竣工结算
工程竣工结算管理规程
工程竣工结算管理规程1. 规程目的本规程的目的在于规范工程竣工结算管理过程，确保结算工作的准确性、及时性和公正性，保障各方的合法权益。
2. 适用范围本规程适用于所有工程竣工结算管理活动，包括但不限于建筑工程、电力工程、交通工程等。
3. 结算主体工程竣工结算的主体包括建设单位、监理单位和施工单位。
4. 结算程序4.1 设计编制：建设单位委托设计单位进行工程设计，并对设计文件进行审查确认。
4.2 施工过程：施工单位按照设计文件进行工程施工，并在施工过程中进行监督与检验。
4.3 竣工验收：工程竣工后，由建设单位组织竣工验收，并编制竣工验收报告。
4.4 结算编制：施工单位根据竣工验收报告和相关合同文件，编制工程结算书。
4.5 审批确认：建设单位、监理单位和施工单位对工程结算书进行审查确认，并签署确认文件。
4.6 结算支付：建设单位按照结算书的金额进行支付。
5. 结算内容5.1 结算范围：工程竣工结算应包括工程项目的全部工程量和工程变更的相关费用。
5.2 结算计算：工程竣工结算应按照相关合同和政府规定的计价规则进行计算，并确保结算金额的准确性和合理性。
5.3 结算证明：工程竣工结算需要提供相关的结算证明文件，包括竣工验收报告、结算书等。
6. 结算监督6.1 监理单位应对工程竣工结算进行监督，并审核结算书的真实性和合法性。
6.2 建设单位应对工程竣工结算进行审查，并确保结算过程符合合同约定和相关法规。
6.3 监督部门有权对工程竣工结算进行检查，发现问题及时予以处理并追究责任。
以上为工程竣工结算管理规程的主要内容，具体实施细则可以根据实际情况进行补充和调整。
为确保结算工作的顺利进行，请各方严格按照规程要求履行各自的责任。
工程竣工结算流程图
工程竣工结算流程图一、工程竣工结算概述工程竣工结算是建设单位与施工单位之间，最终确定工程造价的经济法律行为，也是最后结清工程价款、办理工程交付的依据。
竣工结算由施工单位编制，建设单位审核确认，它的编制应严格遵照国家有关法律、法规及政策，严格执行基本建设程序和有关审批制度。
二、工程竣工结算的编制原则工程竣工结算的编制应遵循以下原则：1、遵守合同：应遵守合同条款，按照合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等来进行编制。
2、讲究实事求是：要按照施工实际情况如实计算价格，既不能多算，也不能少算，保证竣工结算真实反映工程造价。
3、统筹兼顾：要全面考虑各方面利益，既要考虑建设单位的利益，也要考虑施工单位的利益，做到公正合理。
4、严明纪律：在编制竣工结算过程中，必须严格遵守国家有关法律、法规和政策，不得弄虚作假。
三、工程竣工结算的编制依据工程竣工结算的编制依据主要包括以下几方面：1、施工合同：是编制工程竣工结算的主要依据，合同中有关条款的约定对工程造价具有决定性影响。
2、工程竣工报告：是确认工程竣工的重要依据，是进行工程竣工结算的前提条件。
3、施工图预算：是施工企业控制施工成本、进行成本核算的基础，在施工过程中如发生设计变更或索赔等情况，应在施工图预算的基础上进行调整。
4、施工过程中的合同变更：在施工过程中发生的合同变更，应根据合同约定及时进行签证确认，并纳入竣工结算。
5、其他相关资料：如工程单、现场签证单、工程索赔单等。
四、工程竣工结算的编制内容工程竣工结算的编制内容主要包括以下几方面：1、工程量清单：是反映工程项目总体建设规模和工程造价的重要文件，由建设单位提供，施工单位按照清单进行报价。
2、竣工图纸：是反映工程实际施工情况的图纸文件，是编制竣工结算的重要依据之一。
3、施工合同：是明确建设单位和施工单位权利义务的重要文件，对工程造价具有决定性影响。
项目工程竣工结算流程图一、引言竣工结算是工程项目管理的最后环节，也是企业收益和成本核算的关键环节。
工程竣工结算制度总则
工程竣工结算制度总则一、目的和依据为了规范工程项目的竣工结算工作，确保结算的准确性和公正性，根据国家有关法律法规及行业标准，结合公司实际情况，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于公司承接的所有建筑工程项目，包括新建、改建、扩建及维修等工程的竣工结算。
三、基本原则1. 公平原则：确保所有参与方在结算过程中的权益得到平等保护。
2. 透明原则：结算过程应公开透明，接受所有相关方的监督。
3. 准确原则：结算数据必须真实、准确，反映实际工程量和成本。
4. 效率原则：优化结算流程，提高结算效率，缩短结算周期。
四、结算主体1. 建设单位：负责提供工程相关资料，配合施工单位完成结算工作。
2. 施工单位：负责编制竣工结算报告，提出结算申请。
3. 监理单位：负责对结算过程进行监督，确保结算的公正性。
4. 审计单位：根据合同约定，对结算结果进行审计确认。
五、结算程序1. 工程竣工验收合格后，施工单位应根据合同约定及时编制竣工结算报告。
2. 建设单位收到结算报告后，应在规定时间内组织相关人员进行审核。
3. 审核过程中，如发现问题，应及时与施工单位沟通，必要时可进行现场复核。
4. 审核完成后，建设单位应与施工单位协商一致，签署结算协议书。
5. 如有争议，可按照合同约定的争议解决机制进行处理。
六、结算内容1. 工程量清单：根据实际完成的工程量进行编制。
2. 材料价格：按照合同约定或市场价格进行计算。
3. 人工费用：按照实际发生的人工工日和约定的单价进行计算。
4. 机械使用费：按照实际使用的机械台班和约定的单价进行计算。
5. 间接费用：包括管理费、利润等，按照合同约定的比例进行计算。
6. 变更与索赔：根据合同约定和实际情况进行处理。
七、文件管理1. 结算过程中产生的所有文件资料应妥善保存，作为后续查询和审计的依据。
2. 结算完成后，相关文件应归档备查，保存期限不少于国家规定的最低年限。
八、责任追究违反本制度的个人或单位，将根据情节轻重，依法依规承担相应的责任。
工程量竣工结算书
工程量竣工结算书摘要：1.工程量竣工结算书的概念和作用2.工程量竣工结算书的内容和格式3.工程量竣工结算书的编制方法和注意事项正文：一、工程量竣工结算书的概念和作用工程量竣工结算书，又称工程竣工结算书，是在建筑工程项目竣工验收后，对工程项目实际完成的工程量、工程质量、工程造价等方面进行核算和确认的书面文件。
工程量竣工结算书是建设单位和施工单位之间办理工程款项结算的重要依据，对于保证工程质量和工程款的合理支付具有重要的作用。
二、工程量竣工结算书的内容和格式工程量竣工结算书一般包括以下几个部分：1.封面：包括工程名称、工程地点、建设单位、施工单位、编制日期等基本信息。
2.目录：列出工程量竣工结算书的各个章节和节标题。
3.编制说明：介绍工程量竣工结算书的编制依据、编制方法和注意事项等内容。
4.工程量清单：详细列出工程项目的各项工程量，包括工程项目的名称、单位工程量、总工程量等。
5.工程质量验收报告：对工程项目的质量进行评估和验收，包括质量验收标准、质量验收结果、质量问题处理情况等。
6.工程造价核算表：对工程项目的造价进行核算，包括直接费用、间接费用、税金等各项费用的明细和合计。
7.工程款支付证明：列出工程款的支付明细和支付凭证。
8.工程竣工验收报告：对工程项目进行竣工验收，包括验收标准、验收结果、验收结论等。
9.附件：包括工程项目的相关资料和文件，如设计文件、施工图纸、施工合同等。
三、工程量竣工结算书的编制方法和注意事项1.编制工程量竣工结算书应严格按照国家和行业的有关规定和标准进行，确保结算书的合法性和准确性。
2.工程量竣工结算书的编制应以实际完成的工程量为依据，不能虚报工程量，也不能压低工程量。
3.在工程量竣工结算书中，工程质量验收报告和工程造价核算表是重要的组成部分，需要认真填写和审核。
4.工程量竣工结算书应由建设单位和施工单位共同签字盖章，以确保结算书的真实性和有效性。
5.工程量竣工结算书应随工程项目的相关资料和文件一起归档，以备日后查询和审计。
建筑工程竣工结算资料
建筑工程竣工结算资料
建筑工程竣工结算资料包括但不限于：
1. 竣工图纸：包括设计单位出具的图纸及施工单位根据图纸进行的修订和调整。
2. 竣工验收记录：详细记录了竣工验收的过程，包括验收时间、验收人员、验收结果等内容。
3. 竣工图册：将竣工后的建筑物进行拍摄，按照时间顺序整理成册，以供查阅。
4. 建筑物质量检测报告：对建筑物的各项指标进行检测，并形成检测报告，用于评估建筑物的质量。
5. 竣工初检报告：由工程监理单位出具，对竣工后的建筑物进行初步检查，确认是否符合相关规定。
6. 功能性能检测报告：对建筑物的功能性能进行检测，例如空调、供排水等系统的性能检测报告。
7. 竣工验收备案表：由建设单位进行备案，备案内容包括竣工验收时间、建筑物用途、竣工图册等信息。
8. 竣工结算书：根据竣工图纸和相关合同，对工程所需材料、人工成本、设备租赁费用等进行结算。
9. 完工图纸：记录了竣工后的建筑物的最终图纸，包括设计单位对竣工后的修订和调整。
10. 竣工检查报告：由建设单位委托专业机构进行检查，并形成检查报告，用于评估建筑物的竣工质量。
以上是建筑工程竣工结算资料的一些主要内容，其中不包括标题。
确保文中不出现重复的标题相同的文字，可以避免混淆和重复。
竣工结算的职责
竣工结算的职责
竣工结算是建筑项目结束阶段的重要工作，涉及各方利益和合同执行情况，因此需要明确各方的职责。
以下是一些常见的竣工结算职责分工：
一、建设单位（业主）：
1、负责组织项目的竣工验收，确保项目符合合同规定的质量、进度等要求；
2、审核施工单位的结算报价，与施工单位进行谈判，达成最终结算协议；
3、负责支付结算款项，履行合同义务。
二、施工单位：
1、负责按照合同规定完成施工任务，确保质量、安全和进度等方面符合要求；
2、在项目竣工后，按照合同规定提交结算资料，包括工程量清单、设计变更、签证等；
3、配合建设单位完成结算审核工作，对结算报价进行解释和谈判。
三、咨询单位（监理、造价咨询等）：
1、负责对施工过程进行监督和管理，确保施工质量和进度符合要求；
2、审核施工单位的结算报价，提出审核意见和建议；
3、协助建设单位与施工单位进行谈判，达成最终结算协议。
四、设计单位：
1、负责项目的设计工作，提供设计图纸和技术支持；
2、对施工过程中的设计变更进行审核和确认；
3、参与项目的竣工验收，对项目是否符合设计要求进行评估和确认。
五、审计单位：
1、对项目的结算报价进行审计，提出审计意见和建议；
2、对项目的财务情况进行审计，确保资金使用合规。
需要注意的是，竣工结算的具体职责分工可能会因项目的实际情况而有所不同。
在实际工作中，各方应加强沟通和协作，确保竣工结算工作的顺利进行。
工程量竣工结算书
工程量竣工结算书摘要：一、工程量竣工结算书的定义与作用二、编制工程量竣工结算书的基本要求三、工程量竣工结算书的组成部分四、编制工程量竣工结算书的注意事项五、工程量竣工结算书的应用实例正文：一、工程量竣工结算书的定义与作用工程量竣工结算书是建筑工程施工过程中的一种重要文件，主要用于记录和反映工程项目实际完成的工程量、工程造价和各项费用情况。
它是对施工过程中各项工程量及费用的核算和总结，为工程项目的竣工验收、支付工程款和后期管理提供依据。
二、编制工程量竣工结算书的基本要求1.真实反映工程实际情况：工程量竣工结算书应严格按照施工合同、设计文件和施工现场实际情况编制，确保数据真实、准确。
2.符合国家法规和政策：编制工程量竣工结算书时要遵循国家有关法律法规和政策，遵守工程造价管理相关规定。
3.完整、规范：工程量竣工结算书应包含所有相关内容，如工程量计算、造价分析、费用分摊等，并按照规范的格式进行编制。
三、工程量竣工结算书的组成部分1.封面：包括工程项目名称、编制单位、编制人等信息。
2.目录：列出工程量竣工结算书的各个部分。
3.工程概况：介绍工程项目的基本情况，如工程地点、规模、工期等。
4.工程量计算：详细列明各个分部分项工程的工程量及其单位、单价和总价。
5.造价分析：对工程项目的造价进行分析和总结，包括成本分析、造价构成等。
6.费用分摊：根据工程量竣工结算书中各项费用的发生时间和用途，合理分摊到各个分部分项工程中。
7.附件：包括工程项目的施工合同、设计文件、工程变更单等有关资料。
四、编制工程量竣工结算书的注意事项1.加强与施工单位的沟通：在编制工程量竣工结算书过程中，要与施工单位充分沟通，了解施工现场实际情况，确保工程量计算准确。
2.严格审核工程变更：工程变更会对工程量竣工结算书的编制产生影响，因此要严格审核工程变更，确保变更合理、合规。
3.关注政策变化：密切关注国家有关法律法规和政策的变化，及时调整工程量竣工结算书的编制方法和要求。
工程竣工常用的结算方式
工程竣工常用的结算方式工程竣工，嘿，那可是个大事儿，特别是对于咱们这些工程师、建筑商来说，能把一个项目完美收尾，就像是给自己打了一颗满分的鸡蛋。
可是，光有一个美丽的结局可不够，还得把账算清楚。
今天咱们就来聊聊那些常用的结算方式，看看怎么才能把这笔账算得明明白白，心里也美滋滋的。
1. 固定总价合同1.1 什么是固定总价合同？首先，固定总价合同，这可是个简单直接的方式。
就像买一杯奶茶，价格定好了，不管你要多少配料，价格都不会变。
工程师和业主在一开始就商量好一个固定的价格，无论后面发生什么，价格就是那个数。
这样一来，大家都心里有底，做工程的时候也不容易出幺蛾子。
1.2 有啥优缺点？不过，这种合同虽然看似简单，但也有它的坑。
比如说，如果材料价格涨了，承包商就得自己咽下这口气。
就像是你去吃自助餐，菜量越来越少，结果却没办法多加钱，着实让人心里不爽。
不过，对业主来说，这样的方式风险小，心里也能踏实些。
2. 成本加酬金合同2.1 成本加酬金是什么？接下来，咱们聊聊成本加酬金合同。
这个方式就像是和朋友AA制，所有的花费都先摊到账上，完工之后再按比例分摊。
工程公司报上所有的费用，再加上约定好的酬金，咔嚓一下就结算完成。
这种方式很灵活，就像玩游戏一样，不用担心一个人亏得太多。
2.2 适合什么情况？不过，听起来这方式是好，但也有不便之处。
因为费用太透明，有时候总会有人怀疑，“你这材料买得这么贵，是不是有什么猫腻？”就像你和朋友吃饭，偶尔会有人问，“这道菜真值这个价吗？”这种情况下，承包商可得准备好各种证明材料，免得被怀疑，麻烦可就大了。
3. 单价合同3.1 什么是单价合同？再来，就是单价合同，这个就像买水果一样，按照斤算。
合同里会规定每种工作的单价，完工后根据实际完成的量来结算。
比如，你让承包商把墙刷了，结果刷了多少平方，价格就按多少平方来算。
这样一来，大家都能轻松些，特别适合那些不确定工程量的项目。
3.2 风险与收益不过嘛，单价合同也不是没有风险。
工程竣工结算
一、工程结算工程结算是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项.工程结算在项目施工中通常需要发生多次,一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算.从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。
在此主要阐述工程备料款、工程价款和完工后的结算（工程竣工结算)。
二、工程价款结算的方式我国现行工程价款结算根据不同情况，可以采取多种方式。
(一）按月结算采取旬末或月中预支,月终结算，竣工后清算的办法。
即每月月末由承包方提出已完工程月报表以及工程款结算清单、交现场监理工程师审查签证并经过业主确认之后，办理已完工程的工程价款月终结算。
跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点,办理年度结算。
目前，我国建安工程项目中,大多采用按月结算的办法。
（二)竣工后一次结算当建设项目或单位工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内时，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可采取工程价款每月月中预支，竣工后一次性结算。
（三）分段结算对当年开工，但当年不能竣工的单项工程或单位工程,可以按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。
分段结算可按月预支工程款，分段的划分标准、由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定.（四)目标结算就是在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件，换言之，是将合同中的工程内容分解为不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
在目标结算方式下，承包商欲得到工程款，必须履行合同约定的质量标准完成界面内的工程内容；否则承包商会遭受损失。
目标结算方式中，对控制界面的设定应明确描述，以便量化和质量控制，同时也要适应项目资金的供应周期和支付频率.三、工程预付款及其计算我国目前工程承发包中，大部分工程实行包工包料,就是说承包商必须有一定数量的备料周转金。
通常在工程承包合同中，会明确规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包方(乙方）一定数额的工程预付备料款.该预付款构成承包商为工程项目储备主要材料、构件所需要的流动资金。
工程竣工验收结算措施
工程竣工验收结算措施一、引言工程竣工验收结算是工程项目的最后一道关卡，是确保工程质量和合同履行的重要环节。
为了避免引发纠纷和争议，必须制定科学严谨的竣工验收结算措施。
本文将介绍工程竣工验收结算的相关内容，包括验收前准备工作、验收规程、结算方式等。
二、验收前准备工作1.编制竣工验收计划：根据项目特点和工程进度，制定详细的竣工验收计划，明确验收的时间、地点、内容等。
2.验收人员组成：确定验收组成员，包括业主代表、设计方代表、施工方代表等，以确保各方利益的平衡。
3.资料准备：准备竣工验收所需的各类资料，包括图纸、合同、施工记录、质量检验报告等。
三、验收规程1.现场勘察：验收组按照计划进行工程现场勘察，了解工程项目的实际情况。
2.设备与材料检查：对工程项目所使用的设备和材料进行检查，确保其符合设计要求和合同规定。
3.结构安全检查：对工程项目的结构进行安全检查，包括建筑物的承重结构、防水防腐等。
4.装饰装修检查：对工程项目的装饰装修进行检查，包括墙面、地面、天花板等。
5.设备设施功能检查：对工程项目的设备设施进行功能检查，确保其正常运行。
6.环境卫生检查：对工程项目的环境卫生状况进行检查，包括噪音、光照、空气质量等。
7.安全防护措施检查：对工程项目的安全防护措施进行检查，包括消防设施、通风设备等。
8.竣工验收报告：根据勘察和检查的结果，编写竣工验收报告，详细记录验收结果。
四、结算方式1.单价工程结算：按照工程项目的单价和实际完成的工程量进行结算，以确保工程质量和工程量的准确性。
2.总价工程结算：根据工程项目的总价进行结算，适用于工程量较小或施工过程中有变更的情况。
3.固定总价工程结算：在总价工程结算的基础上，增加相应的固定金额，以应对一些不可预测的因素。
五、结论工程竣工验收结算是确保工程项目顺利完工的重要环节，是保证工程质量和合同履行的关键措施。
通过制定科学严谨的验收规程和结算方式，可以有效避免引发纠纷和争议。
《工程竣工结算》课件
05
竣工结算的优化与管理
提高编制质量
严格遵守工程量清单计价规范
01
确保竣工结算的编制依据、项目划分、计量单位等符合规范要
求，提高结算的准确性和合规性。
强化合同管理
02
在合同中明确约定工程范围、计价方式、材料价格等关键条款
，避免后期现场签证和调整，确保结算依据清晰。
标准化与规范化的推进
未来工程竣工结算将更加注重标 准化和规范化，提高行业的整体
水平。
标准化和规范化将促进工程竣工 结算的公平、公正和透明，减少
纠纷和争议。
标准化和规范化将推动行业内的 统一和协调，促进市场的健康发
展。
国际接轨与交流合作
未来工程竣工结算将更加注重国际接轨和交流合作，提高国际竞争力。Fra bibliotek建立审核责任制
明确各级审核人员的责任，对审核过程中出现的问题进行追责，提 高审核人员的责任心。
建立数据库与信息管理
1 2 3
建立竣工结算数据库
将历年的竣工结算数据整理归档，形成数据库， 方便查询和分析，为后续项目提供参考。
实现信息化管理
利用信息技术手段，如BIM（建筑信息模型）等 ，实现工程信息的实时更新和共享，提高竣工结 算的效率和准确性。
竣工结算能够检验项目管 理水平，发现问题并及时 改进，提高项目管理的效 率和质量。
竣工结算的流程
承包方提交竣工结算书
承包方按照合同约定，提交完整的竣 工结算书。
发包方审核
发包方对承包方提交的竣工结算书进 行审核，包括工程量、单价、取费标 准等方面的审核。
协商谈判
发包方和承包方就竣工结算中存在的 差异进行协商谈判，达成一致意见。
《工程竣工结算 》课件
目录 Contents
• 工程竣工结算概述 • 竣工结算的依据 • 竣工结算的编制方法 • 竣工结算审核 • 工程竣工结算案例分析
01
工程竣工结算概述
定义与目的
定义
工程竣工结算是工程项目完工后 ，对施工单位完成的工程量进行 的汇总计算，确定最终工程造价 的过程。
目的
确定工程的最终造价，作为支付 工程款项的依据，同时为项目的 成本分析和经验总结提供数据支 持。
达成了双方都满意的结算结果。
总结词
合同履行存在纠纷，通过协商解决
详细描述
该案例涉及某商业广场工程的竣工结算，合同履行过程中存 在一些纠纷和争议。双方在结算过程中，通过友好协商，解 决了存在的分歧和问题，最终达成了双方都满意的结算结果 。
案例三：某桥梁工程结算案例
总结词
工程量存在较大差异，通过审计解决
详细描述
该案例涉及某桥梁工程的竣工结算，在结算过程中发现工程量存在较大的差异。双方在 解决差异的过程中，通过聘请第三方审计机构进行审计，最终确定了合理的工程量，并
性。
03
变更费用
工程变更费用是竣工结算的重要组成，需要根据变更内容和合同约定进
行计算。同时需要注意变更引起的其他费用变化，如人工费、材料费等
。
03
竣工结算的编制方法
竣工图计算法
总结词
依据竣工图计算工程量
详细描述
竣工图是工程竣工后，根据实际施工情况和设计变更情况重新绘制的图纸，是 工程结算的重要依据。通过竣工图，可以准确计算出实际完成的工程量，并与 合同约定的工程量进行对比，确定结算金额。
06
出具结算书
形成正式的工程竣工结算书，作为支付款项的 依据。
工程项目竣工结算流程
工程项目竣工结算流程工程项目的竣工结算流程是指在工程项目完工后，对工程质量、工程量和工程费用进行评估和核算的过程。
竣工结算流程包括工程验收、工程量核算、工程质量评定和工程费用结算四个阶段。
工程验收是竣工结算的第一步，也是最重要的一步。
工程验收是指由建设单位组织相关部门对工程项目进行全面检查、测试和评估，确认工程质量符合规定标准，并形成验收报告。
工程验收的内容主要包括工程质量验收、工程量验收和安全与质量验收。
1.工程质量验收：对工程项目的质量进行全面检查，包括结构安全性、设计规范性、设备运行稳定性等方面。
对存在质量问题的部分进行整改或修复，直至符合规定标准。
2.工程量验收：根据工程项目设计图纸和实际施工情况，核对工程项目中的各项工程量，包括土方开挖量、砼浇筑量、钢筋使用量等。
确认实际施工工程量与设计工程量一致。
3.安全与质量验收：对工程项目的施工安全措施、施工质量控制以及相关安全合规性进行评估，并确认是否符合国家相关安全标准和规范。
工程量核算是竣工结算的第二步，是根据实际工程量和合同单价计算工程费用的过程。
对工程项目的施工工程量进行核对和统计，然后与合同约定的工程单价进行相乘，计算出各项工程费用，并形成工程结算表。
1.施工工程量核对：核对工程项目中的各项实际工程量，包括土方开挖量、砼浇筑量、钢筋使用量等，与竣工图进行对比，确保核算的准确性和公正性。
2.工程费用计算：按照合同约定的工程单价，将实际工程量与工程单价相乘，得出各项工程费用。
工程费用包括材料费、人工费、施工设备费、管理费和利润等。
3.工程结算表编制：将各项工程费用汇总，编制工程结算表，明细列出各项工程费用和支付标准，以便后续的付款和核对。
工程质量评定是竣工结算的第三步，是对工程项目的质量进行综合评价和等级划分的过程。
通过对工程项目的实际质量情况进行评估和测试，确认工程质量是否符合相关标准，然后根据评估结果对工程项目进行质量等级划分。
1.工程质量评估：对工程项目的质量进行全面评估，包括结构安全性、施工工艺、施工质量等方面。
工程竣工结算和竣工决算
8.2
竣工验收
建设项目竣工验收概述 建设项目竣工验收的条件和依据 建设项目竣工验收的方式与程序
工程竣工决算
工程竣工决算是以实物数量和货币指标为 计量单位，综合反映在建设项目或单项工 程完工后，从筹建到工程竣工验收投产全 部实际支出费用、建设成果和财务情况的 总结性文件，竣工决算是正确核定新增固 定资产价值，考核分析投资效果，建立健 全经济责任制的依据。
工程价款的主要结算方式
按月结算 竣工后一次结算 分段结算 目标结款方式 结算双方约定的其它结算 方式
8.1.2
工程预付款及计算
按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具 备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后 的一个月内或不迟于约定的开工日期前7天内预付 工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时 间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知， 发包人收到通知后仍不安要求预付，承包人可在发 出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之 日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行 贷款利率计），并承担违约责任。
解：（1）预付备料款=660%×20%=132（万元） （2）求预付备料款的起扣造价 即：开始扣回预付备料款时的工程价值=660- =660-220=440（万元） 当累计结算工程款为440万元后，开始扣备料款。 （3）二月完成产值165万元，结算165万元。 （4）三月完成产值165万元，结算165万元，累计结算工程款330万元。 （5）四月完成产值220万元，到四月份累计完成产值550万元，超过了预 付备料款的起扣造价。 四月份应结算工程款=220-（550-440）×60%=154万元 累计结算工程款484万元。 （6）工程结算总造价为：660+660×60%×10%=699.6万元。 甲方应付工程结算款：699.6-484-（699.6×3%）-132=62.612万元
工程竣工结算书
工程竣工结算书一、名词解释工程竣工结算书是指在建筑工程项目竣工验收后，由施工单位根据国家有关法律法规、施工合同、竣工图以及其他相关资料编制的，用于确定工程实际造价的技术经济文件。
该文件是施工单位向建设单位申请结算工程价款的依据，也是建设单位向施工单位支付工程价款的依据。
工程竣工结算书主要包括以下内容：1.工程概况：简要介绍工程项目的名称、地点、建设规模、建设内容、建设周期等信息。
2.编制依据：明确结算书的编制依据，包括施工合同、招投标文件、国家及地方规范和政策等。
3.费用构成：详细列出工程项目的各项费用，如直接费、间接费、税金等，并说明各项费用的计算方法和依据。
4.结算汇总：将各项费用进行汇总，形成工程总造价，并对汇总结果进行说明和分析。
5.变更说明：对工程实施过程中的设计变更、施工变更等情况进行说明，并计算相应的费用。
6.现场签证：对施工过程中发生的现场签证进行汇总和说明，并计算相应的费用。
7.材料设备：对工程中使用的材料和设备进行详细记录，包括规格、数量、单价等，并计算相应的费用。
8.其他费用：包括奖励费、索赔费等其他与工程相关的费用，并进行详细说明和计算。
9.结算结论：对整个结算过程进行总结，给出结算总造价和结算结论，并对存在的问题进行说明和分析。
10.附件：包括工程量清单、施工图、竣工图、现场签证单等相关资料和证明文件。
二、工程竣工结算书的编制要求1.实事求是：编制人员应根据实际情况进行结算编制，确保各项数据真实可靠，不得虚报、漏报或超报。
这是编制工程竣工结算书的最基本要求，也是确保结算书准确性和可靠性的前提条件。
在编制过程中，编制人员应深入了解工程实际情况，核实各项数据，确保所提供的信息真实可靠。
同时，还应该加强与其他相关方的沟通和协调，确保信息的准确性和一致性。
2.合法合规：编制依据必须符合国家法律法规和政策规定，确保结算书的合法性和合规性。
在编制工程竣工结算书时，编制人员应熟悉国家相关法律法规和政策规定，确保所采用的编制依据合法合规。
竣工结算和竣工验收谁前谁后
竣工结算和竣工验收谁前谁后
先进行工程竣工验收，后进行工程竣工结算，最后进行工程竣工验收备案。
工程竣工验收是指建设工程依照法律、标准的规定或合同约定从工程设计到施工结束的全过程是否符合各项规定的查验。
工程竣工结算是指施工企业按照合同约定或法律、标准的规定完成所承包的工程，经验收合格后，向发包单位进行的最终工程款结算。
建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
先办理竣工结算在竣工验收中的不合格，由此而产生的修改费用，是可以包含到竣工结算费用里面的，该修改费用是由发包方承担还是承包方承担要看具体的合同约定。
法律依据《建筑法》。
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一、单项选择题
1.在编制竣工决算时，新增固定资产价格的计算是以（）为对象。
A.独立组织施工的单位工程
B.经济上独立核算的建设项目
C.独立发挥生产能力的单项工程
D定额划分的分部工程
答案：C
分析：新增固定资产价值是投资项目竣工投产后所增加的固定资产价值，即交付使用的固定资产价值。
对于它的计算以经验收鉴定合格正式移交生产使用后能独立发挥生产能力即单项工程为对象。
2.竣工决算的主要内容有（）。
A.竣工财务决算说明书，竣工财务决算报表，工程竣工图，工程造价比较分析
B.竣工决算计算书，竣工决算报表，财务决算表
C.竣工决算计算书，财务决算表，竣工工程平面图，竣工决算报表
D.竣工决算报表，竣工决算计算书，财务决算表，工程造价比较分析
答案：A
分析：按照国家有关规定，竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析四个部分。
前两个部分又称为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。
3.新增固定资产价值的内容不包括（）。
A.已投产的建安工程造价
B.应收的账款
C.增加固定资产价值的其他费用
D.达到固定资产标准的设备工器具购置费
答案：B
分析：该题是1997年全国造价工程师执业资格考试试题。
这种出题方式在试卷中经常使用，大家应调整思考角度，用“排除法”逐项将“不包括”的内容找出来。
二、多项选择题
1.建设项目竣工决算中，计入新增固定资产价值的有（）。
A.已经投入生产或交付使用的建筑安装工程造价
B.达到固定资产标准的设备工器具的购置费用
C.可行性研究费用
D.其他相关建筑安装工程造价
E.联合试运转费用
答案：A，B，C，E
分析：新增固定资产价值包括的内容有：
①已投入生产或交付使用的建筑安装工程造价；
②达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用；
③增加固定资产价值的其他费用，包括土地征用及迁移费、联合试运转费、勘察设计费、项目可行性研究费、施工机构迁移费、报废工程损失费和建设单位管理费中达到固定资产标准的办公设备、生活家具、用具和交通工具等的购置费。
2.以下属于竣工验收的依据有（）。
A.批准的可行性研究报
B.批准的初步设计或扩大初步设计
C.批准的施工图设计
D.招标标底、承包合同等
E.财务报表分析
答案：A，B，C，D
分析：竣工验收的依据是批准的可行性研究报告、初步设计或扩大初步设计、施工图、设备技术说明书和现行施工技术验收规范，以及主管部门（公司）有关审批、修改、调整的文件等。
财务报表分析和工程造价对比分析属于竣工决算的内容，不是依据。
3.新增固定资产价值包括（）。
A.已投入生产或交付使用的建安工程造价
B.项目可行性研究费
C.土地使用权出让金
D.报废工程损失
E.土地征用及迁移补偿费
答案：A，B，D，E
分析：该题系1998年考试试题。
要求考生熟知新增固定资产的具体内容，要剔除归属于“无形资产”的“土地使用权出让金”。
2001年考试也考了一道类似的题。