商品房买卖合同的内容包括什么
商品房买卖合同和预售合同有什么区别
商品房买卖合同和预售合同有什么区别商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
那么商品房买卖合同和预售合同有什么区别？下面我就来给大家介绍一下相关内容。
一、商品房买卖预售合同1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，并且由法人代表签名。
2、商品房名称。
即购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。
3、房屋使用性质。
应明确是住宅用房、用房还是经营用房或其他。
4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。
5、商品房的面积。
这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积，因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。
6、约定每平米的价格。
由于商品房预售的是期房，即购买和交付使用之间隔了一定的时间，因此价格条款在合同确立时已经确定，双方就不能擅自变更。
7、约定商品房的质量。
包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能，装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。
8、购房款的交付方式和期限。
既包括预售款的支付方式即在什么时候支付，支付多少，分一次付清还是分期付清，每次付款的数额，也包括房屋交付使用的期限。
9、商品房产权转移的方式以及期限。
10、约定违约责任的承担。
规定一方违约另一方有权请求违约赔偿，直至解除合同。
二、商品房预售合同与商品房买卖合同区别商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。
它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。
商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别：1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定；3、预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；4、在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171GF-2014-0171合同编号：本文为商品房买卖合同（预售）的示范文本，由___、___共同制定，以规范商品房买卖合同的内容和格式。
第一章合同当事人本章介绍合同当事人的基本信息，包括出卖人和买受人的名称、法定代表人或负责人、联系方式等。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
第二章商品房基本状况本章介绍商品房的基本状况，包括房屋位置、用途、建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、配套设施等。
买受人应当仔细阅读本章内容，确保了解房屋的基本情况。
第三章商品房价款本章介绍商品房的价款，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限、利率等。
买受人应当根据自身情况，认真考虑购房的财务规划和风险承受能力，选择合适的贷款方式和还款期限。
第四章商品房交付条件与交付手续本章介绍商品房的交付条件和交付手续，包括交付时间、验收标准、交付单据等。
买受人应当在签订合同时，认真核对交付条件和交付手续，确保交付符合合同约定。
第五章面积差异处理方式本章介绍商品房面积的差异处理方式，包括套内建筑面积和建筑面积的测量标准、面积差异的处理方式等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解面积差异的处理方式。
第六章规划设计变更本章介绍商品房规划设计变更的情况和处理方式，包括规划设计变更的程序、变更的内容、变更的影响等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解规划设计变更的情况和影响。
第七章商品房质量及保修责任本章介绍商品房质量和保修责任，包括质量标准、保修期限、保修责任等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解商品房的质量和保修责任。
第八章合同备案与房屋登记本章介绍合同备案和房屋登记的程序和要求，包括合同备案的时间、地点、备案手续等，以及房屋登记的程序、要求和注意事项。
买受人应当按照规定，认真履行备案和登记手续。
第九章前期物业管理本章介绍前期物业管理的内容和要求，包括物业服务的范围、收费标准、物业服务合同等。
(商业街)商品房买卖合同
（商业街）商品房买卖合同商业街商品房买卖合同随着城市的发展和经济的繁荣，商业街成为了现代城市中不可或缺的一部分。
商业街上的商品房买卖合同，作为商业街发展的重要组成部分，对于商业街的繁荣和发展起着至关重要的作用。
在这篇文章中，我们将探讨商业街商品房买卖合同的重要性、合同的内容和注意事项。
商业街商品房买卖合同是指商业街上的房屋买卖交易所签订的合同。
商业街作为一个商业中心，吸引了大量的商家和消费者。
因此，商业街上的商品房买卖合同是商家开展经营活动的基础。
合同的签订对于商家和消费者来说都十分重要，它规定了双方的权益和义务，保障了交易的顺利进行。
商业街商品房买卖合同的内容主要包括以下几个方面。
首先，合同应明确房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、用途等。
这些信息对于商家来说十分重要，它们决定了商家能否在该房屋上进行经营活动。
其次，合同应明确双方的权益和义务。
商家有权使用房屋进行经营活动，但同时也需要遵守相关的规定和法律。
合同还应规定商家和消费者之间的交易方式和付款方式，以及交易的时间和地点。
最后，合同还应包括一些特殊条款，如租金调整、违约责任等。
在签订商业街商品房买卖合同时，双方需要注意一些事项。
首先，商家需要仔细阅读合同的内容，确保自己的权益得到保障。
如果有任何问题或疑虑，商家应及时与房屋所有者进行沟通。
其次，商家需要注意合同中的一些特殊条款，如租金调整和违约责任。
这些条款可能对商家的经营活动产生重大影响，因此商家需要在签订合同之前对其进行充分了解。
最后，商家还需要注意合同的签订时间和地点。
商业街上的房屋供不应求，因此商家需要及时与房屋所有者签订合同，以确保自己能够顺利开展经营活动。
商业街商品房买卖合同的签订对于商业街的繁荣和发展起着至关重要的作用。
合同的签订保障了商家的权益，促进了商业街的发展。
同时，合同的签订也为消费者提供了更多的选择和便利。
商业街上的商品房买卖合同不仅仅是一份合同，更是商业街发展的基石。
商品房买卖合同中应明确的内容3篇
商品房买卖合同中应明确的内容3篇篇1商品房买卖合同是购买商品房时必不可少的合同文件，它规定了买卖双方的权利和义务，明确了双方的责任和义务，保障了双方的合法权益。
在签订商品房买卖合同时，应当注意合同中应明确的内容，以确保双方的利益不受损害。
首先，在商品房买卖合同中，应当明确标的物的描述。
包括商品房的具体位置、面积、房型、装修标准等信息，以确保买卖双方对房屋的基本情况有明确的了解。
特别是要确保房屋的产权归属、用途等基本情况都是真实的，避免发生因房屋产权问题导致的纠纷。
其次，在商品房买卖合同中，应明确双方的价格及支付方式。
买卖双方应当明确房屋的总价、首付款金额、中间支付金额、尾款支付时间等具体事项，避免因价格纠纷而导致的合同纠纷。
再次，在商品房买卖合同中，应明确双方的权利和义务。
包括买卖双方的转让、紧急维修、保险责任等内容，以确保双方在交易过程中能够按照规定履行自己的义务，保障自己的权益。
此外，在商品房买卖合同中，还应明确交房及验收的时间和方式。
买卖双方应当在合同中约定交房的时间，并明确验收标准，确保双方在交房时能够按照约定的标准进行验收，避免因验收问题导致的后续纠纷。
最后，在商品房买卖合同中，还应明确双方的违约责任和解决纠纷的方式。
当一方违反合同规定时，应当明确违约责任的承担方式，以确保买卖双方能够按照合同约定进行违约处理。
同时，还应明确双方在发生纠纷时的解决方式，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，保障双方的合法权益。
综上所述，商品房买卖合同中应当明确的内容涉及标的物的描述、价格及支付方式、权利和义务、交房及验收的时间和方式、违约责任和解决纠纷的方式等方面。
只有明确这些内容，双方才能够在交易过程中依法维护自己的权益，确保交易顺利进行。
因此，在签订商品房买卖合同时，应当注意以上内容，以避免合同纠纷，保护自己的利益。
篇2商品房买卖合同是一种重要的合同文书，它规范了房屋买卖双方之间的权利义务关系。
在签订商品房买卖合同时，必须明确合同中的相关内容，以保障双方的合法权益。
商品房买卖合同(百度百科)
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同.其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人:_____________________[1]。
________________________________________________注册地址：________________________________________________________________ ___营业执照注册号：_____________________________________________________________ 企业资质证书号:_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________ 联系电话:____________________________________邮政编码：________________________________________________________________ ___委托代理人：_________________ 地址：________________________________________邮政编码:___________________ 联系电话：____________________________________委托代理机构：_______________________________________________________________ 注册地址：________________________________________________________________ ___营业执照注册号：_____________________________________________________________法定代表人：_________________ 联系电话：____________________________________邮政编码：________________________________________________________________ ___买受人：________________________________________________________________ _____【本人】【法定代表人】姓名:___________ 国籍：______________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________地址：________________________________________________________________ _______邮政编码：___________________ 联系电话：____________________________________【委托代理人】【】姓名：_______________ 国籍：______________________________地址：________________________________________________________________ _______邮政编码:___________________ 电话:________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
商品房买卖合同法全文
商品房买卖合同法全文合同编号：__________商品房买卖合同法全文第一章总则第一条本合同的目的和依据本合同是为了明确商品房买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方之间的商品房买卖事宜达成一致，特订立本合同。
第二条合同双方的名称和住所1. 名称：____________________2. 地址：____________________1. 名称：____________________2. 地址：____________________第三条合同标的1. 房屋坐落：____________________2. 房屋结构：____________________3. 房屋面积：____________________4. 房屋用途：____________________第四条合同价格1. 本合同约定的标的房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2. 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付合同款项。
第二章付款方式及付款时间第五条付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项全部支付给甲方。
（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项按照甲方约定的分期付款计划支付。
（3）其他方式：____________________2. 乙方支付合同款项时，应出具合法、有效的付款凭证。
第六条付款时间1. 乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款。
2. 乙方应按照甲方约定的分期付款计划，按时支付剩余款项。
第三章交付及验收第七条交付条件1. 甲方应在合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。
房屋买卖合同常用条款解读5篇
房屋买卖合同常用条款解读5篇篇1一、合同概述本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利与义务，确保双方权益得到充分保障。
本合同条款遵循我国相关法律法规，力求严谨、明确，为双方提供法律参考。
二、买卖双方信息1. 买方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 卖方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。
三、房屋基本情况1. 房屋地址：详细地址。
2. 房屋面积：包括建筑面积、套内面积等。
3. 房屋权属：明确房屋所有权归属。
4. 房屋状况：描述房屋状况，包括装修情况、设施设备、损坏情况等。
四、交易条款1. 交易价格：明确房屋交易总价格。
2. 支付方式：包括现金、贷款等支付方式及具体支付时间。
3. 交付期限：明确房屋交付时间。
4. 产权过户：明确产权过户相关事宜，包括时间、费用等。
5. 违约责任：约定买卖双方在违约情况下的责任及处罚措施。
6. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费。
7. 保修责任：约定房屋保修责任及保修期限。
五、其他条款1. 物业交接：明确物业交接相关事宜，包括水、电、气、物业费等。
2. 装修及设施：约定装修及设施的配置标准。
3. 合同变更与解除：明确合同变更、解除的条件及程序。
4. 争议解决：约定争议解决的方式，如诉讼、仲裁等。
5. 法律适用：明确本合同适用的法律法规。
6. 合同生效与备案：明确合同生效条件及备案事宜。
7. 其他补充条款：根据双方需求，约定其他补充条款。
六、法律解读与风险提示1. 交易风险：买卖双方应充分了解房屋状况，谨慎交易，避免因房屋质量问题产生纠纷。
2. 产权风险：买方应核实房屋产权情况，避免购买产权不清的房屋，引发产权纠纷。
卖方应确保房屋的产权清晰，避免因产权问题影响交易进程。
八、签署：买方（签字）：__________ 日期：____年__月__日卖方（签字）：__________ 日期：____年__月__日见证律师/法律顾问：（签字）日期：____年__月__日（注：以上内容仅为示例文本，实际合同应根据当地法律法规和双方的具体需求进行适当调整。
商品房买卖合同第16条合同主要内容
商品房买卖合同第16条合同主要内容协议的目的1.1 本协议旨在明确各方在特定项目或合作中的权利和义务。
1.2 各方同意通过本协议规范合作行为，确保项目顺利进行，最大化各自利益。
各方义务2.1 各方需按照协议约定提供必要的资源和支持。
2.11 提供所需的技术支持，确保项目进展顺利。
2.12 在协议规定的时间内完成各自的任务。
2.2 各方须保持沟通，及时共享与项目相关的信息。
2.21 定期召开会议，讨论项目进展及存在的问题。
2.22 在沟通中保持透明，避免信息不对称导致的误解。
项目的具体内容3.11 进行市场调研，分析行业趋势，收集相关数据。
3.12 开展产品开发，制定详细的开发计划及时间表。
3.2 各方需明确各自的职责，确保项目的有效推进。
3.21 确定项目负责人，负责协调各方工作。
3.22 各方须对项目进展进行定期评估，确保目标达成。
合作的期限4.1 本协议的有效期限为自签署之日起至项目完成之日止。
保密条款5.1 各方承诺在项目过程中对涉及的商业秘密和技术信息保密。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息披露给第三方。
违约责任6.1 如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。
6.2 违约方需赔偿因此给其他方造成的损失。
争议解决7.1 各方在执行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向相关法律机构申请仲裁。
其他条款8.1 本协议自各方签署之日起生效。
8.2 本协议的修改和补充须经各方协商一致，并形成书面文件。
协议方信息9.1 协议方一姓名：____________________________9.2 协议方二姓名：____________________________9.3 协议方三姓名：____________________________签署10.1 本协议由各方代表签署，以示对协议内容的认可和接受。
10.2 各方签署后，各自应妥善保管一份协议文本，作为日后遵循的依据。
商品房买卖合同主要包括哪些内容
商品房买卖合同原商品房买卖合同主要包括哪些内容附件：无合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方全称]地质：[甲方地质]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系号/统一社会信用代码：[甲方联系号或统一社会信用代码]乙方（买方）：[乙方全称]地质：[乙方地质]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系号/统一社会信用代码：[乙方联系号或统一社会信用代码]鉴于：1.甲方是依法成立并合法存续的法人或其他组织，拥有合法的房地产开发资质，具备出售商品房的资格。
2.乙方是依法成立并合法存续的法人或其他组织，具备购买商品房的资格和能力。
双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1商品房位于：[商品房详细地质]。
1.2商品房面积为：[商品房面积]平方米。
1.3商品房户型为：[商品房户型]。
1.4商品房用途为：[商品房用途]。
1.5商品房交付日期为：[商品房交付日期]。
第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为：[商品房总价款]元。
a)首付款：[首付款金额]元，于本合同签订之日起[首付款支付期限]内支付至甲方指定账户；b)按揭款：[按揭款金额]元，由乙方办理按揭贷款支付，按揭贷款的具体事宜由乙方负责办理，甲方应予以协助；c)尾款：[尾款金额]元，于商品房交付时支付。
2.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具正规发票。
第三条商品房交付3.1甲方应按照本合同第一条约定的时间、质量和标准交付商品房。
a)商品房所有权证书；b)商品房质量保证书；c)商品房使用说明书；d)商品房交付验收单。
3.3商品房交付验收合格后，乙方应在验收单上签字确认，并视为商品房交付完成。
第四条商品房质量及维修4.1甲方保证商品房的质量符合国家规定的标准和要求。
4.2商品房交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，并承担维修费用。
第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：[违约金计算方式]。
宿州商品房买卖合同
宿州商品房买卖合同在宿州，购买商品房是许多人一生中的重要决策。
而商品房买卖合同则是保障买卖双方权益的关键法律文件。
它详细规定了双方的权利和义务，涵盖了从房屋的基本信息到交易的各个环节。
首先，商品房买卖合同会明确房屋的基本情况。
这包括房屋的具体位置，如所在的小区、楼栋号、单元号和房号。
房屋的面积也是重要的一项，会分别注明建筑面积和套内建筑面积。
房屋的户型、朝向以及所在的楼层等信息也会清晰记录，让购房者对所购房屋有一个全面的了解。
合同中对于房屋的价格和付款方式有着详细的规定。
价格通常会明确是总价还是单价，并注明计价方式和货币单位。
付款方式可能包括一次性付款、分期付款或者银行贷款等。
如果是分期付款，会约定每一期的付款时间和金额；如果是贷款，会说明贷款的金额、期限和还款方式。
交付时间是购房者非常关心的问题，合同中会对此有明确约定。
包括预计的交房日期，以及在何种条件下视为按时交付。
同时，还会规定交付时房屋应达到的条件，比如房屋的基本设施是否齐全、房屋的质量是否符合相关标准等。
如果开发商未能按时交付，会明确相应的违约责任，如支付违约金等。
房屋的质量问题也是合同中的重要内容。
会规定开发商应按照国家和地方的相关标准进行建设，保证房屋在交付时不存在质量缺陷。
对于可能出现的质量问题，如墙面裂缝、水电设施故障等，会约定维修的责任和期限。
购房者在收房后的一定期限内，如果发现质量问题，可以要求开发商进行维修或赔偿。
在产权登记方面，合同会约定开发商应在一定期限内协助购房者办理房屋的产权证书。
如果因为开发商的原因导致无法按时办理产权证书，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任。
另外，商品房买卖合同还会涉及到小区的配套设施。
比如停车位、绿地、物业管理用房等的归属和使用方式。
对于小区的物业服务，可能会约定服务的内容、收费标准以及服务期限等。
在违约责任方面，合同会对买卖双方可能出现的违约情况进行详细规定。
例如，购房者如果未能按时付款，需要承担什么样的违约责任；开发商如果交付的房屋不符合合同约定，或者未能按时办理产权登记等，应承担的赔偿责任和违约金的计算方式。
商品房买卖合同(开发公司、购房人)
商品房买卖合同（开发公司、购房人）商品房买卖合同是指开发公司和购房人之间签订的一种合同，用于规定商品房的买卖事项。
在中国的房地产市场中，商品房买卖合同是非常重要的法律文件，它涉及到双方的权益和责任，对于保障购房人的权益具有重要意义。
一、合同的基本要素商品房买卖合同是一种具有法律效力的合同，因此必须满足合同的基本要素。
首先，合同必须具备合法的标的物。
在商品房买卖合同中，标的物就是商品房的所有权。
其次，合同必须具备合法的目的和内容。
合同的目的是双方达成的交易意图，合同的内容是双方对于交易事项的约定。
最后，合同必须具备合法的当事人。
开发公司和购房人都必须是具备法律行为能力的自然人或者法人。
二、合同的主要内容商品房买卖合同的主要内容包括以下几个方面。
首先，合同必须明确标的物的具体情况。
这包括商品房的面积、位置、楼层等信息。
其次，合同必须明确交易的价格和支付方式。
购房人需要支付的金额以及支付的时间和方式都必须在合同中明确规定。
第三，合同必须明确交房的时间和方式。
开发公司需要在合同中明确约定交房的时间和方式，以便购房人能够及时入住。
最后，合同必须明确双方的权益和责任。
这包括购房人的权益和责任，以及开发公司的权益和责任。
三、合同的履行和违约商品房买卖合同是双方共同约定的法律文件，双方都有责任履行合同中的义务。
购房人需要按时支付购房款，并按照合同规定的时间入住。
开发公司需要按时交房，并保证商品房的质量。
如果一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的责任。
例如，如果购房人未按时支付购房款，开发公司有权解除合同并要求购房人支付违约金。
同样地，如果开发公司未按时交房，购房人有权解除合同并要求开发公司赔偿相应的损失。
四、合同的解除和纠纷处理在商品房买卖合同中，如果一方违约严重影响了合同的履行，另一方有权解除合同。
例如，如果开发公司未能按时交房，并且无法提供合理的解决方案，购房人有权解除合同并要求返还已支付的购房款。
另外，如果双方发生纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
商品房买卖合同范文集合五篇
商品房买卖合同范文集合五篇商品房买卖合同篇1通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。
买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。
如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
二、商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。
其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。
其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。
总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。
单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。
商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。
按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。
如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
四、商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。
通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。
合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。
买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。
五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。
中华人民共和国商品房买卖合同
中华人民共和国商品房买卖合同中华人民共和国商品房买卖合同近年来，随着我国房地产行业的蓬勃发展，商品房买卖合同成为人们关注的焦点。
在我国的房地产交易中，商品房买卖合同是一份非常重要的法律文件，它规范了房屋买卖双方的权利义务，保障了双方的合法权益。
本文将从深度和广度两方面来探讨中华人民共和国商品房买卖合同的相关内容。
1. 定义商品房买卖合同是指房地产开发企业或个人将其所有的房屋在法定期限内转让给购房者，并经双方协商一致签订的书面合同。
根据《中华人民共和国合同法》，商品房买卖合同是一种典型的买卖合同，具有合同的基本特征，包括合法、自愿、平等、有偿和真实意思表示等。
2. 主要内容商品房买卖合同一般包括以下主要内容：2.1 房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、楼层、用途等。
2.2 价格及支付方式：约定房屋的总价款、首付款比例、分期付款方式等。
2.3 过户条件：约定房屋买卖双方应当满足的条件，包括交付房屋的时间、房屋产权证书办理等。
2.4 质量标准：约定房屋的质量标准，包括结构、装修、设施设备等。
2.5 违约责任：约定一方违约时应承担的责任，包括违约金、损失赔偿等。
3. 缺失内容在实际签订商品房买卖合有些重要内容可能会被忽略或遗漏，例如：3.1 房屋产权情况：有些合同并未明确房屋的产权情况，导致买卖双方在后续交易中出现争议。
3.2 改动条款：有些开发商会在合同中增加一些不合理的条款，损害购房者的权益。
3.3 维修责任：部分合同对于房屋的质量问题、维修责任等方面未做出清晰规定。
4. 个人观点在我看来，商品房买卖合同是房地产交易中不可或缺的重要法律文件。
在签订合双方应该审慎对待，充分了解合同的内容，确保自己的权益不受损害。
政府和相关部门应加强对商品房买卖合同的监管和规范，保护购房者的合法权益，维护市场秩序。
总结回顾通过对中华人民共和国商品房买卖合同的深度和广度探讨，我们了解了它的定义、主要内容以及可能存在的缺失内容。
商品房买卖合同的几个要素
商品房买卖合同的几个要素
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
1.当事人名称或者姓名和住所。
2.商品房基本状况。
3.商品房的销售方式。
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。
5.交付使用条件及日期。
6.装饰、设备标准承诺。
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和
公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
8.公共配套建筑的产权归属。
9.面积差异的处理方式。
10.办理产权登记有关事宜。
11.解决争议的方法。
12.违约责任。
13.双方约定的其他事项。
2024年重庆市商品房买卖合同最新
一、简介商品房买卖合同是指在按照法定程序获得预售许可证或者现售房屋的房地产开发企业与购房人之间签订的买卖合同。
本文主要介绍重庆市最新的商品房买卖合同内容，以帮助购房人更好地了解商品房买卖合同的相关内容。
二、主要条款1. 合同的有效期商品房买卖合同必须在预售许可证有效期内签订，并在预售许可证有效期内交付房款。
2. 建筑面积购房人所购买房屋的建筑面积必须与房屋预售许可证的建筑面积相符合。
3. 购房价格购房价格应当明码标价，并应当依据购房人所选择的房源和房源所在楼层的不同而有所不同。
购房人应当在签订合同时支付定金和房款，其支付方式应当符合国家相关规定。
4. 交房时间房地产企业应当在双方约定的交房时间内将房屋交付给购房人。
5. 质量保障房地产开发企业应当保证所售商品房屋符合国家相关的建造标准和质量标准，若出现质量问题，应当及时进行维修处理。
6. 违约责任任一方违反合同规定，应当负担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7. 其他条款购房人应当了解合同中的其他条款，并且在购房前仔细阅读合同内容。
三、注意事项1. 确认开发企业和房屋信息购房人应当在购买商品房前，仔细确认房地产开发企业的资质和房屋信息，并仔细阅读房屋预售许可证和商品房买卖合同的内容。
2. 注意房屋所处位置和配套设施购房人应当仔细考虑房屋所处位置和周边配套设施，选择符合自身需求和经济能力的房屋。
3. 确认支付方式和购房费用购房人应当充分了解购房费用的构成和支付方式，并且向房地产开发企业索要相关明细。
四、结语商品房买卖合同是购房人与房地产开发企业之间的约定，在购房前购房人应当仔细阅读合同内容，确认购房费用和房屋质量等相关事项，以保障自己的合法权益。
同时，购房人也应当注意相关注意事项，避免因选择错误而造成经济损失。
商品房买卖合同中应明确的内容4篇
商品房买卖合同中应明确的内容4篇篇1商品房买卖合同是双方在商品房交易过程中必须签订的合同。
在这份合同中，卖方和买方确定了双方的权利和义务，约定了商品房的交易价格、交付时间、质量保证等重要事项。
因此，在签订商品房买卖合同时，双方必须要明确合同中的各项内容，避免日后发生纠纷。
首先，商品房买卖合同中应明确的内容包括双方当事人的基本信息。
这包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
这样可以确保合同的真实性和有效性。
其次，合同中需要明确商品房的基本信息。
这包括商品房的具体位置、建筑面积、房屋类型、楼层等信息。
这些信息对于双方当事人都非常重要，买方可以确保购买的商品房符合自己的需求，卖方也可以避免因信息不对称而产生的风险。
第三，合同中需要明确商品房的交易价格和支付方式。
包括商品房的总价、首付款金额、中间款金额、尾款金额等。
同时也需要约定付款的方式，比如一次性付清、分期付款等。
这样可以避免双方在交易过程中产生矛盾。
第四，合同中需要明确商品房的交付时间和方式。
即商品房的交房时间，以及买方可以接收商品房的具体时间和方式。
这样可以确保买方在合理的时间内收到商品房，同时也避免因此产生的纠纷。
第五，合同中需要明确商品房的质量标准和保修期限。
商品房必须符合国家相关标准，同时需要约定保修期限。
这样可以保障买方的权益，同时也可以对卖方提出相应的要求。
除了以上内容，商品房买卖合同中还需要明确物业管理、违约责任、争议解决等内容。
双方当事人在签订合同之前，应该对相关内容进行认真的阅读和理解，确保合同的有效性。
如果有任何疑问，应该及时与律师或相关专业人士进行沟通，以避免日后的不必要麻烦。
商品房买卖合同是双方在商品房交易过程中的重要保障，双方当事人应该严格遵守合同的约定，共同维护买卖双方的合法权益。
篇2商品房买卖合同是买卖双方的约定书，是购房者合法维护自身权益的重要文件。
在签订商品房买卖合同时，买卖双方应当根据实际情况，明确合同的各项内容，以保障双方的合法权益。
大连市商品房买卖合同
大连市商品房买卖合同随着城市化进程的不断加快，房地产市场的火爆程度也越来越高。
作为中国重要的经济城市之一，大连市的商品房买卖合同备受关注。
本文将从合同的定义、要素、注意事项等方面，对大连市商品房买卖合同进行探讨。
首先，什么是商品房买卖合同？商品房买卖合同是指开发商或房地产经纪机构与购房者之间签订的，以购买商品房为目的的合同。
合同的签订对于买卖双方来说都具有重要意义，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
商品房买卖合同的要素主要包括以下几点：一是合同的主体。
即开发商或房地产经纪机构作为卖方，购房者作为买方。
双方必须是具备合法资格的主体，才能签订有效的合同。
二是合同的标的物。
即具体的商品房，包括房屋的位置、面积、结构等信息。
三是合同的价格。
即购房者需要支付的房款金额，以及付款方式和时间等。
四是合同的履行期限。
即双方约定的合同生效时间、交房时间等。
五是合同的附加条款。
即双方在合同中约定的其他事项，如装修标准、交付标准等。
在签订商品房买卖合同时，购房者需要注意一些事项。
首先，购房者应该仔细阅读合同内容，了解其中的条款和细则。
特别是一些关于质量保证、违约责任等方面的条款，购房者要特别关注。
其次，购房者应该选择信誉良好的开发商或房地产经纪机构，以确保合同的可靠性。
此外，购房者还应该咨询专业人士，了解相关法律法规，以避免因为自己的不了解而导致合同纠纷。
在大连市的商品房买卖合同中，还存在一些特殊的问题和争议。
例如，商品房交付标准的问题。
由于大连市的气候和地理条件的特殊性，购房者对于商品房的交付标准有着不同的要求。
一些购房者希望开发商提供高标准的装修和设施，而一些购房者则希望价格更加优惠。
这就需要开发商和购房者在合同中进行明确约定，以避免后期的纠纷。
另外，商品房的质量问题也是一个重要的争议点。
购房者在购买商品房时，往往关注房屋的质量和使用寿命。
因此，合同中应该明确规定房屋的质量标准和质量保证期限，以保障购房者的权益。
包头商品房买卖合同
包头商品房买卖合同包头商品房买卖合同是指在包头地区购买或销售商品房时所签订的合同。
商品房是指按照国家有关技术标准建设的、经济适用住房、普通商品住房、豪华商品住房等，满足国家计划指标和产品质量标准，并由相关部门验收合格的住房房屋。
而购买或销售商品房时，双方需要签订买卖合同以确保双方的权益。
一、买卖双方信息买卖合同首先应明确买卖双方的信息，包括买方的姓名、身份证号码、联系地址和电话号码等个人信息，以及卖方（开发商）的企业名称、法定代表人、注册资本、住所地、营业执照号码等信息。
明确双方的身份和联系方式，有利于保障双方的交流和沟通。
二、房屋信息买卖合同还应明确房屋的基本信息，包括房屋坐落地点、建筑面积、用途、产权性质等。
其中，房屋坐落地点描述应具体明确，以确保不产生不必要的争议。
建筑面积应明确是指房屋内部的实际使用面积，不包含公共部分。
用途应表明该房屋是否属于住宅用途，产权性质应表示该房屋的土地使用权情况，是使用权、所有权或其他产权形式。
三、房屋交付与验收买卖合同应明确房屋的交付时间和验收标准。
房屋交付时间是指房屋交付给买方使用的具体日期，买方在此日期前需要做好相关准备工作。
验收标准应明确房屋交付时的基本要求，如精装修程度、建筑质量等。
四、房屋价款与付款方式买卖合同应明确房屋的总价款和付款方式。
房屋的总价款应明确指出，包括商品房售价、配套设施费用、公共维修基金等。
付款方式应明确分期付款或一次性付款，以及每次付款的具体金额和付款期限。
五、违约责任与争议解决买卖合同应明确双方的违约责任和争议解决方式。
违约责任包括买方和卖方的违约情况及其相应的违约责任。
争议解决方式应包括协商解决和仲裁解决两种方式，以确保在发生争议时能够有效解决。
六、其他条款买卖合同还可以根据具体情况约定其他条款，如物业管理费用、税费等。
这些条款要确保合法合规，并明确双方的权益和责任。
此外，合同中还应明确买方和卖方的签署日期和签署地点。
在签订包头商品房买卖合同之前，买方应详细了解房屋的相关信息，并请专业人员进行检测和评估。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>商品房买卖合同的内容包括什么商品房买卖过程中有一个必不可少的步骤，那就是签订商品房买卖合同。
那商品房买卖合同的内容有哪些呢?商品房买卖合同的内容：通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
一、当事人商品房的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。
买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。
如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。
二、商品房基本状况首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。
其次，要注明商品房的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。
其他装修、装饰等可由当事人自由约定。
三、价款及支付方式商品房的价款包括单价与总价两种。
总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。
单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。
商品房买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。
按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。
如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。
三、商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。
通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。
合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。
买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。
五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善，因此合同对该部份应当予以明确约定。
六、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。
七、产权登记的约定由于我国不动产物权的变动以登记为要件，因此在商品房交付使用后应办理将房屋所有权及相应的土地使用权转移到买受人名下的登记手续，合同对此应作明确约定。
八、违约责任出买人的主要义务是提供合格的商品房，其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房，承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、解除合同。
买受人的主要义务为付款并接受商品房，承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。
来源：（商品房买卖合同的内容包括什么/fc/255158.html）房产纠纷.相关法律知识∙签合同后卖方涨价不履约买家定金可以要回来吗/fc/730180.html∙土地出让合同纠纷可以申请仲裁吗/fc/730179.html∙借名买房有哪些风险借名买房遇纠纷如何维权/fc/730178.html∙侵害邻楼居民采光权建盖方被判赔相邻权包括哪些内容/fc/730177.html∙床下有浮尘都成为拒退押金理由/fc/730176.html∙房屋确权必须是户主吗/fc/730175.html∙廉租房申请的条件是什么/fc/730174.html∙交房后发现房屋漏水_业主能否拒交物业费/fc/730173.html∙成都将建国有住房租赁公司个人出租税率 1.5% /fc/730172.html∙承租人不交物管费,物业能向出租方索取吗/fc/730171.html∙房产赠与过户程序,费用有哪些/fc/730170.html∙北京房价将长期维持平稳大量供地向租赁市场倾斜/fc/730169.html∙什么是返迁房,返迁房有房产证吗/fc/730168.html∙拍卖租赁房屋引争议_买卖不破租赁与财产保全竞合怎样认定/fc/730167.html∙深圳租房市场规模超千亿高达78.2%的年轻人租房/fc/730166.html∙二手房过户费都包括什么抚顺2018年/fc/730165.html∙女儿是否具有房产继承权法定继承的顺序是什么/fc/730164.html∙北京楼市调控新政出台四月后银行放款仍缓慢/fc/730163.html∙最后买受人为本村村民非集体与本集体房屋交易是否有效/fc/730162.html∙空调外机撞到别人房外作为业主应该如何维权/fc/730161.html∙房屋租赁合同纠纷怎么办/fc/730160.html∙商品房买卖合同签订后政策有变属商业风险还是情势变更/fc/730159.html∙房产证满几年可以买卖/fc/730158.html∙新房质量有问题该咋办/fc/730157.html∙北京拟调整直管公房租金公房可以转租吗/fc/730156.html∙受让人能否取得宅基地转让合同约定的土地使用权/fc/730155.html∙出租房屋的房产税应该怎么处理/fc/730154.html∙学区房从16万跌到12万7月北京二手房成交量暴跌/fc/730153.html∙物业管理费有哪些,物业费的收取标准(2018年)是什么/fc/730152.html∙怎样到房管局办无房证明开无房证明需要哪些材料/fc/730151.html∙房屋转租书写格式2018 /fc/730150.html∙2018购买期房有哪些法律风险购买期房后可以退吗/fc/730149.html∙中国近七成女性名下有房房产状况与学业家庭职业有关/fc/730148.html∙北京共有产权房未雨绸缪防止投资客钻空子/fc/730147.html∙九寨天堂酒店垮塌滞留2800余人安全疏散/fc/730146.html∙如何确定房屋租赁合同纠纷管辖/fc/730145.html∙按揭房子怎么出售需要办理哪些手续/fc/730144.html∙业主拒交物业费物业公司如何维权/fc/730143.html∙房屋怎么维权 /fc/730142.html∙一房数卖情况下买受人如何确定顺位权/fc/730141.html∙期房与现房不符怎么办/fc/730140.html∙北京周边楼盘打7折1个月没卖出1套/fc/730139.html∙青岛楼盘深夜卖房有玄机/fc/730138.html∙租房问题去哪投诉 /fc/730137.html∙小产权房换个名仍挂网上卖购买小产权房有哪些风险/fc/730136.html∙老宅物权做变更还能再要回吗一家只能拥有一个宅基地吗/fc/730135.html∙领房产证需要发票吗 /fc/730134.html ∙房屋出租房产税由谁来交/fc/730133.html∙北京灵境小区加装外挂电梯收费方式未定8月底启用/fc/730132.html∙第二套房子首付如何规定(2018)的,是多少/fc/730131.html∙购房逾期交房违约金多少合理/fc/730130.html∙武汉:租购同权读名校系误读生源不足时才可入学/fc/730129.html∙城镇居民农村买房无效房屋拆迁后仅退购房款/fc/730128.html∙因房屋拆迁而引发争议_房屋拆迁的日期以哪个日期为准/fc/730127.html∙商品房保修期具体的保修期限和范围是什么/fc/730126.html∙北京一共享床铺关门停业管理人员称被警方查封/fc/730125.html∙房屋产权证印花税贴多少/fc/730124.html∙新房交契税需要哪些证件/fc/730123.html∙居住职工住房拒不搬出侵权吗2018 /fc/730122.html∙房地产开发商一房二卖引纠纷开发商违约购房者如何维权/fc/730121.html∙怎么避免房屋装修纠纷签订装修合同应注意什么/fc/730120.html∙恶意串通买卖房屋_合同是否有效/fc/730119.html∙车辆转让却未过户出了事故要承担什么责任/fc/730118.html∙商住楼的房产证怎么办理/fc/730117.html∙北京学区房正退烧西城房价3个月累计下跌近13% /fc/730116.html∙前后签订两份真实意思表示合同应以哪份为主/fc/730115.html∙避免房屋买卖合同属无效合同二手房买卖应注意哪些/fc/730114.html∙离婚案件中女方能否分割土地承包经营权/fc/730113.html∙退房如何计算违约金退房违约金办理程序/fc/730112.html∙廉租房补贴申请表范文/fc/730111.html∙2018年最新房产税的征收标准(2018年) /fc/730110.html∙租房签订合同后违约租金退吗租房押金不退怎么办/fc/730109.html∙预售许可证办下来就能办贷款了吗/fc/730108.html∙未经审批转卖房屋是否应认定为无效/fc/730107.html∙法院拍卖房子的程序有哪些拍卖所得房屋需注意问题/fc/730106.html∙通知转让后干扰经营是否违反了合同的约定/fc/730105.html∙房屋转租合同因未备案引纠纷双方均有过错谁来承担损失/fc/730104.html∙要和谁签订物业管理合同/fc/730103.html∙购买二手房需要注意哪些法律法规规定(2018)2018最新/fc/730102.html∙第三人擅拿他人房产证抵押登记是否应撤销/fc/730101.html∙哪些房产纠纷可向法院起诉/fc/730100.html∙29岁小伙卖饺子15年如今年收入超30万市区买房/fc/730099.html∙新买商品房需要办理土地证吗/fc/730098.html∙哪些是房产税的征收对象/fc/730097.html∙未经授权擅自整体转租他人转租行为是否有效/fc/730096.html∙房管部门越权出租他人房产是否应当认定无效/fc/730095.html∙婚前父母购房登记在双方名下_离婚时如何分割/fc/730094.html∙房屋转租违法吗 /fc/730093.html∙出租违章建筑_合同是否有效/fc/730092.html∙前期物业管理服务合同的有效期限是多久/fc/730091.html∙房屋买卖双方均存在违约行为应如何处理/fc/730090.html∙未按约定办理过户登记协议是否还有效/fc/730089.html∙夫妻个人房产作为遗产如何处理没有遗产如何进行房产分割/fc/730088.html∙房屋租赁合同中是驳回起诉还是驳回诉讼请求/fc/730087.html∙夫妻买房子可以只写一方名字吗/fc/730086.html∙房地产交付的相关法律法规规定(2018)2018最新/fc/730085.html∙单位房产证和个人房产证有什么区别/fc/730084.html∙濮阳廉租房申请条件2018 /fc/730083.html∙怎样认定租赁合同是否适用买卖不破租赁/fc/730082.html∙单亲可以申请公租房吗申请公租房的程序有哪些/fc/730081.html。