2014经济考点狂背(梅世强听课笔记)
2014一建_工程经济_习题_梅世强_第2章_第1讲
2014年一级建造师考试主讲人:建设工程经济(习题班)梅世强按现行会计制度及有关规定,长期负债1Z102011财务会计的职能例.按现行会计制度及有关规定,短期投资属于()。
A.流动资产B.无形资产C.其他资产D.流动负债【答案】A【解析】本题考核点是资产分类中的流动资产包括的内容。
流动资产:可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。
如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。
例.企业在筹集资金过程中,投资人的投入资本超过其注册资金的数额属于()。
A.资本公积B.盈余公积C.实收资本D.未分配利润【答案】A【解析】本题考核点是所有者权益的内容中资本公积的概念及具体内容。
资本公积指由投资者投入但不构成实收资本,或从其他非收益来源取得,由全体所有者共同享有的资金。
包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。
其中的资本溢价即是指投资人的投入资本超过其注册资金(应负担的投资额)的数额。
例.在下列各项中,反映企业经营成果的会计要素有()。
A.资产B.负债C.所有者权益D.费用【答案】D【解析】本题考核点是会计要素的分类。
资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素,也称为静态会计要素。
收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素,也称为动态会计要素。
例.会计的基本职能是会计核算与会计()。
A.分析B.管理C.监督D.控制【答案】C【解析】本题考核点是财务会计的基本职能。
财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能。
例.按现行会计制度及有关规定,长期负债核算的内容包括()。
A.长期应付款B.专项应付款C.长期投资D.应付债券E.长期借款【答案】ADE【解析】本题考核点是负债分类中长期负债包括的内容。
长期负债:指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。
如应付债券、长期借款、长期应付款等。
(注:在2004年版教材中,长期负债包括专项应付款。
)例.所有者权益是指所有者在企业中享有的经济利益,包括()。
梅世强一建经济面授讲义总结重点重新书中考点全在这了
1Z 101000工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金时间价值其实质是资金作为生产经营要素,在使用的结果。
√了解资金时间价值的实质--关键词2、★重点掌握影响资金时间价值的主要因素1.资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长,则资金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下,资金数量越多,资金的时间价值就越多;反之,资金的时间价值则越少。
3.资金投人和回收的特点。
在总资金一定的情况下,前期投人的资金越多,资金的负效益越大;反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多;反之,离现在越远的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越少。
例题.在其他条件不变的情况下,考虑资金时间价值时,下列现金流量图中效益最好的是(c )。
;反理解一?2、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性的动力在于(利息与利率)利息是资金时间价值的表现形式。
利息额是资金时间价值绝对尺度,利率是相对尺度。
4、★利率的高低由以下五个决定因素:(前4个易出单选)1.利率的高低首先(主要)取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。
在通常情况下,社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率,无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。
(风险与利率成正比)4.通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。
贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。
最新2014年一建梅世强《工程经济》课件知识点汇总
最新2014年一建梅世强《工程经济》课件知识点汇总1、流动资产:可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现,耗用的资产.如现金,2、资产偿债表的作用:总量及其分布情况②可分析企业资产构成便于及时调整③能够反映偿债能力④能反映某一特定日期企业所有者权益的构成情况⑤可判断资本保值、增值的情况及负债的保障程度。
3、利润表的作用:①表明企业投入与产出之间的关系②预测企业未来的盈利能力③分析企业利润增减变化的原因。
4、现金流量表作用:①有助于使用者对企业整体的财务状况做出客观评价②有助于评价企业的支付能力,偿债能力,周转能力③有助于使用者预测企业未来的发展情况。
5、资金成本的作用:①选择资金来源,确定筹资方案的重要依据②评价投资项目,比较投资方案和进行投资决策的经济标准③评价企业经营业绩的基准。
(利润率大于资金成本,说明有问题需改善)6、建设工程项目总投资,一般是指进行某项工程建设话费的全部费用。
生产项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产建设工程项目总投资则只包括建设投资。
7、建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分,指在建设期内,因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动一级建设期价格引起的建设投资增加额,包括涨价预备费、建设期利息等。
8、设备购置费=设备原价或设备抵岸价+国内设备运杂费设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如果设备由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
9、在计算国产标准设备原价时,一般按带有备件的出厂价计算。
10、进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
11、装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。
主要有装运港船上交货价(离岸价),运费在内价,运费、保险费在内价(到岸价)。
2014年一建建设工程经济梅世强必考点总结
目录工程经济(第一节、资金时间价值的计算及应用) (4)第一小节、利息的计算 (4)第二小节、资金等值计算及应用 (4)第三小节、名义利率与有效利率的计算 (5)工程经济(第二节、技术方案经济效果评价) (6)第一小节、经济效果评价的内容 (6)第二小节、经济效果评价指标体系 (7)第三小节、投资收益率分析 (7)第四小节、投资回收期分析 (8)第五小节、财务净现值分析 (8)第六小节、财务内部收益率分析 (10)第七小节、基准收益率的确定 (10)第八小节、偿债能力分析 (11)工程经济(第三节、技术方案不确定性分析) (11)第一小节、不确定分析 (11)第二小节、敏感性分析 (12)工程经济(第四节、技术方案现金流量表的编制) (13)第一小节、技术方案现金流量表 (13)工程经济(第五节、设备更新分析) (14)第一小节、设备磨损与补偿 (14)第二小节、设备更新方案的比选原则 (15)第三小节、设备更新方案的比选方法 (15)工程经济(第六节、设备租赁与购买方案的必选分析) (16)第一小节、设备租赁与购买的影响因素 (16)第二小节、设备租赁与购买方案的必选分析 (17)工程经济(第七节、价值工程在工程建设中的应用) (18)第一小节、提高价值的途径 (18)第二小节、应用中的实施步骤 (18)工程经济(第八节、三新应用方案的技术经济分析) (19)第一小节、新技术、新工艺、新材料应用方案的选择原则 (19)工程财务(第一节、财务会计基础) (20)第一小节、财务会计的职能 (20)第二小节、会计核算的原则 (20)第三小节、会计核算的基本前提 (20)工程财务(第二节、成本与费用) (21)第一小节、费用与成本的关系 (21)第二小节、工程成本的核算 (21)第三小节、期间费用的核算 (22)工程财务(第三节、收入) (22)第一小节、收入的分类及确认 (22)工程财务(第四节、利润和所得税费用) (23)第一小节、利润的计算 (23)第二小节、所得税费用的确认 (23)工程财务(第五节、企业财务报表) (24)第一小节、财务报表的构成 (24)第二小节、资产负债表的内容和作用 (24)第三小节、利润表的内容和作用 (25)第四小节、现金流量表的内容和作用 (25)工程财务(第六节、财务分析) (26)第一小节、财务分析方法 (26)第二小节、基本财务比率的计算和分析 (26)工程财务(第七节、筹资管理) (27)第一小节:资金成本的作用和计算 (27)第二小节:短期筹资的特点和方式 (27)工程财务(第七节、流动资产财务管理) (28)第一小节:现金和有价证券的财务管理 (28)第二小节:应收账款的财务管理 (28)第三小节:存货的财务管理 (28)建设工程估价(第一节、建设工程项目总投资) (29)第一小节:建设工程项目总投资的概念 (29)第二小节:设备及工器具购置费的组成 (29)第三小节:工程建设其他费的组成 (30)第四小节:预备费的组成 (31)第五小节:建设期利息的计算 (31)建设工程估价(第二节、建筑安装工程费用项目的组成与计算) (32)第一小节:按费用构成要素划分的项目组成 (32)第二小节:按造价形成划分的项目组成 (33)第三小节:建筑安装工程费用的计算方法 (33)建设工程估价(第三节、建设工程定额) (34)第一小节:建设工程定额的分类 (34)第二小节:人工定额的编制 (35)第三小节:材料消耗定额的编制 (35)第四小节:施工机械台班使用定额的编制 (36)建设工程估价(第四节、建设工程项目设计概算) (37)第一小节:设计概算的内容和作用 (37)建设工程估价(第五节、建设工程项目施工图预算) (40)建设工程估价(第六节、工程量清单编制) (41)建设工程估价(第七节、工程量清单计价) (42)建设工程估价(第八节、计量与支付) (43)第一小节、工程计量 (43)第二小节、合同价款调整 (44)第三小节、工程变更价款的确定 (44)第四小节、施工索赔与现场签证 (45)第五小节、合同价款期中支付 (46)第六小节、竣工结算与支付 (46)第七小节、合同解除的价款结算与支付 (47)建设工程估价(第九节、国际工程投标报价) (47)工程经济(第一节、资金时间价值的计算及应用)第一小节、利息的计算愿,而自愿的动力在于利息和利率;三、利息的计算(先判别后计算)1、单利(一般题目会有“并支付利息”的字样)例题:1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元,借款期限3年,年利率8%,到期一次还本付息,则第三年末应当偿还的本利和为()万元。
2014年一建经济精讲讲义(浓缩版)
2014年一建经济精讲讲义第一章:工程经济一、资金时间价值的计算及应用 1、利息的计算⑪、资金时间价值:其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间周转使用的结果。
(时间变化)(使用时间越长,时间价值越大;反之) B 、数量的多少。
(资金越多,时间价值越大;反之)C 、投入和回收。
(前期投入越多,资的负效益越大;反之)D 、周转的速度。
(周转越快,周转次数越多,时间价值越多;反之越少) ⑬、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
⑭、在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。
、社会平均利润率(首先取决、最重要)B 、借贷资本的供求情况(其次取决。
借大于求,利率下降。
反之上升)C 、风险(风险与利率成正比)D 、通货膨胀(可以使利息无形中成为负值)E 、期限⑯、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率 2、资金等值的计算及应用⑪、资金有时间价值,即使金额相同,因其发生在不同时间,其价值就不相同。
反之,不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其”价值等效”的资金成为等值,又叫等效值。
A. 两笔资金如果金额相同,在不同时点,在资金时间价值作用下(即利率不为0)两笔资金是否可能等值。
不可能B. 两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两笔资金是否可能等值。
可能C. 两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,如果等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D. 现在的100元和5年以后的248元,这两笔资金在第二年年末价值相等,若利率不变,则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等 、现金流量图作图方法规则A.0表示时间序列的起点即现在;时间轴上的点称为时点,通常表示该时间单位末的时点。
B. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况(横轴上方现金流入)C. 箭线的长短与现金流量数值大小成比例D. 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点(表示时间单位的末期)⑭、现金流量图的三要素:流量的大小(现金流量数额);方向(现金流入或现金流出)作用点出多少钱?n 5少?解:P = F(1+i)-n =1000×(1+10%)-5=1000 ×0.6209 =620.9(万元) ◆现值系数与终值系数互为倒数。
梅世强一建经济面授讲义总结重点重新书中考点全在这了
1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算离现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多;的资金越多,资金的时间价值就越少。
例题.在其他条件不变的情况下,考虑资金时间价值时,下列现金流量图中效益最好的是(c)。
4.资金周转的速度。
资金周转越快,在一定的时间内等量资金的周转次数越多,资金的时间价值越多;反之,资金的时间价值越少。
二、利息与利率的概念I(利息额)= P(本金)* i(利率)1、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
理解一?3.借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。
(风险与利率成正比)4.通货膨胀对利息的波动有直接影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。
贷款期限长,不可预见因素多,风险大,利率就高;反之利率就低。
5、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性,而自愿性的动力在于利息和利率。
经济形势不好时要积极消费来应对,经济形势好时进行投资。
★资金等值计算及应用(2-4题,共3个出题点)123)两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,如果等值。
则在其他)例题:现在的100元和5年以后的248元,这两笔资金在第二年年末价值相等,若利★影响资金等值的因素有三个:1、资金数额的多少2、资金发生的时间长短可取;3.在现金流量图中,箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。
但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出,故在现金流量图绘制中,箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异,并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即可。
4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
(流入流出与横轴的交点叫作用点。
交点表示表示时间单位的末期,是2年末不是3年初)总之,要正确绘制现金流量图,必须把握好★现金流量的三要素,即:1、现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点)。
2014届高三《经济生活》必备记忆点
江苏省涟水中学2013届高三《经济生活》必备记忆点一、总论1.本书内容可分为商品货币理论与社会主义市场经济两部分。
(1)商品货币理论包括商品的含义与基本属性,货币的本质与基本职能,纸币的发行规律,树立正确的金钱观,价格变动的原因与影响等;关键词是商品、货币、价格。
(2)社会主义市场经济知识包括市场经济条件下的消费观、生产观、交换观、分配观等。
2.全书分为四个单元,主要内容概述如下:(1)生活与消费简述商品的有关知识,货币的发展历程,价格变动的原因及影响,居民消费的有关知识。
树立正确的金钱观和消费观,是第一单元的侧重点。
(2)生产、劳动与经营简述生产与经济制度,企业与劳动者,投资理财的选择等有关生产的观点。
中国特色社会主义经济制度、劳动者权益的维护是第二单元的侧重点。
(3)收入与分配简述个人收入的分配、国家的财政与税收等有关分配的知识。
完善分配制度,促进收入分配公平,国家财政的作用是第三单元的侧重点。
(4)发展社会主义市场经济简述当代市场经济的双重作用,国家的宏观调控,科学发展观和全面建成小康社会的经济目标,经济全球化与对外开放等知识。
社会主义市场经济的健康发展、科学发展观、全面提高开放型经济水平是第四单元的侧重点。
二、分论(一)生活与消费1.“生活与消费”的主要考点是商品、货币、价格的变动、如何提高居民消费水平。
2. 商品观(1)商品的含义:商品是用于交换的劳动产品。
作为商品必须是劳动产品,同时必须用于交换。
(2)商品的基本属性:商品必须同时具有使用价值和价值。
不同商品的使用价值不同,所以才需要交换以满足人们的不同需要;不同商品都有价值,所以才能够按照一定比例相互交换;使用价值是价值的物质承担者。
商品是使用价值和价值的对立统一体。
(3)商品生产与交换:商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定,商品交换要以价值量为基础,实现等价交换。
等价交换并不意味着每次交换都是等价,而是存在于长期的平均数中。
(第二章)一级建造师工程经济通关名师梅世强绝密内部笔记考点大全
第二章工程财务P87 财务会计的内涵决定了会计具有核算和监督两项基本只能。
会计计量主要包括:(通读—考单选)1 历史成本2 重置成本3 可变现净值4 现值5 公允价值P89 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。
会计主体又称会计实体,强调的是会计为之服务的特定单位。
这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。
所以会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。
(法人主体一定是会计主体,但会计主体不一定是法人主体)会计期间分为年度和中期。
会计年度可以是日历年,也可以是营业年。
我国通常以日历年作为企业的会计年度,即公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
我国的《企业会计准则》规定,企业会计应当以货币计量。
我过通常应选择人民币作为记账本位币。
P90 会计核算的基础对应地,针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况,会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。
为了更加真实地反映特定会计期间的财务状况和经营成果,我国《企业会计准则》规定,企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
权责发生制基础要求,凡是当期已经事先的收入和已经发生或者应当负担的费用,无论款项(货币)是否收付,都应当作为当期的收入和费用,计入利润表;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应作为当期的收入和费用。
会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
资产的分类按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产(即长期资产)两类。
1 流动资产:如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。
2 长期资产:包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。
P91 负债按流动性分为流动负债和长期负债。
1 流动负债:如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金。
2 长期负债:如应付债券、长期借款、长期应付款。
所有者权益的内容1 实收资本:所有者按出资比例实际投入到企业的资本2 资本公积:包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额3 盈余公积4 未分配利润P92 六个会计要素中(资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润),资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素,也称为静态会计要素;收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素,也称为动态会计要素。
2014年一级建造师梅世强经济复习资料
2014年“建设工程经济”考试要点1.资金等值的概念—P5——理解资金等值的含义,从不同角度判断资金是否等值①两笔资金金额相同,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两笔资金是否可能等值?②两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,两笔资金是否可能等值?③两笔金额不等的资金,在不同时间点,在资金时间价值的作用下,如果在某个时间点等值,则在其他时间点上它们的价值关系如何?④两笔资金金额相同,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下,是否可能等值?⑤两笔资金金额不同,在同一时间点上,在资金时间价值的作用下,是否可能等值?——影响资金等值的因素(P11)2.现金流量图的作图方法和规则、三要素-P5-6——现金流量图的每条线、每个标识、每个点的含义;现金流量图的作图方法和规则:1.以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位,可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。
整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。
2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。
对投资人而言,在横轴上方的箭线表示现金流入,即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出,即表示费用。
3.在现金流量图中,箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。
但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出,故在现金流量图绘制中,箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异,并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即可。
4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
——现金流量的三要素:现金流量的大小(数额)、方向(流入和流出)、作用点(发生的时点),必须把握好现金流量的三要素,即:现金流量的大小(现金流量数额)、方向(现金流入或现金流出)和作用点(现金流量发生的时点3.等值(终值和现值)计算-4 个-P6-11(1)掌握一次支付的终值计算(已知P 求F)F=P(F/P, i, n)(2)掌握一次支付现值计算(已知F 求P)P=F(P/F, i, n)(3)等额支付系列的终值的计算(已知A 求F):F=A(F/A, i, n)(4)等额支付系列的现值的计算P=A(P/A, i, n)4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13——概念:计息周期(计息周期数、计息周期利率)、资金收付周期、名义利率、有效(实际)利率的概念与关系——计算:(1)已知:m,i,计算r(2)已知:r,m,计算i(3)已知:r,m,计算eff5.经济效果评价指标-P19——盈利能力分析指标中:静态指标【投资收益率(总投资收益率、资本金净利润率)、静态投资回收期】、动态指标(财务内部收益率、财务净现值)——静态指标的适用范围(三个)-P19静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素,计算简便。
2014经济第四版考点(梅世强面授划书内容)
14年梅世强学派网面授划书内容,除计算题需自己理解以外,所划考点均在此笔记中。
建议可以在平时翻翻看看以加深记忆,打印时可将此内容删掉☺——浅酒一杯工程经济1、利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。
利息额:绝对尺度;利率:相对尺度。
2、在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、利率高低首先取决于社会平均利润率的高低。
P24、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力,以信用方式动员和筹集资金有一个特点就是自愿性。
P35、资金时间价值的概念:不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
不同时期、不同数额,“价值等效”。
资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。
P56、现金流量三要素:大小,方向,作用点。
7、终值计算(已知P 求F ): P6F=P(1+i)n i ——计息期复利率 n ——计息的期数P ——现值 F ——终值一次支付终值系数,用(F/P, i , n )表示8、终值计算(已知A 求F ): P9(1)1(110101210)n i F A Z i +-=- 式子又可写为:F=A (F/A ,i ,n ) 式中(1)1n i i +-称为等额支付系列终值系数或年金终值系数,用符号(F/A ,i ,n )表示。
9、影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。
其中利率是一个关键因素,一般等值计算中是以同一利率为依据的。
P1110、通常所说的年利率就是名义利率。
P1211、计息周期利率为i=r/m 。
i ——有效利率;r ——名义利率;m ——次数。
12、年有效利率:(1)1m eff I r i P m ==+-=(1+i )m -113、经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技术方案提供科学的决策依据。
P1414、经济效果评价在实际应用中:对于经营性方案,现行市场价格,分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可接受性,对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。
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2014年一级建造师考试主讲人:建设工程经济(精讲班)梅世强1Z103000建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103030建设工程定额1Z103040建设工程项目设计概算1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103060工程量清单编制1Z103070工程量清单计价1Z103080计量与支付1Z103090国际工程投标报价1Z103010建设工程项目总投资(目)考核点:1Z103011建设工程项目总投资的组成1Z103012设备工器具购置费的组成1Z103013工程建设其他费的组成1Z103014预备费的组成1Z103015建设期利息的计算1Z103011建设工程项目总投资的组成掌握要点:(1)生产性建设工程项目总投资由建设投资和铺底流动资金构成。
(2)非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资(3)建设投资、静态投资、动态投资的内容及关系1Z103012掌握设备及工器具购置费的组成掌握要点:(1)设备购置费、运杂费——公式、计算(2)设备运杂费包括()。
——了解国产标准设备运杂费和进口设备运杂费的概念。
(3)国产标准设备原价,一般按带有备件的出厂价计算。
(4)进口设备交货方式——装运港交货方式的定价方式、卖方责任、买方责任。
(5)进口设备抵岸价的构成——抵岸价、到岸价、离岸价、货价之间的关系(6)货价的计算(7)国外运费及国外运输保险费的计算(8)银行财务费的计算(9)外贸手续费的计算(10)进口关税的计算。
(11)进口增值税的计算。
(12)注意:工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。
1Z103013掌握工程建设其他费的组成掌握要点:(1)工程建设其他费的内容-三类。
(2)与项目建设有关的其他费用包括的内容。
(3)与未来企业生产经营有关的其他费用包括的内容。
——重点:联合试运转费、生产准备费的内容。
1Z103014掌握预备费的组成掌握要点:(1)基本预备费的概念、计算基数、计算(3)涨价预备费的计算。
梅世强一建经济面授讲义总结重点重新书中考点全在这了
1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金时间价值其实质是资金作为生产经营要素,√了解资金时间价值的实质--关键词2、★重点掌握影响资金时间价值的主要因素1.资金的使用时间。
在单位时间的资金增值率一定的条件下,资金使用时间越长,则资金的时间价值越大;使用时间越短,则资金的时间价值越小。
2.资金数量的多少。
在其他条件不变的情况下,资金数量越多,资金的时间价值就越多;反之,资金的时间价值则越少。
3.资金投人和回收的特点。
在总资金一定的情况下,前期投人的资金越多,资金的负效益越大;反之,后期投入的资金越多,资金的负效益越小。
而在资金回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越多;反之,离现在越远的时间回收的资金越多,资金的时间价值就越少。
例题.在其他条件不变的情况下,考虑资金时间价值时,下列现金流量图中效益最好的是(c)。
4.资金周转的速度。
资金周转越快,在一定的时间内等量资金的周转次数越多,资金的时间价值越多;反之,资金的时间价值越少。
二、利息与利率的概念 I(利息额)= P(本金)* i(利率)1、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。
理解一?2、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。
利息常常被看成是资金的一种机会成本。
3、以信用方式筹集资金有一个特点就是(自愿性),而自愿性的动力在于(利息与利率)利息是资金时间价值的表现形式。
利息额是资金时间价值绝对尺度,利率是相对尺度。
4、★利率的高低由以下五个决定因素:(前4个易出单选)1.利率的高低首先(主要)取决于社会平均利润率的高低,并随之变动。
在通常情况下,社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率,无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下,利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借贷资本供过于求,利率便下降;反之,求过于供,利率便上升。
2014一建_工程经济_精讲_梅世强_第3章_第4讲
2014年一级建造师考试主讲人:建设工程经济(精讲班)梅世强1Z103050建设工程项目施工图预算考核点:1Z103051施工图预算编制的模式1Z103052施工图预算的作用1Z103053施工图预算的编制依据1Z103054施工图预算的编制方法1Z103055施工图预算的审查内容1条、施工图预算编制的模式2条、掌握施工图预算的作用掌握要点:(1)施工图预算对施工单位的作用3条、施工图预算的编制依据4条、施工图预算的编制方法掌握要点:——定额单价法、工程量清单单价法、实物量法的基本概念5条、施工图预算编制的审查内容掌握要点:(1)施工图预算审查的重点——(2)审查方法——全面审查法、标准预算审查法和筛选法的优缺点和适用情况。
1Z103060工程量清单的编制1条工程量清单的作用2条工程量清单编制的方法1条、工程量清单的作用掌握要点:——了解工程量清单的作用2条、工程量清单的编制方法掌握要点:1.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,由招标人提供,并对其准确性和完整性负责。
2.招标工程量清单应以单位(项)工程为单位编制,应由①分部分项工程量清单、②措施项目清单、③其他项目清单、④规费项目清单和⑤税金项目清单组成。
3.分部分项工程量清单项目编码的设置4.分部分项工程量清单项目名称的确定方法5.清单项目特征主要涉及:①项目的自身特征、②项目的工艺特征、③(项目工艺特征)对项目施工方法可能产生的影响特征。
6.计量单位的选择7.工程量的计算规则8.补充项目规则9.措施项目清单的概念10.其他项目清单的概念及其内容——了解暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费的概念。
11.规费项目清单的编制规定——规范中未列的项目……1Z103070工程量清单计价考核点:1Z103071工程量清单计价的方法1Z103072招标控制价的编制方法1Z103073投标报价的编制方法1Z103074合同价款的约定1Z103071工程量清单计价的方法掌握要点:1.工程量清单计价过程可以分为两个阶段:工程量清单编制和工程量清单应用。
2014一建经济梅世强重点
经济记忆部分(重点)第一章1.影响资金时间价值的因素: 使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度(4点各概念了解)2.资金时间价值换算和复利计息的方法全完相同3.利率高低的因素:社会平均利率、供求关系、风险、通货膨胀、借出期限4.信用方式筹集资金特点:自愿性(动力是利息和利率)5.现金流量三要素:大小、方向、作用点6.影响资金等值的因素:数量、时间、利率(利率是最关键的因素)7.经济效果评价对;技术方案论证:财务可行性、经济合理性8.经营型方案分析:盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性方案:财务生存能力(重点)9.经济技术方案计算期:动态分析,包括建设期和运营期10.运营期分为:投产期和达产期11.运营期确定因素:设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、技术寿命期12.静态分析指标分析范围:对技术方案粗略评价、对短期投资方案评价、对逐年收益大致相等的技术方案评价13.投资收益率=息税前利润/总投资(达到设计生产能力后的一个正常生产年份)(总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)14.静态投资回收期一定程度上反应方案抗风险能力强弱适用范围:技术更新快、资金短缺、未来难预测而投资者关心资金补偿15.财务净现值:计算期内盈利能力的动态指标16.财务内部收益率:使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率17.基准收益率:评价技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据政府投资、企业选用行业财务基准收益率,境外投资首先考虑国家风险因素综合因素:资金成本、机会成本、投资风险、通货膨胀基准收益率和财务净现值成反比,与内部收益率无关(重点)18.确定基准收益率基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素19.偿债资金来源:利润、固定资产折旧、无形资产和摊销费、其他资金20.偿债能力:借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动速率、速动比率(重点)常用的是:资产负债率、流动比率和速动比率(千万注意是常用)21.盈亏平衡点反应技术方案的适应能力和抗风险能力,越低越好22.敏感性分析的步骤:确定分析指标——选择不确定因素——影响程度分析——确定敏感性因素——选择方案23.敏感性因素分析的目的在于寻求敏感因素,通过计算敏感度系数和临界点24.现金流量表由现金流入、现金流出、净现金流量构成25.现金流量表分为:投资现金流量表、资本现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表投资现金流量表:以技术方案为一独立系统,以总投资为计算基础资本现金流量表:以方案权力投资者整体角度,以技术方案资本金为计算基础投资各方现金流量表:以各个投资者角度,以出资额为计算基础,计算投资各方财务内部收益率财务计算现金流量表:反映计算期内各年的投资、融资、经营活动的现金流入流出,用以计算累积盈余资金26.现金流量的基本要素和基础数据:投资、经营成本、营业收入、税金27.流动资金估算基础是经营成本和商业信用,是流动资产和流动负债的差额28.经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资福利费+修理费+其他费用(重点)29.经营成本和融资方案无关,是融资前的分析数据30.有形磨损是实际磨损,无形磨损是社会发展,技术进步的结果,有形:大修理和更新,无形:更新和现代化改装(重点)31.设备更新方案的原则:站在客观的立场分析、不考虑沉没成本、逐年滚动比较32.经济寿命由社保维护费用的提高和使用价值的降低决定的年平均使用成本=年运行成本+年资产消耗成本年平均使用成本最低=经济寿命33.设备租赁的优点:在资金短缺的情况下,可以获得生产急需的社保、可获得良好的技术服务、可以保持资金的流动状态、避免通货膨胀和利率波动的冲击、减少投资风险缺点:无所有权,只有使用权、所交租金一般比直接购置设备的费用要高、常年支付租金形成长期负债、融资合同规定严格,毁约赔偿多34.定性筛选方案包括:分析企业财务能力,分析设备技术风险、使用维修点,租赁费用包括:租赁保证金、租金、担保费35.设备寿命相同时采用净现值法或费用现值法,设备寿命不同时采用净年值法或年成本法36.价值工程的核心是对产品功能进行分析,价值工程要素:价值、功能、寿命周期37.静态分析方法:增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法动态分析方法:净现值法、净年值法第二章1.财务会计职能:核算和监督会计计量要素:历史成本、重置成本、可变净现值、现值、公允价值(重点)2.会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量3.企业应以权责发生制为基础进行确认会计要素:资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润4、所有者权益包括:实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润5.资产、负债和所有者权益是反映企业某以时点的财务状况,也称静态要素,收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素,也称动态会计要素静态公式:资产=负债+所有者权益也就是说所有者权益(钱)=资产—负债动态公式:利润=收入—费用6.费用按内容和性质分:购置劳动对象的费用、构建劳动资料的费用、支付职工工资的费用7.按经济用途分:生产费用和期间费用生产费用:和生产施工有关系,计入工程成本期间费用:和生产施工无关,不计入工程成本8.期间费用是企业当期发生,于具体产品或者工程没有直接联系,必须从单期收入中得到补偿的费用,主要包括管理费用和财务费用9.企业支出分为:资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配支出资本性支出是几个年度或几个营业期的支出,收益是一年或者一个营业期的支出10.间接费按直接费的百分比计算,安装工程按人工费百分比计算间接费分配率=间接费/直接费(注意都是当期)11.无形知产摊销应计入管理费12.工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止锁发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用13.工程成本核算对象的确定方法主要有:以单项建造合同为对象、对合同分立以确定施工工程为对象、对合同合并以确定施工工程为对象14.财务费用包括:利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费用15.企业收入分为:建造(合同)收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。
2014一建_工程经济_精讲_梅世强_第3章_第3讲
2014年一级建造师考试主讲人:建设工程经济(精讲班)梅世强1Z103030建设工程定额(目)1条建设工程定额的分类2条人工定额的编制3条材料消耗定额的编制4条施工机械台班使用定额的编制5条施工定额与企业定额的编制6条熟悉预算定额与单位估价表7条概算定额与概算指标的编制1条、建设工程定额的分类掌握要点:(1)按编制程序和用途分类——每种定额的编制对象、各定额之间的关系等。
(2)了解其他3种建设工程定额的分类。
2条、人工定额的编制熟悉要点:(1)编制人工定额主要包括的两项工作。
(2)工人工作时间分类图——了解:哪些时间应在定额中考虑,哪些不予考虑。
(3)拟定施工的正常条件包括——4项。
(4)施工作业的定额时间是在——基础上编制的。
(5)人工定额的形式-两种分类。
(6)人工定额的制定方法、适用情况。
3条、材料消耗定额的编制掌握要点:(1)定额材料消耗指标的组成,按其使用性质、用途和用量大小的分类。
(2)材料消耗定额包括的内容。
(3)材料损耗量、净用量、总消耗量的计算。
4条、施工机械台班使用定额的编制掌握要点:(1)机械工作时间——哪个时间不能作为计算时间定额的基础。
5条、施工定额与企业定额的编制掌握要点:(1)施工定额的作用(2)编制企业定额最关键的工作是()。
(3)编制企业定额时,人工价格、材料价格、施工机械使用价格如何确定。
6条、预算定额与单位估价表的编制了解7条、概算定额与概算指标的编制熟悉要点:(1)概算定额的概念、作用(2)概算指标的概念、作用1Z103040建设工程项目设计概算考核点:1Z103041设计概算的内容和作用1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法1Z103044设计概算的审查内容1条、设计概算的内容和作用掌握要点:(1)了解:设计概算——三级(2)设计概算的作用2条、设计概算的编制依据、程序和步骤3条、设计概算的编制方法掌握要点:(1)单位建筑工程概算的编制方法(三种)——每种方法的适用条件(2)设备及安装工程概算的编制方法(四种)——适用条件(3)单项工程综合概算的编制基础4条、设计概算的审查内容掌握要点:(1)单位建筑工程设计概算构成审查时,对材料预算价格审查应以()审查重点(2)单位设备及安装工程概算审查应以()审查重点(3)审查方法。
经济梅世强2014版
001.资金的时间价值是资金在扩大再生产及其资金流通过程中随时间周转使用的结果(如增值)。
影响资金时间价值的因素:①资金的使用时间:使用时间越长时间价值越大。
②资金数量的多少:数量越多时间价值越大。
③资金投入和回收的特点:资金回收额一样的情况下离现在越近的时间回收的资金越多时间价值越大。
④资金周转的速度:周转越快时间价值越大。
资金时间价值的换算采用复利计算利息的方法。
单利计息每次计息的基数都是最初的本金(因为每次计息周期都把利息付了),复利计息每次计息的基数都是最初的本金加上累计的应付利息。
※利息是资金的机会成本。
▲决定利率的因素(按顺序决定):①社会平均利润率:社会平均利润率是利率的上限,利率高于利润率则无利可图。
②借贷资本的供求情况:借贷资本供大于求则利率下降。
③风险:风险越大利率越高。
④通货膨胀:通货膨胀会使利息变为负值⑤期限:期限越长利率越高。
※以信用方式筹集资金的特点是自愿性,自愿性的动力在于利息和利率。
002.不同时间点不同数额价值等效的资金称为等值。
在时间价值的作用下,利率不变且不为0(利率不为0通常为隐含条件):①不同时间点相同数额的资金不可能等值。
②不同时间点不同数额的资金有可能等值。
③如果不同时间点不同数额的资金等值,那么可以把他们看成是同一笔资金,在其他时间点他们都等值。
▲影响资金等值的因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率,关键因素是利率。
003.▲现金流量图的作图方法和规则:①横轴为时间轴,轴上每一刻度表示一个时间单位;时间轴上的点为时点,表示该时间单位末的时点(一般指期末,如第5年年末);0表示起点即现在;横轴可看成我们所考察的技术方案。
②横轴的垂直箭线代表现金流量情况:横轴上方的箭线表示现金流入,下方的表示现金流出。
③箭线的长度与现金流量数值本应成正比,但由于现金流量差额悬殊无法成比例画出,所以箭线长短只需适当体现现金流量数值的差异且在箭线上(下)方标出现金流量的数值。
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ROI
EBIT 100% TI
EBIT——年息税前利润或经营期内年平均息税前利润 TI——技术方案总投资(包括建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金) 23、投资收益率指标经济意义明确、直观、计算简便。不足的是没有考虑投资收益的时 间因素。以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠,其主要用在技术方案制定的 早期阶段或研究过程,且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案,尤其 适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。P21 24、静态投资回收期:Pt=I/A=总投资/净收益 25、静态投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。 对于那些技术上更新迅速的 技术方案,或资金相当短缺的技术方案,或未来的情况很难预测而投资者有特别关心资 金补偿的技术方案,采用静态投资期评价特别有实用意义。P23 26、财务净现值 FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和. FNPV≥0 可行 FNPV<0 不可行(不代表赔钱) P24
流量表、投资现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 41、投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。 它以技术方案建设所需的 总投资作为计算基础。通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率,财务净 现值和静态投资回收期等经济效果评价指标。 资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术 方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本
ieff
I r (1 ) m 1 P m =(1+i)m-1
13、经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证,为选择技 术方案提供科学的决策依据。P14 14、经济效果评价在实际应用中:对于经营性方案,现行市场价格,分析拟定技术方案 的盈利能力、偿债能力和财务生存能力,据此考察拟定技术方案的财务可行性和财务可 接受性,对于非经营性方案,经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 15、独立型方案只需要通过计算技术方案的经济技术指标,叫做“绝对经济效果检验” 。 16、互斥型方案的经济评价包含两部分内容:一是考察各个技术方案自身的经济效果,
金内部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力,用以比选融资方案,为 投资者投资决策、融资决策提供依据。
投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发, 以投资者的出资额 作为计算的基础。用以计算技术方案投资各方的财务内部收益率。一般情况下,技术方 案投资各方按股本比例分配利润和分担盈亏及风险, 没有必要计算投资各方的财务内部
36、敏感性分析的目的是找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对 其变化的承受能力。P38 37、如果主要分析技术方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响,则可选用静态投 资回收期作为分析指标;如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,则可选用 净现值作为分析指标;如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响,则可选用 内部收益率指标等。
P34
38、敏感性分析的目的在于寻求敏感因素,这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。 39、敏感性分析的方案选择: 如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择, 一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。P41
40、技术方案现金流量表由现金流入、现金流出、净现金流量构成,其中主要有投资现金
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即进行“绝对经济效果检验” ;二是考察哪个技术方案相对经济效果最优,即“相对经 济效果检验” 。 17、技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限,包括建设 期和运营期。P18 18、运营期分为投产期和达产期。一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命(或 折旧年限) 、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素的综合确定。 19、盈利能力分析分为静态分析和动态分析。P19 静态分析包含投资收益率、静态投资回收期;动态分析包含财务内部收益率、财务 净现值。 20、静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素, 适用范围: 对技术方案进行粗略评价, 对短期投资方案进行评价,对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。 21、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标, 是技术方案建成投产达到设计生 产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。 22、总投资收益率(ROI)
的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定Байду номын сангаас。
52、低劣化值公式:P60
N0
式中 P——设备目前实际价值
2P LN
(其中 LN 为常数)
46、有形磨损(物质磨损)P53 1. 使用过程中,外力作用下的实体磨损,与使用强度和使用时间有关; 2. 闲置过程中,自然力作用下的实体磨损,与闲置时间和所处环境有关。
两种有形磨损反映了设备使用价值的降低 47、有形磨损和无形磨损的异同:P54 相同点:贬值 不同点:有形磨损:不能工作; 无形磨损:可以工作,需考虑经济合理性。
43、流动资金的估算基础是经营成本和商业信用,它是流动资产与流动负债的差额。流动 资产的构成要素一般包括库存货、库存现金、应收账款和预付账款。流动负债的构成要素 一般只考虑应付账款和预收账款。P47 44、 经营成本作为技术方案现金流量表中运营期现金流出的主体部分, 是从投资方案本身考 察的, 在一定期间 (通常为一年) 内由于生产和销售产品及提供服务而实际发生的现金支出。
一次支付终值系数,用(F/P, i , n)表示 8、终值计算(已知 A 求 F) : P9
FA
(1 i ) n 1 (1Z101012 10) i
式子又可写为:F=A(F/A,i,n)
(1 i )n 1 i 式中 称为等额支付系列终值系数或年金终值系数,用符号(F/A,i,n)
50、设备更新方案比选的基本原理和评价方法与互斥性投资方案的比选相同。应遵循如下
原则:P56 (1)应站在客观的立场上,而不是站在旧设备的立场上分析问题。 (2)不考虑沉没成本 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、 非现在决策能改变 (或不受现在决策影响) 、 已经计入过去投资费用回收计划的费用。因此现在决策对它不起作用。 沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 (3)逐年滚动比较 51、设备的经济寿命是指从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历
经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出 或
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
(折旧费、摊销费、利息支出非实际发生,不计入经营成本)
经营成本与融资方案无关。P51 45、税金一般属于财务现金流出。营业税是价内税,包含在营业收入之内。目前我国正在进 行营业税改征增值税(营改增)的改革。P51
工程经济
1、利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。利息额:绝对尺度;利率:相对尺度。 2、在工程经济分析中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。 3、利率高低首先取决于社会平均利润率的高低。P2 4、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力,以信用方式动员和筹集资金有一 个特点就是自愿性。P3 5、资金时间价值的概念:不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相 等的价值。不同时期、不同数额, “价值等效” 。资金等值计算公式和复利计算公式的形 式是相同的。P5 6、现金流量三要素:大小,方向,作用点。 7、终值计算(已知 P 求 F) : P6 F=P(1+i)n i——计息期复利率 P——现值 n——计息的期数 F——终值
表示。 9、影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折 现率)的大小。其中利率是一个关键因素,一般等值计算中是以同一利率为依据的。 P11 10、通常所说的年利率就是名义利率。P12 11、计息周期利率为 i=r/m。 i——有效利率;r——名义利率;m——次数。
12、年有效利率:
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长期借款利息应视为固定成本;流动资金借款和短期借款利息一般也作为固定成 本。 34、量本利模型计算:B=PQ - [(Cu+Tu)Q+Cf ] B——利润; P——单价;Q——销量;Cu——可变成本; Tu——单位税金;Cf——固定成本 35、盈亏平衡点计算: (对等式) P35 固定成本=平衡点销量×(单价+单台可变成本+税) 生产能力利用率表示盈亏平衡点: 1、先计算盈亏平衡点的产销量;2、1 的结果/方案设计生产能力×100%
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收益率。 财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、 融资及经营活动的现金流入 和流出,用于计算累计盈余资金,分析技术方案的财务生存能力。 技术方案现金流量表:对于一般性技术方案经济效果评价来说,投资、经营成本、 营业收入和税金等经济量本身即是经济指标,又是导出其他经济效果评价指标的依据, 所以它们是构成技术方案现金流量的基本要素, 也是进行工程经济分析最重要的基础数 据。P46 42、在选择产品(或服务)的价格时,要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测 方法,特别应对采用价格的合理性进行说明。P46
48、补偿分局布补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局 部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。 设备大修理是以恢复设备生产功能和效率为主, 设备现代化改装是以增加设备的生
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产功能和效率为主。
49、通常优先考虑更新的设备是:P56 (1)设备损耗严重,大修后性能精度仍不能满足规定工艺要求的; (2)设备耗损随在允许范围之内,但技术已经陈旧落后,能耗高、使用操作条件不好、 对环境污染严重,技术经济效果很不好的; (3)设备役龄长,大修虽然能恢复精度,但经济效果上不如更新的。
不足:1、必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率。2、如果互斥方案寿命不 等,必须构造一个相同的分析期限,才能进行各个方案之间的比选;3、财务净现值也
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