4. 人员疏散与安置（1）制定人员疏散方案，明确疏散路线、集合点。
（2）提前告知业主防汛措施，提高业主防范意识。
（3）发生险情时，及时组织业主疏散，确保人员安全。
四、预案实施与监督1. 物业管理公司各部门要高度重视防汛工作，严格执行本预案。
2. 防汛工作领导小组定期检查各部门防汛工作落实情况，发现问题及时整改。
3. 针对防汛工作中存在的问题，及时调整预案，提高预案的针对性和实用性。
通过以上预案，我们旨在确保在汛期到来时，物业管理公司能够迅速、有效地应对各类突发事件，保障业主生命财产安全，维护小区正常生活秩序。
物业应急抢修防汛预案
一、预案目的为提高物业管理公司在面对洪水、暴雨等自然灾害时的应急响应能力，确保业主生命财产安全，最大限度地减少灾害损失，特制定本预案。
二、预案适用范围本预案适用于物业管理区域内因洪水、暴雨等自然灾害引发的紧急抢修和防汛工作。
三、组织机构及职责1. 成立物业管理应急抢修防汛指挥部，负责指挥、协调和调度防汛抢修工作。
2. 指挥部下设办公室，负责日常工作、信息收集、宣传报道、物资调配等工作。
3. 各部门职责如下：（1）工程部：负责现场抢修、排水设施维护、应急物资储备等工作。
（2）保安部：负责现场秩序维护、人员疏散、紧急救援等工作。
（3）客服部：负责收集业主需求、上报信息、协助其他部门开展工作。
（4）财务部：负责资金保障、物资采购等工作。
四、预警及响应1. 预警：根据气象部门发布的预警信息，指挥部及时启动本预案。
2. 响应：指挥部接到预警信息后，立即召开紧急会议，部署相关工作。
（1）启动应急抢修防汛预案，成立现场指挥部。
（2）各部门按照职责分工，立即进入应急状态。
（3）工程部对物业管理区域内的排水设施进行检查，确保排水畅通。
（4）保安部加强巡逻，维护现场秩序，确保人员安全。
（5）客服部及时收集业主需求，上报指挥部。
五、应急抢修措施1. 疏通排水设施：对物业管理区域内的排水设施进行排查，发现堵塞、损坏等问题，立即进行疏通和维修。
2. 搭建临时排水设施：对地势低洼、排水不畅的区域，搭建临时排水设施，确保雨水及时排出。
3. 维护供水、供电设施：对物业管理区域内的供水、供电设施进行检查，确保正常运行。
4. 应急物资储备：提前储备应急物资，如沙袋、水泵、照明设备等，确保抢修工作顺利进行。
六、信息发布及宣传1. 指挥部通过物业公告、微信群、短信等方式，及时发布防汛抢修信息。
2. 加强宣传，提高业主的防汛意识和应急自救能力。
七、总结评估1. 灾情结束后，指挥部组织各部门对防汛抢修工作进行总结评估。
2. 对工作中存在的问题和不足进行梳理，提出改进措施。
物业服务防汛应急预案
物业服务防汛应急预案一、目的和原则1.1 目的为有效预防和管理防汛期可能发生的水灾事故，确保小区业主的生命财产安全，维护正常的物业管理秩序，制定本防汛应急预案。
1.2 原则（1）以防为主，防救结合；（2）统一领导，分工协作；（3）快速反应，科学应对；（4）全面部署，落实责任。
二、应急组织机构及职责2.1 成立防汛应急指挥部小区物业服务中心主任担任指挥长，副主任及各部门主管为成员，负责组织、指挥和协调小区防汛救灾工作。
2.2 各部门职责（1）物业服务中心：负责组织、协调和监督防汛救灾工作，及时发布防汛信息，组织人员抢险救灾。
（2）工程部：负责检查和维护小区排水系统，确保排水畅通；负责供电、供水、供气等设施设备的正常运行。
（3）保安部：负责小区的安全保卫工作，协助疏散居民，维护现场秩序。
（4）环境部：负责清理小区内的积水、淤泥和垃圾，恢复环境卫生。
（5）客服部：负责通知业主防汛信息，解答业主疑问，收集和反馈业主意见和建议。
三、预防和预警措施3.1 预防措施（1）加强防汛宣传教育，提高业主的防汛意识；（2）定期检查小区排水系统，确保畅通无阻；（3）检查和维护防汛设施设备，确保其正常运行；（4）储备足够的防汛物资，如沙袋、抽水泵、铁锹等；（5）制定防汛值班制度，确保随时应对突发情况。
3.2 预警措施（1）密切关注气象部门发布的天气预报，及时掌握天气变化情况；（2）当气象部门发布防汛预警信号时，立即通过电话、短信等方式通知业主；（3）根据预警信号，采取相应的防汛措施，如清理排水管道、加强小区巡查等；（4）当发生险情时，立即启动应急预案，组织人员进行抢险救灾。
四、应急响应程序4.1 Ⅰ级响应（红色预警）（1）启动防汛应急预案，所有防汛人员到岗待命；（2）加强小区巡查，特别是地下室、车库等易积水区域；（3）打开所有排水井盖，清理排水管道，确保排水畅通；（4）视情况转移低洼区域的业主财产，必要时疏散居民；（5）组织抢险队伍，准备足够的防汛物资；（6）向业主发布防汛通知，提醒注意事项。
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—公司2017年度防汛演习方案
1. 目的：
以保证人身、设备安全为核心，以防御与救援相结合的原则，及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、外涝等事故，避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的发生。
2. 具体演习安排：
演习时间：2017年6月22、23日；上午9:00 —10：00
演习地点：接待中心多功能厅
演习人员：当日值班人员
3. 应急处置基本原则：
3.1基本原则：
按照金茂府项目“防汛应急预案”要求。
演习中要做到安排到位，责任到人，加强检查，防患于未然。
3.2组织机构及职责：
1）应急指挥领导小组：
组长：值班经理
组员：秩序部（警戒组）；客服部（疏散组）；工程部（抢修
组）；环境部（清扫组）；应急小组（处置组）
2）领导小组职责：
A. 负责防汛应急预案的制定、修改和组织实施。
B. 在暴雨发生后，调动项目在职人员进行抢险，若已经造成设备设
施停运，应迅速组织人员进行修复直至运行正常。
C. 负责向公司级领导报告暴雨情况和事故处理进展情况。
D. 危机状态消除后，宣布应急演练结束。
3.3各部门人员职责：
331工程部职责：
A. 负责现场设备的抢修工作，检查各区域设备设施运行是否正常并
配合其它人员进行抢险工作。
B. 时刻记录设备运行状况。
3.3.2秩序部职责：
A. 负责抢险物资的准备工作，并保证预案启动后，迅速将抢险物资运至事故现场。
B. 负责事故现场周边的安全警戒工作，防止无关人员靠近事故现
场。
C. 记录事故发生时间，协助其它部门工作。
3.3.3 综合部职责：
A. 根据现场领导小组组长的指示，负责对外联络和信息发布。
B. 组织做好后勤保障工作。
C. 负责应急处置现场伤员的医疗救治。
D. 负责对事故现场的拍照工作。
3.3.4 客服部职责：
A. 负责在事故发生时，第一时间稳定接待中心内部客人情绪。
B. 支援各部室的抢险工作，做好相关事件记录；
4. 具体演习步骤：（模拟演练时间为1小时）
A. 9:00 —秩序部巡视岗人员巡视至下沉广场处，发现有雨水
正在流入进入多功能厅区域。
B. 9:01 —第一时间通知各部门人员及当日值班经理。
C. 9:03 —当日值班经理赶到现场，在检查现场情况后，启动“防汛
紧急预案”。
D. 9:08 —秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处20个
消防沙袋赶赴下沉广场多功能厅外集合。
E. 9:08 —客服部人员接到通知，集合人员赶赴现场进行人员疏导及支
援。
F. 9:08 —保洁部人员接到通知携带防汛工具，如：吸水机、水桶、抹布、
墩布、扫帚赶到下沉广场漏水地区进行排水。
G. 9:08 —工程部人员接到通知赶赴现场查看排水设备是否
出现故障，检查该地区4处排水泵工作是否正常。
H. 9:08 —综合部人员接到通知赶赴现场进行支援工作，并携
带相机对现场进行拍照并记录。
I. 9:08 —工程部检查出漏水点进行封堵，秩序部、客服部各协调1名备
勤人员对园区外部进行巡视，查看有无其他漏水区域。
J. 9:10 —客服部人员协调出2人对现场客户及接待中心一层客户进行情绪安抚工作。
K. 9:10 —工程部人员派出1名人员留守机房，另派出1名人员对园区外围排水系统进行检查。
L. 9:10 应急小组人员协调现场工作，支援各部门工作。
M. 9:30 —现场漏水地区基本得到控制，设备设施抢修完毕，可以正常排水。
N. 9:40 —漏水地区已经得到控制，现场留守保洁部人员清理剩余积水，客服部人员配合清扫，秩序部人员对涉水地区周边用锥桶或礼宾拉杆进行封闭。
O. 9:50 —演习结束，各部门人员执行收尾工作
a）秩序部人员维持现场秩序，将使用完沙袋搬运至西侧车场进行晾
晒；
b）客服部人员协助现场人员做好现场调解工作；
c）工程部人员现场设备维修收尾工作；
d）环境部清扫剩余积水；
e）综合部人员进行记录；
P. 10:00 —所有人员在西车场集合，由值班经理宣布演习结束并讲评此次演习。
5. 准备物资：
A.前期各部门防汛物资采集信息:
B.防汛物资点位图（附：使用方法）
1、吸水机:
a）操作方法：
A水中不可有太多污泥和垃圾
B吸水机不可吸尘
b）吸水程序：
准备工具：吸水机、吸扒、拖板
方法：
1、使用前安装好吸扒，电源。
2、水桶在后，吸扒在前，手握着吸水硬管向后拉吸。
3、当吸水桶满水时，吸水机会发出不正常的声音，这时要立即停机。
4、把污水倒出后再继续进行吸水。
5、每次使用后要清洗干净机械，配件等，并用干布抹干
净各部件及机械外壳。
c）使用后如何保养：
A 倒空水桶中的污水并清洗擦干
B 拆下浮球并刷洗干净
C 擦拭马达外表（不可用水冲洗马达及相连部件）
D 冲洗机头、软管和喉管
E 擦干机身
2、潜污泵：
a）开机前的准备工作
（1）开机前检查泵站内是否有较大的固态杂质，如有则需及时清除以避免泵的损坏。
（2）若排污泵或控制箱检修过，在起动之前还应检查电源电压是否与电机铭牌上标注的电源电压是否一致。
（3）若长时间运行且发现提水能力明显下降，则需对泵进行清理，清理后的开机需试运行并观察其运行效果。
（4）检查油箱内是否有足够的油，有无漏油现象。
（5）检查其密封装置是否完好。
b）使用注意事项
a）油腔内是否有油；
b）叶轮是否转动正常；
c）电源装置是否安全、可靠、正常。
电压频率应符合规疋
d）严禁将泵的电缆当作吊线使用，以防发生意外；
e）电泵长时间放置不用时，宜将电泵从水中取出，以减少电机定子绕组受潮的机会，增加电泵的使用寿命。
当气温较低时，也应将泵提
出，防止冰冻。
f）电泵在移动或安装时应轻放。
3、防汛沙袋使用方法
a）用途
1）防止地下道、捷运、地下室浸水。
2）防止居家、车库、店铺、学校、医院、车站、大楼、
工厂、仓库等之浸水。
3）防止泥浆水之侵害。
4）防止其它低洼地浸水。
、
5）工程中之排水、防水、档水用。
b）性能、结构、特点
1）性能
2）每当雨季来临时低洼地区、地下室入口、车库等必备
最短时间完成临时防水工事，轻轻松松搬沙包。
紧急
灾害、台风水灾、淹水，排水工程、车库挡水、预防泥土崩塌，等紧急临时工事及水灾预防必备品。
c）结构
1）用过后充分干燥即可收藏重复使用（如果袋子保持完
好，没有破洞，可重复使用。
紧急沙包就像一般的布袋一样，轻巧好搬运可以折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一样，却比沙包容易使用，搬运和收藏。
2）用过后充分干燥即可收藏重复使用（如果袋子保持完
好，没有破洞，可重复使用哦。
紧急沙包就像一般的
布袋一样，轻巧好搬运可以折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一样，却比沙包容易使用，搬运和收藏
d）特点
1）产品特点：轻巧，搬运简单，可以快速完成防水部署。
2）收藏方便，施工轻巧快速，不占空间。
3）采用对环境无害的材料，可以当一般废弃物处理，不对环境造成污染。
2、后期处置：
6.1根据事故现场情况，确认危险隐患是否消除，经应急处置领导小组检查确认后，值班经理10点钟宣布演习结束
6.2在领导小组的统一领导下，演习人员恢复设备设施启动状态，同时根据设备现有情况，做好设备的汛期来临前检修采购工作。
7.应急物资前期保障：
7.1在汛期来临前，对各区域物资进行数量清点，如发现物资有损坏或无法投入使用时，应提前进行更换。
7.2 提前检查物资存放库房内物资数量及使用情况。
7.3 检查通讯设施是否工作正常，如电话、对讲机等。
__________ 公司物业工程组
2017 年6 月20 日。