2016年湖南省物业管理师高效学习五部曲一点通

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物业管理师考试之高效学习五部曲

物业管理师考试之高效学习五部曲1. 制定合理的学习计划在准备物业管理师考试之前，制定一个合理的学习计划是至关重要的。

一个好的学习计划应该包含以下几个方面：1.1 确定考试日期和时间首先，明确考试的日期和时间，这样可以帮助你安排好整体的学习进度。

根据考试的难度和自己的具体情况，合理安排备考时间，确保有足够的准备时间。

1.2 分解知识点将考试大纲中的知识点进行分解，制定一个详细的知识点列表。

这样可以帮助你清晰地了解需要学习的内容，并能更好地安排学习时间，重点关注重要的知识点。

1.3 制定学习目标和时间表根据每个知识点的重要程度和难度，为自己设定学习目标和时间表。

将学习计划划分为小的阶段，每个阶段设定一个明确的目标，以便更好地管理和评估自己的学习进度。

1.4 安排复习时间在学习计划中合理安排复习时间非常重要。

复习是巩固知识的关键，通过反复复习可以更好地记忆和理解学过的知识点。

在制定学习计划时，一定要给予复习足够的时间。

2. 寻找高质量的学习材料寻找高质量的学习材料是物业管理师考试备考的关键之一。

选择合适的学习材料可以帮助你更有效地掌握考试要求的知识点。

2.1 参考考试大纲考试大纲是备考的重要参考依据，对于理解考试内容和重点非常有帮助，务必认真阅读和理解考试大纲。

2.2 教材和参考书选择一本权威的教材和参考书进行学习是非常重要的。

这些书籍通常由经验丰富的专家编写，内容系统完整，能够全面涵盖考试要求的知识点。

2.3 网上资源和学习工具在网上可以找到很多免费的学习资源和工具。

例如，有些网站提供免费的课程视频和教学资料，可以帮助你更好地理解和掌握知识点。

3. 学会合理利用时间高效利用时间是一个学习的重要技巧，对于备考物业管理师考试也是必不可少的。

3.1 制定学习计划和时间安排在第一部分中已经提到了制定合理的学习计划，这样可以帮助你更好地安排学习和复习时间。

遵循计划，按时完成各个阶段的学习任务。

3.2 利用碎片时间在日常生活中，总有一些碎片化的时间，例如上下班途中、午休时间等。

物业管理师《综合能力》基础习题（含答案）

物业管理师《综合能力》基础习题（含答案）2016物业管理师《综合能力》基础习题(含答案)一、单项选择题【1】心理学的研究对象是( D )。

A.心理过程B.认识过程C.个性心理D.心理现象【2】心理学在物业管理中的主要应用领域不包括( A )。

A.外部管理B.内部管理C.客户服务D.公共关系管理【3】个性倾向性包括( D )。

A.性格B.能力C.气质D.动机【4】个性心理特征主要包括人的气质、性格和( B )。

A.知识B.能力C.智商D.经验【5】属于人的稳定的心理特征之一，影响人的心理活动和行为的动力特点是( D )。

A.能力B.个性C.爱好D.气质【6】区别个性的主要心理标志是( C )。

A.气质B.能力C.性格D.素质二、多项选择题【7】人类的基本情绪包括( ABCD )。

A.恐惧B.快乐C.悲哀D.愤怒E.仇恨【8】对于物业管理和服务活动有重要作用的'心理学包括( BCD )。

A.理论心理学B.社会心理学C.个性心理学D.管理心理学E.应用心理学【9】下列能力中，属于心理学上所说的一般能力的有( BCD )。

A.物业维修能力B.记忆力C.抽象概括能力D.观察力E.项目管理能力【10】下列能力中，属于心理学上所说的综合能力的有( BDE )。

A.记忆能力B.数学能力C.思维能力D.音乐能力E.管理能力【11】影响能力的因素有( ABC )。

A.先天素质B.环境与教育C.社会实践D.智力E.情绪【12】劳动者心理健康的主要特征有( ACDE )。

A、智力正常B、精力充沛C、健全的情绪D、行为协调E、行为反应适度【13】劳动者的心理健康的特征包括( ACD )。

A.智力正常B.体质坚强C.情绪健康D.行为协调E.功能健全【14】人类个体进行社会交往的动机包括( BDE )。

A.情感需要B.本能需要C.支配需要D.合群需要E.自我肯定的需要【15】个体在人际交往过程中基本的人际需要包括( ACD )。

物业管理实务全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟

（1）物业管理概述：这部分内容主要介绍了物业管理的定义、职责、目标以及相关法律法规。
（2）物业经营管理：详细阐述了如何进行物业经营管理，包括租赁管理、资产管理、投资决策等。
（3）客户服务与沟通：讲解了如何建立良好的客户关系，以及如何与客户进行有效沟通。
（4）物业设施管理：涉及物业设施的维护、保养、改造等方面，以确保物业设施的正常运行。
本书将详细阐述一本备受推崇的物业管理学习教材——《物业管理实务全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟》的主要内容和特点。这本书由知名物业管理专家编写，旨在帮助读者更好地理解和掌握物业管理实务知识，为参加全国物业管理师执业资格考试做好准备。《物业管理实务全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟》是一本针对全国物业管理师执业资格考试的专业教材，共分为十章。这本书以深入浅出的方式，全面介绍了物业管理实务的各个方面，包括物业管理的基本概念、前期物业管理、物业服务管理、物业服务费用管理、物业安全管理、环境管理、维修养护、合同管理以及风险管理等内容。全面性：本书涵盖了物业管理实务的各个方面，从基本概念到实际操作，从理论到实践，都有详尽的介绍和解释。
内容摘要
这几章分别介绍了物业服务管理、物业服务费用管理、物业安全管理、环境管理、维修养护和合同管理等方面的内容，对各项工作的流程、规范和注意事项进行了深入阐述。第九章：风险管理。这一章介绍了物业管理的风险识别、评估和应对方法，帮助读者了解如何有效规避和应对潜在的风险。第十章：实战模拟与试题解析。这一章提供了大量的实战案例和模拟试题，并附带详细的解析，帮助读者更好地理解和应用所学知识，为参加全国物业管理师执业资格考试做好准备。《物业管理实务全国物业管理师执业资格考试教材解读与实战模拟》是一本非常实用的物业管理学习教材，具有很强的指导性和针对性。这本书不仅能够帮助读者全面了解物业管理实务的各个方面，还能提供实战案例和模拟试题，帮助读者更好地理解和应用所学知识，为参加全国物业管理师执业资格考试做好准备。强烈推荐给正在备考物业管理师执业资格考试的读者。

2016年湖南省最新物业管理知识测试试卷及答案(必备资料)

1、电气照明是通过电光源将( )，在夜间或采光不足的情况下提供保证工作.学习.生活所需要的明亮环境。

A.电能转换为光能B.热能转换为光能C.光能转换为电能D.电能转换为热能2、气硬性胶凝材料是指只能在( )中保持或继续发展其强度的胶凝材料。

A.空气B.一氧化碳C.二氧化碳D.氢气3、物业的供电种类按供电方式分为：( )A.单回路供电和多回路供电B.高压供电和低压供电C.无自备电源和有自备电源供电D.长期供电和临时供电4、现代科技的发展，防水材料施工方法已逐步由( )发展。

A.热熔法向热粘贴法B.速熔法向冷粘贴法C.热熔法向冷粘贴法D.速熔法向热粘贴法5、利用热媒(通常是水.蒸汽和热风)将热量从热源输送到各用户的系统，称为( )系统。

A.传输B.供热C.供风D.供水6、根据有关规定，电梯每( )要由政府技术监督部门进行检验合格才能继续使用。

A.半年B.两年C.无自备电源和有自备电源供电D.长期供电和临时供电7、建筑中水系统是将( )等经适当处理后，回用于建筑作为生活杂用水的压力供水系统。

A.屋面的雨水和冰雪融化水B.建筑中排放的废.污水及冷却水.雨雪水C.室外的雨水和冰雪融化水D.工业厂房排放的污水8、( )是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比。

A.房屋完好率B.危房率C.房屋基本完好率D.设备设施完好率9、停车场管理系统具有( )等功能。

A.自动.半自动收费及打印报表B.防盗抢C.测速D.自动安排车位及检查车内有无危险品10、建筑材料的密实度是指( )。

A.材料体积内被物质充实的程度B.材料体积内被固体物质充实的程度C.材料体积内被固体物质填充的程度D.材料体积内被化学物质填充的程度11、水硬性胶凝材料是指能更好地在( )中硬化，并保持和继续发展其强度的胶凝材料。

A.混合体B.水C.固体D.气体12、( )是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。

A.闭路电视监视系统B.出人口监控系统C.防盗报警系统D.巡更管理系统13、消防加压泵.正压送风.排烟风机试启动应多长时间一次：( )A.每半B.每季度C.每年D.每月14、利用热媒(通常是水.蒸汽和热风)将热量从热源输送到各用户的系统，称为( )系统。

2016年湖南省物业管理师高效学习五部曲最新考试题库(完整版)

1、业主大会由( B )组成。

A、物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主C、行政管理区域内的部分业主D、行政管理区域内的全体业主2、《物业管理条例》自( C )起实施。

A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日3、( B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。

A、物业服务合同B、前期物业服务合同C、后期物业服务合同D、物业管理合同4、按照《公司法》规定，物业管理企业为有限责任公司的，注册资本不得低于( C )万元。

A、2B、5C、10D、155、我国对房地产实行( D )管理方式。

A、合同B、契约C、租赁D、权证6、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B )。

A、物业服务合同B、业主大会议事规则、管理规约C、业主委员会议事规则D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则7、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。

A、7B、10C、15D、208、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( A)。

A、业主大会B、业主委员会C、业主管委会D、业主公约9、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以( B )为分水岭。

A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《条例》C、《物业服务合同》D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》10、客户满意度调查的基本原则()。

A、目标明确B、持续改进C、员工重视D、单枪匹马E、基于事实11、2003年6月8日，( B )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。

A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《物业管理条例》C、《全国优秀管理住宅小区标准》D、《物业服务合同》12、( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》B、《税收征收管理法》C、《合同法》D、《公司法》13、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。

【20XX年物业管理师考试】20XX年江苏省物业管理师高效学习五部曲一点通

【20XX年物业管理师考试】20XX年江苏省物业管理师高效学习五部曲一点通20XX年江苏省物业管理师高效学习五部曲一点通1、下列费用中，不属于运营费用的是()。

a．房产税B．城镇土地使用税c．抵押贷款还本付息d．保险费2、选择零售商业物业租户时不考虑的因素是()。

a．租户的声誉B．租户组合与位置分配c．租房需要的服务d．租房的企业所有制性质3、按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为()。

a．居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等B．房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场c．低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场d．一级市场、二级市场、三级市场4、选择零售商业物业租户时不考虑的因素是()。

a．租户的声誉B．租户组合与位置分配c．租房需要的服务d．租房的企业所有制性质5、将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按()划分的。

a．房屋所有权的性质B．物业租金的内涵c．房屋租赁期限的长短d．房屋租赁期限约定模式的不同6、写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是()。

a．可能面积的组合B．寻租者将来扩展办公室面积的计划c．寻租者现在的办公面积d．寻租者经营业务的性质7、物业管理成本控制的中心环节是()控制。

a．事前B．事先c．事中d．事后8、国有企事业单位管理自管公房，应持有()。

a．“房地产权证”或“房屋使用权证”B．“房地产权证”或“房屋所有权证”c．“房地产权证”或“房屋租赁证”d．“房屋占有权证”或“房屋租赁证”9、客户关系管理(cRm)是辨识、获取、保持和增加“能够带来利润的客户”的理论、实践和技术手段的总称。

它是一种以客户()为中心的企业管理理论。

a．价值B．忠诚c．创利d．满意度10、制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现()的最大化。

a．物业收入B．物业收益c．物业使用率d．物业自然寿命11、租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是()。

物业管理师《物业管理实务》考试试题附答案

【Word版，可自由编辑！】2016年物业管理师《物业管理实务》考试大纲2016年物业管理师《物业管理实务》考试大纲。

经营管理、基本制度与政策、综合能力第一章?物业管理企业的设立和组织机构（一）考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理企业类型、特征、设立程序、内部组织机构设置以及物业管理相关法规等知识的掌握程度和综合运用能力。

（二）考试基本要求掌握：物业管理企业的设立程序，物业管理企业的组织机构及其职能。

熟悉：物业管理企业主要特性、组织结构形式，物业管理企业资质管理制度。

了解：物业管理企业主要类型，物业管理企业组织结构设计的要求和主要影响因素。

（三）要点说明1．物业管理企业的类型及特征2．物业管理企业的常见模式3．物业管理企业的设立程序(1)工商注册登记(2)资质管理4．物业管理企业的组织形式与机构设置(1)物业管理企业的组织形式(2)物业管理企业组织机构设置的影响因素(3)物业管理企业组织机构设置的要求(4)物业管理企业职能机构及其职责第二章?物业管理招标投标（一）考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对物业管理招标投标相关法规和物业管理招投标内容、步骤、要求，以及物业管理方案编写等知识的掌握程度和综合运用能力。

（二）考试基本要求掌握：物业管理招标投标相关法规，物业管理招、投标的内容、步骤和要求，物业管理投标文件及方案的编写。

熟悉：物业管理招标的条件和程序，投标的策略和技巧。

了解：物业管理招标投标的基本要求与原则。

（三）要点说明1．物业管理招标投标及其特点2．物业管理招标投标的原则与要求3．物业管理招标投标的策划与实施4．物业管理招标的类型5．物业管理招标的方式6．物业管理招标的内容7．物业管理招标的条件与程序8．物业管理投标的条件9．物业管理投标的程序10．物业管理投标的策略技巧11．制定物业管理方案(1)制定物业管理方案的一般程序(2)制定物业管理方案的要求(3)物业管理方案的基本内容(4)制定物业管理方案的要点及方法2011年物业管理师《物业管理实务》考试大纲来源：考试大???【考试大：中国教育考试第一门户】???2011年1月19日2011年物业管理师《物业管理实务》考试大纲。

【20XX年物业管理师考试】20XX年河南省物业管理师高效学习五部曲每日一练(11月15日)

【20XX年物业管理师考试】20XX年河南省物业管理师高效学习五部曲每日一练(11月15日)20XX年河南省物业管理师高效学习五部曲每日一练(11月15日) 20XX年河南省物业管理师高效学习五部曲每日一练（11月15日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、通过科学的投资组合，投资者可以在()之间找到平衡点。

a．收益与成本B．收益与支出c．收益与风险d．成本与风险2、制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是()控制。

a．前馈性B．防护性c．反馈性d．应急性3、某城市20XX年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，20XX年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则20XX年该城市住房可销售面积为()万m2。

a．138B．202c．242d．2664、风险管理内容不包括()。

a．风险制造B．风险识别c．风险评估d．风险控制5、投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的()。

a．兴趣B．资历c．实力d．技能6、关于净运营收益的说法，正确的是()。

a．净运营收益等于有效毛收入的税后收益B．净运营收益等于潜在毛收入的税后收益c．净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差d．净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差7、固定资产的保险价值，是指出险时的()。

a．重置价值B．抵押价值c．账面价值d．交易价格8、出租共有房屋应提交()同意出租的证明。

a．共有人的证明人B．其他共有权人c．共有人的委托人d．其他承租人9、风险管理内容不包括()。

a．风险制造B．风险识别c．风险评估d．风险控制10、下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是()。

a．税前现金回报率B．税后现金回报率c．财务净现值d．投资回报率11、房屋租赁成本租金中不包括()。

a．房产税B．投资利息c．折旧费d．利润12、出租共有房屋应提交()同意出租的证明。

a．共有人的证明人B．其他共有权人c．共有人的委托人d．其他承租人13、与邀请招标相比，公开招标的优点是()。

多快好省地通过物业管理师考试

我们这些有家的人来说，周末去上课真是很辛苦而且严每
这本书主要讲经营性物业管理，涉及比较多的经济学和又财务管理的东西，部分人对这些知识点理解上有难度。大但是，试的时候财务部分占的分数也不是很多，解了考理
■ 文／颖朱
物业管理师考试一共
了９分。５
四本书，盖内容庞涵
２１年，了好几年的物业管理００喊师考试终于开考了。开始报名到考从试也就两－Ｔ时间，间仓促，也赶＂ＪＰ时我紧给自己定了两个目标：是高效率一地全科通过四门考试，战速决，速不
打造一支精英的队伍，升行业的整体形象，从业者一种提给职业荣誉感，望未来这个证书的含金量能不断提高。个希一小小的建议是希望２１年的考试教材能有所删减，０１减少考生
一
基本公式就能拿到分。以把精力放在经营性物业管理的可部分上，些占大头。因为是财务专业毕业的，体做经这我具
营工作。以考这些东西对于我来说就很省力气，数也所分
拿到了９分。１
了，后没有个系统的印象。不过我看
多年的考试生涯也帮助我发现了这本书的一个好处是 “ 越厚，点书考

物业管理师《物业管理实务》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第2次)

物业管理师《物业管理实务》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。

上述流程的正确顺序是（）。

A.②→③→①→④B.①→②→③→④C.②→③→④→①D.①→③→④→②2.某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业，评标委员会中有招标人代表2人，则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于（）人。

A.3B.4C.5D.6.3.一般存放期不长，会有相当多的案卷因存放到期而移出或销毁的档案属于（）。

A.物业日常管理期收集整理的档案B.物业入住期收集整理的档案C.物业承接查验期收集整理的档案D.前期物业管理收集的档案4.物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。

A.设备组B.警戒组C.指挥组D.通信组5.对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主敦促建设单位进行工程不合格整改、（）等工作。

A.工程变更B.重建C.报废D.质量返修6.客户沟通的形式不包括（）。

A.书面交流B.网络交流C.语言交流D.肢体交流7.物业管理招标的主体一般不包括（）。

A.物业产权人B.物业建设单位C.业主大会D.专业管理公司8.对已在使用的设施设备来说，修理周期是指（）。

A.两次相邻大修之间的间隔时间B.从开始使用到第一次大修理之间的间隔时间C.两次相邻中修之间的间隔时间D.从开始使用到第一次小修理之间的间隔时间9.物业管理招标根据（），分为整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标等类型。

A.物业管理服务方式的不同B.物业管理招标主体的不同C.物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求D.物业的不同类型10.某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是（）。

物业管理师：物业管理实务

物业管理师：物业管理实务1、多选物业环境管理与业主的生活和工作密切相关，其基本内容有()A.白蚁防治B.建筑物外墙清洗C.下水管道疏通D.电梯机房清洁E.垃圾收集与处理正确答案： A, B,（江南博哥） C, D, E2、单选物业服务费根据不同物业的性质和特点，分别实行（）。

A.市场定价和政府指导价B.政府指导价和市场调节价C.市场调节价和政府定价D.政府指导价和政府定价正确答案：B3、单选物业管理企业员工集中，且培训资源较紧缺，宜建立（）级培训体系。

A．一B．二C．三D．四正确答案：A4、问答?某超高层办公楼产权属单一业主，分散出租。

该办公楼采用中央空调制冷，运行时间为每年5月1日至9月30日。

空调能源费按每月每平方米实行定期收费，由物业服务企业收取，盈亏包干。

一家具有国家备案资质的节能服务公司来本大厦调研后，提出可实行合同能源管理模式实施节能管理。

方案主要内容如下：由节能服务公司出资，采用一种经实验室论证成功的创新技术改造空调设备（主要是主机及其配套设备）：改造工程时间自今年2月25日起实施，周期60天（若出现改造工程逾期情况，节能服务公司将提前10天告知）；预计改造后空调节能率可达30%，节省的能源费用按8：2的比例在节能服务公司与物业服务企业之间进行分配，合同期为6年。

【问题】：1、根据上述条件，本方案实施中，业主和物业服务企业可能遭遇的重大风险是什么？简要说明理由。

（7分）2、若实施节能改造，被更换拆除的设备设施处置权归谁所有？简要说明理由。

（7分）3、业主提出：同意上述节能改造方案。

但在合同期满后，节省的能源费用应归业主所有。

此要求是否合理？简要说明理由。

（6分）正确答案：5、单选物业管理招标的方式包括（）。

A.协议招标和邀请招标B.公开招标和邀请招标C.公开招标和非公开招标D.协议招标和公开招标正确答案：B6、多选住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括()。

【20XX年物业管理师考试】20XX年湖南省物业管理师高效学习五部曲每日一练(10月6日)

【20XX年物业管理师考试】20XX年湖南省物业管理师高效学习五部曲每日一练(10月6日)20XX年湖南省物业管理师高效学习五部曲每日一练(10月6日)20XX年湖南省物业管理师高效学习五部曲每日一练（10月6日）一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分)1、当每年计息周期大于1时，实际利率()。

a．小于名义利率B．等于名义利率c．大于名义利率d．不存在2、下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是()a．税前现金回报率B．税后现金回报率c．财务净现值d．投资回报率3、关于房地产投资利弊的说法，错误的是()。

a．房地产投资能够抵消通货膨胀B．房地产投资会降低投资者的资信等级c．房地产投资能够得到税收方面的好处d．房地产投资收益通常高于社会平均利润4、房地产评估价值所对应的时间是()。

a．估价时点B．开始估价日期c．完成估价日期d．出具估价报告日期5、与邀请招标相比，公开招标的优点是()。

a．节约招标费用B．在较广泛的范围内选择承包商c．节省招标时间d．减少工作量6、下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是()a．税前现金回报率B．税后现金回报率c．财务净现值d．投资回报率7、下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是()。

a．一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率B．家庭人口规模及构成c．居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向d．Ⅸ域地质条件8、租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是()。

a．门厅B．会议窒c．出租办公区。

d．租赁仓库9、某城市20XX年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，20XX年竣工量为242万m2，吸纳量为228m2，则20XX年该城市住房可销售面积为()万m2。

a．138B．202c．242d．26610、关于净运营收益的说法，正确的是()。