建筑物及构筑物维护与管理规定

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建筑施工要点之构筑物维护管理

建筑施工要点之构筑物维护管理在建筑施工中，构筑物维护管理是一个非常重要的环节。

它不仅关乎建筑的安全性和使用寿命，还直接影响到建筑物的外观和功能。

本文将就构筑物维护管理的要点进行探讨。

一、定期检查与维护定期检查与维护是构筑物维护管理的基础。

无论是新建的建筑还是老旧的建筑，都需要定期进行检查和维护，以确保其正常运行和使用。

在检查过程中，应特别注意以下几个方面：1. 结构安全性：检查建筑的结构是否稳固，是否存在裂缝、变形等问题。

如发现问题，应及时采取措施进行修复。

2. 外墙和屋顶：检查外墙和屋顶是否存在渗漏、脱落等情况。

如有问题，应及时进行修补，以防止水分侵入建筑内部。

3. 管道和设备：检查建筑内部的管道和设备是否正常运行。

如发现故障，应及时进行修理或更换。

4. 电气设备：检查建筑内部的电气设备是否安全可靠。

如有问题，应及时进行维修或更换。

二、保养与清洁保养与清洁是构筑物维护管理的另一个重要方面。

保持建筑物的清洁和整洁不仅能提升其外观，还能延长其使用寿命。

以下是一些常见的保养与清洁工作：1. 清洁外墙和屋顶：定期清洗外墙和屋顶，以去除积尘和污垢。

可以使用高压水枪或专用清洁剂进行清洗。

2. 清理排水系统：定期清理建筑物的排水系统，以防止堵塞和漏水。

可以使用专业的管道清洁工具进行清理。

3. 保养门窗：定期检查和保养建筑物的门窗，确保其正常开闭和密封。

如有需要，可以进行润滑和更换密封条。

4. 清洁地面和道路：定期清洁建筑物周围的地面和道路，以保持整洁和安全。

可以使用扫地机、洗地机等设备进行清洁。

三、安全管理安全管理是构筑物维护管理的重中之重。

建筑物的安全性直接关系到人们的生命财产安全。

以下是一些常见的安全管理要点：1. 安全培训：对施工人员进行安全培训，提高他们的安全意识和技能。

定期组织安全演练，以应对突发事件。

2. 安全设施：建立完善的安全设施，如消防设备、安全出口、紧急通道等。

定期检查和维护这些设施，确保其正常运行。

建筑物及构筑物安全管理办法

建筑物及构筑物安全管理办法概述建筑物及构筑物的安全管理是一项十分重要的工作，它关系到人们的生命财产安全。

在没有完善的安全管理制度之前，建筑物及构筑物存在着种种潜在的安全隐患。

因此，国家制定了一系列法规和管理办法来指导和规范建筑物及构筑物的安全管理工作。

相关法规和标准•《建设工程质量管理条例》•《建筑节能条例》•《建筑消防设施管理条例》•《安全生产法》•《城乡规划法》•《安全生产标准化法》•GB50016-2014《建筑设计防火规范》•GB50045-95《建筑物消防设计规范》•GB50058-2014《建筑物电气设计规范》•GB50057-2010《建筑物室内环境污染控制标准》以上法规和标准的制定，为建筑物及构筑物的安全生产和管理提供了科学规范的指导和保障。

安全管理措施建筑设计设计应按照有关规定进行，制定设计方案，注重安全和消防设计，加强施工现场监督和管理。

建筑材料建筑材料应符合相关标准。

对于不符合标准的材料，要及时予以处置，以免给建筑物及周围环境带来安全隐患。

消防设施建筑物应按规定配置消防设施。

各种消防设施应定期维护检查，发现问题及时修复，确保消防设施的有效性。

施工安全在施工现场，应根据施工现场的实际情况，配备必要的安全设施和保护措施，保证施工中不发生安全事故。

用户服务对建筑物的用户，应进行相关的安全教育和培训，提高他们的安全意识和自救能力。

安全检查为了发现潜在的安全隐患，必须对建筑物及构筑物进行定期安全检查。

检查包括外观检查、消防设施检查、结构检查、材料检查等。

将检查结果进行分析和综合评估，对存在的问题应制定相应的整改方案。

安全责任制建筑物及构筑物属于特殊的领域，安全工作需要加强管理和落实。

建立和完善安全责任制，属于管理工作中的重要方面。

明确各个相关人员的责任和义务，推动全员参与，形成机制化的管理体系。

同时也需要相应的奖惩制度，加强对安全责任制的执行力度。

结语建筑物及构筑物安全管理，是一个全方位的体系工程，具有十分广泛的内容。

建筑物及构筑物维护与管理制度

新疆天华矿业有限责任公司建筑物及构筑物的维护管理制度1范围本标准规定了公司内的建筑物、构筑物、设备基础的维修保养及防止损坏的管理制度，确保安全生产要求，适用公司所有的在建和已建的建筑物、构筑物、设备基础。

2条款为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

2.1 建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。

建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。

设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。

2.2 应建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目的申请审批制度以及厂区动土、破土、用地管理制度。

必须明确建（构）筑物管理的分工和岗位职责，特别是公共设施的管理，如管廊、外管道采用送货制或供货制应明确，方式不限，但应分工明确，便于检查监督。

2.3 结合房屋普查建立必要的基础资料2.3.1 建立全厂（矿）建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总额等）。

2.3.2 建立反映全厂（矿）地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图〔反映全厂（矿）建（构）筑物及堆场位置、道路及专用线、绿地、围墙等布置〕。

2.3.3 建立健全全厂（矿）上、下水布置图。

2.3.4 要结合《土地管理法》的贯彻，建立和收集本企业历年来土地征用批准手续、文件及相应的拨地图。

2.4 对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。

2.5 对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。

建筑物及构筑物安全管理办法---化工安全管理制度

建筑物及构筑物安全管理办法第一章总则第一条目的建筑物及构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，结合公司实际，特制定本办法。

本办法适用于公司所有在建和已建的建筑物、构筑物及设备基础。

第二条定义建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分：1．建筑物是指生产车间、辅助车间、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

2．构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气、排毒烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点、座标点及地下混凝土管网等。

3．设备基础是指用以放置或支撑机械、动力设备的基础。

第二章管理职责划分第三条管理职责1. 安全部职责：负责公司内部所有建筑物构筑物安全管理的督促、检查。

2．项目部是归口单位，职责：（1）负责公司内部所有建筑物构筑物的安全管理；（2）负责督促、检查各使用单位及时对建筑物、构筑物与设施进行维护及保养；（3）负责联系外协单位对建筑物、构筑物与设施进行修缮、改造、装修等的施工管理。

3．相关单位职责：（1）负责所属房屋及房屋内道路、地下设施、设备基础等建筑构筑物的维护保养；（2）负责本单位需要进行土建施工的申报工作和工程量审核；（3）配合外协施工单位的施工，办理相关手续、与工程部一同监督施工质量并进行验收。

4．安保部职责：（1）负责厂区道路、围墙及附属设施的管理；（2）负责公司生活、办公区建筑构筑物及设施的维护保养。

5．生产部职责：负责厂区排水系统的监督、检查，及时协调处理各车间排水系统出现各项问题。

6．项目部职责：在建设期内对新建的主要建构筑物设置检查点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象。

第三章安全管理措施第四条建立全厂建筑物、构筑物台帐（包括结构类型、建造年份、生产性质）。

并且建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。

建筑物及构筑物维护与管理制度

建筑物及构筑物的维护管理制度1范围本标准规定了公司内的建筑物、构筑物、设备基础的维修保养及防止损坏的管理制度，确保安全生产要求，适用公司所有的在建和已建的建筑物、构筑物、设备基础。

2条款为加强建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

2.1建筑物和构筑物是企业固定资产的重要组成部分，为各类土木建筑设施的总称。

建筑物是指生产车间、辅助车间、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。

2.2应建立（构）筑物的使用、维护、保养制度和零星基建项目的申请审批制度以及厂区动土、破土、用地管理制度。

2.3结合房屋普查建立必要的基础资料2.3.1建立全厂（矿）建筑物、构筑物台帐、档案和履历卡（包括结构类型、建造年份、技术参数、防火等级、生产性质、防腐要求及投资总额等）。

2.3.2建立反映全厂（矿）地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图〔反映全厂（矿）建（构）筑物及堆场位置、道路及专用线、绿地、围墙等布置〕。

2.3.3建立健全全厂（矿）上、下水布置图。

2.3.4要结合《土地管理法》的贯彻，建立和收集本企业历年来土地征用批准手续、文件及相应的拨地图。

2.4对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。

2.5对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。

工业建筑物构筑物管理制度

工业建筑物构筑物管理制度工业建筑物是现代化工业生产的重要载体，其建设管理是保障工业安全与生产效率的关键。

在工业建筑物的设计、建设、运营、维护等环节，需要建立一套完善的管理制度，以确保工业建筑物的安全性、可靠性和高效性。

本文将阐述工业建筑物构筑物管理制度的具体内容。

一、设计与建设工业建筑物的设计与建设阶段是保证建筑物客观质量的根本，因此在这一阶段需建立规范化管理体系，制定设计、施工的相关标准、流程和加强对建筑队伍的招投标、资质认定，确保施工质量，降低建筑事故的发生率，并应于建成后进行防水、防火、防盗等检查，确保安全有保障。

二、运营工业建筑物的运营是保证其长期稳定和持续运作的过程，而运营管理制度则是保障运营顺利的关键。

要求建立健全的安全生产管理制度，定期进行消防设备维修、隐患排查、人员培训I,保证投入使用后的建筑物的安全稳定，全面提高生产效率。

三、维护工业建筑物在运营过程中会因时间的推移，以及设计、建设过程中可能留下的缺陷，而产生不同程度的损坏与老化。

因此，在此阶段，需要建立完善的维护制度，包括设备检修、定期维护、保养加固等，确保建筑物的正常使用和运作，延长建筑物的使用寿命。

四、安全评定工业建筑物的安全评定制度主要是为了防范事故的发生。

建立安全评定制度，能够及时掌握建筑物的安全状态，发现安全隐患，采取相应的防范措施。

同时，通过保险机构的安全审核来促进提升安全效益，从而保障工作人员以及境内外客户的人身财产安全。

五、应急预案对于工业建筑物来说，应急预案是必不可少的。

建立应急预案，要求在遇到突发事故时，能够及时的应对处置，有效减少损失。

可以通过建立应急预案、组织演练等措施进行评估，及时改进工作。

总之，建立工业建筑物构筑物管理制度是非常有必要的，有效的管理制度能够提高工业建筑物的安全稳定性和生产效率，降低事故发生率，保证工作人员以及建筑物的人身财产安全。

电厂建筑物维护规章制度

电厂建筑物维护规章制度第一章绪论一、为落实电厂建筑物的维护工作，保障电厂设施设备的正常运行，提高生产效率，延长设备使用寿命，制定本规章制度。

二、本规章制度适用于所有电厂建筑物的维护工作，包括但不限于厂房、办公楼、发电设备等。

三、本规章制度由电厂管理部门负责起草，并由安全环保部门审核通过后正式实施。

各部门负责人应当认真执行本规章制度，确保维护工作的顺利进行。

第二章电厂建筑物维护管理一、电厂建筑物维护工作应当按照统一的管理规定进行，确保维护工作的有序进行。

二、建立电厂建筑物清单，包括建筑物名称、建筑年代、维护周期等信息，进行分类管理。

三、每年对电厂建筑物进行一次全面的维护检查，发现问题及时整改。

四、建立电厂建筑物维护档案，记录建筑物的维护情况、维护记录和维护计划，便于日后查询和管理。

五、建立专门的维护队伍，拥有一支专业的维护团队，确保维护工作的质量和效率。

第三章电厂建筑物维护安全一、在维护过程中，必须严格遵守安全规定，确保维护作业安全可靠。

二、维护人员必须熟悉维护工作流程，穿戴完整的劳动防护用品，做好个人安全保护。

三、维护作业中，应当遵循操作规程，避免操作失误导致意外事故。

四、维护作业现场应设置明显的安全警示标志，确保周围人员和设备的安全。

五、维护人员应定期接受安全培训，提高安全意识和应急处理能力。

第四章电厂建筑物定期维护一、定期对电厂建筑物进行维护工作，包括但不限于涂漆补漆、防水处理、修缮损坏部分等。

二、定期检查电厂建筑物的外部环境，保持建筑物干净整洁，及时清理垃圾和杂草。

三、定期维护电厂建筑物的排水系统，确保排水通畅，避免积水和漏水现象。

四、定期维护电厂建筑物的电气系统和照明设备，确保设备正常运行，提高安全性。

五、定期对电厂建筑物的防火设施进行检查，保证设施齐全有效，消除火灾隐患。

第五章电厂建筑物紧急维护一、应急情况下，电厂建筑物维护人员要能迅速响应，进行紧急维护处理。

二、对电厂建筑物发生的突发问题，应立即组织人员到达现场并采取措施进行处理。

建、构筑物管理制度

建、构筑物管理制度
建筑物管理制度是指为了保障建筑物的安全、维护建筑物秩序和提供良好的使用环境，制定的一套管理规章制度和操作流程。

建筑物管理制度通常由以下几个方面组成：
1. 建筑物管理组织机构：包括建筑物业主委员会、物业管理公司等，明确管理人员的职责和权限。

2. 建筑物管理规章制度：包括建筑物使用管理规定、建筑物维护管理规定、建筑物安全管理规定等，详细规定了建筑物的使用、维护和安全管理要求。

3. 建筑物设备设施管理：管理建筑物内部各项设备设施的维护保养和故障修复，确保设备设施正常运行。

4. 建筑物安全管理：制定建筑物安全防范措施，包括火灾安全、防盗安全等，提高建筑物的安全性。

5. 建筑物环境卫生管理：管理建筑物公共区域和室内环境的清洁和卫生，确保居住环境的卫生和舒适。

6. 建筑物维修管理：组织和管理建筑物内部和外部的维修工作，保持建筑物的良好状态。

7. 建筑物使用管理：制定建筑物使用规定，明确各个使用单位的使用权益和义务，遵守使用规章制度。

建筑物管理制度的实施可以提高建筑物的管理水平，确保建筑物的正常运行和安全使用，提高居住者的生活质量。

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建筑物及构筑物安全管理办法

建筑物及构筑物安全管理方法建筑物及构筑物安全管理方法安全是建筑物及构筑物的基本要求，安全管理也是建筑物及构筑物的基本保障枝条。

因此，建筑物及构筑物安全管理方法的订立和实施特别紧要。

本文从建筑物及构筑物的安全管理需要、重要内容及实施步骤等方面，提出了一些建筑物及构筑物安全管理方法的建议。

一、建筑物及构筑物安全管理的必要性建筑物及构筑物作为人们生产、生活和活动的场所，其紧要性不言而喻。

为确保建筑物及构筑物的正常运行、保障人员的生命安全和财产安全，安全管理是必要的。

1. 保证人员安全建筑物及构筑物安全管理的重要目标是保证操作人员在完成相关工作过程中的生命安全。

这包括人员在进入、使用、维护和退出建筑物及构筑物时的安全要求。

在建筑物及构筑物安全管理中，需要考虑的因素包括建筑物及构筑物的设计、结构、材料、使用状态、环境因素（如地震、火灾、气象等）等。

2. 保证环境安全建筑物及构筑物安全管理需要考虑的一个紧要方面是环境安全。

这包括人员进入建筑物及构筑物后，需要确保他们不会受到有害物质（如有毒气体、放射性物质、细菌等）的侵害，不会受到噪音、振动、电磁辐射、电磁波的干扰等，同时，需要确保建筑物及构筑物不会影响四周环境的安全。

3. 维护财产安全在建筑物及构筑物安全管理中，还需要考虑维护财产安全。

这包括建筑物及构筑物的设施、设备、机器和技术系统等，以确保损坏和故障对运营的影响最小化。

二、建筑物及构筑物安全管理的重要内容1. 安全管理机构对于大型建筑物及构筑物，需要建立独立的安全管理机构。

该机构重要负责建筑物及构筑物的安全管理，并与相关部门合作一起实施安全管理策略。

2. 安全监测为了确保建筑物及构筑物的正常运行，需要实施安全监测。

这包括对建筑物及构筑物进行监测，开展定期的安全检查，并且订立实施措施以除去潜在的安全危机。

3. 安全教育和安全意识安全教育和意识提高是建筑物及构筑物安全管理的基础。

精准把握安全学问并营造安全意识是实现安全目标的关键，也是保护人员的最基本保障。

工程设施维护管理制度

工程设施维护管理制度第一章总则第一条为规范工程设施的维护管理工作，保障设施的安全运行和延长设施的使用寿命，提高工程设施的可靠性和稳定性，制定本维护管理制度。

第二条本维护管理制度适用于工程设施的维护管理工作，包括但不限于建筑物、设备、管道、电气设施等。

第三条维护管理工作应符合国家相关法律法规、标准和规范，保障设施的安全和稳定运行。

第四条维护管理工作应坚持预防为主，维修为辅的原则，定期检查设施的运行状态，发现问题及时进行维修，确保设施的正常运行。

第五条维护管理工作应按照责任到人、科学管理、持续改进的原则进行，建立健全维护管理制度，明确维护工作的责任人和具体措施。

第二章维护管理组织机构第六条公司设立维护管理部门，负责工程设施的维护管理工作。

第七条维护管理部门的主要职责包括：1. 制定并完善维护管理制度；2. 制定维护计划和预算；3. 组织维护人员进行培训和考核；4. 负责设施的定期检查和维修工作；5. 督促各部门按时完成维护任务；6. 协调解决维护工作中的问题。

第八条部门设置维护管理主管，负责下属维护人员的日常工作，协调处理维护工作中的矛盾和问题。

第九条公司各部门应配合维护管理部门的工作，按照维护计划进行协作，确保设施的正常运行。

第三章维护管理制度第十条公司建立健全的维护管理制度，确保设施的安全运行和延长设施的使用寿命。

第十一条公司制定维护计划，明确维护周期和维护内容，做到有序、科学地进行维护工作。

第十二条维护管理部门应根据设施的具体情况，制定相应的维护措施，确保设施的正常运行。

第十三条维护管理部门应定期检查设施的运行状态，发现问题及时进行维修，避免设施发生故障。

第十四条维护管理部门应建立设施档案，记录设施的维护情况，为今后的维护工作提供参考依据。

第四章维护管理人员第十五条维护管理部门应配备专业的维护人员，具有相关的技术资质和工作经验，确保维护工作的质量和效率。

第十六条维护人员应遵守公司的各项规定，严格执行维护管理制度，做到认真负责，勤勉工作。

工程维护养护制度

工程维护养护制度一、总则本制度旨在规范工程项目的维护养护工作，确保各项设施设备处于良好的技术状态，延长使用寿命，保障安全运行。

适用于包括但不限于建筑结构、机械设备、电气系统、管道网络等相关工程设施的维护保养活动。

二、组织架构及职责1. 成立专门的维护养护部门，负责统筹规划和执行所有维护养护工作。

2. 明确各级人员职责，包括日常检查、定期维护、紧急修复等不同级别的工作内容。

3. 设立专项基金，用于覆盖维护养护所需的材料、工具和人力成本。

三、维护养护计划1. 制定详细的年度和月度维护养护计划，并根据实际情况灵活调整。

2. 计划应涵盖所有关键设施设备的检查、清洁、润滑、校准、维修等工作内容。

3. 对于易损耗或关键部件，制定预防性替换计划，避免因故障导致的突发事故。

四、操作规程1. 制定各类设施设备的操作规程手册，确保使用和维护按照标准化流程进行。

2. 对操作人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和知识。

3. 定期对操作规程进行评审和更新，以适应技术进步和实际需要。

五、监督检查1. 建立日常巡检制度，记录设施设备的运行状况和维护情况。

2. 对维护养护工作的质量进行定期评估，发现问题及时整改。

3. 鼓励员工提出改进建议，持续优化维护养护流程。

六、应急响应1. 制定应急预案，针对可能发生的各类紧急情况进行模拟演练。

2. 建立快速响应机制，确保紧急情况下能够迅速采取措施，最小化损失。

3. 定期检查应急设备和物资，保证其完好可用。

七、档案管理1. 建立完整的工程维护养护档案，记录所有相关的工作细节和历史数据。

2. 档案应包括维护计划、执行记录、检查报告、故障处理等信息。

3. 确保档案的安全存储和便于查询，为决策提供数据支持。

八、绩效评价1. 设立绩效评价体系，定期对维护养护工作的效率和效果进行评估。

2. 根据评价结果，对表现优秀的团队和个人给予奖励，激励全体员工积极参与维护养护工作。

3. 分析绩效数据，找出存在的问题和改进空间，不断提升维护养护水平。

物业房屋维修保养规章制度

物业房屋维修保养规章制度第一章总则第一条为了保护物业房屋的安全和维护物业价值，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业管理部门负责管理的所有房屋，包括公共区域和私人住宅。

第三条物业管理部门应当建立健全房屋维修保养制度，落实全面保障物业房屋的安全和维护工作。

第四条物业管理部门应当制定详细的房屋维修保养计划，包括定期检查、定期保养和紧急维修等内容。

第五条物业管理部门应当建立房屋维修保养档案，记录每一次的维修保养情况，并定期进行整理和更新。

第六条物业管理部门应当建立健全的维修人员队伍，保证有足够的人员进行维修保养工作。

第七条物业管理部门应当建立健全的维修保养资金制度，确保有足够的经费进行维修保养工作。

第二章定期检查第八条物业管理部门应当定期对房屋的各个部位进行检查，包括外墙、屋顶、管道、电路等。

第九条物业管理部门应当确定定期检查的频率，一般不得少于每季度一次。

第十条定期检查应当由专业人员负责，对于发现的问题应当及时记录并采取相应的维修措施。

第十一条定期检查应当对检查结果进行整理和汇总，形成检查报告，并及时通知相关部门。

第十二条定期检查的具体内容和标准应当根据房屋的具体情况进行制定，确保覆盖全面。

第三章定期保养第十三条物业管理部门应当根据定期检查的结果，制定房屋的定期保养计划，包括清洁、涂漆、维修等内容。

第十四条定期保养计划应当包括具体的保养项目、保养人员、保养时间和保养经费等信息。

第十五条定期保养应当由专业人员负责实施，确保保养工作的质量。

第十六条定期保养应当根据实际情况制定，一般不得少于每半年一次。

第十七条定期保养完成后，物业管理部门应当及时对保养情况进行检查和评估，并记录在档案中。

第四章紧急维修第十八条物业管理部门应当建立健全的紧急维修机制，确保对于突发情况能够及时处理。

第十九条紧急维修应当由专门的维修人员进行处理，确保维修工作的及时性和效果。

第二十条紧急维修应当优先考虑安全问题，确保没有安全隐患后，才考虑其他问题。

建、构筑物管理制度范文

建、构筑物管理制度范文建构筑物管理制度一、背景随着城市化进程加快，各种建筑物的数量不断增加，建筑物的管理变得愈发重要。

优秀的建构筑物管理制度能保证建筑物的安全、合理利用以及整体形象的提升。

因此，建构筑物管理制度的建立和完善对城市发展至关重要。

二、建构筑物管理制度的重要性1. 保证建筑物的安全性：建筑物是人们工作、生活的重要场所，建立建构筑物管理制度能够对建筑物进行全面监控，及时发现并排除安全隐患，保证人们的人身安全；2. 优化建筑物的使用效率：建构筑物管理制度可以对建筑物内部的使用进行规划和管理，提高建筑物的使用效率，减少浪费；3. 改善建筑物的维护和保养：建构筑物管理制度可以规范建筑物的维护和保养，延长建筑物的使用寿命，降低维护成本；4. 提升建筑物形象：建构筑物管理制度能够统一建筑物的形象、装饰和维护标准，提升建筑物的整体形象，增强城市的品位。

三、建构筑物管理制度的主要内容1. 建筑物使用规划：规定建筑物的用途、使用面积、使用期限等；2. 建筑物安全管理：包括消防安全、电气安全、结构安全等，制定相应的安全管理制度；3. 建筑物维护和保养：规定建筑物的定期维护和保养，确保建筑物的功能正常运行；4. 建筑物外观管理：规定建筑物的外观装修、保洁、绿化等管理要求，提升建筑物的形象；5. 建筑物管理机构：建立专门的管理机构，负责监督和执行建构筑物管理制度。

四、建构筑物管理制度的实施步骤1. 研究建构筑物管理制度的必要性和可行性，组织相关人员进行讨论和研究，明确制度建立的目标和内容；2. 制定建构筑物管理制度的具体方案，明确制度的主要内容，制定执行计划；3. 宣传和培训：对相关人员进行制度培训，使其全面了解建构筑物管理制度的内容和要求；4. 确定管理机构和责任人，明确各个岗位的职责和权限；5. 实施建构筑物管理制度，逐步完善制度，及时总结经验和不足，进行调整和改进；6. 监督和评估：建立制度监督和评估机制，定期对建构筑物管理制度进行评估和改进。

整顿违法建筑物构筑物及附属设施的管理办法

整顿违法建筑物构筑物及附属设施的管理办法为了加强对违法建筑物、构筑物及附属设施的管理，维护社会秩序并保障公共安全，制定以下管理办法：第一条违法建筑物、构筑物及附属设施的定义：指未经批准、未按规范要求建设或者变更的建筑物、构筑物及其附属设施。

第二条违法建筑物、构筑物及附属设施的责任追究：相关部门应当建立健全违法建筑物、构筑物及附属设施的举报、查处、处罚机制，并对其责任人依法追究责任。

第三条违法建筑物、构筑物及附属设施的整治程序：相关部门应当依法采取查处、责令改正、拆除等措施，责令相关责任人整改并限期完成。

第四条违法建筑物、构筑物及附属设施的治理资金：相关部门应当设立专项资金，用于整治违法建筑物、构筑物及附属设施，该资金来源于行政罚款、政府投入等途径。

第五条违法建筑物、构筑物及附属设施的登记和备案：相关部门应当对违法建筑物、构筑物及附属设施进行登记备案，确保相关信息的真实性和有效性。

第六条违法建筑物、构筑物及附属设施的安全监管：相关部门应当加强对违法建筑物、构筑物及附属设施的安全监管，定期检查、维护和修缮，确保其安全运行。

第七条违法建筑物、构筑物及附属设施的处置：相关部门应当依法对整治后的违法建筑物、构筑物及附属设施进行处置，包括拍卖、变卖或改建等方式。

第八条违法建筑物、构筑物及附属设施的奖惩措施：对积极举报违法建筑物、构筑物及附属设施的个人或单位，可给予奖励和表彰；对阻碍、抗拒整治工作的个人或单位，依法予以处罚。

第九条违法建筑物、构筑物及附属设施的监督机制：相关部门应当建立有效的监督机制，定期发布整治工作进展情况，接受社会监督。

第十条违反本办法的行为，应当给予相应的纪律、行政处罚，并依法追究刑事责任。

第十一条本办法自颁布之日起施行。

为了进一步完善违法建筑物、构筑物及附属设施的管理办法，加强管理与治理工作，特继续完善以下相关内容：第十二条违法建筑物、构筑物及附属设施的监督责任：相关部门应当加强对违法建筑物、构筑物及附属设施的监督，并建立健全责任追溯制度。

建筑物及构筑物维护与管理制度

建筑物及构筑物维护与管理制度一、总则二、适用范围本制度适用于所有的建筑物和构筑物，包括但不限于住宅、商业建筑、工业建筑、桥梁、道路等。

三、维护与管理职责1.建筑所有者（或使用者）有责任定期组织维护和保养建筑物及构筑物，包括建筑物的外观、结构、设备等方面的维护。

2.建筑物维护与管理部门负责建筑物的日常维护和保养工作，包括检查、修复、维护建筑物及构筑物的各项设备和设施。

3.建筑公司（或承建商）应按照建筑物的使用寿命、类型和结构特点，提供建筑物维护的建议及相应的维护手册。

4.相关部门（如消防、环保等）应根据建筑物及构筑物的特点和使用要求，对其进行相应的监督和检查，并提供相应的安全指导和建议。

四、维护与保养内容1.外墙维护：定期检查外墙的油漆、涂料是否剥落，及时修复；检查外墙是否有裂缝，必要时进行补修。

2.结构维护：定期检查建筑物的结构是否出现开裂、变形等问题，及时采取措施加固或修补。

3.屋顶维护：定期检查屋顶是否有渗漏、破损等问题，及时修复或更换。

4.玻璃维护：定期检查建筑物的玻璃是否有破损、掉落等情况，及时更换或修复。

5.设备维护：定期检查建筑物的电梯、空调、供水、供暖等设备设施的正常运行情况，及时维修保养。

6.清洁维护：定期进行建筑物及构筑物的清洁工作，包括内部和外部的清洁，确保环境整洁。

7.绿化维护：定期对建筑物周围的绿化进行修剪、浇水等工作，确保植物的生长和绿化效果。

8.垃圾处理：建筑物应配备垃圾分类和处理设施，并定期清理和运输垃圾，保持建筑物周围环境的清洁和整洁。

五、应急处理措施1.建筑物维护与管理部门应建立健全应急处理预案，一旦发生火灾、泄漏等突发事件，及时采取措施进行处理。

2.建筑物内部应设置避难通道、灭火器、消防栓等设施，并定期检查和维护，确保在紧急情况下能够有效地进行疏散和救援。

六、监督与检查1.建筑物维护与管理部门应定期进行巡查和检查，发现问题要及时整改。

2.相关部门应定期对建筑物及构筑物进行监督和检查，确保其符合相关的安全要求和规范。

建(构)筑物管理制度

建（构）筑物管理制度1.目的为加强工业建筑物、构筑物的维修保养，加强化工企业建（构）筑物的管理，防止损坏和发生事故，保证安全生产，制定本制度。

2.适用范围本制度适用于公司所有的建筑物、构筑物的安全管理。

3.管理职责技术设备部负责建（构）筑物的登记，产权证办理及日常维护和报废审批等工作。

4.定义4.1 建筑物是指生产部门、辅助部门、储运部门、办公等生产用房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

4.2 构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排气烟囱、排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、厂区道路、界石、水准点及地下混凝土管网等。

5.具体规定5.1 全厂范围内的建筑物、构筑物的管理部门是技术设备部，安全、生产等部门应协助管理。

5.2 技术设备部负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理，监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。

对有安全隐患的建构筑物应即时提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建构筑物的整体安全。

5.3 技术设备部应建立全公司建筑物、构筑物档案，并设置专人进行科学管理。

5.4 新建、扩建、改建厂区建构筑物应由公司主管、分管领导及有关部门的人员参加讨论后实施，并且应符合国家的有关规定。

5.5 建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。

未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。

5.6 技术设备部对全厂主要建构筑物、重要护坡、山岩，设置检查标志点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象，并定期一月检查一次。

5.7 每年的5月至9月防汛期间，对重要的护坡、堡坎、山岩、河流、排水沟、排洪沟、消防通道等设置专人安全巡视巡查，发现问题立即整改。

5.8 技术设备部负责对全厂建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。

对建构筑物在施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、监控和检查。

5.9 技术设备部组织对有安全隐患的或危险建构物进行检查、监控，并提出整改方案和措施。

工业建筑物构筑物管理制度

工业建筑物构筑物管理制度工业建筑物是指用于加工、生产或仓储物品，或进行机械装置或设备安装的建筑。

由于其特殊的用途和重要性，必须采取一系列措施确保其安全运营，而其中一项重要的措施就是建立和实施构筑物管理制度。

本文将就此展开讨论，内容如下：一、制度的目的1.1 为保障工业建筑物正常运营，确保其职能的高效性和安全性；1.2 通过完整而清晰的管理规定，建立保证运营过程中的防范、排查和整治等措施，以提高工业建筑物的管理水平和防范能力；1.3 为管理人员规定权力和责任，避免管理过程中的责权不清和工作任务未明的状况；1.4 为员工规定权利和义务，建立信息报告渠道和制度，确保员工获得及时、准确的知识信息和技能培训，使其在工作中具备安全意识和防范能力，避免陷入危险和事故中。

二、管理制度的内容2.1 管理机构和管理制度(1)确定工业建筑物管理机构和管理人员的职责、权力、工作任务及工作目标；(2)建立管理制度，明确管理工作的程序和纪律，调整、优化管理制度，使其适应工业建筑物的实际需要。

2.2 安全管理(1)明确安全工作的目标和任务；(2)建立安全制度和规章制度，消除安全隐患，保障建筑物环境的安全和整洁；(3)做好安全管理的周期检查、维护和维修工作。

2.3 防火管理(1)制定可行的防火计划和方案，建立标志和标准；(2)建立灭火设备和攻击设施（如防火门、防火窗、防火墙等）的使用和维护管理程序；(3)做好防火设施的检查、维护和维修工作。

严格遵守消防规定，确保遵守消防规定的各项要求。

2.4 设备管理(1)对使用设备的相关人员进行反应训练和学习，确保他们遵守设备的使用标准和规定；(2)建立设备清单和使用记录，对设备的使用、检查和维护进行认真记录；(3)做好设备的保养和维修，并保证设备的安全性和有效性。

2.5 环境管理(1)建立环境卫生管理制度，清除垃圾和污水、污泥等污染物；(2)建设清洁、卫生、安全的环境，保持工业建筑物的卫生和整洁。

工程维护工作制度

工程维护工作制度一、总则为确保工程维护工作的顺利进行，提高工程维护质量，保障设备设施的安全运行，根据国家有关法律法规和公司规章制度，制定本制度。

二、工程维护范围1. 维护范围：公司所属的各类建筑工程、设备设施及附属设施。

2. 维护内容：主要包括设备设施的保养、检修、故障排除、改造升级等。

三、工程维护组织结构1. 设立工程维护部门，负责公司工程维护工作的统一管理。

2. 工程维护部门设立维护班组，具体负责工程维护工作的实施。

四、工程维护工作流程1. 定期检查：工程维护部门应制定定期检查计划，对设备设施进行定期检查，发现问题及时处理。

2. 故障报修：用户发现设备设施故障时，应及时向工程维护部门报告，工程维护部门应在规定时间内作出响应。

3. 维修施工：工程维护部门接到故障报告后，应立即安排维修人员前往现场进行调查、诊断，制定维修方案，并组织实施。

4. 维修验收：维修完成后，工程维护部门应组织相关人员对维修工程进行验收，确保设备设施恢复正常运行。

5. 维护记录：工程维护部门应做好维护记录，记录设备设施的维护情况，为设备设施的管理和维护提供依据。

五、工程维护质量管理1. 工程维护部门应制定维护质量标准，确保维护工程质量符合规定要求。

2. 工程维护部门应加强维修人员的技术培训，提高维修人员的技术水平和服务意识。

3. 工程维护部门应定期对维护工程进行质量检查，发现问题及时整改。

六、工程维护安全管理制度1. 工程维护部门应制定维护安全管理制度，确保维护过程中的人身安全和设备设施安全。

2. 工程维护部门应加强现场安全管理，严格执行安全操作规程，防止安全事故的发生。

3. 工程维护部门应定期对维护人员进行安全培训，提高维护人员的安全意识。

七、工程维护费用管理1. 工程维护部门应制定维护费用预算，合理控制维护成本。

2. 工程维护部门应做好维护费用的报销和结算工作，确保维护费用的合理使用。

八、工程维护考核与奖惩1. 工程维护部门应制定维护考核制度，对维护工作的质量、进度、成本等方面进行考核。

工程设施维修管护管理制度

工程设施维修管护管理制度一、总则为了加强对工程设施的维修管护工作，保障设施的正常运行和延长设施的使用寿命，制定本管理制度，明确各级人员的职责和权利，规范维修管护工作的流程和标准，提高设施的维修管护质量和效率。

二、管理体制1. 设立维修管护管理部门，负责全市范围内工程设施的维修管理工作。

部门设置主管领导，负责制定维修管护计划和方案，统筹协调各级维修人员的工作。

2. 下设各级分部门，分别负责辖区内工程设施的维修工作。

分部门设立专门维修队伍，配备必要的维修设备和工具。

3. 各级维修人员按照工程设施的不同性质和规模进行分类管理，分为基础设施维修人员和特殊设施维修人员。

基础设施维修人员主要负责市政道路、桥梁、给水排水等基础设施的维修工作；特殊设施维修人员主要负责公园、广场、体育场馆等特殊设施的维修工作。

三、维修管理制度1. 制定维修计划。

每年初制定工程设施维修计划，明确各项维修工作的内容、范围、时间和经费预算。

计划经主管领导批准后执行。

2. 维修标准化。

各级维修人员要按照相关标准和规范进行维修工作，确保维修质量符合要求。

3. 维修记录。

每次维修工作完成后，维修人员要及时填写维修记录，记录维修的内容、时间、人员等信息，做到有据可查。

4. 维修督导。

设立维修督导组，对维修工作进行督导检查，及时发现和解决问题，确保维修工作按照计划进行。

5. 维修培训。

定期组织维修人员进行技术培训，提高维修人员的维修水平和技能。

6. 紧急维修处理。

遇到设施出现紧急故障时，要立即组织维修人员进行抢修处理，确保设施的正常运行。

7. 预防维修措施。

制定预防维修措施，对设施进行定期检查和维护，预防设施出现故障。

8. 维修经费管理。

对维修经费进行严格管理，确保经费的有效利用和合理分配。

四、附则本制度自颁布之日起生效，如有任何修改或补充，经主管领导审批后执行。

对不遵守本制度的人员，按相关管理制度进行处理。

工程设施维修管护管理制度的建立和实施，将有助于提高设施的维修质量和效率，保障设施的正常运行，确保人民群众生活的便利和安全。

建筑物与构筑物管理方案

建筑物与构筑物管理方案一、前言建筑物与构筑物的管理是社会发展的必然需求，也是保障建筑物安全、延长使用寿命、维护城市形象的重要手段。

随着城市建设的不断推进，建筑物与构筑物的数量不断增加，对管理工作提出了新的挑战。

因此，制定一套科学有效的建筑物与构筑物管理方案，对于提高城市管理水平，保障公共安全具有重要意义。

二、管理目标1. 提高建筑物与构筑物使用性能，延长其使用寿命；2. 维护城市形象，提升城市品质；3. 保障人民群众的生命财产安全，减少事故发生率；4. 规范建筑物与构筑物管理制度，提高管理水平。

三、管理内容1. 建立建筑物与构筑物档案管理制度（1）对于所有建筑物与构筑物，建立健全档案资料，包括建筑物基本情况、结构和材料信息、维护维修记录等，以便于管理部门进行监测和管理。

（2）建立专门的建筑物与构筑物档案管理中心，由专业人员负责档案的收集整理、保管和更新工作。

2. 定期开展建筑物与构筑物安全评估（1）对于老旧建筑物和重要构筑物，每年进行一次全面的安全评估，对于评估结果存在问题的建筑物，要及时组织专业人员进行维护维修。

（2）引进先进的安全评估技术，提高评估的精准度和可靠性。

3. 加强建筑物与构筑物维护管理（1）建立完善的建筑物与构筑物维护管理制度，规定维护的具体内容、周期和责任人。

（2）对于需要进行维护的建筑物与构筑物，要加强巡查和监测，及时发现问题并进行修复。

4. 强化建筑物与构筑物管理监督（1）建立健全的监督机制，通过各种方式对建筑物与构筑物的管理工作进行检查。

（2）对于违反建筑物与构筑物管理制度的行为，要严格予以处罚，以示警示。

5. 加强人才建设（1）加大建筑物与构筑物管理人员的培训力度，提高其维护维修的专业水平。

（2）引进先进的管理方法和技术，提高管理效率和水平。

6. 加强宣传教育（1）通过各种媒介宣传建筑物与构筑物安全管理知识，提高公众对安全管理的重视程度。

（2）组织开展建筑物与构筑物管理知识的培训和普及活动，提升公众的安全意识。