酒店设计_酒店赢利之母

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酒店设计方案设计思路

酒店设计方案设计思路

以我给的标题写文档,最低1503字,要求以Markdown 文本格式输出,不要带图片,标题为:酒店设计方案设计思路# 酒店设计方案设计思路## 1. 引言在酒店设计方案中,设计思路是非常关键的一部分。

一个好的设计思路能够为酒店提供独特的风格和独特的体验,吸引更多的客户并提高客户满意度。

本文将介绍一些常用的酒店设计方案设计思路,帮助您在设计酒店时更加有创意和独特。

## 2. 环境融合在酒店设计中,环境融合是一个重要的设计思路。

通过融入当地的自然环境和文化元素,可以为酒店营造独特的空间氛围。

例如,在沿海地区的酒店设计中,可以采用海洋主题,运用蓝色和白色的色调,配以帆船形状的灯具,营造海洋的氛围。

在山区地区的酒店设计中,可以采用山地主题,运用木材和石材的材质,营造山地的氛围。

通过环境融合,可以让客人更好地感受到当地的独特魅力。

## 3. 设施创新在酒店设计中,设施创新也是一个重要的设计思路。

通过引入新颖的设施和技术,可以提升酒店的品牌形象和客户体验。

例如,可以在酒店大堂设置智能接待机器人,提供便捷的接待和导航服务;在客房中添加多功能设备,如智能电视、智能家居控制系统等,提供更加便利和舒适的居住体验。

设施创新可以给客人带来新鲜感和惊喜,提高客户满意度并增加客户回头率。

## 4. 空间布局在酒店设计中,空间布局是一个关键的设计思路。

合理的空间布局可以提高房间的舒适度和使用效率,同时为客人提供更多的私密空间和社交空间。

例如,可以采用开放式的设计,将客房与浴室、休息区等空间连接起来,增加空间流动性和灵活性;在公共区域中设置多功能的空间,如会议室兼酒吧、大堂兼咖啡厅等,满足客人不同的需求。

通过合理的空间布局,可以提升客户满意度并提高酒店的利用率。

## 5. 色彩搭配在酒店设计中,色彩搭配是一个重要的设计思路。

合理的色彩搭配可以营造不同的氛围和情绪,给客人带来愉悦感和舒适感。

例如,在豪华酒店设计中,可以使用金色和暖色调的色彩,营造高贵和奢华的氛围;在时尚酒店设计中,可以使用明亮和鲜艳的色彩,营造时尚和活力的氛围。

高档酒店设计内容

高档酒店设计内容

高档酒店设计内容高档酒店设计涉及多个方面,目的是创造一个舒适、豪华和具有品牌特色的住宿体验。

以下是一些常见的高档酒店设计内容:1. 大堂设计:大堂是酒店的门面,设计应体现酒店的定位和品牌形象。

应考虑布局、照明、艺术品和家具的摆设。

前台、休息区和礼宾服务台的位置也需要合理安排。

2. 客房设计:客房是酒店的主要收入来源,因此设计至关重要。

需要考虑床铺、床头柜、衣柜、照明、窗帘、卫生间的设计。

此外,客房还应考虑隔音、采光和舒适度。

3. 餐厅和酒吧设计:餐厅和酒吧是酒店的重要设施,应提供豪华和舒适的用餐和饮酒环境。

需要考虑到菜单、酒单、照明、布局和服务质量。

4. 会议室和宴会厅设计:这些设施应满足商务和社交活动的需求。

设计应注重功能性,同时考虑到设备和布局。

5. 健身和SPA设施:为了满足客人的健康需求,酒店通常会提供健身和SPA设施。

这些设施的设计应注重舒适性和功能性。

6. 公共区域:公共区域包括大厅、休息区、商务中心和礼品店等。

这些区域的设计应与酒店的整体风格一致,并提供便利的服务。

7. 装饰和艺术品:高档酒店通常会用艺术品和装饰品来提升整体的设计感。

这些元素应与酒店的品牌和风格相匹配。

8. 技术设施:包括网络、安全系统、音频和视频设备等,以确保酒店的运营顺畅。

9. 可持续性和环保设计:为了满足现代客人的需求,许多高档酒店都在推行可持续性和环保设计。

这可能包括使用可再生能源、节能设备、环保材料等。

10. 无障碍设计:为了确保所有客人都能方便地使用酒店设施,无障碍设计也是需要考虑的因素。

以上是高档酒店设计中常见的一些内容,具体的设计方案应根据酒店的定位、目标客群和预算来确定。

七修酒店软装的设计理念

七修酒店软装的设计理念

七修酒店软装的设计理念
1. 人性化设计:注重人性化服务,从顾客需求出发,提供贴心的服务和关怀,使顾客在享受舒适环境的同时,感受到酒店的热情与周到。

2. 突出文化特色:提取出当地的地域元素及人文特征进行设计,使酒店独树一帜,满足人们对新鲜文化的向往,更加契合当地民众的审美感受。

3. 强调高端品质:选用高品质的家具、灯具、纺织品等软装元素,体现酒店的豪华与舒适,同时注重细节处理,提升整体品质。

4. 营造空间氛围:通过软装陈设创造出能够诱发观者寓情于景、触景生情的审美想象空间,实现空间功能与形式美感的完美结合。

5. 衔接空间效果:软装是外在表现,在一定程度上能够直接体现出人们的生活品质和个人品味。

主题酒店盈利模式选择与分析

主题酒店盈利模式选择与分析

主题酒店盈利模式选择与分析主题酒店是以某一特定的主题,来体现酒店的建筑风格和装饰艺术,以及特定的文化氛围,让顾客获得富有个性的文化感受,同时将服务项目融入主题,以个性化的服务取代一般化的服务,让顾客获得欢乐、知识和刺激,是一种全新的体验经济形态。

历史、文化、城市、自然、神话童话故事等都可成为酒店借以发挥的主题。

主题酒店的推出在国外已有近50年的历史。

1958年.美国加利福尼亚的Madonna Inn 率先推出12间主题房间,后来发展到109间,成为美国最早、最具有代表性的主题酒店。

在我国主题酒店的历史还不长2002年5月在深圳开业的威尼斯酒店是我国第一家真正意义上的主题酒店。

作为国际酒店业发展的新趋势,主题酒店为处于激烈竞争态势下的我国酒店发展提供了新的思路,拓宽了视野,是我国酒店未来的发展方向之一。

如下是针对我国主题酒店发展现状,借鉴国外先进的经验,总结的主题酒店盈利模式。

一、主业经营盈利模式主业经营盈利模式是指酒店通过销售其住宿、娱乐、餐饮、会议等主打产品所获得的营业收入。

在现在竞争激烈的饭店市场环境下,各酒店注重在主打产品功能调整和提升基础上,实施专业化服务、信息化操作,并根据顾客的需求提供人性化的解决方案,实现产品的高品质和顾客的高满意度,最终实现酒店的盈利。

我国现在大部分酒店主业经营盈利是其主要收入来源。

二、物业增值盈利模式酒店作为一种物业类型,酒店长期的保值增值也成为很多投资者盈利的方式。

酒店投资商考虑的并不仅是酒店目前的价值和长期稳步的经营收益,而更多考虑的是酒店未来的升值潜力。

酒店升值潜力的大小受多方面因素的影响,主要包括交通、地段、商业氛围、地产升值、人流聚集状况等,酒店物业价值会随着这些影响因素的变化而产生很大的涨幅,因此,酒店物业增值模式具有一定的风险性。

很多处于商务繁华地段的酒店建设之初就是考虑了酒店物业将来的增值潜力。

三、品牌效益盈利模式在任何一个二线城市,五星级酒店都是一个知名度极高的品牌,这种知名度可以带来各种衍生性收益。

酒店设计创新与经营息息相关

酒店设计创新与经营息息相关

天伦王朝饭店在北京比较着名,主要由于经营环境很有特点,生意也确切做得好,这里包括了酒店经营管理层的很多血汗和聪明。

很多外地酒店的老总希看对这个酒店有些了解,为此本刊专门造访了王惠民副总经理,他的一席谈不但道出了个人的真实体验和收获,也给同行很多启示:王总说,关于酒店设计,触及很多几个方面。

首先是"经营定位",然后才为"酒店设计",的定位也相当重要,假如酒店设计风格不定,必将影响以后酒店的经营。

而一个酒店的设计,不但要选择优秀的设计师,更重要的是要选择最好的团体参与设计。

这样的团体包括三个方面:首先就是业主。

业主要进行投资,一定要斟酌到范围、预期回报和"定位",包括在酒店所在区域确定酒店的类型;其次,设计队伍应由建筑师、设计师和工程师等几方面的职员组成;最后,酒店的专业管理队伍也应参与。

只有这三方面的职员的良好勾通,才能设计出一个成功的作品。

具体说,业主投资前需做出可行性分析报告。

这样的报告固然要经过真实的专家的认证。

要夸大的是并不是酒店的档次越高就越好,相对低档次的酒店可能会有更高的资金回报率。

根据天伦王朝饭店的定位,其原设计与众不同。

外观为传统中式结构,经特批使用了仿古建筑,使之显现"金壁辉煌"的气势。

而中空广场为古罗马风格设计,构成东西方设计手法的结合。

这个中空广场是目前亚太地区最大的室内广场。

当时,业主与设计师分歧很大,主要分歧在于王府井地段寸土寸金,是选择建中空广场,还是选择多建客房?最后还是中空广场的主设计师占了上锋。

这样的设计突出了主题,构成了酒店的特点,今天,这个中空广场给客人们留下很深的印象,对酒店经营带来了好处。

可见,创造主题是设计的灵魂。

天伦王朝饭店的设计是中西方文化结合成功的表现。

以往设计可能过于寻求内外同一,实在没有必要。

设计本就不应拘泥。

还有一种设计误区是在外观上千方百计,独树一帜,而没有充分斟酌面积利用率。

酒店设计理解

酒店设计理解

酒店设计理解酒店设计是一项涵盖多个方面的综合性设计工作,其目标是通过合理规划、美学与实用性的结合,为客人创造一个舒适、优雅、富有人性化的住宿体验。

以下是酒店设计的八个主要方面:1.目标定位酒店设计的目标定位首先需要明确酒店的市场定位、服务对象和主题风格。

根据目标客群的消费需求和审美倾向,制定出与之相匹配的设计方案。

同时,还需考虑酒店所处的地理位置、当地文化特色以及竞争对手的情况,以突出酒店的差异化优势。

2.空间规划空间规划是酒店设计的核心。

根据酒店的功能需求和使用人群的特点,对空间进行合理的划分、组织和布局。

在空间规划过程中,需要考虑各区域的功能性、流线和视觉效果,以及不同区域之间的相互影响。

通过合理的空间规划,可以提高酒店的空间利用率,增强客人的住宿体验。

3.色彩搭配色彩搭配是酒店设计中至关重要的一环。

合理的色彩搭配可以营造出舒适、和谐的氛围,同时还可以通过色彩的心理效应,提高客人的愉悦度。

在色彩搭配过程中,需要考虑不同色彩之间的协调性、对比度和明暗度,以创造出符合酒店主题风格的色彩效果。

4.材料选择材料选择是实现酒店设计效果的重要手段之一。

根据设计方案的要求,选择合适的材料和质感,可以营造出不同的空间氛围和效果。

同时,还需要考虑材料的耐用性、易维护性和环保性等因素。

通过合理的材料选择,可以提高酒店的品质和形象。

5.照明设计照明设计是酒店设计中不可或缺的一部分。

通过合理的照明设计,可以营造出舒适的光环境,提高客人的视觉舒适度和心理愉悦度。

在照明设计过程中,需要考虑自然光与人工光的结合、照明强度和色温等因素,以创造出舒适的照明效果。

6.家具与装饰家具与装饰是酒店设计中重要的元素之一。

家具的选择和布局不仅要满足客人的功能性需求,还要考虑其风格、色彩和质感与整体设计风格的协调性。

装饰物可以起到点缀空间、营造氛围的作用,同时还需要考虑其文化内涵和实用性。

通过合理的家具与装饰设计,可以提高酒店的艺术品位和文化内涵。

酒店品牌 策划 管理模式和赢利模式

酒店品牌 策划 管理模式和赢利模式
万豪在中国的投资由来已久。其高端的酒店品牌如丽思卡尔顿、万豪、 JW万豪、万丽、 万怡、万豪行政公寓在中国分布较广。主要分布在北京、上海和旅游城市三亚。
四、人力资源定编 人才是决定酒店成败的关键,必须把好人力资源这一关。
五、每月支出预算 每月支出预算在整个评估计划中,占有很重要的席位。必须把每月的租金(或银行供款), 投资额的折旧率、水、电、煤气、税收、工资、交通费、交际费、洗涤费、通讯费、印刷 费、广告宣传费、绿化费、杂项费及维修保养费等等,详细计算清,将来营运时偏差就不 会太大。而且根据这个计划可以监察在营运中,各部门所产生的问题都很容易查出问题的 所在,并立即修正解决,以免延误。
特点
分布地域
城市心脏地带,建筑历史悠久;交通便利,商业发 欧洲古老城市和少数国际化大
达,不乏名人踪迹,强大品牌威望
都市的核心地带
酒店硬件标准和舒适性高,有专门的商务楼层, 位于商业活动发达的城市中,在
完善的会议、餐饮、酒吧和健身康乐设施,交 市中心或城市边缘交通便利地
通发达

以某一主题为卖点,充分开发和利用创造性的 酒店地址可有更多选择空间 娱乐活动,以鲜明的特色取胜。
美国威尼斯大酒店 美国卢克索大酒店 美国MGM大酒店
费城万豪酒店 夏威夷希尔顿村酒 店
中大型酒店 500-1000
多功能会议、宴会大 厅和高档游泳池等康 乐设施不少于客房数 量0.8%的餐厅和酒吧
交通便利
中型酒店
200-500
和酒店档次一致的餐 厅、酒吧、会议和康 乐设施
交通便利
中小型酒店 中小:50-200 和小型酒店 小型:<50
配套设施
交通
大型赌场、剧场、会 议中心、室内餐饮、 商街
强大城市交通 外网和酒店内 部交通网络

酒店设计与盈利

酒店设计与盈利

酒店设计与盈利酒店设计是我们的命脉及优势所在,展示优质设计和盈利之间联系的理念也根植于我们公司的生命之中。

酒店设计会不会对酒店日后的财务经营状况有所影响呢?许多业内专家都认为肯定是有影响的。

为找出一个适当的、可量度的方式来表现酒店的设计和酒店利润间的关系,我们着手进行了调查研究。

关于设计与创收间的关系,我们有三个假设:创收假设1:日均房价ADR设计完美的酒店能带来较高的日均房价。

创收假设2:住房率完美的酒店设计能带来高住房率。

创收假设3:平均每间可住客房的创收RevPAR完美的酒店设计能提高平均每间可住客房的创收。

有两项假设与利润有关:利润假设1我们推论一个设计完美的酒店也能使运营成本减少从而使利润最大化。

利润假设2我们最终的假设是,优良的设计可以减少与以下几项有关的成本:·人力·能源·维护·运营效率研究方法我们要做的是,将我们所设计的酒店与一组级别相同的但不是我们设计的酒店相比较。

史密斯(Smith)旅游研究机构提供有关的统计数据。

我们尽最大的努力去减少变量,因而可以做到拿"苹果与苹果比较"。

等级:我们将四星、五星级酒店的与其他四星、五星级的酒店相比较。

运营:鉴于不同的酒店管理会给酒店带来差别显著的运营效益,因此在这个研究中的所有酒店都由同样的六家公司来管理,这六家公司是:威斯汀、凯悦、希尔顿、喜来登、。

丽佳、四季。

此外,考虑到可能发生的意外事件对单一年度酒店运营的影响,我们进行了连续十年的研究。

研究结果:也许听起来有点象自夸,但我所能告诉大家的是,研究数据表明,优质的设计与酒店盈利有相关性。

我首先向大家介绍日均房价-ADR。

日均房价(ADR)在1991至2000年期间,我们所设计酒店的日均房价明显比对照酒店的日均房价高,其差别在1993年时为51美元,到1996年则上升到了61美元。

通常酒店会侧重于增加其利润的两个策略之一:提高日均房价或提高客房率。

酒店品牌效益盈利模式

酒店品牌效益盈利模式

酒店品牌效益盈利模式
酒店品牌的效益和盈利模式通常涉及多个层面,包括品牌知名度、市场份额、客户忠诚度以及具体的收入来源。

以下是一些与酒店品牌效益和盈利模式相关的主要方面:
1.品牌知名度和声誉:酒店品牌的成功通常与其在市场上的知名
度和声誉密切相关。

通过广告、市场推广和高质量的服务,酒
店可以提高品牌的认知度,吸引更多客户。

2.客户忠诚度:建立和维护客户忠诚度是酒店业盈利的关键。


过提供卓越的服务、会员计划、回馈和特别优惠,酒店可以留
住现有客户,促使他们选择再次入住。

3.房间销售:酒店的核心盈利模式之一是房间销售。

这包括通过
在线渠道、合作伙伴关系和直接销售等方式销售客房。

差异化
的房间类别、价格策略和促销活动都可以影响销售业绩。

4.餐饮和其他服务:酒店可以通过餐厅、客房服务、会议室租赁
等方式提供额外的服务,增加收入来源。

5.会议和活动:酒店可以通过承办会议、婚礼、宴会等活动,提
高酒店的利用率和收益。

6.合作伙伴关系:与航空公司、旅行社、在线旅游平台等建立合
作伙伴关系,可以扩大市场覆盖范围,增加客户流量。

7.品牌扩张和多元化:一些酒店品牌通过在不同城市或国家开设
新酒店,或者通过品牌的多元化,例如推出特色产品线,实现
品牌效益的扩张。

总体而言,酒店品牌效益和盈利模式的成功取决于多个因素,包括市场策略、服务质量、客户体验和运营效率等。

成功的酒店品牌通常能够在竞争激烈的市场中脱颖而出,吸引更多客户并保持盈利。

酒店建筑设计与创新盈利模式关系分析

酒店建筑设计与创新盈利模式关系分析

酒店建筑设计与创新盈利模式关系分析提纲:1. 酒店建筑设计对盈利模式的影响2. 创新设计对酒店盈利模式的作用3. 盈利模式驱动创新设计4. 经营模式创新对酒店建筑设计的影响5. 案例分析1. 酒店建筑设计对盈利模式的影响酒店建筑设计对酒店的盈利模式存在着重要的影响。

建筑设计的理念和构思,决定了酒店初始阶段的标准和档次,从而影响了酒店的市场定位和盈利模式。

优秀的建筑设计可为酒店提供多元的客户体验,增强品牌形象,提高管理效率,为酒店盈利模式的多元化创造条件。

比如,设计不同颜色、不同大小的客房,可以让酒店既满足不同客户的需求,也避免了同质化竞争的现象。

在酒店的公共空间设计上,可以尝试各种不同思维方式,让多角度的客户都能感受到酒店的文化和品味。

这些创意的设计能够成功地提高房间的出租率和酒店的品牌形象,推动酒店向多元化盈利,增加酒店的利润。

2. 创新设计对酒店盈利模式的作用创新设计在酒店的盈利模式中是非常重要的,通过对酒店建筑内部的设计创新,可以帮助提高酒店的客户体验、使其更具吸引力和竞争力。

酒店创新设计的实施,使酒店在同质化竞争中立于不败之地,让酒店不断增加客户体验,为更多的人提供更好的住宿体验。

在创新设计中,可以加入人性化的设计元素,如可调光的灯光、纯天然材料、智能家居技术等等。

这些设计可以让客户感受到酒店的创意和品位,增加他们的回头率,进而进一步提升酒店的业绩。

3. 盈利模式驱动创新设计在酒店的经营管理中,盈利模式的不断优化与创新,会持续带来创意的空间和想象。

盈利模式驱动设计的思想,可以促进酒店各个领域的创新实践,从酒店的经营理念、营销战略到建筑景观、装饰元素等,都可以融入到酒店的盈利模式中。

在这样的驱动下,酒店会不断转化其经营模式,调整其定位和目标客户,以满足客户的需求。

通过收集不同类型客户的需要,开展市场调研,制定适合自己的盈利模式和创新方案,酒店可以更加灵活地适应市场变化,持续增长盈利。

4. 经营模式创新对酒店建筑设计的影响在酒店经营模式创新的过程中,建筑设计也会同步发生变化。

酒店建筑设计与其创新盈利模式关系的探索——以合肥上上座国际大酒店为例

酒店建筑设计与其创新盈利模式关系的探索——以合肥上上座国际大酒店为例

酒店建筑设计与其创新盈利模式关系的探索——以合肥上上座国际大酒店为例完颜晓音(安徽省建筑科学研究设计院,安徽合肥230031)作者简介:完颜晓音(1989-),男,安徽合肥人,2015年毕业于合肥工业大学建筑学专业,研究生,硕士,助理工程师。

专业方向:建筑设计。

摘要:传统酒店建筑的盈利高度依赖其所处地段与区位条件。

然而,随着酒店业多元化的发展,越来越多的酒店开始尝试在非传统优势地段寻找盈利空间。

文章从建筑设计角度,以合肥上上座国际大酒店的设计为例,探讨在非传统优势地段,如何通过设计手段对功能核心、成本控制、人流集散等方面进行优化,为酒店建筑寻找独特的盈利模式。

关键词:酒店;建筑设计;非优势地段…鶴擞雲閘;—中图分类号:TU247.4文献标识码:B文章编号:1007-7359(2020)09-0023-02 DOI:20.16330/j.c n ki.1007-7359.2020.09.010!概述传统上,酒店建筑所处的地段对酒店的经营起到至关重要的作用21。

研究表明,酒店项目所在地的国民经济的发展状态与未来趋势,是酒店投资环境中影响最大,作用最直接的因素2]。

现代饭店之父塔斯特勒说过,酒店经营成功的三个关键性因素是“地段,地段,地段”。

一般来说,较好的酒店位置通常坐落于风景名胜旅游区、商业发达地区等叫而相对应的,不具相关优势的酒店则通常要面对必须寻找非传统盈利方式的问题。

然而,随着国内社会多元化文化需求的增加以及酒店业在国内高速发展2。

酒店的经营必然经历由传统模式到寻求创新型盈利模式的转型。

对于建筑师来说,这要求其从设计层面,充分分析地段、区位特点,以突破传统的盈利模式为出发点,通过特殊的流线设计和创新空间布局为其盈利获得独特的基础。

笔者主导设计的上上座国际大酒店所处地段恰好处于这样的“非传统优势”地段,以此为例,试探讨如何从建筑设计角度挖掘其创新盈利空间。

2项目概况及现状分析上上座国际大酒店项目位于合肥市长丰县双墩镇,蒙城北路与魏武路交叉口。

酒店的效益70%来自酒店设计!

酒店的效益70%来自酒店设计!

酒店的效益70%来自酒店设计!陈新酒店高参专栏作家方廷(香港)酒店管理公司总顾问《走出中国酒店建设和管理的误区》作者业主花巨资建酒店,是希望收回投资成本,尽可能地谋取利润。

可在许多业主的脑海里一直存在一个误区,以为酒店工程完工后,把钥匙交给一个有本事的管理者,酒店就会像印钞机一样生出钱财。

于是,业主在酒店工程即将结束时,才忙于寻找酒店管理公司或招聘贤人能士,殊不知,一个酒店在设计的各个环节把握不好,哪怕聘请的管理者有“三头六臂”,也是不会有好回报的。

一直以来,我和所有企业管理者一样,崇尚“管理出效益”的名言,并且在培训和实践中广而推之,直到一个“留得残荷听雨声”的秋夜,我坐在无锡一家自己管理的别墅型酒店的凉亭里,忽然感到过去对酒店认知的失误和幼稚。

可以毫不夸张地说,酒店的效益70%来自设计,而管理至多占30%,这个颠覆性的思想改变是在1999年。

从此,我紧紧抓住设计这个灵魂,做一家酒店火一家:酒店投资少,效果好,经营有亮点,管理成本低,经济和社会效益取得了双丰收。

我认为,酒店设计应包括选址、外型、建筑、机电、装饰及酒店经营管理六个方面。

所以,酒店设计准确说来应称酒店总体规划设计,上述的六项设计内容是互为关联、必须在设计时通盘兼顾的。

既然酒店设计涉及多门类、多学科的知识,那么,业主在确定投资酒店时就应组建一个有力而完整的设计班底,由投资专家、建筑师、机电和室内设计师及酒店管理专家参加,请一家熟谙酒店设计的室内设计公司牵头,对酒店进行总体规划设计。

首先,酒店选择在何处极其重要。

五星级酒店不应选建在城市中的低消费区域,而一家旅游别墅型酒店也不应建在闹市区。

我去过一家四星级酒店,由美国一家著名的酒店管理集团管理,地处闹市,但餐饮客房生意一直清冷,原来汽车进出该酒店极不方便,交管部门对出租车更有时段限制,看来选址不当为该酒店的经营埋下了祸种。

其次,酒店的外型设计也很重要。

一个外形设计具有鲜明个性的建筑无疑会给人们留下难忘的印象,同样也为其收益打下良好的基础。

酒店设计的设计理念

酒店设计的设计理念

酒店设计的设计理念酒店设计的设计理念酒店设计是建筑与艺术的完美结合,旨在为客人提供舒适、高品质的住宿体验。

酒店设计不仅要满足客人的需求,还要反映酒店品牌的独特性和个性化。

在酒店设计中,设计理念起着至关重要的作用,它是酒店设计的核心和灵魂。

首先,酒店设计的理念要与酒店品牌相匹配。

不同的酒店品牌追求不同的设计风格和氛围,设计理念需要与酒店品牌的定位和形象相一致。

比如,豪华酒店设计理念会强调奢华和尊贵,注重细节和质感;精品酒店设计理念会追求简约、时尚和个性化,强调与当地文化和环境的融合。

通过与品牌的一致性,酒店设计能够为客人营造出独特的体验和情感连接。

其次,酒店设计的理念要体现舒适和功能性。

酒店作为客人暂时居住的地方,设计理念应注重客人的舒适感和便利性。

酒店客房的设计要考虑到客人的日常需求和活动,合理布置空间,提供舒适的床铺和沙发,为客人提供充足的储存空间和便利设施。

公共区域的设计要有合理的流线和空间布局,方便客人的活动和社交。

此外,酒店设计还应关注节能环保,运用环保材料和技术,减少对环境的影响。

再次,酒店设计的理念要注重当地文化和环境的融合。

酒店作为文化交流和旅游业的重要组成部分,设计理念应该体现当地的文化特色和环境氛围。

通过运用当地的建筑风格、装饰元素和艺术品,酒店设计能够让客人感受到独特的文化体验和历史文化的魅力。

酒店设计还可以融入当地的自然景观和资源,营造出具有地域特色的环境氛围和景观。

最后,酒店设计的理念要关注细节和品质。

细节决定品质,酒店设计要注重每一个细节的处理和呈现。

从建筑外观到室内布置,从家具摆设到照明设计,每个环节都要考虑到客人的体验和感受。

酒店设计要追求品质和精致度,通过材料的选择、色彩的搭配和家具的设计,提升酒店的整体形象和感受。

总之,酒店设计的理念是酒店设计的核心和灵魂,它要与酒店品牌相匹配,体现舒适和功能性,注重当地文化和环境的融合,关注细节和品质。

通过合理运用设计理念,酒店设计能够为客人提供独特的体验和情感连接,从而提升酒店的市场竞争力和客户满意度。

酒店装修盈利方案

酒店装修盈利方案

酒店装修盈利方案随着旅游业的快速发展,酒店业也在逐渐壮大。

如今,无论是商务旅行还是休闲度假,酒店都成为了人们出行的必需品。

但是,如何在激烈的市场竞争中占据一席之地,是每个酒店业主都面临的一大难题。

而酒店装修则成为了一个重要的选择,它可以吸引更多的顾客,提升酒店的服务品质和价值。

那么,如何通过酒店装修实现盈利?下面我们就来分享一些酒店装修盈利方案。

1. 利用超薄玻璃幕墙打造大堂区酒店的大堂区通常是顾客第一次接触到酒店的地方,因此大堂区的装修设计尤为重要。

利用超薄玻璃幕墙打造大堂区是一个不错的选择。

超薄玻璃幕墙具有透明、轻薄、美观等特点,可以将整个大堂区打造成舒适的空间。

同时,它可以将室外的景色带到酒店内部,让顾客可以欣赏美丽的景色,提升酒店的服务水平。

2. 注重房间设计房间是酒店最重要的部分,它关系到顾客的休息和舒适度。

因此,注重房间设计也是实现酒店盈利的一个重要方案。

在房间设计方面,可以采用现代简约风格,或者其他独具特色的设计风格,让顾客在入住时有一种别样的体验。

此外,在房间的布置上也要注重细节,将床品、灯光、窗帘等进行搭配,提升顾客入住的舒适感,让顾客在度假商务时能够放松心情,具有回头客的效果。

3. 推出限量主题客房限量主题客房是一种新型的酒店服务模式,它可以吸引更多的顾客,并为酒店带来更高的盈利。

在限量主题客房中,酒店可以通过各种主题进行布置,如以电影、历史、旅游目的地、音乐、运动、动漫等形式进行布置。

这种主题布置可以深入到房间的每一个细节,比如墙纸、床品、卡通玩具等,形成一个完整的主题客房模式,并进行限量销售,提高房价和入住率。

4. 手机APP提供一站式服务如今,手机APP已成为人们生活中不可缺少的一部分。

酒店业主可以开发一款手机APP,为顾客提供一站式服务。

顾客可以通过APP 进行在线预定、退订、查询房价、使用餐饮、租车等服务,让顾客享受到更加便捷和快速的服务。

同时,APP还可以通过推送优惠券、积分返还等形式吸引更多的顾客,为酒店带来更多的收益。

酒店专业化设计对酒店经营的重要性

酒店专业化设计对酒店经营的重要性

酒店专业化设计对酒店经营的重要性第一篇:酒店专业化设计对酒店经营的重要性王大悟先生是上海社会科学院旅游研究中心主任,硕士生导师。

他长时间致力于旅游市场和经营的研究工作,思辨前卫,观点鲜明,对酒店的专业化设计题目也独占见解,本刊为此专门采访了他。

王大悟先生谈到:酒店专业化设计对酒店经营的重要性林林总总的建筑设计中,甚么最难设计?就数医院和酒店。

前者为人类的健康需要服务,后者为人类的精神需要和物资需要服务。

医院,它要为从老人到婴儿、从健康人到病人、从活人到死人的所有人服务,固然难度最大,我国医院的建筑设计远远达不到这类专业要求。

而酒店设计之所以难,一言以蔽之,就是由于业内惯称的“酒店是个小社会”。

要把一座建筑设计成“社会”,接待各方宾客,提供既有文化又使人舒适满意的食宿娱购行,这确非易事。

由此,就引出了酒店专业设计的话题。

酒店应由专门的设计公司承当设计,这是市场经济专业化分工之必定。

我国从计划经济向市场经济转轨,酒店设计也要走向专业化。

比方生产机床,有一般机床、液压机床、重型机床、精密机床、数控机床等等之分,不同的厂生产不同种别的机床。

酒店设计也是如此,世界上不存在万能设计师,能够把各类建筑都设计得完善无缺。

工程设计、城市设计、厂房设计、学校设计、民宅设计,都有不同的学问,技术有***,才可能在某一设计领域获得业绩和名誉。

从酒店设计本身来讲,其分工是级其精细的。

在发达国家,有规划、市政、金融、市场、装备、消防、灯光、音响、室内建筑、装潢、艺术等最少十几个门类的专家和专业技术职员,乃至还有管理顾问、餐饮专家和保险公司的参与。

建一家酒店触及到的用品、装备和材料多至数万种,每种都要有精通的行家来选择和处理。

在我国,酒店设计,就分得很粗,如灯具、音响回进电气,消防属于水热。

这样的粗分工是设计不出好酒店的。

灯光设计就是一个独立的专项设计,也该由专家负责。

VIS系统的美术设计包括画、门牌、到肥皂盒、火柴盒几百件东西,样样不得马虎,还得整体***。

酒店设计理解

酒店设计理解

酒店设计理解酒店设计是指为满足客人的住宿需求和提供舒适的旅行体验而专门设计的建筑和空间。

一个成功的酒店设计将考虑到客人的舒适度、便利性、安全性等方面,同时也要与酒店的品牌形象相匹配,为客人打造一个难忘的住宿体验。

1. 空间规划与流线在酒店设计中,空间规划和流线是关键要素。

一个好的酒店设计应该能够尽可能地利用空间并使之流畅连接,以提供方便和舒适的住宿体验。

客房、大堂、餐厅、休闲区和会议室等区域的布局应该合理,使得客人可以轻松到达目的地,并且方便地前往其他区域。

2. 客房设计酒店客房的设计直接影响到客人的住宿体验。

一个好的客房设计应该注重细节,提供舒适的床铺、宽敞的空间、明亮的灯光以及合理的收纳空间等。

此外,酒店设计师还需要考虑到客人的隐私和安全需求,例如提供可靠的门锁系统和隔音设计。

3. 公共区域设计公共区域是酒店与客人互动的重要场所,也是展示酒店品牌形象的关键环节。

大堂、餐厅、休闲区和会议室等公共区域需要注重设计的美感和功能性。

酒店设计师可以使用合适的材料和家具来创造出独特的氛围,以吸引客人并提供舒适的使用体验。

4. 色彩和光线设计色彩和光线在酒店设计中起着重要的作用。

适合的色彩搭配可以营造出不同的氛围和价值感。

酒店设计师可以使用明亮的色彩来给人带来轻松和愉悦的感觉,或使用暖色调来打造温馨和舒适的氛围。

光线设计也是重要的酒店设计要素,合理的照明设计可以提升空间的品质和功能性。

5. 设备与设施酒店设计中的设备与设施直接影响到客人的体验和满意度。

现代化的酒店设计要考虑到客人的各种需求,如提供高品质的床上用品、先进的音视频设备、便利的电子设施等。

此外,在设计酒店时还需要充分考虑可持续发展的理念,采用节能和环保的设备与材料。

6. 品牌标识和装饰酒店设计中的品牌标识和装饰是展示酒店独特魅力和品牌形象的关键。

品牌标识应该能够准确传达酒店的理念和价值观,而装饰则可以通过艺术品、雕塑、壁画等形式来营造出独特的氛围。

酒店设计理解

酒店设计理解

酒店设计理解酒店设计是指针对酒店场所进行的规划、设计和装饰工作,旨在通过美学、功能性和实用性的平衡,创造出给客人良好服务体验的空间环境。

酒店设计涉及建筑外观、室内装饰、家具摆设、照明设计等各个方面。

作为酒店体验的重要组成部分,酒店设计对于营造舒适、独特的环境氛围,提升品牌形象,增加客人满意度,以及创造商业价值都起着至关重要的作用。

酒店设计需要与品牌形象相一致。

品牌是酒店的灵魂,酒店设计应该体现出品牌的特质和风格。

高端奢华品牌的酒店设计会注重使用高档材料、精致的装饰和豪华的氛围;而时尚潮流品牌的酒店设计则会追求前卫的设计概念、独特的装饰元素和年轻化的活力。

酒店设计需要兼顾实用性与美学。

作为商业性场所,酒店设计不仅要美观大气,还需要满足客人的实际需求。

前台设计要符合客人的办理入住、结账等操作流程;客房设计要满足客人对于舒适睡眠、便利生活的需求;餐饮区域设计要能够提升用餐体验。

在追求美学的过程中,酒店设计师需要兼顾空间利用效率、设施设备布局等实际问题,以确保整个设计不仅造型美观,更贴近客户的实际需求。

酒店设计要关注细节。

从大厅的地面铺设、到客房的家具摆放,从照明灯光的设计、到装饰艺术品的搭配,每一个细节都影响着整体的感受。

合理的色彩搭配、艺术品的摆放、装饰材料的选择等,都需要设计师在设计过程中进行精心的考量。

这些细节的关注,能够让整个空间营造出更为精致、优雅的氛围,给客人留下深刻的印象。

酒店设计还需要体现地域文化特色。

酒店作为服务性场所,需要考虑当地文化和风土人情,以便更好地融入当地社区,与客人产生共鸣。

在设计上融入当地特色的装饰元素、传统工艺品、当地美食等,能够为入住客人带来更为地道的文化体验。

酒店设计也需要关注环保与可持续发展。

环保材料、节能灯具、可持续运营等都是现代酒店设计需要重视的问题。

酒店设计应该充分考虑到对环境的影响,通过使用环保材料、提高能源利用效率等举措,减少对环境的负面影响,同时也能降低运营成本,符合可持续发展的理念。

酒店设计与盈利(三)

酒店设计与盈利(三)

一般来讲,具有良好风景的客房房价可以比风景较差的客房房价高出10% 到25%。

这是一笔不需额外投资的额外收进。

翻修改造和升级另外一个创造高收进的办法是酒店升级,通过花钱来挣钱。

我知道你们当中很多人的酒店相对是比较新的,虽然如此,您也会面临比预期的要早很多的酒店翻修改造题目。

由于酒店业日趋剧烈的竞争,和快速变化的技术,致使了资产翻修改造的周期被加快。

过往一家酒店在其功能和实用方面变得落伍之前,可以运营25至30 年,现在或许只有15至20年就不能不斟酌进行重大翻修改造了。

对资产外观的翻修改造,在过往可以推延5至6年,但如今为让资产有常新的感觉,外观翻修改造是日渐频繁。

翻修改造和升级已变成一个延续不断的进程,题目是您如何决定该投进多少钱和该投在甚么方面呢?有时候您并没有甚么选择的余地,比如当我们为业主作酒店资产评估报告时,就已向他们指出甚么地方必须要翻修改造了,有可能触及到类似修理漏水的屋顶、更新过期的装备或购置符合安全规则和立法机关要求的装备等等。

除此以外的情形,您就有较多的选择余地了,您因而要确保能够收回投资。

夏威夷Outrigger 酒店团体的首席运营官(COO)Perry Sorenson 先生以为提供高质量的客房是天经地义的。

他说设计完善、看起来很新的客房不一定能为他们赢来生意,但假如没有这些,他们无疑会失往很多生意。

Perry要找一个能使内在回报率 (IRR) 到达15%的翻修改造项目。

这里我援用他的原话:"我们对要到达目标(IRR=15%)所需的现金流量进行了估算。

假如达不到目标的话,我们则换另外一种设计方案。

例如,我们或许会决定投进更多的资金-假如因此能吸引更多的顾客和扩大市场的话。

"这类决策方式使得威基基Outrigger将自己由3星级酒店重新定位为4 星级酒店。

由此而来的改造是大范围的,包括改进酒店外观及升级酒店大堂、餐饮设施、零售部和其他公共场所的翻修改造,然而此举为Outrigger 带来了更为富有的客人。

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(2) 对中国国情与市场了解不足 A.不了解中国人的消费习惯 B.不熟悉中国相关行业标准
(三)中国本土的专业化酒店 设计公司
• 特点
1、经营上主要或完全以酒店项目设计为 主(在中国本土不超过5家)。
2、专业团队涵盖:酒店顾问、酒店管理、 星评指导、建筑设计、室内设计等方面 的专业人才。
3、服务体系

一马当先,全员举绩,梅开二度,业 绩保底 。20.10. 2120.1 0.2120:2820:28 :4020:2 8:40Oc t-20

牢记安全之责,善谋安全之策,力务 安全之 实。202 0年10 月21日 星期三8 时28分 40秒W ednesd ay , October 21, 2020
服务体系
酒店业主
(MET)都市建设酒店顾问设计工程有 限公司
项 目 设计
工程承包 顾问服务
工程监理
采购系统(供 应商网络)
● 旅游与渡 假项目规划
● 风景区保 护与建设规划
● 酒店项目 设计
● 公共建筑 项目设计
建筑
机电
● 项目前 ● 暖 通

● 给排水
● 项目规 ● 强 电

●弱 电
● 建筑方 ● 设备安装
赢利能力均较高 不同程度存在硬件问题,舒适度 中国本土酒店 不够、运行效率低、市场竞争力 弱、赢利能力差
二、存在的问题
1、功能规划不合理
• 功能设计的缺项与漏项 • 运行流程与规划不合理
2、硬件配置不合理
3、投资分配不合理
该花钱的地方投资不足,不该 花钱的地方浪费大量资金
4、酒店舒适度与豪华度低

安全在于心细,事故出在麻痹。20.10. 2120.1 0.2120:28:4020 :28:40 October 21, 2020

踏实肯干,努力奋斗。2020年10月21 日下午8 时28分 20.10.2 120.10. 21

追求至善凭技术开拓市场,凭管理增 创效益 ,凭服 务树立 形象。2 020年1 0月21 日星期 三下午8 时28分 40秒20 :28:402 0.10.21

加强交通建设管理,确保工程建设质 量。20:28:4020 :28:402 0:28W ednesd ay , October 21, 2020

安全在于心细,事故出在麻痹。20.10. 2120.1 0.2120:28:4020 :28:40 October 21, 2020

踏实肯干,努力奋斗。2020年10月21 日下午8 时28分 20.10.2 120.10. 21
特点:注重装饰效果,忽视酒店细分 的功能,舒适度与人性化程度 差,有些甚至“金玉其外,败
絮 其中”。
(二)境外设计公司
1、优势 ⑴ 专业化程度高,建筑与室内设计相 配合,舒适度、豪华度高,能全面考虑
酒店的运行、管理。 ⑵ 市场细分与酒店功能、风格相结合。 ⑶ 酒店硬件具有很强的市场竞争力。
2、弱势 (1) 工程建设成本高 A.设计成本高 B.工程造价高
设计——酒店赢利之母
中国大陆酒店专业化设计 现状与未来
一、酒店业现状
(一)数字比较
时间 80年代初
截止2011年
酒店数量 不足20家
29000余家
星级
类型
四星、五星 中外合资为主
一星、二星、 三星、四星、
五星
四星、五星以 境外管理公司
为主
一星、二星、 三星基本以本
土为主
(二)酒店硬件品质
总体硬件建设水准较高,酒店舒 境外品牌酒店 适度、运行效率、市场竞争力、
误区: 舒适度 ≠ 豪华度
三、中国酒店设计现状
(一)由常规的建筑设计单位 与装饰公司担纲,并且两 个环节脱节
第一阶段:建筑设计阶段,由常规设计单 位承担规划、建筑、施工图、 安装图 (水、电、气、暖通、 消防)。
特点:注重结构与设备安全,忽视功 能与舒适度,无细分功能设计 等问题。
第二阶段:装饰设计阶段,由常规装饰公 司担纲。
● 项目可行 性评估
● 工程技术 指导
● 项目冠星 指导
● 现场施工 监理
● 项目筹建 顾问
● 定制产品 生产监理
● 工程概算 ● CIS设计
● 设备采购 监理
● 艺术顾问
● 机电 ● 洁具 ● 五金 ● 傢俬 ● 灯饰 ● 电器 ● 软饰 ● 艺术品 ● 酒店用品 ● 印刷品
● 消耗用品
酒店项目建设 OPEN
5、本土设计公司也开始走向国际化合作 ⑴ 境外设计师:概念及方案设计
⑵ 本土设计师:施工图及配套设计
四、酒店专业化设计的重要性
(一)对市场定位的影响
(二)对功能规划与运行管理的 影响
1、合理的规划有利于高效率的运行和管 理。
2、合理的规划有利于运行成本的降低。
(三)对投资节约的影响
1、合理的规划和设计,有利于避免工程的 重复建设和调整修改,从而降低工程造 价,节约投资。
• 优势 1、熟悉酒店运行规律,建筑设计与室内 设计相配合,避免酒店设计中漏项、缺 项、和流程上的问题。
2、酒店建设成本低 ⑴ 设计收费合理
⑵ 建设成本低(用材、设备选型等)
3、熟悉中国国情,能准确地把握中国人的 消费习惯与消费心理。
4、能平衡星级标准、市场定位、投资成本、 硬件配置、运行效率之间的平衡。

牢记安全之责,善谋安全之策,力务 安全之 实。202 0年10 月21日 星期三8 时28分 40秒W ednesd ay , October 21, 2020

相信相信得力量。20.10.212020年10月 21日星 期三8 时28分4 0秒20. 10.21
谢谢大家!

树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.2120 .10.21 Wednes day , October 21, 2020

追求至善凭技术开拓市场,凭管理增 创效益 ,凭服 务树立 形象。2 020年1 0月21 日星期 三下午8 时28分 40秒20 :28:402 0.10.21

严格把控质量关,让生产更加有保障 。2020 年10月 下午8时 28分20 .10.212 0:28Oc tober 21, 2020
六、结束语

树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20. 10.2120 .10.21 Wednes day , October 21, 2020

人生得意须尽欢,莫使金樽空对月。2 0:28:40 20:28:4 020:28 10/21/2 020 8:28:40 PM

安全象只弓,不拉它就松,要想保安 全,常 把弓弦 绷。20. 10.2120 :28:402 0:28Oc t-2021- Oct-20

相信相信得力量。20.10.212020年10月 21日星 期三8 时28分4 0秒20. 10.21
谢谢大家!
2、硬件的合理配置与选择有利于延长酒店 寿命,降低维护成本、延长改造期,从 而达到赢利的目的。
(四)对赢利能力的影响
1、有利于提升房价 2、有利于提高入住率
(五)对资产价值的影响
五、中国专业化酒店设计的发展 方向
(一)专业化设计式酒店硬件建设的必然 趋势
(二)星评标准与市场导向相结合 (三)本土化与国际化相结合

● 其它共用
● 建筑施 系统
工图
● 建筑安

室内
● 功能规划 ● 装饰方案 ● 装饰施工图 ● 酒店设备选型 与安装设计 ● 傢俬制作设计 ● 整体软饰设计 ● 灯饰设计 ● 艺术品设计制 作 ● 其它
● 酒店工程 总承包 ● 景观工程
● 康体休闲 及泳池工程
● 设备安装 工程
● 其它共用 系统工程

作业标准记得牢,驾轻就熟除烦恼。2 020年1 0月21 日星期 三8时28 分40秒 20:28:4 021 October一切都是最 好的安 排。下 午8时28 分40秒 下午8 时28分2 0:28:40 20.10.2 1

一马当先,全员举绩,梅开二度,业 绩保底 。20.10. 2120.1 0.2120:2820:28 :4020:2 8:40Oc t-20

严格把控质量关,让生产更加有保障 。2020 年10月 下午8时 28分20 .10.212 0:28Oc tober 21, 2020

作业标准记得牢,驾轻就熟除烦恼。2 020年1 0月21 日星期 三8时28 分40秒 20:28:4 021 October 2020

好的事情马上就会到来,一切都是最 好的安 排。下 午8时28 分40秒 下午8 时28分2 0:28:40 20.10.2 1

人生得意须尽欢,莫使金樽空对月。2 0:28:40 20:28:4 020:28 10/21/2 020 8:28:40 PM

安全象只弓,不拉它就松,要想保安 全,常 把弓弦 绷。20. 10.2120 :28:402 0:28Oc t-2021- Oct-20

加强交通建设管理,确保工程建设质 量。20:28:4020 :28:402 0:28W ednesd ay , October 21, 2020
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