2015年二级建造师考试《建筑实务》重点：合同管理与索赔
二建工程索赔知识点
二建工程索赔知识点一、前言二建工程索赔是指在建设工程施工过程中，因为一些原因导致工程质量或进度出现问题，需要进行索赔的一种行为。
在二建工程中，索赔是比较常见的事情。
但是对于很多人来说，二建工程索赔并不是很了解。
本文将从以下几个方面详细介绍二建工程索赔知识点。
二、什么是二建工程索赔二建工程索赔是指在建设工程施工过程中，由于各种原因造成了施工进度延误、质量问题等情况，而需要进行索赔的一种行为。
在实际操作中，施工单位可以通过向业主提出索赔要求来获得相应的经济补偿。
三、二建工程索赔的主要内容1. 施工单位应当提供充分的证据在进行二建工程索赔时，施工单位需要提供充分的证据来支持自己的要求。
这些证据包括但不限于：合同、图纸、设计说明、技术规范等文件；现场照片和视频；检测报告和实验数据等。
2. 索赔要求必须符合法律法规和合同约定在进行二建工程索赔时，施工单位必须遵守相关法律法规和合同约定。
如果索赔要求不符合法律法规和合同约定，那么就无法获得相应的经济补偿。
3. 索赔要求必须具有充分的事实依据在进行二建工程索赔时，施工单位必须提供充分的事实依据来支持自己的要求。
这些事实依据包括但不限于：工程进度、质量问题、材料问题等。
4. 索赔要求必须具有合理性在进行二建工程索赔时，施工单位必须提出具有合理性的索赔要求。
这些索赔要求应当符合相关法律法规和合同约定，并且应当考虑到业主的利益。
四、二建工程索赔的主要类型1. 工期索赔工期索赔是指由于各种原因导致施工进度延误，而需要向业主提出经济补偿的一种行为。
常见的原因包括但不限于：天气原因、设计变更、材料供应问题等。
2. 质量索赔质量索赔是指由于各种原因导致工程质量问题，而需要向业主提出经济补偿的一种行为。
常见的原因包括但不限于：设计问题、施工问题、材料问题等。
3. 材料索赔材料索赔是指由于材料供应商的原因导致材料质量或数量出现问题，而需要向业主提出经济补偿的一种行为。
常见的原因包括但不限于：材料质量问题、材料数量不足等。
二级建造师建筑工程施工管理与索赔技巧
二级建造师建筑工程施工管理与索赔技巧在建筑工程施工管理中，二级建造师起到了至关重要的角色。
他们不仅负责协调和管理施工团队，还需要应对各种可能出现的问题和纠纷。
其中，处理索赔事务是二级建造师必备的技巧之一。
本文将探讨二级建造师在建筑工程施工管理过程中需要掌握的索赔技巧，旨在为二级建造师提供相关的知识和经验分享。
一、施工索赔的定义和背景施工索赔是指在建筑工程施工过程中，由于合同约定、工程变更、设计错误、拖延交工等原因，导致承包方或分包方要求业主方或其他相关方进行经济补偿的行为。
施工索赔的背景是建筑工程的复杂性和不确定性，各方在施工过程中难免会遇到各种问题。
因此，掌握施工索赔的技巧对于二级建造师来说是至关重要的。
二、施工索赔的基本原则1. 充分了解合同条款：在进行施工索赔前，二级建造师需要仔细研究合同条款，对于索赔的相关规定进行了解。
只有充分了解合同条款，才能在索赔过程中运用相关规定，确保索赔的合法性和有效性。
2. 充分准备索赔材料：索赔材料是进行施工索赔的重要依据。
二级建造师需要收集并整理相关的证据和资料，以支持索赔的理由和金额。
包括但不限于合同文件、变更通知书、施工记录、支付凭证等。
3. 合理定价和合理要求：在进行施工索赔时，二级建造师需要根据实际情况合理定价，并陈述索赔的相关理由和依据。
同时，要确保索赔的要求合理，合理要求是指索赔的内容符合合同约定，并且符合相关法律法规的规定。
4. 积极主动的协商和沟通：在进行施工索赔时，积极主动的协商和沟通是非常重要的。
二级建造师需要与业主方或其他相关方进行有效的沟通，寻求解决问题的方案，尽量避免施工索赔引发的纠纷。
5. 根据自身情况选择索赔方式：根据具体情况选择适合的索赔方式也是二级建造师需要掌握的技巧之一。
常见的索赔方式包括协商解决、争议解决、法律诉讼等，在选择索赔方式时需要根据具体情况进行权衡和选择。
三、施工索赔的实施步骤1. 收集相关证据和资料：二级建造师需要在实施索赔前，先行收集和整理相关证据和资料。
二级建造师案例部分六索赔与合同管理
二级建造师案例部分六索赔与合同管理在二级建造师的实践中，索赔与合同管理是一个非常重要的环节。
索赔是指在建设项目中发生合同争议时，由承包人或业主提出要求进行索赔或赔偿的一种行为。
合同管理则是指对建设项目的各项合同进行有效管理和监督，确保各方遵守合同规定，达到合同目标。
本文将从索赔与合同管理的概念、重要性、案例分析以及有效管理措施等方面展开论述。
首先，索赔与合同管理在二级建造师的工作中具有重要的意义。
合同是建设项目的法律依据，是各方之间约定和规定责任与权益的文件。
索赔则是在产生合同争议时，通过法律手段追求自身权益的一种途径。
合同管理能够有效规范项目执行过程，防止纠纷的发生；而索赔是对违约行为的一种追责机制，使违约方为自己行为承担责任。
只有合同管理得当，才能减少索赔的发生，确保项目的正常进行。
其次，通过案例分析可以更加深入地理解索赔与合同管理的重要性。
以一座市政道路建设项目为例，施工单位与业主在合同中明确约定了建设工期、质量标准、工程款支付等要求。
然而，在工程进行过程中，施工单位由于一些不可抗力因素导致工期延误，无法按时完成工程。
业主因此要求施工单位赔偿工期延误的损失，并提出索赔要求。
这就需要二级建造师在合同管理中对工期和风险进行合理评估，并及时采取措施避免或减少风险，以降低索赔的可能性。
在索赔与合同管理中，为了实现合同目标并确保各方的权益，需要采取一系列的措施。
首先，要加强合同管理人员的专业能力培养，使其具备较强的法律法规意识和业务水平。
其次，要建立健全的合同管理制度和规范，明确各方责任和义务，并建立合同风险评估机制，及时发现并应对潜在风险。
此外，要加强合同管理的监督和评估工作，确保各方在执行合同过程中持续遵守合同规定，减少发生纠纷的可能性。
同时，还要加强与法律部门的合作，及时咨询法律意见，为索赔提供必要的法律支持。
综上所述，索赔与合同管理在二级建造师的工作中具有重要的作用。
合理的合同管理能够减少合同纠纷的发生，避免索赔的风险；而索赔则可以追究违约行为的责任，保护各方的权益。
二级建造师考试《建筑工程管理与实务》知识点：不可抗力导致的索赔
因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期：
（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用；
（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；
（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；
（5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。
不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。
发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
二建施工合同与索赔
二建施工合同与索赔在建筑市场中，施工合同和索赔是两个非常重要的环节。
施工合同是施工双方为明确双方在施工过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，依据法律法规和工程建设惯例制定的具有法律效力的文件。
而索赔则是在施工合同履行过程中，当一方因对方不履行或未能正确履行合同，或由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害时，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
施工合同是工程建设的基础，它规定了施工双方的责任、权利和义务。
施工合同主要包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程进度、工程造价、支付方式、违约责任等内容。
在签订施工合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。
只有明确了双方的权利和义务，才能为工程的顺利实施提供保障。
然而，在施工过程中，往往会发生一些意外情况，导致一方受到损失。
这就需要通过索赔来维护自身的合法权益。
索赔主要包括经济索赔和时间索赔。
经济索赔是指当一方因对方的原因导致经济损失时，要求对方给予经济补偿。
时间索赔是指当一方因对方的原因导致工程进度延误时，要求对方给予工期顺延。
在进行施工合同索赔时，需要注意以下几点：1.索赔的依据：索赔的依据主要有合同文件、法律、法规和工程建设惯例。
合同文件是施工合同的重要组成部分，双方应严格按照合同文件执行。
法律法规是施工过程中的行为准则，双方应遵守相关法律法规。
工程建设惯例是施工过程中的行业规范，双方应遵循行业惯例。
2.索赔的证据：索赔证据是当事人用来支持其索赔主张的材料。
索赔证据应真实、合法、有效，能够证明索赔主张的合理性。
常见的索赔证据包括合同文件、施工记录、验收报告、签证单、法律法规、工程建设惯例等。
3.索赔的程序：施工合同索赔应按照合同规定的程序进行。
一般情况下，索赔程序包括提出索赔意向、提交索赔通知书、提供索赔证据、协商解决、申请仲裁或诉讼等环节。
4.索赔的时效：施工合同索赔应遵循时效原则。
二级建造师施工管理知识点施工合同索赔的程序
二级建造师施工管理知识点施工合同索赔的程序在工程施工中，施工合同是建筑项目的重要文件，它是业主与承包商之间约定的法律依据。
然而，由于各种原因，索赔事件在工程项目中时有发生。
为了保障合同各方的权益，二级建造师需要掌握施工合同索赔的程序和要点。
本文将介绍二级建造师在施工管理中需要了解的知识点，包括索赔的定义、索赔的程序和索赔的要点。
一、索赔的定义索赔是指在施工合同约定的工程期限内，由于施工计划、工程变更、材料供应、天气等原因，造成承包商无法按照合同约定的时间完成工程或发生额外费用的情况下，承包商向业主提出的请求补偿损失的行为。
索赔可以分为时间索赔和费用索赔两种类型。
1. 时间索赔：当工程施工期限因不可抗力或其他合理原因延期时，承包商可以向业主提出时间索赔。
时间索赔的依据是承包商按照合同约定的工期进行施工，但由于不可抗力或其他原因导致工期延长，造成的直接损失和间接损失。
2. 费用索赔：当由于合同变更、工程计量、工程变更、材料供应等原因导致承包商发生额外费用时，承包商可以向业主提出费用索赔。
费用索赔的依据是承包商按照合同约定的工程价格进行施工，但由于合同变更或其他原因导致额外费用的产生。
二、索赔的程序1. 记录索赔事件：承包商在发现可能会引发索赔的事件时，应立即记录该事件的相关资料，包括时间、地点、原因、影响等，以便后续索赔时提供证据。
2. 通知业主：承包商在发现索赔事件后，应立即书面通知业主，并附上索赔事件的相关资料和证据。
通知中应明确索赔的类型（时间索赔或费用索赔）、索赔的理由和计算依据。
3. 提供证据：承包商在提出索赔后，应及时提供与索赔事件相关的证据材料，如合同、工程计划、工程变更单、材料供应证明等。
证据的充分性和准确性对于索赔的成败起着决定性的作用。
4. 协商解决：业主收到承包商的索赔通知后，双方应进行协商，以寻求和解决方案。
协商的目标是在维护双方利益的前提下，找到一种合理的补偿方式。
5. 索赔函：如果协商无法达成一致，承包商可以根据合同要求，向业主提交正式的索赔函。
2015年二级建造师《建筑工程管理与实务》重点精要试题
二级建造师《建筑工程管理与实务》重点精要试题一、单项选择题（每题1分）第1题墙面石材铺装，当采用湿作业法施工时，灌注砂浆应分层进行，每层灌注高度宜为 ( ),且不超过板高的1/3,插捣应密实。
A ‘ 100 ?150mmB. 150 ?200mmC200?250mmD. 250?300mm正确答案：B,第2题施工组织设计内容的三要素是（）。
A.工程概况、进度计划、技术经济指标B.施工方案、进度计划、技术经济指标C.进度计划、施工平面图、技术经济指标D.施工方案、进度计划、施工平面图正确答案：D,第3题当网络计划的计划工期等于计算工期时，关键工作的总时差（）。
A.大于零B.等于零C.小于零D.小于等于零正确答案：B,第4题某工程网络计划中，C工作的总时差为7d，自由时差为4d，在检查实际进度时，发现该工作的持续时间延长了 5d,则说明C工作的实际进度将其紧后工作的最早开始时间推迟（）。
A. 5d,同时使总工期延长5dB. 1d,同时使总工期延长1dC. 5d,同时使总工期延长IdD. 1d,但不影响总工期正确答案：D,第5题旋喷桩施工时相互两桩旋喷间隔时间不应小于（）h。
A. 12B. 24C. 36D. 48正确答案：D,第6题钢筋混凝土预制桩采用锤击沉桩法施工时，其施工工序包括：①打桩机就位；②确定桩位和沉桩顺序；③吊桩喂桩；④校正；⑤锤击沉桩。
一般施工工序为：（）。
A.①②③④⑤B.②①③④⑤C.①②③⑤④D.②①③⑤④正确答案：B,第7题钢筋备料、加工的依据是（）。
A.构件配筋图B.钢筋施工图C.钢筋配料图D.钢筋下料单正确答案：C,第8题热熔法铺贴屋面卷材的技术要求是（）。
A.厚度小于3mm的改性沥青防水卷材应采用热熔法施工B.厚度小于3mm的改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工C.卷材表面热熔后不得立即滚铺卷材，应控制一定的间隔时间‘D.采用条粘法施工时，每幅卷材与基层的粘结面至少应有一条，宽度不应小于150mm正确答案：B,第9题题 >吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应采取的表层处理方法是（）。
二级建造师《施工管理》知识点施工合同的索赔
二级建造师《施工管理》知识点施工合同的索赔合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：____________________1.5 工程预算：____________________二、甲乙双方的权利和义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件及施工所需资料，并保证资料的真实、完整、准确。
2.1.2 甲方应按合同约定支付工程进度款和结算款。
2.1.3 甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续。
2.2 乙方的权利和义务2.2.1 乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成施工任务。
2.2.2 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
2.2.3 乙方应承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。
2.2.4 乙方应承担工程保险费用。
三、合同价格3.1 双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
3.2 乙方报价是完成合同规定工程量一览表所列明的工程量项目的全部工作，并支付完成合同规定的非承包人责任引起的任何额外工作、工程量增加、工程缺陷修复的全部费用。
四、合同的履行4.1 双方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。
4.2 甲方应按照合同约定的时间、数额支付工程进度款和结算款。
4.3 乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。
五、合同的变更和解除5.1 合同的变更1）双方同意，可对合同的任何条款进行变更，以变更协议的方式进行，经双方代表签字后生效。
二建施工管理知识点施工合同的索赔
二建施工管理知识点施工合同的索赔合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：法定代表人：乙方（以下简称“承包方”）：法定代表人：鉴于委托方与承包方就二建施工管理知识点施工事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本施工合同，以便共同遵守。
一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程内容：____________________1.4 工程规模：____________________1.5 工程预算：____________________二、合同工期2.1 合同总工期为____个月，自开工之日起算。
2.2 开工日期：____年__月__日。
2.3 竣工日期：____年__月__日。
三、质量标准3.1 工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。
3.2 工程质量保修期为____年，自竣工验收合格之日起算。
四、合同价款及支付4.1 本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 委托方应按照双方约定的付款节点和比例支付合同价款。
4.3 付款方式：____。
五、施工合同的索赔5.1 双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2 承包方如因委托方原因导致工程延期、停工、窝工等情况，有权向委托方提出索赔。
5.3 承包方如因工程质量问题导致返工、维修等情况，有权向委托方提出索赔。
5.4 双方同意，索赔事项及金额的确定，应根据《建设工程索赔管理办法》等相关规定办理。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、其他约定7.1 合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
二级建造师施工管理施工合同的索赔
二级建造师施工管理施工合同的索赔施工合同是建筑行业中常见的合同类型，它规定了建筑项目的施工方与业主之间的权责关系。
在实际项目中，施工管理人员承担着保证工程质量和进度的责任，但是由于各种不可抗力因素和合同条款的限制，索赔成为了建筑施工中的重要问题。
本文将详细探讨二级建造师施工管理施工合同中索赔的相关问题。
1. 施工合同中索赔的性质和条件施工合同中的索赔是指施工方在履行合同过程中因不可抗力或其他原因导致其无法按照合同约定完成工程，由此而要求业主支付额外费用的一种权利。
索赔一般根据以下条件判断：1.1 工程变更：当业主要求对工程进行变更时，施工方可以根据合同约定进行索赔。
变更指对施工工程范围、质量、进度等方面的调整。
1.2 不可抗力：如自然灾害、战争、国策等不可预见、无法控制的因素导致施工方无法按照原合同约定完成工程，施工方可要求索赔。
1.3 违约责任：当业主方未按照合同约定支付款项、提供必要材料或履行合同义务时，施工方可以向业主方提出索赔。
2. 索赔的程序和要求在索赔过程中，施工方需要按照一定的程序和要求提出索赔请求，以维护自身的合法权益。
常见的程序和要求包括：2.1 提供索赔材料：施工方需要向业主方提供详细的索赔材料，包括索赔计算表、相关证据材料等。
2.2 调解和仲裁：在索赔问题无法通过协商解决时，施工方可以请求相关部门进行调解或仲裁，以解决争议。
2.3 约定索赔期限：索赔一般需要在工程竣工后的一定期限内提出，双方应在合同中明确索赔的期限。
3. 索赔中需要注意的问题在施工合同的索赔过程中，双方需要注意以下问题：3.1 合同条款：双方应认真阅读合同中的索赔条款，明确索赔条件和程序。
如有需要，可以进行合同条款的修改和补充。
3.2 财务核算：施工方在进行索赔时，需要进行准确的财务核算，确保索赔金额的合理性和准确性。
3.3 证据材料：施工方需要收集充分的证据材料，以支持索赔请求。
应该保存施工过程中的各类证据，如施工记录、验收单据、支付凭证等。
二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项
二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项索赔与反索赔概念：索赔：建立工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
反索赔：在建立工程施工承包合同执行过程中，合同的双方都可以向对方提出索赔要求。
当一方向另一方提出索赔要求时，被索赔方所实行的适当反对、应对和防范措施，称为反索赔。
反索赔的工作内容可以包括两个方面：一是防止对方提出索赔，二是还击或反对对方的索赔要求。
对索赔报告的还击要点为：索赔要求或报告的时限性;索赔大事的真实性;干扰大事的缘由、责任分析;索赔理由分析;索赔证据分析;索赔值审核。
索赔的依据：合同文件、法律、法规、工程建立惯例。
索赔证据应当具有真实性、准时性、全面性、关联性、有效性。
索赔的成立，应当同时具备三个前提条件：(1)与合同对比，大事已造成了承包人工程工程本钱的额外支出，或直接工期损失;(2)造成费用增加或工期损失的缘由，按合同商定不属于承包人的行为责任或风险责任;(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
索赔程序：依据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：(1)承包人应在知道或应当知道索赔大事发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔大事的事由;承包人未在前述28天内发出索赔意向的通知书的，丢失要求追加付款和(或)延长工期的权利。
(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书;(3)索赔大事具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔(一般为28天)连续递交连续索赔通知;(4)在索赔大事影响完毕后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的`工期，并附必要的记录和证明材料。
2015二级建造师施工管理重难考点：索赔与现场签证
2015 二级建造师施工管理重难考点：索赔与现场签
证
2Z102035 索赔与现场签证
考点1 索赔费用的组成及计算
1.索赔费用的组成
(1)人工费。
包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。
(2)设备费。
可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。
(3)材料费。
材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。
(4)管理费。
管理费的索赔可分为现场管理费和企业管理费两部分。
(5)利润。
一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。
(6)迟延付款利息。
发包人未按约定时问进行付款的，应按银行同期贷款利率支付迟延付款的利息。
2.索赔费用的计算方法(见表2—12)
见表2—12 索赔费用的计算方法
实际费用法按照各索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值，然后将各个项目的索赔值汇总，即可得到总索赔费用值。
这种方法以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，但仅限于由于索赔事件引起的、超过原计划的费用，故也称额外成本法总费用法定义即发生了多起索赔事件后，重新计算该工程的实际费用，再减去原。
2015年二级建造师《建设工程施工管理》知识点六
93、施工合同索赔的依据主要：①合同文件②法律、法规③工程建设惯例94、常见的施工合同索赔证据：①施工日记和现场记录②工程有关照片和录像③发包人或者工程师签认的签证④工程各种往来函件、通知、答复95、索赔证据应该具有：真实性、及时性、全面性、关联性、有效性96、施工索赔成立应该具备的前提条件：①与合同对照，事件已经造成承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失②造成费用或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人行为责任或风险责任③承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告97、索赔意向通知要简明扼要地说明：①索赔事件发生的时间、地点和情况②索赔事件的发展动态③索赔依据和理由④索赔事件对工程成本和工期的不利影响98、对合同对方索赔报告的反击和反驳，一般可以：①索赔要求(或报告)的时限性②索赔事件的真实性③干扰事件的原因、责任分析④索赔理由、索赔证据分析99、信息管理部门负责编制信息管理手册，在项目实施过程中进行信息管理手册的必要的修改和补充，并检查和督促其执行100、在工程施工技术管理资料中，工程竣工文件作为工程施工技术管理资料的一部分，应包括竣工报告、竣工验收证明书和工程质量保修书。
101、应重新绘制竣工图的情况是，设计结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35%102、短期是指工程档案保存20年以下103、利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据;凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面的1/3的，应重新绘制竣工图104、施工单位在收齐工程文件整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构的要求对档案文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。
审查合格后向建设单位移交105、施工文件档案管理的内容主要包括四大部分，分别：①工程施工技术管理资料②工程质量控制资料③竣工图④工程施工质量验收资料106、工程质量事故处理记录的主要内容：①质量事故报告②实施记录③处理方案④验收记录107、施工文件档案立卷应遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内工程前期文件、施工技术文件和竣工图之间的有机联系。
二级建造师中的工程索赔管理知识点整理
二级建造师中的工程索赔管理知识点整理工程索赔是指在建筑施工过程中，因为各种原因导致工程造价超出预算或工期延误，建设单位和施工单位之间产生的争议和纠纷，需要进行索赔处理。
作为二级建造师，掌握工程索赔管理知识是非常重要的。
本文将对二级建造师中的工程索赔管理知识点进行整理，以帮助读者更好地了解和应对工程索赔问题。
一、索赔的基本概念工程索赔是指在建筑施工过程中，发生意外、变更或其他因素导致的额外费用或工期延误，施工单位向建设单位提出要求赔偿的行为。
索赔的目的是保护施工单位的合法权益，维护项目的正常进行。
二、索赔的类型1. 变更索赔：指根据合同约定，建设单位提出的对工程内容、范围、设计或材料等方面的变更所引起的索赔要求。
2. 不可抗力索赔：指由于不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的工期延误或额外费用的索赔要求。
3. 不合理索赔：指施工单位无法提供充分证据支持的索赔要求，或者索赔要求与合同约定相悖，属于不合理索赔。
三、索赔流程1. 收集证据：施工单位在索赔前应当及时收集相关证据，包括合同、设计文件、工作记录、变更通知等，以便在索赔过程中提供证明材料。
2. 编制索赔申请书：索赔申请书应当包括索赔要求的详细说明、索赔金额计算依据、相关证据材料等，并提出明确的索赔金额和要求。
3. 提交索赔申请：施工单位将编制好的索赔申请书提交给建设单位，并确保申请书的递交方式和时间有明确的记录和证据。
4. 协商谈判：建设单位收到索赔申请后，会与施工单位进行协商谈判，双方商定索赔金额和赔偿方式。
5. 争议解决：如果协商谈判无法达成一致，双方可以选择法律诉讼、仲裁或调解等方式解决争议。
四、索赔管理的注意事项1. 合同管理：在工程施工前，双方应当依据合同的约定进行详细的合同管理，明确各方的权利义务，避免后期额外费用和工期延误导致的索赔争议。
2. 证据收集：施工单位在工程施工过程中应当做好相关证据的收集和保存工作，以确保在索赔过程中能够提供充分的证明材料。
二建实务中的工程与索赔处理
二建实务中的工程与索赔处理二建实务涵盖了建设工程管理的各个方面，其中包括工程的施工、工程变更、工程索赔等。
在施工过程中，往往会遇到各种问题，如工期延误、设计变更、材料质量问题等，这些问题可能会引发索赔的需求。
本文将详细介绍二建实务中的工程与索赔处理。
一、工程管理流程在进行工程与索赔处理之前，我们首先需要了解工程管理的基本流程。
工程管理包括项目立项、合同签订、设计、施工、验收以及后期维护等阶段。
每个阶段都有其特定的要求和流程。
在施工阶段中，工程进度的控制和质量的保证是重中之重。
二、施工阶段中的工程问题施工阶段中可能会出现许多问题，例如合同变更、工期延误、材料质量问题等。
这些问题如果不能及时解决，可能会给项目的进展和质量造成不可逆转的影响。
因此，在发生问题时，及时采取正确的处理措施至关重要。
三、工程变更的处理在工程实施过程中，由于各种原因，如设计变更、方案调整等，可能导致工程变更的需求。
工程变更的处理需要遵循一定的流程，包括申请变更、评审、合同调整等。
合同文件中通常会详细规定工程变更的程序和责任以及变更费用的支付方式等。
四、工期延误的索赔处理工期延误是施工过程中非常常见的问题之一。
当工期无法按计划进行时，施工方可能会面临索赔的需求。
索赔的处理需要依据合同中的条款并根据实际情况进行。
一般而言，索赔可能会涉及到工期的延误赔偿、利润损失、额外费用等一系列问题。
五、材料质量问题的处理材料质量问题是施工过程中的另一个常见问题。
当发现施工中使用的材料存在质量问题时，可能会引发索赔。
为了保证权益，施工方应当及时采取措施，如停工检查、与供货商协商等。
合同文件中通常会涉及到材料质量问题的验收标准和索赔方式。
六、索赔的注意事项在进行索赔处理时，需要注意以下几个方面。
首先，要准确掌握索赔时效，避免错过时机。
其次，要搜集足够的证据，确保索赔的合法性和有效性。
此外，与对方进行协商和沟通也是非常重要的，以保证索赔的顺利进行。
结语在二建实务中，工程与索赔处理是一个相对复杂的流程，需要准确掌握相关法律法规和合同条款，同时也需要具备丰富的实践经验和解决问题的能力。
二建实务中的管理与索赔处理
二建实务中的管理与索赔处理在二建实务中，管理与索赔处理是非常重要的环节。
合理的管理可以提高项目的效率和质量，而恰当的索赔处理能够维护施工单位的合法权益。
本文将从管理与索赔处理两方面进行探讨，帮助读者更好地理解二建实务中的相关内容。
1. 管理在二建实务中，管理是保障项目正常运行的基础。
合理的管理可以提高施工效率，保证工作的顺利进行。
首先，项目管理要做到合理规划。
在项目启动之前，需要进行充分的前期准备工作，包括项目的详细规划、资源的合理配置、工期的合理安排等。
只有在有条不紊的管理下，项目才能够按时完成。
其次，施工现场管理也是关键。
施工现场是项目的核心环节，需要进行严格的管理。
施工单位应该建立完善的管理制度，包括安全管理、质量管理、进度管理等，确保施工过程的安全和质量。
另外，施工单位还要加强对人员的管理。
合理安排人员的工作岗位和责任，制定有效的人员管理制度，培养和激励人员的积极性和创造力，提高整体的工作效率。
2. 索赔处理在二建实务中，由于各种原因，施工单位可能会发生索赔行为。
索赔处理是维护施工单位合法权益的重要手段。
首先，施工单位在索赔时应该保证证据的充分性。
施工单位需要及时、准确地记录施工过程中的关键信息，包括工程变更、延期原因、额外费用等。
只有有充分的证据，才能够支持施工单位的索赔要求。
其次，施工单位需要了解相关法律法规。
在进行索赔处理时，需要根据国家和地区法律法规的要求，合理提出索赔要求，并通过合法途径解决争议。
另外，施工单位在索赔处理时还需要与其他相关方进行充分的沟通和协商。
通过与业主、监理等各方的沟通，可以更好地解决问题，达成双方的共识。
3. 管理与索赔的关系管理与索赔处理是密切相关的。
合理的管理可以最大程度地减少索赔的发生，提高施工单位的利益；而恰当的索赔处理也是管理的一部分，可以保护施工单位的权益，维护正常的工作秩序。
管理与索赔处理相互依存、相互促进。
只有在进行良好的管理的基础上，才能够尽量避免索赔的发生。
二建实务中的工程与索赔处理技巧
二建实务中的工程与索赔处理技巧在二级建造师实务中，工程与索赔处理是一项至关重要的技巧。
合理和有效地处理工程问题和索赔事项，能够保障项目的顺利进行，并确保各方的权益得到维护。
本文将介绍一些二级建造师在处理工程与索赔事宜时可以采取的技巧和方法。
一、合同的重要性在工程与索赔处理中，合同起着至关重要的作用。
合同是工程项目中各方之间权益的法律依据，对于工程问题和索赔事宜的处理具有指导和约束作用。
二级建造师应该熟练掌握合同的相关条款和内容，以便在处理问题时能够有据可依。
二、及时发现和记录工程问题工程问题的及时发现和记录对于索赔处理至关重要。
二级建造师应该在工程项目中密切关注各个环节的施工质量和工程进度，及时发现可能存在的问题。
同时，需要做好记录工作，包括问题的描述、时间、地点以及相关的证据材料。
这些记录将作为后续索赔的依据，能够提高索赔的成功率。
三、合理运用工程变更管理在工程实施过程中，由于多种原因，工程变更是难免的。
二级建造师应该在工程变更管理中发挥积极作用，合理评估变更对工程造成的影响，并及时提出变更申请。
同时，需要将变更事项书面记录，并经过各方的确认和签字。
通过规范的变更管理，可以减少工程纠纷和索赔的发生。
四、善于沟通与协商在工程与索赔处理过程中，沟通与协商是非常重要的技巧。
二级建造师应该与各方保持良好的沟通与合作关系，及时与业主、设计师、承包商等进行沟通，共同寻找解决问题的方案。
在协商阶段，需要以理性和客观的态度，有效维护自己的合法权益，争取公正的处理结果。
五、合理运用索赔管理当工程问题无法通过协商解决时，索赔管理成为二级建造师的一项重要工作。
在进行索赔管理时，需要充分了解合同的内容和索赔的相关法律法规，合理评估索赔金额，并准备充分的证据材料。
同时，需要注意索赔时间的限制，尽量避免超过索赔时效。
通过合理运用索赔管理，可以实现对非合理损失的补偿。
六、妥善处理纠纷与仲裁在工程与索赔处理过程中，可能会出现纠纷情况。
二级建造师建筑工程管理与索赔处理专题
二级建造师建筑工程管理与索赔处理专题建筑工程管理和索赔处理是二级建造师工作中不可忽视的重要专题。
作为建筑领域的专业人士，二级建造师在项目的整个生命周期中起着至关重要的作用，包括工程计划、施工管理、质量控制、安全保障和成本控制等方面。
在这个过程中，建造师需要保证项目按时完工，同时也要处理可能出现的索赔事件。
本专题将深入探讨二级建造师在建筑工程管理和索赔处理方面的职责和技能。
一、建筑工程管理1. 施工总体规划建筑工程管理的第一步是进行施工总体规划。
二级建造师需要制定详细的工程计划，包括时间安排、资源分配和质量控制等方面。
他们还需要与相关方沟通，了解建设目标和客户需求，并将其纳入工程计划。
2. 施工管理在施工阶段，二级建造师负责协调各个施工队伍的工作，确保他们按照计划顺利进行。
他们需要监督施工质量，检查工程进度，并采取必要的措施解决问题。
二级建造师还需要与建设单位和监理单位进行沟通，及时报告工程进展和问题。
3. 质量控制质量控制是建筑工程管理中非常重要的一环。
二级建造师需要制定严格的质量标准，并确保施工过程中的每个环节都符合这些标准。
他们需要进行现场检查、抽样测试和文件审核等工作，以确保项目的质量符合要求。
4. 安全保障在建筑工程中，安全事故可能随时发生。
二级建造师需要负责施工现场的安全管理，并采取各种措施确保工人和设备的安全。
他们还需要制定应急预案，并培训施工人员进行应急处理。
5. 成本控制在建筑工程中，控制成本对于工程的成功非常重要。
二级建造师需要制定合理的预算，并进行成本分析和控制。
他们需要与供应商和承包商进行谈判，争取最优惠的价格和最高的性价比。
二、索赔处理索赔是建筑工程中常见的纠纷类型之一。
当建筑项目出现问题或遇到不可抗力时，承包商往往会提出索赔要求。
二级建造师作为项目的管理者，需要了解索赔处理的相关法律法规，并采取适当的措施进行处理。
1. 索赔处理流程索赔处理通常包括索赔申请、索赔审查和索赔决策等步骤。
建造师在建筑工程合同管理中的索赔和争议解决方法
建造师在建筑工程合同管理中的索赔和争议解决方法建筑工程合同管理是建造师工作中的重要部分，而在这个过程中，索赔和争议解决方法是建造师需要面对的关键问题。
本文将从建造师的角度出发，探讨在建筑工程合同管理中的索赔和争议解决方法。
一、索赔的概念和原因索赔是指在建筑工程合同履行过程中，因为合同一方的违约行为或其他原因，导致另一方遭受经济损失而提出的要求。
索赔的原因可以包括合同违约、工程变更、工期延误等。
建造师在合同管理中，应当及时发现索赔的可能性，并采取相应的措施进行处理。
二、索赔的处理方法1. 了解合同条款：建造师应当在合同签订之初，充分了解合同条款，特别是关于索赔处理的相关规定。
只有对合同条款有充分的了解，才能在索赔发生时，做出正确的判断和决策。
2. 收集证据：在发生索赔时，建造师应当及时收集相关的证据，包括合同、变更通知书、工程进度表、支付证明等。
这些证据将有助于建造师在索赔处理中提供充分的依据，维护自身权益。
3. 协商解决：索赔发生后，建造师应当与合同另一方进行积极的协商，寻求和解的可能性。
通过充分的沟通和讨论，双方可以达成共识，减少纠纷的发生。
4. 申请仲裁：如果协商无果，建造师可以依据合同约定，向有关部门申请仲裁。
仲裁是一种相对快速、经济的解决争议的方法，可以有效地保护建造师的权益。
三、争议解决方法除了索赔外，建造师在建筑工程合同管理中还需要面对各种争议。
争议的解决方法可以包括以下几种：1. 协商解决：协商是解决争议的首选方法。
建造师应当与合同另一方进行充分的沟通和协商，寻求共同的解决方案。
通过协商，双方可以达成互利共赢的结果，维护双方的合法权益。
2. 法律诉讼：如果协商无果，建造师可以依据法律规定，向法院提起诉讼。
法律诉讼是一种通过司法程序解决争议的方法，可以保护建造师的合法权益。
3. 专业机构调解：在建筑行业，有一些专门的机构可以提供争议调解的服务。
建造师可以选择向这些机构寻求帮助，通过专业的调解人员的介入，解决争议。
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为了帮助考生系统掌握2015年二级建造师考试教材考点，中人网校特整理了二级建造师考试科目《建筑工程管理与实务》精选资料，助您轻松备考！教材所涉及章节：2A320071施工合同的组成与内容(P214)2A320072施工合同的签订与履行(P215)2A320073专业分包合同的应用(P217)2A320074劳务分包合同的应用(P220)2A320075施工合同变更与索赔(P223)2A331015建筑工程严禁转包的有关规定(P258)2A331016建筑工程严禁违法分包的有关规定(P259)一、合同制度1、合同订立原则(《法规》Pl07：平等、自愿、公平、诚实信用、合法2、承发包主要义务(《法规》Pl08)3、工期和支付价款的规定开工延期(提前7d申请、48h回复)、暂停施工(48h)、工程延期(一周8h、不可抗力等7条，l4d内提出延期申请)(《法规》Pl09)竣工验收合格之日、提交报告之日、移交使用之日(《法规》Pl09)垫资无利息，优先受偿工程款(无违约金额)(买受人>承包人>抵押权、其他债权;6个月内行使);(《法规》Pll0)(《法规》Pll0)约定损失大于法定损失，约定损失以实际损失为主(提出证据)，不能超过违约方可以预见的范围(《法规》Pll3、114)例：甲方给付乙方定金2万元、合同中约定违约金5万元，乙方违约造成甲方损失8万元，法院判决乙方赔偿甲方8万元4、无效与效力待定合同(《法规》Pll6～ll8)：无效合同视工程质量定可变更可撤销合同(《法规》Pl20)二、合同的内容1、示范文本(《实务》P214)2、合同文件组成与解释顺序(《实务》P215)3、双方责任义务(《管理》P231～234)专业分包合同承发包人的工作(《管理》P242～244;《实务》P217)4、进度质量安全造价控制的相关条款(《管理》P234～239)施工合同文件中出现不一致时，解释顺序正确的是( )A.中标通知书高于投标书及附件B.合同专用条款高于标准规范及有关技术文件C.施工合同通用条款高于图纸D.工程量清单高于投标书及其附件E.施工合同协议书高于其他合同文件5、对于分包商的管理主体基础自己施工，经业主认可，全部承认总包与业主的合同，比主合同要求高，不得与业主等部门联系(理解内容(《实务》P220、259))延期开工提前5d通知，48h回复(《实务》P217)劳务分包人不承担保修责任(《实务》P223)三、合同的履行、违约(《法规》Pl l8~123)由、向第三人履行;理解合同关系一一伙伴、理解严格履行、执行要有利于合同的执行、约定高于法定;双方的减损义务合同缺陷的处理原则：(P216、217)协议补充质量不明：符合合同目的价款不明：签订合同时履行地;价格发生变化，谁有过失谁吃亏履行地点不明：不动产所在地，给付价款在接收方，其他在履行义务方(补充)履行期限不明：必要准备时间背景资料A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，合同约定：除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包，建设单位负责供应油漆等部分材料。
合同履行过程中，事件一：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。
B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给具备相应资质的D施工单位组织施工。
事件二：油漆作业完成后，发现油漆成膜存在质量问题，经鉴定，原因是油漆材质不合格.B施工单位就由此造成的返工损失向A施工单位提出索赔。
A施工单位以油漆是建设单位供应为由，认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。
B施工单位直接向建设单位提出索赔，建设单位认为油漆在进场时己由A施工单位进行了质量验证并办理接收手续，其对油漆材料的质量责任已经完成，因油漆不合格而返工的损失应由A施工单位承担，建设单位拒绝受理该索赔事件。
问题：1.分别判定事件一中A施工单位、B施工单位、C施工单位、D施工单位之间的分包行为是否合法?并逐一说明理由。
2.分别指出事件二中的错误之处，并说明理由。
答案：1.(1)A施工单位向B施工单位进行的分包行为合法。
理由：根据合同约定，除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包;室内精装修和幕墙工程属于非主体工程;B施工单位具备相应资质。
(2)B施工单位向C施工单位进行的分包行为不合法。
理由：根据相关规定，分包单位将分包工程再分包属于违法分包。
(3)B施工单位向D施工单位进行的分包行为合法。
理由：根据相关规定，分包单位可以将分包工程的劳务作业分包给具备相应资质的劳务分包单位。
2.错误之处：(1)“A施工单位认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔”错误。
理由：根据相关规定，B施工单位与建设单位没有合同关系，B施工单位与A施工单位有合同关系，A施工单位与建设单位有合同关系;B施工单位只能向A 施工单位提出索赔，A施工单位再向建设单位提出索赔。
(2)“B施工单位直接向建设单位提出索赔”错误。
理由：根据相关规定，B施工单位与建设单位没有合同关系，B施工单位与A施工单位有合同关系，A施工单位与建设单位有合同关系;B施工单位只能向A 施工单位提出索赔，A施工单位再向建设单位提出索赔。
(3)“建设单位认为对油漆材料的质量责任已经完成”错误。
理由：根据相关规定，建设单位负责供应油漆，就要对油漆的质量负责。
(4)“因油漆不合格而返工的损失应由A施工单位承担”错误。
理由：根据相关规定，建设单位负责供应油漆，因油漆不合格而返工的损失应由建设单位承担。
背景资料某工程，建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同。
经建设单位同意，甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。
在合同履行中，发生了如下事件：事件一：在施工过程中，甲施工单位的流动资金出现困难，无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款。
乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。
项目监理机构受理并征得建设单位同意后，即向乙施工单位签发了付款凭证。
事件二：专业监理工程师在巡视中发现，乙施工单位施工的某部位存在质量隐患，专业监理工程师随即向甲施工单位签发了整改通知。
甲工单位回函称，建设单位己直接向乙施工单位付款，因而本单位对乙施工单位施工的工程质量不承担责任。
事件三：工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。
建设单位未及时验收，到施工单位提交竣工验收报告后第45天时发生台风，致使工程己安装的门窗玻璃部分损坏。
建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复，施工单位不同意无偿修复。
问题：1.指出事件一中项目监理机构做法是否妥当?说明理由。
2.在事件二中甲施工单位的说法是否正确?为什么?3.在事件三中施工单位不同意无偿修复是否正确?为什么?4.如果在工程保修期间发生了由施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用应如何处理?答案：1.(本小题3分)监理机构的做法不妥。
因乙施工单位是分包单位，与建设单位没有合同关系，未经总承包单位同意，建设单位不得向分包单位支付任何款项。
2.(本小题3分)甲施工单位的说法不正确。
因甲施工单位是总承包单位，工程分包不解除总包单位的任何合同责任和义务，总包单位与分包单位就分包工程的质量承担连带责任。
3.(本小题3分)施工单位不同意无偿修复是正确的。
因建设单位收到竣工验收报告后无故拖延不组织竣工验收，视为竣工验收报告己被认可，建设单位承担工程的一切意外责任。
4.(本小题3分)(1)在施工单位的保修金中扣除。
(2)如保修金不足以支付维修费，原施工单位应补足。
(3)缺陷责任期满后，保修金如有剩余，退还原施工单位。
四、索赔(一)索赔成立的条件(《管理》P261)：损失、责任、程序;(二)索赔计算(《实务》P223)费用=人+材+机+分包工程费+现场管理费+利息+总部管理费+利润(暂停不算)，还可能有保险费、保函手续费实际费用法、总费用法、修正的总费用法工期：比例计算法网络图法：总工期(关键线路未见得索赔);共同影响(非关键线路转变关键线路)单一延误、共同延误(不可索赔)(三)索赔的其他难点工期与费用的相互影响(教材例题)不可抗力的分担(《管理》P85)索赔款与工程款的联系与区别、索赔与工程变更的区别(28d、14d)(《管理》P258、261)背景资料某建筑工程由l2层主楼和3层附楼组成，施工单位与建设单位签订了承建该办公楼施工合同，合同工期为41周，合同约定，工期每提前(或拖后)1d奖励(或罚款)2500元。
乙方提交了如图所示的施工网络计划，并得到甲方的批准。
事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，乙方配合地质复查，配合用工10个工日。
根据批准的地基处理方案，乙方增加直接费5万元，因地基复查使基础施工工期延长3天，人工窝工15个工日。
事件二：附楼施工时，某设计尺寸不当，甲方要求拆除己施工部分重新施工，因此造成增加用工30个工日，材料费、机械台班费计2万元，附楼主体工作拖延1周。
事件三：在主楼主体施工中，因施工机械故障，造成增加人工8个工日，该工作工期延长4d。
事件四：因乙方购买的室外工程管线材料质量不合格，甲方令乙方重新购买因此造成该项工作多用工8个工日，该项工作工期延长4天，材料损失费1万元事件五：鉴于工期较紧，经甲方同意，乙方在装饰装修时采取了加快施工的技术措施，使得该项工作缩短了1周，该项技术组织措施费0.6万元其余各项工作实际作业工期和费用与原计划相符。
【问题】1、建筑工程合同按承包工程计价方式不同，可以分为哪几种?2、该网络计划中那些工作是主要控制对象(关键工作)，计划工期是多少?3、针对上述每一事件，那些可以提出索赔，并讲述工期及费用索赔的理由。
4、该工程可得到的工期补偿为多少天?工期奖(罚)款是多少?5、合同约定人工费标准是30元/天，窝工人工费补偿标准是l8元/天，该项工程相关于直接费的间接费、利润、税金等综合费率为30%。
在工程清算时，乙方应得到的索赔款是多少?【答案】1、建筑工程合同按承包工程计价方式不同，可以分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同，其中固定价格合同又可分为固定总价合同和固定单价合同。
2、该网络计划中，主要控制对象有基础工程、主楼工程、设备安装、装饰装修。
计划工期为41周3、事件一：可提出费用和工期索赔，因为地质条件变化是甲方应承担的责任，由此产生的费用及关键工作工期延误都可以提出索赔事件二：可提出费用索赔，因为设计变更是由甲方原因造成的，可提出费用索赔，而该项工作的工期延误不会影响到整个工期，不必提出工期索赔事件三：不应提出任何索赔，施工机械故障是施工单位的自身原因。