恒大海花岛项目(APF-C)
超低能耗建筑
超低能耗建筑
近年来，随着城市化的进程不断加快，我国建筑行业在迎来较大发展机遇的同时也面临着不小的挑战，人们对居住环境的要求逐渐增多,再加上可持续发展战略的实施，创新建筑技术，引入节能方面的设备和理念更是当前我国建筑行业发展的需要，为了进一步缩小与西方发达国家建筑发展之间的差距，并提升我国建筑的现代化发展水平，便要积极弥补当前被动式超低能耗建筑发展过程中存在的不足，从而为我国建筑行业的蓬勃发展提供更多的活力和保障。
被动式超低能耗建筑主要指的是为了进一步符合所在地区的天气特征以及气候特点而设置的房屋，其房屋可以通过保温隔热性能以及较高的气密性，并采用新风热回收技术，利用可再生资源来提供更为舒适的居住环境，也能达到节能减排的效果，从而顺应可持续发展战略的号召。这一建筑的兴起更是符合当前一些西方发达国家对气候变化以及实现可持续发展战略的目的，并且在应用的过程中更是取得了较大的成效，从而引得更多国家都在积极建立超低能耗建筑发展目标以及相关的技术政策，特别是对于我国来讲，近年来我国地域较为较阔，再加上资源浪费的情况较为严重，更是需要建立超低能耗建筑来节约资源成本，并在此技术上为我国居民提供更为舒适安逸的居住环境。被动式超低能耗建筑作为建筑行业现代化发展的产物，凭借着先进环保的理念以及相关的技术更是可以为住户提供环保舒适的居住环境。被动式超低能耗最初是在德国制定实施的，并对制冷和供暖提出了一定的要求，随着建筑行业的现代化发展，被动式超低能耗建筑更是逐渐凭借着较高的舒适度受到了巨大的赞扬，良好的保温性能也能给人以较为适宜的居住温度体验。由于以往我国建筑为了达到某一性能不惜投入大量的资金和精力，不仅耗资巨大，且会导致资源浪费和环境污染，从长远看来那种以往传统的建筑形式存在较多的弊端，更是不利于可持续发展战略的提出和响应。但是，超低能耗建筑却有效的改善了这一局面，并凭借着先进的技术以及节能的方式不仅节约了成本，更是提升了整体的建筑水平，特别是高效节能的热回收家居通风技术可以持续为低能耗建筑提供新鲜的空气，也是凭借着热回收装置技术可以将新鲜空气与废气交换，从而有效达到节约热的最大目的，由此可见，被动超低能耗建筑作为建筑行业现代化发展的重要体现，是我国建筑行业的里程碑，更具有着较为广阔的发展前景。
海花岛项目构思和简介
层数
建筑高 度（米）
备注
984.4
3428805
共57栋，客房1.4万间，床位数2万床。
44000
66.0
60000
18层
共两栋，客房450间。
418316 162899.9 21773.2 15586.9
77219
627.5 244.3 32.7 23.4 115.8
101492 363354 19824.6 11679.4 64413
恒大―海花岛项目
规划方案基本简介
海花岛位于儋州市滨海新区西侧的洋浦湾 距离高铁站5公里 距离儋州王五机场15公里 距离儋州那大城区40公里 距离海口130公里 距离三亚150公里
广东省
北部湾
海南省
南海
生命 浪漫 阳光 丰富多彩 热情洋溢
花样假期，顶级度假娱乐
激情 博大 活力 生生不息 四海联通
19731.93 339413.9（A区） 236351.6（B区） 128079.4（G、H区）
73950 4500 500
108378
55000
13892
3583978
165.1 326.3 127.0 180.5 124.8 79.3 40.5 155.3 14.0 17.3 10.6 29.6 509.1（A区） 354.5（B区） 192.1（G、H区）
海南海花岛调研报告
海南海花岛调研报告
海南海花岛调研报告（一）
随着旅游业的快速发展，越来越多的人开始追求与大自然的亲密
接触和纯净海滩的休闲度假。作为中国最南端的一个岛屿，海南海花
岛以其独特的自然风光和丰富的生态资源，吸引了众多游客前来探索。本文将对海南海花岛进行调研，以期为大家提供一份全面的报告。
海南海花岛位于海南岛的东北方向，是海南省下辖的一个县级行
政区。该岛东临海湾，西依大海，南接著名的热带沙滩，被誉为“天
然海水浴场”。海花岛以其绚丽多彩的海底生物而闻名，是一个潜水
爱好者的理想下潜之地。
首先，我们考察了海花岛的自然环境。岛上拥有丰富的物种资源，特别是珊瑚礁群和鱼类种类繁多。这里的水质十分清澈，海底透明度高，是进行潜水活动的绝佳场所。我们进行了一次深海潜水探险，发
现了许多海洋珍宝，例如五彩斑斓的鱼类、华丽的珊瑚和壮丽的海底
岩石。这些美景让人叹为观止，不愧为中国最美的潜水胜地之一。
其次，我们参观了海花岛的海岸线。岛上有许多美丽的海滩，细
腻的沙子和清澈的海水使人心旷神怡。特别值得一提的是，这里的沙
滩非常干净，几乎没有垃圾和污染物。我们看到许多游客沉浸在阳光下，享受着海浪拍打的快感。在海花岛，人们可以尽情享受大自然的
美好，远离城市的喧嚣和压力。
第三，我们研究了海花岛的当地文化。岛上有悠久的渔民文化和
独特的海洋民俗。渔民们凭借丰富的海洋资源谋生，他们的生活方式
和传统节日给岛上的旅游活动增添了浓厚的地方特色。我们有幸观看
了一场地方特色演出，欣赏了渔民们的传统舞蹈和音乐表演。这些文
化活动使游客更好地了解了海花岛的历史和文化背景。
决战保交楼之星
当前，解决“保交楼”、提振市场信心是重中之重，在房企端流动性压力短期无法缓解的情况下，政府和金融机构或将承担更多责任。
资料来源：Wind，克而瑞，国家统计局，平安证券研究所
OVER STORY
封面专题
22
2022/08/12
CAPITALWEEK
年的断供事件的背后，都出现了经济景气度下行、居民收入下滑的情况。2022年上半年，疫情对实体经济造成了巨大冲击，微观主体经营困难，资金链断裂；
居民收入缩水，甚至失业，购房者难以偿还银行月供，因而被迫选择断供。
信达证券认为，本轮地产下行的主
因就在于行业陷入了负反馈。可以使用收入增速与房贷利率的差来衡量居民的购买力。历史上居民收入增速与房贷利率之差与商品房销售有较强的一致性。而2021年四季度至2022年一季度，两
者之差持续为负。居民购房能力的下降对地产复苏形成了压制。地产行业陷入了“需求收缩-房企资金链压力加大-交付困难-需求收缩”的负反馈。因此，地产行业短期的重点在于解
决烂尾楼、停工楼盘问题，保障购房者
的合法权益。资金需求
平安证券对“保交楼”所需资金进行了三种方法的测算，金额约在4464亿-6335亿元之间。
方法一：合同负债法。2017-2021
年全国住宅高层平均建安占同期全国
住宅均价约24%，23家主要出险房企
2021年合同负债总额2.48万亿元（未披露的按最近财报披露值估计），按照建安占比24%对应建安总投入5952亿元。由于预售需要达到一定预售条件，
且各个区域存在差异，不同阶段执行强弱不一（如2020年疫情部分城市阶段性放宽预售条件），按照《城市房地产管理法》规定，商品房预售要求开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，统一按照25%假设，则预售后剩余建安投入为5952亿
文化建筑商业化进程中的建筑设计策略 ——以海花岛文化娱乐城项目为例
文化建筑商业化进程中的建筑设计策略——以海花岛文化娱
乐城项目为例
摘要：大剧院建筑往往是一座城市地标和文化象征，在城市建设中的重要性与
日俱增。而随着商业文化的发展和消费观念的升级，大剧院作为文化娱乐建筑，
其功能定位以及设计理念正在发生着全方位的变化。文化娱乐建筑这个类型正在
演化：从单一化到多元化的功能组成，由封闭到开放的空间流线，由目的性消费
到体验性消费……,这些转变都在本质上影响着一座剧院的设计和运营。在商业力
量的驱使下，大剧院建筑正在成为城市中最充满活力，令人兴奋的建筑类型。作
为重要的公共建筑类型，她的发展与未来与城市中的每个人都息息相关。
关键词：文化建筑海花岛文化娱乐城大剧院商业化艺术消费
恒大海花岛是一座人工岛，位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，它由三个独立的离岸式岛屿组成，距离海岸大约600米，总跨度约6.8公里。岛上主要功能包括风情酒店、美食文化街、七星级酒店、湿地公园、影视传媒基地、生态康乐园、海上乐园、沙滩泳场和文化娱乐城等，是集大众娱乐、商务交流、俱乐部会员运动、休闲度假为一体的旅游休闲度假岛。海花岛文化娱乐城位
于海花岛1号岛的中心，位于中轴线东侧，与购物中心隔中央公园相对，是岛上
最为重要的公共建筑群之一。
1、项目定位
一座剧院往往代表了一个城市的文化品位，而对于海花岛来说，文化娱乐城
不仅体现出岛上浓郁的文化气息，更反映出在商业视角下艺术娱乐产业在旅游地
产开发中的重要性。根据中国演出行业协会公布的《2018中国演出市场年度报告》，2018年国民人均教育文化娱乐消费支出2226元，较上年增幅10%以上，
恒大海花岛策划方案
恒大海花岛策划方案
篇一：《海花岛产业集团工程建设管理制度》-定稿恒大海花岛产业集团工程建设管理制度
目录
第一章工程建设过程管理................................................. .. (1)
第二章工程签证管理 ................................................ .. (17)
第三章工程进度款与结算管理.................................................
24
第四章工程质量管理 ................................................ .. (26)
第一节基本规定................................................. .. (26)
第二节填海工程................................................. .. (29)
第三节勘察工程................................................. .. (32)
第四节基础工程................................................. .. (33)
第六节主体结构工程................................................. . (45)
第七节装修工程................................................. .. (55)
恒大地产四大产品线全程标准解析
录
第ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ章 建筑篇
第一部分 总平面规划设计
恒大住宅系列户型分类表 ................................................................................................. 1 （一) 规划设计................................................................................................................. 2 1 规划设计基础条件...................................................................................................... 2 2 总平面设计................................................................................................................. 4 3 消防设计.................................................................................................................... 4 4 竖向设计.................................................................................................................... 4 5 道路系统.................................................................................................................... 5 6 绿地系统.................................................................................................................... 5 7 流线设计.................................................................................................................... 6 8 综合管线设计............................................................................................................. 6 9 配套设施.................................................................................................................... 6 (二) 酒店、综合楼、六大中心停车位 ...........................................................................6 (三) 地下车库设计........................................................................................................... 7 1 地下室方案设计.......................................................................................................... 7 2 首期地下车库(非机械车库)布置................................................................................. 9 (四) 路灯布置................................................................................................................. 12 1 路灯布置原则............................................................................................................ 12 2 路灯中心距道路边线距离.......................................................................................... 12 (五) 住宅、别墅首层外花园划分方案 ......................................................................... 12 1 住宅、别墅首层外花园划分两种方案......................................................................... 12 2 附图.......................................................................................................................... 12
2016年海南海花岛招商推荐大会执行方案
来宾签到进场，嘉宾自由交流。 来宾就坐，主持人串词，邀请【海花岛】领导上台致辞 【海花岛】集团领导致晚宴欢迎辞，邀请各位来宾起立祝酒
领导致辞完毕，宣布晚宴开始，嘉宾开始用餐 晚宴结束，嘉宾离开休息
3.18招商推介会-现场布置
展示中心-大会平面图(室外)
左侧道路水
柱旗60个，
间隔5米
停
车
大会活动主题桁架
接机送机组：负责对接“后勤-车辆交通组”对接 嘉宾的接机及送机工作 地陪接待组：负责行程中服务和对接商家
3.18招商推荐会-工作架构
3.18招商推介会 安保组
会 峰会人安保员组 部署
袁野
大会保安组 魏文军
客服保洁组 郑智波
医疗保障组 孙玉
大会保安组：负责大会安保
wk.baidu.com
客服保洁组：负责大会现场清洁卫生
医疗保障组：负责大会嘉宾医疗保障
李芳馨
场务协调组：负责现场物料的摆放和活动协调 礼品统筹组：负责物料制作，活动礼品的准备
物料设计组：负责活动物料的设计 接待讲解组：负责跟嘉宾讲解海花岛项目 舞台对接组：负责活动舞台正常运作
3.18招商推荐会-工作架构
3.18招商推介会 后勤组
峰会人后勤员组部署
马妍
机票预订组
酒店住宿组
车辆交通组
宴会餐饮组
3.18招商推介会-活动行程
上海真如城市副中心启动区A3地块9号楼及裙房超限高层结构抗震设计
上海真如城市副中心启动区A3地块9号楼及裙房超限高层结
构抗震设计
刘桂
【期刊名称】《工程建设与设计》
【年(卷),期】2016(0)7
【摘要】针对上海真如城市副中心启动区A3地块9号楼及其裙房的工程概况,对该项目的结构布置及超限情况进行了介绍,采用SATWE和PMSAP有限元计算程序对该超限结构进行了抗震分析,并找到了结构抗震薄弱部位,结果表明,该超限高层结构的设计均能满足规范要求,剪力墙作为抗震第一道防线,具有较好的延性,框架作为抗震第二道防线,保证大震作用下的结构安全,对于结构薄弱部位,采用构造加强措施确保抗震性能.
【总页数】5页(P31-35)
【作者】刘桂
【作者单位】上海建筑设计研究院有限公司,上海200041
【正文语种】中文
【中图分类】TU973
【相关文献】
1.密集立体型城市与循环生长型城市--以上海真如城市副中心启动区城市设计为例[J], 韩冰
2.密集立体型城市与循环生长型城市的理念和应用--关于上海真如城市副中心启动
区城市设计的思考 [J], 韩冰;凌莉;张轶群;荣耀
3.上海国浩长风办公楼超限高层结构抗震设计 [J], 曹一波
4.城市副中心规划建设的理性思考--以上海市真如副中心为例 [J], 史卫东;熊竞
5.论多专业交叉施工情况下园林工程精细化管理应用措施——以北京城市副中心行政办公区先行启动区A1地块(市委)园林绿化工程为例 [J], 赵海明;周志宇
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5. 材料介绍
恒大海花岛项目防水工程施工方案
5.1. 材料介绍
APF-C 预铺式高分子自粘胶膜防水卷材是一种性能优越的多层复合防水材料，包括一 层高密度聚乙烯（HDPE）底膜，一层可与 HDPE 底膜及反应砂牢固粘结的强力胶膜，和经 特殊处理的反应砂颗粒层。该防水卷材能与现浇混凝土通过化学交联及物理卯棒，达到 高强粘结，能完全防止水分渗入防水卷材和结构之间的间隙即防止“窜水”，不受基底层 位移的影响，不需要使用保护板，可在其上行走，也可以在垫上支撑或垫块后直接放置 浇注骨架钢筋，可有效防止煤气泄漏、沼气逸出，也具备优异的抗植物根穿刺及回填划 切功能。耐候性优异，使用寿命长。
恒大海花岛项目防水工程施工方案
恒大海花岛项目防水工程
施工方案
科顺防水科技股份有限公司 2016 年 3 月 1 日
公司地址：佛山市顺德区容桂容奇大道十五号天诚大厦三楼 联系电话：0757-28603333 传 真：0757-26614480 邮 箱：info@keshun.com.cn 网 址：www.keshun.com.cn
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1. 编制依据
1） 《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008） 2） 《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2011） 3） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 4） 《预铺防水卷材》（GB23457-2009） 5） 其他相关的行业标准、相关防水施工操作规程
浦东新区张江配套生活基地 A3-04 地块项目....................................................................2 5. 材料介绍.................................................................................................................................5
邮编：528303
恒大海花岛项目防水工程施工方案
目录
目录...............................................................................................................................................1 1. 编制依据.................................................................................................................................1 2. 编制说明.................................................................................................................................2 3. 推荐防水构造做法.................................................................................................................2 4. 工程案例.................................................................................................................................2
6.1.1. 机具准备...........................................................................................................7 6.1.2. 材料准备...........................................................................................................7 6.1.3. 人工准备...........................................................................................................7 6.1.4. 基面要求...........................................................................................................7 6.1.5. 施工工艺流程...................................................................................................7 6.1.6. 施工操作要点...................................................................................................7 6.1.7. 注意事项.........................................................................................................10 7. 施工细部节点图...................................................................................................................11 7.1. 地下工程结构后浇带防水做法................................................................................11 7.2. 地下工程结构施工缝防水做法................................................................................13 7.3. 地下工程结构变形缝防水做法................................................................................14 7.4. 地下工程底板承台——桩头、基坑防水做法........................................................16 8. 质量验收规范.......................................................................................................................18 8.1. 主控项目....................................................................................................................18 8.2. 一般项目....................................................................................................................18 9. 成品保护措施.......................................................................................................................18 10. 冬、雨季施工措施.............................................................................................................19 10.1. 雨期、风期施工要点..............................................................................................19 10.2. 降温、防暑措施......................................................................................................19 10.3. 冬期施工要点..........................................................................................................19
4. 垫层：按单体设计 5. 基层：地基原土
构造简图
第 2 页 共 20 页
4. 工程案例
恒大海花岛项目防水工程施工方案
浦东新区张江配套生活基地 A3-04 地块项目
底板大面施工图
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底板后浇带施工图
恒大海花岛项目防水工程施工方案
基坑、基层阴阳角施工图
第 4 页 共 20 页
恒大海花岛项目防水工程施工方案
2. 编制说明
1） 本施工方案编制根据我公司多年的实际施工经验进行编写。 2） 本方案中所使用的防水材料为科顺防水公司“CKS 科顺”牌。
3. 推荐防水构造做法
主要防水 部位
源自文库
防水做法
1. 面层：按单体设计
2. 结构层：现浇防水钢筋混凝土底板
地下室 底板
（一级）
3. 防水层：1.2mm APF-C 预铺式高分子自 粘胶膜防水卷材
5.1. 材料介绍......................................................................................................................5 5.2. 产品特点......................................................................................................................5 5.3. 适用范围......................................................................................................................5 5.4. 性能指标......................................................................................................................5 6. 施工工艺.................................................................................................................................7 6.1. 施工准备......................................................................................................................7