建设工程合同的订立形式

合集下载

建设工程合同包括哪几种形式

建设工程合同的形式及内容概述

一、引言

建设工程合同是建筑工程项目实施的基础性法律文件，对于保障建筑工程的顺利实施具有重要意义。本文将对建设工程合同的主要形式进行概述，并分析各种合同形式的特点及适用情况，以期为建筑工程项目参与者提供参考。

二、建设工程合同的主要形式

1.总承包合同

（1）责任主体明确：总承包单位对整个建筑工程的质量、安全、进度、造价等全面负责。

（2）合同关系简单：建设单位只需与总承包单位签订一份合同，减少了合同管理的复杂性。

（3）有利于项目集成管理：总承包单位负责项目全过程的管理，有利于实现项目资源的优化配置和项目目标的协调统一。

2.分包合同

（1）专业性强：分包单位通常具备某一领域的专业技术优势，有利于提高工程质量。

（2）降低总承包单位的风险：总承包单位通过分包将部分工程责任转移给分包单位，降低自身风险。

（3）合同管理复杂：总承包单位需与多个分包单位签订合同，增加了合同管理的难度。

3.设计施工一体化合同

（1）设计与施工紧密结合：承包单位在设计阶段即可充分考虑施工的可行性和经济性，有利于提高工程质量。

（2）缩短建设周期：设计与施工并行进行，可缩短建设周期。

（3）合同管理相对简单：建设单位只需与一个承包单位签订合同，减少了合同管理的复杂性。

4.劳务合同

（1）劳动力成本较低：劳务合同通常采用固定单价或固定总价的方式计算劳务费用，有利于控制工程成本。

（2）合同管理简单：劳务合同只涉及劳动力提供，合同关系相对简单。

（3）质量、安全责任明确：劳务提供单位负责所提供劳动力的质量和安全，有利于提高工程质量。

建设工程合同采取什么形式

我们需要明确建设工程合同的法律地位。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建设工程合同作为其中的一种，其形式应当符合法律规定，以确保其法律效力。

一般来说，建设工程合同的形式范本包括以下几个基本要素：

1. 合同标题：明确指出文档性质，如“建设工程合同”。

2. 合同当事人信息：包括甲方（发包方）和乙方（承包方）的名称、地址以及法定代表人或授权代表的信息。

3. 工程概况：详细描述工程项目的名称、地点、规模、标准、工期等基本信息。

4. 合同价款：明确工程的总价款、计价方式、支付条件及支付时间等。

5. 工程质量要求：规定工程质量的标准、验收方法和违约责任。

6. 施工进度与计划：列出主要工程节点的完成时间和整个工程的进度安排。

7. 材料供应与管理：约定材料的供应方、质量标准、供应时间等。

8. 变更与索赔：规定工程变更的程序、索赔的条件和处理方式。

9. 安全与环保：明确安全生产的责任、环境保护的要求等。

10. 违约责任：双方违反合同约定时应承担的责任和处理办法。

11. 争议解决方式：约定争议的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

12. 其他条款：根据具体情况约定的其他必要条款，如保密协议、知识产权的归属等。

13. 附则：包括合同的生效条件、附件清单、签字盖章等内容。

在实际编写建设工程合同时，可以根据具体的工程特点和双方的实际需求，对上述条款进行增减和调整。但无论如何，合同内容必须合法、合理，且不得违背公序良俗。

为了提高合同的执行力和可执行性，建议在合同中明确各项条款的具体操作流程和责任划分，避免模糊不清导致的后续纠纷。同时，合同的语言应当准确、严谨，尽量避免使用容易引起歧义的词汇和表述。

建设工程合同的形式是什么

建设工程合同是指建设单位与施工单位之间，就某一建设项目的施工任务、质量、工期、造价等内容达成的书面协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。这是因为书面合同具有明确性、稳定性和可证性，有助于双方当事人理解和履行合同内容，同时也是解决争议的重要依据。

一个标准的建设工程合同通常包括以下几个部分：

1. 标题：明确标明“建设工程合同”字样。

2. 合同编号：为了方便管理和识别，每份合同都应有唯一的编号。

3. 当事人信息：包括建设单位和施工单位的名称、地址、法定代表人或授权代表以及联系方式等。

4. 工程概况：详细描述工程的名称、地点、规模、标准、设计要求等基本信息。

5. 合同金额：明确工程的总造价，以及支付方式和时间。

6. 工期要求：规定工程的开工日期、竣工日期以及可能的延期条件和处理办法。

7. 质量标准：设定工程质量的要求，包括验收标准和质量保证措施。

8. 权利义务：双方的权利和义务应详细列明，包括施工方的施工责任、建设方的监督责任等。

9. 违约责任：一旦发生违约，应承担的责任和处理方式。

10. 争议解决：约定争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

11. 附加条款：根据实际情况可能需要增加的特殊条款。

12. 签字盖章：双方代表签字并加盖公章，表示对合同内容的认可和承诺。

在实际工作中，为了提高效率和减少纠纷，通常会使用已经制定好的合同范本。这些范本由专业法律人士根据相关法律法规和行业惯例编制，具有较高的通用性和专业性。使用范本时，需要根据具体项目的情况进行适当的修改和补充，以确保合同内容的准确和适用。

建设工程合同的形式

建设工程合同是指委托人与承包人之间，就委托的建设项目达成一致，明确双方权利义务关系的协议。建设工程合同的形式主要包括固定总价合同、变动总价合同、成本加成合同和工程分包合同等。本文将详细介绍这几种形式的建设工程合同。

一、固定总价合同

固定总价合同是指在合同约定的范围内，承包人承担完成工程所需的全部费用，包括人工、材料、设备、施工机具等，并按照约定的总价支付。该合同形式具有以下特点：

1. 明确总价：合同约定的总价是承包人完成工程所需的全部费用，包括风险费用。合同执行过程中，除非合同约定可以调整的因素发生，否则总价不予变更。

2. 固定风险：固定总价合同将工程风险固定在承包人身上，承包人需自行承担价

格波动、工程量变化等风险。因此，承包人在投标报价时需充分考虑这些因素，确保报价合理。

3. 易于结算：固定总价合同的结算简单明了，只需按照约定的总价支付。这对于

委托人来说，可以提前明确工程成本，有利于资金预算和控制。

4. 激励承包人：由于承包人承担了工程风险，为了保证利润，承包人会积极采取

措施提高工程质量和进度。

二、变动总价合同

变动总价合同是指在合同约定的范围内，工程总价可以根据约定的因素进行调整。该合同形式具有以下特点：

1. 灵活性：变动总价合同允许在合同执行过程中根据实际情况调整总价，有利于

应对工程过程中出现的价格波动和工程量变化。

2. 分担风险：变动总价合同将部分工程风险分担给委托人，委托人需承担价格波

动和工程量变化的风险。因此，委托人在合同签订时需充分考虑这些因素，合理确定合同总价。

3. 复杂结算：变动总价合同的结算较为复杂，需根据约定的调整因素计算调整后

建设工程合同的订立方式有哪些

建设⼯程合同的订⽴⽅式有哪些

在当代世界，世界在剧烈地变化着，数之不尽的⾼楼拔地⽽起，建筑业红红⽕⽕了许多年。⼯程的展开，往往能够带动许多就业与机遇，但是建设⼯程开始之前⼀定要签订建设⼯程合同。那么，建设⼯程合同的订⽴⽅式有哪些呢?今天，店铺⼩编整理了以下相关信息，希望能对您有所帮助。

什么是建设⼯程合同

建设⼯程施⼯合同是指发包⽅(建设单位)和承包⽅(施⼯⼈)为完成商定的施⼯⼯程，明确相互权利、义务的协议。依照施⼯合同，施⼯单位应完成建设单位交给的施⼯任务，建设单位应按照规定提供必要条件并⽀付⼯程价款。建设⼯程施⼯合同是承包⼈进⾏⼯程建设施⼯，发包⼈⽀付价款的合同，是建设⼯程的主要合同，同时也是⼯程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施⼯合同的当事⼈是发包⽅和承包⽅，双⽅是平等的民事主体。

建设⼯程合同签订的⽅式有两种：⼀是协商⽅式即由双⽅当事⼈通过协商签订建设合同，⼆是通过招标投标的⽅式。招标投标是国际经济交往和国际贸易中普遍采⽤的⼀种交易⽅式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种⼯程建筑项⽬中逐渐采⽤，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全性等优点，它是商品经济⾼度发达的产物，是市场经济的⼀种竞争机制。

(⼀)通过公开招标的形式，谁家公司建设⼯程造价低、质量好、⼯期短、能够保证国家建设⼯程任务的完成，提⾼投资效益，谁家公司就中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于⼀些重⼤⼯程，适宜采取招标⽅式签订。

(⼆)建设⼯程合同主体

在签订建设⼯程合同中发包⼈应切实注意承包⼈的资格。因为⼀项⼯程，事关重⼤，其不仅关涉到财产的损失，⽽且关涉到⼯程使⽤者的⽣命安全，合同当事⼈的选择在建设⼯程合同中⾄关重要，选择建设⼯程合同的主体应从以下⼏个⽅⾯考虑：

工程建设合同形式

工程建设合同是指业主与承包商之间就工程建设项目的实施所达成的协议。合同的形式包括但不限于工程承包合同、工程分包合同、工程监理合同、工程设计合同等。本文将以工程承包合同为例，介绍工程建设合同的形式。

一、工程承包合同的概念及特点

工程承包合同是指业主（发包人）与承包商（承包人）之间就某一工程建设项目的实施所达成的协议。工程承包合同具有以下特点：

1. 合同主体特定：合同主体为业主（发包人）和承包商（承包人），双方应具备

法人资格或其他合法身份。

2. 合同内容明确：合同应明确工程项目的名称、地点、规模、投资、建设内容、

工程质量标准、工期、价款支付等基本内容。

3. 合同履行期限较长：工程建设周期较长，合同履行期限通常跨越数月、数年甚

至更长时间。

4. 合同风险较大：工程建设涉及众多不确定因素，如设计变更、材料价格波动、

政策调整等，双方需承担一定风险。

5. 合同价款支付方式特殊：工程承包合同的价款支付通常采用进度付款、固定总价、成本加成等方式。

6. 合同监管严格：工程建设关系到国家利益和人民群众利益，合同履行过程中需

接受政府有关部门的监督和管理。

二、工程承包合同的形式

1. 书面形式：根据《中华人民共和国合同法》规定，工程建设合同应当采用书面

形式。书面形式包括合同文本、附件、补充协议等。

2. 合同文本：合同文本应包括以下内容：

（1）合同开头：注明合同名称、编号、签订日期、签订地点等。

（2）合同主体：注明发包人和承包人的名称、地址、法定代表人等。

（3）合同标的：明确工程项目的名称、地点、规模、建设内容等。

建设工程合同采取什么形式

一、引言

建设工程合同是建设领域中最为重要的法律文件，它规定了建设项目的各项条款，明确了双方的权利和义务。在实际操作中，采取何种形式来订立建设工程合同显得尤为重要。本文将详细探讨建设工程合同应采取的形式，以期为建设领域的相关从业者提供参考。

二、建设工程合同的形式

1. 书面形式

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同应当采取书面形式。书面形式是指合同的内容要通过文字表达，以书面文件的形式订立。对于建设工程合同来说，采取书面形式有利于明确双方的权利和义务，便于合同的履行和纠纷的解决。

2. 示范文本

在我国，建设部门和住房保障部门联合发布了建设工程承包合同模板，即示范文本。示范文本是根据建设项目的实际情况制定的，包含了建设工程合同的基本条款，如当事人名称、工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约责任及索赔等。采用示范文本有利于统一合同格式，降低合同纠纷的风险。

3. 个性化定制

虽然示范文本在很大程度上能够满足建设工程合同的基本需求，但在实际操作中，还需根据项目的具体情况进行个性化定制。合同双方可以根据项目的特点和需求，对示范文本进行修改和完善，使之更加符合实际需要。个性化定制有利于确保合同的准确性和有效性。

4. 审批手续

建设工程合同采取书面形式后，还需完成相应的审批手续。根据我国的相关规定，建设项目的合同需提交给相关部门进行备案和审批。审批通过后，合同才能正式生效。完成审批手续有利于确保合同的合法性和合规性。

建设工程合同形式的种类

建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。同时，根据第七百八十九条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。下面将从建设工程合同的形式种类、书面形式的要求以及建设工程合同的签订等方面进行详细阐述。

一、建设工程合同的形式种类

1. 工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究

工作而达成的协议。勘察合同主要包括勘察范围、勘察内容、勘察质量标准、勘察费用、勘察周期等内容。

2. 工程设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。设

计合同主要包括设计范围、设计内容、设计质量标准、设计费用、设计周期等内容。

3. 工程施工合同：指筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修、

设备调试等工作而达成的协议。工程施工合同主要包括工程范围、工程质量标准、工程进度、工程造价、工程材料和设备、施工措施、工程验收等内容。

二、书面形式的要求

1. 建设工程合同应当采用书面形式，这是法律明确规定的。书面形式包括合同书、协议书、确认书等。

2. 书面形式有利于明确合同双方的权利和义务，有利于合同的履行和纠纷的解决。

3. 书面形式应当包括合同的主要条款，如合同名称、合同主体、合同内容、合同

价款、合同履行期限、违约责任等。

4. 书面形式的建设工程合同应当由合同双方签字或者盖章，并注明合同的签订日期。

三、建设工程合同的签订

1. 签订建设工程合同前，合同双方应当充分了解对方的主体资格、业绩、信誉等

建设工程合同采用哪种形式

1. 标准合同范本：这是由行业协会或专业机构制定的，具有普遍适用性的合同模板。例如，中国建筑业协会发布的《建设工程施工合同（示范文本）》就是一种常见的标准合同范本。这类范本的特点是条款全面，覆盖面广，适用于大多数建设工程项目。

2. 定制合同范本：根据特定项目的具体情况，由业主和承包商共同协商制定的合同。这种

合同范本考虑到了项目的独特性，因此在条款的设计上更加细致和具体，能够更好地适应

项目的实际需要。

3. 简化合同范本：针对一些小型或者简单的工程项目，可能会采用简化版的合同范本。这

类合同范本省略了一些复杂的条款，使得合同内容更加简洁明了，便于双方理解和执行。

4. 国际合同范本：对于涉及国际合作的建设工程，可能需要采用国际通用的合同范本，如FIDIC（国际咨询工程师联合会）出版的各类合同条件。这些合同范本符合国际惯例，有

助于降低跨国合作中的法律风险。

在选择建设工程合同范本时，应考虑以下几个因素：

- 项目的性质和规模：大型复杂项目可能需要更为详细和专业的合同条款，而小型简单项

目则可以采用简化版合同。

- 法律环境：确保合同范本符合当地的法律法规要求，避免因违法而产生的风险。

- 风险管理：合同应包含对潜在风险的评估和管理措施，以保护双方的利益。

- 成本和时间：制定和执行合同的成本应在可接受范围内，且不应影响工程进度。

无论选择哪种形式的建设工程合同范本，都应确保合同内容的完整性、合理性和执行力。

这不仅有助于项目的顺利实施，也是维护参与各方权益的重要手段。

建筑工程合同的形式是什么

建筑工程合同的形式是什么？

建筑工程合同是指发包人与承包人之间，为实现一定的建设目的，就建设项目的地理、地质、建筑、安装等方面达成的一种协议。在我国，建筑工程合同的形式主要有以下几种：

一、书面形式

根据《中华人民共和国民法典》第七百八十九条的规定，建设工程合同应当采用书面形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。此外，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。

采用书面形式订立合同的好处在于，可以为双方明确权责，避免在合同履行过程中因意思表示不明确而产生的纠纷。同时，书面合同具有证据效力，一旦发生合同争议，可以作为解决争议的依据。

二、口头形式

口头形式是指合同双方通过口头协商达成一致，并约定履行合同的方式。虽然《民法典》规定建设工程合同应当采用书面形式，但口头形式在实际生活中也存在。例如，在一些小规模的建设项目中，双方当事人可能会采取口头形式达成协议。然而，口头形式的合同存在一定的风险，因为一旦发生纠纷，难以证明双方的意思表示和约定。

三、其他形式

除书面形式和口头形式外，还有一些其他形式的建设工程合同。例如，根据《民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。这些合同形式通常具有一定的规范性，合同内容较为详细，有利于明确双方的权利和义务。

四、示范文本

在我国，为建设部门和住房保障部门联合发布的建设工程承包合同模板，具有一定的示范性和指导意义。合同双方可以参照示范文本订立合同，确保合同内容的完整性、合规性。此外，示范文本还可以为解决合同争议提供参考。

《民法典》建设工程合同篇

《民法典》建设工程合同篇主要规定了建设工程合同的相关内容，主要包括以下几个方面：

1. 建设工程合同的定义和分类：建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同等。

2. 建设工程合同的形式：建设工程合同应当采用书面形式，但在紧急情况下，可以采取口头或者其他书面形式。

3. 建设工程合同的订立：建设工程合同应当在双方当事人自愿、平等、公正、合法的原则下订立。

4. 建设工程合同的履行：建设工程合同的履行应当按照合同约定的内容进行，承包人应当按照约定的时间、质量和数量完成工程建设，发包人应当按照约定的时间和方式支付价款。

5. 建设工程合同的解除：建设工程合同的解除应当符合合同约定或者法律规定的条件，双方当事人可以协商解除或者一方当事人可以依法解除合同。

6. 建设工程合同的违约责任：建设工程合同的违约责任应当按照合同约定或者法律规定的方式承担，包括支付违约金、赔偿损失等。

7. 建设工程合同的争议解决：建设工程合同的争议解决应当按照合同约定或者法律规定的方式进行，包括协商、调解、仲裁或者诉讼等。

以上是《民法典》建设工程合同篇的主要内容，它为建设工程合同的订立、履行、解除、违约责任、争议解决等方面提供了法律保障和规范。

建设工程合同的三种形式

一、固定总价合同

固定总价合同是建设工程中最常见的合同形式之一。在这种合同中，工程的总价在合同签订时就已经确定，不会因为工程量的增减而发生变化。这种合同适用于工程量和工程质量能够准确预估的项目。

例如，某建筑工程公司在与甲方签订的固定总价合同中明确规定了工程的总价款为500万元，包含了所有的材料费、人工费和管理费等。除非合同中有特别约定，否则这个总价是不会因为工程量的增减而改变的。

二、成本加酬金合同

成本加酬金合同是指承包方按照实际发生的成本加上约定的酬金来计算工程款项的合同形式。这种合同适用于那些工程量难以预估或者变更较多的项目。

以某基础设施项目为例，由于地质条件复杂，工程量难以准确预估，因此甲乙双方选择了成本加酬金合同。合同规定，除了实际发生的材料费、人工费等直接成本外，乙方还将获得相当于成本5%的酬金作为利润。

三、单价合同

单价合同是指在合同中约定了各个分项工程的单价，最终工程款项根据实际完成的工程量乘以相应的单价来计算。这种合同适用于工程量变化较大，但可以准确计量的项目。

例如，某道路施工项目采用单价合同，合同中规定了铺设沥青路面的单价为每平方米100元。如果实际完成了10000平方米的路面铺设，那么最终的工程款项就是10000平方米乘以100元/平方米，即100万元。

总结：

建设工程合同的形式多样，不同的项目特点和需求决定了合同形式的选择。固定总价合同适用于工程量和质量能够准确预估的项目；成本加酬金合同适用于工程量难以预估或变更较多的项目；单价合同适用于工程量变化较大但可以准确计量的项目。了解这些合同形式的特点和适用情况，对于工程项目的顺利实施和风险控制具有重要意义。

建设工程合同法律制度

一、引言

建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定建设任务，支付相应价款所达成的协议。在我国，建设工程合同法律制度是建筑市场运行的重要法律依据，对于规范建筑市场秩序，保障各方合法权益具有重要作用。

二、建设工程合同的形式和内容

1. 形式

根据《合同法》的规定，建设工程合同应当采用书面形式。书面形式包括纸质合同和数据电文形式。此外，根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程合同还应当包括工程质量保修书。

2. 内容

建设工程合同应当包括以下主要条款：

（1）当事人的名称或者姓名和住所；

（2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等；

（3）数量，应选择使用共同接受的计量单位；

（4）质量，符合国家规定的标准；

（5）价款或者报酬；

（6）履行期限、地点和方式；

（7）违约责任；

（8）解决争议的方法。

三、建设工程合同的订立和生效

1. 订立

建设工程合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。合同订立过程中，当事人应当全面履行告知义务，确保合同内容的真实性和合法性。

2. 生效

建设工程合同自成立之日起生效。合同成立的具体时间，根据不同情况有不同的确定方法。如双方约定开工日期为合同成立日期，则合同自开工日期起生效。

四、建设工程合同的履行

1. 承包人的义务

承包人应当按照合同约定完成建设任务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。此外，承包人还应当履行工程保修义务。

2. 发包人的义务

发包人应当按照合同约定支付价款，提供施工场地和施工条件，协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利实施。

建设工程合同三种形式

1. 施工总承包合同

施工总承包合同是指业主与一家具备相应资质的施工单位签订的，由该单位负责整个建设工程的设计、采购、施工等全过程管理的合同。这种形式的合同适用于大型或技术复杂的工程项目。

【范本摘要】

甲方（业主）：___________

乙方（总承包商）：___________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就___________工程的总承包事宜达成如下协议：

（一）工程概况

（二）合同价款与支付方式

（三）工期要求与竣工标准

（四）质量保证与验收条件

（五）变更、索赔与争议解决

（六）其他约定事项

2. 施工分包合同

施工分包合同是指在总承包商的统一管理下，将部分工程任务分包给具有相应资质的专业分包单位来完成的合同。这种形式的合同有助于发挥专业分包单位的专长，提高工程质量和效率。

【范本摘要】

甲方（总承包商）：___________

乙方（分包商）：___________

鉴于甲方为___________工程的总承包商，现甲方将该工程的部分任务分包给乙方，双方遵循以下条款达成协议：

（一）分包工程的范围与内容

（二）分包合同价款与支付条件

（三）分包工程的工期与质量要求

（四）协调与配合的责任划分

（五）违约责任与争议解决途径

（六）附加条款

3. 设计-施工一体化合同

设计-施工一体化合同是指业主与能够提供设计和施工一体化服务的企业签订的合同。这种形式的合同有助于缩短工程周期，降低工程成本，并提高设计的可施工性。

【范本摘要】

甲方（业主）：___________

建设工程合同的几种形式

一、总承包合同

总承包合同是指业主（甲方）与一家具备相应资质的承包商（乙方）签订的合同，由乙方

负责整个建设项目的设计、采购、施工等全部工作。这种合同形式适用于大型工程或者需

要高度集成管理的项目。

二、分包合同

分包合同通常出现在总承包合同之下，是总承包商将部分工程任务分包给专业分包商的合

同形式。分包合同明确了分包商的工作范围、质量要求、工期以及与主合同的关系等条款。

三、劳务分包合同

劳务分包合同是指总承包商或专业分包商与提供具体建设劳务的队伍或个人签订的合同。

这类合同专注于劳务提供，不涉及材料供应和主要设备的使用。

四、设备租赁合同

在建设工程中，某些特定设备可能因成本或使用频率不高而不适宜购买，此时会采用设备

租赁合同。此类合同规定了租赁期限、租金、设备的维护和保养责任等内容。

五、设计合同

设计合同是业主与设计单位之间就建设工程设计工作所订立的合同。它规定了设计的范围、标准、进度以及费用等关键要素。

六、监理合同

监理合同是指业主与专业的监理单位签订的，由监理单位代表业主对建设工程的质量、进度、成本等进行全程监督和管理的合同。

七、采购合同

采购合同涉及建设工程所需材料的购买。它详细规定了材料的种类、规格、数量、价格、

交货时间以及验收标准等。

八、维修保养合同

对于已竣工的工程项目，业主可能会与专业公司签订维修保养合同，以确保建筑和设施的

正常运作和维护。

每一种合同形式都有其特定的应用场景和法律效力，因此在签订合同前，双方应充分理解

合同内容，明确各自的权利与义务，以保障工程建设的顺利进行和双方的合法权益。同时，合同的签订和执行还应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

建设工程合同的基本形式是

建设工程合同是指发包方和承包方为了完成商定的建设工程项目，明确相互权利和义务的协议。建设工程合同的基本形式主要包括以下几种：

1. 工程勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究

工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。

2. 工程设计合同：包括初级设计合同和施工设计合同。初级设计合同是为项目立

项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同；施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。

3. 工程施工合同：即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的

合同。施工单位依照合同的规定完成建设安装工作，筹建单位接受建筑物及其安装的设施并支付报酬。建设工程施工合同都是在平等自愿的基础上由双方当事人协商签订的，合同成立一般不需要批准。

此外，根据合同主体的不同，还可以分为国内工程合同和国际工程合同。国内工程承包合同是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。国际工程合同是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人，其标的的是特定的工程项目。

建设工程合同的基本形式具有以下特点：

1. 专业性强：建设工程合同涉及到工程勘察、设计、施工等环节，需要专业知识

和技能才能完成。因此，合同主体一般为具备相关资质的勘察、设计和施工单位。

2. 合同金额较大：建设工程项目通常需要大量的资金投入，因此合同金额较大。