XX科技园房租合同(创新创业企业)
最新创新创业项目计划书免费(精彩3篇)
最新创新创业项目计划书免费（精彩3篇）创新创业项目计划书模板篇一
一、前言
在这个人才至上的年代，为了迎接未来的挑战，我们作为当代社会的大学生为了能够在未来的生活中有碗饭吃，必须提前做好准备，给自己充电。
当然，锻炼自我的方法有很多，我们可以出去实习，也可以在上课之余做些兼职以填补自己的开销费用，但是在这个要求严格的时代我们必须力主创新，独树一帜，不说是做第一个吃螃蟹的人，也要有自己的一套风格，踩出自己的一条可行之路。只有这样才能顺应社会的发展，才能更好的为社会的经济发展作贡献和为建设和谐社会奉献出自己的一份力量。
当今社会，在校大学生自主创业也成为大学生发展自我，增加经验的一种趋势，这种行为不但可以锻炼自我，磨练意志，积累经验，同时还可以通过自己的努力，为父母减轻一些负担。所以，我们应顺着这种趋势不断摸索，探求，在坚持原则的基础上以更好更多的实战经验去迎接未来的挑战！
为此，我们打算建立一个“怡人”花店既满足他人，也满足自己，从更大的方面跟上时代的步伐，促进社会的发展！
这是个知识的时代，但是这个时代更加需要人才，只要你愿意，没有什么不可以，相信自己，路是自己走出来的！
二、创业背景
1、时代的变迁赋予了当代大学生不一样的涵义，也给予了当代大学生不一样的生活和思想，追求的不同，享受生活的方式自然也不同。随着经济不断的发展，生活水平的不断提高，人们的精神追求越来越高，而以花为代表的植物越来越受人们所欢迎。
2、一部分大学生为了锻炼自己，增加实践经验，不惜耗掉了自己课余之外的所有时间来参加学校里的活动。所以很多事情自己没办法也没时间去完成，无奈之余便幻想的希望自己可以拥有分身术。
大学生创新创业园管理办法
大学生创新创业园管理办法(总8
页)
--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可--
--内页可以根据需求调整合适字体及大小--
荆楚理工学院大学生创新创业管理办法（暂行）
第一章总则
第一条为深入贯彻落实《国家中长期教育改革和发展规划纲要（2010-2020年）》以及《教育部关于全面提高高等教育质量的若干意见》（教高[2012]4号）精神，依据《普通本科学校创业教育教学基本要求（试行）》（教高厅[2012]4号）相关规定，结合学校实际，特制定本办法。
第二条本办法以扶持大学生创业为核心目标，以公益性、示范性、专业性为主要特征，以科技研发、文化创意产业和现代服务业为主体，搭建集创新创业教育、创业实践、创业孵化、创业服务等功能于一体的创业管理体系。
第二章机构设置与管理职责
第三条设立学校大学生创新创业园管委会，领导、统筹和协调全校的大学生创业工作。负责创新创业教育、创业基地建设、创业基金管理和重大活动安排等重大事项的决策。委员会主任由校领导担任，副主任由就业指导中心、教务处、科研处、学工处、校园资产与设备处负责人担任，成员由财务处、后勤处、保卫处等部门负责人及各学院院长（主任）、书记组成。
第四条设立学校大学生创新创业教育中心（以下简称创新创业教育中心），具体负责创新创业教育、创业实践、创业孵化、创业服务、创业基地、创业基金、政策咨询等日常管理、咨询和服务工
作。负责指导大学生创新创业俱乐部建设，大学生创新创业俱乐部设立创业园管理办公室，具体负责创业基地日常管理工作。
第三章创新创业教育
第五条创新创业教育中心负责创业教育课程建设，在教务处的指导下，将创新创业教育纳入全校人才培养方案中，提高学生的创业意识和基本能力。组织开展各类形式的创新创业教育和创业实践活动。
科技企业创新创业项目商业计划书
科技企业创新创业项目商业计划书
科技企业创新创业项目商业计划书
在发展不断提速的社会中，创业计划书起到的作用越来越大，通过制定创业计划书，把利弊都写下来，逐条推敲，就能对项目有更加清晰的认识。不过，你知道创业计划书的写作格式吗？以下是店铺为大家整理的科技企业创新创业项目商业计划书，希望能够帮助到大家。科技企业创新创业项目商业计划书1
摘要：本创业计划书内容涉及有公司介绍，公司人事及组织机构，公司的发展前景，目标市场的选择及预测，公司市场营销策略，财务规划等
一，公司介绍：
1，公司宗旨：人本，理性，创新，环保，健康
2，企业经营项目：创业初期：由于运转资金尚不充足，主要从事废旧品的回收，并对回收进行归类组合，从而出售一部分二手产品；对剩余回收品出售给较大型回收公司，从中赚取差价。发展阶段：除前期发展项目外，引进高技术人员及高新设备，将一部分回收品进行重新加工，制造成新的零件。后期：将回收，重加工，制造，合成一体化，打造出公司自己的品牌。
3，经营对象：手机，废旧电池，电视机，空调等家用电器。
4，公司经营方式：
（1）电池，手机及各种电器的回收
（2）废旧品的修复，公司设立维修部，对还可继续使用的产品进行维修。
（3）以旧换新，消费者可以拿以前用过的废旧品换取新的。或以多换一，或加钱换少。
（4）新产品销售，前期可代售其它公司产品，后期可将本公司生产的产品进行销售。
二，公司人事及组织机构：
公司主要有企划部，市场部，生产部等，由于创业初期人员少，
所以财务部暂与企划部合二为一，为企划部更好地根据财务收入及时想出对策，作出策划来。各部门职责如下：
温州经济技术开发区海洋科技创新园入园企业(项目)管理办法(试行)
温州经济技术开发区海洋科技创新园入园企业（项目）管理办法（试行）
各局（室）、街道、企事业单位：
《温州经济技术开发区海洋科技创新园入园企业（项目）管理办法（试行）》已经管委会主任办公会议研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
温州浙南沿海先进装备产业集聚区
（经开区、瓯飞）管委会
2019年10月20日
温州经济技术开发区海洋科技创新园入园企业（项目）管理办法（试行）
第一章总则
第一条为加快温州经济技术开发区海洋科技创新园（以下简称“海创园”）的发展，提升园区的运营管理效率，汇聚科技人才、集聚科创资源、培育科技企业，尽快形成创新型产业集群，赋能区域经济发展，特制定本管理办法。
第二条海创园重点打造以“众创空间+科技孵化器+科技加速器+科研院所”为载体的双创平台。众创空间和孵化器以科技创业者和初创型科技企业作为主要孵化对象，加速器以高成长型科技企业为主要服务对象，园区通过创新服务模式，提供针对性的服务，提高企业（项目）孵化与接力成长效率。
第二章入驻条件与流程
第三条海创园企业（项目）入驻条件。
（一）众创空间入驻条件：
1.创业项目构建清晰，形成较为完整的项目商业计划书。
2.创业项目符合开发区产业发展与创新创业总体要求。
3.创业项目具有一定的创新优势与市场发展潜力。
4.申请入孵企业，注册成立时间一般不超过2年。
5.企业（项目）注册地应在海创园众创空间内。
6.优先支持毕业五年内的大学生入园创业。
（二）孵化器入驻条件：
1.申请进驻的企业（项目）其产品必须符合国家、省、市颁布的高新技术产品目录，或项目技术水平达到国内或国际先进水平。
科创园区案例
科创园区案例
科创园区是以技术创新为驱动力，集聚高科技产业、创新型企业和创新创业人才的园区。以下是一个成功的科创园区案例分析。
案例名称：深圳湾科技生态园
背景介绍：
深圳湾科技生态园是深圳市政府推出的“五大高新区”之一，占地面积约30万平方米。它位于深圳市南山区高新科技园核心区域，紧邻南山智园和腾讯大厦，是深圳湾科技创新带的核心地带。
成功因素：
1. 优越的地理位置：深圳湾科技生态园地理位置优越，毗邻腾讯、华为等知名企业。此外，园区附近交通便捷，有地铁、公交车站，满足了企业的需求。
2. 良好的生态环境：科技生态园采用“自然共生、人文共荣、智慧共生”的理念，建设了大片绿地和湿地公园，提供了舒适的办公环境和放松的生活氛围。园区内还设有健身房、篮球场等多种运动设施，增
强员工的身体素质。
3. 多元化的服务：科技生态园提供了一系列服务，包括法律、财务、
行政、人力资源等服务，为入驻企业提供便利。
4. 创新的科技配套：科技生态园建设了一系列科技设施，如5G基站、智能停车场、VR展厅等，为入驻企业提供了优秀的基础设施支持。
5. 激励政策：深圳市政府为吸引优秀的科技创新企业入驻科技生态园，提供了一系列优惠政策，如房租补贴、税收优惠等，帮助企业降低成本，加速发展。
经验总结：
深圳湾科技生态园的成功，主要得益于其优越的地理位置、良好的生
态环境、多元化的服务、创新的科技配套和激励政策等因素的综合作用。同时，科技生态园注重企业之间的交流合作，提供了很好的合作
平台，促进了企业间的资源共享和技术交流。这种园科创园区案例分
学校创业园出租合同模板
学校创业园出租合同模板
一、合同当事人信息
甲方（出租方）：_________大学创业园管理办公室
乙方（承租方）：_______________________
二、物业基本情况
位置：_________大学创业园______区______号
面积：______平方米
设施：_________________________________
三、租赁期限
租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
1. 租金标准：人民币____元/平方米/月。
2. 支付方式：租金按季度支付，每季度的第一个月前缴纳当季租金。
3. 逾期支付的，应按日加收千分之五的滞纳金。
五、经营范围与使用规定
1. 乙方必须遵守国家法律法规以及学校的相关规定，不得从事违法活动。
2. 乙方应保证创业项目内容真实合法，不得擅自改变经营方向。
3. 未经甲方同意，乙方不得转租、转让或变相转让租赁空间。
六、装修与维护
1. 乙方对租赁空间进行装修需提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。
2. 乙方负责日常维护和保养，保持环境整洁。
3. 合同期满或提前终止时，除非甲方另有规定，乙方应将租赁空间恢复原状。
七、违约责任
1. 如一方违反合同条款，守约方有权要求对方承担相应的违约责任。
2. 若因乙方原因导致设施损坏，由乙方承担维修或赔偿责任。
八、其他事项
1. 未尽事宜，甲乙双方可另行商议解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、争议解决
合同执行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
合同范本之房屋租赁合同三方协议
房屋租赁合同三方协议
【篇一：房屋租赁三方协议合同】
房屋租赁合同
编号：xxx-20160501xxx甲方（出租方）：
地址：
事业证书号：
法定代表人：
乙方（承租方）：
地址：
营业执照号：
法定代表人：
丙方（受委托的实际经营管理方）：
地址：
营业执照号：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、
丙三方就甲方将成都xxx房屋委托丙方经营管理并出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相关事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条、甲方拥有的xxx主要用于企业办公及科研，为入驻企业提
供服务。
第三条、甲方出租给乙方的房屋为号楼房间（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为平方米（最终以实测面积为准）,其中室内面积为
平方米，公摊面积为平方米。本合同项下的计租面积为室内面积与
公摊面积之和，该租赁面积为计算租金、物业管理等费用的依据。
第四条、租赁期限和用途：
1、该房屋租赁期自年月日起至年月日止为装修期，自年
月日起
至年月日止为运营考核期。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研使用，并符合国
家有关安全和环保的规定。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求
续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。
第五条、租金、保证金及支付方式：
（一）租金：
xxx标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。
1、自年月日起至年月日止，即在装修期和运营考核期内，租金
均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门根据投资合
作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比
以大学科技园为载体,培养大学生创新创业能力
的实习实践机会。
１ ． 大学科技园 自身发展的蓬勃态势。中国大学科技园起步
相 比国外较晚 ，世界第一个大学科技园是斯坦福大学在 １ ９ ５ １ 年成立的 ， 而中 国第 一个 大学科技 园是东北大学在 １ ９ ８ ８年成 立的。 自１ ９ ９ ９年 １ ２ 月国家科技部、 教育部确定了清华大学科技 园、 北京大学科技园等 １ ５个大学科技 园作为首批国家大学科 技园建设试点 单位 ， 到２ ０ １ ３年 ２ 月中国科技部 、 教育部 已认定 九批 国家大学科技园 ， 共９ ５家。各省 、 市级和高校 自办 的科技 园也达到几百家之多。这些大学科技园已经成为各类创新及高 新要素资源汇集 、 融合的新焦点 ， 引起 了社会各界的广泛关注 。
・・— —
２ ７３ － － — —
态势 良好的基础上逐渐创办和发展起来的 。 像 世界上第 一个
苏州工业园区政策汇编之科技创新篇
苏州⼯业园区政策汇编之科技创新篇
⼀、科技创新
政策依据：《园区管委会关于实施创新驱动战略、进⼀步⿎励科技创新的若⼲意见》（苏园管规字[2014] 9号）
提升⾃主创新能⼒，优化科技体制机制
促进科技与经济社会深度融合发展
1、⿎励科技创新创业
（1）新进⼊园区科技创新企业
给予启动资⾦最⾼100万元
（2）新⼊驻园区科技创新企业
房租“⼀免减半”，补贴上限免租期30元/平⽶，减半期15元/平⽶
（3）领军⼈才创业⼯程项⽬
经认定，按领军政策实施
（4）新引进重⼤项⽬和新建研发机构
经批准重点⽀持
2、推动新兴产业发展
（1）产业⽀持
推动⽣物医药产业、纳⽶技术应⽤产业
云计算产业（按园区云计算产业培育政策实施）、软件产业（按相关政策补贴）、科技型⾃主品牌企业发展
（2）空间⽀持
销售收⼊达到规模，有⾃主知识产权的园区科技企业，享受国有⼟地出让或国资载体整栋转让
（3）活动⽀持
举办推进科技创新和新兴产业发展的活动，最⾼按活动⽀出30%补⼀次性贴，上限300万元/活动
（4）应⽤⽀持
适当⽀持新兴产业领域新技术在改善民⽣⽅⾯的应⽤研发与⽰范⼯程
3、优化科技⾦融体系
（1）创业投资引导基⾦
对投资园区的创业给予基⾦参股最⾼5000万元/只
风险补贴最⾼100万元/项⽬
（2）政策性天使投资专项资⾦
对领军⼈才项⽬给予风险投资，对创新成长期科技企业给予风险投资最⾼1000万元（3）新兴产业融资风险补偿专项资⾦⾦融（服务）机构对中⼩企业业务发⽣实际损失，给予风险补贴最⾼200万元/机构/年
（4）其他⾦融类补贴—贷款贴息
对中⼩企业、经认定的⾦融产品参与企业，最⾼按同期贷款基准利率50%贴息，总额最⾼50万元/企业/年
创业园区租赁合同模板
创业园区租赁合同模板
本合同由以下各方于（日期）签署：
甲方（房东）：
姓名/单位：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
姓名/单位：
地址：
联系电话：
鉴于：
1. 甲方为拥有（具体地址）的创业园区房东，拥有出租该房产的权利；
2. 乙方有意租赁（具体房产）作为办公场所用于创业公司的经营活动；
3. 双方本着平等、自愿、公平协商的原则，达成以下协议。
因此，甲、乙双方经协商一致，按照《合同法》等相关法律法规的规定，达成如下合同：第一条租赁物
1. 甲方同意将其拥有的（具体房产）出租给乙方作为办公场所使用。
第二条租赁期限
1. 本合同租赁期限为（起始日期-终止日期），共计（年/月/日）(年/月/日)。
2. 在租赁期满前，乙方有权提前一个月书面通知甲方续租。
第三条租金
1. 乙方应按照以下方式支付租金：
（1）基本租金：（金额）元/月；
（2）物业管理费：（金额）元/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的（具体日期）之前将租金转至甲方指定的银行账户。
第四条租赁用途
1. 乙方仅可将租赁房产用于办公场所，不得用于其他商业用途。
第五条使用权
1. 乙方有权对租赁房产进行装修、布置，但需经甲方书面同意。
第六条维护义务
1. 乙方应自行承担租赁物的使用、维护、保养等方面的费用。
第七条保险责任
1. 租赁期间发生的任何人身伤害或财产损失，由乙方自行负责。
第八条违约责任
1. 如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失，同时有权解除本合同。
第九条争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
杭州滨江高新区大学生创业政策
五、大学生创业政策如何申报享受？
（二）办公场所租金补贴
2、博士创业企业房租补贴： 受理时间：每年年底集中受理一次，次年3月底前兑现 提供资料： ①《杭州高新区（滨江）博士创业企业房租补贴申请表》 ②法定代表人博士学历、学位证书（验原件、交复印件） ③企业营业执照、税务登记证复印件 ④企业章程（验原件、交复印件） ⑤房屋租赁合同（验原件、交复印件） ⑥房屋租金发票 ⑦企业员工花名册及社保清单 ⑧企业国地税纳税记录 ⑨企业年度财务报表（资产负债表、利润表、损益表等） ⑩公司基本情况（工商局出具）
六、我区大学生创业企业发展现状？
（四）存活率总体较高。 经区工商局统计，全区1600家大学生创业企业，正常 持续经营的占88％； 经区财政局统计，全区1600家大学生创业企业，有纳 税记录的占66.5％。 这两个数据远高于大学生创业全市不到30％、全国不 到20％的存活率。
谢 谢！
谢谢！
，可再享受三年不超过500平方米、1.5元/平方米·天的房租补贴，并可再享受最长两年 期限、最高100万元银行贷款的基准利率全额贴息。（三年房租27万，两年贷款利息15万）
◆销售收入达到5000万元以上、带动就业100人以上的成长型大学生创业企业，经审核 ，可再享受三年不超过1000平方米、1.5元/平方米·天的房租补贴，并可再享受最长两 年期限、最高300万元银行贷款的基准利率全额贴息。（三年房租54万，两年贷款利息45万）
科技创新园科技企业孵化器项目建设方案
科技创新园科技企业孵化器项目建设方案
为加快全市转型综改工作深入推进，促进科技成果转化,凸显科技创新园的先行示范作用，经研究，决定建设科技创新园科技企业孵化器。
一、建设科技企业孵化区项目的必要性
科技企业孵化器，是为新创办“科技型”企业提供物质空间和一系列服务支持的科技机构。其中心任务是面向科技创业者和科技型中小企业，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。建设科技孵化器，对加快科技创新园建设、促进区域经济发展是非常必要的.
二、项目选址、建设方式及相关内容
（一）、项目选址
榆次工业园9号路，面积5000平方米。
（二）、建设方式及内容
采取市科技局、榆次工业园和山西方盛机电设备有限公司联合共建的方式.通过打造“科技研发、产品检测、人才培训和成果转化服务”等四大平台，增强科技创新园科技企业孵化器的孵化功能。
三、项目建设思路和目标
(一）、总体思路
以建设科技企业孵化器为突破，夯实科技创新园发展基础；以市场为导向,采用现代企业和科技管理运营模式，培养壮大高新技术产业；以体制机制创新优势为动力，为建设创新型晋中提供科技支撑。
(二）、实施步骤及阶段目标
1、2013年01月至2013年12月，落实孵化器建设项目资金和入孵企业场地，开展科技企业孵化工作。
2、到2014年底初步建成科技研发、产品检测、人才培训和成果转化服务等四大平台，入孵企业2—5家。
3、到2015年，入驻科技企业孵化器的科技企业总数达到15家以上，出孵企业达到5家，引进培养2—5名孵化器管理人才,造就5名左右懂科技、善经营、会管理的复合型科技企业家。研发5—10个具有自主知识产权的科技成果.力争将科技创新园科技企业孵化区建设成为规模大、效益好、运营佳的科技企业孵化器，使其成为全市科技成果转化的一个重要平台.
产业孵化基地入驻合同7篇
产业孵化基地入驻合同7篇
第1篇示例：
产业孵化基地是指为初创企业提供场地、资源、服务等支持的机构，旨在促进创新创业、加快项目孵化和成长的发展平台。企业入驻
产业孵化基地是一个重要的选择，不仅可以获得专业的服务和支持，
还能与其他企业互动交流，共同成长。为了明确双方权利和义务，需
要签订一份入驻合同，以下是一份关于产业孵化基地入驻合同的文
章。
一、基地概况
1. 产业孵化基地的名称为XX产业孵化基地，地址为XX市XX区XX街XX号。
2. 基地提供的服务包括场地租赁、设施设备使用、创业辅导指导、投融资对接等。
3. 入驻企业为XX公司，法定代表人为XX，注册资本XX万元，成立于XX年XX月XX日，主营业务为XX。
二、入驻期限
1. 入驻期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。
2. 入驻期满后，双方如需续签合同，应提前XX个工作日书面通
知对方，经协商确认后办理续签手续。
三、权责义务
1. 基地权利：提供场地、设施设备、服务支持等，协助企业进行
创新创业活动。
2. 基地义务：保障入驻企业的合法权益，提供必要的支持和帮助，维护良好的孵化环境。
3. 入驻企业权利：享受基地提供的各项服务和支持，参与相关培
训和活动，获得投融资对接机会。
4. 入驻企业义务：遵守基地规章制度，保持良好的行为表现，积
极参与基地活动，共同维护基地秩序。
四、费用支付
1. 入驻企业需按月支付场地租金，具体金额为XX元/㎡/月，需在每月XX日前支付至基地指定账户。
2. 入驻企业如需使用额外的设施设备或服务，需另行支付相应费用，具体标准双方另行协商确定。
2022xx市创业创新孵化基地自查报告
**市创业创新孵化基地
自查报告
**市创业创新孵化基地是在**市委、市政府的大力支持下，由**市人力资源和社会保障局筹建的综合型创业孵化基地，是本地扶持全民创业、引进高层次人才,为有志青年创新创业提供服务的公共服务平台。
一、基本情况
**市创业创新孵化基地是由**市委、市政府主办，**市人社局具体承办和管理的独立的综合性孵化基地于2015年初正式对外招商运行，2016年被认定为省级创业孵化示范基地。
基地为入驻企业，提供创业培训、创业指导、政策咨询、项目推荐、风险评估、融资服务、人事代理、档案托管等。创业就业服务。主要吸纳先进制造业、生物医药、电子商务、动漫设计、文化创意、科技研发等项目入驻。
二、基地理念
基地采用“政府促进、社会支持、市场导向、自主创业”的运作模式。为创业初始人员提供政策扶持、项目论证、创业培训、创业实训、开业指导等“一站式”服务，实现“孵化促创业、创业带就业、就业促发展”。最终达到以促进科技成果转化、培育初创型小微高新技术企业和企业家为宗旨的综合型创业孵化基地。
三、主要优惠政策及成效
（一）主要优惠政策
一是入驻企业前两年享受100%房租补贴，第三年享受50%房租补贴。二是符合条件的创业实体可申请20~50万元的小额担保贴息贷款，由财政给予全额贴息。入驻基地的中小创业企业通过小额贷款方式给予300万元以内基准利率一半的贴息贷款。三是首次领取营业执照并正常经营一年以上的创业企业，给予1万元的一次性创业补贴。对吸纳就业人员并与其签订一年以上劳动合同并缴纳社会保险的，按照2000元每人的标准给予一次性岗位开发补贴。四是招聘未就业大学生与其签订一年及以上期限劳动合同并缴纳社会保险费等。在劳动合同存续期限内以上年度全市职工平均工资的60%为基数，给予基本养老、基本医疗和失业保险补贴。五是可申请参加由孵化基地组织的免费创业培训、经营指导、广告宣传等优质服务，实现3~6个月全免费创业孵化。
合作共建孵化器协议
合作共建孵化器协议
篇一：孵化器建设协议书
菏泽高新区新材料孵化器建设协议书
甲方：菏泽高新技术产业开发区（以下简称：甲方）乙方：山东华盛荣镁业科技有限公司（以下简称：乙方）为落实菏泽市委全委会精神，经高新区党工委、管委会研究，决定启动新材料孵化器建设。经甲乙双方协商一致，用乙方厂区内在建办公楼作为新材料孵化器建设选址。具体条款如下：
一、孵化器名称：
高新区新材料孵化器。
二、管理机构：
菏泽高新区创业服务中心
三、孵化器选址：
甲方首期支付乙方1500万元，租赁乙方办公楼地下楼层、地上一层至六层及至南围墙的绿化停车区，由甲方用作新材料孵化器建设场所。
四、孵化器租赁及运营：
1、乙方负责将现有办公楼改造成为菏泽高新区新材料孵化
器用房，并整理、装修具备新材料孵化器使用条件；
2、新材料孵化器大楼总体安排为：地下一层安装大型实验设备、装置或实验场地；地上一层为企业样品及成果展示区；地上二至六层为办公、试验区；地上约为13000平米，
地下约为2000平米，具体以房产部门的测量为准。甲方按照地上建筑0.7元/平方米.天，地下建筑0.3元/平方米.天计算（此价格为乙方房屋租金，其他与此地块相关的政府性收费由甲方的运营中心承担），每年租金在当年1月底前支付给乙方。
3、装修时间：乙方承诺在装修图纸确定后的开始装修施工，施工时间控制半年内完成。如不能按时完成装修，乙方减免相应的租金。
4、预付款冲抵：甲方预付款中800万用于冲抵初期租金，冲抵完成后自动按照本条第二款执行；其余700万在本合同的最后几年冲抵；冲抵年限根据租金确定。
2022创新创业企业计划书（通用10篇）
创新创业企业计划书
2022创新创业企业计划书（通用10篇）
在发展不断提速的社会中，很多地方都会使用到创业计划书，创业计划书提供了企业的现状和未来发展的方向，也为企业提供了良好的效益评价体系和管理监控指标。我敢肯定，大部分人对拟定创业计划书都很头疼，以下是小编为大家整理的2022创新创业企业计划书（通用10篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
创新创业企业计划书1
一、便利店的潜力及趋势
近年来，由于大型卖场的数量不断增加，中小型卖场由于在商品品种以及经营项目、经营理念的落后，加上经营成本居高不下，导致生存空间越来越小，从而引发了业态的变革，从而产生了居于超市和小型杂货铺另外一种业态——便利店。便利店主要是为方便周围的居民或是人群而开设的一种小型超市，是生存于大型综合卖场及购物中心的商圈市场边缘的零售业态。
以经营项目齐全及经营日用快速消费品为主的一种零售业态，主要开设于各社区及流动人口教多且以快速消费商品的地方，或学校附近。商圈范围一般只覆盖周围200M的范围。便利店的经营应紧紧抓住大型卖场的市场空白点，以方便消费者为前提，为消费者提供一个方便、快捷的购物环境，以此来赢得消费者。主要经营快速消费食品，日用品，书报，收费业务代办，面点，果蔬等商品。
因为他具有超市的经营特点，杂货铺的经营成本价格优势及便利优势，迅速赢得了消费者的青睐，因而得以快速发展，并形成了连锁化经营。未来随着生活节奏的不断加快，一是综合的大型卖场，一是方便快捷的便利店经营应是零售行业发展趋势。国内由于经济收入水平比较低下，起步较晚，所以在便利店业态目前尚没有很突出的企业，大家都在边做边摸索，导致业态的发展缓慢。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
南京XX科技园管理有限公司
学生创业房屋租赁合同
合同编号：
岀租方（以下简称甲方）：南京XX科技园管理有限公司
承租方（以下简称乙方）：
根据〈〈中华人民共和国民法通则》、〈〈中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁之相关事宜，经协商一致，订立本合同供双方信守。
第一条甲方基于XX之授权获得本合同项下房屋之租赁权，保证其确实拥有出租本合同项下房屋的合法资格，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的座落、面积、设施情况
1、甲方将座落于南京市XX路XX号XX科技园 _________________ 室的房屋出租给乙方，房屋面积为：____________ 平方米。
2、租赁期间乙方除享有租赁房屋的使用权外并不当然享有园内公共区域的使用权，乙方可与甲方临行协商确立该公共区域的使用，同时若乙方获得上述使用权，并不排斥甲方对上述公共区域及空间的使用。
第三条甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证、XX委托租赁的授权委托书等文件的复印件，乙方应提供单位营业执照等文件。双方可复印对方文件备存。各方应保证各自所出示的法律文件的真实性和合法性。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期自________ 年_____ 月_______ 日至 _________ 年 ______ 月_______ 日止。
2、乙方若要续租，须于租赁期限届满前一个月书面告知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
3、租赁期内，乙方若要提前退租，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可提前退租，并承担相应的违约责任。
4、乙方向甲方承诺，该房屋租赁仅作为办公使用且不将易燃、易爆、易腐蚀、有异味的危险品或其他可能对承租房屋及其设
施设备造成损坏损毁的物品带进承租房屋。同时乙方向甲方承诺保证和燕路371号院内环境完好，保证不在承租的范围内搭建其
它任何建筑。
第五条租金、保证金及支付方式
1、租赁期内租金总额为人民币___________________________ 元整（? ______________ 元）
_________________________ 元整，乙方应缴房租总额为人民币 ________________ 元整（？__________ 元）。
3、房屋租金支付方式如下：
（1）乙方应于____ 年_月 ___________ 日前支付第一期租金，计人民币___________________ 元整（? _________ 元）
（2）乙方应于____ 年_月 ___________ 日前支付第二期租金，计人民币___________________ 元整（? _________ 元）
（3）甲方接收乙方支付的相应款项后，应提供给乙方有效的收款凭证。
4、乙方应于本合同签署之日向甲方交付人民币__________ 元整（? _____ 元）作为保证金，约为两个月房租，该保证金并不被视为
本合同项下任何租金及应当支付费用的预付款。在协议签订一周内乙方需向甲方支付首期租金，逾期一天将从保证金中扣取首期租金的5%。，保证金不足部分需在缴纳首期租金时补齐。请妥善保管保证金收据，退房时一律凭保证金收据的原始凭据退还保证
金。保证金收据遗失，概不退还保证金。
5、甲方有权从保证金中扣减任何乙方应付费用和违约金；扣减后，乙方应于甲方书面通知后15日内补足保证金。
6、合同期满若未发生任何违约事项，甲方应在乙方按照本合同第十一条的约定交还房屋并结清所有款项后15日内将保证金无息返还。
第六条租赁期间相关费用
在租赁期间内，乙方须承担以下费用：
（1）乙方向甲方缴纳物业管理费，标准为3.5元/加/月，由物业公司代为收取。
2）乙方向甲方缴纳电费，标准为1.1 元/ 度，公摊水电费由物业公司另外收取。
3）其它如网络、通信、停车、物管等费用由乙方自理。
第七条、租赁期间的治安、消防安全与园区相关管理制度
1、乙方在承租期间，自行负责房屋、场地等一切安全工作，要加强安全管理，合法经营，不得从事非法经营或其他违法活动，并对租用房间的设施负有安全责任和经济责任，对场所的公用设施要自觉维护保养。
2、乙方在租赁期内，应严格按照《南京防火安全责任暂行规定》等有关法律法规的规定，切实做到：
（1）及时传达贯彻科技园管理部门和物业管理部门有关消防工作的指示精神，积极检查、指导本单位的防火工作，并对单位各岗位消防工作实施管理和监督。
（2）协助保护本园区公共场所的消防设备、设施，爱护消防器材，楼梯安全疏散指示牌和事故照明设施等。
（3）确保楼梯道口、安全防火通道畅通无阻，不得占用或封堵。
（4）强化装修期间的消防工作，不要私自乱拉、乱接临时线路，动火作业须报甲方经批准后，由该单位监督执行，并配备应急灭火器材。
（5）严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，以及各类剧毒物品，不在园区内燃放烟花爆竹和其他各类物品。（6）遵守安全用电管理规定，经常检查用电安全，不超负荷用电。
（7）落实每一间承租房的消防安全责任人，负责每天的消防安全检查。乙方因违反相关法律法规以及本协议的约定而发生安全事故的，应当承担由此产生的刑事、行政及民事责任。
3、本合同签订时，甲方将现有消防设备完好地提供给乙方，并确保其使用正常。在本合同生效之后的租赁期内，乙方需按照消防部门要求，对配置的消防设备和灭火器进行检测维修，费用由乙方自理。乙方如对承租房屋进行装潢，需按规定向消防部门申报及竣工验收。
4、垃圾清理费等其它有关费用均由乙方负责向当地有关部门交纳。
5、租赁期内乙方应遵守甲方对水电、物业、停车等各项管理规定，配合甲方进行的对外宣传及报表统计工作。
第八条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的建筑结构安全。该房屋及所属设施设备因自身质量原因造成的损坏、故障由甲方负责维修（乙方使用不当或可归责于乙方的其他原因所致除外）。出租房屋外部电路的维修和安全由甲方负责，出租房屋内部电路的维修和安全由乙方负责。
2、乙方如有维修请求，须提前10 日书面通知甲方，甲方及时提供维修服务，维修时乙方应积极协助配合。
3、租赁期内，乙方应合理妥善使用其所承租的房屋及其附属设施设备，确保其处于清洁、完好、可正常使用的状态。如因可归责于乙方或乙方承租房屋使用人的事由（包括但不限于使用不当、不合理使用、失修、人为破坏、火灾、浸水等事故等）导致房屋及其设施设备损坏损毁的，乙方应及时告知甲方并立即负责修复，并承担相关责任和损失。
4、甲方对乙方的装修装饰项目部分（水路、电路等）不负有修缮的义务。
5 、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先报消防、安全等部门审核，并征得甲方的书面同意后方可施工。乙方未经甲方同意或者超出甲方同意的方案改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，甲方有权要求其拆除并恢复至原状，相关责任损失由乙方承担。
第九条房屋的转让与转租
1、租赁期间，乙方不得将承租的部分房屋或全部房屋转租或转借给第三方（包括但不限于乙方的关联公司、附属公司或子公司）使用。
2、租赁期内，如XX 产权所有者将本合同项下房屋转让给第三方，并不影响乙方对该房屋的承租。
第十条合同的变更、解除与终止
1 、甲、乙方可以协商变更或解除本合同。
2、有以下情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；
（2）甲方未尽房屋修缮义务，致使严重影响乙方使用的。
3、房屋租赁期间，有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1）乙方拒不遵守第七条第4 款；
（2）乙方未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；
（3）乙方损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复；
（4）乙方未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
（5）乙方擅自转租转借承租的部分或全部房屋；
（6）乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
（7）乙方逾期3 个月未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。