金地佘山天境项目管理知识简介(PPT 36页)

核心位置
基本情况介绍
总建面
21万方
容积率
1.0
地理位置
金地佘山天境界位于嘉 松中路6888弄
虹桥交通枢纽
物业类型
250-270平米平层官邸 350-520平米平墅
新佘山国际住区：
拥有600年江南文化底蕴；佘山，
4A国家级山水资源；大虹桥的历史
性发展契机，是集文脉、自然、配
套、发展，四大资源为一体的国际
科学筑家
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金地·佘山天境项目简介
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主要内容
区位属性 产品属性
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区位属性
城市配套 区域配套
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项目本体：项目位于上海青浦区赵巷镇，邻近佘山，为新佘山国际住区
下一个经济增长级
规划面积庞大，海内外名企纷纷入驻，势头远超20年前的浦东大开发
主功能区27.3平方公里，主功能拓展区为59.3平方公里。被纳入规划范围的 86平方公里，相当于7个黄浦区。 阿里巴巴、红星美凯龙、武田制药、台湾台达等国内外名企纷纷入驻 瑞安虹桥新天地，低碳商务建筑群虹桥绿谷目前已经开始动工
居住区
项目距离人民广场直线距离
佘山
25公里，沿延安西路直下A9
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城市配套：项目距离虹桥商务区12公里，大虹桥发展规划辐射圈的第一
站
大虹桥地区是上海的交通西大门，也是重要经济带和产 业集聚带。随着集机场、高速（城际）铁路、地铁、公 交等多种交通方式为一体的“虹桥综合交通枢纽”建成， 未来上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的 “双发引擎”式发展格局。
平层住宅感受 主、客、仆专用电梯
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建筑特点：后新古典主义——坚持用人性引领建筑再度进化
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社区会所：私人定制酒店，为一个圈层所打造
进入社区穿过百年银杏大道首先到达的是一座私人住区酒 店。按照超星级酒店标准建造，有别于传统五星级酒店之 处是严格采用会员制，避免了社会酒店的喧杂。酒店除了 住宿功能外，也俨然成为内部为业主及其尊贵的朋友的静 谧“会客厅”。多功能厅、中西餐厅、下沉式花园SPA、网 球场、恒温泳池、总裁书屋等高星级配套，仅设置40余间 客房，私密圈层氛围十分私享
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建筑单体
平墅概念 户型 外立面 精装
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［建筑－平墅］
原创平墅｜专利格局
原创平墅，在平层的居住舒适度上融入独栋精髓，并提 供超越独栋的公共环境和人居氛围，在平层世界里，创造了 诸多超出想象的空间，为全新的生活方式和体验提供可能。 传统格局，不破则不立。平墅，即是为下一个十年而来。 别墅居住空间
会所入口
露天花园式spa
蓝狮子总裁书屋
中西早餐厅
四季恒温游泳池
宴会厅
下沉式网球场
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建筑布局：大尺度间距，中轴景观，尽显皇家姿态
和邻近的兵营别墅相比，30－50米 的间距是一种奢侈。让对面的房子成 为风景中的点缀，让私密的生活仅仅 属于自己。金地佘山天境超大间距， 配合组团内200-300米东西视距景观 中轴，真正将家藏在风景中。
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组团大堂：住宅组团入口打造高规格入户大堂，融汇顶级度假村设计
手法
私融归家组团大堂，是您驱车或 漫步经过酒店后，进入私人领域的 第二道门。融汇顶级度假村设计手 法，四大住宅组团入口设计的高规 格“组团大堂”，地上地下各一层 ，不论驾车或步行，都让您享受归 家的仪式感，私人管家、访客接待 等丰富服务体验，更让您倍感专属
中心城区
大虹桥
大浦东
虹桥商务区
大虹桥发展核心上海虹桥商务区总占地约86平方公里，东 起S20外环高速，西至G15沈海高速，北起G2京沪高速、南 至G50沪渝高速。 上海大虹桥综合开发”是一个国际级别的规划，预示着虹
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城市配套：虹桥商务区占地86平方公里，规模约为7个黄浦区，为上海
虹桥交通枢纽，日吞吐量将达到140万人次，使虹桥商 务区的发展注入无穷活力 2条飞机跑道、24个候机坪、30条高速铁路以及5条地 铁线，全部开通后日吞吐量达140万人次，成为全球规
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区域配套：金地佘山天境周边拥有上海唯一4A级风景区佘山；高端商
务及教育配套
教育配套：
宋庆龄国际学校等 9所国际学校，车
行15分钟即可 到达
景观资源：
上海唯一国家 4A级风景区— 佘山
高端配套：
索菲特大酒店、 佘山艾美大酒 店；佘山高尔 夫等
源自文库
奥特莱斯 米格天地
宋庆龄国际学校
索菲特国际大酒店
天马山高尔夫球场
佘山艾美酒店 佘山
九号线佘山站
产品属性
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规划：四六法则 建筑单体
设计原则：公共大于私有，重点打造公共空间
• 保障公共空间的尺度，放弃别墅、大面积庭院私有
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社区规划：平墅加酒店的组合方式，演绎四六法则居住概念
整个社区由平 墅构成及入口处 专属圈层酒店构 成，在四大住宅 组团入口设计的 高规格“组团大 堂”，增进交流 空间， 公共大 于私有，演绎四 六法则
平墅概念 户型 外立面 精装
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社区规划：运用四六法则，打造享受型豪宅居住感受
享受型规划的“四六法则”——人的时间分配
度假型酒店：20%私人空间+80%公共空间 市区公寓： 70%私人空间+30%公共空间 郊区别墅： 90%私人空间+10%公共空间
天境：40%私人空间+60%公共空间
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地下空间：全精装地下车库，打造奢华入户通道
金地佘山天境对地下车库的打造同 样用心。超高车库，舒展的空间胜过 顶级大型商业中心，搭配下沉式中心 庭院，自然通风采光，流水迭瀑景致 怡人。地库全精装，地面分色处理、 顶部格栅吊顶、墙面统一标识、灯光 效果、入口节点的室内化装饰都在细 节上非常考究。金地佘山天境拥有每 户双车位，并且部分大宅配置了3个 车位，完全满足豪宅生活需要。部分