实景沙盘说辞3

实景沙盘说辞
X哥，您看这就是我们小区建成以后的实景沙盘，它的位置跟孝义市的实际方位是一样的（介绍一下方位），这个是我们的售楼部，就是我们现在所在的位置，这条街就是府前街，这条路就是永盛路（二环路），我们小区总占地是28亩，总建面是7.8万平米，建成以后是由三栋住宅楼组成的，总共461户，您看这是一号楼、二号楼、三号楼。

其中一号楼跟三号楼是27层的纯板式高层，二号楼是我们的板式多层，小区整体的建筑设计是由上海著名的设计公司联创国际新锐为我们量身打造的，它采用的是现代装饰艺术风格，这种装饰艺术风格不同于繁复的古典风格和干净的简约风格，线条刚硬流畅，简洁大方，自下而上形成一种不断向上延伸的态势，给人一种拔地而起的感觉，非常的雄伟壮观。

这种风格起源于法国，兴盛于美国，在上个世纪传入中国。

它一般适用于高端项目，像美国的克莱斯勒大厦，帝国大厦，北京的和平饭店，上海的国际酒店都采用的是这种风格，而我们小区采用这样的风格在孝义市乃至整个吕梁地区都是独一无二的。

住在这里是您生活品质的一种提升，也是您身份的象征！建筑外立面采用的是高级仿石漆，喷上去会有一种石头的质感，这种材料不仅色彩鲜艳，永不褪色，而且它耐酸碱耐腐蚀，使用寿命长，非常适合孝义这种能源城市。

X哥，您看周边这些建筑，一般采用的是瓷砖，或者是涂料。

瓷砖的话，容易脱落，一旦脱落就会影响建筑物的整体美观，维修费用也高。

涂料的寿命一般是三到五年，又容易脏，不容易做清洁，一旦变色，需要重新粉刷，即耗财力又耗人力，而我们采用的高级仿石漆
为您避免了这些麻烦，而且无形中为您省下了一笔开销。

您说是吧！您看，我们的楼宇外墙采用的是聚苯乙烯保温隔热板，再配以气密王双层中空玻璃，起到了保温隔热防尘防噪的作用，做到了真正的冬暖夏凉。

哥，您这边请，您看，府前街上的这个是小区主出入口，整个小区采用的是人车分流制，车辆进入小区后直接进入地下停车场，不会干扰到在小区内活动的人群，而且我们的电梯都是直达地下停车场，您存取车非常的方便，这样既缓解了路面的交通压力，也避免了不必要的安全隐患，同时也体现了我们公司“以人为本”的设计理念。

X哥，沿着这条路往里走，就到了我们的商业街，商业街分布在一号楼的一、二层以及西面永盛路的沿街门市，共4000多平米，根据规划，我们会引进高级的美容店、干洗店、咖啡厅、购物中心和大型的生活超市等，为我们小区业主及周边居民的生活提供了360度的便捷服务，也带动了周边区域的经济发展。

中间这片区域是我们小区五千多平米的一个喷泉广场，旁边这栋二层建筑就是我们的社区会所，而会所一般只有高档社区才会配备，将来建成后会设有阅览室、棋牌室、乒乓球室等，既丰富了小区业主的生活，又促进了业主之间的交流。

您再看我们整个小区的绿化，它的绿化率达到了38%，相当于开发商在28亩地的基础上拿出10亩地用于绿化，这在孝义乃至整个吕梁地区都是无法比拟的。

小区绿化理念是“一个中心，两个组团”，一个中心是指中心社区广场和小品公园环绕而成，两个组团是指两个宅前的绿化组团。

这么高的绿化净化了小区的空气，也营造了一个安静舒适的
居住环境。

小区整体采用围合式管理，24小时保安巡逻。

单元楼门口有楼宇可视对讲系统，楼梯井和楼梯间有红外监控系统，小区各个角楼都有电子眼监控系统等，这一系列智能化设施为您及家人的人身财产安全提供全方位的保障。

一体化的物业管理和安保系统为您提供了24小时的优质服务，真正的为业主打造了一个绿色人文安全社区。

我们从3月8号开始销售至今已经累计销售房源200多套，3号楼90%的房源已经售清，其中50%的住户是教师，这也提高了我们小区整体住户的质量，是一个真正的学府小区。

目前我们推出的是鸿禧园二期的1号楼，户型主要有92.04平米的精致两居，114平米和117平米经济实用的三居，174平米和194平米的豪华四居，可以满足不同客户的需求。

X哥，您家里几口人住？想要个几卧的？您这边请，我帮您介绍一个适合您的户型！。