【精品】物业企业资质系统操作手册

内蒙古自治区房地产资质管理平台物业管理企业操作手册版本：1.0北京创智博大信息技术有限公司海淀区阜成路111号金商誉写字楼426室目录1. 概述.............................................. 错误!未指定书签。

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环境.............................................. 错误!未指定书签。

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运行说明.......................................... 错误!未指定书签。

登录系统.......................................... 错误!未指定书签。

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1。

企业基本信息错误!未指定书签。

3.2。

资质升级申报................................. 错误!未指定书签。

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3。

资质年检申报错误!未指定书签。

3.4。

项目手册申报................................. 错误!未指定书签。

3.5。

项目统计..................................... 错误!未指定书签。

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6。

企业变更申报错误!未指定书签。

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7. 打印......................................... 错误!未指定书签。

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帐户管理错误!未指定书签。

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9. 在线帮助错误!未指定书签。

1.概述本操作帮助手册，面向内蒙古自治区各房地产企业最终用户,详细阐述了内蒙古自治区房地产资质管理系统的各个功能的操作步骤，通过阅读本操作手册可以指导用户的操作，使用户可以尽快掌握本系统的应用.2.环境内蒙古自治区房地产资质管理的运行环境为：MicrosoftWindows操作系统，安装有IE5.5以上版本浏览器3.运行说明登录系统企业客户端打开IE，输入系统的访问地址http：//www。

imre。

/,打开“内蒙古自治区住宅与房地产网”并在左下角点“内蒙古自治区房地产企业资质申报平台”图片，出现如下登陆界面，输入用户名、密码，点击登陆进入系统主界面:如下图的系统主界面，则登陆成功。

3.1.企业基本信息企业基础信息包括：企业基本信息、投资者名称及出资额、企业人员情况、企业主要管理人员情况、企业在册有职称专业人员名单、企业简历.企业基本信息是企业新设立时由企业申报到盟市，并由盟市审核后填写，企业只能查看,点击“企业基本信息”即可：3.2.资质升级申报资质升级申报是由企业申报,由盟市审批通过后，递交建设厅审批,审批通过后即可升级。

点击“资质升级申报”即可看到企业所有的资质升级申请:添加：企业申请资质升级,点击“添加”按钮即可：企业基本信息是企业新设立时上报盟市，并由盟市审核后填写，当企业申报资质升级的时候，无需再次填写，具体信息将直接刷新到页面上，包括：企业基本信息、投资者名称及出资额、企业人员信息、企业法定代表人情况、企业（总)经理情况、企业在册有职称专业人员名称、物业管理情况、企业简历。

企业只需选择“申请等级”，填写审批意见即可：点击“审批意见”标签,填写“企业申报意见”即可申报：保存:填写好“企业申请意见”后,即可点击“保存"按钮保存此申报,保存申报既是保存企业的资质升级申报,并不递交盟市审批，此时企业可以查看、修改、删除。

申报：填写好“企业申请意见"后,即可点击“申报”按钮即可直接递交盟市审批,此时企业只可查看.在资质升级申报主页中可以看到刚刚保存或申报的资质升级申报。

查看：企业可查看资质升级申报，点击相应资质升级的“查看"按钮即可查看申报内容。

修改：当企业保存申报申请后，可以修改，点击相应申报的“修改”按钮即可：可修改“申请等级”和企业申报意见：3.3.删除：当企业保存申报申请后，遇到有疏忽地方，便可直接点删除,重新申请。

3.4.资质年检申报资质年检申报是由企业申报，由盟市审批通过后，递交建设厅审批，审批通过后即可升级。

点击“资质升级申请"即可看到企业所有的资质升级申请.添加：企业申请资质年检，点击“添加”按钮即可：企业基本信息是企业新设立时上报盟市，并由盟市审核后填写,当企业申报资质年检的时候，无需再次填写，具体信息将直接刷新到页面上，包括:企业基本信息、投资者名称及出资额、企业人员信息、企业法定代表人情况、企业（总）经理情况、企业在册有职称专业人员名称、物业管理情况、企业简历。

企业只需填写年检年份、重点检查内容、填写审批意见即可:企业只需填写年检年份、重点检查内容、填写审批意见即可：点击“重点检查内容”标签，填写“重点检查内容”即可申报：点击“审批意见”标签,填写“企业申报意见”即可申报:保存：填写好“企业申请意见"和“重点检查内容"后，即可点击“保存"按钮保存此申报,保存申报既是保存企业的资质年检申报，并不递交盟市审批,此时企业可以查看、修改、删除. 申报:填写好“企业申请意见"后，即可点击“申报”按钮即可直接递交盟市审批,此时企业只可查看。

在资质年检申报主页中可以看到刚刚保存或申报的资质年检申报。

查看：企业可查看资质年检申报，点击相应资质年检的“查看”按钮即可查看申报内容。

修改:当企业保存申报申请后，可以修改,点击相应申报的“修改”按钮即可修改审批意见.删除：当企业保存申报申请后,遇到有疏忽地方,便可直接点删除，重新申请。

3.5.项目手册申报项目手册是企业项目的情况，由企业每半年填写一次，并由盟市审批，盟市审批后项目手册之前填写的内容将无法更改，只能新加条目。

项目手册审批流程：点击“项目手册申报”即可看到企业项目的汇总情况.点击“项目列表”即可看到企业所有项目列表：物业管理企业项目分正在管理和以失去项目，标注“已失去”的项目是合同到期，不再管理的项目，项目信息不能修改、删除，只能查看，且企业的任何申请的业绩不再提取此项目。

“正在管理中”项目可以修改、删除.添加：点击“添加"按钮即可添加新的项目：项目手册详细情况分：企业基本情况、项目基本情况、物业管理费收取使用情况、项目手册审核情况.企业基本信息、项目基本信息：企业基本信息是从企业基本信息库中直接取出，不能修改，其他信息由企业填写：物业管理费收取使用情况：此类信息企业增加时点击“增加”即可添加一条新的记录：添加后填写相应内容:单条记录也可删除，点击要删除的记录后“删除”即可删除。

填写完成后点击“保存"按钮即可。

修改：企业可修改项目信息，而且企业每六个月要补充一次项目信息。

点击相应项目“修改”按钮即可：若企业的基本信息有变动，企业可点击企业名称下面的“刷新企业信息”即可提取到最新的企业信息.刷新后请点击“保存”或者“申报”来更改企业信息。

“企业基本信息"以及“项目基本信息”为一次性输入内容，当盟市初审批通过后,即不可再更改.3.6.“物业管理费收取情况”则是每半年上报一次，若上报内容盟市也审批通过,那么上报内容也不能修改。

只能添加新内容或者修改盟市退回部分。

3.7.项目统计企业可对自己的项目进行统计，点击“项目手册申报"，然后点击“项目统计”即可按不同条件统计本企业的项目信息。

统计类型分：企业基本信息项目个数统计、项目基本信息统计、物业管理费收取情况统计、项目手册审核情况统计。

企业基本信息项目个数统计：可以根据不同管理人员数量、保洁人员数量、保安人员数量、维修人员数量、绿化人员数量统计出项目个数以及个人数。

填写统计条件，点击“统计”即可点击统计出来的数字，即可查看具体情况：点击项目名称即可查看项目具体情况:项目基本信息统计：可根据项目性质、占地面积、建筑面积、其中住宅、其中商业营业用房面积、其中其他面积、收费面积、其中住宅收费面积、其中商业营业用房收费面积、其中其他收费面积、物管用房面积、物管用房所占比例、绿化面积、绿地率、车位数、每百位车位数、委托合同签字日期不同条件统计出以上上述信息.填写统计条件，点击“统计”即可点击统计出来的数字，即可查看具体情况：点击项目名称即可查看项目具体情况：物业管理费收取情况统计：可根据利润、年份、季度、住宅收入、商业营业用房收入、其他收入、支出各项信息统计出以上各项数据：填写统计条件,点击“统计”即可点击统计出来的数字，即可查看具体情况：点击项目名称即可查看项目具体情况：3.8.3.9.企业变更申报企业可申请变更，内容包括：企业名称、注册地址、法人代表、出资人、管理负责人、技术负责人、营业执照号、注册资本、有职称人员、其他变更。

企业申报后，递交盟市审批，通过后再递交建设厅审批，建设厅审批通过后即可变更成功，点击“企业变更申报”即可进入申报页面:添加：点击“添加”按钮即可申请变更:企业名称、注册地址、营业执照号：变更企业名称时,选择“企业名称"或“注册地址”或“营业执照号”，填写申请登记内容，申请日期，上传变更资料,点击“保存"或“申报”既可：法人代表、出资人、管理负责人、技术负责人、有职称专业人员、注册资本变更时,选择相应的变更选项，修改或重新填写申请登记内容，申请日期,上传变更资料，点击“保存”或“申报”既可：点击原有登记内容相应信息“查看”既可查看原有信息.点击申请登记内容后“增加"即可添加新信息.点击申请变更内动内信息后的“修改“按钮可修改申请变更内容信息。

注:法人代表变更要先删除原先法人再添加。

保存：可点击“保存”按钮保存此申报，保存申报既是保存企业的变更申报，并不递交盟市审批,此时企业可以查看、修改、删除。

申报：填写好申请后，即可点击“申报”按钮即可直接递交盟市审批，此时企业只可查看。

查看：点击相应变更申请的“查看”按钮即可查看申请变更信息以及盟市、建设厅审批意见：修改：当企业保存申报申请后，可以修改，点击相应申报的“修改"按钮即可：删除：当企业保存申报申请后，可以删除,点击相应申报的“删除"按钮即可删除。

3.10.打印资质升级、年检申报到盟市后即可打印申报表，点击列表中的“查看”按钮打开查看页面,分别点击“打印一”，“打印二”既可打开打印页面。

注：“打印一"为所有竖版页面.“打印二”为所有横板页面.若想打印出申请表所有内容请分别打印“打印一"和“打印二”。

点击“打印一”按钮后打开打印提示页面：“请使用IE浏览器,若没有下载PDF软件，请下载PDF软件后再打印！”并提示可用的下载PDF软件的网站，用户可在此网站进行下载。

下载并安装PDF软件后再次点击“打印一“，系统同样会进入打印提示页面,点击“确定"进入打印页面：点击页面左上角的打印机图标：，即出现“打印选项”页面：若没有打开“打印选项”页面,请取消所有网页拦截功能。