2015年内蒙古自治区物业管理师《综合能力》考点：市场需求一点通
物业管理师题库——综合能力多选
综合能力多选第一章1. 以下描述市场需求的表达中，正确的有：（）。
A. 市场需求是个人需求的加总B. 凡影响个人需求的因素都会影响市场需求C. 市场需求曲线和个人需求曲线形状相同。
都是向左上方倾斜的D. 市场需求受消费者人数多寡的影响2. 单个厂商的供给受多种因素的影响，主要有：（）。
A. 厂商打算出售的商品的价格B. 厂商的技术情况C. 为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本D. 该时期国民经济状况3. 导致市场失灵的因素主要有：（）。
A. 公平竞争的存在B. 非对称信息C. 外部性D. 公共产品4. 个人对商品的需求需要具备（）的条件。
A. 个人购买意愿B. 所购买的商品有使用价值C. 个人具有支付能力D. 个人有稳定的收入5．关于需求弹性，下列理解正确的是：（）。
A.需求弹性是指需求量变引起的价格变动的程度。
B.需求弹性是指价格变动引起的需求变动的程度。
C.价格是自变量。
D.需求量是因变量。
6．决定内在不经济的因素有：（）A.企业管理机构庞杂，管理效率低下。
B.生产规模过大产生对生产要素的过渡需求。
C.刺激要素价格上涨导致生产成本增加。
D.销售费用的增加。
7．以下选项中影响需求弹性的因素有：（）A.商品的替代数目和可替代程度B.时间的长短C.商品本身用途的多用性D.商品的耐用程度8．外部性是个人（包括自然人和法人）的经济活动对他人造成的影响而又为交易的成本与价格之中。
下列属于外部性的主要应对措施的是：（）A. 政府干预B. 明确所有权C. 企业合并D. 成本管理参考答案1. ABD2. ABC3. BCD4. AC5. BCD6. ABCD7.ABCD8. ABC第二章1. 管理是指一定组织中的管理者，通过有效地利用人力、物力、财力、信息等各种资源，并通过（）的职能，来协调他人的活动，从而实现既定目标的活动过程。
A. 竞争、生产B. 决策、计划C. 激励、控制D. 组织、领导2. 以下属于管理基本特征的是：（）。
物业管理师(物业管理综合能力)模拟试卷1(题后含答案及解析)
物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷1(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 综合分析题单项选择题本大题共50小题，每小题1分，共50分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意。
1．下列有关市场需求的说法，不正确的是()。
A．凡是影响个人需求的因素都会影响市场需求B．市场需求受消费者人数多寡的影响C．市场需求曲线也是向右下方倾斜的D．对于市场需求，需求法则并不成立正确答案：D2．导致市场失灵的原因，下列不正确的是()。
A．天气因素B．垄断的存在C．非对称信息D．外部性以及公共产品正确答案：A3．就影响厂商供给的因素而言，单个厂商供给函数的一般形式是：=f(px；p1p2，…，pi，…，pn；pe；c，ρ)有关上式的描述，下列选项不正确的是()。
A．[表示厂商对于x商品的供给B．px表示x商品的价格C．ρ表示生产质量D．pe为厂商对于未来价格的预期正确答案：C4．所谓()，就是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组织并转化成产品的过程。
A．需求弹性B．生产C．供给D．需求正确答案：B5．下列关于管理的性质的说法，不正确的是()。
A．管理同时具有自然属性和社会属性B．管理的社会属性是指管理又是一定生产关系的体现，是为一定的生产关系服务的C．管理的自然属性是指管理是社会发展和组织社会化生产的客观要求，社会生产力发展得越快，社会化水平越高，对管理的要求也越高D．管理中关于维护生产关系的制度、原则和方法都是为适应和维护特定的生产关系和生产方式所适用的正确答案：D6．管理学狭义的研究对象不包括()。
A．管理对象B．管理的各种功能或职能C．管理原理D．管理者正确答案：A7．()，就是对商品交换过程中发生的各种信息的收集、整理和分析。
A．促销B．市场营销C．市场调查D．目标市场正确答案：C8．网上调查法的缺点是()。
A．调查范围窄B．成本高C．只能用于有条件上网的人，回复率不高D．资料收集慢正确答案：C9．有关梅奥的人群关系论的意义，不正确的是()。
物业管理师《综合能力》基础习题（含答案）
物业管理师《综合能力》基础习题（含答案）2016物业管理师《综合能力》基础习题(含答案)一、单项选择题【1】心理学的研究对象是( D )。
A.心理过程B.认识过程C.个性心理D.心理现象【2】心理学在物业管理中的主要应用领域不包括( A )。
A.外部管理B.内部管理C.客户服务D.公共关系管理【3】个性倾向性包括( D )。
A.性格B.能力C.气质D.动机【4】个性心理特征主要包括人的气质、性格和( B )。
A.知识B.能力C.智商D.经验【5】属于人的稳定的心理特征之一，影响人的心理活动和行为的动力特点是( D )。
A.能力B.个性C.爱好D.气质【6】区别个性的主要心理标志是( C )。
A.气质B.能力C.性格D.素质二、多项选择题【7】人类的基本情绪包括( ABCD )。
A.恐惧B.快乐C.悲哀D.愤怒E.仇恨【8】对于物业管理和服务活动有重要作用的'心理学包括( BCD )。
A.理论心理学B.社会心理学C.个性心理学D.管理心理学E.应用心理学【9】下列能力中，属于心理学上所说的一般能力的有( BCD )。
A.物业维修能力B.记忆力C.抽象概括能力D.观察力E.项目管理能力【10】下列能力中，属于心理学上所说的综合能力的有( BDE )。
A.记忆能力B.数学能力C.思维能力D.音乐能力E.管理能力【11】影响能力的因素有( ABC )。
A.先天素质B.环境与教育C.社会实践D.智力E.情绪【12】劳动者心理健康的主要特征有( ACDE )。
A、智力正常B、精力充沛C、健全的情绪D、行为协调E、行为反应适度【13】劳动者的心理健康的特征包括( ACD )。
A.智力正常B.体质坚强C.情绪健康D.行为协调E.功能健全【14】人类个体进行社会交往的动机包括( BDE )。
A.情感需要B.本能需要C.支配需要D.合群需要E.自我肯定的需要【15】个体在人际交往过程中基本的人际需要包括( ACD )。
《综合能力》选择题 客观题 期末试卷 试题和答案
2017-2018学年度第二学期期中考试试题(机试)《综合能力》15级《物业综合能力》试卷基本信息：[矩阵文本题] *一、单选题,将对答案的编号填在括号里。
(每题1分,共30分)1. 个人对于商品的需求需要具备的两个条件是（）。
[单选题] *A、个人具有购买意愿;个人具有支付能力(正确答案)B、个人具有购买意愿;商品符合国家标准C、个人具有支付能力;商品符合国家标准D、商品符合国家标准;商品满足个人需求2. 个人需求是表示一个人在某一特定时间内,在各种可能的价格下,他将购买的某种商品的（）。
[单选题] *A、基本数量B、特定数量C、各种数量(正确答案)D、需要数量3. 如果a商品的需求与b商品的价格同方向变化,则a商品和b商品之间的关系是互为（）。
[单选题] *A、补充品B、替代品(正确答案)C、附属品D、增值品4. 供给曲线向右上方倾斜,表示供给量与价格的变化是（）的。
[单选题] *A、同方向(正确答案)B、反方向C、相斥D、无关5. 某居住小区居民的下列四种服务需求中,价格弹性最小的是（）服务。
[单选题] *A、基本物业(正确答案)B、特约物业C、家庭装修D、会所康乐6. 根据边际收益递减规律,当平均产量达到最大时,（）。
[单选题] *A、边际产量达到最大B、总产量达到最大C、边际产量等于零D、边际产量等于平均产量(正确答案)7. 生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的（） [单选题] *A、平均产出量B、最小产出量C、计划产出量D、最大产出量(正确答案)8. 某物业服务项目成本要素中,属于固定成本的是（）。
[单选题] *A、维修材料、人员工资支出B、公共区域水、电费C、办公用房支出(正确答案)D、特约服务支出9. 市场上经营决策的利润最大原则是（）相等 [单选题] *A、平均收益与平均成本B、边际收益与边际成本(正确答案)C、边际收益与总收益D、总成本与边际成本10. 市场失灵是指（）。
《物业管理综合能力》测试试卷(一)
《物业管理综合能力》测试试卷（一）一、单项选择题（共60 题，每题 1 分。
每题的备选项中，只有 1 个最符合题意）1.( ) 是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。
A．个人需求 B ．群体购买量C．市场需求 D ．客户需求量2．在市场均衡的情况下，需求量( ) 供给量。
A．小于 B ．等于C．大于 D ．与之无关3．某类住房的需求曲线是Q d =600000 －500q，住房供给曲线是Qs=－500000+600q，均衡价格是 ( ) 。
A．100 B ．1000 C ．1500 D ．20004．生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( ) 。
A．实时产出量 B ．平均产出量C．计划产出量 D ．最大产出量5．经济学中所说的利润是指( ) 。
A．经济利润 B ．正常利润C．边际利润 D ．平均利润6．市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况，我们称为( ) 。
A．社会失灵 B ．市场失灵C．价格失灵 D ．需求失灵7．( ) 是个人 ( 包括自然人与法人) 的经济活动对他人造成的影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。
它分为有利与有害的两种。
A．外部性 B ．外在性C．市场失灵 D ．内在不经济8．按照经济学的相关理论, 物业管理服务价格的确定应该是以物业管理服务本身的( ) 为核心。
A．交易价值 B ．评估价值C．估算价值 D ．内在价值或成本9．厂商实现利润最大化的条件是( ) 。
A．MR=MC B ．AR=ACC．TR=TC D ．MR=AVC2.管理具有二重性，即管理同时具有( ) 。
A．阶级属性和社会属性B．自然属性和社会属性C．自然属性和阶级属性D．市场属性和生产属性3.市场细分是指采用一定标准在整体市场中识别( ) ，并予以分类，组成若干个分市场的活动。
A．大客户 B ．潜在的消费者C．不同需求的消费者 D ．竞争对手12．在经营战略管理中，正确的经营战略包含以下四个观念：全局观念、市场观念、竞争观念和( ) 观念。
物业管理师《综合能力》历年真题及答案
物业管理师《综合能力》历年真题及答案2015年物业管理师《综合能力》历年真题及答案一、单项选择题1.一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求( )。
【2013年真题】A.有完全弹性B.为单一弹性C.富有弹性D.缺乏弹性【答案】B需求弹性系数等于1，表明价格每提高(或降低)一定比率，则需求量相应减少(或增加)相同的比率，需求曲线为一条正双曲线，此时称需求为单一弹性。
2.关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是( )。
【2013年真题】A.需求越大，价格越高B.供应越少，价格越低C.价格与供求没有必然关系D.价格取决于供求关系【答案】D要说明一种商品的价格的确定，就必须将需求和供给结合起来考虑。
在某种商品的各种可能的价格中，必有买者和卖者共同接受的价格。
在这个价格下，需求量等于供给量，从而使商品的市场达到一种平衡。
达到市场均衡时的价格称之为均衡价格，达到市场均衡时的数量称为均衡数量。
由市场需求函数与市场供给函数可以求出均衡价格与均衡数量。
故D项说法正确。
3.下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是( )服务。
【2013年真题】A.基本物业B.特约物业C.家庭专修D.会所康乐【答案】A在实际工作中，影响物业管理服务需求的因素很多，有物业管理服务的价格、业主的收入等等，物业管理服务的价格需求弹性是指物业管理服务的需求量的变化程度对物业管理服务本身价格变动的反应程度的比值。
由于各种原因，特别是对物业管理服务的认知度、接受度，以及业主对物业管理服务的感知与期望值之间存在着一定的差距，使得物业管理的需求量对物业管理服务本身价格变动的反应程度不是很大，即物业管理服务价格升降对物业管理服务的需求量的影响并不大，并非物业管理服务的价格越低，物业管理服务的需求量就会发生更大比例的增幅。
也就是说，物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的，即物业管理服务需求的价格弹性是小于1的。
4.按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则( )。
2015二级内蒙古自治区建造师一点通科目一
1、对建设工程项目管理进行( )，应首先分析的是成本问题。
A．检查B．验收C．判断D．总体诊断2、《职业健康安全管理体系一规范(GB／128001)》和《环境管理体系一规范及使用指南(CB ／Ｔ24001)》的相同点是( )。
A．文件内容B．标准来源C．总体框架和运行模式D．发布时间3、下列施工质量事故处理方式中，（）是指经过适当的加固补强、修复缺陷，自检合格后重新进行检查验收。
A．返工处理B．返修处理C．让步处理D．降级处理4、建设工程信息分类方法中，按设计准备、设计、招投标和施工过程等进行信息分类是属于按( )的划分方式。
A．项目管理工作过程B．项目管理的任务C．项目实施的工作过程D．项目管理工作任务5、( )是比较普遍采用的施工质量计划文件。
A．《工程施工组织设计》B．《施工项目管理实施规划》C．《质量手册》D．《施工质量计划》6、在认证后的维持和监督管理中，下列关于复评的解释，正确的是( )。
A．当出现质量管理体系认证标准变更时，可提出复评申请B．企业被认证撤销后，经整改可提出复评申请C．企业认为认证机构处罚不当时，可提出复评申请D．认证合格有效期满前，如企业愿意继续延长，可提出复评申请7、施工方进度控制的任务是依据( )对施工进度的要求控制施工进度。
A．监理规划B．施工任务委托合同C．施工任务单D．施工组织设计8、在认证后的维持和监督管理中，下列关于复评的解释，正确的是( )。
A．当出现质量管理体系认证标准变更时，可提出复评申请B．企业被认证撤销后，经整改可提出复评申请C．企业认为认证机构处罚不当时，可提出复评申请D．认证合格有效期满前，如企业愿意继续延长，可提出复评申请9、施工方进度控制的任务是依据( )对施工进度的要求控制施工进度。
A．监理规划B．施工任务委托合同C．施工任务单D．施工组织设计10、施工总承包合同一般实行( )。
A．单价合同B．成本加酬金合同C．可调单价合同D．总价合同11、以下有关工程竣工验收的表述中，正确的是( )。
物业管理综合能力：物业管理综合能力试题预测(题库版)
物业管理综合能力：物业管理综合能力试题预测（题库版）1、单选土地的供给就长期而言是固定的，因此，土地的供给曲线与表示数量的横坐标是（）的。
A.无关B.互斥C.垂直D.平行正确答案：C2、单选引起白细胞总数及（江南博哥）中性粒细胞增多的疾病是（）。
A.伤寒B.流行性感冒C.化脓性感染D.脾功能亢进E.系统性红斑狼疮正确答案：C3、问答题A、B两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务。
A物业服务企业由于管理制度的完善，为小区创造了优美的环境，得到业主的好评，也为周围的居民带来了良好的环境效益。
B物业服务企业由于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题，不仅对物业管理区域内的业主和使用人带来不利，也给相邻区域带来不好的影响。
简述市场失灵的含义。
分析导致市场失灵的主要原因。
正确答案：市场失灵是指市场在这种场合不能提供符合社会效率条件的商品或劳务。
导致市场失灵的原因主要有垄断的存在、非对称信息、外部性以及公共产品等。
4、单选Et=∞，表明在价格既定的条件下，需求量是无限的，需求曲线为一条与横轴平行的直线，此时称需求（）。
A.缺乏弹性B.富有弹性C.完全无弹性D.完全弹性正确答案：D5、单选制订企业经营战略需要有战略思想，正确的经营战略包含的观念是（）。
A.时间观念、市场观念、管理观念、效益观念B.地理观念、市场观念、竞争观念、组织观念C.全局观念、时间观念、管理观念、效益观念D.全局观念、市场观念、竞争观念、效益观念正确答案：D6、多选民用建筑的基本组成包括（）。
A.楼板层与地面B.墙或柱C.楼梯D.地基E.基础正确答案：A, B, C, E7、单选硅酸盐系列水泥按性能和用途不同，又可分为通用水泥、专用水泥、特性水泥三大类。
下列属于专用水泥的是（）。
A.矿渣硅酸盐水泥B.低热硅酸盐水泥C.快硬硅酸盐水泥D.砌筑硅酸盐水泥正确答案：D8、单选各种材料的吸水率相差很大，如普通混凝土的吸水率为（）。
物业管理师考试《综合能力》练习题及答案
物业管理师考试《综合能力》练习题及答案2015物业管理师考试《综合能力》练习题及答案一、单项选择题1.( )是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。
A.个人需求 B.群体购买量 C.市场需求 D.客户需求量2.在市场均衡的情况下，需求量( )供给量。
A.小于B.等于C.大于D.与之无关3.生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( )。
A.实时产出量B.平均产出量C.最大产出量D.计划产出量4.边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化可分为( )三个阶段。
A.产量递减、边际产量递减、总产量减少B.产量递增、边际产量递减、总产量减少C.产量递减、边际产量递增、总产量减少D.产量递减、边际产量递减、总产量增多5.平均产量指每单位( )平均生产的产量。
A.固定要素B.产品存量C.可变要素D.固定资产6.( )是指在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。
A.市场需求B.个人需求C.社会需求D.总体需求7.西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为( )。
A.生产资源 B.生产要素 C.生产条件D，资源要素8.边际产量指( )生产要素每增加一个单位所增加的产量。
A.劳动力B.资本C.可变D.固定9.边际技术替代率是指在( )曲线上两种生产要素相互替代的比率。
A.等产量B.需求C.最大产量D.供给10.规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时产量变化的情况。
人们经过考察发现，规模报酬存在( )三个阶段。
A.递减、不变和递增B.递增、不变和递减C.递增、递减和不变D.不变、递增和递减11.( )是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低。
A.内在经济B.内在不经济C.外在经济D.外在不经济12.经济学中的利润是指( )，它是总收益与总成本(经济成本) 的差额。
物业管理师《物业师综合能力》试题及答案
一、单项选择题1、社会学是属于以探讨社会现象或者行为为主的一门学科，是一门高度生活化的 (A )。
A、社会科学B、自然科学C、人文科学D、管理科学2、从狭义的角度理解， (A )是指一个人出生之后，经过幼年、童年的看护，青少年的教育，成为社会所接受的“成人”的过程。
A、社会化B、成人化C、成熟化D、人的进化3、社会化是一个( B )的过程，个体往往要经历各种类型的社会化，才干在社会中得以生存和发展。
A、继续教育B、终身持续C、可持续D、反反复复4、社会学者们普通把个体一辈子中所经历的社会化划分为以下三种基本类型，即基本社会化、续社会化和( A )。
A、再社会化B、连续社会化C、持续社会化D、反复社会化5、(C )是指一个人在儿童、青少年时期的社会化，是个人社会化的初级阶段，也是社会化最主要的内容。
A、再社会化B、继续社会化C、基本社会化D、持续社会化6、(A )是一种十分特殊的社会化过程，它是指个体从原有的生活方式向另一种新的生活方式的转变、适应和文化内化的过程。
A、再社会化B、继续社会化C、基本社会化D、持续社会化7、社会组织的( B )指组织内部各种职位、各个部门之间正式确定的、比较稳定的相互关系模式。
职位、部门是它的基本元素。
A、正式成员B、正式结构C、正式群体D、非正式结构8、在组织管理上，家长制和(A )是两种主要的管理方式。
A、科层制B、正式结构C、等级制D、职业经理人制9、( B )管理方式合用于规模不大、分工不发达的社会组织，管理的好坏取决于管理者的经验和素质。
A、科层制B、正式结构C、等级制D、职业经理人制10、建造是(A )的通称。
A、建造物和构筑物B、公共用房和居住用房C、公共建造和住宅建造D、建造物和设施设备11、供人们进行生产、生活或者其他活动的房屋或者场所称为 (D )，如住宅、医院、学校、商店等。
A、构筑物B、住宅建造C、公共建造D、建造物12、人们不能直接在其内进行生产、生活的建造称为(B )，如水塔、烟囱、桥梁、堤坝、记念碑等。
xx物业管理师《综合能力》单选题专项训练.doc
xx物业管理师《综合能力》单项选择题专项训练1.通常的需求曲线向( B )倾斜的状况提醒了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化。
这一特征被称为需求法那么。
A.右上方B.右下方C.左上方D.左下方解析：通常的需求曲线(注：存在例外情况，如吉芬商品)，不管是线性的需求曲线还是非线性的曲线，都是向右下方倾斜的。
这一状况提醒了需求函数的一个重要特征――需求法那么。
需求法那么――假定其他条件不变，商品的需求量与其价格呈反方向变化：价格上升，需求量下降;价格下降，需求量上升。
2.如果甲商品与乙商品为补充品，那么( C )。
A.乙商品价格提高，甲商品需求增加B.乙商品价格下降，甲商品需求下降C.乙商品价格提高，甲商品需求减少D.乙商品价格下降，甲商品需求不变解析：补充品――指消费中可以相互补充以满足消费者某种欲望的商品。
例如，汽油是汽车的补充品，糖是咖啡的补充品。
如果B商品是A商品是补充品，那么A商品的需求将与B商品价格反方向变化，即B商品价格的提高将引起A商品需求的降低，B 商品价格的降低将引起A商品需求的提高。
3.假设某种商品的需求量变动率为0.3，价格变动率为0.15，那么需求弹性系数为( C )。
B.1C. 2D.-1解析：需求弹性――指影响需求的诸因素发生变化后，需求量做出反响的程度。
我们主要讨论需求的价格弹性，并按通常习惯称之为需求弹性。
各种商品的需求弹性是不同的，通常用需求弹性系数Ed来表示需求弹性的大小。
需求弹性系数是需求量变动率与价格变动率的比值。
4. 假设销售收入超过经济本钱，那么厂商可获得( B )。
A.正常利润B.超额利润C. 小于正常利润的经济利润D.等于正常利润的经济利润解析：本钱和利润的相互关系可用以下关系式表示：经济本钱=会计本钱(显见本钱)+隐含本钱经济利润=销售收入-会计本钱-隐含本钱=销售收入-经济本钱当商品的销售收入正好能补偿经济本钱时，厂商获得了正常利润。
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1、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( A )。
A、前期物业管理招标投标
B、物业管理招标投标
C、后期物业管理招标投标
2、( A )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
A、物业服务合同
B 物业管理合同
C 物业使用合同
D 物业维护合同
3、物业服务合同的( D )是物业管理企业提供的公共性物业服务
A、标的
B、条约
C、条例
D、内容
4、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( C)。
A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则
5、物业管理师资格注册有效期为( A )年。
A、1
B、2
C、3
D、5
6、物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点
A、服务权利
B、服务内容
C、服务义务
D、服务规定
7、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A )在物业管理区域内公告
A、书面形式
B、口头形式
C、通知形式
D、默认形式
8、以下对《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有权利的表述，不正确的是(C )。
A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
B、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C、按照物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业提供的服务
D、选举业主委员会委员，并享有被选举权
9、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。
A、1000
B、500
C、300
D、100
10、经业主委员会或者( B )%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
A、15
B、20
C、30
D、50
11、( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定
A、《民法通则》
B、《税收征收管理法》
C、《合同法》
D、《公司法》
12、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( C )
A、市场定价
B、政府指导价
C、市场调节价
D、政府定价
13、( A )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
A、物业服务合同
B 物业管理合同
C 物业使用合同
D 物业维护合同
14、物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( B )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的，实施24小时监控。
A、1
B、2
C、3
D、4
15、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( C )
A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
16、《物业管理条例》自( C )起实施。
A、2003年5月28日
B、2003年6月8日
C、2003年9月1日
D、2003年10月1日
17、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。
A、1万元以上3万元以下
B、1万以下
C、3万以上
D、以上都不是
18、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件就是( A )。
A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，即物业管理企业存在违约行为
B、物业管理企业根本不履行物业服务合同的约定
C、物业管理企业不完全履行物业服务合同的约定
D、以上都不是
19、《条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是( C )。
A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业
C、投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
20、我国对房地产实行( D )管理方式。
A、合同
B、契约
C、租赁
D、权证
21、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( A )。
A、前期物业管理招标投标
B、物业管理招标投标
C、后期物业管理招标投标
22、( A )成为衡量物业管理企业是否正确履行义务的检验标准。
A、物业服务合同
B 物业管理合同
C 物业使用合同
D 物业维护合同
23、《物业管理条例》自( C )起实施。
A、2003年5月28日
B、2003年6月8日
C、2003年9月1日
D、2003年10月1日
24、( B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。
A、物业服务合同
B、前期物业服务合同
C、后期物业服务合同
D、物业管理合同
25、物业服务收费形式包括( A )
A、包干制收费形式和酬金制收费形式
B、包干制收费形式
C、酬金制收费形式
D、以上都不是
26、物业服务计划应当将合同规定的( B )，作为物业管理企业工作的出发点
A、服务权利
B、服务内容
C、服务义务
D、服务规定
27、业主公约的效力范围包括( B )。
A、全体业主
B、物业使用人
C、物业的继受人
D、以上都是
28、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。
A、大修
B、小修
C、更新
D、改造
E、中修
29、业主大会由( B )组成。
A、物业管理区域内的部分业主
B、物业管理区域内的全体业主
C、行政管理区域内的部分业主
D、行政管理区域内的全体业主
30、( B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。
A、物业服务合同
B、前期物业服务合同
C、后期物业服务合同
D、物业管理合同
31、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A、7
B、10
C、15
D、20
32、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是(B )。
A、物业服务合同
B、业主大会议事规则、管理规约
C、业主委员会议事规则
D、业主大会的议事规则、业主委员会议事规则
33、物业服务企业间接费用包括()。
A、直接消耗材料费用
B、直接从事物业管理活动，人员工资、奖金和福利
C、固定资产折旧及修理费用
D、财产保险费
E、低值易耗品摊销。