第一节导论：物权法、物权的概念和基本特征

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三、物权的基本特征 — 与债权相比较
• 1、物权是绝对权，而债权是相对权。
– 案例【绝对权与相对权的关联】：甲租赁乙的房屋， 丙非法侵入该房屋，甲可向丙主张返还原物请求权， 乙可基于占有向丙要求返还占有请求权。
• 2、物权是支配权，而债权是请求权。
– 案例：甲乙订立车辆买卖合同，买受人乙预先付款， 约定一个月交付，交付之前乙意外发现丙盗窃了其欲 购买的车辆，乙是否可以直接取回该车辆？
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四、物权的客体
• 一、什么是物？
– 案例1：甲通过长期研究发明了一个重要的程序，甲将其程序写在 一个磁盘中，其妻子乙误以为该磁盘为废物而抛弃之，丙拾得， 问：甲对该磁盘以及程序享有何种权利？ – 案例2：甲在电卡中购买了100度电，问：甲享有何种权利？
• 二、物权对客体的要求
– 1、单一物与集合物：所谓单一物，是指在形态上能够单独地、个 别存在的物；多个单一物构成集合物。
• • • • 宪法 民事法律 行政法规 司法解释
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七、物权法特征
• 1、中国物权法的特征：
– 第一，坚持宪法所确立的基本经济制度。
• 公有制为主体 • 农村基本经济制度 • 保护合法的私人财产
– 第二，不动产物权中二元分为：“城市和农村”的物 权。 – 第三，满足市场经济的需要
• 用益物权的核心地位 • 担保物权的融资功能
– 物权法第2条第1款：“因物的归属和利用而产生的民 事关系，适用本法。 ” – 调整对象：
• 第一，物的归属关系； • 第二，物的利用关系。
• 2、形式物权法和实质物权法
– 形式物权法：2007年通过的《物权法》。
• 制定过程长达13年、七次审议、全民征求 • 出现了“违宪的争议”
– 实质物权法：
定着物 （如临时设施、林木、 庄稼等）
有生命物 （动物和植物）
无生命物
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五、物权的主体
• 1。 物权主体作为民事主体制度的具体体现 • 2。具体主体包括
– 第一，自然人 – 第二，国家 – 第三，集体 – 第四，法人？ – 第五，其他组织
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六、物权法的概念
• 1、物权法是调整物的归属和利用的法律。
• 物权法第2条第2款：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为 物权客体的，依照其规定。”
– 权利抵押、权利质押 7
物的基本构成
物 （有体动产
集合物是否可以 构成物？
土地 （包括地表、地下 和空中）
建筑物
特殊动产 （飞机、船舶、汽车）
一般动产
货币、人体器官、 尸体是否为动产？
用益物权
无因管理关系
占有 （事实状态）
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• 3、物权具有排他性，即同一个物上不能同时存在 两个相互排斥的物权；而债权不具有排他性。
– 案例1：甲乙分别与丙订立了房屋买卖合同，二人都主 张获得所有权，如何处理？ – 案例2：甲乙如果共同出资购买该房屋，登记过户之后， 甲乙是否都可以主张享有所有权。
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三、物权的基本特征 — 与债权相比较
• 4、物权具有优先性；而债权具有平等性。
– 物权的优先表现在两个方面：
• 第一，对内优先性：依据时间，先设定的物权优先于后设定的物权。 • 第二，对外优先性：物权优先于债权。
– 案例1：甲拥有一处价值五百元的房屋，向乙银行申请贷款，以该房屋为 乙银行设立抵押之后，甲又以该房屋与丙设立了抵押，现无法准时清偿 双方贷款，如何确立乙丙抵押权的清偿顺位？ – 案例2：甲乙分别与丙订立合同，丙出于个人获利原因，与后订立合同的 乙办理了房屋过户手续，甲能否以合同生效在先，主张乙无权获得所有 权？
• 2、物权体现为一种归属利益，而债权体现为获取 此种归属利益的手段，二者共同构成财产权。
– 第一，在早期商品经济社会，物权的作用高于债权。 – 第二，在高度发达的商品经济社会，物权具有流动性。
• 甲为一个建筑物之上的所有权人，其将该房屋出租给乙用于收 取租金，为了扩大经营，将该建筑物抵押给银行丙。
• 二、物的基本分类
– 1、不动产，包括土地、建筑物以及其他定着物。
• 担保法第九十二条：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着 物。”“本法所称动产是指不动产以外的物。”
– 2、动产。
• 货币是否是动产？ • 案例：甲遗失了十张一百元的纸币，被乙拾得，甲能否向乙主张返还原物请 求权？
– 3、权利作为物权的特殊客体。
• 案例：甲购买了一瓶矿泉水、一个面包以及一个笔记本，共计30元， 如何发生所有权变动？甲如果购买一套文具，包括笔、本等物，如何 发生所有权变动？
– 2、主物、从物：区分标准为两个物在效用上的关系。所谓主物， 就是指具有独立功能的物，而辅助主物以实现其功能的，则为从 物。
• 例如，花园之于别墅，钥匙之于锁等。区分的意义：在无特别约定的 情况下，处分主物的效力及于从物。 • 案例：甲购买乙的土地承包经营权，农地上尚有未收割的麦子，麦子 是否同样发生所有权转移？
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二、物权的概念
• 1、概念：所谓物权，就是指对物的支配并排除他 人干涉的权利。
– 物权体现为人与物之间的支配关系，但本质为人与人 之间的关系。 – 物权具有绝对性，是指权利人在无需第三人积极行为 的情况下可以依据自己的意志直接对物进行占有、使 用、收益或者处分。其他任何第三人对物权人都负担 不干涉的消极义务。
• 5、物权具有追及性，而债权具有相对性。
– 案例：甲乙订立房屋抵押合同并办理抵押登记，担保乙借贷给甲的一百 万元，此后，甲将该房屋转卖给丙，丙办理了过户手续。如果甲届时无 法清偿贷款，能否拍卖该房屋？
• 6、物权具有法定的公示方法；而债权不具有公开性。
– 案例：甲为国际知名女歌星，乘坐专车前往演出地点，途中因乙驾车闯 红灯导致发生事故，甲乘坐价值五百万的“宾利”被毁，其所戴价值三 万元的眼镜也毁损，并且面部受到轻微伤害，无法演出，出场费五百万 元落空，甲能否就此全部要求乙赔偿？
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四、物权的客体
– 3、物与其重要组成部分：所谓物的重要组成部分是指，如果不损害物的 整体性功能将无法将其与物进行区分。
• 案例：甲乙约定二手车买卖，出卖人甲在交付之前，将汽车上的备胎卸下， 事后乙才发现，请问：乙能否要求甲交付备胎？如果甲将发动机卸下，如何 处理？
– 4、原物与孳息
• 物有所产出的，该物为原物，产出为孳息。如土地之上的林木，果树结的果 实，母畜下的幼崽。
第一节 导论
物权、物权法的概念及其特征
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一、物权的社会意义
• 1、人与稀缺的社会资源的紧张关系。
– 案例：在《鲁宾逊漂流记》中，在孤独无人居 住的岛上，鲁宾逊是否需要主张其对土地和其 他物品的权利？
• 2、法律对私人所有权以及其他物权的保护。
– 私有制的产生导致暴力争夺，对人类共同生活 的破坏。 – 国家和法的产生，对所有权归属的确认和保护。 – 所有权之于人格的意义。
• 2、物权法与其他法律部门的关系
– 第一，与知识产权法的关系； – 第二，与合同法的关系。
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【图示】物权法调整对象在民法中的地位
民事法律关系
财产关系
人身关系
物权关系
债的关系
身份关系
人格关系
所有权关系
合同关系
配偶关系
精神性人格权
他物权关系
侵权关系
亲子、收养
物质性人格权
担保物权
不当得利关系
继承关系