绿地国际金融城介绍资料文档

6#楼
1#楼
32万方酒店式公寓， 目前已推1#、6#两栋 楼住宅部分。
12万方商业（含公寓 式酒店），可能整体 出售给新加坡某公司。
现为售楼部，以后将 规划成顶级会所，顶 层为泳池。
【项目销售情况】
销售情况 •7月17日内部认购，本次推出464套， 当日销售240套，销售均价1400015000元/平米，开盘销售率为52%； •对外报价13100-16000元/平米，实际 成交均价13600元/平米； •开盘活动：认筹客户享受94折优惠。
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滨江一侧底商规划为特色 餐饮娱乐设施
采取沿江及沿中心轴 的公建布局形式
【项目总体功能规划】
项目总体功能规划
【主楼功能规划】
1万方观光及配套设施 5万方酒店式公寓 4万方超五星酒店
20万方甲级写字楼
【功能规划】A01地块简介
【功能规划】A02地块简介
【功能规划】A03地块简介
【功能规划】A04地块简介
6.24-6.26
组织准业主游南京，参观 南京绿地广场紫峰大厦。
【项目基本指标】
项目概况（一期）
项目地址 武昌区和平大道840#
开发商
上海绿地集团
所属片区
武昌滨江商务区
占地面积
6.79万方
总建筑面积
37.75万方（总计300万 方）
容积率
4.7
绿化率
30%
价格信息
均价15000
绿地国际金融城
【项目功能规划】
地铁站台周边规划人流量大的购 物及餐饮
高档社区
地铁站台（规划中）
绿地国际金融城
20110825
【项目总述】
绿地国际金融城作为沪汉合作的标志性 项目，规划总建面300万方，总投资额逾 300亿元，涵盖世界第三、华中第一的 606米高楼，并聘请了国际知名的设计公 司为主楼进行设计。无论从其项目规划、 后期营销手法、还是商家定位来看都可 谓大手笔。国际性高端项目的定位名副 其实。然而与竞争盘折算毛坯价16000的 万达公馆对比，住宅的开盘情况只能算 普通，原因一是推出房源无江景资源， 二是户型设计方面有一定劣势。说明在 限购令的影响下，购房者的购房需求已 趋于理性，对商品房的性价比要求更高。 然而，近年国内贫富差距持续拉大，奢 侈品及高消费市场前景趋于明朗，本项 目商业定位符合市场预期，招商及运营 情况前景看好。
户型 面积 推出 推盘 销售 已售比 套数 比例 套数
2房 85-87 232 50%
3房 114 116 25%
3房 119 58 12.5%
3房 145 58 12.5%
合计
464 100% 240 52%
该项目当天由部分关系户以及认筹 客户参与开盘前的认购活动，优惠 为94 折，活动力度较大，定价适 中，与竞案万达广场产生强烈对比。 客户情况：29-56岁左右中青年本 地客户占60%，以自住为主，主要 来源于附近的企、事业单位，拆迁 户不多，另有部分周边城市客群。
【近期新增供应】
预计本月底项目将加推1#楼6# 楼底商部分共21套商铺，面积 从26平米到237平米不等。
5#楼点式临街，朝向、户型较 差，几套房源作为特价房，均 价9980元/平米
【营销动态】
2000
在武汉马哥孛罗大酒店 举行产品方案发布会.
组织准业主游上海，参 观上海绿地金融中心，
7.9
公开内购，一周内内购可 参加抽奖，奖品为迪拜豪 华游。