总包单位对业主的合理化建议

总包单位对业主的合理化建议

篇一:对业主的合理化建议

第十二章对业主的合理化建议

本工程为新建校区工程～建设任务繁重～我们根据多年的学校建设经验结合本工程特点～提出以下合理化建议:

1、为确保该工程能顺利按期竣工～施工单位在开工前提出材料总计划和总进场计划～然后再分月提供进场计划,提前一个月,～工程材料按进度计划提前进场～业主提供的材料和设备也要按工程进度计划提前完成定货采购～以确保工程工期和材料质量控制。

2、建议整个学院一期工程的材料统一进行集中招标采购～以保证工程材料的质量～降低材料价格～加快工程的施工进度。

3、建议在工程进度、质量以及安全文明施工等方面情况定期对所有施工单位进行评比～根据评比结果制定相应的奖罚措施。如对前两名的单位在拔付进度款时提高额度～后两名降低付款额度～排名中间的施工单位不变等。

4、该工程为框架结构～为提高其抗震能力～建议该工程水平和竖向直径22以上的钢筋采用直螺纹接头新技术～可减少钢筋用量～加快工程进度～且保证了工程质量。

5、砼工程采用清水砼技术～取消抹灰层～减少大量湿作

业～提前进入装饰施工～大大加快施工进度。采用先进合理的模板体系～使用覆膜竹胶板可以使现浇板面光滑、缝间严密、减少漏浆～杜绝梁柱接头部位模板碎拼的通病～使成型后的砼表面光滑～达到清水标准。虽然模板工程加大了投资～但取消抹灰层后仍可降低造价～且杜绝了抹灰层空鼓现象的出现。

6、结合一期总体设计中校园规划道路的情况设臵临时施工道路～按照规划道路的标准施工～工程施工完后形成校园的永久性道路。

7、该工程填充墙使用空心砌块～降低工程结构荷载～减少墙体裂缝～且保温效果好～大大节约取暖能源。

8、室内给排水管采用铝塑复合管～既可减轻重量～防止锈蚀～又便于维修～延长使用寿命。

9、屋面、卫生间防水建议采用新型防水材料～如:高聚物改性沥青卷材、合成高分子片材、防水涂料和密封材料以及刚性防水材料和堵漏止水材料等。新型防水材料具有强度高～延性大～高弹、轻质、耐老化等良好性能。

10、建议业主要求设计院派员进驻施工现场～及时协调解决图纸变更及现场中出现的问题～以保证工程的施工质量和加快工程的施工进度。

11、要求各施工单位除编制施工组织设计外～编制项目质量计划～尤其是针对本工程易出现的质量通病制定相应技

术措施～经甲方技术人员归纳总结后～下发各施工单位～要求所有施工单位严格执行。

12、建议施工现场设立局域网～使业主指挥部、各监理公司以及各施工单位的微机联网～以便工程资料的上报、整理、归档及各单位资源共享～加快本工程信息传递～提高工程现代化管理水平。

篇二:施工现场合理化建议

施工现场合理化建议

工程施工合理化建议及降低成本措施

一、施工合理化建议

1、建议成立设计单位、监理单位、业主、施工单位四方技术专家小组～共同研究审定重要部位的施工方案～新技术、新工艺、新材料的应用及创优的措施。

2、建议采用冷轧带肋钢筋代替现浇楼板的HPB235钢筋～冷轧带肋钢筋是普通低碳钢或低合金钢热轧圆盘条为母材～经冷轧减径后～在其表面轧成具有三面或二面有牙形横肋的钢筋～其直径为4-12mm～其与砼的粘结强度相当于光面钢筋的3倍以上。使用冷轧带肋钢筋可节约板筋30-40%的钢材～经济效益较为显可节约钢材20-30%。

3、混凝土施工模板脱模剂采用BT—20模板漆(长效脱模剂)。

BT—20模板漆涂膜坚硬～光亮丰满～耐水耐磨～防锈防

腐～广泛适用于各种混凝土模板～并适用于蒸养环境。它有以下三大功能:

(1)保护模板～保护模板免遭磨损;

(2)提高混凝土外观质量～可达到清水混凝土效果;

(3)长效脱模剂。漆膜所成型的混凝土呈仿大理石状～平整光滑～无污染～混凝土表面气孔减少90%以上。2000年以来该漆已在200余万平方米模板的混凝土工程中应用。

4、砌墙采用GS—32砂浆宝外加剂

现在国家已不允许用粘土砖来砌墙体～但是采用其他砌体材料时～存在容易出现质量通病的问题～即墙体非常容易出现裂缝。经过多项工程的实践证明～采用GS—32砂浆宝外加剂～可以很好解决墙体易出现裂缝的问题。

5、建议窗户密封采用Sikaflex—15LM单组分低模量聚氨酯接缝密封胶～卫生间防水接缝采用Sikaflex—11FC单组

分聚氨酯弹性密封胶。

Sikaflex作为高性能、触变性粘接剂和具永久弹性的硬性连接密封胶已在多项工程中广泛使用。这种双重目的多重功能的材料是以一种特殊的潮湿条件下快速固化的聚氨酯生产而成。Sikaflex具有优良的耐老化和耐侯性能。长期暴露于紫外线照射下～白色Sikaflex可能会变黄～但其它性能不会显著降低。

6、模板采用竹胶合板

竹胶合板具有如下特点:板面平整光滑、幅面大、拼缝少、强度高、韧性好、导热系数低～重量轻、易脱模、耐水耐磨性好～可达到清水混凝土效果。

7、结构设计规定Ф22及以上的竖向钢筋要采用挤压接头。根据我公司的施工经验～认为采用直螺纹连接技术更好一些～质量更有保证。

8、由于创杯涉及工程参建的所有方面～包括业主本身和设计以及相关管理部门～所以建议业主设立“夺杯工作专员”～使业主的创杯工作与我公司的创杯工作衔接地更好。我公司可以提供全面和免费的培训等～向其提供我公司在创杯工作中的各种经验教训。

二、降低成本措施

本工程中可采用的降低工程生产成本措施有如下:

1、加强工程项目的成本管理～编制工程成本控制计划～增收节支～定期进行成本分析～采取降低费用开支、增加盈利。

2、编制科学合理的施工计划。项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划～充分采用交叉施工、流水作业等手段～科学安排施工的各要素～并严格落实～减少窝工、停工等现象～提高劳动生产率。

3、项目部在满足施工进度的前提下～科学编制月、季度

要料计划;加强现场材料管理工作～做到用料计划准确无误～

按工程进度需要～组织不同品种、规格的材料分批进常材料、设备的采购要货比三家～最后确定供货单位～批量材料争取由厂家直接供应～以减少中间流通环节～降低材料采购的成本。进场的材料的设备要减少露天堆放的时间～防止自然损耗的丢失～减小保管费用。施工时做到限量领料～合理用料～降低材料的损耗量。

4、采用散装水泥～节省包装费用。