屋面工程常见质量问题分析及处理

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(完整版)屋面施工常见问题及处理方法

屋面施工常见问题及处理方法

一、屋面找平层

1．找坡不准、排水不畅

现象：找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。

防治措施：

(1)根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为2%。

(2)天沟、檐沟的纵向度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管内径不应小于75mm；1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200mm2。

(3)屋面找平屋施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点(冲筋)。

(4)屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水。

(5)在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫平净。

2．找平层起砂、起皮

现象：找平面层施工后，屋面表面出现不同颜色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时

还会听到空鼓的哑声；找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。

预防措施：

(1)严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。

(2)在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为30～

35mm，混凝土强度等级应大于C20。必要时，可在混凝土内配置双向Φb4@200mm的钢筋网片。

(3)水泥砂浆找平层宜采用1:2.25～1:3(水泥:砂)体积配合比,水泥强度等级不低于32.5级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含水量不应大于5%。当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为1:2(水泥:砂)。

屋面工程质量通病及防治措施

等级应不低于42.5级。使用前应检查水泥是否过期、结

块或受潮，并对XXX进行筛选去除杂质。

4）在找平层施工前，应对基层进行清扫，刷上水泥净浆，保证基层表面湿润。

5）水泥砂浆的搅拌应均匀，摊铺压实应适当，收水后应

及时进行二次压实和收光。

6）水泥砂浆施工后应及时进行养护，特别是保温材料的

基层，应加强养护时间和质量。

2.4治理方法:根据不同情况采取相应的处理措施，如重新

找平、打磨、涂刷防水材料等。同时，要严格按照施工规范进行施工，确保质量符合要求。

检测手段:观察、手摸、木锤敲击。

监控要点:找平层施工前基层清扫、水泥净浆刷涂、水泥

砂浆配合比、摊铺压实、养护质量等。

3、防水层开裂、脱落

3.1现象:防水层施工后，出现开裂、脱落现象，导致屋面

渗漏。

3.2原因分析:

1）基层找平不平整，导致防水层厚度不均，易出现开裂。

2）防水材料质量不好，使用寿命短，易出现老化、变形、开裂等问题。

3）防水层施工不规范，如施工温度、湿度、厚度等控制

不当，也会导致开裂、脱落。

3.3预防措施:

1）基层找平应严格按照设计要求施工，确保防水层厚度

均匀。

2）选择优质的防水材料，尽量避免使用劣质或过期材料。

3）施工前应检查天气条件，控制好施工温度、湿度等，

确保施工质量。

4）防水层施工时，应注意施工工艺和质量，如涂刷厚度、涂刷次数等。

3.4治理方法:根据不同情况采取相应的处理措施，如重新

涂刷、打补丁、更换防水材料等。同时，要加强施工质量控制，确保防水层的质量。

检测手段:观察、水压试验。

监控要点:基层找平、防水材料质量、施工工艺和质量等。

屋面防水工程质量通病与防治

随着现代建筑技术的飞速发展，在建筑工程中，屋面防水工程已不再是一个简单的工序，而成为了一个十分重要的环节。一旦屋面防水工程出现质量问题，既会影响建筑的整体质量，同时也会对业主带来财产损失和安全隐患。因此，良好防水工程质量成为建筑工程中至关重要的一环。那么，屋面防水工程质量通病有哪些，如何防治呢？下文将从多个方面进行解析。

一、屋面防水工程质量通病

1、基层处理不当

基层处理工程涉及到准确的施工、彻底的保洁、选用高质量的基层材料、基面的准确测量等方面。但现实中，由于施工人员素质和严谨性的不足，以及现场管理的缺陷，经常出现基层处理不当的情况。比如，基层的平整性不够，存在凹凸不平、不整齐等情况。这会导致后续施工的不顺畅，甚至影响屋面防水层的质量。

2、防水材料质量差

屋面防水材料的质量直接决定了防水层的质量。质量差的防水材料往往容易老化、脆化，产生裂纹，导致渗水，产生水泡，影响建筑的使用寿命和安全性。同时，到了雨雪天气时，情况更加严重，容易造成漏水和渗透。

3、设计缺陷

防水工程的设计要有理有据，满足结构需求，具有合理的几何形状，当然也不能忽视与其他工程的良好配合，但有时候，由于设计人员的品质不好、松懈，设计缺陷会出现在防水工程设计中而导致问题。

4、施工工艺不合理

技术水平参差不齐的施工人员，会导致工艺缺陷和质量问题。例如，部分施工人员施工现场环境不良，为了节约时间，可能采用简化工艺，或直接省略某些防水施工工艺，导致施工质量下降。

二、屋面防水工程质量防治

浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施

建筑屋面防水工程的质量问题一直是建筑行业关注的焦点。如果屋面防水工程质量出现问题，不仅会影响建筑物的使用寿命和安全性，还会给业主带来经济损失。正确处理建筑屋面防水工程的质量问题是至关重要的。

1. 施工工艺不规范：在屋面防水施工过程中，施工工艺不规范是一个常见的问题。防水层涂料的厚度不均匀，边角没有处理好等。

2. 材料质量不合格：使用低质量的防水涂料或其他防水材料会造成屋面防水工程质量问题。这些材料可能存在质量不稳定、不耐候性差、附着力不佳等问题。

3. 工程设计不合理：一些屋面防水工程质量问题是由于工程设计不合理造成的。屋面排水设计不当，导致积水，加速屋面损坏；防水层与其他层之间缺乏适当的接口处理，导致防水层开裂。

1. 强化施工监督：加强对屋面防水工程施工过程的监督，确保施工工艺符合规范要求。施工人员应接受相关培训，掌握正确的施工方法和技术。

2. 严格控制材料质量：选择优质的防水材料，并要求供应商出具合格证明。对防水涂料等材料进行试验，确保其质量符合要求。

3. 加强工程设计：在屋面防水工程设计阶段，要注重细节，设计合理的排水系统和接缝处理，并与其他相关工程进行协调。

4. 建立质量保证体系：建立完善的屋面防水工程质量保证体系，指定专职质量管理员，对整个工程进行质量管理和监督。定期开展质量检查和评估，纠正存在的问题。

5. 加强售后服务：为业主提供长期的售后服务，及时处理屋面防水工程质量问题，对存在的问题进行修复和改进。

建筑屋面防水工程质量问题的处理需要多方面的努力和措施。只有加强施工监督、严格控制材料质量、加强工程设计、建立质量保证体系和加强售后服务等方面的工作，才能有效解决屋面防水工程质量问题，保障建筑物的使用寿命和安全性。

屋面工程质量通病防治

一、防止导静电

首先，应采用避静电措施，如屋面材料表面采用压机、钉挫、喷面剂

等技术处理，使屋面表面导电性能更佳；采用耐候钢板或屋面热镀锌钢板，提高表面抗氧化性，并增加表面导电性；在屋面排水管及水管槽等易发生

导电的地方，采用不锈钢滴水器、钢绳等处理，防止静电在屋面排水系统

中导致屋面材料损坏；在安装屋面板材时，采用抗静电胶带对屋面板材联

接处进行粘贴，以防止屋面板材因静电而脱落；另外，尽量使用不同种类

的聚合物材料，以提高屋面板材的抗静电性。

二、防止腐蚀

屋面工程应选择耐腐蚀性强的材料，如碳钢、不锈钢等；屋面材料应

采用在大气环境中具有良好耐腐蚀性的材料，如镀锌碳钢板、不锈钢板或

绝缘漆，以及耐腐蚀性强的涂料，如防腐涂料。此外，应在屋面施工完成

后进行全面的检查，如查看屋面排水系统是否正常运行、屋面是否有漏水、是否出现严重腐蚀、空气是否有污染等。找出腐蚀问题，及时处理，以避

免屋面材料因腐蚀而损坏。

三、防止破坏

首先，应采用防破技术。

屋面工程质量通病及防治措施

前言

屋面工程是建筑中关乎防水、保温和遮阳等重要部分。然而，在屋面工程施工过程中常常会出现一些质量问题，这些问题如果不及时解决，将对建筑的使用寿命和质量造成严重影响。本文将介绍一些屋面工程常见的质量通病，并提出相应的防治措施。

1. 漏水问题

漏水是屋面工程中最常见的问题之一，可能由于施工质量

不高、材料不合格或老化等原因引起。为了有效解决漏水问题，有以下几点防治措施： - 提高施工质量：屋面防水层施工时

应注意细化施工工艺，确保每一步都得到仔细的操作，并推荐使用防水专用材料； - 定期维护检查：定期检查屋面，及时

发现并修复潜在的问题； - 防水层强度：在施工过程中，要

注意防水层的强度，避免由于不当负荷或重物的压力造成破裂。

2. 砖瓦脱落

砖瓦脱落是另一个常见的屋面工程质量问题，可能与工程

施工质量不过关、选择不合适的材料或长时间的风吹日晒等因素有关。以下是几点防治措施： - 严格控制施工质量：在施

工过程中，要保证基底牢固、平整，并使用高质量的粘结剂；- 合理选择材料：在选用砖瓦时，要根据实际需求选择合适的材料，避免使用过轻或质量不可靠的材料； - 定期检查维修：定期对屋顶进行检查，及时修复砖瓦松动或破损的地方。

3. 横向裂缝

横向裂缝常常出现在混凝土屋面工程中，它可能由于温度

变化、地基沉降或结构本身设计不合理等原因引起。以下是几

点防治措施： - 合理设计：在屋面结构设计过程中考虑到温

度变化和地基沉降等因素，合理设计屋面的伸缩缝； - 加强

材料选择：选择具有良好耐候性和抗裂性能的材料，如高强度聚酯纤维增强板； - 周期性维护：定期检查屋面的裂缝情况，并及时采取维修措施。

屋面工程施工时存在问题

一、屋面工程施工常见问题

1. 材料选择不当

屋面工程施工中，材料的选择对于工程质量至关重要。如果选用的材料质量不过关，容易导致屋面质量不达标。例如，选择了质量较差的防水材料，容易导致屋面渗漏问题；选择了耐候性较差的屋面瓦，容易出现开裂、脱落等问题。

2. 设计不合理

屋面工程的设计应该充分考虑当地的气候条件、建筑物的结构特点等因素，如果设计不合理，容易导致屋面冷热桥、雨水排放不畅等问题。

3. 施工工艺不规范

施工工艺不规范也是屋面工程常见的问题之一。比如，在铺设屋面瓦时，如果没有按照正确的工艺进行施工，容易导致屋面瓦的安装不平整、错位等问题。

4. 施工人员素质低

施工人员的素质直接关系到屋面工程的质量。如果施工人员技术不过关，容易导致屋面工程施工质量不达标。例如，屋面防水处理不细致、屋面瓦未按要求安装等问题。

5. 监理不到位

在屋面工程施工中，监理的作用至关重要。监理负责对施工过程进行全程监督，及时发现并纠正施工中的问题。如果监理不到位，容易导致施工质量不达标。

二、解决屋面工程施工存在的问题的建议

1. 强化材料选择

在屋面工程施工前，应该对材料进行严格的质量检查，确保选用的材料质量过关。在选择防水材料、屋面瓦等关键材料时，应该选择知名品牌的产品，避免选择劣质材料。

2. 加强设计审核

在屋面工程设计阶段应该加强审核，确保设计合理、科学。对于存在问题的设计应该及时进行修改和完善。

3. 规范施工工艺

在屋面工程施工前，应该制定详细的施工方案，对施工工艺进行规范，严格按照施工方案进行施工。对于关键施工环节，应该加强监督，确保施工质量。

(完整版)屋面施工常见质量通病与防治

屋面施工常见质量通病与防治

屋面工程是房屋建筑的一项分部工程，其施工质量的好坏，不紧关系到建筑物的寿命，也直接影响到房屋的使用功能。

下面谈论一下屋面施工中常见的质量通病与防治措施：

开裂：现象及造成的原因：屋面板板端变形，找平层开裂；基层温度收缩变形；产生振动和建筑物不均匀沉陷；卷材质量低劣,老化脆裂；沥青胶韧性差。其防治措施：在预制板接缝铺一层卷材作缓冲层；做好砂浆找平层；留分割缝；严格控制耐热度和提高韧性，防止老化，采取撒油法铺贴‘治理方法：在开裂处补贴卷材。

流淌：沥青胶的耐热度使用过低，沥青胶涂刷过厚；未做绿豆砂保护层；屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材。防治措施：根据实际最高辐射温度，厂房内热源及屋面坡度选择沥青胶耐热度；控制熬制质量和涂刷厚度（小于2mm），做好绿豆砂保护层，降低辐射温度；屋面坡度过陡时，避免平行屋脊铺贴卷材。治理方法：可采取局部切割重铺卷材。

鼓泡：屋面基层潮湿，窝有水分或卷材受潮及受到太阳照射后体积膨胀造成鼓泡；基层不平整，粘贴不牢固；卷材铺贴扭歪，皱褶不平。防治措施：严格控制基层含水率在6﹪以内避免雨雾天施工；防止卷材受潮；加强操作，保证基层平整，涂刷均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺密实；潮湿基层上铺设卷材采取屋面做法。治理方法：将鼓处卷材割开采取打补钉的办法，其上加

贴小块卷材护盖。

老化（龟裂）：沥青胶的标号选用过低；沥青胶配置时熬制温度过高，时间过长，沥青碳化；沥青涂刷过厚；未作绿豆砂保护层或绿豆砂撒铺不匀。防治措施；根据屋面坡度，极端最高温度合理选择沥青胶的标号，逐锅检验软化点，严格控制沥青胶材料的熬制温度和使用温度，熬制的时间不宜过长；做好绿豆砂保护层，免受大气作用，做好定期维护检修。治理方法：清除脱落绿豆砂表面加做保护层。山墙、女儿墙漏水；女儿墙、山墙檐口细不处理不当，卷材与立面未固定牢或未做铁皮泛水；女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，转角处未做钝角，垂直面卷材与屋面卷材未分层搭接或未做加强层；垂直面未做绿豆砂保护层；天沟未找坡，雨水口的短管未紧贴基层水斗四周卷材粘贴不严实，或卷材层数不够缺乏维护，雨水管积灰、堵塞、天沟积水。防治措施：女儿墙、山墙檐口、天沟以及屋面伸出管道等细部处理，做到构造合理严密；女儿墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂；转角处做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材应设加强层，并分层搭槎，卷材收口处钉设牢固，并做好泛水及绿豆砂保护层；天沟严格按设计要求找坡，雨水口要比周围低20㎜，短管要紧贴在基层上；雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层）应符合要求；对防水层定期维护。治理方法：将开裂或脱胶卷材割开，重铺卷材。变形缝漏水；屋面变形缝和伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，或铁皮凸棱按反铁皮中间泛水，造成变形缝漏水；铁皮未顺水流方向搭接或未安装牢固被风掀起；变形缝在屋檐部位未断

浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施

【摘要】

建筑屋面防水工程是建筑工程中至关重要的一环。由于质量问题

的存在，给建筑带来了严重影响。本文首先介绍了建筑屋面防水工程

的重要性和质量问题的严重性，然后详细分析了常见的质量问题，并

提出了四点处理措施：提高材料选择标准、加强施工过程的质量控制、加强验收和监理工作以及定期维护和保养。最后指出，解决建筑屋面

防水工程质量问题需要全面考虑各环节，并强调只有做好材料选购、

施工过程、日常维护等方方面面，才能有效解决问题。建筑屋面防水

工程的质量问题影响着建筑的使用寿命和安全性，因此必须引起足够

重视。

【关键词】

建筑屋面防水工程、质量问题、处理措施、材料选择、施工质量

控制、验收、监理、定期维护、解决、全面考虑、材料选购、日常维护、有效解决。

1. 引言

1.1 建筑屋面防水工程的重要性

建筑屋面防水工程是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到

建筑物的使用寿命和居住环境的质量。建筑物的屋面是最容易受到风

雨侵蚀的部位，如果屋面的防水工程质量不过关，就会导致建筑物漏

水，进而影响室内装修、设备设施，甚至威胁使用者的人身财产安全。建筑屋面防水工程的重要性不言而喻。

在我国，由于建设行业的快速发展和工程质量监管不到位等因素，建筑屋面防水工程质量问题时有发生。一些工程存在施工过程中的瑕疵、使用劣质材料、验收不严格等情况，导致了屋面漏水等质量问题

的出现。加强建筑屋面防水工程质量管理势在必行，不仅能提高建筑

物的整体质量，还能降低后期维护成本，延长建筑物的使用寿命。

在建筑屋面防水工程中，重要性不言而喻，只有高质量的防水工

屋面工程常见质量通病防治课件

屋面工程常见质量通病防治课件
contents
目录
• 屋面工程概述 • 屋面工程质量通病分析 • 屋面工程质量通病的原因 • 屋面工程质量通病防治策略 • 屋面工程质量通病防治案例解析 • 屋面工程质量管理与维护
CHAPTER
屋面工程概述
屋面工程定义与功能
定义功能
屋面工程的基本构成
保温层
排水层
采取整改措施跟踪检查效果
WATCHING
01
02
03
04
05
案例二：开裂问题的防治
总结词：控制材料质量、强化施工管理、加强后期养护
详细描述
控制材料质量：选用抗裂性能好的材料，如纤维增强水泥板、高分子合成材料等。同时，确保进场材料符合规范要求，避免因材料问题导致的开裂
强化施工管理：加强施工现场管理，确保施工人员按照规范要求进行施工，避免因施工不当造成的开裂。例如，控制混凝土浇筑速度、振捣密实度等
施工质量控制不严
CHAPTER
屋面工程质量通病防治策略
选用高质量材料
优质防水材料高性能保温材料耐久性强的面层材料
优化设计方案
合理排水设计
细节构源自文库处理
结构层加强设计
提高施工质量
01
基层处理
02
严格控制材料质量
03
精心施工

建筑屋面防水施工中的问题及防治

随着城市建设的不断扩张，建筑屋面防水施工成为了一个备受关注的话题。屋面防水

对于建筑物的保护和使用寿命起着至关重要的作用。在实际的施工中，屋面防水工程常常

会面临各种问题，严重影响着工程的质量和使用效果。本文将围绕建筑屋面防水施工中的

常见问题及其防治措施展开讨论。

一、常见问题

1. 材料选择不当

屋面防水工程的材料选择对于工程的质量至关重要。在实际施工中，有的施工单位选

择了质量不达标的材料，或者是因为不了解当地气候特点而选择了不适宜的材料，导致了

屋面防水工程质量问题。

2. 施工技术不过关

屋面防水施工技术要求较高，需要施工人员具有一定的专业技术水平。在一些工程中，由于施工人员技术不过关，导致了施工工艺不到位，或者是加工材料的时候出现了问题，

最终影响了工程的质量。

3. 设计不科学

屋面防水工程设计的科学性直接关系到工程的质量，然而在实际工程中，有的工程设

计并不科学，没有充分考虑当地气候等因素，导致了工程的防水效果不佳。

4. 技术监管不到位

在屋面防水工程的整个施工过程中，如果监理单位的监管不到位，那么施工单位就可

能会出现一些违规操作，最终影响了工程的质量。

5. 维护管理不当

屋面防水工程的维护管理不当也会影响工程的使用效果和使用寿命，因为如果在使用

过程中没有进行适当的维护，很容易导致屋面防水材料的老化破损，进而影响工程的质

量。

二、防治措施

1. 严格把关材料质量

施工单位要加强对施工人员的技术培训，提高施工人员的技术水平。只有这样，才能

保证施工工艺的过关和材料加工的准确性。

屋面施工中常见的技术问题及解决方案

在屋面施工中，常常会遇到一些技术问题，这些问题如果不及时解决，可能会导致工程延误或质量问题。下面将针对屋面施工中常见的技术问题进行分析，并提供相应的解决方案。

**1. 漏水问题**

漏水是屋面施工中最常见的问题之一。它可能由于材料缺陷、施工不当或者天气因素引起。解决漏水问题需要综合考虑以下几个方面：*解决方案：*

- **材料选择和质量控制**：确保使用高质量的防水材料，并对材料进行严格的质量检查。

- **施工工艺**：确保施工人员熟练掌握防水层的施工技巧，尤其是在关键部位如接缝处。

- **预防措施**：在施工前应做好防水层的防护工作，如在可能渗水的地方增加一层额外的防水材料。

**2. 绝缘层问题**

绝缘层在屋面中起到关键作用，如果存在问题可能导致能量浪费或者热损失。解决绝缘层问题需要采取以下措施：

*解决方案：*

- **选用合适的绝缘材料**：根据当地气候条件和建筑特点选择合

适的绝缘材料，确保其具有良好的隔热性能。

- **施工工艺**：绝缘层的安装应按照标准要求进行，避免出现缝

隙或者破损。

- **定期检查和维护**：绝缘层应定期检查，及时修复破损或老化

的部分，以保证其正常使用寿命。

**3. 接缝处理问题**

屋面施工中的接缝处理是非常关键的一环，如果处理不当，容易造

成漏水或者热损失。解决接缝处理问题需要注意以下几个方面：*解决方案：*

- **严格控制接缝位置**：确保接缝位置在干燥、平整的基础上进

行施工，避免在潮湿或不平整的表面进行接缝处理。

- **选用合适的密封材料**：根据实际情况选择适合的密封材料，

屋面防水工程施工常见质量问题及防治措施

屋面防水工程施工

常见质量问题及预防措施

问题1：卷材屋面开裂

现象：卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面无保温层时，这种横向裂缝往往是通长和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、弯曲的，位于屋面板支座两边10～50cm的范围内。这种有规则裂缝一般在屋面完成后1～4年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，一直发展到1～2mm以至更宽。另一种是无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。

原因：

1)产生有规则横向裂缝的主要原因是：温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变。此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。

2)产生无规则裂缝的原因是：卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。此外，找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则开裂。

治理：

对于基层未开裂的无规则裂缝（老化龟裂除外），一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向裂缝在屋面完工后的几年内，正处于发生和发展阶段，

只有逐年治理方能收效。治理方法有：

1)用盖缝条补缝：盖缝条用卷材或镀锌薄钢板制成。补缝时，按修补范围清理屋面，在裂缝处先嵌人防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条应用玛碲脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌薄钢板盖缝条应用钉子钉在找平层上，其间距为200mm左右，两边再附贴一层宽200mm的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。

屋面防水工程的质量通病与防治

屋面防水工程涉及到建筑工程中的重要环节，其质量直接影响着建筑物的使用寿命和安全性。在实际工程中，屋面防水工程存在着一些常见的质量通病，例如渗漏、裂缝、开裂等问题。本文将针对屋面防水工程的质量通病进行分析，并提出防治措施，以期为相关从业人员提供参考。

一、质量通病分析

1. 渗漏问题

渗漏是屋面防水工程中最为常见的质量问题之一。渗漏的原因可能有多种，例如施工工艺不当、材料选用不当、施工过程中受到外界环境等因素的影响。渗漏问题一旦出现，不仅会影响建筑物的使用功能，还会对室内装修和设备设施造成损坏。

2. 裂缝问题

屋面防水层出现裂缝也是常见的质量问题。裂缝可能是由于基层质量不良、维护保养不及时等原因引起的。因为屋面防水材料的特性，裂缝一旦出现，会直接导致屋面防水失效。

屋面防水层出现开裂同样是一个严重的质量问题。开裂问题可能与施工工艺、材料质量、外界环境等有关。一旦屋面防水层出现开裂，会使得防水层的功能大大降低，加速屋面的老化进程。

以上问题是屋面防水工程中常见的质量通病，如果不能及时发现和解决，将对建筑物的使用寿命和安全性造成严重影响。

二、防治措施

为了解决屋面防水工程中的质量通病，有必要采取一系列的防治措施：

1. 严格控制施工工艺

在屋面防水工程的施工过程中，施工工艺的控制至关重要。施工人员必须按照标准操作程序进行作业，严格按照施工工艺要求进行操作，避免施工中出现不规范行为导致的质量问题。

2. 选用优质材料

选用优质的屋面防水材料对于工程质量至关重要。选择适合的防水材料，确保其具有良好的抗渗、抗裂性能，以及较长的使用寿命，避免因材料质量不良而造成的质量问题。

屋面工程高质量通病及防治要求措施

屋面工程质量通病及防治要求措施(14条)

一防水基层

1. 防水基层找坡不准，排水不畅。

1.1现象: 找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。

1.2原因分析

（1）屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。

（2）天沟、檐沟的纵向坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。

（3）水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。

1.3预防措施:

（1）根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。

平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为2%。（2）天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管直径不应小于75mm；天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。

（3）屋面找平层施工时，应严格按照设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。

（4）屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可在雨后检查屋面是否积水。

（5）防水层施工前，将屋面垃圾、落叶等杂物清净。

1.4治理方法:参考《屋面工程技术规范》GB50345-2004, 对局部找补细部处理,达到相关设计规范要求.

检测手段

监控要点

2、找平层起砂、起皮

2.1现象: 找平层施工后，屋面表面出现不同颜色的分部不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声。找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。

2.2原因分析:

（1）结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均。