镇域镇村体系规划

第一章镇域镇村体系规划

第1条镇域人口与城镇化水平

石牌镇镇域人口近期2022年为10.35万人，远期2035年为12.90万人。

石牌镇近期2022年城镇化水平为48%，远期2035年为70%。

第2条镇域空间结构

规划形成“1135N”的空间结构:

（1）1个镇域引擎

指引领镇域发展的核心引擎,包含两个吸引核:湖区论坛演艺核、以及老镇朝

圣体验核。

（2）1条城乡联动发展轴

依托普济路、皖裕路等内部主干道路，由西北向西南，连接普济村、镇区、

皖河村、万明村、同福村等,形成城乡联动发展主轴。

（3）3个重要发展板块三片

北部片区：城镇产业集聚发展区；

西南片区：现代高效农业示范区；

东部片区：绿色粮油种植示范区。

（4）5条对外联动辐射发展带

石牌-腊树辐射带:依托省道S344,吐舌腊树及太湖、潜山县周边乡镇。

石牌-雷埠辐射带：依托省道S237辐射带动雷埠及望江县周边乡镇。

石牌-平山辐射带：依托省道S237辐射平山等怀宁县周边乡镇。

石牌-赛口辐射带：依托新建石牌——安庆公路，辐射皖河农场等乡村区域。

石牌-高士辐射带：依托石牌——高士——望江公路，辐射高士等周边乡镇。

（5）N个特色美好乡村。

指镇域内美好乡村。

第3条镇村职能结构规划

粮油种植型乡村、农业休闲型乡村、文化休闲型乡村四类。根据石牌镇的现

状和镇区发展条件，将镇域村镇职能分为综合服务型城镇、

表4-2镇村职能结构规划表

职能类型行政区名称中心村名称

综合服务型镇区——

粮油种植型彭星村彭家墩万明村郑家湾永裕村红星同福村娘娘庙南保村苏方

农业休闲型保湖村钱湾、湖港墩青圩村陈家二房万全村鲁家牌

杨塅村陈家上八屋五一村王家桥

双一村张家墩

文化休闲型广丰村王家墩广丰村王家墩皖河村杨家牌普济村产家中垅

第二章镇区主要建设用地布局规划

第4条镇区建设用地规模

镇区总建设用地903.54公顷。其中居住用地296.26公顷，占总建设用地

32.83%；公共管理与公共服务用地80.32公顷，占总建设用地8.88%；工业用

地31.02公顷，占总建设用地3.43%；交通设施用地164.65公顷，占总建设用地18.22%；绿地139.45公顷，占总建设用地15.43%。

第5条公共管理与公共服务用地

（1）规划目标

健全公共设施结构，形成分级设置、多中心联动发展的分布格局，使镇区成为“居有其乐、游有其享、老有所养、病有所医、健有其所、学有所教”的活力小镇。规划2035年，规划公共管理与公共服务用地80.23公顷，占镇区城镇建设用地的8.88%。

（2）配置标准

依据《城市公共设施规划规范》，采用小城市人均规划用地面积标准。镇区公共管理与公共服务用地按照镇区常住人口9.03万人需求配置，并应兼顾镇域及周边乡镇需求。

（3）行政办公用地（A1）

规划到2035年行政办公用地6.5公顷，占镇区城镇建设用地的0.72%。

保留包括镇政府在内的现状大部分行政办公设施，少量行政办公设施改造提升迁址至规划位置。迁址行政办公设施包括镇人民法院、镇环卫所、镇国土局，并在镇区北部新设置的镇产业贸易政务服务中心。

镇人民法院规划用地位于238省道东侧，皖河大道以北，地块面积0.6公顷。

镇环卫所规划用地比邻规划镇人民法院用地，地块面积0.2公顷。镇国土局新址位于老街西侧原石牌镇人民政府所在地，地块面积0.16公顷。

镇产业贸易政务服务中心规划用地位于麻塘大道东侧，规划用地面积0.74公顷。

（4）文化设施用地（A2）

规划到2035年文化设施用地14.86公顷，占镇区城镇建设用地的1.64%。

映月湖单元规划3座戏曲展演剧院其中包括京黄大剧院，和1座徽班博物馆，以及戏曲达沃斯论坛会址。

邵塅单元规划1座图书馆，服务于梨园大道以北镇区。

龙头单元规划设置1座影剧院，规划面积并在现有镇文化中心基础上扩建镇文化中心和图书馆，规划用地面积2.01公顷。

老街单元规划1座小镇客厅，1座戏曲朝圣广场，1座潘家祠堂红色文化历史博物馆以及多处小型特色文化博物馆。

（5）教育科研用地（A3）

规划到2035年教育科研用地40.05公顷，占镇区城镇建设用地的4.43%。规划在现状教育设施基础上增加3所小学和10个幼儿园，共计1所高中、两所初中，5所小学，12个幼儿园。

规划末期镇域高中学生人数将达3612人，怀宁二中规模由现状的32班扩大到72班。

规划末期镇域初中学生将达到3870人，设置两座初级中学，其中1座为现状石牌初中，由现有39班，增加为40班，另在石腊路北部新镇区增设1座初级中学，规模为45班。

规划末期镇域小学生将达到7740人，其中大多数在镇区就学。镇区设置5座小学，其中两座为现状实验小学与中心小学，此外新增3所30班小学，分别在老镇区南部设置1座，新镇区省道两侧社区各设置1座。

规划末期镇区小学生将达到3612人，设置12个幼儿园，其中保留两座为现有幼儿园，共19个班，扩建实验幼儿园增加两个班，并新增10个幼儿园，其中6班5个，12班2个，15班3个。

（6）体育用地（A4）

规划到2035年体育用地5.62公顷，占镇区城镇建设用地的0.62%。

规划在邵塅单元新建1座综合体育馆和1个综合体育场，在龙头单元设置镇文体活动中心，在并设置多处社区综合文体活动中心。

（7）医疗卫生用地（A5）

规划到2035年医疗卫生用地5.44公顷，占镇区城镇建设用地的0.6%。

镇区共计规划700个床位。规划保留现状独秀医院，并在规划期末医院达到