合肥公园新村装修效果图 公园新村装修设计样板房
合肥万科森林公园项目C3地块方案设计说明
合肥万科森林公园项目C3地块方案设计说明一、工程规模及概况合肥位于华东，毗邻长三角地区，目前区域重要发展方向皖江城市带承接产业转移示范区，以承接长三角等东部沿海地区和国外产业转移为目标，建设成为三角城市群重要城市中心。
C3地块位于合肥万科森林公园项目南侧位置，用地性质为R2，可用地面积为41003.67平方米，拟建居住建筑、配套商业，总建筑面积145966平方米;地上建筑面积116532平方米；其中住宅建筑面积不小于112132平方米；沿街商业建筑面积不小于4400平方米;地下总建筑面积29434平方米。
·基地概况森林公园项目位于合肥中心区西北地块，紧邻二环和城市干道四里河路，靠近西侧蜀山湖区和南侧合肥城市森林公园，基地区位良好，交通便利。
C3地块位于森林公园项目的南侧位置，北侧为含笑路，南侧为森景湖大道，西侧为紫衫路，东侧为紫荆路。
·自然与工程概况合肥地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。
年平均气温15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。
合肥的气候特点是：四季分明，气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。
合肥地处江淮腹地丘陵地区，由西向东的江淮分水岭贯穿市境，形成低缓鱼背形地势。
全市地形分为丘陵、岗地、平原圩区三大类。
基地原始地形为北高南低，基地内地表多为工程堆土。
二、规划编制依据《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333号文发布）《城市规划用地分类与城市用地标准》（GBJ137-90）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《城市道路交通设计规范》（GB50220-95）《合肥市城市规划管理技术规定》设计任务书工程设计合同国家及地方颁布的有关规范、标准、规定业主提供的其它有关使用要求和相关资料规划范围内电子地图三、规划原则与总体构思⏹规划原则以用地规划条件为依据，使地块规划设计既满足建筑功能的需要，又符合更高层次的规划要求，成为城市形象的新的地标,塑造富有活力的形象特色，以规划设计的创新方法与思路指导设计，形成融合于城市，但超越于城市的公共服务中心典范。
室内自然采光模拟分析报告
公园上城·一期 安装部分概况及施工方案
引下线：利用全部框架柱或剪力墙内钢筋作为防雷引下线，除柱内引出段钢筋与接闪带焊接外，其他作为引下线的柱内钢筋均绑扎或丝扣联接或焊接。建筑物对角（两点）的外墙引下线在距室外地面上0.5m处设测试板。
基础接地：利用基础钢筋作为联合接地体，接地电阻不大于1Ω。
3、暖通系统概况：
3.1供暖系统。
热源：本工程由小区自建锅炉房提供热源，经小区热交换站分区换热、加压后进入楼栋供暖系统。系统补水及定压均在热交换站内解决。供暖热媒为50/40℃低温热水。
供暖系统形式：本工程采用共用立管的分户独立式系统，楼栋热计量间设置在地下车库供暖管道进出单体处，供暖入口装置详见地下室供暖干管平面图。计量间内管道上设置阀门、过滤器及热量表等，安装详见15K502/27页。供、回水总立管设于公共空间的水暖井内，在管井内入户供水管上设置过滤球阀、温度传感器专用套管及黄铜锁闭球阀，入户回水管上设置平衡阀、热量表及内置温度传感器套管的球阀。户内供暖系统为湿法低温热水地板辐射供暖系统。
2.1.2按图纸要求，配合土建合理布置管路走向。
2.1.3严格检查验收各系统的材料、线盒及其附件、设备的质量要求，其质量要求应符合国家标准，采购人员应到质量信誉可靠的厂家商家购买，其有完整的质量证明书和合格证。
2.1.4各种材料设备应按系统，按规格分类放置，要有专人保管，发放，做好发放记录。
2.1.5准备机具材料
1.4管道工程安装流程图。
施工准备→管子、管件检查→埋地管道敷设→隐蔽工程验收→配合土建预留孔洞→样板房安装确定绘制大样图→落实产品保护措施→管井支托架安装→管井主管安装→管井主管试压→各层支架安装→各层总管安装→各层支管安装→各层管道安装→各层管道试压→泵房安装→管道系统试压→洁具镶接胶水→系统冲洗→竣工验收。
新群村农民公园灯光工程景观亮化设计图纸
产品楼书带户型(全)(DOC)
封面国际生活读本P1——P2千亩生态城邦，好家自在其中（意境图片）生活筑城，回归幸福真本源当生活只是在不同的水泥格子中进行机械转移的时候，幸福，恐怕就变成一件奢侈的事情。
工作的压力，事业的忧心，繁杂不堪的环境时时侵蚀着疲惫的身心。
谁还记得上一次抬头看天是什么时候？夜里入梦，蓝天白云，清风徜徉；绿树红花，小楼悠悠，一个在诗里描述，画里记载的场景油然而生。
蓦然回首，究竟什么样的家园才能承载幸福的梦想？清晨，在鸟儿的歌声中醒来，推开窗，幸福伴着晨风扑面而来；乘着车，徜徉在风景中，上班的心情也沉浸在甜蜜的幸福里；在街角的咖啡店里，喝完最后一杯卡布奇诺，幸福便悄悄的爬上嘴角……当双足踏上这块陌生而又熟悉的土地，一刹那，幸福的味道冲散了所有的感知细胞，人，犹如一片叶子，翻飞着，游荡着，无拘无束。
此刻回归幸福便成了生活的关键词。
依绿而居，近水而栖，清新健康的幸福本源生活，成就了每一位精英人士的理想和追求。
社区，以54万平方米辽阔疆域的筑城气魄，成就人居时代的城市风景。
多姿，是心灵的生动体验，多元，是生活的精粹感观。
点亮一座城市的新理想——城市北扩的足迹一座城市的理想，可以是一个心灵与土地的计划，也可以是一个文化和建筑魅力融合的乐活领地；在乌鲁木齐，城市的理想将于扩张中实现。
当水泥森林占据城市的每个角落，扩张，就成了城市解决拥挤的唯一出路。
随着乌鲁木齐市“十一五”规划战略——建设“亚心之都、国际都市、商旅名城、宜居城市”的逐步实施，城市化进程的进一步加快，新城区的建设将成为这座城市新的理想和荣耀。
（乌昌一体化地图）P7——P8一片充满无限诱惑的土地——城北新中心土地是有生命的，生机勃发的土地，建筑亦在其中悠然生长。
这里是一片充满诱惑的土地，处处散发着土地的成熟之美。
（新师部规划图）P9——P10千亩巅峰景观艺术住区——植入灵魂的优雅境地一片充满无限生机的土地；一片拥有一切可能的土地；一个艺术与文化、城市与世界的计划；社区——此前未有如此珍品，此后未有如此珍地。
城中村改造中的居住区多功能景观设计——以郑州市毛庄村居住区K2地块景观设计为例
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图 ３初始 ｐ Ｈ值 对 Ｎ Ｂ去 除 效率 的影 响
图 ４ Ｏ 投 加 量对 Ｎ 。 Ｂ去 除 效 率 的 影 响
３ 分别采用 ｕ Ｏ 、Ｖ ｍｒｒ ， ． １ ｖ、 ， — ｉ ｏＯ 三种工艺对 Ｎ ｕ ｃ Ｂ溶液和 自来水 中和 Ｎ Ｂ溶液中 ｕ 的去除隋况 。由表 Ｉ Ｖ 可知， Ｂ溶液中 ｕ 的值 Ｎ Ｖ 为 Ｏ７ ． 左右 ，三种工艺经过 ７ ｒ ｎ的降解后 ，Ｖ ６ ５ｉ ａ ｕ 的剩余值分别为 中的 ｕ 进行降解 ，去除结果均为 ｕ — ｉ ｏ ， Ｖ ＞Ｏ，虽然 ｖ Ｖ ｍｒ Ｏ ＞Ｕ ｃ ， Ｖ ｍｒ ｏＯ 工艺 Ｏ 的生成量较低 ， ｃ ， 但与紫外联用后对水中微量有机 ０ ３ 、． １ ０ ５ ， 由此可 见 ，对 Ｎ ． ４０ ４ 和 ． ０ ０ ０ ０ Ｂ溶 液 中 ｕ 的去 除 效 果 为 Ｕ — ｉ Ｙ Ｖ Ｕ — ｒｏ Ｖ ＞Ｏ ，其趋势与 Ｎ Ｖ ｍｉ Ｏ＞Ｕ ｃ Ｂ的去除效果相同。进一步证实 物取得了较好的降解效果。 ３ 考察了不 同 ｐ ． ２ Ｈ值和不同 ０ 投加量对 ｕ — ｒｒ ， Ｖ ｍｉ ｏ 工艺 降解 ｃＯ Ｕ — ｒｏ Ｖ ｍｉ Ｏ 做为一种高级氧化工艺去除微量有机物的优势。 ｃ ２ ． ３初始 ｐ Ｈ值对 Ｎ Ｂ去除效率的影响 Ｎ Ｂ的影响 ， 随着 ｐ Ｈ值的增大， Ｂ的去除效果逐渐下降， Ｎ 反应速率常数 由于 Ｏ Ｂ的降解效率的主要因素 ， 所以在 ｐ Ｈ较 由图 ３ 可见 ， 溶液的初始 ｐ Ｈ值对 Ｎ Ｂ的降解有显著影响。 随着 ｐ 逐渐变小 ， ・ Ｈ是决定 Ｎ Ｈ 值的增加 ，Ｎ Ｂ的降解率逐渐减小， ｐ ２ ９ ， 当 Ｈ＝ ． 时 去除效率最高， ５ 其值 低时， Ｂ的降解率较高。随着 Ｏ 投加量的增大， Ｂ的去除效果增大。 Ｎ Ｎ 为 ９ ． 之后 随着 ｐ ４ ％， ８ Ｈ值 的增大 ， 去除效率逐渐 降低 ， ｐ 当 Ｈ升高至 参 考文 献 ９５ ， ． 时 去除率只有 ６ ． ５ ９ ％。分析认为 ，ｖ Ｍｉ １ ｕ — ｃ 工艺去除有机物的 『 王爽， ｍＯ １ １ 邓天龙． 环境样品 中硝基苯类化合物 的分析方法研 究进展 【广 Ｊ Ｊ ． 主要机理是存在强氧化 陛的・Ｈ，Ｏ Ｏ ・ Ｈ通过紫外光激发 Ｏ 与水反应生 东微量 元素科 ２ Ｏ ， ） ２ ， ０ ８ ２： ． （ １ 成， 随着反应过程的进行 ， 有机碳不断转化为无机碳 ， 在酸 ｌ溶液中， ［ ＤｌｅｈｎＭ ａ ｉ Ｋ Ｏ Ｋｎ ｔ ｓａｄｍ ｃ ａｉ ｆ ｈｏｏｅ ｚｎ 生 这 ２ ｉ ｇ ａｉ Ｚ ｈｒ ． ｉｅ ｃ ｎ ｅｈ ｎｓ ｏ ｌｒｂｎｅ ｅ ］ ｍ ｉ ｍ ｃ 些无机碳以 Ｃ ： Ｏ 的形式逸出，在碱 ｆ条件下则以 Ｃ ３ 和 Ｈ Ｏ－ 生 ０２ － Ｃ ３的形 ｄ ｇａａ ｏ ｑ ｅｕ ａ ｐｅ ｓ ｇａｖｎ ｅ ｘ ａｉ ｒｃｓ ｓ ． ｅｒｄｔ ｎｉ ａ ｕｏｓｓｍ ｌｓｕｉ ｄａ ｃｄｏｉ ｔ ｎｐｏｅｓ ［ ｉ ｎ ｎ ｄ ｏ ｅ￣ 式存在于 溶液中， 而这两种离子都是・Ｈ自由基的清除剂， Ｏ 从而导致 Ｊｕ ｌ ｆ ｎ ｉ ｎ ｅ ｔ Ｑ ａｔ ２ ０ ３ ２ ６ －０ ０ ｏｍａ ｏ Ｅ ｖｒ ｍ ｎａ ｕ ｌｙ， １， ０ ２２ ７ ． ｏ ｉ ０ ０： Ｎ Ｂ在碱 陛条件下的降解受到抑制。 ［ ３ ］吕锡 武．紫外微 臭氧饮 用水净化 的方 法 ｔ．中国专利， Ｌ ９ ｅ １ Ｚ ６ １ ７ ５ ．． ０ ２ －５ １ ． １ ４５ ２ ０ － － ５ １ ０ ２ ． Ｏ 投加量对 Ｎ ４ Ｂ去除效率的影响 由图 ４ 可见， 随着进气量 的增加 ，， Ｏ 投加量不断增大 ， 当进气量 由 ｆ童少平， ４ １ 褚有张 马淳安， 刘维屏． 一 ／Ｖ降解水 中的 乙酸和硝基苯 Ｏ３ Ｕ ０ Ｌｍｉ提高至 ０ Ｌｍｎ时， ３ ．／ｎ ２ ． ／ｉ ７ Ｏ 投加量 由６ ． 提高至 ２ ２ ｇＮ ４ｇ ９ ５ ． ，Ｂ的去 中国环 境科 学， ０ ５ ）６ － ６． ０ ２０ ， ： ６３ ９ ￣３ － 除效率也逐渐增大， ６． 由 ２ ％提高到 ８ ． １ ２ ％。分析认为 ， ８ 随着 Ｏ 投加量 ￣Ｙ ｎ Ｓ ｕ ｎ ｈ Ｙ ｕ ｇ ｕ Ｄ ｃｍ ｏｉｏ ｏ ｇｓ－ ｈｓ ， ］ｕ ｇ－ ｈｅ Ｓ ｅ ｏ ｎ Ｋ ． ｅｏ ｐｓ ｉ ｔ ｎ ｆ ａ ｐ ａｅ ｔ ｒ Ｒ ｓ ａ ｃ ，１ ８３ ２ ６ — 的不断增加 ，， Ｏ 与水作用生成的・ Ｈ 增多，进而提高 Ｎ Ｏ Ｂ的去除率。 ｃ ｌｒ ｅ ｈ ｎ ｓ ｂ ／ ｒ ｃ ｓ Ｗａ ｅ ｅ ｅ ｒ ｈ ９９ ，２ ：６ ９ ｈｏ ｏ ｔ ｅ ｅ ｙ ＵＶ Ｏ３ ｐ ｏ ｅ ｓ ６ ９ 并且 Ｋ ｏＣ Ｈ等认为 Ｏ 从气相到液相的传质为液膜控制过程 ，液相 ２ ７ ． ｕ ， ］ ｕ — ５ ２ 重庆 传质系数随气量的增加而增加。随着进气量的增加， ， Ｏ 的传质增加 ， ［蒋绍阶 宗源．ｖ （ ４ 为水处理 中有机物控制指标的意义叨． 溶 ６ 建筑大学学报 ０ ２２６＿ ５ Ｏ，】 １６ ． （Ｉ 解在溶液中的 Ｏ 分子增多 ， ， 所以可以提高对有机物的去除率。
2010年全国人居经典获奖名单
住宅小区的改进优化设计——以高铁都市花园二期更新为例
乐场、阳光书吧等，打造成可以与社区居民交流的休 闲会所式共享空间，促进社区中人与人之间的交流。 “泛会所”式的首层平面将更多的交流空间通过架空 的首层空间延伸过渡向室外，室外空间与室内空间互 相延续、渗透，使得整个住宅区的底层成为一种集开 敞的室外空间与半开敞的底层空间的有节奏交替变 化的序列空间，增加了空间趣味性，营造出更好的小
同时在不改变立面样式的基础上，微调了住宅立面的 区造景效果。
部分颜色，在不变更材质的基础上，令二期住宅立面
这种的底层完全架空式设计有利于树立具有人
更符合现代人的审美习惯（图 2）。
适的居住环境，在住宅的入户大堂部分采用了首层架 空设计，同时沿轴线设置架空走道连接用地人行出入 口及内部住宅，与入户花园结合，形成独特而完整的 入口空间（图 3）。
项目二期在一期的基础上对住宅的底层入户空 间进一步优化，采用底层完全架空的设计方式，使架 空面积占底层面积的 100%，提高项目整体的场地通 风性与居住的环境质量，改善建筑的性能（图 4）。
向北距离万达广场 3.7km，向南港澳广场购物中心 3.9km，中环购物中心 5km，购物方便。距离政务区 3.6km仅有五分钟车程，共享政务优质配套（图 1）。
随着人口和资本的集聚，合肥作为安徽省省会迅 速地发展起来，并成为全国重要的科研教育基地和省 内主要工业基地之一。城市的发展与进步，使人们越 来越重视自己的生活质量。在这样的时代背景下，住 宅小区的规划设计应与时俱进，住宅小区不单单是居 民的居住空间，更是居民的交流活动空间。合肥高铁 都市花园在一期的基础上，根据现代居民不断提升的 审美与精神需求，规划设计具有更高住宅品质的二期 工程。
项目二期位于一期东侧，用地总面积 51814.19m2，总建筑面积 209760.63m2，包含 7栋高层 住宅,1栋 23层办公楼，1栋 25层酒店 +办公楼以及 1栋街区型商业综合体，总户数为 598户，绿化率高 于一期。自带的商业综合体使高铁都市花园成为集品 质住宅、商业街区、品牌酒店、国际会展、智慧办公等 多重业态于一体的合肥高铁商务区。
杭州华苑公寓老旧小区改造方案
杭州华苑公寓老旧小区改造方案一、背景介绍杭州华苑公寓是一座建于上世纪80年代的老旧小区，位于杭州市中心，地理位置优越，交通便利。
然而，随着时间的推移，该小区的设施老化、环境脏乱差，不符合现代城市居住的要求，住户生活质量下降，亟需进行改造和提升。
二、改造目标1.提升居住环境：改善小区内部的绿化、道路、设施，美化小区环境，给居民一个安静、舒适的住所。
2.提高住户生活品质：改造室内设施，提供更安全、便捷、舒适的生活环境，提升住户生活品质。
3.保护文化遗产：保留小区原有的历史风貌和文化特色，修复和保护老建筑，展现杭州丰富的历史文化。
三、改造内容1.地上设施改造：-道路整治：重新铺设道路，修补破损的路面，并增设行人步道和自行车道，方便居民出行。
-绿化美化：对小区内的绿化带和花坛进行整治，增加植物种类和数量，营造宜人的环境。
-人车分流：为了提高小区的安全性，修建专用停车场，优化交通流线，分离人车道。
-公共设施：更新小区的公共设施，如垃圾桶、路灯等，并增设休闲健身设施，满足居民的休闲需求。
2.建筑外观改造：-外墙翻新：重新粉刷小区建筑外墙，并且增加防水层和保温层，延长建筑寿命。
-窗户门改造：更换老化破损的窗户和门，增加保温性能和安全性。
-屋顶改造：修复和加固屋顶，确保居民住宅的安全。
3.室内设施改造：-电梯安装：对没有电梯的楼栋进行改造，安装电梯，方便居民的上下楼。
-供暖改造：对供暖设施进行改造，改用清洁、高效的供暖方式，提高居民生活品质。
-门禁系统：引入智能化门禁系统，提升住户的安全性和便利性。
-管道改造：对水、电、气等管道进行检修和更换，确保供应安全和可靠性。
-室内装修：提供装修补贴，鼓励居民进行室内装修，创造良好的生活环境。
四、改造计划1.前期准备阶段：-开展小区居民满意度调查，了解居民的需求和意见。
-与相关政府部门和专业设计机构合作，制定准确的改造方案。
-撰写改造方案报告书，向相关部门提交审批申请。
2.施工阶段：-招标：根据改造方案要求，对相关工程进行招标，确保施工质量和费用合理。
南园新村调研报告
1.4 商业区位 小区周围的商业设施比较齐全，
有众多大型综合超市，西边的苏果超 市，南边的沃尔玛等都比较方便，小 区东南的太湖路与桐城南路交汇处也 形成了一片活跃的商业区。生活便利。 周围也是合肥最大的电子产品的集中 地，商业活跃 1.5 交通 小区东靠桐城南路，北临青弋江路， 西临宿松路，南部隔着铁四局是太湖路。公共交通 117,118,121,126,129,133,144,158,162； 交通便利。 我们现在看到的是小区现在的区位，但是在小区最初建设的时候，小区属于合肥市西市南郊， 地段在当时没有那么多的配套设施，离市中心约 3 公里，但是交通便利，环境也比较优美。 这是合肥的省建设部住宅试点小区，当时已经有琥珀山庄试点，结合地段，当时的定位就是 中低档小区。
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3.2.交通流线分析
小区的规划顺应地势建设道路系统，道路 系统由二级路网组成，各道路之间互不穿行， 节约了用地。一级为分隔组团及连接城区道路 的车行道，混凝土路面宽 6m，二级道路为人 行道和宅间小路，可以满足汽车交汇的需要, 与一级道路相通，救护车、消防车可以直接驰 入一级道路两侧主要分布着商业店铺、公共建 筑设施和一些公共的绿化空间，二级路网直通 住宅区。一级道路可以实现人流和车流的共通， 二级道路正常情况下只通行人流，使得人车分
基地内部西侧有一个内景湖，是小区景观的重要组成部分。场地内部有一颗百年古柳， 绿化面积较大，有适量公共活属岗丘地形，地势西低东高，最大高差 10. 7 m 。小区规划以《合肥市总体规 划》及《西南分区规划》为依据，其间建筑各建筑物的布置因地制宜地随高就低布置，安排 合理，增强了空间的层次感，减少了土方工作量，同时也节省了大量投资。小区的功能分区 合理，交通流线清晰，整个小区的采光通风自然合理，内部景观布置独具匠心，各种管线的 布置井然有序，互不干扰。但是随着时代的发展，以往许多合理的规划在当下都演变成了小 区可持续发展道路上的瓶颈。以下是具体的分析：
基于老城工业文化理念的城市公园景观改造计划——以“红四方”化肥厂旧址地块为例
货仓，建于 1911年，因为红色的砖瓦和 打造了奇特的社会生态与社会形态。这
外墙而出名。
些人文因素又进一步熏陶了这座都市的
③本国休戚例子也获得一定成果， 空间形态的形成和成长，繁衍出及其丰
例如广东中山船坞改建，岐江公园的园 硕的非物质文化遗产。谈起合肥历史文
地起初是著名的广东造船厂，为了给这 化，首先提起的便是庐剧，庐剧是以民间
人类文明的活态要素在自身的发展进程 市城东区大山子的 798艺术区，占地面
中不停的创新，焕发出新的生机和活力， 积约 23万 m2，被誉为当代中国最大的
不断促进社会、文化、环境的成长，并发 艺术荟萃区。“798"艺术区的成功也为我
生积极的作用，使老城工业区焕发生机。 国废弃厂区房变身创意园区开创了先
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. All23R+ig,h4t5s Reserved. 以尊重厂址原貌进行设计，注重文 脉，见证化肥厂的活态历史，保留其在城 市发展进程中的记忆。通过对化肥厂景 观设计的改造和环境的改善凸显工业遗 产的存在价值和意义，因此在原厂址基 础上适当增加景观元素，尽可能保留原 址再加以改善，即“最小干预”的原则，增 设景观元素与原址现状相互协调。这样 的设计，尊重了历史的延续性，遵循了生 态的原则性，以创新性的设计理念和设 计手法为化肥厂的改造提供了新的景观 途径。 满足不同人群多样性和层次性的需 求，体现出该场地服务于人民的价值意 义。旧厂区的改造以服务于周边及区域 性居民为目的，将其建设改造成为文化 休闲纪念性公园，普通大众多层次化、休
河。
#$%&'()*+,-
①随着社会的发展，逐渐丧失实用 ./0123456789:
功能的老旧工业建筑逐渐没落，这些残 ;<=>
外修内藏，息游结合——元岗智汇Park二期改造方案解读
优化存量空间资源、推进城市可持续发展的重要议题。
然而在城市建设的快速发展下，大量建筑尚未达到设计期限即被拆除重建，既不符合经济规律，也不满足环境保护的原则，越来越受到广泛的诟病。
因此，一方面，需要审慎论证“拆”的必要性，以及“留”“改”的可行性；另一方面，要重视对既有建筑的更新改造的经验积累和方法总结，将新的使用需求通过合理设计转化为既有建筑可容纳的一系列基本空间关系。
随着科技快速发展和科创商办模式转变，办公建筑的内涵在不断延展，工作场所已不仅仅是解决办公效率的地方，更是生活要素与工作要素的复合载体。
《2019中国主要城市青和力洞察报告》中曾指出，青年人群在新鲜与健康的生活方式、文化活动与氛围、自我成长与提升等方面存在更多诉求。
可见，新时代下理想的办公环境与现代较封闭、紧凑的写字楼具有不一样的特征，突出地反映在建筑的外观形态、室内空间、内庭院等方面。
本文以笔者亲身参与的项目作为实例，充分展示与总结既有建筑更新改造为办公园区的设计逻辑，并以“藏修息游”作为贯穿空间改造始终的基本理念。
“藏修息游”的说法最早来源于《礼记·学记》，是中国古代倡导学习应与息游相结合的理念，“藏焉修焉，息焉游焉”，张弛有度。
郑玄注：“藏谓怀抱之；修，习也；息谓作劳休止之为息；游谓闲暇无事之为游。
”学习空间与办公空间的要求在某种程度上具有一致性，工作的时候选择在安静敛藏的环境中潜心专注，在工作之余憩息游玩、劳逸结合，是一种令人向往的工作学习环境，也完全符合青年创新人群对工作空间的诉求。
在元岗智汇Park 二期的项目中，现状中低强度的建筑基础以及良好的外部蓝绿空间使得建筑改造充满了想象。
设计期望将“藏修”与“息游”的设计概念融入建筑内外，既创造出共享聚气的交流场所，又不乏内向、静思、专研的工作空间，摘要 文章在存量发展的背景下，对办公建筑改造进行了再思考，摆脱了过去程式化的设计技巧，尝试总结出一套有机融合建筑“内”与“外”空间逻辑秩序的设计目标，以“外修内藏，息游结合”的理念贯穿建筑改造的始终。
万科 张江翡翠公园方案汇报
社区商业 商业公寓
住宅 人才公寓
规划方案推导过程
规划形成过程
按照适宜的街区尺度划分地块
切地 区域划分 街区定性 多级中心 产品定位
确立地块界面性格
根据街区位置定义街区属性
确立社区轴线及服务中心
进行各产品的分配
总平面图
项目鸟瞰
东地块沿街商业推敲
沿街底商 SOHO+底商
商业立面 沿街透视
体验之路
Happy Yard 这里集结着孩子们的天真 宠物们快乐的享受阳光
幼儿乐园
河岸景观
主要功能
儿童主题乐园 宠物乐园
少儿乐园
宠物乐园
场景二
Park 公园
体验之路
Wild Park 竞技气氛 团队的喝彩 年轻的活力升腾 内容丰富多样，处处有趣味
Ω
足球场/橄榄球场
篮球场
极限运动场
主要功能
运动场
场景二
城市责任
国际公民，公益慈善，垃圾分类，环保出行 ……
复生 未来
当代文化 邻里关系 孩子成长
艺术公共化，公约墙，…… 多国人群聚居，俱乐部，……
360度教育体系，无忧成长系统…… 慢跑道，公园……
绿色健康
……
1 售楼处 2 文化广场
3 林荫大道
5 组团景观
7 8
记忆长廊 精神图腾
4 入口节点
6 运动公园
项目形象
体验之路
入口两端分别代表过去与未来拉开序曲
城市雕塑
中央节点标志性精神宣言树立项目高度
主要功能
地标 ＋ 主干线上的公民公园
场景三
Celebration Park 庆典广场
中轴雕塑方案
样板示意
房地产户型解说流程和说辞
古城·源著户型解说流程（户型说辞）一、讲解顺序1.明确户型(几房几厅几卫），明确面积（多大面积）2.确定方位（上北下南左西右东)3.讲解路线ａ、纵向讲解：进门（大门朝向、寒暄）-—厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台(穿插各功能区的优势、总结组合优势）——客卫（方位、优势）--主卧（优势、设计重点讲解）-—次卧（优势简明扼要）——整体组合优势总结ｂ、环向讲解:进门——客厅——阳台—-次卧—-主卧—-北卧—-客卫—-厨房——生活阳台——餐厅-—整体组合优势总结二、注意事项1.把客户引导至户型南向2.手势为四指并拢，指定位置，(指定一个位置时,手指不可在户型上乱晃,直到该位置讲解完毕）3.多用“您的”，让客户身临其境4.注意感情渲染，描绘客户住进去之后的情景5.注意每个功能区的优势6.增加互动,多提肯定回答的问题三、各个户型的讲解说词（一）洋房户型B4：四室两厅两卫建面约160㎡大总：×××先生，您是准备和孩子在一起居住吗？我建议你看一下,160平米的四房，这种户型最大的特点是：格局方正、南北通透,整体功能分区明显、流线布局合理.大分：入户花园：总:这个位置是电梯，电梯出来后直接进入您的入户区，因为电梯是双开门设计，东西户入户区被电梯分割独立使用，所以这个空间相对于您个人的私人花园,养个花弄个草的非常好. 分：您可在进门口旁边这里摆设一台鞋柜，非常的方便实用。
厅堂区总:您看左手边是您宽敞明亮的大客厅,多大气啊!右手边是您家的餐厅，与餐厅紧邻的是您的厨房，厨房采用的是开放式的设计，现在开放式的厨房不再是家庭主妇一个人工作的地方。
分：您看当您爱人在厨房里做饭的时候,小孩在餐厅里玩耍,先生可以陪着说说话，做饭也不是一件枯燥的事了，也是夫妻增进感情的地方啊！总：您看我们的餐厅和客厅采用的是一体通透式的设计,是时下大都市里最流行的设计了,既增大了内部视觉空间，也增加了整个室内的采光明亮度，.分：你看客厅与景观阳台之间为玻璃推拉门超宽的落地采光，就是在寒冷的冬天客厅都会有充裕的阳光照入,相当的暖和！休息的时候,在阳台摆上一套茶具、躺椅，多么的休闲惬意。
万科天下营销中心动线说辞—沙盘区域(四)
万科天下营销中心动线说辞—沙盘区域(四)万科天下营销中心销售动线说辞（沙盘区域）先生/女士您这边请，您现在看到的是我们天下的项目沙盘，我们现在所在的位置是在这里（激光笔示意营销中心所在位置），方位是上北下南，左西右东。
沙盘整体记忆点：中轴线串联公共活动空间，有十个主题公园；下面给您介绍一下我们项目的景观规划，前面向您介绍过，我们项目所处的外部大环境，我们项目毗邻二十埠河廊道景观带、坐拥北侧的少荃湖湿地公园，自然生态景观丰富，可以说我们周边是被绿色环绕。
其次我们非常重视项目的整体景观园林设计和打造，特邀请了澳大利亚的风景园林设计单位—澳派景观设计工作室，它的设计特点就是可持续发展生态设计，它的代表作有悉尼中央公园、重庆万科西九广场等等经典的案例。
这次澳派提取国内外经典景观设计案例元素，因地制宜，与其他小区在景观设计上只有植物堆砌不同的是，我们在设计的时候本着“生活才是城市的主角”的理念，在社区内部打造了十个功能空间，营造现代化社区公园的睦邻生活氛围。
不知道您有没有发现，其实我们对于社区景观的定义已经发生了变化，以前我们买房子，可能关注社区里种了多少树，树高不高，有多少草坪，草绿不绿，但实际上您想啊，这些景观、这些植物就是些静止的植物而已，顶多给我们提供一些阴凉，一些绿色而已，我们回到小区后回到家、关上门，再也没有兴趣下楼跟家人一起散散步、带着宝宝下楼玩一玩，因为没有什么可以给我们玩的，甚至家长都很少有坐着休息聊天交流的地方，可能在夏天蚊虫还特别多。
所以呢，以前的社区景观，它是一个门面而已，做得好的，树多草坪多的，可能我们心里会舒服些，觉得诶我们小区高档；但仔细一想呢，我们住进一个小区后，仍然是只能在自己家100多平的房子里活动，社区的公共空间，对于我们来说，是“只可远观而不能近玩焉”。
皖投万科天下项目，在设计之初，我们对新站区客户做了大量客户访谈，访谈的主题就是“你理想的社区”。
我们研究发现，现在的客户因为工作繁忙，上班劳累，回到家后，希望能有地方让心情放松一下、能有地方拉伸一下、活动一下筋骨。
公共区域装修改造计划提升小区品质
公共区域装修改造计划提升小区品质小区公共区域的装修改造是关系到每一位居民生活质量的重要工程。
通过合理规划和有目标的实施,我们可以将这些平凡的空间转变为美好的生活场景,让整个社区煥发出全新的生机。
从功能性出发,重塑公共空间公共区域的设计需要充分考虑居民的实际需求。
比如在娱乐休闲区,可以设置健身器材、棋牌桌、茶歇区等,丰富业主的闲暇生活;在儿童活动区,则应当营造安全、趣味的游乐环境,让孩子们尽情游玩;而对老年人来说,设置长椅、凉亭等休憩设施,让他们有舒适的社交场所,也是很有必要的。
从使用者的视角出发,统筹兼顾各类人群的需求,才能真正打造出实用性强、满足度高的公共空间。
注重美学设计,营造优雅氛围公共区域的装修改造不仅要讲求功能性,同时也要重视美学设计。
通过合理的色彩搭配、贴心的软装点缀,以及富有特色的绿化植被,我们可以让整个社区洋溢着温馨、雅致的氛围。
比如在休闲广场,铺设大理石地砖,再配以精心修剪的绿植,无疑会给人一种舒适优雅的感受;在儿童活动区,则可以采用鲜艳的主题色系,配以可爱的雕塑造型,营造欢乐向上的氛围。
通过注重细节美学的设计,我们可以让公共区域焕发出勃勃生机,成为居民们向往的好去处。
注重环保节能,打造绿色社区现如今,绿色环保已经成为社会发展的必然趋势。
在公共区域的装修改造中,我们同样应当将环保理念融入其中。
比如在照明系统的选择上,可以优先考虑节能灯具,或者采用太阳能供电的智能路灯;在铺装材料的选择上,则应当优先选用环保、可再生的天然材料,尽可能降低碳排放;在绿化方面,可以选择本地适生的乡土植物,不仅美化环境,还能为小区减轻”热岛效应”。
通过全方位的绿色环保设计,我们不仅可以让公共区域更加环保节能,也能为整个社区营造出更加宜居的生态环境。
强化管理维护,确保设施长期使用良好的公共区域设计固然重要,但如何确保这些设施长期处于良好状态,同样也是我们需要关注的问题。
因此,在装修改造完成后,我们必须建立健全的管理维护制度,由物业人员定期巡查、保洁、维修,确保各项设施时刻处于最佳状态。
合肥市城市更新典型案例
合肥市城市更新典型案例
哇塞，今天咱们要来聊聊合肥市城市更新的那些超棒典型案例！你知道吗，城市更新就像是给城市来了一场精彩绝伦的大变身！
就说淮河路步行街吧，那曾经可是破旧杂乱呢。
但现在，你去瞅瞅，完
全大变样啦！五彩斑斓的灯光，熙熙攘攘的人群，各种特色小店让人眼花缭乱！这就好比是灰姑娘摇身一变成了美丽的公主！李阿姨就经常跟我说：“哎呀呀，现在的淮河路步行街可太热闹啦，我每天都喜欢去那儿逛逛呢！”
还有老城区的一些老旧小区，以前啊，设施陈旧，环境也不太好。
但是
通过更新改造，哇哦，变得整洁漂亮，绿化也好了很多。
就像是一个垂暮的老人重新焕发了青春活力！张大爷每次提到小区的变化就笑得合不拢嘴，直说：“这日子是越过越有滋味咯！”
再看看那些废弃的工厂，经过创意改造，变成了充满艺术氛围的文创园区。
就像一只丑小鸭变成了白天鹅！好多年轻人都喜欢去那儿打卡拍照呢，王小姐就说：“在那儿拍照，感觉自己都变得文艺范儿十足啦！”
合肥的城市更新可不只是表面的变化，更是让人们的生活品质大大提高了呀！它让城市变得更加有魅力，更加吸引人。
这不就是我们一直期待的城市的样子吗？它不是简单的修修补补，而是一场华丽的逆袭！它让我们看到了合肥这座城市的无限可能和蓬勃生机！我觉得，合肥的城市更新真的是太棒啦，让我们的生活变得更加美好了呢！谁能不喜欢这样的合肥呢！。
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