1Z301022工程建设法律关系的产生,变更与终止
2014年二级建造师考试 《建设工程法规及相关知识》串讲重点笔记 考前划重点
《建设工程法规及相关知识》串讲重点笔记阅读本笔记注意事项：一、本笔记中的“P”表示书中页码，如“P1”表示此部分以下内容在书中的第1页。
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四、本笔记中序号后没有写内容的表示书中该序号后的内容都应划下来。
如在本笔记中看到“（一）”，表示（一）后的字都应划下来；看到“1.”表示1.后的字都应划下来；看到“(1)”表示(1)后的字都应划下来等等。
P3-4二、注册（一）2．延续注册3．变更注册4．增项注册P5（三）不予注册的情形申请人有下列情形之一的，不予注册：（1）（2）（10）P101Z301014倒数第16行：县级以上地方人民政府建设主管部门和有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（1）（2）（3）（4）P111Z301021一、宪法二、民法三、商法四、经济法P12-131Z301022法的形式一、宪法二、法律三、行政法规四、地方性法规五、行政规章六、最高人民法院司法解释规范性文件七、国际条约P14-161Z301031民事法律关系包括……三个要素一、民事法律关系主体包括自然人、法人和其他组织。
倒数第5行：民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。
1．完全民事行为能力《民法通则》第11条规定：“……”2．限制民事行为能力《民法通则》第12条第1款规定：“……”《民法通则》第13条第2款规定：“……”3．无民事行为能力《民法通则》第12条第2款规定：“……”《民法通则》第13条第1款规定：“……”P15倒数第12行：法人应当具备四个条件：（1）（2）（3）（4）P16第11行：法律关系客体的种类包括：1.财2.物3.行为4.非物质财富P221Z301034债的概念（债的发生）P23-24倒数第1行：物权是指权利人……包括所有权、用益物权和担保物权。
二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点整理(3)
二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点整理（3）●民事法律关系的内容民事法律关系的内容即民事权利和民事义务。
民事法律关系的内容是民事主体的具体要求。
决定着民事法律关系的性质，它是联结主体的纽带。
（1）民事权利。
民事权利是指民事法律关系主体在法定范围内有权进行各种民事活动。
权利主体可要求其他主体作出一定的行为或抑制一定行为，以实现自己的民事权利，因其他主体的行为而使民事权利不能实现时有权要求国家机关加以保护并予以制裁。
（2）民事义务。
民事义务是指民事法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。
民事义务和民事权利是相互对应的，相应主体应自觉履行民事义务，义务主体如果不履行或不适当履行，就要受到法律制裁。
●民事法律关系的产生民事法律关系的产生是指民事法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。
如某单位与其他单位签订了合同，主体双方产生了相应的权利和义务。
此时，受民事法律规范调整的民事法律关系即告产生。
●民事法律关系的变更民事法律关系的变更是指构成民事法律关系的三个要素发生变化。
（1）主体变更。
主体变更可以表现为民事法律关系主体数目增多或减少，也可以表现为主体改变。
在民事合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让。
（2）客体变更。
客体变更是指民事法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。
客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。
（3）内容变更。
民事法律关系主体与客体的变更，将会导致相应的权利和义务，即内容的变更。
民事法律关系主体与客体不变，内容也可以变更，它表现为双方权利或义务的增加或减少。
●民事法律关系的终止民事法律关系的终止是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。
（1）自然终止。
民事法律关系自然终止是指某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益。
从而使该法律关系达到完结。
（2）协议终止。
民事法律关系协议终止是指民事法律关系主体之间协商解除某类法律关系所规范的权利义务，致使该法律关系归于消灭。
建设工程法律关系的构成要素
否则无效。
（4）行为形式合法。民事法律行为可以采取书面形式、口头形式 或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。
【真题练习】以下属于法律行为的有(
பைடு நூலகம்
)。
A．合法代理
B．无因管理
C．侵权行为
D. 不当得利 E．签订合同
（四）法律责任 法律责任也称违法责任，是指法人、其他组织、自然人或国家公职 人员由于违法行为、违约行为或者由于法律规定而应承受的某种不利的
法律后果。
民事法律责任是指民事主体在民事活动中，因实施了民事违法行为 ，比如违约、侵权或不履行其他民事义务，根据民法所应承担的其不利 的民事法律后果或者基于法律特别规定而应承担的民事法律责任。 民事法律责任可以分为违约责任和侵权责任两类。 一般而言， 确定民事法律责任的原则有三种： 过错责任原则、 严 格责任原则和公平责任原则。
为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
建设法律关系客体是指建设法律关系的主体享有的权 利和承担的义务所共同指向的事物。一般客体分为财、 物、行为和非物质财富。
法律关系的内容即主体享有的权利和须承担的义务。
建设法律关系的产生是指建设法律关系的主体之间形 成了一定的权利和义务关系。建设法律关系的变更是指 建设法律关系的三个要素发生变化。建设法律关系的消 灭是指建设法律关系主体之间的权利义务不复存在。
种法律关系的变更和消灭也由一定情况决定的。这种引起 工程建设法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通 常称之为的法律事实。法律事实即是工程建设法律关系产 生、变更和消灭的原因。
建设法律事实按是否包含当事人的意志分为两类，即
事件和行为。
【真题练习】法律关系的变更包括（ ）。
建设工程合同如何终止
建设工程合同终止是指在合同规定的期限内，合同当事人之间的权利义务关系因一定法律事实的出现而消灭。
建设工程合同终止是合同法律关系的消灭，也意味着合同当事人之间的权利义务终止。
在我国《合同法》中，对建设工程合同终止的规定主要包括以下几个方面：一、合同履行完毕合同履行完毕是建设工程合同终止的最常见原因。
当合同当事人按照合同约定的内容，完成了合同义务，实现了合同目的，合同即告终止。
例如，承包人完成了工程项目的建设，发包人支付了全部工程款，双方履行了合同约定的义务，合同因此终止。
二、合同解除合同解除是指合同当事人协商一致，或者因法律规定的原因，提前终止合同效力。
在建设工程合同中，合同解除的情形主要包括：1. 双方协商解除：合同当事人经协商一致，可以提前终止合同效力。
合同解除后，当事人应当根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的相关事宜。
2. 法定解除：根据《合同法》的规定，合同解除的情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
合同解除后，当事人应当根据合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的相关事宜。
三、合同终止的其他原因1. 债务相互抵销：合同当事人之间的债务，经双方协商一致，可以相互抵销。
债务相互抵销的，合同终止。
2. 债务人依法将标的物提存：债务人按照合同约定，将标的物提存，合同终止。
但是，提存费用由债权人负担。
3. 债权人免除债务：债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同终止。
但是，债务人在合理期限内拒绝的除外。
4. 债权债务同归于一人：债权人和债务人为同一人时，合同终止。
5. 法律规定或者当事人约定终止的其他情形：如合同到期未履行、当事人死亡或者终止等。
四、合同终止的法律后果1. 合同终止后，当事人之间的权利义务关系消灭。
但是，合同终止前的债权债务关系仍然有效，当事人应当继续履行合同终止前的义务。
2015年六安政法干警专业综合考点：法律关系产生、变更与消灭的条件
2015年六安政法干警专业综合考点：法律关系产生、变更与消灭的条件随着2014年政法干警考试的落幕，2015年政法干警考试备考工作拉开帷幕，对于首次备考政法干警专业综合的考生来说，掌握政法干警专业综合的考点知识是首要任务，为此，中公政法干警考试网特为大家整理了政法干警专业综合指导：(法理学)法律关系产生、变更与消灭的条件，希望帮助大家快速掌握考点内容。
法律关系是根据法律规范产生的、在主体之间形成的权利与义务关系。
但是，只有法律规范和权利主体还不足以产生法律关系，法律关系的产生、变动和消灭还必须有法律规范所规定的某种法律事实的出现。
因此，法律关系的产生、变更和消灭的条件包括：(1)法律规范，即法律关系产生、和消灭的法律依据;(2)权利主体，即法律上权利与义务的承担者;(3)法律事实，即出现法律规范的假定所指出的事实情况。
其中法律规范和权利主体是法律关系产生的抽象的、一般的条件，而法律事实则是法律关系产生的具体条件。
法律关系只有在一般的与具体的条件都具备的情况下才能产生。
法律事实，是指法律规范所规定的，能够引起法律后果即法律关系产生、变更和消灭的现象。
法律事实必须是法律规范所规定的，只有那些具有法律意义的事实才能引起法律后果。
同时，法律事实的概念又反映了法律调整受到具体社会生活情况和社会事实的制约。
由于法律事实出现而产生的法律后果包括：(1)法律关系的产生，如取得某项财产的所有权，订立合同，取得高等学校入学资格。
(2)法律关系的变更，比如由于企业兼并，造成原有法律关系主体变更;又如由于未成年子女成年，造成父母与子女之间法律关系内容的变更。
(3)法律关系的消灭。
如由于某人调动工作，其与原工作单位的劳动法律关系消灭;又如由于买方支付价款，卖方交付货物，原有的买卖关系消灭，等等。
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第2章 工程建设法律基础
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五、债权制度
债：按照合同约定或依照法律规定,在当事人之间产生的 特定的权利和义务关系。
债权的权利主体和义务主体都是特
债与物权的
定的，是对人权；物权的权利主体
债
主体不同
基于法律 的直接规 定而产生 的代理
指定代理
根据主管机 关或人民法 院的指定而 产生的代理
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三、代理制度
委托代理
形式
应注意的问题
口头 形式
书面 形式
被代理人应 慎重选择代
理人
如果法律明确规定必须采用书面形式委 托的，则必须采用书面形式，如代签工 程建设合同就必须采用书面形式。
委托授权的 范围要明确
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三、代理制度
（一）概念
代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义向 第三人的意思表示或受领意思表示，该意思表示直接对本 人生效的民事法律行为。
代理
代理 关系
被代理人 代理人
第三人
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三、代理制度
（二）种类
代理的种类
委托代理
法定代理
根据被代 理人的委 托而产生 的代理
1.行政责任的种类 行政责任包括行政处罚和行政处分。
2.行政责任的承担方式 1）行政处罚
《行政处罚法》规定，法律行政法规所设定的行政处罚 的种类：(1)警告；(2)罚款；(3)没暂扣或者吊销许可证， 暂扣或者吊销执照；(6)行政拘留；(7)法律、行政法规 规定的其他行政处罚。
法律关系主体一方违约，或发生不可抗力， 致使某类法律关系规范的权利不能实现。
浅谈对法律关系的产生、变更与消灭说课教学设计
浅谈对法律关系的产生、变更与消灭说课教学设计作者：程建德来源：《东方教育》2014年第01期【摘要】说课是构建有效课堂，提高教学质量的重要环节。
一堂课的好与坏，与教学设计密不可分。
作者结合教学实践，对法律关系的产生、变更与消灭教学内容进行设计，共同探讨改进和优化教学。
【关键词】法律关系的产生；变更与消灭；教学；设计说课，是课堂教学研究活动中的一个基础性环节，也是贯穿于整个教学研究过程中的一个常规性内容。
下面将从说教材、说教法、说学法、说教学过程四个方面来对本课程进行说课设计。
一、说教材1、教材分析。
《法理学》是法律专业的专业基础课，也是法律事务专业的专业基础课。
法理学在整个法学体系占据重要的位置，它不仅是基础理论和基础知识而且对部门法的研究具有指导意义。
法律关系是法理学中要学习的非常重要内容，法律关系的产生、变更和消灭是法律关系的一个重点，在全书中占据重要地位。
2、学情分析。
高职高专学生，经过三年的学习，以后要走向社会，参加工作，在校期间掌握一定的知识是不可或缺的，鼓励他们努力学习，提高他们的法律意识是备课的出发点和落脚点，教育他们的思想也是老师义不容辞的责任。
在学习完法律关系的概念、特征和构成要素之后，我们对法律关系有了比较充分的了解，做为老师要激励他们带着兴趣去学习法律事实，掌握法律事实及其分类。
3、教学目标。
根据以上对教材的地位，内容和学情的分析，依据《法理学》课程标准，制定以下教学目标：（1）知识目标：引导学生明确法律关系产生、变更与消灭的条件，知道法律事实的含义及种类。
（2）能力目标：通过学习本节，能够运用理论解决一些实际问题的能力。
比如能够分析具体的法律关系产生、变更、消灭的法律事实是什么，从而进一步提高学生分析解决问题的能力。
（3）情感目标：培养学生的法律意识和法律思维、形成运用法理处理问题的职业素养、培养学生不断探究法理学新知识的强烈欲望。
4、教学的重点、难点。
依照课程标准、在吃透教材、了解学生特点的基础上，我确定本节课的教学重点、难点是：重点：（1）法律事实（2）法律事实的种类。
黑龙江2015年下半年一级建造师《工程法规》：工程建设法律关系的产生、变更与终止试题
黑龙江2015年下半年一级建造师《工程法规》: 工程建设法律关系的产生、变更与终止试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1.关于先张法预应力钢筋张拉施工, 下列叙述错误的是。
A：多根钢筋张拉时, 其初应力要保持一致B: 张拉程序一般为: 0→初应力→(持荷2min)→→(锚固)C: 张拉力方向与预应力钢材在一条直线上D: 同一构件内断筋数量不得超过1％E: 招标文件规定的其他条件2.某工程搭设高度30m的双排脚手架, 架体与结构连接的做法正确的是。
A: 刚性连墙件B: 柔性连墙件C: 刚性或柔性连墙件D: 钢丝绳锁紧和钢支撑顶撑配合的方式E: 施工单位、监理单位已完成本合同段的工作总结3.在建设工程施工合同分析的内容中, 下列（）不属于承包人的任务。
A: 承包人的总任务B: 工作范围C: 关于工程变更的规定D: 及时提供设计资料、图纸4.在隧道施工过程中, 应建立的一体化施工管理系统, 以不断提高和完善施工技术。
A: 地质预测→设计→施工检验→量测反馈→修正设计B: 设计→施工检验→地质预测→量测反馈→修正设计C: 地质预测→量测反馈→设计→施工检验→修正设计D: 设计→修正设计→地质预测→施工检验→量测反馈E: 工程月(周、日)报5.引气剂防水混凝土的特点是。
A: 抗冻性好B: 拌合物流动性好C: 早期强度高D: 密实性好E: 水平、垂直混合安放6.根据《水利水电工程标准施工招标文件》, 关于踏勘现场, 正确的说法有。
A: 招标人必须组织B: 投标人自愿参加C: 应当在投标预备会后进行D: 投标人未全部到场时不得组织E: 保证安全和使用功能的重要检验项目7、下列关于防水混凝土施工用模板的说法正确的是。
A: 支模时应采用塑料支架支垫以保证留足混凝土保护层B: 易采用穿透结构的螺栓固定模板C: 所选用的模板的吸水性要大D: 内部设置的各种钢筋不得接触模板E: 水平、垂直混合安放8、对抹灰工程检验批的质量验收, 下列说法中正确的是。
二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点速记手册二
二级建造师《建设工程法规及相关知识》考点速记手册二●民事法律关系的内容民事法律关系的内容即民事权利和民事义务。
民事法律关系的内容是民事主体的具体要求．决定着民事法律关系的性质，它是联结主体的纽带。
（1）民事权利。
民事权利是指民事法律关系主体在法定范围内有权进行各种民事活动。
权利主体可要求其他主体作出一定的行为或抑制一定行为，以实现自己的民事权利，因其他主体的行为而使民事权利不能实现时有权要求国家机关加以保护并予以制裁。
（2）民事义务。
民事义务是指民事法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。
民事义务和民事权利是相互对应的，相应主体应自觉履行民事义务，义务主体如果不履行或不适当履行，就要受到法律制裁。
●民事法律关系的产生民事法律关系的产生是指民事法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。
如某单位与其他单位签订了合同，主体双方产生了相应的权利和义务。
此时，受民事法律规范调整的民事法律关系即告产生。
●民事法律关系的变更民事法律关系的变更是指构成民事法律关系的三个要素发生变化。
（1）主体变更。
主体变更可以表现为民事法律关系主体数目增多或减少，也可以表现为主体改变。
在民事合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让。
（2）客体变更。
客体变更是指民事法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。
客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。
（3）内容变更。
民事法律关系主体与客体的变更，将会导致相应的权利和义务，即内容的变更。
民事法律关系主体与客体不变，内容也可以变更，它表现为双方权利或义务的增加或减少。
●民事法律关系的终止民事法律关系的终止是指民事法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。
（1）自然终止。
民事法律关系自然终止是指某类民事法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益。
从而使该法律关系达到完结。
（2）协议终止。
民事法律关系协议终止是指民事法律关系主体之间协商解除某类法律关系所规范的权利义务，致使该法律关系归于消灭。
建筑施工合同变更与解除
建筑施工合同变更与解除建筑施工合同是建筑行业中非常重要的一份文件，它规定了甲方（业主）和乙方（施工方）之间的权利和义务。
然而，在合同执行过程中，可能会出现一些情况，导致合同需要进行变更或解除。
本文将探讨建筑施工合同的变更与解除原因、程序以及相关法律后果。
一、合同变更原因1. 设计变更：在建筑施工过程中，可能会因为设计方案的调整、功能需求的变化等原因，需要对原有的施工合同进行变更。
2. 工程量增减：由于工程实际情况与招标文件或合同约定的工程量存在差异，可能导致工程量的增减，进而需要对合同进行相应的变更。
3. 合同条款调整：合同签订后，可能会因为法律法规的变更、政策调整等原因，需要对合同条款进行调整。
4. 甲方需求变更：甲方在施工过程中，可能会因为自身需求的变化，如功能需求、质量要求等，需要对合同进行变更。
二、合同解除原因1. 合同双方协商一致：双方协商一致，认为合同无法继续履行，可以解除合同。
2. 不可抗力：因不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致合同无法继续履行，可以解除合同。
3. 违约行为：一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方可以解除合同。
4. 法律强制性规定：根据法律法规的强制性规定，合同无法继续履行，可以解除合同。
三、合同变更与解除程序1. 合同变更程序：（1）甲方提出变更需求，并以书面形式通知乙方。
（2）乙方收到变更通知后，应当在约定的时间内回复甲方，确认或提出异议。
（3）双方就变更内容进行协商，并达成一致意见。
（4）双方签订书面变更协议，作为原合同的补充。
2. 合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应当以书面形式通知另一方。
（2）收到解除通知的一方应当在约定的时间内回复，确认或提出异议。
（3）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括工程结算、赔偿等。
（4）双方签订书面解除协议，确认解除合同。
四、合同变更与解除的法律后果1. 合同变更的法律后果：（1）变更协议生效后，原合同中被变更的内容失效，变更后的内容成为合同的一部分。
二级建造师建设工程法规及相关知识考点
二级建造师建立工程法规及相关知识考点什么是法律关系：法律关系的本质是受到法律调整的权利和义务关系。
法律关系的产生、变更和终止是指由于出现了某些法律事实，当事人之间的权利义务得以发生、变化或消灭。
民法：(书P7)民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系的法律。
民事法律关系是由民法标准调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。
(民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。
)财产所有关系(如：所有权)财产关系财产流转关系(如：债权)民事法律关系人格关系(如：姓名、名称、名誉等)人身关系身份关系(如：收养、监护等)法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体、法律关系内容三个要素构成，缺少其一就不构成法律关系。
是指民事法律关系中享受权利、承当义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。
1、自然人：自然人作为民事主体的一种，能否通过自己的行为取得民事权利、承当民事义务，取决于其是否具有民事行为能力。
所谓民事行为能力，是指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承当民事义务的资格。
民事行为能力分为：完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力三种。
PS：注意：民事权利能力和民事行为能力的区别：自然人的民事权利能力始于出生终于死亡;而民事行为能力那么取决于年龄和精神安康状况。
注：法人≠法人代表法人不是平时讲的意义上的“人” 2、法人：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承当民事义务的组织。
“能独立承当责任”是法人不同与其他非法人组织的核心特征。
法人应当具备4个条件：i. 依法成立;ii. 有必要的财产和经费;iii. 有自己的名称、组织机构和场所;iv. 能独立承当民事责任。
法人特征：法人具有独立的人格、独立的财产、独立的责任法人也具有行为能力，法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力，其行为总是有限的。
建设工程合同的终止与解除
建设工程合同的终止与解除建设工程合同的终止与解除通常涉及复杂的法律关系和经济计算，因此，双方当事人在签订合同时，应当对终止与解除的条件、程序和后果有清晰的认识和约定。
以下是一个建设工程合同终止与解除的范本内容。
一、引言本合同由甲方（建设单位）与乙方（承包单位）于[签署日期]签署，关于[项目名称]的建设工作。
基于双方平等自愿的原则，经过友好协商，现就合同的终止与解除达成如下协议：二、合同终止与解除的条件1. 不可抗力因素导致工程无法继续进行；2. 一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未能改正；3. 法律法规变化或政府行为导致合同目的无法实现；4. 甲方或乙方经营状况严重恶化，影响履约能力；5. 其他依法可以解除合同的情形。
三、合同终止与解除的程序1. 任一方提出终止或解除合同的，应及时书面通知对方，并说明理由；2. 收到通知的一方应在收到通知后的[指定天数]内回复；3. 双方应协商确定解除合同的具体时间，并对已发生的工程量、费用等进行清算；4. 双方应签订书面的终止与解除合同协议书，明确各方的权利和义务。
四、合同终止与解除的后果1. 合同自双方签署终止与解除协议书之日起失效；2. 双方应根据实际完成的工程量和质量，按照合同约定的价格进行结算；3. 因合同终止或解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任；4. 合同终止或解除后，双方应妥善保管有关文件和资料，必要时用于后续的法律诉讼或仲裁。
五、其他事项1. 本合同终止与解除协议书一经双方签字盖章，即具有法律效力；2. 本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决；3. 本合同终止与解除协议书一式两份，甲乙双方各执一份。
六、结尾甲方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日以上范本仅供参考，具体情况下还需要根据实际情况进行调整和完善。
在实际操作中，建议由专业律师参与起草和审查，以确保合同的合法性和有效性。
变更与解除施工中的法律程序与要点
变更与解除施工中的法律程序与要点在建设项目施工过程中，由于一些客观原因，施工方或业主可能需要进行施工变更或解除合同。
本文将探讨在施工过程中变更与解除合同的法律程序以及相关要点。
一、施工变更的法律程序与要点施工变更是指根据实际情况，对施工合同中的某些条款或内容进行修改或调整的行为。
下面是变更施工合同的法律程序与要点：1. 共同协商：变更前，施工方和业主应当以协商的方式确定变更的内容、范围以及时间等细节，并达成一致意见。
2. 变更通知书：双方应当书面形式发出变更通知书，明确变更的事项，并交由对方确认签字。
3. 变更协议：在变更通知书确认后，双方应当订立变更协议，明确变更的具体事项、费用、工期等内容，并加盖公章。
4. 付费与支付：根据变更协议，业主应当按照约定支付变更费用给施工方，并在合同上记录。
5. 补充合同：对于变更较大的情况，双方应当通过签订补充合同的方式，对原有合同进行修改与补充。
二、施工解除的法律程序与要点施工解除是指因为一方或双方无法继续履行合同的情况下，解除施工合同的行为。
以下是解除施工合同的法律程序与要点：1. 通知解除：解除一方应当以书面形式通知对方解除合同，并陈述解除的原因和理由。
2. 解除协商：双方应当进行协商，商议解决合同解除后的事宜，如返还前期款项、物资、设备等。
3. 解除协议：双方达成解除协议后，应当明确解除的具体内容，并加盖公章。
4. 确认返还：解除后，施工方应当返还未完成工程的前期款项、物资等给业主，同时退还业主提供的保证金等。
5. 结案处理：法律程序完成后，双方应当进行结案处理，如进行终案确认、归档等工作。
三、变更与解除施工中的注意事项无论是变更施工还是解除施工，以下事项应受到注意：1. 合同条款：双方应当认真审阅合同条款，明确变更与解除合同的行为和责任等细节。
2. 书面形式：所有通知、协议等文件都应当以书面形式进行，避免口头约定带来的纠纷。
3. 费用变更：变更施工时应当明确变更费用的支付方式和时间，确保经济权益不受损失。
监理工程师辅导：合同法律关系的产生、变更与消灭
合同法律关系的产⽣、变更与消灭
(⼀) 合同法律关系的产⽣、变更与消灭的条件
(⼆)法律事实的概念
能够引起合同法律关系产⽣、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。
法律事实包括⾏为和事件。
(三)⾏为
⾏为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发⽣变更和消灭的⾏为，包括作为和不作为两种表现形式。
⾏为还可分为合法⾏为和违法⾏为。
此外，⾏政⾏为和发⽣法律效⼒的法院判决、裁定以及仲裁机构发⽣法律效⼒的裁决等，也是⼀种法律事实，也能引起法律关系的发⽣、变更、消灭。
(四)事件
事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移⽽发⽣的，能够引起合同法律关系产⽣、变更、消灭的客观现象。
这些客观事件的出现与否，是当事⼈⽆法预见和控制的。
事件可分为⾃然事件和社会事件两种。
(⾏为和事件的根本区别在于是否是以合同法律关系主体的主观意志为转移⽽发⽣的)。
建设工程合同法律关系
建设工程合同法律关系一、引言建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
在我国，建设工程合同的法律关系主要受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律法规的调整。
本文将对建设工程合同法律关系进行详细探讨。
二、建设工程合同的主体1. 发包人发包人是指委托他人进行工程建设，并支付价款的当事人。
发包人可以是法人、其他组织或者具有民事行为能力的自然人。
2. 承包人承包人是指承担工程建设，向发包人支付价款的当事人。
承包人可以是具有相应资质的法人、其他组织或者具有相应资质的个人。
三、建设工程合同的内容建设工程合同的内容主要包括工程勘察、设计、施工、工程质量、工程进度、工程价款、支付方式、违约责任等方面的条款。
1. 工程勘察、设计、施工承包人应当按照合同约定进行工程勘察、设计、施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
发包人应当为承包人提供必要的施工条件，包括施工场地、施工图纸、施工技术要求等。
2. 工程质量建设工程的质量应当符合国家有关标准和规范。
承包人应当对工程建设过程中的质量问题负责，并承担相应的修复、返工等费用。
发包人应当对工程质量进行验收，验收合格的，支付相应的价款。
3. 工程进度承包人应当按照合同约定的工期完成工程建设。
如因承包人原因导致工程进度延误的，承包人应当承担相应的违约责任。
如因发包人原因导致工程进度延误的，发包人应当承担相应的责任。
4. 工程价款工程价款是指承包人完成工程建设后，发包人应当支付的金额。
工程价款的支付方式可以采取一次性支付、分期支付、进度支付等方式。
如发包人逾期支付工程价款的，应当按照合同约定支付逾期利息。
5. 支付方式支付方式可以是现金、转账、汇票等方式。
支付过程中，双方应当相互提供必要的支付凭证，并妥善保管。
建设工程合同的转让和终止
建设工程合同的转让和终止我们需要明确什么是建设工程合同的转让。
简单来说，就是原合同中的一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方。
这种转让需要得到其他合同方的同意，并且需要以书面形式进行。
如何进行建设工程合同的转让呢？原合同方需要向其他合同方提出转让申请，并在得到同意后，与第三方签订新的合同。
新的合同应包含原合同的所有条款，并明确指出哪些权利和义务被转让。
我们来看看建设工程合同的终止。
合同的终止意味着合同的效力结束，各方不再受其约束。
合同的终止可以由多种原因引起，如合同期满、合同约定的任务完成、合同被解除等。
如何进行建设工程合同的终止呢？如果是因为合同期满或任务完成导致的终止，各方应按照合同的约定进行结算，并签订终止协议。
如果是因为合同被解除导致的终止，应按照法律规定进行处理。
在这里，我们提供一份建设工程合同的转让和终止的范本，供大家参考：建设工程合同转让协议甲方（转让方）：__________乙方（接受方）：__________丙方（原合同方）：__________鉴于甲方与丙方之间关于__________的建设工程合同（以下简称“原合同”），现甲方希望将其在原合同中的权利和义务全部转让给乙方，经协商一致，达成以下协议：1. 甲方将其在原合同中的所有权利和义务转让给乙方。
2. 乙方接受甲方的转让，并承诺按照原合同的条款履行其义务。
3. 丙方同意甲方的转让，并承诺按照原合同的条款接受乙方的履行。
4. 本协议自签字之日起生效。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________日期：__________。
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1Z301022工程建设法律关系的产生，变
更与终止
1Z301022工程建设法律关系的产生，变更与终止1Z301022工程建设法律关系的产生，变更与终止(1)法律关系的产生法律关系的产生，是指法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系。
如某单位与其他单位签订了合同，主体双方就产生了相应的权利和义务。
此时，受法律规范调整的法律关系即告产生。
(2)法律关系的变更
法律关系的变更，是指法律关系的三个要素发生变化。
1)主体变更
主体变更，是指法律关系主体数目增多或减少，也可以是主体改变。
在合同中，客体不变，相应权利义务也不变，此时主体改变也称为合同转让。
2)客体变更
客体变更，是指法律关系中权利义务所指向的事物发生变化。
客体变更可以是其范围变更，也可以是其性质变更。
法律关系主体与客体的变更，必然导致相应的权利和义务，即内容的变更。
例题：法律关系的变更包括()。
a．主体的变更b。
合同形式的变更c．纠纷解决方式的变更
d．客体的变更正。
内容的变更
答案：ade。
(3)法律关系的终止
法律关系的终止，是指法律关系主体之间的权利义务不复存在，彼此丧失了约束力。
1)自然终止
法律关系自然终止，是指某类法律关系所规范的权利义务顺利得到履行，取得了各自的利益，从而使该法律关系达到完结。
2)协议终止
法律关系协议终止，是指法律关系主体之间协商解除某类工程建设法律关系规范的权利义务，致使该法律关系归于终止。
3)违约终止
法律关系违约终止，是指法律关系主体一方违约，或发生不可抗力，致使某类法律关系规范的权利不能实现。
例题：法律关系终止的原因与方式包括()。
a．自然终止b．人为终止c．法定终止d．协议终止e．违约终止
答案：ade。
法律关系只有在一定的情况下才能产生，同样这种法律关系的变更和消灭也由一定情况决定的。
这种引起法律关系产生、变更和消灭的情况，即是人们通常称之为的法律事实。
法律事实即是法律关系产生、变．更和消灭的原因。
法律事实按是否包含当事人的意志为依据分为两类。
1)事件
事件是指不以当事人意志为转移而产生的自然现象。
2)行为
行为是指人的有意识的活动。
行为包括积极的作为和消极的不作为。
例题：引起法律关系发生、变更、终止的情况称为法律事实，按照是否包含当事人的意志，法律事实可以分为()。
a．事件b．不可抗力事件c。
无意识行为d．意外事件e．行为答案：ae。
例题：作为法律事实的行为包括()。
a．主动行为b．被动行为c．作为d．不作为e．无意识行为答案：cd。
1Z301022工程建设法律关系的产生，变更与终止相关内容:。