房地产开发项目总承包单位交付标准
交付房屋的要求

交付房屋的要求合同书甲方:(甲方姓名/公司名称)地址:(甲方地址)联系电话:(甲方联系电话)乙方:(乙方姓名/公司名称)地址:(乙方地址)联系电话:(乙方联系电话)基于甲乙双方的共同意愿,经充分协商,达成如下合作协议:第一条交付房屋的要求1. 甲方同意按照乙方提供的房屋相关要求,如建筑结构、房间数量、房间面积、装修标准等,按照协议约定进行交付。
2. 乙方有权根据合同约定对交付房屋的质量进行验收,并在收到交付通知后一周内提出书面意见。
如在此期限内未提出书面意见,则视为乙方对房屋的交付满意。
3. 甲方同意在交付房屋之前进行必要的维修和清洁工作,以确保房屋的正常使用和安全。
任何由于甲方原因导致的交付延迟或质量问题将由甲方负责解决,并承担相应的赔偿责任。
第二条交付日期和方式1. 甲方将在本合同签订之日起提供给乙方一个具体的交付日期,双方共同商定的交付日期将具有法律约束力。
2. 甲方同意在交付日期之前向乙方提供交付通知,并提供详细的交付房屋信息,包括但不限于房屋的具体位置、面积、结构等。
3. 交付方式将由双方共同商定,可以选择线上或线下进行交付手续的办理。
双方应协商解决可能出现的物流和运输问题,并确保交付不会受到任何不可抗力的影响。
第三条交付房屋的价格和支付方式1. 甲方同意将交付房屋的价格以书面形式列明,并提供相应的发票或收据作为合法凭证。
2. 交付房屋的价格将根据双方达成的协议确定,并在本合同签订之日起生效。
3. 支付方式将由双方商定,并在合同中详细列明。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定的时间和要求交付房屋或未按照协议约定的质量标准交付房屋,甲方应承担相应的违约责任,并向乙方支付相应的赔偿款项。
2. 若乙方未按照约定的时间和方式支付房屋的价格或未按照协议约定的交付方式验收房屋,乙方应承担相应的违约责任。
第五条争议解决1. 双方若在合作过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。
若无法达成一致意见,则可通过诉讼或仲裁的方式解决。
房屋交付时的验收标准
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房屋交付时的验收标准合同编号:[合同编号]甲方:[买方姓名/单位名称]地址:[买方地址]联系电话:[买方联系电话]乙方:[卖方姓名/单位名称]地址:[卖方地址]联系电话:[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见,双方达成以下合同:第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。
第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准:- 基础设施完备:包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。
- 房屋结构安全:建筑结构应符合国家规定的安全标准,无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。
- 空气质量合格:房屋内部应无有害气体超标现象,室内空气质量应满足国家相关标准。
- 窗户、门等设施完好:窗户、门等应完好无损,能够正常使用,密封性良好,不应有松动、漏风等问题。
- 水电设施正常运行:供水、供电设施应能正常运行,且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。
- 卫生清洁:房屋内外应保持干净整洁,无明显污渍、垃圾及杂物。
2.2 如果房屋交付时存在上述问题,乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决,并承担维修责任和费用。
第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。
3.2 房屋验收应由双方共同参与,并通过以下方式进行:- 双方共同到达房屋现场,对房屋内外进行仔细检查。
- 对房屋标准和交付标准进行对比,确保房屋符合合同规定的交付标准。
- 对发现的问题进行记录,并共同商讨解决办法。
3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。
4.2 在质保期限内,如房屋出现质量问题,乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。
第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更,应经双方书面协商一致,并经双方签字同意后生效。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款,应支付对方相应的违约金。
总承包管理规定
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中建三局建设工程股份有限公司沈阳新世界商业中心工程项目经理部总承包管理规定为更好地完成本工程,规范现场管理体系,提高项目管理质量,保证项目各项管理目标得实现,结合本项目部实际情况以及合同的有关规定,特制定总承包管理规定,各分包应认真按照以下规定严格执行。
第1条总则1.1各分包单位进场前必须与总包单位签订总承包管理协议及各单项协议书。
1.2各分包单位入场后必须按协议的各项要求严格执行、遵守各项管理制度。
否则总包将报请业主后该分包施工过程中一切责任自行承担与总包方无关。
同时,总包方停止对其提供一切配合服务。
第2条项目对分包的基本要求2.1 总包对分包的基本要求:2.1.1分包单位必须服从总包的统一管理,接受资质审查,并按要求提供相关资料。
2.1.2分包单位进场前必须与相关部门签订文明施工与职业健康安全协议书、消防安全责任书、治安保卫责任书、临电、机械安全责任书。
.2.1.3分包单位必须配备相应的管理人员、项目经理、技术员、安全员、质量员、施工员、临电工人等。
2.1.4分包单位应向总包如实上报进场人员,人员变动时应及时上报。
2.1.5分包应及时、准确上报本单位特种作业人员操作证复印件到总包存档备案。
2.2 分包进场会签制度分包进场前要办理会签手续,并按照会签要求提供相应资料,由各部门的总包负责人和分包负责人签字,最后由总承包项目经理签字,所有签字齐全后方可进场施工。
2.3 函件的联系形式为了使文件在收发过程中不发生丢失、遗漏,总包单位特指定专人进行收发文工作。
本项目的所有文件将用统一的《工作联系单》进行沟通。
分包单位应指派专人到总包签字领取文件,有需要分包做回复的,分包单位必须在规定的期限用文件形式进行回复。
第3条总、分包方的基本责任和义务3.1 总包方的工作3.1.1 施工现场达到具备分包进场的施工条件。
3.1.2 提供用水、用电的接入点。
3.1.3 满足施工运输的需要 , 保证施工期间道路的畅通。
房屋交付与验收标准
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房屋交付与验收标准合同书甲方(出租方): [甲方名称]乙方(承租方): [乙方名称]鉴于甲方为拥有并具备合法使用权的房屋所有人,且同意将该房屋出租给乙方,双方本着平等自愿、公正合法的原则,就甲方所出租的房屋的交付与验收标准达成如下协议:第一条房屋的基本信息1.1 房屋地址:[房屋地址]1.2 房屋面积:[房屋面积]1.3 房屋层数:[房屋层数]1.4 房屋装修状况:[房屋装修状况]1.5 房屋内设施:[房屋内设施]第二条房屋的交付标准2.1 甲方应在合同生效之日起提供清洁、完好无损、符合卫生标准的房屋给乙方。
2.2 房屋内设施应正常运转,如空调、暖气、热水器等设备应完好并可正常使用。
2.3 房屋配套设施应齐全,如厨房设备、卫生间设备、照明设备等应配备齐全并处于正常使用状态。
2.4 墙壁、天花板、地板等装修部分不应有重大损坏、漏水、开裂等情况。
2.5 房屋应具备良好的安全性,如门窗应可靠,防盗设备应完好有效并能正常使用。
第三条房屋的验收标准3.1 乙方在入住房屋之前应与甲方进行验收,确认房屋交付情况。
3.2 乙方应对已交付的房屋内设施进行检查,如发现设备不正常或损坏的情况应及时告知甲方,并要求甲方进行修理或更换。
3.3 乙方应对房屋的装修部分进行检查,如发现开裂、漏水、墙面脱落等情况应及时告知甲方,并要求甲方进行维修或翻新。
3.4 乙方对房屋内设施和装修部分未发现问题或甲方按照要求及时修复后,应签署验收确认书,并在合同生效之日起承担维护房屋的责任。
第四条违约责任4.1 若甲方未按照本合同约定的交付标准交付房屋给乙方,甲方应承担违约责任,并进行修复或赔偿。
4.2 若乙方在验收过程中发现问题未及时告知甲方,导致问题扩大或无法确定责任,乙方应自行承担维修或翻新等费用。
4.3 如因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或验收,双方可协商重新确定交付或验收时间,并予以宽限。
第五条其他约定5.1 本协议一式两份,甲方与乙方各执一份,具有同等效力。
房屋交接和验收要求
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房屋交接和验收要求【合同书】甲方:(房屋出售方)乙方:(房屋购买方)鉴于甲方拟将其名下位于(房屋地址)的房屋出售,并与乙方就此达成一致意见,特依据有关法律法规,就房屋交接和验收事宜签订以下合同:一、交接时间及地点1.1 甲乙双方约定房屋的交接时间为(具体时间),房屋的交接地点为(具体地点)。
二、房屋交接和验收要求2.1 甲方应确保房屋在交接时处于符合以下标准的良好状态:(1)房屋的外观、结构、管线等各方面没有明显破损、裂缝等问题;(2)房屋内部的门窗、地面、墙面、天花板等各项构件完好无损,无漏水、漏气等问题;(3)房屋的室内设施、设备如照明、供暖、空调等正常运行;(4)房屋的卫生部分应进行基本清洁,无严重污渍、异味等问题;(5)房屋的围墙、花园等周边环境保持卫生整洁,无垃圾、杂草等问题;2.2 乙方有权对房屋进行验收,如对上述交接标准有异议,应在交接时以书面形式提出,并由甲方及时进行更正或整改。
三、交接手续和付款方式3.1 交接时,甲方应向乙方提供以下文件:(1)房屋原始证明文件,包括产权证书、购房合同等;(2)房屋相关税费的缴纳凭证;(3)房屋相关的权属、抵押等其他附属文件;3.2 乙方应在交接时确认上述文件的真实性,并于交接完成后的(具体日期)内将房屋交付的全额购款支付给甲方。
四、法律责任和争议解决4.1 若甲方提供的房屋交接和验收文件有虚假、欺骗等情况,乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的购款,同时甲方应承担相应的违约责任。
4.2 合同双方在履行合同过程中发生争议的,应友好协商解决;如协商不成,双方一致同意将争议提交至(仲裁机构或指定的法院)进行解决。
五、其他事项5.1 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字后生效,并对双方具有约束力。
甲方签署:日期:年月日乙方签署:日期:年月日。
交房标准及期限
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交房标准及期限合同书甲方:(甲方名称)乙方:(乙方名称)鉴于甲方为装修工程提供商,乙方为客户,双方本着自愿、平等、互利的原则,达成如下交房标准及期限的合同:第一条交房标准1. 甲方承诺按照约定的交房标准完成装修工程,并确保工程质量符合相关法律法规的要求。
2. 交房标准包括但不限于以下内容:a)墙面装修:提供光滑平整、无明显裂缝、无剥落的墙面;b)地面装修:提供平整、平坦、无破损的地面;c)天花板装修:提供平整、无水渍、无裂痕、无霉斑的天花板;d)门窗装修:提供完好、无损坏的门窗,并确保能正常使用;e)水电设施:提供正常、安全、按规范安装的水电设施;f)卫生间装修:提供清洁、无异味、无渗漏的卫生间。
第二条交房期限1. 双方约定的交房期限为(具体日期),甲方应在该期限内完成装修工程。
2. 若因不可抗力因素导致无法按时完成装修工程,甲方应立即通知乙方并说明延期原因。
双方可协商调整交房期限,并书面确认调整后的日期。
第三条验收1. 在装修工程完成后,乙方有权进行验收。
2. 乙方应在装修工程完成后三个工作日内通知甲方进行验收。
3. 若乙方在验收时发现装修工程不符合交房标准的情况,应及时提出书面整改意见,并要求甲方在合理期限内进行整改。
第四条保修1. 自验收合格交房之日起,甲方提供免费保修服务一年,保修期内涉及装修工程质量问题的,甲方负责解决。
2. 保修范围包括但不限于修补损坏的墙面、地面、天花板、门窗等。
第五条违约责任1. 若甲方未能按时完成装修工程,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为装修总费用的(待商议)%。
2. 若乙方未能按时支付装修费用,乙方应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为未支付费用的每天(待商议)%。
第六条争议解决1. 双方在履行本合同过程中如发生争议,应友好协商解决。
2. 在协商不成的情况下,可提起诉讼至有管辖权的人民法院解决。
第七条合同变更1. 本合同的任何变更或修改须经双方协商一致,并以书面形式进行确认。
房屋交付标准
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房屋交付标准甲方:(出卖人)地址:电话:身份证号码:乙方:(购房人)地址:电话:身份证号码:鉴于甲方作为房屋所有权人,拥有相关的开发、销售资质,并且乙方有意购买该房屋,双方经友好协商,达成如下协议:第一条:交付标准1.1 一手房交付:1.1.1 房屋结构:乙方购买的房屋均为独立房屋,按照国家规定的建筑标准进行设计和施工。
1.1.2 交付装修:房屋按照协商确定的装修标准进行交付,具体装修范围详见装修标准附件。
1.1.3 交付用地:房屋所依附的土地为甲方合法拥有并能够合法使用的土地。
1.2 二手房交付:1.2.1 房屋结构:乙方购买的房屋均为二手房,已完成房屋结构的施工。
1.2.2 交付装修:协商一致后,乙方购买的房屋如存在装修,将按照协商确定的装修标准进行交付。
1.2.3 交付用地:房屋所依附的土地为甲方合法拥有并能够合法使用的土地。
第二条:验收标准2.1 完工验收:乙方购房在交房前,有权对房屋进行验收。
完工验收的内容包括但不限于:房屋结构、屋面、墙体、门窗、室内装修等的质量和完整性。
乙方有权对其中任何质量问题和不完整性提出异议,甲方应及时解决。
2.2 验收合格:乙方对房屋的完工验收结果满意,即被认定为验收合格。
验收合格后,乙方有权尽快办理相关房产证等产权手续。
2.3 验收不合格:若乙方对房屋的完工验收结果不满意,即被认定为验收不合格。
甲方应按照双方协商一致的方式,修复或者更换有问题的部分,直至乙方满意为止。
第三条:交付时间和交付责任3.1 交付时间:甲方承诺按照双方协商确定的时间节点,将房屋交付给乙方。
3.2 交付责任:在交付之前,甲方将确保房屋的质量符合相关标准。
交付后,房屋的质量问题由甲方承担责任,乙方有权要求甲方解决质量问题或提供适当的补偿。
第四条:其它约定4.1 甲方和乙方在合同签订之日起即互相表明了自己具备了与签署、履行本合同相关的民事行为能力,同时各自表示具备了与签署、履行本合同相关的担保责任的能力和条件。
交付房屋的检验标准
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交付房屋的检验标准合同书甲方:(买方)身份证号码:联系地址:联系电话:乙方:(卖方)注册公司名称:注册地址:法定代表人:联系地址:联系电话:鉴于甲方同意购买乙方所售房屋,双方本着平等互利的原则,经友好协商,就交付房屋的检验标准达成如下合同:第一条交付房屋的时间及地点1.1 乙方同意在合同签署后14个工作日内将房屋交付给甲方。
1.2 交付地点为房屋所在地址。
第二条房屋交付标准2.1 乙方保证交付的房屋符合以下标准:2.1.1 房屋结构是否稳定,不出现明显裂缝、渗水等质量问题;2.1.2 房屋内外墙面、天花板、地面等装饰面层是否完整、平整;2.1.3 房屋门、窗、管道、电线、暖气等设施是否完好并符合使用要求;2.1.4 房屋内部卫生间、厨房、浴室等功能区域的设施是否正常运行;2.1.5 乙方已完成相关检测报告,确保房屋的安全性。
第三条房屋交付手续3.1 乙方将向甲方提供以下交付手续:3.1.1 房屋权属证明材料(包括购房合同、房产证、不动产权证等);3.1.2 面积测绘报告;3.1.3 环境评估报告;3.1.4 房屋装修和材料的相关证明材料;3.1.5 其他任何与房屋交付相关的法定文件和证明。
第四条不符合交付标准的处理办法4.1 若甲方在房屋交付后发现房屋存在质量问题,甲方有权提出书面异议,并要求乙方在7个工作日内整改。
4.2 若乙方无法在规定期限内完成整改,甲方可要求解除合同并要求乙方退还已支付的房款及相关费用。
第五条合同的生效和解除5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 任何一方违反合同规定,若经友好协商无法解决争议,则可以解除合同,并追究违约责任。
第六条法律适用和争议解决6.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
若发生争议,双方应通过友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同的其他事项7.1 本合同一式两份,甲方与乙方各执一份,具有同等效力。
7.2 本合同自签署之日起生效。
房地产工程合同付款方式
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房地产工程合同付款方式
一、预付款
工程合同签订后,甲方(开发商)应在合同约定的时间内支付乙方(承包商)一定比例的
预付款。
这通常是工程总造价的10%-30%,用于乙方购买材料、设备和动员人员等前期
准备工作。
预付款的具体比例和支付时间应由双方协商确定,并在合同中明确。
二、进度款
根据工程进度,乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提出进度款支付申请。
甲方在收到
申请后,应在规定时间内完成审核,并按约定的比例支付进度款。
进度款的支付通常与工
程完成的节点挂钩,如地基完工、主体结构封顶、装修完成等。
三、竣工款
工程竣工验收合格后,乙方应提交完整的竣工资料,并向甲方申请竣工款支付。
甲方在确
认工程符合竣工标准后,应支付约定的竣工款项。
竣工款的支付标志着工程基本结束,但
通常还会有一定比例的质量保证金被暂时扣留。
四、质保金
为了确保工程质量,合同中会约定一定比例的质量保证金,通常为工程总造价的5%-10%。
这部分资金在质保期内,若无质量问题,将全额退还给乙方;若出现质量问题,甲方有权
从中扣除维修或赔偿费用。
质保金的退还应在质保期满后进行。
五、其他条款
除了上述主要的付款方式外,合同还应包括其他相关条款,如违约金、延期赔偿、变更订
单的处理等。
这些条款有助于处理可能出现的额外情况,确保合同的顺利执行。
六、支付方式
双方应约定明确的支付方式,如银行转账、支票支付等,以确保资金的安全和可追溯性。
同时,乙方应提供正规的发票给甲方,以便甲方进行财务核算。
总结:。
交房时间及验收规定
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交房时间及验收规定合同书甲方:(出租方/销售方)地址:联系方式:乙方:(承租方/购买方)地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》及双方自愿,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就交房时间及验收规定达成如下协议:一、交房时间1. 甲方承诺在本合同签订后,根据工程进度及合同约定的时间,将房屋交付给乙方使用。
2. 乙方同意在交付房屋前提前进行验收,并根据合同约定的时间签署交房确认书。
3. 如果因不可抗力因素无法按时交房,甲方应提前通知乙方,并说明延迟交房的原因和预计的交房时间。
4. 如果因甲方原因造成交房延误超过三个月,乙方有权选择解除合同,返还已支付的款项,或要求甲方支付相应的违约金。
二、验收规定1. 交付房屋时,乙方有权和义务对房屋进行验收。
验收包括房屋结构、设备设施、功能完备性等项目的检查。
2. 乙方应按照建筑规范和设计文件的要求,对房屋进行全面的检查,如发现任何质量问题或瑕疵,应及时通知甲方。
3. 如果乙方对房屋质量存在异议,应以书面形式提出,并在七天内向甲方提供相关证据。
4. 在验收过程中,甲乙双方应友好协商,如发生争议无法解决,可由双方共同委托第三方专业机构进行鉴定。
5. 鉴定结果将作为解决争议的依据,双方应根据鉴定结果及时采取相应的措施。
三、其他条款1. 本合同自双方签字之日起生效,并持续有效直至完成交房及验收手续。
2. 本合同未尽事宜,双方可协商解决,并签署书面补充协议。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4. 合同的违约、解除和终止,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
(以下无正文)甲方(签字):乙方(签字):日期:日期:。
房屋交接及验收标准
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房屋交接及验收标准协议书甲方:[房屋出售方姓名/单位名称]地址:[房屋出售方地址]乙方:[购房方姓名/单位名称]地址:[购房方地址]经双方协商同意,就甲方即将向乙方出售的房屋进行交接及验收,达成以下协议:一、交接标准甲方将按照以下标准将房屋交接给乙方:1. 房屋面积:房屋面积以建筑工程设计图纸和实测结果为准。
2. 房屋结构:房屋结构应符合建筑设计图纸及验收规范要求,无明显损坏。
3. 建筑主体:房屋建筑主体应符合国家及地方建筑质量标准,无明显裂缝和渗漏现象。
4. 门窗系统:房屋门窗系统应完好无损,且开闭灵活、密封性良好,无明显变形和破损。
5. 室内装修:室内装修应符合国家相关标准,墙面、天花、地面等装修材料应完好无损,无渗漏、开裂等现象。
6. 供暖及空调系统:供暖及空调系统应正常运行,温度调节正常,无漏水和异味。
7. 电路系统:电路系统应符合国家电气安全标准,无漏电、短路等安全隐患。
8. 水、电、燃气系统:供水、供电、供燃气系统应正常运行,无漏水、漏电、漏气等安全隐患。
9. 卫生间及厨房设施:卫生间及厨房设施应正常使用,无漏水、渗漏和异味。
二、验收流程1. 甲方应将房屋以及相关资料提前通知乙方进行验收,并确保房屋内的家具、装修物品等清理干净。
2. 乙方在验收前应仔细阅读房屋相关材料,并准备相应的验收工具、材料。
3. 双方应当在房屋交接现场进行验收,甲方应全面介绍房屋的基本信息及使用注意事项。
4. 乙方在验收过程中,如发现房屋存在问题,应及时向甲方提出,并记录在验收报告中。
5. 双方应于验收结束后,共同签署验收报告。
如甲方交付的房屋未按约定标准交付,应及时协商解决。
三、其他约定1. 甲方交付房屋的日期为___________,乙方应在此日期前安排好相应的验收时间,确保及时验收。
2. 如验收过程中发现较大的质量问题,双方应根据实际情况协商解决方案,并在协商达成一致后执行。
3. 本协议自双方签字之日起生效,有效期为交付房屋之日起[30/60/90]个自然日。
房屋竣工或交付的标准
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房屋竣工或交付的标准协议书甲方:【房屋开发商或业主名称】地址:【甲方地址】联系方式:【甲方联系方式】乙方:【购房者或租户名称】地址:【乙方地址】联系方式:【乙方联系方式】经双方友好协商,就房屋竣工或交付的标准达成以下协议:一、竣工标准1. 甲方应确保房屋按照《国家建筑标准》和相关规定建设,保证建筑结构、电力、给排水、通风、采光等方面符合安全、合理的要求。
2. 房屋应按照设计图纸进行施工,保证房屋面积、房屋格局、内外墙面装修等与购房合同或租赁合同中约定的一致。
3. 对于共用区域如门厅、电梯间、楼道等,甲方应确保其环境卫生、通风、照明等设施的正常运行。
二、交付标准1. 甲方应在约定的交付日期前将房屋完好无损地交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋内电力、供水、排水、通风等各项设施的正常运行,并提供相应的使用说明和保修信息。
3. 甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋的所有权证明、房屋使用说明书、相关权属交接手续等必要文件。
4. 甲方应就房屋交付后出现的质量问题,提供合理的保修服务,或按照协议约定进行退款、置换等处理。
三、验收标准1. 房屋竣工后,乙方有权对房屋进行验收。
验收应在双方共同参与下进行,确保公正、透明。
2. 乙方在验收过程中有权查验房屋建筑结构、安全设施、装修材料等是否符合相关标准,并可以提出合理的质量问题或维修要求。
3. 如乙方在验收过程中发现问题,甲方应积极配合解决,并按照约定的时间限制进行修复和整改。
4. 若甲方无正当理由拒绝验收或未按时修复问题,乙方有权要求返还已支付的款项,或要求甲方承担相关的法律责任。
四、争议解决1. 对于因执行本协议发生的任何争议,双方应通过友好协商解决。
协商不成的,任何一方均有权向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。
五、协议生效与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,在合同履行完毕或协议解除后终止。
2. 本协议的任何修改或补充,应经双方书面同意并签字盖章。
房屋交付的标准

房屋交付的标准协议书甲方:[甲方名称]地址:[甲方地址]乙方:[乙方名称]地址:[乙方地址]为确保双方在房屋交付过程中的权益和义务,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:一、交付标准:1. 交付时间:甲方将在本协议签署之日起(交付日期)起_______(交付期限)内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付条件:(1)房屋完全竣工并符合相关法律法规的规定。
(2)设备设施齐全,包括但不限于水电、通风、卫生和消防等。
(3)房屋建筑质量达到国家规定的安全标准,并经过相关部门的验收。
(4)房屋内外装修达到约定的质量标准,并符合乙方在购房合同中的要求。
3. 房屋验收程序:(1)甲方应在交付房屋前通知乙方进行验收。
(2)乙方应在接到通知后的_______(验收期限)内到达现场进行验收。
(3)双方应共同出席验收现场,对房屋交付标准进行确认和评估。
(4)如乙方对房屋有任何疑问或不满意之处,应书面说明并提出合理的要求,甲方应予以解决或协商解决办法。
4. 房屋交付责任:(1)甲方应确保房屋交付前进行全面的清洁和除尘处理,保证房屋内外环境整洁。
(2)甲方应在房屋交付之前购买并提供必要的保险,以保障房屋交付过程中的意外风险。
二、附属设施交付:1. 甲方应确保交付的房屋附属设施齐全,并符合国家相关的法律法规、规范和标准。
2. 乙方应在房屋验收过程中对附属设施进行检查和确认,如发现任何问题,应及时向甲方提出并要求解决。
三、甲方的违约责任:1. 若甲方未按本协议约定的时间和标准交付房屋,乙方有权要求甲方补偿相应的违约金,并按每天迟延的标准支付。
2. 若甲方交付的房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方承担相应的修复费用或补偿费用。
四、乙方的违约责任:1. 若乙方未按本协议约定的时间验收房屋,甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金,并按每天迟延的标准支付。
2. 若乙方对房屋交付标准有异议,未提出书面或合理的要求而拒绝接受房屋交付,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
交付的房屋质量标准

交付的房屋质量标准合同书甲方:(乙方名称)乙方:(甲方名称)鉴于甲方即将交付给乙方的房屋,为明确双方的权利和义务,特订立本合同,依法订约,共同遵守。
合同内容如下:第一条交付房屋1.1 甲方将交付给乙方的房屋位于(房屋地址),具体面积为(房屋面积)。
1.2 甲方承诺交付的房屋具备以下质量标准:1) 房屋建筑结构牢固,符合相关建筑规范和标准,不存在严重质量问题;2) 室内装修符合国家相关建筑与装修标准,装修工艺及材料符合国家要求,并提供相应的质量保证;3) 建筑材料符合国家强制性标准,如水泥、钢材等;4) 房屋排水系统、供水系统、电力系统、通风系统等设施安全、可靠、正常运行;5) 房屋外观无明显缺陷,如渗水、裂缝等;6) 房屋内部空气质量符合国家相关规定。
1.3 甲方应在本合同签署后(天数)内将房屋交付给乙方。
第二条质量保证2.1 自房屋交付之日起,乙方享有(天数)的质量保修期。
2.2 在质量保修期内,如乙方发现房屋存在严重质量问题,乙方应立即书面通知甲方,并提供相应的证据。
2.3 甲方收到乙方通知后,在(天数)内进行检查和维修。
如检查确认存在质量问题,甲方将按照相关规定进行修复或更换。
2.4 甲方应对维修或更换所产生的费用负责,但应保证修复后的房屋质量达到本合同规定的标准。
第三条违约责任3.1 若甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方,甲方应向乙方支付违约金,违约金为甲方向乙方支付的(房屋价格)的(百分比)。
3.2 若乙方未按照本合同约定支付房屋购买款项,应向甲方支付相应的违约金,违约金为未支付金额的(百分比)。
第四条解决争议4.1 本合同的解释和争议应通过友好协商方式解决,如无法达成一致意见,则提交至(仲裁机构名称)仲裁。
4.2 本合同适用中华人民共和国法律。
4.3 本合同自双方签字盖章之日起生效,至房屋交付完成之日终止。
(以下为签署页,请乙方与甲方签字盖章)甲方(签名):乙方(签名):日期:日期:。
房屋交付及验收要求

房屋交付及验收要求合同编号:[合同编号]房屋交付及验收协议甲方:[甲方姓名]乙方:[乙方姓名]鉴于甲方与乙方就房屋交付及验收事宜达成一致意见,现达成以下协议:一、交付条件1. 乙方应在合同规定的期限内如期交付房屋给甲方;2. 房屋应符合相关法律法规的要求,健康、安全,没有不良硬件和软件品质;3. 房屋内的设备、装饰材料以及其他相关附件的品质和用途应符合合同规定或行业标准;4. 房屋交付时,应提供相关的房屋交付文件(例如:房地产权证、房产证、房屋购买发票、施工图)、物业管理手册、设备说明书等。
二、房屋验收1. 甲方应在与乙方约定的时间内准时到达房屋现场进行验收;2. 甲方可邀请专业的房屋验收机构或第三方进行现场验收,验收费用由甲方承担;3. 验收过程中,甲方有权对房屋及附件的质量、设备的正常运行情况进行检查;4. 若房屋存在质量问题或未能满足合同约定的要求,乙方应在合理时间内对存在问题的房屋进行整改,并保证整改后的房屋质量满足合同约定的标准;5. 若甲方对房屋质量问题或合同约定未满足的内容有异议,甲乙双方应进行协商解决,并可保留追究责任的权利。
三、交付手续1. 房屋验收合格后,乙方应将房屋交付给甲方,并签署房屋交付单或其他交付确认文件;2. 甲方应在接受房屋交付后向乙方支付已约定的房款或按照合同规定的方式进行支付;3. 乙方应向甲方提供相关税务发票和交付纳税证明等相关文件。
四、违约责任1. 若乙方未能按照约定时间交付房屋,应向甲方支付违约金;2. 若房屋未按合同约定的质量标准交付,乙方应承担整改费用,并赔偿甲方因此而遭受的一切损失;3. 甲方应按照约定时间支付房款,如甲方未能按时支付房款,应向乙方支付逾期付款利息。
五、争议解决本协议的解释与争议应通过友好协商解决,若协商不成,可向相关法院提起诉讼。
六、其他1. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力;2. 本协议自双方签字之日起生效,至房屋交付并验收完成之日终止。
房屋交付与验收要求

房屋交付与验收要求[标题]房屋交付与验收协议书甲方:[甲方名称]乙方:[乙方名称]鉴于甲方拥有并将向乙方交付的房屋,双方经过友好协商,达成以下协议:第一条交付的房屋信息1.1 交付房屋的地址:[房屋地址]1.2 交付房屋的房产证号:[房产证号]1.3 交付房屋的建筑面积:[建筑面积]1.4 交付的房屋使用权属于:[甲方/乙方]第二条交付的标准2.1 房屋的交付标准应符合国家法律法规和相关建设规范要求,以及乙方对房屋质量、外观等方面的特别要求。
2.2 交付的房屋应保证在房屋使用期内无结构性漏水、严重渗漏、变形等问题。
2.3 房屋内部的设施设备应功能正常且符合国家标准。
第三条验收程序3.1 乙方应在收到房屋交付通知后,在十个工作日内进行房屋验收。
3.2 乙方应以书面形式通知甲方房屋验收结果,如发现问题或不符合约定标准的情况,需详细描述并提出整改要求。
第四条保修责任4.1 自房屋交付之日起,甲方承诺在房屋交付后的一年内保修房屋结构及相关设施设备。
4.2 如房屋出现非人为损坏、自然灾害等不可抗力因素导致的问题,甲方将负责免费维修或更换损坏的部分。
4.3 乙方应妥善保管房屋、设施设备,并负责常规的维护保养。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方,甲方应向乙方支付相应的违约金,并承担由此给乙方造成的损失。
5.2 若乙方未按照约定时间完成房屋的验收工作,乙方应向甲方支付相应的违约金,并承担由此给甲方造成的损失。
第六条争议解决6.1 本协议的履行、变更、解释、效力及纠纷解决,均适用中华人民共和国法律。
6.2 若在履行本协议过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交至有管辖权的人民法院进行解决。
第七条其他约定7.1 本协议成立后,任何一方不得擅自变更协议内容,如需变更,双方应签订书面补充协议。
7.2 本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为[有效期限],期满后自动失效。
甲方:乙方:(盖章) (盖章)日期:日期:。
epc施工总承包项目交付标准

epc施工总承包项目交付标准随着我国经济的快速发展,能源、基础设施等领域的建设也成为了社会发展的重要支撑。
在这个过程中,EPC(Engineering, Procurement, Construction)施工总承包项目作为一种新型的工程实施模式逐渐受到人们的关注与推崇。
EPC施工总承包项目在提高工程质量、缩短建设周期、节约投资成本等方面有着显著的优势,因此越来越多的项目选择采用EPC模式进行建设。
然而,在EPC施工总承包项目中,项目交付标准作为一个关键环节,对项目的成功交付起着至关重要的作用。
本文将围绕EPC施工总承包项目交付标准展开探讨,分析其意义、内容、特点等方面,并探讨如何在实际项目中正确应用交付标准,以实现项目的顺利交付。
EPC施工总承包项目交付标准,是指在项目交付过程中所需遵循和达到的一系列标准和要求。
这些标准往往包括工程质量、安全、环保、进度、成本等多个方面的内容,旨在确保项目能够按照合同约定的要求和标准顺利完成。
项目交付标准的建立和实施,对于项目的整体成功至关重要。
首先,项目交付标准可以规范项目实施过程中各项工作的执行,确保各方在同一标准下开展工作,减少因标准不统一而带来的风险和误解。
其次,项目交付标准可以帮助项目团队明确目标,明确项目的要求和标准,使得项目的实施更具有针对性和有效性。
此外,项目交付标准还可以帮助项目管理者更好地进行项目监控和控制,确保项目能够按照既定标准和要求顺利完成。
在EPC施工总承包项目中,项目交付标准具有一些独特的特点。
首先,EPC项目的交付标准往往更加细化和具体,内容更加全面和具体,因为EPC 项目的建设周期更长、投资规模更大、工程技术难度更高,需要更加精细和全面的标准来确保项目的成功交付。
其次,EPC项目的交付标准更加注重绩效导向,强调项目的质量、进度、成本等方面的绩效指标,对项目的成功交付起着至关重要的作用。
另外,EPC项目的交付标准还注重全过程管理,强调从设计阶段、采购阶段一直到施工、验收等全过程的标准管理,确保项目全过程的顺利实施和成功交付。
工程总承包合同的执行标准

工程总承包合同的执行标准在工程建设领域,工程总承包合同的签订是项目顺利推进的重要前提。
一个明确、合理且具有执行力的合同能够为项目的顺利进行提供坚实的法律保障。
本文将详细介绍一份标准的工程总承包合同执行范本,帮助各方了解和掌握合同中应包含的关键条款和标准。
工程总承包合同应当明确合同双方的基本信息,包括甲方(业主)和乙方(承包商)的名称、地址以及联系方式。
这是合同的基本要素,也是日后可能发生争议时确定合同当事人身份的重要依据。
合同中应当详细描述工程项目的基本情况,如工程名称、地点、规模、设计标准、质量要求等。
这些信息的准确性直接关系到工程的顺利实施和最终交付的质量。
进入合同部分,首先是关于工程范围的描述。
这里需要明确列出工程所包含的所有内容,包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。
同时,应当指出哪些工作是属于乙方的责任范畴,哪些则由甲方或其他第三方负责。
合同应当规定工期要求及进度安排。
这包括工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的完成时间点。
为了保证工程按期完成,通常会设置相应的延期赔偿条款,以约束双方严格遵守时间节点。
质量和验收标准是合同中不可或缺的一部分。
合同应当明确工程质量的标准,包括国家或行业的相关标准、规范,以及甲乙双方约定的特殊质量要求。
验收程序也应当具体明确,包括验收的时间、方式、标准和责任人。
价格和支付方式是合同的核心内容之一。
合同应当明确工程的总价款、计价方式、预付款比例、进度款支付节点以及最终结算的方法。
同时,为了保障乙方的利益,通常会设定付款迟延的利息赔偿条款。
合同还应当包含变更和索赔的相关规定。
在工程建设过程中,由于设计的变更、材料的替代等原因,可能会导致工程量的增减。
因此,合同中应当明确变更的程序、审批流程以及由此产生的费用处理方式。
安全生产是工程建设中的重要环节。
合同应当要求乙方遵守国家的安全生产法规,制定和实施安全生产计划,并对可能发生的安全事故承担相应的责任。
合同应当规定争议解决的方式。
建设工程EPC总承包模式及其相关法律问题

建设工程EPC总承包模式及其相关法律问题EPC总承包模式是指,建设单位作为业主将建设工程发包给总承包单位,由总承包单位承揽整个建设工程的设计、采购、施工,并对所承包的建设工程的质量、安全、工期、造价等全面负责,最终向建设单位提交一个符合合同约定、满足使用功能、具备使用条件并经竣工验收合格的建设工程承包模式。
EPC总承包模式是当前国际工程承包中一种被普遍采用的承包模式,也是在当前国内建筑市场中被我国政府和我国现行《建筑法》积极倡导、推广的一种承包模式。
这种承包模式已经开始在包括房地产开发、大型市政基础设施建设等在内的国内建筑市场中被采用。
作为一种全新的建设工程承包模式,在保持与传统建设工程承包模式相似的部分法律特征之同时,亦存在诸多完全不同的个性法律特征。
探究、了解、解答这一承包模式及其相关法律问题,对于这一模式的顺利推广、应用,促进基于这一模式下的市场交易,在实践层面不无裨益!一、EPC总承包模式的渊源及特征“EPC”是“设计、采购、施工”的三个英文单词第一个英文字母的缩写。
这一模式的规范运作程序源于国际咨询工程师联合会(FIDIC)1995年出版的《设计—建造总承包与交钥匙工程合同条件》,1999年出版的《设计、采购和施工合同条件》以及《生产设备和设计-施工合同条件》等国际工程承包普遍使用的合同范本。
在工程建设承包尤其是国际工程承包实践中,随着包括建筑技术在内的科学技术的迅猛发展、建筑业主对建设工程的功能要求的日益多样化,建设工程的规模越来越大,复杂程度也越来越高。
原来在建筑市场通用的单一“设计-采购-施工”各个环节分离的工程建设传统承包模式,由于存在工程进度衔接不畅、工程质量、责任难以划分等问题,已经越来越不适应形势发展的需要。
以由一个总承包商对整个工程设计、建设过程、工程质量、工程造价负责的EPC总承包模式应运而生。
EPC总承包模式的基本特征是通过与传统的“设计-采购-施工”各个环节相分离的建设工程承包模式(以下简称“传统承包模式”)的比较,并通过这种比较优势体现出来的。
项目交接界面及标准

附件:项目交接界面及标准【】公司(下称“【合作方】”)和大连万达商业地产股份有限公司(下称“万达”)双方明确,项目购物中心及全部地下建筑面积的交接界面及标准如下:1、项目建造标准为《万达广场建造标准》。
2、按照万达拟定的开业时间,制定项目开发进度工作节点,万达完成相关的设计,【合作方】按照项目开发进度工作节点,完成土建及机电和配套的所有施工,并接受万达对项目的进度、质量的监督管理。
3、商管公司依据开发进度节点,配合相关部门提交单体方案的意见、业态规划方案、主力店平面及步行街业态的规划方案及所有业态的房产技术条件的移交。
4、【合作方】在拟开业日前40天,完成设备机房、设备实施安装及调试,商管公司在开业日前30天,完成接管,对存在的问题:(1)影响开业的,【合作方】需在开业日前20天整改完成;(2)对不影响开业的,作为遗留问题,在开业后进行整改。
5、项目正式移交商管公司经营管理的时间,为开业日后120天,即:商管公司提出的遗留完问题整改完成。
6、项目开业前的各种证照的办理,由【合作方】负责、商管公司协助完成,包括但不限于排污证、二次加压合格证、消防验收合格证(大证)、人员聚集场所安全使用合格证(小证)等。
7、对商管公司提出的超出建造标准的部分,由【合作方】、商管公司共同商榷,确定是否实施,【合作方】有权否决;对经营所需的必要条件,【合作方】若未达到,万达及商管公司有权拒绝接受或开业。
8、受招商进度影响,考虑招商所带来的房产条件的变更,【合作方】需考虑足够的调改备用金,用于招商导致的二次拆改、加固及装修等费用。
9、附:万达购物中心及地下建筑面积接管和移交标准。
3.2设施设备接管3.2.1【合作方】(含其总承包施工单位)负责开业日前45天完成购物中心及地下建筑面积各设备设施系统安装及调试,达到设计标准、满足使用需要。
3.2.1.1设备设施调试供电系统、供水系统、空调系统、排水系统、排污系统、照明系统、泛光系统、导视系统、车辆管理及收费系统、消防系统、排油烟系统、暖通系统、电扶梯、土建装饰、供暖系统、通讯系统、慧云系统等需达到国家规范及万达标准。
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房地产开发项目总承包单位交付标准
一、土建部分
1、结构部分
所有结构配合需要的在基础、框架、墙体中预留、预埋(洞口、埋件、钢筋、线盒、线管、管件、套管等图纸涵盖内容)。
2、室内、电梯前室、大堂、公共走道初装修
室内房间:
1)顶棚:清水砼清洁打磨,无机腻子两遍。
2)墙面:砼墙面抹灰、加气混凝土砌块墙面普通硅酸盐水泥砂浆2cm;玻纤网一道(仅用于砼墙面和加气块墙面交接处,钢丝网按规范加设)重量不小于140g/㎡,目数10mm
×10mm),无机腻子两道;煤矸石空心砖或粉煤灰砖墙面普通硅酸盐水泥2cm(交接
处钢丝网按规范加设),无机腻子两道。
3)地面:细石砼¢4钢丝网片@200随打随抹,细拉毛
卫生间:
1)顶棚:清水砼清洁打磨、无机腻子两遍。
2)墙面:普通硅酸盐水泥砂浆抹面拉毛2cm;1.5mmJS墙面防水需要加高部位(淋浴头位置宽度2.0m高度2.0m范围)(不同部位按设计要求调整):
3)地面:细石砼找坡,聚氨酯防水上返高度300,水泥砂浆抹面拉毛2cm拉毛。
厨房:
1.顶棚:清水砼清洁打磨,无机腻子两遍
2.墙面:普通硅酸盐水泥砂浆抹面拉毛2cm;
3.地面:水泥砂浆抹面拉毛2cm;
4.防水加设按设计执行。
大堂、电梯前室:
1)、墙面砼墙面抹灰,砌块墙普通硅酸盐水泥砂浆抹灰2cm(墙体交接处按规范设置钢丝网)。
2)、地面:按设计要求施工。
3)、顶棚:清水砼清洁打磨。
4)、其他精装修施工。
3、外檐
外檐非保温墙体、阳台、露台部分做法:保温及面层按照建筑设计
4、门窗:
塑钢(铝合金)门窗,窗口弹50cm线;中心线、窗口边两道侧边线;大型窗结构埋件预埋;窗侧1.5mm JS防水,窗口下自粘性防水卷材一道(详图纸);窗口按照做后塞口抹灰处理;(做法按甲方标准做法施工)。
5、雨水管:墙体、结构预留洞口、雨水管安装及安装辅料,雨水管出墙面处及螺丝口发泡添塞空
隙、打胶。
6、室内防水试水三次:分别为防水施工完成一次;保护层完成一次,与精装修单位交接验收时一
次(如无精装在交房前按照甲方需求试水一次)。
7、阳露台:完成至细石砼保护层(拉毛),设置分格缝,试水三次:防水完成一次,保护层完成一
次,与精装修单位交接验收时一次。
(如无精装在交房前按照甲方需求试水一次)。
8、楼梯踏步抹灰,楼梯踏步的设钢筋护角,详见节点做法。
9、空调孔留设。
10、合同中包括的其他工作内容(软性工作、配合工作等)。
11、以上工作,涉及部品安装的还包括成品保护工作
12、包括对分包单位工程的管理、验收。
二、安装部分
室内部分:
1、厨房
(1)水暖:不安装洗菜盆,给水点装水嘴;上水管道接至入室第一个阀门(含阀门);下水管道接至预留接管位置;预留燃气热水器位置;安装变压止逆烟道系统。
(2)电气:开关、插座面板安装到位,安装普通灯泡。
2、卫生间、洗衣间
(1)水暖:给水管甩入卫生间,需装简易阀门,不安装洁具,预留面盆、坐便、浴盆或淋浴位置,预留电热水器位置;下水管道接至预留接管位置。
(2)电气:开关、插座面板安装到位,安装普通灯泡。
(3)变压止逆烟道通风系统安装。
(4)空调孔预留。
3、其它室内
电气:完成穿线、配电箱安装;开关、插座面板安装到位,安装普通灯泡;弱电系统预留预
埋,并穿钢丝;有线电视端口安装盲板。
室外部分:
1、给水:一户一表后部分
2、排水:排水出户至第一个排水井,埋地部分采用铸铁排水管材。
3、采暖:供暖管出户至单元热力入口,热力入口设备不含,埋地部分采用无缝钢管;
4、电气:楼梯间、地下室、车库、竖井、设备用房:完成配管穿线、配电箱安装;开关及插座面
板、灯具安装到位,完成桥架安装及电缆敷设。
弱电系统
1、包括有线电视、电话、网络、安防、智能化;楼梯间、户内的弱电箱体全部由总包安装;
2、电话:总包负责箱体安装、线管预埋、线管穿钢丝;暗埋管至室外接线箱;
3、有线电视:包负责箱体安装、线管预埋、线管穿钢丝;暗埋管至弱电井。
端口安装盲板;
4、网络:总包负责箱体安装、线管预埋、线管穿钢丝;暗埋管至室外接线箱;
5、智能化:总包负责箱体安装、线管预埋、线管穿钢丝;暗埋管至室外接线箱;
6、消防报警系统:总包负责线管预埋及线管穿钢丝。
7、完成弱电桥架安装、弱电系统的供电电源。
8、所有弱电、消防过线盒盖板由总包安装。
9、箱体收口由总包单位施工。
计量表:自来水表、电表、燃气表不由总包安装。
采暖:采暖工程总包单位负责按照图纸及甲方要求施工;
管材要求:
甲方分包:
1、户内外(包括户内、电梯间、大堂、楼梯间)精装修工程
2、电梯工程
3、消防工程
4、防火门
5、门窗
6、所有栏杆、玻璃栏板、组团入口、防腐格栅等外装饰构件
7、智能化工程
8、信报箱、
9、入户门
10、热力入口装置
11、地暖工程
甲方供料项目
1、外檐面砖、阳台面砖
2、内墙涂料(不含腻子)、外檐涂料(含腻子)
3、户内配电箱及配件
4、楼梯间灯具、室外露台、阳台灯具、室外楼梯间灯具、院墙灯具、单元入口灯具
5、强、弱电开关面板、插座面板(不含暗合)
6、公共部位地砖
7、外墙保温材料(整个保温体系中材料)
8、UPVC排水管材管件(含冷凝水)
9、UPVC雨水管材管件
10、PVC电线管
11、PPR管材管件
12、电表箱(含T接箱)、DZM箱。
13、水表、电表、燃气表。
14、防水材料
甲方限价:见合同条款。