第一章 建筑工程预算概述

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建筑工程概预算教案(带首页)

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建筑工程概预算教案第一章:建筑工程概预算概述1.1 教学目标让学生了解建筑工程概预算的定义和作用让学生掌握建筑工程概预算的基本流程1.2 教学内容建筑工程概预算的定义和作用建筑工程概预算的基本流程1.3 教学方法讲授法案例分析法1.4 教学准备教材案例资料1.5 教学过程1.5.1 导入通过引入实际案例,引发学生对建筑工程概预算的兴趣1.5.2 讲解讲解建筑工程概预算的定义和作用讲解建筑工程概预算的基本流程1.5.3 案例分析分析案例,让学生更好地理解建筑工程概预算的流程和方法1.6 作业布置让学生结合案例,完成一份简单的建筑工程概预算表格第二章:建筑工程预算的编制2.1 教学目标让学生掌握建筑工程预算的编制方法和步骤让学生了解建筑工程预算的分类和内容2.2 教学内容建筑工程预算的编制方法和步骤建筑工程预算的分类和内容2.3 教学方法讲授法案例分析法2.4 教学准备教材案例资料2.5 教学过程2.5.1 导入通过引入实际案例,引发学生对建筑工程预算编制的兴趣2.5.2 讲解讲解建筑工程预算的编制方法和步骤讲解建筑工程预算的分类和内容2.5.3 案例分析分析案例,让学生更好地理解建筑工程预算编制的方法和步骤2.6 作业布置让学生结合案例,完成一份建筑工程预算编制的初步表格第六章:建筑工程预算定额及其应用6.1 教学目标让学生掌握建筑工程预算定额的概念和作用让学生学会如何使用建筑工程预算定额进行预算编制6.2 教学内容建筑工程预算定额的概念和作用建筑工程预算定额的使用方法6.3 教学方法讲授法案例分析法6.4 教学准备教材案例资料6.5 教学过程6.5.1 导入通过引入实际案例,引发学生对建筑工程预算定额的兴趣6.5.2 讲解讲解建筑工程预算定额的概念和作用讲解建筑工程预算定额的使用方法6.5.3 案例分析分析案例,让学生更好地理解建筑工程预算定额的使用方法6.6 作业布置让学生结合案例,使用建筑工程预算定额进行预算编制的练习第七章:建筑工程概算的编制7.1 教学目标让学生掌握建筑工程概算的编制方法和步骤让学生了解建筑工程概算的分类和内容7.2 教学内容建筑工程概算的编制方法和步骤建筑工程概算的分类和内容7.3 教学方法讲授法案例分析法7.4 教学准备教材案例资料7.5 教学过程7.5.1 导入通过引入实际案例,引发学生对建筑工程概算编制的兴趣7.5.2 讲解讲解建筑工程概算的编制方法和步骤7.5.3 案例分析分析案例,让学生更好地理解建筑工程概算编制的方法和步骤7.6 作业布置让学生结合案例,完成一份建筑工程概算编制的初步表格第八章:建筑工程结算8.1 教学目标让学生了解建筑工程结算的定义和作用让学生掌握建筑工程结算的基本流程和方法8.2 教学内容建筑工程结算的定义和作用建筑工程结算的基本流程和方法8.3 教学方法讲授法案例分析法8.4 教学准备教材案例资料8.5 教学过程8.5.1 导入通过引入实际案例,引发学生对建筑工程结算的兴趣8.5.2 讲解讲解建筑工程结算的基本流程和方法8.5.3 案例分析分析案例,让学生更好地理解建筑工程结算的流程和方法8.6 作业布置让学生结合案例,完成一份建筑工程结算的初步表格第九章:建筑工程概预算软件应用9.1 教学目标让学生掌握建筑工程概预算软件的基本操作让学生学会如何使用建筑工程概预算软件进行预算编制和概算编制9.2 教学内容建筑工程概预算软件的基本操作建筑工程概预算软件的使用方法9.3 教学方法讲授法实操演示法9.4 教学准备教材建筑工程概预算软件9.5 教学过程9.5.1 导入通过引入实际案例,引发学生对建筑工程概预算软件的兴趣9.5.2 讲解讲解建筑工程概预算软件的基本操作讲解建筑工程概预算软件的使用方法9.5.3 实操演示演示如何使用建筑工程概预算软件进行预算编制和概算编制9.5.4 学生实操学生分组进行实操练习,掌握建筑工程概预算软件的使用方法9.6 作业布置让学生结合案例,使用建筑工程概预算软件进行预算编制和概算编制的练习第十章:建筑工程概预算管理与审核10.1 教学目标让学生了解建筑工程概预算管理的重要性让学生掌握建筑工程概预算审核的方法和技巧10.2 教学内容建筑工程概预算管理的重要性建筑工程概重点和难点解析一、建筑工程概预算概述(第一章)重点:建筑工程概预算的定义和作用。

建筑工程的预算简明教程(简洁明了)

建筑工程的预算简明教程(简洁明了)

二、建筑工程项目划分
5. 分项工程:
按施工程序划分的建设项目,是分部工程的组 成部分。 例如:学校的教学楼的土建部分的土石方工程中 的基槽开挖工程。
二、建筑工程项目划分
6.建设项目划分示意图 • 扫描教材P22图4-1
三、工程项目名称与定额的关系
单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 施工项目
定额:是基础 清单:是方向 依据:《中华人民共和国招投标法》 建设部颁布《建设工程工程量清单计价规范》
(GB50500---2003)
二、建筑工程项目划分
1. 建设项目:
在一个总体设计范围内的、由一个或几个工程项目组 成的称为建设项目。 例如:学校建设项目
2. 单项工程(三独工程)
又称工程项目,指具有独立的设计文件、可以独立施 工、建成后能够独立发挥作用的工程,是建设项目的 组成部分。 例如:学校的教学楼项目
2. 数据关系:
综合基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费+定额管理费+定 额人工费附加 定额人工费=定额工日×定额工日单价
定额材料费=∑材料定额消耗量×材料定额取定单价 定额机械费=∑机械定额消耗量×机械定额台班单价
三、预算定额的应用
(一)使用基本方法: 1、学习定额的目录、总说明、分部说明、附
子目:按使用工具、结构规格、材料类别划分,即按 分项工程划分。
如:内墙子目、外墙子目。 2)定额编号方法:
A、一般定额编号: 1)三符号式:多应用于施工定额中
方法: 分部---节---子目 如:12-3-4(就地回填土)
一、 《建筑工程预算定额》的组成
2)两符号式:多应用于预算定额中 方法:分部---子目 如:3-1(砖基础)

建筑工程预算习题与答案

建筑工程预算习题与答案

建筑工程预算习题与答案第一章建筑工程预算概述一、你掌握了以下问题吗?1、施工图预算的主要作用是什么?2、“基本建设预算”、“三算”、“两算”指的是什么?他们分别在基本建设中的哪个阶段,由谁来编制?其各自的主要作用是什么?3、为什么说工程量、工料机消耗量、直接费、工程费用是构成施工图预算的要素?二、选择题:1、“三算”是指 C;A、设计概算、施工预算、施工图预算B、施工预算、施工图预算、竣工结算C、设计概算、施工图预算、竣工决算D、设计概算、施工图预算、竣工结算2、“基本建设预算”是指A;A、设计概算、施工图预算B、施工预算、施工图预算C、设计概算、竣工决算D、施工图预算、竣工决算。

3、施工图预算是在D 阶段,确定工程造价的文件;A、方案设计B、初步设计C、技术设计D、施工图设计4、修正概算是在C 阶段,确定工程造价的文件;A、方案设计B、初步设计C、技术设计D、施工图设计5、设计概算是在C阶段,确定工程造价的文件;A、技术设计B、可行性研究C、初步设计D、施工图设计6、在项目的可行性研究阶段,应编制A;A、投资估算B、总概算C、施工图预算D、修正概算7、施工图预算的作用有 A B C D;A、确定工程造价B、办理工程结算C、确定工程标底D、进行“两算”对比第二章建筑工程预算定额概述一、你知道了吗?1、什么是预算定额?2、预算定额的主要作用是什么?3、建筑工程定额按其用途可划分为哪些定额?各自的主要作用是什么?二、选择题:1、建筑工程定额按生产要素分为 A;A、劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额B、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和估算指标C、全国统一定额、地方统一定额、专业部定额和一次性补充定额D、建筑工程定额、安装工程定额2、在编制初步设计概算时,计算和确定工程概算造价,计算劳动、机械台班、材料需用量所使用的定额是A;A、概算定额B、概算指标C、预算定额D、预算指标3、预算定额是规定A 的标准;A、劳动力、材料和机械的消耗数量B、劳动力、材料和机械的消耗价值C、分部工程价格D、分项工程价格4、建筑工程定额按用途划分为A;A、概算定额、预算定额、施工定额B、全国定额、地方定额、企业定额C、劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额 D、预算定额、企业定额、劳动定额5、建筑工程预算定额是根据一定时期A水平,对生产单位产品所消耗的人工、材料、机械台班所规定的数量标准; A、社会平均 B、社会平均先进 C、企业平均D、企业平均先进6、下列各项中计算人工、材料、机械等实物消耗量依据的是 B ;A、设计文件B、预算定额C、材料价格D、造价指数第三章工程量计算规则一、你知道了吗?1、什么是工程量? 计算工程量有何意义?2、什么是工程量计算规则?工程量计算规则的作用是什么?第四章施工图预算的编制原理一、你知道了吗?1、工程造价由哪些费用所组成?2、为什么建筑产品定价要通过编制施工图预算的方式来确定?3、基本建设项目是怎样划分的?为什么要这样划分?各自的特征是什么?4、基本建设项目的划分与施工图预算有什么关系?5、施工图预算的编制原理是什么?6、施工图预算的编制方法有哪几种?二、选择题:1、具有独立的设计文件,可以独立组织施工的工程是指C;A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分部工程2、一个分部工程由若干个B组成;A、建设项目B、分项工程C、单位工程D、单项工程3、工程造价是指D;A、全部固定资产投资费用B、工程价格C、建筑安装工程费用D、建设工程总价格4、建成后能独立发挥生产能力或使用效益的工程是B;A、建设工程B、单项工程C、单位工程 D、分部工程5、工程造价的D特征是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程;A、单件性计价B、多样性计价C、组合性计价D、多次性计价6、在一个总体规划和设计的范围内,实行统一施工、统一管理、统一核算的工程,称为 A ;A、建设项目B、单项工程C、单位工程D、分部工程7、当前我国建筑安装工程招标的标底主要采用A D等方法编制;A、施工图预算B、立方米造价包干C、工程概算D、平方米造价包干8、建筑工程进行多次计价,它们之间的关系是A B C D;A、投资估算控制设计概算B、设计概算控制施工图预算C、设计概算是对投资估算的落实D、投资估算作为工程造价的目标限额9、施工图预算的编制依据有 A B C ;A. 施工图纸B. 施工方案C. 预算定额D. 施工合同10、商品的价值是由A B D构成的;A、商品生产中消耗掉的生产资料的价值B、补偿劳动力的价值C、社会必要劳动时间D、剩余价值11、工程造价的计价具有 C D 特征;A、一次性计价B、多件性计价C、单件性计价D、多次性计价12、编制预算定额的原则是 A C ;A、平均性原则B、平均先进性原则C、简明适用原则D、独立自主原则13、施工图预算的编制是以 B 为对象编制的;A、单项工程B、单位工程C、分部工程D、分项工程14、下列项目属于分项工程的有 B C D ;A、土石方工程B、C20砼梁的制作C、水磨石地面D、人工挖地槽土方三、判断题:1、施工图预算的编制对象是单项工程;(×)2、建筑产品的价值由C+V+M所构成;(∨)3、单项工程就是分项工程的简称;(×)4、施工图预算的编制对象是单位工程;(∨)5、施工图预算的计算对象是分项工程;(∨)6、根据施工图确定预算项目;(×)第五章建筑工程预算定额一、你知道了吗?1、什么是技术测定法?2、什么是产量定额?什么是时间定额?3、什么是比较类推法?4、怎样确定材料损耗率?5、预算定额有哪些特性?6、如何计算砌体材料用量?二、选择题1、建设工程预算定额中材料的消耗量B;A、仅包括了净用量B、既包括了净用量,也包括了损耗量C、有的定额包括了损耗量,有的定额未包括损耗量D、既包括了净用量,也包括了损耗量,损耗量中还包括运输过程中的损耗量2、定额水平高是指定额工料消耗 B ;A. 高B. 低C. 多 D、一般3、预算定额中材料消耗量考虑了B;A、材料净耗量B、材料净耗量和不可避免损耗量C、材料净耗量和周转材料摊销量D、材料净耗量和一切损耗量4、在下列项目中,不应列入预算定额材料消耗量的是D;A、构成工程实体的材料消耗量B、在施工操作过程中发生的不可避免的材料损耗量C、在施工操作地点发生的不可避免的材料损耗量D、在施工过程中对材料进行一般性鉴定或检查所消耗的材料量5、预算定额中人工工日消耗量应包括D;A、基本用工B、基本用工和其它用工两部分C、基本用工、辅助用工和人工幅度差三部分D、基本用工、其它用工和人工幅度差三部分6、预算定额人工消耗量中的人工幅度差是指D;A、预算定额消耗量与概算定额消耗量的差额B、预算定额消耗量自身的误差C、预算人工定额必须消耗量与净耗量的差额D、预算定额消耗量与劳动定额消耗量的差额7、材料定额消耗量中的材料净耗量是指 D ;A、材料必需消耗量B、施工中消耗的所有材料量C、直接用到工程上构成工程实体的消耗量D、在合理和节约使用材料前提下的材料用量8、下列定额中属于施工企业为组织生产和加强管理在企业内部使用的定额是C;A、预算定额B、概算定额C、施工定额D、直接费定额9、时间定额与产量定额之间的关系是AA、互为倒数B、互成正比C、需分别独立测算D、没什么关系10、预算定额中材料消耗量包括 A B D;A、材料净耗量B、材料不可避免的损耗量C、材料运输损耗量D、周转材料摊销量三、判断题:1、完成单位产品所需要的劳动时间称为产量定额;(×)2、材料消耗定额的消耗量包括不可避免的施工废料;(∨)3、预算定额由企业编制;(∨)4、概算定额的水平比预算定额的水平低;(×)5、概算定额是在预算定额的基础上综合的;(∨)6、现行的全年法定工作日为256天;(×)7、定额水平与定额的消耗量成正比;(×)四、计算题1、计算砌一立方米370厚标准砖墙的标准砖和砂浆的净用量与总耗量(标准砖、砂浆的损耗率均为1.5%,计算结果标准砖取整数、砂浆保留三位小数)。

建筑工程预算培训教案

建筑工程预算培训教案

建筑工程预算培训教案第一章:建筑工程预算概述1.1 预算的概念与作用1.2 建筑工程预算的分类1.3 建筑工程预算的编制流程1.4 建筑工程预算的基本原则与要求第二章:建筑工程预算的组成2.1 直接费用预算2.2 间接费用预算2.3 人工费用预算2.4 材料费用预算2.5 施工机具费用预算第三章:建筑工程预算的编制方法3.1 工料单价法3.2 综合单价法3.3 全费用综合单价法3.4 实物量法3.5 组合计价法第四章:建筑工程预算的审核与控制4.1 预算审核的内容与方法4.2 预算控制的原则与措施4.3 预算调整与修订4.4 预算分析与评价第五章:建筑工程预算软件的应用5.1 预算软件的功能与特点5.2 预算软件的安装与启动5.3 预算软件的操作步骤与技巧5.4 常见问题与解答第六章:建筑工程预算的实际案例分析6.1 案例背景及工程概况6.2 预算编制过程6.3 预算审核与控制6.4 案例总结与启示第七章:工程量清单计价规范7.1 工程量清单的概念与作用7.2 工程量清单的编制与审核7.3 工程量清单计价的方法与步骤7.4 工程量清单计价规范的应用实例第八章:建筑工程预算的风险管理8.1 建筑工程预算风险的概念与分类8.2 预算风险识别与评估8.3 预算风险应对策略8.4 预算风险管理的实施与监控第九章:建筑工程预算的优化与提升9.1 预算优化的重要性与目标9.2 预算编制的改进措施9.3 预算执行与监控的优化9.4 预算提升的途径与方法第十章:建筑工程预算的职业道德与法律责任10.1 职业道德在建筑工程预算中的作用10.2 建筑工程预算中的法律责任10.3 建筑工程预算的监管与自律10.4 案例分析与职业道德修养的提升重点解析本教案涵盖了建筑工程预算的基本概念、编制方法、审核控制、软件应用、实际案例分析、工程量清单计价规范、预算风险管理、预算优化与提升以及职业道德和法律责任等方面的内容。

其中,重点包括:建筑工程预算的概念、分类、编制流程、基本原则与要求建筑工程预算的组成,包括直接费用预算、间接费用预算、人工费用预算、材料费用预算和施工机具费用预算建筑工程预算的编制方法,如工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法、实物量法和组合计价法建筑工程预算的审核与控制方法,包括预算审核的内容与方法、预算控制的原则与措施、预算调整与修订以及预算分析与评价建筑工程预算软件的应用,包括预算软件的功能、安装与启动、操作步骤与技巧以及常见问题与解答建筑工程预算的实际案例分析,包括案例背景、预算编制过程、预算审核与控制以及案例总结与启示工程量清单计价规范的概念、编制与审核、计价方法与步骤以及应用实例建筑工程预算的风险管理,包括预算风险的概念、识别与评估、应对策略以及实施与监控建筑工程预算的优化与提升,包括优化的重要性、改进措施、执行与监控的优化以及提升途径与方法建筑工程预算的职业道德与法律责任,包括职业道德的作用、法律责任以及监管与自律难点主要包括:建筑工程预算的编制方法的选择与运用,以及各种方法的优缺点分析建筑工程预算的审核与控制方法的深入理解和实际操作建筑工程预算软件的操作步骤与技巧的熟练掌握实际案例分析中,如何根据具体情况选择合适的预算编制方法、审核与控制策略工程量清单计价规范的应用,以及各种工程量清单的编制与审核预算风险的识别、评估和应对策略的选择与实施预算优化与提升的方法和技巧,以及如何在实际工作中应用职业道德和法律责任的理解和遵守,以及在实际工作中的应用希望这份教案能够帮助您系统地学习和掌握建筑工程预算的相关知识和技能。

建筑工程概预算1章PPT课件

建筑工程概预算1章PPT课件

建筑工程概预算的编
03
制步骤
收集资料和文件
01
收集工程项目的相关资料,包括工程图纸、施工合 同、招标文件、地质勘察报告等。
02
了解工程项目的建设规模、建设标准、结构形式、 地理位置等信息。
03
确定概预算的编制依据,包括定额、取费标准、材 料价格等。
确定人工、材料、机械等费用
01 根据工程项目的实际情况,确定人工、材料、机 械等费用。
建筑工程概预算的案
05
例分析
案例一:某住宅楼的建筑工程概预算
总结词
合理控制成本
详细描述
该住宅楼的建筑工程概预算通过科学的方法和精确的计算,对各个施工阶段的 成本进行了合理控制,确保了工程质量和进度的同时,有效降低了工程成本。
案例二:某商业中心的建筑工程概预算
总结词
全面考虑风险因素
详细描述
该商业中心的建筑工程概预算在编制过程中,全面考虑了各种可能出现的风险因 素,如市场价格波动、施工条件变化等,并提前制定了应对措施,有效规避了潜 在风险。
建筑工程概预算的编
02
制方法
概预算的定额法
总结词
根据工程定额和费用标准,计算出单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和费用的方法。
详细描述
定额法是建筑工程概预算中常用的一种编制方法,它根据国家或地方颁布的工程定额和费用标准,结合工程图纸 和施工组织设计的要求,计算出单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量和费用。该方法计算结 果相对准确,但需要具备完整的定额资料和详细的施工组织设计文件。
建筑工程概预算
目 录
• 建筑工程概预算概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的编制步骤 • 建筑工程概预算的审查与批准 • 建筑工程概预算的案例分析

预算员教程(最全)

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目 录
第九章 建筑面积计算
第十~第十八章 土建工程预算工程量计算规
第二十三章 工程结算
第二十二章 建筑安装工程费用
第二十章 直接费计算及工料分析
第十九章 工程量计算实例
第二十一章 工料机分析、直接费计算实例
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目 录
建筑工程定额大家族:
投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额
建筑工程定额大家族
是编制施工图 预算的依据
预算定额的概念
预算定额:是指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。(是计算建筑安装产品价格的基础)
是运用过去统计资料编制定额的一种方法,适用于施工条件正常,产品稳定,批量大,统计工作制度健全的施工过程
是以同类型工序、同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准,经分析比较,以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法
指在正常的施工条件下,对施工过程的具体活动进行实地观察,详细记录工人和机械的工作时间消耗
施工图预算编制程序
编制程序
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目 录
第五章 建筑工程预算定额
上一章 下一章 目 录 大纲要求 掌握人、材、机定额的编制 熟悉编制定额的基本方法、预算定额特性 了解建筑产品的特点
定额的编制方法
经验估工法
统计分析法
比较类推法
写实记录法
测时法
技术测定法
工作日写实法
根据定额员、施工员技术员、老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法

建筑工程预算概述

建筑工程预算概述

建筑工程预算概述建筑工程预算是指在建筑工程项目进行过程中,根据设计方案和施工方案所确定的工程结构、质量、材料、人工及其他费用等方面,对工程项目进行经济计算、费用测算和成本估算的工作。

预算的编制是建筑工程项目实施的重要环节,对于项目的顺利进行以及投资效益的实现具有重要的作用。

1.工程量清单:工程量清单是预算的核心内容,是按照工程项目的分部、分项和定额进行编制的。

工程量清单是根据设计图纸、施工方案以及工程规范等资料,将工程项目按照施工工序进行划分,并计算出每个工序的工程量,再根据工程定额和市场行情计算每个工序的工程造价。

2.材料费用估算:材料费用估算是根据工程量清单中的材料使用量和市场价格进行计算,包括建筑材料、装饰材料、设备材料等。

材料费用估算需要参考市场行情的变化以及供应商的报价,以确保预算的准确性。

3.人工费用估算:人工费用估算是根据施工方案中的施工工序和工作时间,计算出人工成本。

人工费用的估算需要考虑到劳动力的数量、工作时间、工资标准等因素,以及不同施工部位和施工难度的差异。

4.设备费用估算:设备费用估算是根据施工方案中需要使用的施工设备以及相应的租赁费用进行计算。

设备费用估算需要考虑到设备的数量、租赁周期、租金、维护费用等因素。

5.其他费用估算:其他费用估算包括一些杂项费用,如施工保证金、监理费用、税费等。

这些费用通常是按照一定比例或者固定金额进行计算。

预算的编制是建筑工程项目管理的基础工作之一,它对于工程项目的投资控制和投资效益的实现具有重要的作用。

一个合理的预算编制可以帮助业主或者投资方掌握项目的投资风险,避免盲目投资和超支现象的发生。

同时,预算的编制也可以帮助施工单位进行合理的资源配置和成本控制,确保项目的质量和安全。

建筑工程概预算教案(带首页)

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建筑工程概预算教案第一章:建筑工程概预算概述1.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算的定义和作用2. 掌握建筑工程概预算的基本流程3. 熟悉建筑工程概预算的分类和内容1.2 教学内容1. 建筑工程概预算的定义和作用2. 建筑工程概预算的基本流程3. 建筑工程概预算的分类和内容1.3 教学方法1. 讲授法:讲解建筑工程概预算的定义、作用和分类2. 案例分析法:分析实际建筑工程概预算案例1.4 教学步骤1. 引入话题:通过实际案例引入建筑工程概预算的概念2. 讲解建筑工程概预算的定义和作用3. 讲解建筑工程概预算的基本流程4. 讲解建筑工程概预算的分类和内容5. 案例分析:分析实际建筑工程概预算案例1.5 教学评价1. 课堂问答:检查学生对建筑工程概预算的理解2. 案例分析:评估学生对实际建筑工程概预算案例的分析能力第二章:建筑工程预算编制2.1 教学目标1. 掌握建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程预算编制的程序和步骤3. 了解建筑工程预算编制的注意事项2.2 教学内容1. 建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 建筑工程预算编制的程序和步骤3. 建筑工程预算编制的注意事项2.3 教学方法1. 讲授法:讲解建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 案例分析法:分析实际建筑工程预算编制案例2.4 教学步骤1. 引入话题:通过实际案例引入建筑工程预算编制的概念2. 讲解建筑工程预算编制的基本原则和方法3. 讲解建筑工程预算编制的程序和步骤4. 讲解建筑工程预算编制的注意事项5. 案例分析:分析实际建筑工程预算编制案例2.5 教学评价1. 课堂问答:检查学生对建筑工程预算编制的理解2. 案例分析:评估学生对实际建筑工程预算编制案例的分析能力第三章:建筑工程概算编制3.1 教学目标1. 掌握建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概算编制的程序和步骤3. 了解建筑工程概算编制的注意事项3.2 教学内容1. 建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 建筑工程概算编制的程序和步骤3. 建筑工程概算编制的注意事项3.3 教学方法1. 讲授法:讲解建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 案例分析法:分析实际建筑工程概算编制案例3.4 教学步骤1. 引入话题:通过实际案例引入建筑工程概算编制的概念2. 讲解建筑工程概算编制的基本原则和方法3. 讲解建筑工程概算编制的程序和步骤4. 讲解建筑工程概算编制的注意事项5. 案例分析:分析实际建筑工程概算编制案例3.5 教学评价1. 课堂问答:检查学生对建筑工程概算编制的理解2. 案例分析:评估学生对实际建筑工程概算编制案例的分析能力第四章:建筑工程概预算调整4.1 教学目标1. 掌握建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概预算调整的程序和步骤3. 了解建筑工程概预算调整的注意事项4.2 教学内容1. 建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 建筑工程概预算调整的程序和步骤3. 建筑工程概预算调整的注意事项4.3 教学方法1. 讲授法:讲解建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 案例分析法:分析实际建筑工程概预算调整案例4.4 教学步骤1. 引入话题:通过实际案例引入建筑工程概预算调整的概念2. 讲解建筑工程概预算调整的基本原则和方法3. 讲解建筑工程概预算调整的程序和步骤4. 讲解建筑工程概预算调整的注意事项5. 案例分析:分析实际建筑工程概预算调整案例4.5 教学评价1. 课堂问答:检查学生对建筑工程概预算调整的理解2. 案例分析:评估学生对实际建筑工程概预算调整案例的分析能力第五章:建筑工程概预算审核5.1 教学目标1. 掌握建筑工程概预算审核的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概预算审核的程序和步骤3. 了解建筑工程概预算审核的注意事项5第六章:建筑工程概预算软件应用6.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 熟悉常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 掌握建筑工程概预算软件的应用技巧6.2 教学内容1. 建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 建筑工程概预算软件的应用技巧6.3 教学方法1. 讲授法:讲解建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 操作演示法:演示常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 实践操作法:让学生实际操作建筑工程概预算软件6.4 教学步骤1. 引入话题:通过实际案例引入建筑工程概预算软件的概念2. 讲解建筑工程概预算软件的作用和重要性3. 演示常见建筑工程概预算软件的操作和功能4. 让学生实际操作建筑工程概预算软件5. 解答学生在操作过程中遇到的问题6.5 教学评价1. 课堂问答:检查学生对建筑工程概预算软件的理解2. 操作演练:评估学生对建筑工程概预算软件的操作能力第七章:建筑工程概预算案例分析7.1 教学目标1. 培养学生的实际操作能力和解决问题的能力2. 加深学生对建筑工程概预算的理解和应用3. 分析实际建筑工程概预算案例,总结经验和教训7.2 教学内容1. 实际建筑工程概预算案例的分析和评价2. 建筑工程概预算在实际项目中的应用和问题解决3. 建筑工程概预算案例的总结和经验分享7.3 教学方法1. 案例分析法:分析实际建筑工程概预算案例2. 讨论法:让学生分组讨论,分享观点和经验7.4 教学步骤1. 引入话题:选择一个实际建筑工程概预算案例2. 分析案例:让学生分组分析案例,找出关键问题和解决方案3. 讨论和分享:让学生分组讨论,分享观点和经验4. 总结和评价:总结案例中的经验和教训,提出改进措施7.5 教学评价1. 案例分析报告:评估学生对实际建筑工程概预算案例的分析能力2. 小组讨论:评估学生对建筑工程概预算的应用能力和团队合作能力第八章:建筑工程概预算的优化与管理8.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 掌握建筑工程概预算的动态调整和控制技巧3. 熟悉建筑工程概预算的信息化管理手段8.2 教学内容1. 建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 建筑工程概预算的动态调整和控制技巧3. 建筑工程概预算的信息化管理手段8.3 教学方法1. 讲授法:讲解建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 案例分析法:分析实际建筑工程概预算优化和管理案例8.4 教学步骤1. 引入话题:通过实际案例引入建筑工程概预算的优化和管理概念2. 讲解建筑工程概预算的优化方法和管理措施3. 分析实际建筑工程概预算优化和管理案例4. 讨论建筑工程概预算的动态调整和控制技巧5. 讲解建筑工程概预算的信息化管理手段8.5 教学评价1. 课堂问答:检查学生对建筑工程概预算优化和管理措施的理解2. 案例分析:评估学生对实际建筑工程概预算优化和管理案例的分析能力第九章:建筑工程概预算的法规与政策9.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 掌握建筑工程概预算的合规性和审查要点3. 熟悉建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.2 教学内容1. 建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 建筑工程概预算的合规性和审查要点3. 建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.3 教学方法1. 讲授法:讲解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 案例分析法:分析建筑工程概预算违规案例9.4 教学步骤1. 引入话题:通过实际案例引入建筑工程概预算的法规和政策概念2. 讲解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求3. 分析建筑工程概预算违规案例4. 讨论建筑工程概预算的合规性和审查要点5. 讲解建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.5 教学评价1. 课堂问答:检查学生对建筑工程概预算法规和政策要求的理解2. 案例分析重点解析本文主要介绍了建筑工程概预算的教学教案,包括建筑工程概预算的概述、预算编制、概算编制、概预算调整、概预算审核、软件应用、案例分析、优化与管理以及法规与政策等十个章节。

第一讲 建筑工程预算概述

第一讲 建筑工程预算概述
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1172.74
1. 3. 4 建筑工程预算与与其他课程的关系
《政治经济学》 《市场经济学》 《建筑经济》
预算课的经济理论基础
《建筑与装饰材料》 《房屋构造与识图》 《结构构造与识图》 《建筑施工工艺》
预算课的技术基础
有何用:(1)确定建筑工程造价
(2)编制标底的依据 (3)编制各种计划的依据 (4)工程成本核算的基础
问题: 建筑工程预算由谁来编制?
建筑工程预算在什么时候编制?
一般情况下,业主与承包商可以按建筑工程预 算确定的工程造价签订承包合同。
1. 2 建设预算大家族
建筑预算是个大家族,建筑工程预算就是其中
的一个重要成员。这个家族的基本成员包括:
①投资估算
②设计概算施
④施工预算
③施工图预算 ⑤工程结算
⑥竣工结算
⑦竣工决算
1.3 如何确定建筑工程预算造价
1. 3. 1 建筑工程预算造价的费用构成
从理论上讲建筑工程预算造价由直接费、间接 费、利润和税金构成。
1. 3. 2 建筑工程预算的编制步骤
预算定额
欢迎大家学习
《建筑工程预算》
第一讲 建筑工程预算概述
一、教学要求
教学内容:建筑工程预算的概念 建设预算的分类 建筑工程预算编制实例 建筑工程预算与其他课程的关系
重点难点:建筑工程预算编制内容及主要步骤
二、授课内容
1. 1 建筑工程施工图预算有什么用
定义:
建筑工程预算是确定建筑工程造价的经济文件。
V=垫层宽×垫层厚×垫层长 =0.8×0.2×[(9.6+5.0)×2+(5.0- 0.8)+ (3.0-0.8)] = 0.8×0.2×(29.2+6.4) = 5.696 m3

建筑工程定额与预算第1章建筑工程概预算概述第1章建筑工程概预算

建筑工程定额与预算第1章建筑工程概预算概述第1章建筑工程概预算
1.2.6工程结算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工,并经建设单位及有关部门验收或验收点交后,施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料,在概算范围内和施工图预算的基础上,按规定编制的向建设单位办理结算工程价款,取得收入,用以补偿施工过程中的资金耗费,确定施工盈亏的经济文件。
施工图预算,在1959年以前由设计单位负责编制,称为设计预算; 1959年之后改为由施工单位负责编制,称为施工图预算。
施工图预算在基本建设中的作用主要表现在:
1. 它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据;
2. 它是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据;
3. 它是建设银行拨付工程价款的依据;
4. 它是施工企业加强经营管理,搞好经济核算的基础。
必须指出,由于建设预算中的设计概算和施工图预算编制的时间、依据和要求不同,因此,它们的作用也不相同。在编制年度基本建设计划、确定工程造价、评价设计方案、签订工程合同、建设银行进行拨款、贷款和竣工结算等方面,它们有着共同的作用(都是国家对基本建设进行科学管理和监督的有效手段之一)。它们作用的不同方面,主要表现在: 设计概算在控制投资总额方面的作用最为突出; 施工图预算在于最终确定建筑安装产品的计划价格,作为施工企业加强经济管理等方面的作用最为明显。
1.2.4施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段,当工程设计完成后,在单位工程开工之前,施工单位根据施工图纸计算工程量、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料,进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

建筑工程概预算知识点

建筑工程概预算知识点

第一章建筑工程概预算综述(1)建设项目的分解及价格的形成1.建筑项目:指有一个设计任务书,能按经过优化的设计图纸进行施工,建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构,经济上实行独立核算,并且是由一个,一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。

特点:独立法人,经济上独立核算,一般是由编制工程估算,设计总概算,修正概算。

2单项工程:指能够独立设计,独立施工,建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目,单位,办公楼,教学楼。

特点:独立设计,独立施工,由单项工程综合概算来确定。

3单位工程:是可以独立、设计也可以独立施工,但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。

如土建工程,设备安装工程。

特点:由施工图预算,由工程量清单计价确定。

4分部工程:是单位工程的组成部分,是按照建筑物或构筑物的结构部分或主要的工种工程分的工程分项。

如土石方,基础工程,主体工程。

5分项工程:是分部工程的细分,是建设项目最基本的组成单元,是最简单的施工过程,也是工程预算分项中最基本的分项单元。

(2)按工程建设阶段分类6工程量清单:是表现拟建工程的分部分项工程项目,措施项目,其他项目名称和相应数量的明细清单。

7工程量清单计价:是单位工程预算的一种,是市场经济条件下的产物,它也是产生于施工图设计阶段,就其概预算特性来说,仍属建筑安装工程预算的范畴。

8设计总概算:是在初步设计阶段,由设计单位以投资估算为目标预先计算建设项目由筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。

9修正总概算:在技术设计阶段,随着对初步设计内容的深化,对建设规模、性质、设备类型等方面进行必要的修改和变动,此时,对初步设计总概算也应作指相应的调整各变动。

10施工图预算:是施工图设计工作完成,在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前,根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、统一的预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场价格考察情况等,计算和确定的单位工程全部建设费用单位工程造价的技术经济文件。

(财务预算编制)建筑工程预算概述

(财务预算编制)建筑工程预算概述

第一章建筑工程预算概述问题:1:施工图预算的作用?2:简述一项工程的建设程序。

•项目决策阶段•项目设计阶段•建设准备阶段(办理开工手续,三通一平、委托•设监理、招标投标,签订施工合同)•建设实施阶段•竣工验收阶段(施工单位建设单位)•(一)项目决策阶段决策阶段包括项目建议书阶段和可行性研究阶段。

1.项目建议书阶段项目建议书是建设单位向国家提出建设某一项目的建议性文件,是对拟建项目的初步设想。

项目建议书的主要作用在于建设单位根据国民经济和社会发展的长远规划,结合矿藏、能源、水等自然资源条件和现有生产力布局状况,在广泛调查、收集资料、勘察场址及基本确定项目建设的技术、经济条件后,通过论述拟建项目的建设必要性、可行性,以及获利、获益的可能性,以项目建议书的形式向国家推荐项目,供国家选择并确定是否进行下一步工作。

它是确定建设项目和建设方案的重要文件,也是编制设计文件的依据。

项目建议书通常包括以下内容:(1)拟建项目的必要性和依据。

(2)建设规模、产品方案、建设地点的初步设想。

(3)建设条件和协作关系初步分析。

(4)建设项目的投资估算和资金筹措设想。

(5)项目进度初步安排。

(6)要求达到的技术水平和生产能力,经济效益和社会效益估计。

按照国家有关部门的规定,所有新建、扩建和改建项目,列入国家中长期计划的重点建设项目以及技术改造项目,均应向有关部门提交项目建议书,经批准后,才可进行下一步的可行性研究工作。

2.可行性研究阶段可行性研究是指在项目决策之前,对与拟建项目有关的社会、技术、经济、工程等方面进行深入细致的调查研究,对可能的多种方案进行比较论证,同时对项目建成后的经济、社会效益进行预测和评价的一种投资决策分析研究方法和科学分析活动。

可行性研究的内容应能满足作为项目投资决策的基础和重要依据的要求,可行性研究的基本内容和研究深度应符合国家规定,可以根据不同行业的建设项目,有不同的侧重点。

其内容可概括为市场研究、技术研究和效益研究三大部分内容。

第一章建筑工程预算概述

第一章建筑工程预算概述

第一章建筑工程预算概述第一章建筑工程预算概述第一节建筑工程施工图预算有什么作用建筑工程施工图预算(以下简称施工图预算)是确定建筑工程造价的经济文件。

其主要作用是确定建筑工程预算造价。

第二节建设预算大家族建筑预算的基本成员:投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算。

一、投资估算投资估算是指建设项目在投资决策阶段,根据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资数额进行估计的经济文件。

一般由可行性研究主管部门或咨询单位编制。

二、设计概算设计概算是在初步设计阶段或扩大初步设计阶段编制。

设计概算是确定单位工程概算造价的经济文件,一般由设计单位编制。

三、施工图预算施工图预算是在施工图设计阶段,施工招标投标阶段编制。

施工图预算是确定单位工程预算造价的经济文件,一般由施工单位或者设计单位编制。

四、施工预算施工预算是在施工阶段由施工单位编制。

施工预算按照企业定额(施工定额)编制,是体现企业个别成本的劳动消耗量文件。

五、工程结算工程结算是工程竣工验收阶段由施工单位编制。

工程结算是施工单位根据施工图预算、施工过程中的工程变更资料、工程签证资料、施工预算等编制、确定单位工程造价的经济文件。

六、竣工决算竣工决算是在工程竣工投产之后,由建设单位编制,综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经济文件。

七、建设预算各内容之间的关系投资估算是设计概算的控制数额;设计概算是施工图预算的控制数额;施工图预算反映行业的社会平均成本;施工预算反映企业的个别成本;工程结算根据施工图预算编制;若干个单位工程的工程结算汇总成为一个建设项目的竣工决算。

建设预算各内容相互关系示意图见(图1-1):低于确定反映图1-1 建设预算各内容相互关系示意图第三节施工图预算构成要素施工图预算主要由以下要素构成:工程量、工料机消耗量、直接费、工程费用。

一、工程量工程量是根据施工图算出的所建工程的实物数量。

二、工料机消耗量人工、材料、机械台班消耗量是根据分项工程工程量和预算定额子目消耗量相乘后,汇总而成的数量。

第一章 建筑工程预算概述

第一章 建筑工程预算概述

第二节 建设预算大家族
建设预算是指工程从开工到竣工所需
要全部费用的技术经济文件。 主要包括投资估算、设计概算、施工 图预算、施工预算、工程结算及竣工 决算。 它们都是确定工程造价的设计文件, 只是编制依据、使用定额及所起作用 不同。
所处阶段 预算名称
投资 投资 决策 估算 初步 设计 初设图、概算定 设计单位 设计 概算 额、取费标准 施工图 施工图 施工图、预算定 标底:建设 设计 预算 额、取费标准及 及咨询。 材料市场价等 投标:施工 施工 施工 施工图、 施工单位 阶段 预算 施工定额 竣工 工程 施工图预算及设 施工单位 阶段 结算 计变更、合同 编制 竣工 竣工 工程结算及材料 建设单位 采购等 投产 决算
编制依据 编制单位 投资估算指标 建设单位
主要作用 提供依据 投资的最高 限额 确定单位 工程造价
企业内部核算 的依据
甲乙双方 结算的依据 反映建设成果 及财务情况
竣工决算是指一个建设项目完工后,由 建设单位根据各单项工程结算造价以及 有关费用支出等资料,编制出反映该建 设项目由立项到交付使用全过程中各项 资金实际使用情况的总结性经济文件。 是反映基本建设项目实际投资额以及投 资效果的技术经济文件;也是作为核定 新增固定资产和进行建设项目后评估的 主要依据。 它们之间的关系见P4图1-1: 设计概算造价>施工图预算>施工预算
汇总而得到的数量。 三、直接费 是工料机实物消耗量的货币表现,是工 程量与定额基价相乘求和得到的。 四、工程费用 包括间接费、利润和税金 思考题:书P8:1、2、3
第三节 施工图预算的构成要素
一、工程量
工程量,即各分项工程实物量,通常以
物理计量单位或自然单位表示。 物理计量单位,即长度、面积、体积、 重量等。 自然计量单位是指以施工对象本身自然 组成情况为计量单位,如台、套、组、 个等。

第章 建筑工程概预算综述

第章 建筑工程概预算综述

第章建筑工程概预算综述什么是建筑工程概预算建筑工程概预算是指在建筑项目的初期阶段,根据设计初稿、工程定位、场地环境等因素,对建筑工程预计造价进行初步测算和总体预算的工作。

概预算是建筑工程预算编制的一个重要环节,其主要任务为合理地估算建筑工程的预算,并为后续的详细预算提供基础。

概预算的作用建筑工程概预算为建筑项目进一步发展提供了必要的信息支持。

首先,概预算有助于确定建筑工程的预算标准,以避免在后续阶段预算超支的情况发生。

其次,概预算有助于评估建筑项目的可行性,以确定项目是否应该继续实施。

最后,概预算有助于为建筑业主提供一个清晰的建筑预算概念,以便为后续建筑工程的详细预算和施工提供依据。

概预算的编制概预算的编制需要依据建筑项目的行业标准和现有预算的概念进行,通过对建筑项目的场地基础工程和建筑物的设计方案进行分析和评估,确定概预算。

概预算的编制需要考虑多方面的因素,包括建筑工程的规模、复杂程度、工程进展的现状、工程定位,以及建筑材料的价格、现场人力资源和管理等。

概预算内容建筑工程概预算主要包含以下内容:1.地基基础工程费用:包括场地勘察、土地平整、开挖、回填等工作的费用,这些都是建筑工程建设前的必要工程。

2.建筑结构费用:包括建筑的主体结构和非承重结构或制定楼板的费用。

3.建筑装修费用:包括对建筑内部的装修,例如墙面、地板等材料的费用。

4.建筑设备费用:包括供暖、通风、空调、电气设备等的费用。

5.管理和咨询费用:包括建筑项目管理、设计、建筑师和工程师等专业人员的费用。

6.监督费用:包括建筑工程质量监督和安全监督的费用。

概预算编制的注意事项在编制概预算的过程中需要注意以下几点:1.充分了解建筑工程的具体需求和构成要求,以保证预算准确性与合理性。

2.了解当前市场的行情、基本建材的价格、人工费用等方面,以便更准确地提供预算和有效的控制成本。

3.及时调整预算计划,保证建筑工程的平衡性和可持续性。

4.在概预算编制过程中需要注意计算方法,保证各项预算的准确性。

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工程项目: 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预
算价格: 250×1190.18 = 29754.5 元 10
五、我国现行工程造价计价的方式
1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。 依据某种定额对工程进行估算、概算、预算、结 算的方法。 2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计价 规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。
很强的专业课程 先修课程有:建筑工程制图与识图、建 筑构造、建筑材料、建筑结构等。 半开卷笔试,成绩评定为2:1:7。
四、课程的研究对象与任务
1. 课程的研究对象
本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象 来表达的。
对象一:定额——即规定的额度,在建筑工程中是 指在正常的施工条件下,生产一定计量单位质量合 格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的 数量标准。
项目建议书内容包括:
1)建设项目提出的必要性和依据。
2)产品方案,拟建规模和建设地点的初步设
3)资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析;
4)投资估算和资金筹措设想;利用外资项目要说 明利用外资的可能性,及偿还贷款能力的大体测 算;
5)项目的进度安排;
6)经济效益和社会效益的估计。
(2)项目可行性研究
§1-1 建设项目与建设程序
二、基本建设程序
建设程序是对基本建设项目从酝酿、规划到建 成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后 顺序的规定。它反映工程建设各个阶段之间的内 在联系,是从事建设工作的各有关部门和人员都 必须遵守的原则。
基本建设程序一般包括三个时期六项工作。其 中三个时期即投资决策时期、建设时期和生产时 期。六项工作即编制和报批项目建议书、编制和 报批可行性研究报告、编制和报批设计文件、建 设准备工作、建设实施工作(施工组织和生产准 备)、项目施工验收投产经营后评价等.
二、教学目的及重点和难点
1.教学目的
1)熟悉建筑工程概预算方面的基本理论 知识和概预算编制的基本方法;
2)重点掌握建筑工程概预算工程量计算 的规则、费用计算的程序;
3)熟练地运用工程概预算的编制依据和 相关规则,合理地编制工程预算文件.
2.重点和难点 :
1)重点:建筑工程定额的概念、预算定额的概念 及现行预算定额的主要内容、建筑安工 程费用的 构成、建筑面积计算规则,工程量计算规则、工 程量清单计价以及竣工结算的方法。
⑶按建设过程分类 ①筹建项目;②在建项目;③投产项目。
⑷按建设规模分类 ①大型项目;②中型项目;③小型项目。
⑸按资金来源分类 ①国家投资或国有资金为主的项目;②银行 信用筹资的项目;③企业自筹资金的项目; ④利用外资的项目;⑤资金市场筹资的项目。
2.建设项目的基本特征如下:
(1)在一个总体设计或初步设计范围内,由一个 或若干个互相有内在联系的单项工程所组成,建 设中实行统一核算、统一管理。
工程造价的概念:
1.工程造价,又称[工程预算],是对工程项目所需全部 建设费用计算成果的统称。在不同阶段,其名称、内容各 有不同。总体设计时叫估算;初步设计时叫概算;施工图 设计时叫预算;竣工时则叫结算。所以都是“算”,但针 对的工程阶段不同,相应地,计算对象和方式也有不同。
2.对于新手,关键是要弄清楚一点,即---概算和预算 的编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总 概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切 费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综 合预算书,它不包括前准备阶段的费用(如勘察、征地、 生产职工培训费用等)。
(2)在一定的约束条件下,以形成固定资产为特 定目标。约束条件有时间约束即有建设工期目标, 资源约束即有投资总量目标,质量约束即一个建 设项目都有预期的生产能力(如公路的通行能力)、 技术水平(如使用功能的强度、平整度、抗滑能力 等)或使用效益目标。
(3)需要遵循必要的建设程序和特定的建设过程。 即一个建设项目从提出建设的设想、建议、方案 选择、评估、决策、勘察、设计、施工一直到竣 工、投入使用,均有一个有序的全过程。
建筑工程预算
港工教研室
前言
一、课程内容 二、教学目的及重点和难点
三、课程地位及特点 四、本课程的研究对象与任务 五、我国现行工程造价计价的方式 六、工程造价相关专业执业资格简介
一 课程内容
第一章 建筑工程预算概述 第二章 建筑工程定额 第三章 建筑工程量计算 第四章 建安工程费用的构成 第五章 施工图预算 第六章 施工预算 第七章 工程结算 第八章 工程量清单计价原理
(4)按照特定的任务,具有一次性特点的组织 形式。其表现是投资的一次性投入,建设地点的 一次性固定,设计单一,施工单件。
(5)具有投资限额标准。即只有达到一定限额 投资的才作为建设项目,不满限额标准的称为零 星固定资产购置。
3.建设工程项目应满足的要求:
(1)技术上:满足一个总体设计或初步设计范 围内;
水:2.280m3
(M5混合砂浆:2. 280m3 ) 材料费:791.33元/10m3 机械消耗指标:灰浆搅拌机:0.38台班 机械费:16.13元/10m3
基价: 1190.18元/10m3
对象二:预算——即建筑产品的计划价格,它 是以定额消耗量为基准,用货币这种指标形式, 来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品 所需的费用。
§1-1 建设项目与建设程序
项目决策阶段
提出项目建议书 进行可行性研究

项目设计阶段
编制设计任务书 编制设计文件


建设准备阶段

建设实施阶段
组织施工

生产准备

项目竣工验收阶段
建设项目后评价
1.项目决策阶段 包括项目建议书阶段和可行性研究阶段。 这一阶段的主要工作包括:投资机会研究、初
步可行性研究、可行性研究、项目评估及决策。此 阶段的主要目标是对工程项目投资的必要性、可能 性、可行性,以及为什么要投资、何时投资、如何 实施等重大问题,进行科学论证和多方案比较。本 阶段工作量不大,但却十分重要。投资决策是投资 者最为重视的,因为它对工程项目的长远经济效益 和战略方向起着决定性的作用。为保证工程项目决 策的科学性、客观性,可行性研究和项目评估工作 应委托高水平的咨询公司独立进行,可行性研究和 项目评估应由不同的咨询公司来完成。
是指在项目决策之前,通过对拟建项目有关的 市场、社会、经济、环境、技术等各方面情况进 行深入细致调查研究,对各种可能的技术方案进 行系统分析和比较论证,对项目建成后的社会、 经济、生态效益进行科学的预测和评价,来考察 拟建项目技术上的先进性和合理性、社会经济生 态上的合理性和有效性、建设上的可能性和可行 性,进而为投资项目评估和决策提供依据的整个 活动过程。
第一章 建筑工程预算概述
第一节 建设项目与建设程序
一、建设项目 二、建设程序
第二节 建筑工程概预算概述
一、建筑工程预算的分类与作用 二、建筑工程预算与建设程序的关系
第三节 建设项目费用构成
本章学习的目的及要求
1.通过对本章的学习,使我们能正确认识建筑工 程预算在建设项目的建设程序中的地位和作用, 具备对建设项目各类费用构成的分析能力,从而 对自己将从事的工程造价管理工作性质有一个初 步认识。
(1)项目建议书阶段
是建设单位向国家提出建设某一建设项目的建议 性文件。
我国在20世纪80年代前,国家规定的基本建设程 序中没有项目建议书这一环节或要求,只要涉及任 务书批准,建设项目即告成立;1981年国务院规 定,利用外资和引进技术项目要编制项目建议书; 1983年国家计委对国内项目也试行了项目建议书; 1984年后,所有的项目都要求编制项目建议书。 项目建议书批准后,再进行详细的可行性研究工作。
2)难点:定额应用过程中需要换算和补充情况的 处理、建筑面积计算规则及工程量计算规则、工 程量清单计价、竣工结算编制中起扣点的计算。
三、课程的地位及特点
1、地位:专业限选课。 介绍建设单位确定建设工程投入和建设工程
成本或者是施工单位确定施工收入的一门技 术经济的课程。 2、特点:政策性、技术性、经济性和综合性
建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货 币表现。
研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就 是预算的主要内容。
预算——[预算示例]
砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预 算价 格?由《河北省建筑工程预算综合基价》(03基价)、 P126: 定额编号:3-3 定额基价: 1190.18元/10m3
又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设计文 件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件,可以独 立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的 工程。
指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的 材料进一步划分的工程。
指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料 和规格对分部工程进一步划分的工程。
④恢复项目(重建项目):
即企业、事业和行政单位的原有固定资产 因自然灾害、战争和人为灾害等原因已全部报废, 按原来规模又投资重新建设的项目。
⑤迁建项目:
即现有企、事业单位由于改变生产布局或环境 保护、安全生产以及其他特殊需要,搬迁到其它 地方进行建设的项目。
§1-1 建设项目与建设程序
⑵按建设用途分类 ①生产性建设项目;②非生产性建设项目。
设的项目;对原来基础很小,经过扩建后,其新 增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上 的也属于新建项目。
②扩建项目:扩建项目是指原有企业或事业单位, 为了扩大原有产品的生产能力和效益,或增加新 的产品生产能力而新建的主要生产车间或其他固 定资产。
③改建项目:改建项目是指原有企业为了提高生产 效率,改进产品质量或改进产品方向,对原有固 定资产进行技术改造的项目;有的企业为了平衡 原有的生产能力而增建的一些附属车间,或非生 产性固定资产也属于改建性质。
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