第1讲 建筑工程预算概述1
建筑工程预算概述
建筑工程预算概述
建筑工程预算是指根据建筑设计方案和施工图纸，对项目进行经济分析和核算，确定项目所需各项费用的过程。
预算包括工程建设直接费用和工程管理费用两部分。
工程建设直接费用是指直接用于建设工程的各项费用，主要包括人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、机电安装费、土地取得费、施工准备费、工程勘察设计费、工程监理费等。
其中，人工费是指用于支付建筑工人工资的费用，材料费是指购买建筑材料所需的费用，设备费是指购买或租赁施工所需设备的费用，施工机械使用费是指使用施工机械所需支付的费用，机电安装费是指进行电气设备、空调设备等安装所需的费用，土地取得费是指购买或租赁用于建设工程的土地所需支付的费用，施工准备费是指进行施工前的准备工作所需的费用，工程勘察设计费是指进行工程勘察设计所需支付的费用，工程监理费是指对工程施工进行监理所需支付的费用。
工程管理费用是指用于工程建设管理的各项费用，主要包括施工组织设计费、工程项目管理费、办公费、会议费、交通费、差旅费等。
其中，施工组织设计费是指进行施工组织设计所需支付的费用，工程项目管理费是指进行工程项目管理所需支付的费用，办公费是指用于建设项目办公室设备、用品及日常开销的费用，会议费是指用于召开会议所需支付的费用，交通费是指在工程建设中因交通所产生的费用，差旅费是指出差人员因工程建设需要所支出的费用。
建筑工程预算是建设单位和施工单位在工程建设过程中进行经
济核算和控制的重要工作，它能够为工程项目提供合理的费用预算依据，确保工程建设过程中各项费用的有效控制和合理利用，从而实现工程项目的经济效益和社会效益的最大化。
建筑工程概预算课件
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控制材料成本
总结词
材料成本是建筑工程成本的重要组成部分， 通过控制材料成本可以有效降低整个项目的 成本。
详细描述
在材料采购过程中，应充分了解市场行情， 选择质优价廉的材料。同时，应加强材料库 存管理，避免材料浪费和损失。在施工过程 中，应合理安排材料进场时间，避免因材料 过早进场而产生保管费用或因材料过晚进场 而影响施工进度。
程实际需要，有效地控制了工程成本。
04 建筑工程概预算的优化与控制
优化设计方案
总结词
通过优化设计方案，可以降低建筑工程 的成本并提高项目的经济效益。
VS
详细描述
在建筑工程的初步设计阶段，应充分考虑 项目的功能需求、技术可行性和经济合理 性，对设计方案进行多方案比选，选择最 优方案。同时，应加强设计变更管理，避 免因设计变更导致成本增加。
建筑工程概预算超支是常见 的问题，涉及到多方面的因 素。
原因分析
设计变更、材料价格上涨、 工程量计算误差等都可能导 致概预算超支。
解决方案
加强前期准备工作，精确计 算工程量，及时调整设计方 案，以及与施工单位充分沟 通，确保按计划执行。
预防措施
制定合理的概预算方案，充 分考虑各种因素，并建立严 格的审批制度，确保概预算 的合理性和可行性。
汇总计算
将各分项工程的费用进行汇总，计 算出整个工程的概预算造价。
03 建筑工程概预算的编制实例
某住宅楼工程的概预算编制
总结词
详细全面、考虑周到
详细描述
该住宅楼工程的概预算编制十分详细全面，不仅对建筑工程的各个部分进行了精确估算，还充分考虑了各种可能 的施工情况和市场变化，使得预算具有很高的可靠性和实用性。
建筑工程概预算1章
案例二：某商业中心建筑工程概预算
要点一
总结词
要点二
详细描述
优化资源配置
某商业中心建筑工程概预算根据工程进度和实际需求，合 理配置资源，避免了浪费和短缺现象，提高了工程效率。
案例三：某桥梁建筑工程概预算
总结词
精确预测投资回报
详细描述
某桥梁建筑工程概预算通过对工程投资、收 益等方面的精确预测，为投资者提供了可靠
建筑工程概预算1章
目 录
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的构成 • 建筑工程概预算的编制步骤 • 建筑工程概预算的审查与控制 • 建筑工程概预算案例分析
01 建筑工程概预算概述
建筑工程概预算的定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内 容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技 术经济文件。
价差预备费
是指为解决因物价波动而引起的费用 增加而预留的费用，包括人工、材料、 施工机具价格的上涨等引起的费用增 加。
03 建筑工程概预算的编制步 骤
收集资料和文件
收集工程设计图纸和相关资料：包括施工图纸、 设计说明、施工组织设计等。
收集工程所在地的相关法规、规定和标准：如工 程预算定额、材料预算价格、取费标准等。
根据已建类似工程的预算资料，计算出工程的全部费用。这种方法 适用于缺乏完整资料的情况。
02 建筑工程概预算的构成
直接费
人工费
是指直接从事建筑安装工程施工 的生产工人开支的各项费用，包 括基本工资、奖金、津贴和补贴 等。
材料费
是指施工过程中耗费的构成工程 实体的原材料、辅助材料、构配 件、零件、半成品的费用，包括 材料原价、运输费、装卸费、材 料包装费等。
建筑工程预算课件
建筑工程预算概述建筑工程预算的构成建筑工程预算的编制过程建筑工程预算的审核与控制建筑工程预算案例分析
01
建筑工程预算概述
建筑工程预算是指根据施工图纸、施工组织设计、现行定额、人工、材料、机械台班等价格，编制的工程项目从筹建到竣工验收所需的全部建设费用的经济文件。
它不仅是控制项目投资和工程造价的重要依据，也是签订施工合同、实行工程预算包干、进行工程结算的依据。
综合单价法：按照综合单价（完成单位分项工程所需的人工费、材料费、机械费及间接费）乘以工程量来得到整个工程的造价。
02
建筑工程预算的构成
指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资等。
人工费
指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转性材料的摊销。
其他间接费用包括劳动保险费、职工福利费、工会经费等。
01
02
税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城乡维护建设税等。
利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利，按照一定比例计算后加到工程总造价中。
工期是指完成一项工程所需的期限，包括工程准备期、施工期和工程保修期。
工期与造价有着密切的关系，工期过长或过短都可能影响造价，因此合理安排工期对控制造价至关重要。
VS
预算调整应及时进行，不得拖延或积压。
申请与报批
由预算责任部门提出预算调整申请，经上级审批后执行。
及时性原则
审查与决策
上级部门对申请进行审查，根据实际情况作出决策。
要点一
要点二
执行与监督
责任部门按照决策执行预算调整，同时接受上级和内部审计部门的监督。
建筑工程预算课程
（3）施工定额反映平均先进水平，约比预算定额水平 高出10%左右，而预算定额反映大多数企业和地区达 到和超过的水平，是社会平均水平。
第二节 工程建设概预算概述
三、建筑工程定额的种类
按适用范围可分为全国统一定额、行业统一定额、地 区统一定额、企业定额、补充定额；根据其内容和用 途可分为劳动定额、预算定额、概算定额和概算指标 等。
四、施工定额
施工定额与预算定额的主要区别：
（1）施工定额是施工单位编制施工预算的依据，而预 算定额是编制施工图预算、标底及工程结算的依据；
半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3，且不超过1/2者为半地下室。
变形缝 deformation joint 伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。
永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。
飘窗 bay window 为房问采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。
第二节 建筑工程费用定额
一、江苏省建筑工程费用定额的组成内容 1 直接工程费 2 综合间接费 3 劳动保险费 4 定额编制管理费 5 其它费用：如包干费、技术措施费、赶工措 施费、工程按质论价、特殊条件下施工增加费、 增值税 6 税金
第三节 工程造价计算
一般建筑工程（包工包料）造价计算程 序：
现场经费包括临时设施费和现场管理费两 方面的内容。
其中，现场管理费包括①现场管理人员的 基本工资、工资性补贴、职工福利费、 劳动保护费等；②办公费；③差旅交通 费；④固定资产使用费；⑤工具用具使 用费；⑥保险费；⑦其它费用。
建筑工程预算
建筑工程预算1. 引言建筑工程预算是指在建设项目中，依据工程设计方案和相关技术规范，对项目各项费用进行清单计算和核算，以确定项目的总造价。
建筑工程预算是项目管理的重要环节，直接影响到项目的投资规模、工期和质量。
本文将介绍建筑工程预算的基本概念、编制方法和主要内容，并探讨一些常见问题和注意事项。
2. 建筑工程预算的基本概念建筑工程预算是根据建筑设计方案和相关技术规范，按照一定的计价规则和方法，对项目的各项费用进行核算和计算，以确定项目的总造价。
建筑工程预算包括直接费用和间接费用两部分。
2.1 直接费用直接费用是指直接与建筑工程施工和设备安装等有关的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工单位利润等。
2.1.1 人工费人工费是指建筑工程施工人员的工资、津贴和福利费用。
人工费的计算一般以工种、工时和工资标准为依据。
2.1.2 材料费材料费是指建筑工程中所使用的各种材料的费用。
材料费的计算一般以材料种类、数量和单价为依据。
2.1.3 施工机械使用费施工机械使用费是指建筑工程施工过程中所使用的机械设备的租赁费用或购买费用。
施工机械使用费的计算一般以机械设备的种类、工作时间和费用标准为依据。
2.1.4 施工单位利润施工单位利润是指承接建筑工程的施工单位从工程造价中提取的一定比例的利润。
施工单位利润的计算一般以工程造价为依据。
2.2 间接费用间接费用是指与建筑工程施工和设备安装等间接相关的费用，包括管理费、保险费、税金等。
2.2.1 管理费管理费是指建筑工程施工过程中所需的管理费用，包括项目管理人员的工资、办公费用和差旅费等。
2.2.2 保险费保险费是指承包方为建筑工程购买的各种保险费用，包括工程一切险、工人意外伤害险等。
2.2.3 税金税金是指根据国家税法规定，按照一定比例从建筑工程造价中提取的税费，包括增值税、土地出让金等。
3. 建筑工程预算的编制方法建筑工程预算的编制方法有多种，常见的有清单法、综合估算法和单位造价法。
预算员岗位培训-基础
❖ 1）建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行 ❖ 长度采用mm、cm、m和km，面积采用mm2、cm2、
m2，体积采用m3，重量采用kg、t。 ❖ 2）定额项目单位及其小数的取定
A. 人工以“工日”为单位取两位小数， B. 主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取3
预算定额构成要素
项目名称（也称 定额子目名称）
单位
人工费工+料材料机费消+机耗械量台班使用费 定额基价
人工费=合计工日×日工资单价） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械费=∑（机械台班用量×机械台班价
预算定额编制内容：
1、编制预算定额的准 备工作
2、测算预算 定额子目消
耗量
目 录 下一页 返 回
8）计算利润和税金
9）汇总为工程造价
编 制 程 序
目 录 下一页 返 回
第五章 建筑工程预算定额
大 纲
掌握人、材、机定额的编制
要 求
了解建筑产品的特点
熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性
目 录 上一章 下一章
经验估工法
根据定额员、施工员技术员、老工人的实 际经验各人材机数量进行分析估算最终确
定
2) 当物体有一定的厚度，而面积不固定时，应当采用平方米 为计量单位，如地面、墙面和天棚抹灰、屋向工程等；
3) 当物体的截面形状和大小不变，而长度发生变化时，应当 采用延长米为计量单位，如楼梯扶手、阳台栏杆、装饰线 工程等
4) 当物体的体积或面积相同，但重量和价格差异较大时，应 当采用“吨”或“公斤”为计量单位，如金属构件制作、 安装工程等，
劳动定额编制
建筑工程预算概述
建筑工程预算概述建筑工程预算是指在建筑工程项目进行过程中，根据设计方案和施工方案所确定的工程结构、质量、材料、人工及其他费用等方面，对工程项目进行经济计算、费用测算和成本估算的工作。
预算的编制是建筑工程项目实施的重要环节，对于项目的顺利进行以及投资效益的实现具有重要的作用。
1.工程量清单：工程量清单是预算的核心内容，是按照工程项目的分部、分项和定额进行编制的。
工程量清单是根据设计图纸、施工方案以及工程规范等资料，将工程项目按照施工工序进行划分，并计算出每个工序的工程量，再根据工程定额和市场行情计算每个工序的工程造价。
2.材料费用估算：材料费用估算是根据工程量清单中的材料使用量和市场价格进行计算，包括建筑材料、装饰材料、设备材料等。
材料费用估算需要参考市场行情的变化以及供应商的报价，以确保预算的准确性。
3.人工费用估算：人工费用估算是根据施工方案中的施工工序和工作时间，计算出人工成本。
人工费用的估算需要考虑到劳动力的数量、工作时间、工资标准等因素，以及不同施工部位和施工难度的差异。
4.设备费用估算：设备费用估算是根据施工方案中需要使用的施工设备以及相应的租赁费用进行计算。
设备费用估算需要考虑到设备的数量、租赁周期、租金、维护费用等因素。
5.其他费用估算：其他费用估算包括一些杂项费用，如施工保证金、监理费用、税费等。
这些费用通常是按照一定比例或者固定金额进行计算。
预算的编制是建筑工程项目管理的基础工作之一，它对于工程项目的投资控制和投资效益的实现具有重要的作用。
一个合理的预算编制可以帮助业主或者投资方掌握项目的投资风险，避免盲目投资和超支现象的发生。
同时，预算的编制也可以帮助施工单位进行合理的资源配置和成本控制，确保项目的质量和安全。
建筑工程预算
材料费用
包括建筑工程所需的原材料、辅助材 料、结构件等的费用，是建筑工程预 算中不可或缺的一部分。
其他直接费用
包括施工现场的水电费、检测费、实 验费等，虽然占比较小，但也是建筑 工程预算中需要考虑的部分。
间接费用
管理费用
01
包括管理人员工资、办公费、差旅费等，是间接费用中最主要
的组成部分。
保障质量
建筑工程预算的编制过程中，需要对材料、设备、人工等资源的市场价 格进行调查和分析，这有助于保障工程项目的材料和设备质量，提高工 程项目的整体质量。
建筑工程预算的编制方法
综合单价法
根据工程项目的特征和要求，确定各分项工程的综合单价，然后根据施工图纸 计算工程量，最后将工程量乘以综合单价得出各分项工程的预算费用。
包括土石方工程量、基础工程量、混凝土工程量、砌筑工程量、装饰工程量等。
注意核对图纸中标注的尺寸与实际工程量是否一致，避免误差。
套用定额
01
根据当地建筑工程预算定额和市场价格，将计算出 的工程量套用相应的定额。
02
确定人工费、材料费、机械费等费用，并计算出各 分项工程的造价。
03
注意选择合适的定额，并按照规定调整人工费和材 料费等费用。
计算直接费、间接费、利润和税金
01
根据各分项工程的造价，计算出建筑工程的直接费、间接费、 利润和税金。
02
直接费包括人工费、材料费、机械费等；间接费包括管理费、
规费等；利润和税金按照规定比例计算。
注意按照当地规定和合同约定，合理确定各项费用比例。
03
汇总造价
01 将各分项工程的造价汇总，得出建筑工程的总造 价。
对比分析
将审查的预算与类似工程或其 他相关资料进行对比分析。
第一章 建筑工程预算概述
算价格： 250×1190.18 = 29754.5 元 10
五、我国现行工程造价计价的方式
1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。 依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结 算的方法。 2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价 规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。
很强的专业课程 先修课程有：建筑工程制图与识图、建 筑构造、建筑材料、建筑结构等。 半开卷笔试，成绩评定为2：1：7。
四、课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象 来表达的。
对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是 指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合 格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的 数量标准。
项目建议书内容包括：
1）建设项目提出的必要性和依据。
2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设
3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；
4）投资估算和资金筹措设想；利用外资项目要说 明利用外资的可能性，及偿还贷款能力的大体测 算；
5）项目的进度安排；
6）经济效益和社会效益的估计。
（2）项目可行性研究
§1-1 建设项目与建设程序
二、基本建设程序
建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建 成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后 顺序的规定。它反映工程建设各个阶段之间的内 在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都 必须遵守的原则。
基本建设程序一般包括三个时期六项工作。其 中三个时期即投资决策时期、建设时期和生产时 期。六项工作即编制和报批项目建议书、编制和 报批可行性研究报告、编制和报批设计文件、建 设准备工作、建设实施工作(施工组织和生产准 备)、项目施工验收投产经营后评价等.
建筑工程定额与预算第1章建筑工程概预算概述第1章建筑工程概预算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。
施工图预算，在1959年以前由设计单位负责编制，称为设计预算； 1959年之后改为由施工单位负责编制，称为施工图预算。
施工图预算在基本建设中的作用主要表现在：
1. 它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据；
2. 它是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据；
3. 它是建设银行拨付工程价款的依据；
4. 它是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的基础。
必须指出，由于建设预算中的设计概算和施工图预算编制的时间、依据和要求不同，因此，它们的作用也不相同。在编制年度基本建设计划、确定工程造价、评价设计方案、签订工程合同、建设银行进行拨款、贷款和竣工结算等方面，它们有着共同的作用（都是国家对基本建设进行科学管理和监督的有效手段之一）。它们作用的不同方面，主要表现在： 设计概算在控制投资总额方面的作用最为突出； 施工图预算在于最终确定建筑安装产品的计划价格，作为施工企业加强经济管理等方面的作用最为明显。
1.2.4施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸计算工程量、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
第1章 建筑工程概预算概述PPT课件
1.2 建设预算的分类和作用
在可行性研究阶段，按照有关规定编制 投资估算，经有权部门批准，即为该项目国 家计划控制造价。 1.2.2 设计概算
设计概算是指在初步设计阶段或扩大初 步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸 或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指 标，各项费用定额或取费标准，地区人工、
建
建
生
竣
设
设
产
工
准
实
准
验
备
施
备
收
交 付 使 用
告
设
（初步）投资 估算
计 总 概
算
施
承
结
工
包
图
合
算
预
同
算
价
价
竣 工 决 算
13
1.1 概 述
1.1.2 编制建设预算的必要性 （1）建设工程建造地点在空间上的固定性； （2）建设工程生产的单件性； （3）建设工程生产的露天性； （4）建设工程生产周期长、程序复杂； （5）建设工程生产质量的差异性； （6
1.2.3 修正概算 修正概算是指采用三阶段设计形式时， 在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可 能会发现建设规模、结构性质、设备类型和 数量等内容与初步设计内容有出入，为此， 设计单位根据技术设计图纸，概算定额或概 算指标，各项费用定额或取费标准，地区人 工、材料、机械及设备等预算价格等资料， 对初步设计总概算进行修正调整而形成的经 济文件。
11
基本建设程序
提
进
编
出
行
制
项
可
设
目
行
计
建
性
任
议
研
务
书
第一讲 建筑工程预算概述
工程造价计算表
序号 费用名称
计 算式
（1） （2） （3） （4）
直接费 间接费 利润 税金
见前面直接费计算式
972.28×12% 972.28×5% （ 972.28＋116.67＋ 48.61）×3.0928%
金额（元）
972.28 116.67 48.61 35.18
工程造价 （1）＋（2）＋（3）＋（4）
有何用：（1）确定建筑工程造价
（2）编制标底的依据 （3）编制各种计划的依据 （4）工程成本核算的基础
问题： 建筑工程预算由谁来编制？
建筑工程预算在什么时候编制？
一ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ情况下，业主与承包商可以按建筑工程预 算确定的工程造价签订承包合同。
1. 2 建设预算大家族
建筑预算是个大家族，建筑工程预算就是其中
费用定额
识 图
计 算 工 程 量
套直 用接 定费 额计 及算
计 算 间 接 费
计 算 利 润
计 算 税 金
建筑工程预算造价
1. 3. 3 建筑工程预算编制示例 通过计算某工程基础分部2个分项工程项目的
工程预算造价来演示建筑工程预算的编制过程。
第一步： 识图（见某工程基础施工图）
第二步： 计算工程量
⑴ C10混凝土基础垫层
V=垫层宽×垫层厚×垫层长 =0.8×0.2×[（9.6＋5.0）×2＋（5.0－ 0.8）＋ （3.0－0.8）] = 0.8×0.2×（29.2＋6.4） = 5.696 m3
⑵ 1：2水泥砂浆墙基防潮层
S =墙长×墙厚 =(29.2＋5.0－0.24＋3.0－0.24 )×0.24 =（29.2＋7.52）×0.24 = 36.72×0.24 = 8.81 m2
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
建筑工程概预算概述
工程造价是一个价格体系 按照工程建设阶段来分： 1、设计总概算 初步设计或者扩大初步设计阶段 2、修正总概算 技术设计阶段 3、施工图预算 传统的施工图预算、清单计价
4
建筑工程概预算概述
施工图预算：施工图设计工作完成，在施工承包企业 响应业主招标活动后或承包合同签订前，根据招标文 件要求和施工图、施工组织设计（或施工方案）、预 算定额及其相应的取费标准，市场价格及现场考察情 况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工 程造价的技术经济文件。 4、竣工结算 业主支付给承包单位的费用 5、竣工决算 企业内部财务决算，分析一下自己在建设项目过程中 是否盈利？
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建筑工程概预算概述
基本用工=∑（劳动定额*综合取定的工程量）
超运距用工=∑（时间定额*超运距材料数量）
辅助用工= ∑（材料加工数量*相应加工材料的劳动定 额）
人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）* 人工幅度差系数
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建筑工程概预算概述 材料消耗量的确定 例题：计算1m³标准砖砌体，一砖半厚砖墙的材料净 用量 标准砖用量砌=体厚度*（标准2*砖砌长体+厚灰度缝的厚砖度数）*（标准砖厚+
22
建筑工程概预算概述
23
建筑工程概预算概述
预算定额的应用 1、直接套用 2、由于混凝土强度等级不同而引起的定额换算 换算后基价=原定额基价+定额混凝土用量*两种不同 混凝土的基价差
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3 建筑安装工程量计算原理与方法
本章的主要内容：
主要讨论以下四个方面的问题 ★ 计算工程量的基本概念 ★ 建筑面积的计算方法 ★ 定额分项工程量计算方法 ★ 清单工程量的计算方法与特征
建筑工程概预算(上课用
定额概述及分类
定额定义
建筑工程定额是指在一定的生产技术 和组织条件下，为完成单位合格产品 所规定的人工、材料、机械台班等消 耗量的标准。
定额分类
根据编制单位和适用范围，建筑工程 定额可分为全国统一定额、行业统一 定额、地区统一定额、企业定额和补 充定额。
施工定额编制方法
施工定额概述
施工定额是施工企业进行施工管 理、成本分析和经济核算的基础， 是编制施工预算的依据。
05 建筑工程概预算审查与调 整方法
概预算审查目的和程序
审查目的
确保概预算的合理性、准确性和完整 性，提高投资效益，防止资金浪费和 挪用。
审查程序
接收审查资料 → 熟悉审查内容 → 实 施审查 → 形成审查意见 → 提交审查 报告。
概预算审查内容和方法
审查内容
包括工程量、单价、费用计取、材料价格、设备价格、取费标准等方面。
概预算作用
概预算在工程项目的各个阶段都发挥着重要作用，包括项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图设计等阶段。 它不仅是投资者进行决策的重要依据，也是承包商进行投标报价的基础，同时也是工程项目实施过程中成本控制 和结算的依据。
建筑工程费用构成
直接费
直接费是指施工过程中直接消耗 在工程项目上的各项费用，包括 人工费、材料费、施工机械使用
建筑工程概预算
contents
目录
Байду номын сангаас
• 概预算基本概念与意义 • 建筑工程定额原理及应用 • 建筑工程量清单计价规范解读 • 建筑工程概预算编制实例分析 • 建筑工程概预算审查与调整方法 • 建筑工程概预算发展趋势及挑战
01 概预算基本概念与意义
概预算定义及作用
概预算定义
第一章建筑工程预算概述
第一章建筑工程预算概述第一章建筑工程预算概述第一节建筑工程施工图预算有什么作用建筑工程施工图预算（以下简称施工图预算）是确定建筑工程造价的经济文件。
其主要作用是确定建筑工程预算造价。
第二节建设预算大家族建筑预算的基本成员：投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算。
一、投资估算投资估算是指建设项目在投资决策阶段，根据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计的经济文件。
一般由可行性研究主管部门或咨询单位编制。
二、设计概算设计概算是在初步设计阶段或扩大初步设计阶段编制。
设计概算是确定单位工程概算造价的经济文件，一般由设计单位编制。
三、施工图预算施工图预算是在施工图设计阶段，施工招标投标阶段编制。
施工图预算是确定单位工程预算造价的经济文件，一般由施工单位或者设计单位编制。
四、施工预算施工预算是在施工阶段由施工单位编制。
施工预算按照企业定额（施工定额）编制，是体现企业个别成本的劳动消耗量文件。
五、工程结算工程结算是工程竣工验收阶段由施工单位编制。
工程结算是施工单位根据施工图预算、施工过程中的工程变更资料、工程签证资料、施工预算等编制、确定单位工程造价的经济文件。
六、竣工决算竣工决算是在工程竣工投产之后，由建设单位编制，综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经济文件。
七、建设预算各内容之间的关系投资估算是设计概算的控制数额；设计概算是施工图预算的控制数额；施工图预算反映行业的社会平均成本；施工预算反映企业的个别成本；工程结算根据施工图预算编制；若干个单位工程的工程结算汇总成为一个建设项目的竣工决算。
建设预算各内容相互关系示意图见（图1-1）：低于确定反映图1-1 建设预算各内容相互关系示意图第三节施工图预算构成要素施工图预算主要由以下要素构成：工程量、工料机消耗量、直接费、工程费用。
一、工程量工程量是根据施工图算出的所建工程的实物数量。
二、工料机消耗量人工、材料、机械台班消耗量是根据分项工程工程量和预算定额子目消耗量相乘后，汇总而成的数量。
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一、教学要求
教学内容：建筑工程预算的概念 建设预算的分类 建筑工程预算编制实例 建筑工程预算与其他课程的关系 重点难点：建筑工程预算编制内容及主要步骤
二、授课内容
1. 1 建筑工程施工图预算有什么用
定义：
建筑工程预算是确定建筑工程造价的经济文件。
有何用：（1）确定建筑工程造价
说明：间接费=直接费×12% 利 润=直接费×5 % 税 金=（直接费＋间接费＋利润）×3. 0928%
工程造价计算表
序号 费用名称 （1） 直接费 （2） 间接费 （3） 利润 （4） 税金 计 算 式 金额（元） 972.28 116.67 48.61 35.18
见前面直接费计算式 972.28×12% 972.28×5% （ 972.28＋116.67＋ 48.61）×3.0928%
⑵ 1：2水泥砂浆墙基防潮层
S =墙长×墙厚 =(29.2＋5.0－0.24＋3.0－0.24 )×0.24 =（29.2＋7.52）×0.24 = 36.72×0.24 = 8.81 m2 第三步：计算直接费 直接费=
（工程量 定额基价）
i 1 i n
直接费= 5.696 m3×159.73元/ m3（8-16定额） ＋8.81 m2 ×7.09元/ m2（ 9-53定额） = 909.82＋62.46 = 972.28 元 第四步：工程造价计算
③施工图预算
④施工预算 ⑤工程结算 ⑥竣工结算 ⑦竣工决算
1.3 如何确定建筑工程预算造价
1. 3. 1 建筑工程预算造价的费用构成 从理论上讲建筑工程预算造价由直接费、间接 费、利润和税金构成。 1. 3. 2 建筑工程预算的编制步骤
预算定额 计 算 工 程 量 套直 用接 定费 额计 及算 计 算 间 接 费 费用定额
（1）＋（2）＋（3）＋（4）
工程造价
1172.74
1. 3. 4 建筑工程预算与与其他课程的关系
《政治经济学》 《市场经济学》 预算课的经济理论基础 《建筑经济》 《建筑与装饰材料》 《房屋构造与识图》 预算课的技术基础 《结构构造与识图》 《建筑施工工艺》
识 图
计 算 利 润
计 算 税 金
建筑工程预算造价
1. 3. 3 建筑工程预算编制示例 通过计算某工程基础分部2个分项工程项目的 工程预算造价来演示建筑工程预算的编制过程。 第一步： 识图（见某工程基础施工图） 第二步： 计算工程量
⑴ C10混凝土基础垫层
V=垫层宽×垫层厚×垫层长 =0.8×0.2×[（9.6＋5.0）×2＋（5.0－ 0.8）＋ （3.0－0.8）] = 0.8×0.2×（29.2＋6.4） = 5.696 m3
（2）编制标底的依据 （3）编制各种计划的依据 （4）工程成本核算的基础
பைடு நூலகம்
问题： 建筑工程预算由谁来编制？ 建筑工程预算在什么时候编制？ 一般情况下，业主与承包商可以按建筑工程预 算确定的工程造价签订承包合同。
1. 2 建设预算大家族
建筑预算是个大家族，建筑工程预算就是其中 的一个重要成员。这个家族的基本成员包括： ①投资估算 ②设计概算