别墅销售说辞54182

林江院銷售說辭您好，歡迎您來到萬達長白山國際度假區，本項目是由萬達集團攜泛海、一方、億利、用友、聯想多家行業巨頭共同投資建設開發的，項目占地面積約18.34平方公里，總投資額200億元，力邀世界頂級建筑設計公司執筆設計建筑，南北雙區規劃，區域功能劃分明確。

度假區內完善的教育體系、醫療體系、購物娛樂體系，文化及教育體系，是中國為數不多的為旅游度假而建設的理想度假體驗區。

長白山國際度假區擁有全面完備的立體交通網絡。

20分鐘抵達長白山機場，可以直達全國各大主要城市。

多條城際高速鐵路及動車組，在度假區均設有停靠站點，從東北三省各大中城市抵達度假區用時不足2小時。

如果您選擇自駕出行，那么302省道以及即將建成完工的營撫高速都可以輕松抵達，大大縮短您在旅途中的時間。

長白山作為國家5A級風景區，是世界上保存最完整的典型自然綜合體。

也是地球同緯度地帶自然狀態保存最好、生物多樣性最豐富的區域之一。

在長白山春可踏青；夏可觀GAGGAGAGGAFFFFAFAF景,秋可觀葉,冬可玩雪，不同的季節不同的度假休閑享受，是近年來中國乃至亞洲都極為關注的旅游度假新興熱點地區，未來的旅游前景與發展不可限量。

南區為國際旅游度假區，由星級度假酒店群、亞洲最大滑雪場、雪上兩項運動、溫泉中心、歐式風情度假小鎮、森林公館、民營企業家論壇等組成。

北區規劃為旅游新城，建設有行政中心、會議中心、文化中心、購物中心，同時包括學校、醫院、住宅區在內的配套工程。

作為吉林上頭號招商引資項目，度假北區的建設得到了當地政府及有關管部門的全力支持，目前北區政府部門已經全面搬遷進駐，極大的提升了北區新城的整體區域凝聚力和影響力。

而北區萬達廣場的全面招商開業，也必將帶動地區整體大商業的全面發展，成為長白山地區商業發展的中心商圈。

林江院坐落于長白山國際度假區北區，三江交匯，兩河環抱，生態人居滋養身心。

區域內交通、商業、教育、市政配套完備，比鄰萬達廣場的建筑規劃，無論是工作還是生活都提供了極大的便利。

低密度居住空間享受，原味新古典主GAGGAGAGGAFFFFAFAF義風格，還原北美風情，經典戶型設計，優越自然資源，用心建筑打造，讓居住于此的每一位業主都享受到最愜意舒適的度假生活。

林江院占地面積86238平方米，總建筑面積56063平方米，其中商業面積5456平方米，住宅面積50606平方米，共44棟北美建筑206戶，面積區間180——330㎡，綠化率35%，建筑密度23%，地面停車位45，地下采暖車庫206，最大樓間距19.6米，容積率僅為0.54，是國內罕有的純粹山地自然景觀高端度假生活區。

顧名思義，林——盡享百年原始樹林，10萬平米的林海翠堤。

江——坐擁三江源頭，800米水岸視野，1000米景觀縱深。

院——考究北美風情，簡歐庭院，將建筑人居融入到周邊的自然景觀中去，形成一種自然和諧之美！臨江區域依臨10萬平米的林海翠堤，精心打造800米的水系景觀帶，眾多景觀小品猶如植物坐落其間，形成了嘆為觀止的園區景觀。

盡賞風景旖旎的長白山，發源天池的松江河與黃泥河，在此匯聚成為一體。

河岸兩旁蔥郁的山嶺，草木茂盛，白樺成行，飛禽走獸時隱時現，原汁原味的林間生活感受，如同童話夢境之中的居住體驗。

置身茫茫林海之GAGGAGAGGAFFFFAFAF中，聆聽清脆鳥鳴，縱覽萬畝林海雪原，納天地于心，心自怡然。

移步三江觀景平臺，看兩大河流匯聚成為一條干流，伴隨著大河兩岸數之不盡的無限美景，緩緩流經長白圣山，東歸大海川流不息。

稀缺，奠定林江院的投資、升值潛力從2006年開始，國家對別墅用地的禁批，嚴格控制底密度住宅的開發和別墅用地批復，從長遠來看，市場上別墅的存量會越來越少，目前省內市場上在售的項目都是新政產品，項目整體容積率在1.2左右，0.54容積率項目在市場上僅有我們一家，已經是您們的最后選擇。

結合實際長春地產市場現狀，容積率一般都在1.2左右，別墅和公寓混合在一起，完全沒有別墅的生活環境，居住的人流量非常的大，居住人口都達到了1萬人以上，項目管理難度加大，服務質量降低，客戶質量、文化素質、接受教育水平，收入水平存在非常大的差距，人員雜亂導致環境污染加大，安全系數較低；不能夠稱之為真正的別墅項目，完全不能滿足高端客群對別墅的真正需求，由于社會金字塔頂部的人數量增加迅速，對別墅產品的需求量也迅速加大，市場GAGGAGAGGAFFFFAFAF上供應的別墅產品逐年遞減，因此林江院的產品目前是您的最后選擇機會，目前賣一套就少一套以后永不在生，產品的后期升值潛力會越來越大，未來別墅也是未來無法用金錢來衡量的。

所以像本項目這樣高端社區已經是絕版，現在政府有效規劃城市資源，嚴格控制規劃項目建設，禁止批復容積率1.0以下項目，尤其是別墅項目和高爾夫用地，未來城市不會在有別墅產品的供應，中國是個地少人多的國家，土地嚴格控制是必然的。

像在一線城市的北京、上海別墅產品基本都在1000萬以上，長春隨便一套別墅也都500萬以上，出現了搶購局面，但是仍無產品供應給市場，尤其本項目以萬達長白山國際度假區特有的山地度假資源為依托，其潛力不言而喻！（1）眾所周知，長春市場上出現了眾多混合項目，容積率都在1.2以上，簡單的說就是一個500萬的高端客戶和一個50萬左右普通的公寓客戶在一個社區。

這種社區的居住的品質一定會受周邊鄰居的影響。

住別院這不等同于一個一百多平的房子搬到二百多平房子那么簡單，而是要真正提GAGGAGAGGAFFFFAFAF高生活的一個層次，感受別院生活所帶來的一切獨享的優越。

我就給您舉個例子，您看我們小區一共200多戶可以享受6萬平米的生活空間和優美的園林，而在一個混合型社區，同樣大的面積如果有2000多戶，那您享受的資源將縮小10倍，如果某個東西讓您獨自享受和讓10個人跟您共同享受，那感覺絕對不一樣！再比如說如果物業公司有200個員工，那么在我們社區平均每天有1個人專職為您服務，而在混合社區就變成10戶才能均攤到1個服務人員，這樣享受的服務肯定是有很大的差別。

（2）從自然環境和生態環境來講，林江院地處三江源頭。

借助最美自然水岸的天賦魅力、水濱的雅致美景，大尺度景觀規劃。

水景、林景、花景，形成林江院內外360°景觀規模。

10萬平米的林海翠堤。

800米水岸視野，1000米景觀縱深，成就寫意自然舒適生活。

更有百年原生態樹林，空氣中負氧離子是城市中的10倍，純凈呼吸，愜意的生活，心情自然放松了很多。

（3）從物業管理角度來講，林江院全區封閉，刷卡進出，智能識別，非請莫入。

私家領地，謝絕一切陌生的窺視GAGGAGAGGAFFFFAFAF與造訪。

紅外線周界，防范入侵者于無形；閉路監控24小時多角度探察，警惕的目光是所有蛛絲馬跡的歸宿。

全天保潔巡視，垃圾、紙屑、煙蒂無處藏身，美化環境、凈化視覺。

進入小區，人與車在小區出入口分道揚鑣，車沿小區外環車行路，直入地下、地上的車庫。

人在小區內以最逍遙的方式行走，人、車無擾，既有安全的考慮，更有對人性的敬重。

物業服務，隨時恭候，關懷生活于細枝末節。

在不為人注意之處，展現生活的精致與細膩。

于閑情逸致之中，翻閱每一頁賞心悅目的日子。

浪漫別院，北美度假生活21世紀，世界旅游產業的格局和結構發生了重大的變化，變化之一就是以參觀游覽為主要目的的傳統的觀光性旅游活動將讓位于以休閑、放松、康體、娛樂為目的的度假旅游在這種背景下，為人們的度假旅游活動服務的旅游度假區得到了前所未有的蓬勃發展，作為旅游度假區中最為普遍和受旅游度假者所喜愛的住宿休憩形式，度假別院已成為旅游度假區的建筑特征之一。

林江院整體依山勢而筑，起伏錯落，流線優美，是目前東北區唯一的、以純粹的山地自然景觀為GAGGAGAGGAFFFFAFAF規劃前提的稀缺性住宅園區。

在城市的水泥森林里困頓了太長時間的城市人，總會覺得大自然是這樣的可親可愛，卻又是這般的遙不可及。

原以為可以偷閑出來旅游度假，到最后才發現，只是從家中出發，車馬勞頓一翻之后，再回到家中，度假其實只是拖著一身的疲憊在賓館中度日罷了。

尋求自然的人總會在心里反復地盤算，如果在家門口，就能身臨其境于最最純凈自然的山水風光里，于蒼松翠柏間，于青草溪流旁，體驗身心和情景交融的絕美體驗，那是怎樣的幸福，怎樣的美好。

偶遇街鄰于廣場，披一身斜陽余暉，在輕柔的音樂合鳴中道三言兩語，論世事、品人生。

經過草坪、路過河石灘、踏過石板路，踩出一分一秒的曲曲折折，借幾縷夕陽投射出一幅悠然、靜謐的剪影。

錯落有致的植物蜿蜒而行，流淌出自然、曲折的綠色溪流。

那里有蝴蝶起舞、有鳥兒飛落，一簇簇的色彩，是花兒在旁若無人的訴說。

原生的松、榆、楊、柳以最自然的形態繁茂生長，那些老樹在年輕的綠色簇擁下，把百年的滄桑在枝葉間舞動出了夏日的蔭涼。

細密的潺潺水聲在不遠處輕聲呼喚，激涌而起的晶亮水流，串綴成線，GAGGAGAGGAFFFFAFAF瑰麗的光點濺落成圈圈漣漪，驚一池游魚時隱時現。

偶然的經過，聽到了風中呢喃的細語，沉迷于蟲鳴、鳥吟、風聲、樹聲，從此有了傾聽的習慣，從此有了散步的愿望。

伴著日出東方，陪著夕陽西下。

象傍晚天邊霞光一樣安逸的日子，有如詩的生活做幸福的扉頁，每天的日記都寫滿了安詳與快樂。

長白山下，林江院整體依山勢而筑，起伏錯落，流線優美，目之所及，青山疊翠蔥，草木繁盛，白樺成行，飛禽走獸山林間時隱時現，天然原木扶欄，孱緩清溪，盡收眼底。

山水天地，萬物生息。

最純真的自然，最純正的生活，最純凈的呼吸，僅至于林江院。

“純正北美血統”，盡綻奢華品味在產品設計上，設計師們將新古典主義風格，北美風情融入林江院之中，它不但保存了傳統文化精髓中典雅端莊的高貴氣質，傳統文化所崇尚的藝術規律，秩序均衡；還展現出來的魅力情懷，不僅滿足了人們對歷史的溫情，對浪漫的情懷，而且從視覺、質感、情智等功能方式賦予人們更加雅致的生活；彰顯別院厚重的形象，更顯氣派和高檔。

GAGGAGAGGAFFFFAFAF在林江院每一棟房子都不盡相同，具有自然紋理的各色石材貼面為主，采用擬手工方式精雕細琢。

每組建筑均有風格上的差異，以強調其可識別性以及建筑設計上的豐富性，屋頂、屋脊及外立面的處理上強調統一于差異相結合，突出主人的身份與個性。

自然的坡頂、延伸的平面，完美貼合大自然。

富有氣派的門廊、華麗優美的石材山墻、千姿百態的屋頂、畫龍點睛的屋頂窗、靈活多變的觀景窗，均巧妙采用經典建筑元素符號的創新表現形式，最國際化的居住形式，最自然豐富的建筑表情，最細致貼合的個性張揚，最終讓北美風格成為林江院的絢彩姿態。

流淌風景之中，生活由此生動（1）0.54容積率代表了像獨棟別墅一樣的高規格標配，市場上只有獨棟別墅容積率才是這樣的比例，但是價格是無法和我們相比。

隨便獨棟產品已經賣到了800萬以上，我們的別院才買賣到現在這個錢價格已經非常的低，這無不說明了我們的高性價比優勢。