建筑消防设施维保方案及表格
消防维保方案和报价单样板
感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务!甘肃中海博消防科技有限公司消防设施维保项目内容一、贵公司消防维保项目：1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；二、消防维保工作实施：保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。
1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。
2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。
3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。
4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。
消防维修保养报价清单根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算计算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建筑消防设施维修保养总费用A=火灾自动报警系统维修保养费用B=自动灭火系统维修保养费用C=防排烟系统维修保养费用D=防火卷帘系统维修保养费用E=消火栓系统维修保养费用F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用经核查公司共安装各类探测器共只。
建筑消防设施维护保养原始记录表
建筑消防设施维护保养原始记录表项目名称：操作人员：时间：火灾自动报警系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议火灾报警控制器及联动控制器外观检查、功能测试消防控制室图形显示装置外观检查、功能测试火灾显示盘外观检查、功能测试火灾探测器外观检查、试验动作、确认灯显示火灾警报器外观检查、声光状态手动火灾报警按钮按下报警试验消防应急广播试验公共广播强制转入火灾应急广播功能、播放功能消防电话对讲通话试验消防电梯检查测试电梯联动及迫降功能系统联动测试自动状态下，控制功能试验消防水源设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议消防水源水位检查消火栓系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查室内消火栓外观检查，组件齐全完好，是否漏水消火栓按钮按下报警功能试验管网控制阀门外观检查，阀门灵活性检查系统过滤器外观检查，排渣消火栓系统功能系统功能试验室外消火栓外观检查，组件完好齐全，是否漏水自动喷水灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查湿式报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验干式报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验预作用报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验雨淋报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验水流指示器、末端试水装置、喷头外观检查、系统压力检查，放水试验，试验报警信号阀外观检查，启闭状态及灵活性检查湿式系统联动功能测试系统运行功能测试干式系统联动功能测试系统运行功能测试预作用系统联动功能测试系统运行功能测试雨淋系统联动功能测试系统运行功能测试水幕系统联动功能测试系统运行功能测试防护冷却系统联动功能测试系统运行功能测试局部应用系统系统运行功能测试水喷雾灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查系统组件外观检查，组件齐全完好雨淋报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验，启动性能试验喷头外观检查系统功能系统运行功能测试细水雾灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议储水箱水位检查消防水泵电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验储气容器气压检查分区控制阀外观检查、启闭状态检查管道及附件外观检查，组件齐全完好喷头外观检查系统组件外观检查，组件齐全完好细水雾系统联动功能测试系统运行功能试验泡沫灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议泡沫泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制功能试验泡沫液储罐外观检查，组件齐全完好比例混合器（装置）外观检查—泡沫产生装置外观检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查压力表、过滤器、金属软管外观检查、排渣管道及附件外观检查，组件齐全完好泡沫消火栓和阀门启闭灵活性检查泡沫喷头外观检查低倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好中倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好高倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好泡沫—水喷淋和泡沫喷雾系统喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好固定消防炮灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查消防炮外观检查，组件动作灵活性检查管道及阀门阀门性能检查泡沫液罐液位检查固定水炮灭火系统功能测试系统联动模拟喷水试验固定干粉炮灭火系统功能测试系统联动模拟喷水试验自动跟踪定位射流灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查灭火装置外观检查，组件灵活可靠控制装置外观检查，组件齐全有效，压力检查系统功能自动控制检查跟踪扫描、联动启闭、反馈状况消防控制室手动控制和现场手动控制检查阀门的启、闭动作及反馈状况气体灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议气体灭火控制器主备电转换、手自动转换检查系统组件外观检查，组件齐全有效，压力检查充装量及充装压力外观检查称重检查外观检查驱动装置外观检查，组件齐全有效，压力检查灭火剂输送管道及附件外观检查，组件齐全有效喷嘴外观检查模拟启动试验自动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作试验手动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作试验干粉灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议干粉灭火控制器和组件外观检查，组件齐全有效储存装置外观检查灭火剂输送管道及附件外观检查喷头外观检查模拟启动试验自动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作正常试验手动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作正常试验防烟排烟系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议机械排烟风机及控制柜外观检查，组件齐全，手/自动启动运转试验机械补风（正压送风）机及控制柜外观检查，组件齐全，手/自动启动运转试验挡烟垂壁外观检查，组件齐全，手/自动启动、复位试验电动排烟窗外观检查，手/自动启动、复位试验排烟防火阀外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验送风阀（口）外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验排烟阀（口）外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验消防通风管道外观检查，风量测试，确认管道无破损泄露系统联动试验系统功能测试消防应急照明和疏散指示系统设施设备维护保养内容部位抽查总数结果问题、建议数量应急照明控制器外观检查，功能测试应急照明集中电源自检功能、主、备电源的自动转换功能、故障报警功能、消音功能应急照明配电箱外观检查、电源分配输出功能应急照明灯和疏散指示标志灯具外观检查系统功能集中控制型外观检查，功能测试非集中控制型外观检查，功能测试防火分隔设施设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议防火门外观检查，组件齐全，手动启闭防火门试验防火卷帘外观检查，组件齐全，手动操作防火卷帘试验电气火灾监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议监控设备外观检查、功能测试剩余电流式电气火灾监控探测器功能测试测温式电气火灾监控探测器功能测试可燃气体探测报警系统设施设备维护保养内容部位抽查总数结果问题、建议数量可燃气体报警控制器外观检查，功能测试可燃气体探测器外观检查消防设备电源监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议传感器消防设备电源监控主机外观检查、功能测试防火门监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议防火门监控器主机外观检查、功能测试电动闭门器（电动释放器）外观检查、监视功能测试控制功能外观检查、自动控制功能、消防控制功能注：表格中内容根据场所实际情况填写，现场实际未设置的系统请用斜线划掉。
消防维保方案与报价单样板
感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机!会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务限公消防科肃中甘海博技有司消防设施维保项目内容一、贵公司消防维保项目：1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；二、消防维保工作实施：保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。
1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。
2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。
3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。
4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
以诚信的服务态度同甲方保持密切的合作关系，注重彼此间的勾通，遇到问题协商解决。
消防维修保养报价清单根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算计算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建筑消防设施维修保养总费用A=火灾自动报警系统维修保养费用B=自动灭火系统维修保养费用C=防排烟系统维修保养费用D=防火卷帘系统维修保养费用E=消火栓系统维修保养费用F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用经核查公司共安装各类探测器共只。
建筑消防设施维护保养相关表格2020版
消防控制室值班记录表消防安全责任人或消防安全管理人（签字）：___________________24DB15/T 1895—2020附录 B（规范性附录）建筑消防设施故障维修记录表建筑消防设施故障维修记录表见表B.1。
表B.1 建筑消防设施故障维修记录表序号：____________消防安全责任人或消防安全管理人（签字）：_______________25DB15/T 1895—202026附录 C（规范性附录）建筑消防设施巡检记录表建筑消防设施日巡查记录表见表C.1，建筑消防设施月检查记录表见C.2，建筑消防设施季度检查记录表见表C.3，建筑消防设施年度测试记录表见表C.4。
表C.1 建筑消防设施日巡查记录表序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________27DB15/T 1895—202028 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________29DB15/T 1895—202030 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________31DB15/T 1895—202032 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________33DB15/T 1895—202034 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________35DB15/T 1895—202036 表C.1 消防设施日巡查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 建筑消防设施月检查记录表维保项目：________________________________________委托单位：________________________________________维保机构（公章）：________________________________时间：________________________________________37DB15/T 1895—202038 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________39DB15/T 1895—202040 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________41DB15/T 1895—202042 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________43DB15/T 1895—202044 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________45DB15/T 1895—202046 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________47DB15/T 1895—202048 表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________DB15/T 1895—2020表C.2 消防设施月检查记录表（续）序号：___________49DB15/T 1895—202050 表C.3 建筑消防设施季度检查记录表维保项目：________________________________________委托单位：________________________________________维保机构（公章）：________________________________时间：_______________________________________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________51DB15/T 1895—202052 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________53DB15/T 1895—202054 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________55DB15/T 1895—202056 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________57DB15/T 1895—202058表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________ 维护项目区域数量正常故障故障描述细水雾灭火系统通过试验阀对泵组式系统进行 1 次放水试验，检查泵组启动、主备泵切换及报警联动功能是否正常检查瓶组式系统的控制阀动作是否正常检查管道和支、吊架是否松动，管道连接件是否变形、老化或有裂纹等现象气体灭火系统检查可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定检查储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动检查连接管是否有变形、裂纹及老化检查各喷嘴孔口是否有堵塞现象DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________59DB15/T 1895—202060 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________61DB15/T 1895—202062 表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.3 消防设施季度检查记录表（续）序号：____________63DB15/T 1895—202064 表C.4 建筑消防设施年度测试记录表维保项目：____________________________________委托单位：_____________________________________ 维保机构（公章）：_____________________________ 时间：______________________________________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________65DB15/T 1895—202066 表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________67DB15/T 1895—202068 表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________69DB15/T 1895—202070 表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________71DB15/T 1895—202072 表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________DB15/T 1895—2020表C.4 消防设施年度测试记录表（续）序号：____________73。
建筑消防设施维保方案及表格
建筑消防设施维保方案及表格-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII建筑消防设施维保方案编制单位：公司地址：电话：年月为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修、保养依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷水灭火系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
建筑消防设施维修计划范本
建筑消防设施维修计划范本一、背景介绍建筑消防设施的维护和维修对于保障人员生命安全和财产安全至关重要。
为了确保建筑物内消防设施的正常运行和及时维修，制定本维修计划范本，以指导相关人员进行消防设施的维护和维修工作。
二、维修计划目标本维修计划的目标是通过定期维护和维修消防设施，确保其运行正常，提高应对火灾的能力，在紧急情况下有效地保护人员生命安全和财产安全。
三、维修计划内容1. 系统巡检a) 每月对消防设施进行一次全面巡检，并记录巡检日期和结果。
b) 巡检内容包括：- 灭火器是否完好并按要求放置在指定位置；- 灭火栓是否畅通，并确保周围无遮挡物；- 自动喷水灭火系统是否正常运行；- 疏散通道是否畅通；- 灭火器、灭火栓等设施标志是否清晰可辨；- 应急照明和报警设备是否正常运行。
2. 定期检修a) 每季度对所有消防设施进行一次全面检修。
b) 检修内容包括：- 检查灭火器压力是否正常，并进行补充或更换；- 清洁和更换灭火器和灭火栓的过滤器；- 检查消防喷头的喷水压力和喷洒范围；- 检查疏散通道是否有障碍物，并进行清理；- 测试自动喷水灭火系统的启动和关闭功能；- 检查应急照明和报警设备的电池寿命，并更换损坏的设备； - 对消防设施标志进行清洁和更换。
3. 定期培训和演练a) 每半年对所有员工进行一次消防安全培训和演练。
b) 培训内容包括：- 灭火器的正确使用方法；- 疏散通道的使用和逃生方法；- 报警装置的使用方法；- 急救知识和心肺复苏方法。
4. 日常维护a) 指派专人进行日常维护工作，包括：- 定期清洁消防设施，防止灰尘和杂物堆积；- 定期更换过滤器和电池；- 及时清理疏散通道和消防设施周围的杂草；- 定期巡查消防设施的标志，确保其清晰可见；五、维修计划执行和监督1. 维修计划由消防安全主管负责组织执行，并指定专人负责具体维护工作。
2. 每次维修记录应详细记录维修时间、维修工作内容、费用等信息，并备份存档。
消防维保方案和报价单样板
感谢贵单位给予我公司参予消防系统维保服务的机会，衷心希望能为贵单位提供我们最优质的服务!甘肃中海博消防科技有限公司消防设施维保项目内容一、贵公司消防维保项目：1.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.消防水炮系统；6.自动喷水灭火系统；7.气体灭火系统；8.水喷雾自动灭火系统；9.泡沫灭火系统；10.防烟、排烟设施；11.消防电气和通讯设施；12.消防电梯；13.干粉灭火设施；14.移动式灭火器材；二、消防维保工作实施：保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养专业表格，并得到甲方指定的责任人的签署，编号后归档。
1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。
2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。
3、年检：由公司专业的消防检测队伍，全面对维保项目进行全面详细的消防检测，对系统运行情况作全面评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。
4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。
维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。
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消防维修保养报价清单根据山东省物价局、山东省公安厅联合发（鲁价费发[2000]148号）文件规定，消防系统年维修保养费用应按以下公式计算计算公式：M=A+B+C+D+E+F式中：M=建筑消防设施维修保养总费用A=火灾自动报警系统维修保养费用B=自动灭火系统维修保养费用C=防排烟系统维修保养费用D=防火卷帘系统维修保养费用E=消火栓系统维修保养费用F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用经核查公司共安装各类探测器共只。
消防设备设施维保方案
1设备维护保养范围1火灾自动报警/消防联动控制系统维护保养。
2室内消火栓系统维护保养（不包括干粉灭火器充装换粉）。
3自动灭火系统维护保养。
4气体灭火系统维护保养（不包含气溶胶药剂，七氟丙烷药剂充装）。
5消防通风、排烟系统维护保养。
6消防广播、消防电话系统。
7消防供水系统设施系统。
2消防系统维护保养方式根据维保合同约定，进行现场维护保养和远程技术服务提供。
3消防系统维保的服务要求3.1必须确保消防设备100%的完好率。
3.2故障应尽快予以排除，不能影响火灾报警及气体灭火的使用。
3.3每年度对消防值班人员、保卫科相关人员及有关工作人员进行消防知识的培训。
3.4确保维保工作的各项工作记录或表格完善。
3.5配合消防监督部门的年检工作。
4维护保养具体工作内容4.1、火灾自动报警与消防联动控制系统4.1.1检查烟感、温感、探头是否完好，报警功能是否正常。
4.1.2检查手动报警按钮是否变形，玻璃有无破损，报警功能是否正常。
4.1.3检查火警时在自动状态下能否及时准确显示报警地址、类型和发出警报(警铃响)。
4.1.4检查火警时在自动状态下能否准确联动相关消防设备，如:起动消防栓泵、喷淋泵、打开风阀、联动风机、关闭防火门、接通广播、启动警铃、电梯迫降等。
4.1.5检查火警时消防中心能否接收到各设备动作后的反馈信号。
4.1.6对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜进行清洁保养。
4.1.7对报警控制器、各楼层消防控制线路接线箱、联动控制柜、通讯主机内电器元件进行清洁保养。
4.1.8进行强切非消防电源功能试验。
4.1.9对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源切换试验。
检查内容包括:消防联动控制柜、消防主机、通讯主机、平面显示系统。
上述工作均按工作程序进行记录存档。
4.2、消防供水系统及室内消火栓4.2.1检查消火栓箱及配置的消防部件，外观是否破损，涂层有无脱落，周围有无障碍物。
4.2.2检查箱内消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件是否齐全、良好;水带是否霉烂，水枪内是否有杂物，消火栓水带水枪接口处的密封是否老化，卷盘是否有漏水现象及转动是否灵活。
消防维保方案书
消防维保方案书标题：消防维保方案书引言概述：消防维保方案书是指根据国家相关法律法规和标准要求，对建造物内消防设施进行定期检查、维护和保养的方案书。
制定和执行消防维保方案书能够有效提高建造物内消防设施的可靠性和安全性，保障人员生命财产安全。
一、消防设施检查1.1 定期检查消防设施的完好性和有效性，包括灭火器、消防栓、消防水泵等设备的检查。
1.2 检查消防设施的使用说明书是否齐全，是否有损坏或者磨损的情况。
1.3 检查消防设施的安装位置是否符合标准要求，是否易于操作和识别。
二、消防设施维护2.1 定期对消防设施进行清洁、润滑和调试，确保设备运行正常。
2.2 定期更换消防设施中的易损件，如密封圈、阀门等。
2.3 定期检查消防设施的电源供电情况，确保设备正常供电。
三、消防设施保养3.1 制定消防设施保养计划，明确保养周期和保养内容。
3.2 对消防设施进行定期保养，包括清洁、润滑、调试等。
3.3 对消防设施进行记录和备份，确保保养工作的可追溯性。
四、消防演练与培训4.1 定期组织消防演练，提高员工对消防设施的使用熟练度。
4.2 对员工进行消防知识培训，提高员工的消防意识和自救能力。
4.3 制定应急预案，明确消防演练的流程和责任分工。
五、消防设施改进与更新5.1 定期对消防设施进行评估，发现问题及时改进。
5.2 根据消防设施的使用情况和技术发展趋势，及时更新设备。
5.3 定期对消防设施进行技术升级，提高设备的性能和安全性。
结论：消防维保方案书是确保建造物内消防设施正常运行和安全性的重要手段，制定和执行消防维保方案书对于提高建造物内消防设施的可靠性和安全性至关重要。
希翼各单位和个人能够重视消防维保工作，确保人员生命财产安全。
消防维修保养施工方案 (2)
消防维修保养施工方案 (2)在建筑物中，消防设施的正常运行对于保障人员生命安全至关重要。
为了确保消防设施能够有效运行，在日常施工中必须进行维修保养。
本文将从消防设施维修保养的重要性、常见维修保养项目以及施工流程等方面进行介绍。
重要性消防设施的正常运行关乎到建筑物内人员的生命安全。
消防设施一旦出现故障，就可能导致火灾时无法及时启动、喷水不畅、消防通道被堵塞等严重后果。
因此，定期的维修保养工作至关重要，可以确保消防设施始终处于良好状态，随时待命。
常见维修保养项目1.检查灭火器及其压力情况，保证灭火器存放完好，内部无损坏。
2.定期检查消防喷淋系统，确保管道畅通，阀门操作灵活。
3.检查疏散通道是否畅通，应急照明是否正常工作。
4.清洁消防栓，保证接口无堵塞，操作灵活。
5.检查报警器、警铃等设备是否正常工作。
施工流程消防维修保养施工分为以下几个步骤：1.制定施工计划：根据建筑物消防设施的具体情况，制定详细的维修保养计划，明确工作内容、时间安排等。
2.准备工具材料：根据施工计划准备所需工具、材料，确保施工顺利进行。
3.实施维修保养：按照计划进行维修保养工作，仔细检查各项设备，保证质量。
4.整理清理：施工结束后，对施工现场进行清理整理，保持环境整洁。
5.提交报告：完成维修保养工作后，提交维修保养报告，记录工作内容、问题及解决方法等信息。
综上所述，对于消防设施的维修保养工作是非常重要的。
只有定期进行维修保养，才能确保消防设施在紧急情况下能够正常运行，为建筑物内人员提供安全保障。
消防维修保养施工需要严格按照计划进行，确保质量，保障生命安全。
建筑消防设施维保方案及表格
建筑消防设施维保方案编制单位：公司地址：电话：年月为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修、保养依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷水灭火系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
建筑消防设施维护保养计划表
半年
主机各电源信号、控制信号及音量调节键
直观目测信号指示正常、音量调节位置合适
月
功率放大器
放音试听音质、音量良好
月
各接线端子及线路
端子无松动，导线完好，表面破损用绝缘胶带包扎
月
02
各层扬声器接线是否牢固、纸盒是否完好
各扬声器接线牢固、纸盒无破损
年
九：喷淋系统
序号
维护保养项目
控制柜
控制柜内各接线端子及端子排端子
用螺丝刀逐个坚固
半年
主回路控制回路
测试、检查、紧固
半年
03
阀门
消火栓阀、蝶阀，闸阀
减压阀、排气阀
手动启闭、补漏、检修、除锈清洗添加盘根或更换、注油润滑
半年
04
消防管道
补漏、除锈、刷漆
半年
八：消防应急广播系统
序号
维护保养项目
检查保养方法
保养周期
01
功放控制柜
主机柜内除尘
检查保养方法
保养周期
01
喷淋水泵
外观清洁除尘
用擦布、毛刷除尘
月
机械润滑
添加润滑油脂
季
水泵主轴
手动盘车或启动水泵
月
主轴密封
添加或更换盘根
半年
02
控制柜
控制柜内各接线端子及端子排端子
用螺丝刀逐个坚固
半年
主回路控制回路
测试、检查、紧固
半年
03
阀门
信号阀
直观目测在区域报警器上的相应位置无报警信号
月
报警阀组、蝶阀，闸阀
减压阀
手动启闭、补漏、检修、除锈清洗添加盘根或更换、注油润滑
消防维保年度计划表
消防维保年度计划表1. 引言消防维保是保障建筑物和人员安全的重要措施之一。
为了规范消防设施的维护和维修工作，制定一份全面的消防维保年度计划表是必要的。
本文档旨在提供一个参考模板，帮助机构或单位制定消防维保年度计划。
2. 保障目标消防维保年度计划表的编制旨在确保消防设施的正常运行，减少火灾事故发生的可能性，保护建筑物和人员的安全。
具体保障目标如下：•确保消防设施按时维修和保养，保持良好状态。
•定期检查和测试消防设施，确保其可靠性和可用性。
•提高员工的消防意识和应急能力，增强火灾防控能力。
•完善消防设施维护记录，做好相关档案管理。
3. 维保计划3.1 消防设施清单根据建筑物的消防设施情况，列出以下消防设施清单：•灭火器•自动喷水灭火系统•自动喷雾灭火系统•水带和喷淋系统•火灾报警系统•疏散通道和出口指示•消防逃生器材（应急照明、应急通信设备等）•其他（根据具体情况补充）3.2 维保计划表根据消防设施清单，制定相应的维保计划表。
表格中包含以下内容：序号设施名称维保周期维保内容负责人1 灭火器每月检查灭火器是否完好，压力是否正常，标识是否清晰。
如有问题及时更换或维修。
消防维保员2 自动喷水灭火系统每季度检查系统的喷头、管道和泵房，确保其正常工作。
如有漏水、堵塞等问题，及时处理。
消防维保员3 火灾报警系统每半年检查报警器和控制面板，确保其正常工作。
测试报警器和声光信号装置的灵敏度和响应时间。
消防维保员4 疏散通道和出口指示每年检查疏散通道是否畅通，出口指示是否清晰。
如有阻塞或损坏情况，及时清理和更换。
消防维保员5 消防逃生器材每年检查应急照明和通信设备是否正常工作，是否有备用电源。
如有故障，及时维修和更换。
消防维保员6 其他根据实际情况确定根据具体情况制定维保内容和周期。
根据实际情况4. 维保执行和监督4.1 维保执行维保计划表中列出了每个设施的维保周期和维保内容，负责人按照计划进行维保工作。
执行时需注意以下事项：•维保人员应认真执行维保计划，确保每个设施得到维护和保养。
消防系统维护保养方案及其表格
//消防系统维保方案编制单位：公司地址：电话：年月为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷淋系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
消防设施维保方案85124
LY消防设施维保方案二O一六年三月二十日目录第一卷、服务方案一、维保项目名称0二、分项名称错误!未定义书签。
三、维保目的0四、维保执行的技术规范0五、消防设施维护保养工作流程图1六、维护保养计划及技术方案26。
1、消防设施维护保养测试月计划表26.2、火灾自动报警系统维护方案36。
3、喷水灭火系统维护方案36。
5、喷淋系统维护方案46.6、气体灭火器维护方案46。
7、防火分隔系统维护方案46。
8、防排烟系统维护方案46.9、应急照明疏散指示维护方案56。
10、消防通讯事故广播维护方案56。
11、移动灭火器材维护方案56.12、其它设施维护方案56。
13、故障维修处理方案56。
14、系统优化处理方案76.15、增项服务内容10七、工程技术人员上岗证书11八、项目计划投入技术装备11九、消防维护保养操作流程129.1、建立消防档案129。
2、定期检修／测试129.3、测试内容129。
4、月度检查179。
5、应急检修179.6、探测器清洗179.7、其他检查179。
8、设备保障179。
9、技术培训189.10、技术指导18十、消防设施维护保养内容18第一节、消防控制主机18第二节、火灾自动报警系统19第三节消防给水系统维护保养20第四节自动喷淋灭火系统维护保养23第五节应急照明和疏散指示标志维保24第六节应急广播系统维保25第七节防火分隔设施维保25第八节灭火器维护管理26第九节防排烟系统27第十节气体灭火器28十一、附消防维护保养相关表格错误!未定义书签。
11。
1、附表一消防设施维护保养月巡检细则及记录错误!未定义书签。
11。
2、附表二消防设施维护保养季巡检记录错误!未定义书签。
11.3、附表三消防设施维护保养年巡检细则及检记录错误!未定义书签。
11。
5、附表五消防控制器日检查登记表错误!未定义书签。
11。
6、附表六建筑消防设施维修单错误!未定义书签。
11.7、附表七消防维修工程排故报告单错误!未定义书签。
建筑消防设施维保方案及表格
建筑消防设施维保方案编制单位：公司地址：电话：年月为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修、保养依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷水灭火系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
消防工程维保表格(全套)
工程名称: 年月日
工程名称: 年月日
1、情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况；
2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；
3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。
建筑消防设施测试记录(一)
工程名称: 测试时间：年月日
建筑消防设施测试记录(二)
工程名称: 测试时间：年月日
注：1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；
2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑
消防设施故障处理登记表》；
3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
建筑消防设施故障处理登记表工程名称:。
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建筑消防设施维保方案编制单位：公司地址：电话：年月为保证厂区内内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、防排烟系统；5、气体灭火系统；一、人员组织机构项目经理：技术负责人：电专业维保人员：水专业维保人员：通风专业维保人员：二、维修、保养依据及标准（1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005（4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97（5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82四、月检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2、自动喷水灭火系统：a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
3、消火栓系统：a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
4、防排烟系统：a、每月检查送风、排烟机房工作环境；b、每月检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。
5、气体灭火系统每月对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志：a、每月检查电源切换和充电功能。
b、每月检查标识正确性。
五、季检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每季对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每季对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每季采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每季对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
2、自动喷淋系统：a、每季对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每季对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每季对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每季年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
3、消火栓系统：a、每季对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每季对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每季对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
4、防排烟系统：a、每季检查送风、排烟机房工作环境；b、每季检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每季手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。
5、气体灭火系统a、每季对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每季对灭火器储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
6、应急照明、疏散指示标志：a、每季检查电源切换和充电功能。
b、每季检查标识正确性。
c、每季检查切断正常供电，测量照度。
六、半年检维修保养方案1、火灾自动报警系统：a、每半年对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验；b、每半年对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修；c、每半年采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；d、每半年对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修；e、每半年对备用电源进行充放电试验，主电源和备用电源自检；f、每半年对消防系统联动设备作定期检查和试验；g、每半年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
2、自动喷淋系统：a、每半年对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态；b、每半年对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换；c、每半年对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除；d、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验；e、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护；f、每半年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位检查。
3、消火栓系统：a、每半年对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验；b、每半年对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态；c、每半年对消火栓进行检查，发现问题及时处理；d、每半年度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
e、每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户；f、每半年对水泵接合器的接口及附件进行检查；g、每半年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓进行出水检查。
4、防排烟系统：a、每半年检查送风、排烟机房工作环境；b、每半年检查风机电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态；c、每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；d、每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能；e、每半年对防排烟控制设备做消防联动试验一次。
5、气体灭火系统a、每半年对气体灭火系统装置的喷嘴外观、储存容器、选择阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网与喷嘴等系统部件外观和控制设备是否处于运行状态进行一次检查与维护。
b、每半年对灭火剂储存容器、驱动装置、紧急启动、停止装置，声光报警装置、选择阀、喷嘴、气体灭火控制盘进行一次检查与维护。
c、每半年通过报警联动，检查气体灭火系统功能，并进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。
6、应急照明、疏散指示标志、消防电话和应急广播：a、每半年检查电源切换和充电功能。
b、每半年检查标识正确性。
c、每半年检查切断正常供电，测量照度。
d、每半年检查应急情况下强制切换功能。
七、维护标准1、保证系统正常工作。
2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。
3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。
在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。
4、提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。
八、其它在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。
在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位负责购买，我公司负责安装。
后附月检、季检、年检及各系统的维修的相关记录表1—13。
1.月巡检细则2.季巡检细则3.年巡检细则单位名称防火负责人日期设备种类检查试验内容及结果检查人仪器自检情况故障及排除情况备注单位名称控制器型检查项目时间自检消音复位故障报警巡检电源检查人签名备注主电源备用电源检查情况故障及排除情况防火负责人6.消防工程维修单报修部门月日时报修人报修内容完成情况完成时间年月日主修人签字验收人签字名称规格数量单价合价备注耗用主要材料7.消防维修工程排故报告单单位名称：编号：故障名称故障位置怎样发现发现时间故障表现形式、现象及特征故障原因分析采取对策以及解决办法遗留问题经验教训完成时间材料费用工主修人参加人报告人报告时间8.火灾自动报警系统维护保养综合检测记录检查项目检查要求检查结果备注一火灾探测器1.外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰2.距端墙距离≯探测器间距的一半3.安装倾斜角偏差≯30°4.确认灯的安装位置面向便于观察的主入口方向5.确认灯的功能报警，灯启动，巡检，灯闪动6.报警功能有火情，火警信号输出；短路或脱座，故障信号输出二报警按钮1.外观质量组件完整，标志明显2.牢固程度牢固，不松，不斜3.确认按钮功能启动按钮，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离≯30m5.报警功能启动按钮，火警信号输出三火灾报警控制器1.控制器外观质量铭牌及标志明显，清晰2.控制器接地有工作接地线及RE线接地保护3.控制器接地标志明显，持久4.控制器电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；直连消防电源，严禁插头5.报警音响额定电压下，距器件中心1m处，声压级应在85dB-115dB6.控制器基本功能⑴报警功能接到火灾信号，发出声光报警⑵二次报警手动复位后，再接信号再报警⑶故障报警100秒内，发出声、光故障信号⑷自检功能可自检⑸火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先⑹记忆功能显示或打印火警时间⑺消音、复位功能火警状态时可手动消除信号并复位⑻电源转换功能主电源切断，备用电源自动投入运行⑼电源指示功能主、备电源转换，指示灯正常7.备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除，浮充、等待备用四火灾事故广播1.火灾事故广播⑴扬声器的设置距本楼层内任意处≯25m，额定功率≮3W⑵音响试验播放范围内最远点声压级＞背景噪声15dB⑶强行切换功能合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播9.自动喷水灭火维护保养综合检测记录检查项目检查要求检查结果备注一湿式报警阀组1.外观组装正确、完整、无渗漏，配件功能完好2.排水设施排水管径≮试水管径2倍3.水力警铃（1）位置主通道或值班室内（2）启动压力≮4.供水总控制阀（1）开、关状态灵活可靠、标志明显（2）锁定设施常开，锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状态延迟器无出水（2）报警阀动作后相应功能阀启动，5-90s内开始连续报警，压力开关在消控中心报警，信号显示，泵自动启动（3）报警阀复位后的相应功能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，时间≯5min二1.水流指示器外观完整无缺损、标志明显、永久，方向指示正确2.信号反馈指示器动作后，消控中心按区报警，显示信号；信号阀开闭信号，消控中心按区显示（保持常开）三1.末端试水装置设置位置每层或区最不利处2.组件有试水阀或测压仪表或流量表3.排水设施应符合要求四1.压力、流量压力表读数：≮流量范围：联动功能试验水流指示器动作后输出报警信号，水力警铃连续报警，压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵检查员甲方值班员日期备注：检查内容符合要求打“√”；不符合要求打“×”，并在备注栏中注明情况。