房地产联合开发合作协议书

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房地产联合开发协议书范本推荐6篇

房地产联合开发协议书范本推荐6篇

房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方:_______________(开发商名称)法定代表人:_______________地址:_______________电话:_______________统一社会信用代码:_______________乙方:_______________(投资商名称)法定代表人:_______________地址:_______________电话:_______________统一社会信用代码:_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目,保障双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规,经双方友好协商,特签订本合同。

三、联合开发项目内容1. 开发项目名称:_______________2. 开发地点:_______________3. 开发总建筑面积:_______________㎡4. 土地使用权类型:_______________5. 占地面积:_______________㎡6. 容积率:_______________7. 绿化率:_______________8. 停车位数量:_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式,由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作,乙方提供资金支持。

2. 双方各自承担开发成本的_______________比例,盈利按照比例分配。

3. 开发周期:_______________年。

五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例,按期足额支付开发资金。

2. 开发过程中如有超出预算的支出,双方协商解决。

六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作,并按照约定周期完成开发项目。

2. 双方应定期召开项目进展会议,及时沟通并解决问题。

七、风险控制1. 双方在项目开发过程中,如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成,应及时通知对方并商讨解决方案。

房地产联合开发协议书6篇

房地产联合开发协议书6篇

房地产联合开发协议书6篇篇1甲方:__________乙方:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的明确规定,甲乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,经过充分协商,就双方联合开发房地产项目事宜达成如下协议:一、项目概况甲乙双方联合开发的房地产项目位于__________,项目占地面积__________平方米,规划用途为__________,预计总投资额为人民币__________元。

二、合作方式1. 甲方负责提供项目开发所需土地,乙方负责提供项目开发所需资金。

2. 甲方负责办理项目立项、规划、建设等手续,乙方协助办理相关手续。

3. 项目开发过程中,甲乙双方共同组建项目管理团队,共同决策项目重大事项。

4. 项目利润分配:甲方占_____%,乙方占_____%,项目亏损按上述比例分担。

三、权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定投入资金,并监督资金使用情况。

2. 乙方有权要求甲方提供项目相关文件资料,并参与到项目决策过程中。

3. 甲乙双方应共同协作,按照相关法律法规和本协议约定完成项目开发。

4. 甲乙双方应保守合作项目的商业机密,未经对方同意,不得向第三方泄露。

四、投资及利润分配1. 乙方应按照项目进度需求,按时足额投入资金,确保项目顺利进行。

2. 利润分配:项目盈利后,按照甲方_____%、乙方_____%的比例进行分配。

3. 亏损处理:如项目出现亏损,按照甲方_____%、乙方_____%的比例分担。

五、项目管理1. 甲乙双方共同组建项目管理团队,负责项目的日常管理工作。

2. 项目管理团队应定期召开会议,汇报项目进度、财务状况等。

3. 甲乙双方应委派专职人员参与项目管理,确保项目顺利进行。

六、违约责任1. 若甲方未按时提供项目开发所需土地,导致项目无法按时完成,应承担违约责任。

2. 若乙方未按时足额投入资金,导致项目无法继续进行,应承担违约责任。

房地产联合开发协议书范本(11篇)

房地产联合开发协议书范本(11篇)

房地产联合开发协议书范本甲方:_____法定住址:_____法定代表人:_____职务:_____委托代理人:_____身份证号码:_____通讯地址:_____邮政编码:_____联系人:_____电话:_____传真:_____帐号:_____电子信箱:_____ 乙方:_____ 法定住址:_____法定代表人:_____职务:_____委托代理人:_____身份证号码:_____通讯地址:_____邮政编码:_____联系人:_____电话:_____传真:_____帐号:_____电子信箱:_____根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同,共同遵守。

第一条开发项目项目名称:_____地址:_____第二条项目用地性质1.合作开发项目占地____平方米,土地性质为:_____土地,用地文件以批复为依据。

2.该片土地使用权为:_____,土地使用权人为:_____。

第三条项目规模在本协议所述地块上:(1)拟建_____工程,规划占地____平方米,位于地块_____端。

(2)拟建_____工程,规划占地____平方米,位于地块_____端。

第四条合作方式1.____方提供用地,_____提供全部建设资金。

2.项目工程完成后按本协议分配,甲方分得_____,乙方分得_____,产权随分得物业各方所有。

3.合作开发项目总投资为_____万元人民币,该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续,建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

4.总投资资金筹措:甲方出资_____万元,分____次出资,每次出资_____万元,预收款_____万元;乙方出资_____万元,分____次出资,每次出资_____万元。

第五条付款方式在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由____方安排下列时间付款。

(1)在本协议签署后____日内____方向____方支付总投资的_____%,内含定金_____万元,合计_____万元;(2)在本协议签署后____日内,____方向____方支付总投资的_____%,内含定金_____万元,合计_____万元。

房屋合作开发合作协议书范本7篇

房屋合作开发合作协议书范本7篇

房屋合作开发合作协议书范本7篇第1篇示例:房屋合作开发合作协议书甲方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)电话:(公司联系电话)乙方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)电话:(公司联系电话)鉴于甲、乙双方为合作开发某项目相关事宜,为了明确双方的权利和义务,经双方协商一致,特签订本合作协议。

第一条合作内容甲方与乙方双方将共同合作开发该项目,具体包括但不限于规划设计、土地开发、施工建设、销售推广等工作。

第二条合作原则1. 甲、乙双方应本着诚实守信、平等互利、协商一致的原则进行合作。

2. 合作过程中如有利润分成,按照双方约定比例进行分配。

3. 甲方负责项目的规划设计和土地开发,乙方负责后期的施工建设和销售推广。

第三条合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效,至项目完工并达到双方约定的目标时终止。

第四条合作责任1. 甲、乙双方各自承担各自的合作责任,如有违约行为,应承担相应法律责任。

2. 甲方负责提供项目资金和技术支持,乙方负责具体的施工建设和销售工作。

3. 项目过程中任何纠纷、争议均应友好协商解决,协商不成可向相关部门申诉。

第五条合作权利1. 双方在合作过程中应当遵守相关法律法规,保护知识产权,不得侵犯他人合法权益。

2. 甲、乙双方在项目开发过程中发现新的收益模式或商机,应及时告知对方并共同协商开发利用。

3. 本合作协议经双方签字盖章后生效,具有法律效力。

第六条其他约定1. 本合作协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自签署之日起生效。

2. 本合作协议如有未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。

甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日以上为《房屋合作开发合作协议书》的内容,双方应严格按照约定履行合作义务,共同促进项目的顺利开发和完成。

愿本合作协议对双方合作过程起到有力的指导和保障作用。

第2篇示例:房屋合作开发合作协议书范本甲方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)统一社会信用代码:(统一社会信用代码)电话:(联系电话)乙方:(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法定代表人姓名)统一社会信用代码:(统一社会信用代码)电话:(联系电话)鉴于双方为合作开发房地产项目,为规范双方合作关系,经协商一致,达成如下合作协议:一、合作内容1.甲方和乙方共同合作开发位于(项目地址)的房地产项目,项目规划包括但不限于住宅、商业、公共设施等建设内容。

房地产合作开发协议6篇

房地产合作开发协议6篇

房地产合作开发协议6篇篇1甲方:【甲方名称】,以下简称“甲方”乙方:【乙方名称】,以下简称“乙方”根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则,就双方共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:一、合作开发项目的基本情况本项目位于【项目地址】,暂定名为【项目名称】,项目总用地面积【面积】亩,规划总建筑面积约【建筑面积】平方米。

具体规划指标以政府相关部门批准文件为准。

二、合作开发形式及方式三、合作开发期限篇2本协议于XXXX年XX月XX日在______地点由以下双方签署:甲方:____________________(以下简称甲方)乙方:____________________(以下简称乙方)鉴于甲乙双方共同意愿,为明确双方在房地产合作开发项目的权益及义务,经过友好协商,达成如下协议条款:一、合作开发项目及背景甲乙双方共同合作开发的房地产项目为位于______的______项目。

该项目已经获得相关政府部门的批准,具备开发条件。

二、合作方式及出资比例1. 甲乙双方共同出资,共同开发该项目。

2. 甲方出资比例为____%,乙方出资比例为____%。

双方应按照约定的比例进行资金投入。

三、项目管理与运营1. 设立项目管理团队,由甲乙双方共同委派人员组成,负责项目的日常管理。

2. 项目管理团队应定期召开会议,汇报项目进展,解决存在的问题。

3. 甲乙双方应共同制定项目规划、设计、施工等方案,并经过双方同意后实施。

四、权益分配1. 双方在项目中的权益按照出资比例分配。

2. 项目盈利后,应按照出资比例分配利润。

3. 若因一方违约导致项目无法继续,守约方有权要求违约方赔偿损失。

五、风险承担1. 甲乙双方应共同承担项目风险,按照出资比例承担损失。

2. 若因政府政策调整或不可抗力因素导致项目无法继续,双方应协商解决。

六、项目进展及验收标准1. 双方应制定详细的项目进度计划,并按照计划推进。

房地产联合开发协议书模板(6篇)

房地产联合开发协议书模板(6篇)

房地产联合开发协议书模板根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定,为明确责任,恪守信用,特签订本合同共同遵守。

一、合作方式。

甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发,项目名称暂定为。

二、合作条件:1、甲方提供待开发土地的使用权,乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料,保证本企业注册真实、合法,经营范围符合房地产开发要求。

3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项,甲方积极予以协助。

4、房地产开发过程,乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

5、房地产开发的楼盘设计,建筑面积,样式,经甲、乙双方共同协商确定,未经甲方同意,乙方不得单方更改。

三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权,该土地面积亩,使用期限年,甲方保证该土地使用权为出让取得,无抵押,不受其它权利人追究。

如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续,由乙方出资并办理,甲方予以协助。

四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动,自____年____月____日竣工,合作开发终止。

乙方负责日常的工程施工管理工作,因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理,并承担相应的法律责任。

五、收益分配。

本合同履行期间,由甲、乙双方各派驻会计,共同负责楼房的销售资金。

甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益,由乙方分三期支付给甲方。

自本合同同签订之日支付元,开发房地产销售至一半支付元,开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。

六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行,由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。

2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行,由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。

3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。

房地产合作开发协议书范本6篇

房地产合作开发协议书范本6篇

房地产合作开发协议书范本6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房地产合作开发协议书范本甲方(开发商):______________________________乙方(投资方):______________________________为了共同开发利用甲方所拥有的土地和房产资源,根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就共同合作开发房地产项目达成如下协议:一、项目名称及位置甲乙双方合作共同开发的项目名称为_______________________,位于_______________________。

二、合作内容1.甲方在本项目中,将提供所拥有的土地资源及所需的房地产开发资金,并对土地进行开发建设。

2.乙方在本项目中,将提供所需的投资资金,并协助甲方进行项目规划及市场推广。

3.双方共同承担本项目的风险和收益,按合同约定的投资比例分配利润。

三、合作期限本合作协议自双方签署之日起生效,合作期限为________年。

四、资金投入1.甲方在本项目中的资金投入总额为人民币(¥)__________________元。

2.乙方在本项目中的资金投入总额为人民币(¥)__________________元。

3.双方应按约定的投资比例分配本项目的收益,具体比例为:甲方_______%,乙方_______%。

五、风险分担双方在合作开发的过程中,应共同承担因自身原因或不可抗力导致的风险。

如发生争议,应协商解决,协商不成的,可向有关部门申请调解或仲裁解决。

六、利润分配1.本项目的利润将按照合同约定的投资比例分配,具体分配时间及方式将另行协商确定。

2.分配比例经双方协商一致后,不得擅自更改。

七、其他约定1.本协议经双方签字盖章生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

2.本协议履行过程中如有未尽事宜,双方可根据实际情况进行协商解决。

甲方(开发商):乙方(投资方):日期:__________________ 日期:__________________以上为房地产合作开发协议书范本内容,双方签订前应认真阅读并保留一份备案。

房地产联合开发合作协议书范本(通用5篇)

房地产联合开发合作协议书范本(通用5篇)

房地产联合开发合作协议书房地产联合开发合作协议书范本(通用5篇)在当下社会,越来越多地方需要用到协议书,签订签订协议书是最有效的法律依据之一。

我们该怎么拟定协议书呢?下面是小编整理的房地产联合开发合作协议书范本(通用5篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。

房地产联合开发合作协议书1甲方:法定代表人:注册地址:乙方:法定代表人:注册地址:根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则,就合作投资_______________房地产项目友好协商,达成以下协议,明确责任,共同遵守:第一条项目概况本项目位于__________,项目暂定名为“____________”。

项目用地面积_________平方米(约________亩),规划用地性质为________用地,土地使用年限________年。

项目总建筑面积________平方米,其中地上________层(包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米),地下一层(面积________平方米)。

第二条合作形式根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用的合作形式如下:甲乙双方对外承担责任的方式为:第三条合作期限合作期限为________年,自________年____月____日至________年____月____日止;合同期满后,如各方对合同没有进行否决要求,则合同按照相同要求进行优先续约。

第四条甲方权利与义务1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件,包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。

2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。

自本协议签订之日起________月以内,取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》,自本协议签订之日起________月以内,取得本项目的《建设工程施工许可证》。

房地产合作开发协议6篇

房地产合作开发协议6篇

房地产合作开发协议6篇篇1房地产合作开发协议一、协议双方甲方:_____________(以下简称“甲方”)地址:_____________法定代表人:_____________联系方式:_____________乙方:_____________(以下简称“乙方”)地址:_____________法定代表人:_____________联系方式:_____________二、协议内容1. 合作目的甲方为开发商,乙方为投资商,双方本着互利共赢的原则,共同合作开发__________项目(以下简称“项目”),合作共同推进项目的规划、设计、招标、施工、销售等各个环节,最终实现项目的开发和营运。

2. 项目具体内容(1)项目名称:_____________(2)项目地址:_____________(3)项目规划:_____________(4)项目总建筑面积:_____________平方米(5)项目总投资额:_____________万元3. 合作方式(1)甲方负责项目的规划、设计、招标、施工等各个环节的具体工作;(2)乙方提供资金支持,投资金额为_____________万元,根据实际情况可适当调整;(3)双方签订本协议后,设置专门的项目管理团队,共同商讨并实施项目的具体合作方案。

4. 各方权利和义务(1)甲方权利和义务:1)提供项目的规划、设计、招标、施工等技术支持;2)落实项目开发的具体工作,并保证项目按照合同约定的规定完成;3)对项目进行有效管理,尽力确保项目的质量和安全;4)在项目运营期间,提供必要的服务支持,保障项目的稳定运行。

(2)乙方权利和义务:1)提供项目所需的资金支持;2)参与项目的决策,协助甲方推进项目的实施;3)对项目的进度、质量进行监督和检测,提出合理化建议;4)分享项目开发的利润,确保双方的合作利益。

5. 投资分配(1)乙方投资金额为_____________万元,根据实际投资金额计算乙方的投资比例;(2)项目开发中产生的投资回报,按照甲乙双方的投资比例进行分配;(3)若项目出现亏损,双方按照实际投资比例分担亏损额。

房地产联合开发协议范本6篇

房地产联合开发协议范本6篇

房地产联合开发协议范本6篇房地产联合开发协议范本 (1) 立本协议当事人:甲方:乙方:丙方:第一章、总则根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[20_]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定,青岛市国土资源和房屋管理局定于20_年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。

经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商,本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买,拍买购得宁夏路×号地块后,由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。

项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。

项目部下设各部具体负责合作项目实施。

土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。

分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。

本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。

本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地,实行土地按份共有。

根据经审批的施工图分配房屋。

按照各自分得的房屋,分别办理《商品房预售许可证》,本协议当事人各自销售其分得的房屋。

合作项目设立独立的财务帐户,费用的支取按本协议的约定统一拨付。

根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。

第二章、机构的设置和职责分工为便于合作项目的开发、建设、管理,由本协议当事人派员共同设立项目部(以下简称项目部),项目部全权负责合作项目的开发和管理,是合作项目的最高权力机构。

项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。

房地产联合开发协议书5篇

房地产联合开发协议书5篇

房地产联合开发协议书5篇篇1房地产联合开发协议书甲方:_______________(以下简称“甲方”)地址:_______________法定代表人(负责人):_______________电话:_______________传真:_______________乙方:_______________(以下简称“乙方”)地址:_______________法定代表人(负责人):_______________电话:_______________传真:_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方,在平等互利、真诚合作的基础上,就共同开发_______________项目,达成如下协议:第一条项目基本情况甲方与乙方就位于_______________的_______________项目进行联合开发。

第二条各方权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)甲方应按照约定的时间、质量要求开展该项目的开发工作;(2)甲方应按照双方约定付款方式及时支付开发所需的款项;(3)甲方应全力支持并配合乙方的工作,确保项目的顺利进行。

2. 乙方的权利和义务:(1)乙方应按照约定的时间、质量要求完成项目的开发工作;(2)乙方应按照双方约定的款项收取方式收款,并且保证款项的使用合法合规;(3)乙方应协助甲方协调项目相关事宜。

第三条项目投资与回报1. 投资金额及分配方式:(1)投资总额为_______________,甲方和乙方均按照投资比例_______________进行出资;(2)出资方式为_______________;(3)投资回报按照出资比例进行分配。

2. 项目收益分配:(1)项目的开发收益将按照约定的比例分配,甲乙双方均应保持合作关系的稳定。

第四条项目管理1. 项目管理方式:(1)双方应共同成立项目管理委员会,用于协调项目的相关事宜;(2)项目管理委员会由双方各派代表组成,成立原则上应严格按照出资比例进行;(3)项目管理委员会负责项目的日常管理、决策等事宜。

房地产合作开发协议书范本6篇

房地产合作开发协议书范本6篇

房地产合作开发协议书范本6篇篇1房地产合作开发协议书范本甲方(出资方):__________________ 乙方(开发方):__________________根据《合同法》和有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,就甲方占有的位于__________小区(或地址)的______________地块,洽谈达成如下合作开发协议:一、项目名称及地点:1. 本协议的项目名称为______________,项目坐落于______________区(市)______________街道__________号。

2. 本项目总占地面积约为__________平方米,总建筑面积约为__________平方米。

二、项目定位及规划:1. 本项目定位为______________,开发规划包括住宅、商业、办公等用途。

2. 项目的规划设计、施工及销售均应符合国家、行业有关规定,保证其质量符合相应标准。

三、合作方式及协议期限:1. 本协议采取合作开发的方式,甲方提供地块,乙方进行设计、施工、销售等工作。

2. 合作期限为__________年,自本协议签署之日起算。

四、双方权利义务:1. 甲方权利:(1)协助乙方办理相关手续,包括但不限于土地规划、建设许可等;(2)有权对项目进行监督,并在必要时提出修正意见;(3)享有项目营业收入的__________%的分红;(4)其他权利:_____________。

2. 乙方权利:(1)在规定期限内合理利用地块,并完成项目规划、设计、施工和销售等工作;(2)享有项目投资收益的__________%的分成;(3)其他权利:_____________。

3. 甲方义务:(1)提供完整的地块信息和产权证明;(2)承担并支付土地出让金、规划手续费等相关费用;(3)参与项目的审批、协助解决相关问题;(4)其他义务:_____________。

4. 乙方义务:(1)按照约定规划并完成项目的各项工作;(2)承担项目施工、销售等工作所需费用;(3)按时向甲方提供相关报告和财务信息;(4)其他义务:_____________。

房地产合作开发协议书经典版范文6篇

房地产合作开发协议书经典版范文6篇

房地产合作开发协议书经典版范文6篇全文共6篇示例,供读者参考篇1房地产合作开发协议书甲方:_____(公司或个人名称)法定代表人:______ 职务:______ 地址:______ 联系电话:______ 电子邮箱:______乙方:_____(公司或个人名称)法定代表人:______ 职务:______ 地址:______ 联系电话:______ 电子邮箱:______鉴于双方为实现共同开发房地产项目,经友好协商,达成如下协议:一、开发项目1.1 项目名称:______1.2 项目位置:______1.3 项目规划用途及建筑面积:______(详细说明)二、合作方式2.1 本次合作采取联合开发方式,双方共同投入资金,共同分担风险,共同分享利润。

2.2 合作期限为______年,自本协议生效之日起计算。

三、协作内容及责任分工3.1 甲方负责开发项目的前期规划、设计、立项申报等工作;乙方负责项目的施工、销售、物业管理等后期工作。

3.2 双方应根据项目进展情况,及时沟通、协调,共同解决开发过程中出现的问题。

四、资金投入4.1 双方按照约定的资金比例进行投入,具体数额由双方协商确定。

4.2 资金投入应及时到账,确保项目的正常运转。

五、收益分配5.1 项目竣工后,根据实际利润情况,按照约定的比例分配利润。

5.2 利润分配方式为______(具体说明)。

六、风险责任6.1 在项目开发过程中,如遇意外事件或不可抗力导致项目受损,双方应共同承担相应责任。

6.2 双方应保证项目建设过程中的安全,确保工程质量符合相关标准。

七、保密条款7.1 双方应保守开发过程中的商业机密,未经对方同意不得向第三方透露。

7.2 保密期限为______年,保密责任永久有效。

八、其他条款8.1 本协议未尽事宜,可由双方另行协商确定。

8.2 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。

甲方(签章):______ 日期:______乙方(签章):______ 日期:______以上为【房地产合作开发协议书经典版范文】,为确保双方权益,请务必认真阅读并遵守以上约定。

房地产合作开发协议书范本5篇

房地产合作开发协议书范本5篇

房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方:___________ (以下简称“甲方”)乙方:___________ (以下简称“乙方”)鉴于甲乙双方共同意愿,就合作开发房地产项目事宜达成如下协议:一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目,共同投入资金、技术及管理等资源,实现互利共赢的目标。

二、项目概述1. 项目名称:_____________ 房地产项目。

2. 项目位置:____________ 。

3. 项目规模:本项目规划占地面积_________平方米,计划建设_____栋楼房,总建筑面积约__________平方米。

三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式:1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权,乙方负责提供项目开发所需的资金。

2. 甲乙双方共同设立项目公司,共同持股,共同参与项目管理及运营。

3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。

四、合作期限本项目的合作期限为_____________,自本协议签署之日起计算。

合作期限届满后,双方可协商续签或终止合作。

五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元(大写:_________元整)。

2. 投资支付方式:乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元(大写:_______元整),剩余款项根据项目进度分期支付。

3. 甲方以土地使用权作为出资,作价人民币________元(大写:_______元整),占项目公司股份的_____%。

六、利润分配与风险承担1. 利润分配:甲乙双方按照持股比例分配项目利润。

2. 风险承担:双方按持股比例共同承担项目开发风险。

如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续,甲方应承担相应责任;如因乙方资金问题导致项目停滞,乙方应承担相应责任。

七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队,负责项目的开发、建设、销售及管理工作。

2. 项目管理团队应遵守国家法律法规,确保项目的合法合规性。

房地产联合开发合作的协议书范本(精选5篇)

房地产联合开发合作的协议书范本(精选5篇)

房地产联合开发合作的协议书房地产联合开发合作的协议书范本(精选5篇)在社会发展不断提速的今天,很多地方都会使用到协议书,签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。

协议书的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编帮大家整理的房地产联合开发合作的协议书范本(精选5篇),欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

房地产联合开发合作的协议书1甲方:_______________乙方:_______________经甲、已双方友好协商,乙方自愿挂靠甲方资质进行开发经营,为此签订本协议,双方共同遵守。

挂靠项目情况:_______________项目地点:_______________项目名称:_______________乙方挂靠甲方开发其土地,只向甲方缴纳挂靠费,及挂靠甲方的开发资质。

甲方在北海新区办理分公司,专供乙方独立使用,营业执照及章印委托乙方管理使用,乙方自立个人账户,财务独立支配核算。

甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。

开发经营期间的债权债务、费用及税金与甲方无关,由乙方全额承担。

挂靠时间:从该项目的挂靠合同签订之日起到该项目的开发完成办理全部相关手续之日止。

乙方向甲方缴纳挂靠费_______________元整,签订合同前向甲方缴纳挂靠费_______________元整,每年交一次,分三年付清所有工程。

若不按时缴纳挂靠费,乙方应承担所欠挂靠费(每天)5%的违约金。

乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工,不享受甲方职工待遇,与甲方不存在劳动用工关系。

挂靠经营期间,乙方应依与政府之间的土地开发合同自负盈亏。

乙方在办理房地产开发建设手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中,甲方应积极配合乙方办理,乙方按合同经营情况下,因甲方不配合所造成的一切经济损失,由甲方承担。

挂靠期间乙方从事其他项目的开发经营活动必须由甲方授权,报甲方审核,受甲方监督,在开发经营期间所出现的一切责任性事件(民事诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙方承担。

房地产合作开发协议书完整版4篇

房地产合作开发协议书完整版4篇

房地产合作开发协议书完整版4篇篇1房地产合作开发协议书甲方:______________ 身份证号:______________ 联系地址:______________乙方:______________ 身份证号:______________ 联系地址:______________为了在______________的__________块地上进行共同开发,经双方协商,达成以下协议:一、开发内容1. 甲方提供的土地位于______________,总面积为__________平方米,用途为__________,乙方将负责设计、施工、销售和售后服务等一系列工作。

2. 双方合作开发的项目包括______________,具体规划方案由双方共同商定。

二、合作方式1. 乙方负责筹集资金、办理相关手续、组织施工等工作,并按照双方约定的比例分配成本和利润。

2. 甲方负责提供土地,协助乙方办理相关手续,接受乙方的监督和管理。

三、利润分配1. 项目完成后,乙方将销售所得中扣除成本后的利润分成,分成比例为__________。

双方应当按照约定的比例分配利润。

2. 如出现亏损,双方按照约定的比例分担亏损。

四、权利义务1. 双方应当保障对方的正当权益,通过协商解决合作中的分歧和问题。

2. 乙方应当按照约定的时间节点完成各项工作,确保项目的顺利进行。

3. 甲方有权随时查阅项目进展情况,并提出意见和建议。

五、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效,至项目完成之日终止。

2. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(签字):______________ 日期:______________乙方(签字):______________ 日期:______________本合作协议书经双方签字盖章确认后生效,如有违约行为,依法追究法律责任。

篇2房地产合作开发协议书甲方:(开发商)乙方:(合作方)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,为明确甲、乙双方在房地产开发合作中的权利和义务,依照平等互利的原则,经协商一致,特订立本协议。

房地产联合开发协议书6篇

房地产联合开发协议书6篇

房地产联合开发协议书6篇篇1甲方:____________________(以下简称甲方)乙方:____________________(以下简称乙方)根据有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就共同进行房地产联合开发事宜,经友好协商,达成如下协议:一、项目概述1. 项目名称:____________________。

2. 项目位置:____________________。

3. 项目规模:占地面积________平方米,总建筑面积________平方米。

4. 项目目的:共同开发房地产,实现双方共赢。

二、合作方式1. 甲方负责提供项目用地,乙方负责项目的投资、建设及后续运营。

2. 双方共同设立项目组,负责项目的开发、建设及管理工作。

3. 项目利润分配:根据双方实际投入比例进行分配。

三、项目进程安排1. 前期准备阶段:包括项目立项、规划审批、土地征收等。

2. 工程建设阶段:包括设计、施工、监理等。

3. 营销与销售阶段:包括宣传、销售、物业管理等。

4. 双方应按照上述阶段,制定详细的项目进度计划,并共同遵守。

四、投资与财务管理1. 乙方应按照项目进度,按时投入资金,确保项目顺利进行。

2. 双方共同设立专用账户,用于项目的资金管理。

3. 双方应按照约定比例,共同承担项目开发过程中的各项费用。

4. 项目利润按照双方实际投入比例分配,亏损亦按此比例分担。

五、风险分担1. 双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

2. 风险分担比例:甲方承担____%,乙方承担____%。

3. 若因甲方原因,导致项目无法继续,乙方有权要求甲方赔偿其实际损失。

4. 若因乙方原因,导致项目无法继续,甲方有权要求乙方赔偿其实际损失。

六、合同变更与解除1. 本协议一经签订,双方应严格遵守,未经协商一致,不得变更或解除。

2. 若因不可抗力因素,导致项目无法继续,双方可协商解除本协议。

3. 若一方严重违约,导致项目无法继续,另一方有权解除本协议,并要求对方赔偿损失。

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房地产联合开发合作协议书
甲方:
乙方:
根据《 * 民法通则》、《 * 合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发“”项目事宜,经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。

一、项目概况
本项目位于,项目暂定名为“”。

项目用地面积平方米(约亩),规划用地性质为用地,土地使用年限年。

项目总建筑面积平方米,其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米),地下一层(面积平方米)。

二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则,双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。

甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续,并承担相关费用。

乙方在此基础上分期支付给甲方人民币xxxxxx万元整(¥万元),作为甲方的项目前期补偿与收益。

乙方负责项目的开发建设与房屋销售,承担相关费用,并独立享有项目销售的全部收益。

三、甲方权利与义务
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。

自本协议签定之日起个月以内,取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》,自本协议签订之日起个月以内,取得本项目的《建设工程施工许可证》(含深基坑手续)。

并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。

2、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费(包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用)、图纸设计费,以及办理施工许可证的相关费用(包括白蚁防治、商混、墙改、档案等费用)。

3、甲方应在乙方按照本协议约定的付款方式支付第一期款之日起5日内,向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电,并保证项目用地无界址纠纷,项目产权明晰,无抵押等他项权利。

4、甲方应按本协议第六条约定的移交方式向乙方移交相关的行政手续与本项目的全部资料与图纸文件。

5、在项目建设过程中,甲方应负责同施工现场周边关系的协调,排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰,保证乙方开发建设工作的顺利进行。

6、甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任,以及由此产生的一切经济责任。

四、乙方权利与义务
1、乙方应按照本协议约定的付款方式,向甲方支付本协议第二条约定的项目补偿与收益。

2、乙方在向甲方支付补偿与收益后,对本项目具有独立的开发权与经营权,独立开展本项目的开发建设与营销工作,并享有本项目的全部收益。

3、为保证项目开发工作的顺利进行,乙方定员派出一名工作人员协助甲方的规划报批、图纸设计以及申请施工许可等相关工作。

4、乙方承担自己进行项目开发建设期间所发生的一切有关债权债务。

5、乙方在项目完成后负责向甲方交回甲方所提供的相关行政手续。

五、付款方式
1、自本协议签订之日起一个月以内,甲乙双方在银行共同设立共管帐户,用于乙方向甲方分期支付本协议第二条约定的甲方项目补偿与收益。

2、自甲方取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%,即人民币万元(¥万元)。

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3、自甲方取得本项目的《建设工程施工许可证》之日起5日内,乙方通过共管帐户向甲方支付总金额的%,即人民币万元(¥万元)。

4、在项目结构封顶之日,乙方通过共管帐户向甲方支付%余款,即人民币万元(¥万元)。

5、甲方应在乙方付款的同时,向乙方提供相应的含税发票。

六、项目相关资料手续的移交
1、甲方自本协议签订之日起10日内,向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件,包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等,供乙方进行项目的开发准备工作。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同时,甲方向乙方移交本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》以及甲方相关的行政手续与项目全部资料、图纸的原件。

3、甲方向乙方移交的相关行政手续包括:甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、财务专用章、银行帐户。

甲方所提供的一切行政手续由甲乙双方共同派专人保管,甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方行政手续的正常使用,直至项目最后完成由甲方负责收回。

4、在乙方向甲方支付第二期款的同时,甲方向乙方移交本项目的《建设工程施工许可证》及相关资料原件。

七、违约责任
1、双方应履行本协议约定的责任和义务,任何一方未能履行本协议规定的义务则应视为违约,违约方应向另一方赔偿由此产生的一切经济损失,并赔偿协议总金额的5%违约金。

2、乙方未按协议规定的时间(日期)支付款项,每超过一日,应偿付给甲方未支付款项5‰的逾期违约金。

八、适用法律及争议解决
1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 * 法律的保护和管辖。

2、因履行本协议发生争议,双方协商解决,协商不成的,可向所在地 * 起诉。

九、其他
1、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签章之日起生效。

协议生效后,未经另一方许可,任何一方不得向外公开本协议内容。

2、本协议未尽事宜,经双方共同协商,可另行签订补充协议。

补充协议与本协议具有同等效力。

甲方:乙方:
年月日年月日
法定或授权代表签字:
内容仅供参考。

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