控制性详细规划样式范本
某某县县城控制性详细规划文本-范本可编辑
#XX县县城控制性详细规划文本
目录
第一章总则 (2)
第二章规划思路及目的 (2)
第三章规划区范围及用地布局 (3)
第四章土地使用和建筑管理 (5)
第五章道路交通规划和管理控制 (7)
第六章绿地景观规划和管理控制 (8)
第七章城市设计导引 (9)
第八章市政工程规划 (11)
第九章配套服务设施控制 (15)
第十章老城更新 (16)
第十一章附则 (17)
第一章总则
第01条为了深化落实《#XX县城市总体规划(2004-2020)》,科学合理的配置县城的土地资源,统筹安排县城内各项建设,加强县城的规划管理和建设管理,特制定本规划。
第02条本规划的编制遵循《中华人民共和国城市规划法》的规定,按照建设部2005年12月31日颁布的《城市规划编制办法》的要求制定,符合有关技术标准规范的要求。
第03条规划依据
(1)《#XX县城市总体规划(2004-2020)》;
(2)《#XX县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要及2020年远景目标展望》;
(3)《#XX县城市近期建设规划》(2006-2010);
(3)《省市领导和专家对我县城市规划建设的意见和建议》;
(4)《#XX县文庙-西湖片区详细规划》)(2000);
(5)《四川省#XX县文庙保护规划》;
(6)《#XX县晨光工业基地宋渡工业区控制性详细规划》;
(7)《#XX县旅游规划区发展规划与重点地段概念性详细规划》。
第04条因本次规划的范围比较零散,具体范围为分图图则所覆盖范围,规划总用地面积为6.95平方公里。
第05条本规划成果由文本、分图图则及附件(说明书、基础资料汇编)构成。文本与分图图则是规划区范围内指导各类建设项目的法定性文件,凡在本规划区内任何改建、扩建或新建项目,
控制性详细规划方案
控制性详细规划方案
第1篇
控制性详细规划方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的不断推进,土地资源利用效率与品质要求日益提高。为充分发挥土地利用价值,合理配置公共资源,提高城市功能品质,现依据《城市规划法》及相关法律法规,结合本项目实际情况,制定本控制性详细规划方案。
二、规划目标
1. 合理利用土地资源,提高土地使用效率。
2. 完善城市基础设施,提升城市功能品质。
3. 优化空间布局,保障公共利益。
4. 注重生态环境保护,促进可持续发展。
三、规划原则
1. 统一规划、分期实施。
2. 公平、公正、公开。
3. 保护历史文化遗产,体现地域特色。
4. 符合国家及地方相关法律法规要求。
四、规划范围与规模
1. 规划范围:本项目规划范围北至XX路,南至XX路,西至XX路,东至XX 路。
2. 规划规模:总用地面积XX平方米,其中居住用地XX平方米,商业用地XX 平方米,教育科研用地XX平方米,公共设施用地XX平方米,道路与交通设施用地XX平方米。
五、用地布局与规划要求
1. 居住用地:以高品质住宅为主,配套完善的生活服务设施,满足居民生活需求。
2. 商业用地:重点发展现代服务业,打造城市商业中心。
3. 教育科研用地:建设高品质学校及科研机构,提升区域教育科研水平。
4. 公共设施用地:配置完善的文化、体育、卫生、社会福利等公共设施,提高居民生活品质。
5. 道路与交通设施用地:优化路网结构,提高道路通行能力,保障交通安全。
六、控制指标
1. 容积率:居住用地容积率控制在1.0-
2.5之间,商业用地容积率控制在2.0-5.0之间。
控制性详细规划模板带格式
控制性详细规划模板带格式
目录
第一章规划背景和现状分析 (1)
1.1规划背景 (1)
1.2区域概况 (1)
1.3规划围 (1)
1.4现状分析 (1)
第二章规划设计条件分析和发展目标 (2) 2.1上位及相关规划 (2)
2.2规划设计条件分析 (2)
2.3发展目标 (2)
第三章规划结构和用地布局 (3)
3.1规划结构 (3)
3.2用地布局 (3)
第四章土地使用规划控制 (4)
4.1用地分类原则 (4)
4.2地块调整 (4)
4.3土地使用性质兼容性规定 (4)
4.4地块建设容量控制 (4)
4.5容积率奖励和补偿规定 (4)
第五章公共服务设施规划控制 (5)
5.1现状概况 (5)
5.2布局原则 (5)
5.3公共设施规模 (5)
5.4公共设施布局 (5)
第六章商业服务业设施规划控制 (6)
6.1现状概况 (6)
6.2商业服务业设施规模 (6)
6.3商业服务业设施布局 (6)
第七章地下空间规划控制 (7) 7.1基本原则 (7)
7.2地下空间权属 (7)
7.3地下空间建设量 (7)
7.4地下空间规划 (7)
7.5地下空间控制要求 (7)
第八章建筑规划控制 (8)
8.1建筑间距 (8)
8.2建筑物退界 (8)
8.3建筑高度控制 (8)
第九章道路交通规划 (9)
9.1道路交通现状 (9)
9.2道路交通规划 (9)
9.3交通枢纽、交通场站规划 (9) 第十章绿地系统规划 (10) 10.1现状概况 (10)
10.2基本原则与容 (10)
10.3绿地布局结构 (10)
10.4绿地规划控制 (10)
10.5绿地率控制 (10)
控制性详细规划模板
第二篇控制性详细规划的控制体系和控制要素控制体系控制内容
控制方法
控制内容层面是指控制性详细规划所控制的要素。控制方法层面是指为实现规划意图选取控制的手段。规划控制体系的内在构成包括6个方面: 土地使用
环境容量
建筑建造
城市设计引导
配套设施行为活动
第三章土地使用控制
土地使用控制即是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出规定。其具体控制内容包括用地使用性质、用地使用兼容性和用地边界、用地面积等。
第一节用地面积与用地边界
一、用地面积用地面积是规划地块划定用地的平面投影面积, 单位为公顷, 精确度全国各地略有不同, 一般为小数点后两位, 每块用地不可有重叠部分用地面积是规划用地红线围合的面积, 是确定容积率、建筑密度、人口容量所依据的面积;
征地面积是土地部门为了征地划定的征地红线围合而成。
Ap< Ag
二、用地边界用地边界是规划用地和道路或其它规划用地之间的分界线, 用来划分用地的权属。一般用地红线表示的是一个包括空中和地下空间的竖直的三维界面。
地块的用地边界划分一般有如下原则:
(1) 严格根据总体规划和其它专业规划、根据用地部门、单位划分
地块;
(2) 以单一性质划定地块, 即一般一个地块只有一种使用性质;
(3) 建议有一边和城市道路相邻;
(4) 结合自然边界、行政界线划分地块;
(5) 考虑地价的区位级差;
(6) 地块大小应和土地开发的性质规模相协调, 以利于统一开发;
(7) 对于文物古迹风貌保护建筑及现状质量较好、规划给予保留的
地段, 可单独划块, 不再给定指标;
(8) 规划地块划分必须满足”专业规划线”的要求, 专业规划线用于城市基础设施的控制要求, 主要有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等,可参考表3 一l 及图3—2;
控制计划模板3篇
控制计划模板
一、控制计划模板
控制计划是项目管理中的一个重要环节,可以帮助项目
经理监控项目进展,并按照预定计划采取必要的调整措施,保证项目的顺利进行。下面是一个基本的控制计划模板,供参考:
1. 项目概述
在此部分中,需要概述项目的目标、范围、要求和其他
重要信息,以便更好地掌握项目计划的背景和依据。
2. 变更管理
变更管理是指针对项目计划中存在的风险和问题,对计
划进行及时的调整和更改,以确保项目进展顺利和按照计划进行。此部分需要详细说明变更的处理流程和过程,并提供变更管理的相关文档。
3. 任务分解
任务分解是指将项目拆分成若干个小任务模块,以便更
好地进行管理和监控。在此部分中,需要对任务分解的流程和内容进行详细描述,并提供一个完整的任务分解表格。
4. 进度管理
进度管理是指通过各种手段,对项目进度进行跟踪和监控,以确保项目能够按照计划和时间表进行。在此部分中,需要提供进度管理图表和报告,并对进度管理流程进行详细说明。
5. 成本管理
成本管理是指对项目的成本进行估算和控制,以确保项
目的经济效益和利润最大化。在此部分中,需要提供成本估算
表格和成本控制报告,并对成本管理流程进行详细的说明。
6. 质量管理
质量管理是指通过各种手段,对项目的质量进行控制和管理,以确保项目能够达到预期的质量标准。在此部分中,需要提供质量管理计划和验收标准,并对质量管理流程进行详细的说明。
7. 风险管理
风险管理是指对项目中可能出现的风险进行评估和控制,以确保项目不会受到不可预测的干扰。在此部分中,需要提供风险管理计划和风险评估报告,并对风险管理流程进行详细的说明。
控制性详细规划案例ppt课件
历史文化街区控制性 详细规划
—以西安市大明宫区域为例
可编辑课件
1
目录
第一部分 规划背景
第二部分 现状概况
第三部分 规划内容
第四部分 案例评述
可编辑课件
2
壹
规
划
背
景
可编辑课件
3
第 一 部 分 规划背景
摘要
西安市南门—文昌门地段控制性详细规划遵循保护与更新、城市设计 引导的规划原则,侧重于对区域文化价值、人口密度、传统民居类型与风 格进行分析。在总体风貌控制层面,规划注重延续传统民居风格、恢复传 统街巷空间、控制传统建筑高度、保护传统绿化空间及利用传统旅游环境; 在地块指标控制层面,采用地块划分、弹性规划、强制性指标与指导性指 标等方法,适度重建、恢复该地段的历史风貌,使其与老城区及西安城市 总体风貌相协调。
图5 规划实施效果图
可编辑课件
21
再见
真诚感谢您的观看
本PPT由 彭湘茜,王燕,陈露 共同制作完成
可编辑课件
22
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书院门及安居巷沿街两侧建筑质量较好,均为 2 层~3 层仿古建筑;安居巷至碑林西 广场之间的建筑质量一般;中汇百货以东至安居巷、书院门街至明城墙为三类居住用地,建 筑质量较差。现有的居住院落基本保持了原有传统院落的肌理,但值得保留的单体建筑已基 本无存。街区内的院落都呈东西向面向主要街巷—书院门,传统四合院的多数院落窄长,其 长 30 m~50 m,宽不足 10 m。书院门、安居巷、三学街现状 12 m 的街道空间尺度适宜, 是适合人们旅游、购物、休闲步行的良好街区。大吉厂巷、书院门南街的空间尺度也较适宜, 3 m~4 m 的宽度与其现有的居住组团的使用功能相吻合。
控制计划模板(2024年新版)
控制计划类型
控制计划编号 零件编号/最新 变更等级: 零件名称/描述
□原型样件
□试生产
Fra Baidu bibliotek
□生产
□安全投产
关键联
系人/电
组织/工厂批准/日期
(如果试生产或生产控制计划中包含安全投产,请选中这两个框)
其它批准/日期(如要求)
日期(初始) 日期(修订) 顾客工程批准/日期(如要求) 顾客质量批准/日期(如要求)
组织/工厂
组织代码
其他批准/日期(如要求)
零件/过程编号
过程名称/操作说明
制造用机器/设备/ 夹具/工装
编号
特性 产品
过程
特殊特 性分类 产品/过程/规范/公差
方法
评价/测量技术
抽样 样本量 频次
控制方法
页数 页码
反应计划
措施
责任人
控制性详细规划说明书-案例分解
大寨镇控制性详细规划说明书
1.概况
1。1地理位置
杨陵区位于东经108°—105°07′,北纬34°12′-34°20′之间;地处陕西省关中平原的西安—宝鸡的中间位置。杨凌东隔漆水河与武功县相望,西、北与扶风县相连,南以渭河为界与周至县相邻。
大寨镇位于杨凌区北部偏西,东与西北农林科技大学相邻,西至隋文帝杨坚陵与五泉镇接壤,北以韦河与武功镇隔河相望,南以陇海线与李台乡相邻。
1。2历史沿革
大寨镇是杨陵区下辖镇.1984年建大寨镇.辖蒋家寨、周家村、官村、陈家沟、黎张沟、杜家寨、大寨东、大寨西、西小寨、孟家寨、东卜、西卜、南卜、梁氏窑14个村委会.
大寨镇属于杨凌区,杨凌地区历史悠久,文化底蕴深厚,是我国农耕文明的发祥地。4000多年前,农业始祖“后稷”在这里“教民稼穑、树艺五谷”,开创了中华农耕文明的先河.在农业方面这里一直以来主产小麦、玉米、苹果、猕猴桃等。
1.3自然条件
(1)地质地貌
规划区地处鄂尔多斯地台南缘的渭河地堑,属渭河谷地新生代断陷地带。南侧为我国南北方地理分界秦岭山脉,北侧为横贯陕西中部的渭北黄土塬。区内属典型的河谷地貌类型。本区域系河流冲积平原,土地比较平坦,相对高差不大,地面平均坡度1。12%.
(2)水文气候
大寨气候类型属暖温带半湿润半干旱气候区,具有春暖多风、夏热多雨、秋热凉爽而多连阴雨、冬寒干燥等明显的大陆性季风型气候特征。东风和西风为区内常年主导风向,最大风速21。7米/秒。区内灾害性天气主要有干旱、连阴雨、大风、冰雹、霜冻、干热风等,其中干旱是本区最严重的灾害性天气。
总体规划、控制性详细规划和招投标书范本
总体规划、控制性详细规划和招投标书范本
天祝县⼤红沟镇总体规划、控制性详细规划和村庄规划采购项⽬
招标⽂件
招标⽂件编号:SXXYGSZC-
招标⼈:天祝藏族⾃治县⼤红沟镇⼈民政府(盖章)招标代理机构:陕西信远⼯程造价咨询有限公司(盖章)
⼆〇⼀⼋年⼋⽉
⽬录
第⼀章投标须知………………………………………………………第⼆章规划编制设计综合说明………………………………………第三章投标⽂件的编制及要求…………………………………………第四章投标说明……………………………………………………第五章评标定标的原则、办法及标准…………………………………第六章投标⽂件格式……………………………………………………
天祝县⼤红沟镇总体规划、控制性详细规划和村庄规划
采购项⽬公开招标公告
陕西信远⼯程造价咨询有限公司受天祝藏族⾃治县⼤红沟镇⼈民政府的委托,对天祝县⼤红沟镇总体规划、控制性详细规划和村庄规划采购项⽬以公开招标的形式进⾏采购,欢迎符合资格条件的投标⼈前来参加。
⼀、招标⽂件编号:SXXYGSZC-
⼆、采购预算资⾦:万元
三、招标内容:⼤红沟镇总体规划、控制性详细规划和村庄规划采购。(详见招标⽂件规划编制设计综合说明)
四、投标⼈资格条件:
、符合《中华⼈民共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定;
、需具有独⽴法⼈资格,具有城乡规划编制资质⼄级(含⼄级)以上资质,承担过同类项⽬编制⼯作;
、投标企业须为未被列⼊“信⽤中国”⽹(/doc/147119742.html
)记录失信被执⾏⼈或重⼤税收违法案件当事⼈名单或政府采购严重违法失信⾏为”记录名单;不处于中国政府采购⽹(/doc/147119742.html
控制性详细规划样式范本
第一章总则 (2)
第二章规划目标功能定位规划结构 (2)
第三章控规单元总体控制 (3)
第四章绿地规划 (3)
第五章公共设施规划 (4)
第六章道路交通规划 (4)
第七章城市安全设施规划 (4)
第八章土地细分控制 (5)
第九章附录A:文本用词说明 (6)
第十章附录B:文本名词解释 (6)
第十一章附表一:现状用地统计表 (7)
第十二章附表二:规划用地构成汇总表 (8)
第十三章附表三:规划道路一览表 (10)
第十四章附表四:天津市建设项目配建停车场(库)配建指标表 (11)
第十五章附表五:土地使用兼容性表 (12)
第十六章附表六:地块控制一览表 (12)
第一章总则
第一条适用范围
《天津市城市总体规划(2005-2020)》以下简称《规划》,确定天津的城市性质为:是环渤海地区的经济中心,要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。
本次规划的控规单元为天津市河东区六纬路地段,规划控制四至范围为:北至华昌道,东临京山线、广瑞西路,南至东兴路,西抵海河中线,规划总用地面积658.4公顷。
第二条规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日起施行)
(2)《中华人民共和国土地管理法》(1999年1月1日起施行)
(3)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日起施行)
(4)《城市规划编制办法》(2006年4月1日起施行)
(5)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
(6)《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发〔2002〕13号)
(7)《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220-95)
控制性详细规划文本
目录
第一章总则.......................................... - 1 - 第二章土地使用性质分类及控制........................ - 2 - 第三章土地利用规划.................................. - 2 - 第四章建设开发控制.................................. - 5 - 第五章道路交通规划.................................. - 8 - 第六章园林绿地系统及空间景观系统规划................ - 8 - 第七章环境保护规划.................................. - 9 - 第八章市政公用设施规划............................. - 10 - 第九章防灾减灾工程规划............................. - 12 - 第十章地块编码与规划分图则......................... - 12 - 第十一章规划实施与规划管理规定..................... - 13 - 第十二章附则....................................... - 13 - 附录一、名词解释.................................... - 13 - 附录二、主要相关附表................................ - 14 -
XX县城西新区控制性详细规划文本
XX省XX县城西新区控制性详细规划文本
XX省XX县城西新区控制性详细规划
文本
XXXX年XX月
目录
第一章总则 (2)
第二章目标与定位 (2)
第三章用地布局规划 (2)
第四章居住用地规划 (2)
第五章公共设施用地规划 (3)
第六章土地使用控制 (3)
第七章建筑控制 (4)
第八章综合交通及红线控制规划 (5)
第九章水系整治及蓝线控制规划 (6)
第十章绿地系统及绿线控制规划 (6)
第十一章城市设计引导 (7)
第十二章市政公用设施及黄线控制规划 (7)
第十三章环境保护规划 (9)
第十四章综合防灾规划 (10)
第十五章附则 (11)
XX省XX县城西新区控制性详细规划文本
第一章总则
第1条为了深化细化《XX县城市总体规划》(2005-2020),引导XX县城西新区(以下简称城西新区)有序、健康地发展,为城市规划管理提供依据,特编制《XX县城西新区控制性详细规划》(以下简称本规划)。
第2条规划范围西北至分(宜)文(竹)线铁路,西南至禾水河北岸,东北至现状建设大道,东南至三湾路,用地面积167.62公顷。
第3条任何单位和个人在规划范围内进行各项建设活动,必须遵守本规划。
第4条规划范围内各项工程的设计与建设除执行本规划外,尚应符合国家和省现行的其它有关规范标准。
第5条规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月)
2、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)
3、《城市规划编制办法》(2005年12月)
4、《XX省城市规划管理技术导则》(2004年)
5、《XX县城市总体规划》(2005—2020)
工业园区控制性详细规划说明书(范)
目录
第一章规划背景 (1)
第二章规划依据 (1)
一、国家、省相关法律、法规及技术规范 (1)
二、地方相关规划文件 (1)
第三章规划区现状分析 (1)
一、区位条件 (1)
二、规划范围 (1)
三、自然条件 (1)
四、用地现状 (2)
五、现状发展优势分析 (2)
六、影响发展主要问题分析 (3)
第四章园区总体规划思路 (3)
一、规划原则 (3)
二、规划目标 (3)
三、园区发展趋势 (3)
四、功能定位 (4)
五、人口规模 (4)
第五章土地使用规划 (4)
一、空间结构 (4)
二、用地布局 (4)
第六章道路交通规划 (5)
一、对外交通规划 (5)
二、园区道路网规划 (5)
三、铁路站场用地规划 (6)
第七章配套服务设施规划 (6)
一、公共服务设施 (6)
二、工业配套设施 (6)
一、绿地系统规划 (7)
二、水域及其它用地规划 (7)
第九章景观系统规划 (8)
一、整体景观形象设计 (8)
二、景观系统规划 (8)
第十章地块规划控制 (8)
一、地块划分 (8)
二、土地使用控制 (8)
三、建筑退道路红线和间距控制 (8)
四、建筑高度控制 (8)
五、道路交通控制 (9)
第十一章环境保护规划 (10)
一、环境现状分析 (10)
二、环境保护规划原则和目标 (11)
第十二章给水工程规划 (12)
一、规划依据 (12)
二、规划指导思想及原则 (12)
三、给水现状 (13)
四、规划用水指标及用水量 (13)
第十三章排水工程规划 (14)
一、规划依据 (14)
二、规划指导思想及原则 (14)
三、污水工程规划 (14)
四、雨水工程规划 (14)
控制计划(模板)
控制计划(模板)
控制计划(模板)
一、背景和目的:
本控制计划的主要目的是确保项目顺利进行,按时、按质地完成既定任务,达到项目目标。本计划适用于XXX项目。
二、主要控制指标和目标:
1. 项目进度控制指标:
(1)项目开始日期:XXXX年XX月XX日
(2)项目完成日期:XXXX年XX月XX日
(3)关键节点和重要时间点:
A. XXXX年XX月XX日完成XX阶段
B. XXXX年XX月XX日完成XX阶段
C. XXXX年XX月XX日完成XX阶段
2. 项目成本控制指标:
(1)总预算:X万元
(2)已花费预算:X万元
(3)剩余预算:X万元
3. 质量控制指标:
项目需遵循XXX标准,确保产品符合相关的法律和业内标准,确保项目产品的质量和安全性。
4. 项目风险控制指标:
对项目的风险和可能出现的问题进行评估,采取相应的措施来降低风险和问题发生的概率。
三、主要控制措施:
1. 项目进度控制措施:
(1)建立并更新项目进度计划。
(2)制定并实施下一阶段的工作计划。
(3)对项目进展进行定期监控和评估,及时发现问题并采取
相应措施。
(4)及时通知有关人员关于项目进度的变化。
(5)安排适当的培训和技能提升,保证团队成员的能力和技
能与项目需要匹配。
2. 项目成本控制措施:
(1)建立并更新项目成本估算计划和预算。
(2)通过日常检查和对成本预算实际情况的评估,及时发现
并处理费用偏差。
(3)控制项目成本,将成本与预算进行比较,并采取适当的
措施保持在预算范围内。
(4)对所有预算外的费用都要全面和准确记录。
3. 质量控制措施:
(1)明确项目质量标准和目标,并安排定期检查与评估。(2)对所有工作计划和活动进行质量控制,并采取纠正措施。(3)进行日常检查和监控,及时发现并修正质量问题。
控制性详细规划 方案
控制性详细规划方案
1. 引言
本文档旨在提供一份控制性详细规划方案,以支持项目的有序进行。该方案描述了项目的目标、范围、实施计划、参与者角色和职责、监控措施以及风险管理措施。
2. 项目目标
本项目的主要目标是根据给定的需求,开发一款具有特定功能和性能的软件系统。该系统将有助于提高组织内部的业务流程和业务效率。
3. 项目范围
本项目的范围包括以下方面: - 系统需求分析和设计 - 系统功能和界面开发 - 系统性能测试和优化 - 用户培训和技术支持
4. 实施计划
项目实施计划如下: - 阶段1:需求分析和设计(2周) - 定义和收集系统需求- 进行系统设计和架构规划 - 阶段2:系统功能和界面开发(6周) - 开发系统各个功能模块 - 设计和实现用户界面 - 阶段3:系统性能测试和优化(2周) - 进行系统性能测试和瓶颈分析 - 优化系统响应时间和吞吐量 - 阶段4:用户培训和技术支持(1周) - 为用户提供培训和技术支持 - 解决用户遇到的问题和反馈
5. 参与者角色和职责
以下是项目参与者的角色和职责: - 项目经理:负责项目整体规划和协调,确保项目按计划进行。 - 需求分析师:与客户沟通,收集和定义系统需求。 - 系统架构师:负责系统设计和架构规划。 - 开发人员:根据需求和设计开发系统功能和界面。 - 测试人员:执行系统性能测试,并提供优化建议。 - 培训师:为用户提供系统使用培训。 - 技术支持人员:解决用户遇到的问题和提供技术支持。
6. 监控措施
为确保项目按计划进行,以下是一些监控措施: - 定期召开项目进展会议,评估项目进展和解决问题。 - 使用项目管理工具进行任务分配和跟踪。 - 建立项目文档和报告的审核流程,确保准确性和一致性。 - 追踪项目关键指标,如进度、成本和质量。
控制性详细规划图解
一、《控制性详细规划》图则介绍:
绿色区域内为图框内容
红色区域内为来自百度文库面内容
二、《控制性详细规划》图框内容介绍:
三、《控制性详细规划》图则图面内容介绍:
注:红色表示当前说明
道路中心线
道路红线
道路缘石线
注:以上道路部分作为引用图(外部参照)
地块线
线宽:1.5颜色:白色线型:直线
道路横断面标注
地块线标注(地块控制点坐标)
颜色:蓝色大小按照比例
路名
文字样式:宋体文字大小按照比例
道路中心线标注(道路控制点坐标)
颜色:品红大小按照比例(与地块线标注统一大小)
地块编号
颜色:白色大小按照比例
公共设施符号
按照各规划用地实际放置
大小按照比例
标注大小按照比例
禁止止开口段
线宽:1.5颜色:147线型:直线
绿地、广场、停车场用地不需要
主干道控制:70M
次干道控制:50M
支路控制:30M
丁字路口禁止开口段
建筑退线
线宽:1.0M颜色:红色线型:虚线(DASHEEL)
退线距离按各地方规定
绿地、广场、停车场用地不需要
建筑退线标注
箭头:建筑标记颜色:白色精度:0文字大小按照比例文字样式:宋体
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第一章总则 (2)
第二章规划目标功能定位规划结构 (2)
第三章控规单元总体控制 (3)
第四章绿地规划 (3)
第五章公共设施规划 (4)
第六章道路交通规划 (4)
第七章城市安全设施规划 (4)
第八章土地细分控制 (5)
第九章附录A:文本用词说明 (6)
第十章附录B:文本名词解释 (6)
第十一章附表一:现状用地统计表 (7)
第十二章附表二:规划用地构成汇总表 (8)
第十三章附表三:规划道路一览表 (10)
第十四章附表四:天津市建设项目配建停车场(库)配建指标表 (11)
第十五章附表五:土地使用兼容性表 (12)
第十六章附表六:地块控制一览表 (12)
第一章总则
第一条适用范围
《天津市城市总体规划(2005-2020)》以下简称《规划》,确定天津的城市性质为:是环渤海地区的经济中心,要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。
本次规划的控规单元为天津市河东区六纬路地段,规划控制四至范围为:北至华昌道,东临京山线、广瑞西路,南至东兴路,西抵海河中线,规划总用地面积658.4公顷。
第二条规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日起施行)
(2)《中华人民共和国土地管理法》(1999年1月1日起施行)
(3)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日起施行)
(4)《城市规划编制办法》(2006年4月1日起施行)
(5)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
(6)《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发〔2002〕13号)
(7)《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220-95)
(8)《城市用地竖向规划规范》(CJJ83-99)
(9)天津市城市规划管理条例
(10)天津市城市规划管理技术规定
(11)天津市城市总体规划(2005-2020)
(12) 天津市十二五规划
(13)天津市河东区十二五规划
(14)国家和天津市其它相关法律、法规和规范
第三条规划期限
本次控制性详细规划的期限至2020年。此地块需分期建设,至2020年为初期开发,至2030年为中期开发,至2035年为后期开发。
第四条管理要求
本控规地段用地范围内的土地利用和各类开发建设活动必须遵守本规划。
本规划成果由文本、图则两部分组成。其均为法定文件,具有同等法律效力,两者同时使用,不可分割。
本规划的解释权及实施过程的协调处理,由河东区人民政府或其授权的主管部门负责。本规划确需修改,须按规定履行控制性详细规划修改程序。
本规划经河东区人民政府或其授权的主管部门批准后,自批准之日起生效。
第五条强制性内容说明
本文中下划线条文为本次规划的强制性内容。强制性内容是对天津市河东区六纬路地段规划实施进行监督检查的基本依据,违反规定的强制性内容进行建设的,属严重影响城乡规划的行为,应依法进行查处。
第二章规划目标功能定位规划结构
第六条规划目标
显著提升综合经济实力、自主创新能力、可持续发展能力、人民生活品质和社会和谐水平,全面提升城市综合服务载体功能,初步建成“两区一轴”,全力推动河东区发展起来、繁荣起来、漂亮起来。
第七条功能定位
该地区集商务商贸、生态居住、科研培训、旅游休闲、文化创意、商业服务、行政管理等多种区域副中心功能、城市服务功能、决策管理功能于一体的城市中心区。
第八条规划结构
该地区将形成“一轴、一核、两区、多组团”的空间结构。一轴是六纬路经济发展带;一核是天津站中心商务区;两区是大王庄地区,大直沽地区。
第九条人口控制规模
综合大王庄地与大直沽地区的人口容量预测,确定整个地块人口容量约为17-18.3万人。市政及公共服务设施按这个规模或以上标准进行相应配套。
第十条建设用地控制规模
通过分析地形、地灾等两部分条件对规划区建设用地的限定,可以得出,本规划区内适宜进行城市建设的用地面积约为 6.5平方公里。
第三章控规单元总体控制
第十一条主导类型
本控规地段的主导类型为改造区。
第十二条主导功能
本控制地段的主导功能为:以居住、商务商贸服务业功能为主,同时教育、科研等配套服务功能。
第十三条开发强度
规划确定该控规单元的商务用地(主导功能用地)的容积率不低于5.0,建筑密度不低于50%,绿地率不低于20%;
居住用地的容积率不低于1.5,建筑密度不高于40%,绿地率不低于45%确定公共设施用地(配套功能用地)的容积率不高于1.5,建筑密度不高于40%,绿地率不低于35%。
第四章绿地规划
第十四条绿地类型
本控规地段内的绿地包括公园绿地、防护绿地和广场绿地共3类。其中公园绿地和广场绿地按照用地分类标准单独划分用地;
防护绿地与各类公共设施、市政基础设施用地结合设置,不再单独划分用地类别。
第十五条绿地规模
规划本控规单元内的绿地面积36.44公顷,占总建设用地的21.1%。
其中规划公共绿地39.26公顷,占总建设用地的7.62%;生产防护绿地24.00公顷,占总建设用地的4.15%。
第十六条控制要求
规划确定的防护绿地的合理布局,数量和规模为强制性内容,在编制下位规划和实施建设过程中必须予以落实;生产防护绿地和附属绿地的控制按照《天津市城市规划管理技术规定》执行。
第五章公共设施规划
第十七条规划内容
本控规地段内的公共设施为居住区级公共设施为主,包括商业金融、教育科研设计,以及可根据需要设置的行政办公、文化娱乐等设施。规划地段以互动文化体验区和现代金融商务区为主,伴有商住混合区,创意产业集聚区,滨水商住区,洋务文化旅游区,特色文化居住区功共7个特定功能区域组成整个地段规划。
第十八条控制要求
规划公共设施用地面积30.85公顷,占总建设用地面的8.87%。
在六纬路,十一经路各类设施结合现状布局,主要包括商业金融、商贸交易、文化展示、设计研发等生产性服务设施。
本控规单元内居住区公共设施,如:教育、文化体育、医疗卫生、社区服务和行政管理等设施。公益性服务设施有3处(包含)其等级均为产业区公共服务设施级别。其控制按照《天津市居住区公共服务设施配置标准DB29-7-2008》
第六章道路交通规划
第十九条规划原则
本控规单元应规划建设布局合理、快捷顺畅的道路系统和现代化交通设施,实施现代化的交通管理。为此,道路交通规划应体现整体性、承接性、便捷性、灵活性以及尊重自然条件与地方特色等原则。
第二十条道路系统规划
本控规单元内的道路系统为方格网状结构,在此基础上结合现状规划部分形式较为自由的道路。道路系统按等级分为主干路、次干路和支路三级。
规划主干路 6 条,道路红线宽度控制为40m;规划次干路 11 条,道路红线宽度控制为 30 m;规划支路 17 条,道路红线宽度为 16 m(详见附表三)。
规划要求主干路原则上不作调整,对次干路可以根据用地布局要求在不改变道路功能前提下进行调整,但须报请城乡规划行政主管部门同意。此外,经城乡规划行政主管部门批准,区内的支路可根据用地布局要求进行取舍或适当调整。
第二十一条道路交叉口规划
本控规单元相交道路交叉口均规划为一般平面交叉口。
第七章城市安全设施规划
第二十二条目标与要求
按照“平战结合、平灾结合、预防为主、反应快速、策略有效”的原则,完善防灾减灾应急系统,建设防灾减灾体系,全面提升综合防灾减灾能力。
进行重大项目建设时,应考虑各种灾害发生的可能性,对可能牵涉到的灾害性相关影响,需进行多方论证,并由专业部门提出防治措施,报相关部门审批后,方可进行各类建设活动。
第二十三条防震减灾规划
该控规单元到2020年,全市基本具备综合抗御地震基本烈度7度的能力;其中,汉沽区、宁河县、塘沽区的宁车沽、北塘水库、黄港水库等地区,具备综合抗御地震基本烈度8度的能力。
重点加强公共设施的抗震设防规划和建设,尤其在商贸交易、文化展示、设计研发等商业性公共设施当中应当适度提高抗震标准,并严格按照相关规范标准实施建设,同时应做好紧急疏散通道及安全保障措施。