北京市海淀区西三旗建材城危改项目二期用地(配建

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北京市海淀区人民政府关于印发本区2014年全社会固定资产投资推进方案的通知-海政发[2014]10号

北京市海淀区人民政府关于印发本区2014年全社会固定资产投资推进方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市海淀区人民政府关于印发本区2014年全社会固定资产投资推进方案的通知（海政发〔2014〕10号）各有关单位：经区政府研究同意，现将《海淀区2014年全社会固定资产投资推进方案》印发给你们，请认真贯彻落实。

北京市海淀区人民政府2014年4月17日海淀区2014年全社会固定资产投资推进方案为完成区委区政府确定的2014年全社会固定资产投资增长8%的目标，根据区政府工作部署，特制定2014年全社会固定资产投资推进方案。

一、总体目标在连续数年的高增长后，我区固定资产投资面临增速放缓局面，但随着三大功能区进入加速建设期，2014年我区固定资产投资仍将处于“高位紧运行”状态，按照增长8%计算，2014年度计划投资任务为837亿元，任务艰巨。

初步设定季度进度计划为：15%：25%：25%：35%。

为发挥固定资产投资对经济发展的带动作用，确保投资高位平稳运行，全年需树立攻坚意识开展投资推进工作，结合区委区政府对全区发展的战略部署，在项目推进、土地供应、重大项目带动等方面锐意进取、开拓创新，确保实现既定目标。

二、投资任务分解方案经梳理，2014年我区全社会固定资产投资项目302项，计划投资860亿元，其中土地供应后促开工项目19项，计划投资188.52亿元，另梳理储备项目33项。

根据“划片分类”原则将2014年投资任务计划继续分解至北部办等主协调单位：北部地区开发建设指挥平台负责北部村庄腾退及安置房、园区建设、基础设施建设等项目，2014年计划投资317.24亿元，其中土地供应后促开工项目14项，计划投资105.53亿元，2014年纳统任务306.44亿元；中关村科学城地区建设指挥部负责玉渊潭、东升、中知学、四季青、西三旗等地区及“城中村”项目，2014年计划投资163.8亿元，其中土地供应后促开工项目4项，计划投资60.74亿元，2014年纳统任务163.8亿元；“三山五园”历史文化景区建设指挥部负责“三山五园”地区建设项目，2014年计划投资48.88亿元，纳统任务48.88亿元；区住建委负责全区保障房、商品房、商业开发项目，以及轨道交通、主干路、区属道路等项目，2014年计划投资197.57亿元，其中土地供应后促开工项目1项，计划投资22.25亿元，2014年纳统任务185.32亿元（区住建委同时承担中关村科学城地区建设指挥部中知学地区分指挥部任务78.01亿元，2014年任务共计263.33亿元）；区发改委负责水利、教育、卫生、交通疏堵等政府投资项目，2014年计划投资29.56亿元，纳统任务29.56亿元；综合协调组负责资产购置及其他中央、市级单位驻区项目，2014年计划投资103亿元，纳统任务103亿元；国土分局负责土地供应任务188.52亿元。

有限空间作业的安全技术要求

一、名词解释：有限空间：指仅有1个～2个人孔即进出口受到限制的密闭、狭窄、通风不良的分隔间（如风道、管道、水箱、各种罐状设备等），或深度大于1.2 m封闭或敞口的通风不良空间的封闭或半封闭建筑（如污水坑、化粪池、隔油池、小型密闭空间建筑等）。

此种建筑具有如下特点：空间内的气体可能具有危害。

二、有限空间危险、有害因素：1. 设备设施与设备设施之间、设备设施内外之间相互隔断，导致作业空间通风不畅，照明不良，通讯不畅；2. 活动空间较小，工作场地狭窄，易导致工作人员出入困难，相互联系不便，不利于工作监护和实施施救；3. 湿度和热度较高，作业人员能量消耗大，易于疲劳；4. 存在酸、碱、毒、尘、烟等具有一定危险性的介质，易引发窒息、中毒、火灾和爆炸事故。

5. 存在缺氧或富氧、易燃气体和蒸汽、有毒气体和蒸汽、冒顶、高处坠落、物体打击、各害性；空间内存在可能导致进入者的身体受限；其它公认的严重的安全或健康风险。

种机械伤害等危险有害因素。

三、进入有限空间作业的安全技术要求：1. 进入有限空间作业前的准备：1) 进入有限空间作业应先检测后进入。

2)检测确认有限空间内有害物质浓度，未经许可的人员不得进入有限空间。

3) 对作业场所现状分析合格后编制施工方案，再办理“进入有限空间危险作业”相关手续。

4) 作业前应再次对确认存在有害气体的有限空间有害物质浓度采样，分析合格后方可进入作业，防止有害气体的二次释放5) 对由于防爆、防氧化以及不能采用通风换气措施或受作业环境限制不易充分通风换气的场所，作业人员必须配备并使用空气呼吸器或软管面具等隔离式呼吸保护器具。

严禁使用过滤式面具。

6) 进入有限空间作业的单位或部门，应提前准备好适合有限空间作业的作业工具和防护工具。

7) 进入有限空间作业的单位或部门，应提前准备好适合有限空间作业的通讯器材。

8) 进入有限空间作业的单位或部门，应预先准备好各种突发情况的应急预案。

2. 保证有效的通风换气1) 进入有限空间工作前，应提前两天进行全面通风换气。

东升科技园二期项目土地一级开发方案

中关村东升科技园二期工程土地一级开发推行方案编制单位：北京中创伟业房地产评估有限责任企业编制时间：二○一二年七月目录第一章工程根本情况一、工程区位情况1、地区地址中关村东升科技园二期工程位于北京市海淀区东升镇西小口村，东至现状黑泉路，南至规划西三旗南路〔现为西小口路〕，西至规划育新花园西路，北至北新建材〔含代征绿地〕。

地址如图 1-1 所示。

工程地址图 1-1 ：工程地址表示图2、宗地自然特色海淀区位于北京市区西北部，地理地址北纬 39° 53'- 40° 09'，东经116°03' - 116°23' ；东与西城、旭日区相邻，南与、丰台区毗邻，西与石景山、交界，北与昌平区接壤。

全区总面积 426 平方公里，南北长约 30 公里，东西最宽处 29 公里。

工程宗地位于海淀区中东部，主要自然特色以下：〔1〕天气本工程地处北京市里的西南部，属华北平原温带大陆季风型天气。

季节温差及昼夜温差大，年平均气温约为11.5 度，最高平均气温 26 度，最低平均气温—6 度。

年降雨量变化较大，多年平均降雨量约为 580—600 毫米， 60%的降雨量集中在 6—8 月。

常年主导风向为西南风和西北风，夏季主要刮西南风，风力不大，冬季主要刮西北风，最暴风力可达 8 级。

〔2〕水文海淀境内有大小河流 10 条，总长度 119.8 公里，主要水系有、清河、万泉河、南长河、小月河、南沙河、北沙河及人工开凿的永定河引水渠和，还有昆明湖、玉渊潭、湖、上庄水库等水面，占北京市湖泊总数的 20%；水域面积 4 平方公里，占北京市水域面积的 41.28%，湖泊数量和水域面积均列北京市各区县之首，昆明湖是北京市最大的湖泊，水域面积 1.94 平方公里。

〔3〕地形地貌本工程位于海淀区北五环外、林萃路西侧，地貌种类简单，以平原为主，海拔较低。

工程区内地势平坦。

〔4〕地质本工程地块还没有邀请专业机构进行地质勘探，但从工程周边用地的地质情况推测，本工程地块地质条件应适合进行房地产开发建设。

安全旁站监理记录表(塔吊安装拆除工程)

4、施工单位项目部主要人员，包括技术负责人、技术人员、安全员等到位，特殊工种持证上岗。
5、整个拆除施工流程均符合施工安装规范及施工方案相应规定的要求
发现问题
处理情况：
备注：
安全员（签字）：
项目负责人（签字）：
年月日
旁站监理人员（签字）：
总监理工程师（签字）：
年月日
安全旁站监理记录表
塔吊安装拆除工程安全旁站监理记录
工程名称
西三旗建材城危改项目二期
施工单位
国都建设集团有限公司
旁站监理部位：
监理单位
北京吉地四方工程管理有限公司
旁站监理开始业人员进行拆除方案及技术安全交底并组织拆除作业人员学习该型号塔吊说明书；
2、机械设备及人员：1台50T汽车起重机；施工技术员1人、安全员1人、拆除工人6人；
3、作业范围内，设立警戒线和醒目的警戒标志并安排专人警戒。
4、按拆卸方案进行拆除。
作业中检查内容：1、审查塔吊拆除施工组织设计，起重机位置合理，在吊运行范围内，无高压电线及障碍物，有吊机使用的安全措施。
2、检查制造厂家，有生产许可证，出厂合格证；有产权单位的起重机械设备安全技术档案。
3、检查拆除单位资质，有建设行政主管部门塔吊拆卸专业承包资质证书，从业人员有作业资格证书。

北京市2011年8月份火灾分析

医院抢救无效死亡。
（）ｌ年０月２二２０１８０日２时２分，１指挥中心接到通州分局转警：城镇郝家府村废品收购站内一个０７ｌ９潞
４８
因及直接财产损失正在核实中。
五、出抢险突
（）００月０一２ｌ年８３日１Ｎ１５，指挥中心接报海淀区新都东路３总站有人被困污水井的报警，１－９－ｌ９８）１＂１５迅
北京市２７８７年月份火灾分析０
２１年８北京市共发生火灾ｌ８，人员伤亡，接财产损失３９６元。比去年火灾起数减少ｌ８０１月９起无直８２０同２起，降３．６基期无人员伤亡；接财产损失减少２７７元，降３．８下９２％；直２４２下６８％。
总数的３３％；他场所共发生火灾５起。３．３其９
三、火灾原因分布情况看，要以电气、火不慎和遗留火种为主从主用据统计，０１８份，要以电气原因为主，市共发生火灾９起，全市火灾总数４．９；比２１年月主全８占９４％同
（）０年０月１３２分，三２１１８１１时４海淀区金源时代购物中心北侧５发生火灾，０３层经核实现场为：金源时代购物中心大厦５层厨房（体名称不祥）具体部位为厨房烟道，火面积５具，过平方米，无人员伤亡。目前，灾原火

土方施工方案

目录1、编制依据............................................................................................. ２2、工程概况............................................................................................. ２3、施工部署............................................................................................. ４4、施工准备............................................................................................. ６5、土方开挖施工工艺 (7)6、质量保证措施 ................................................................................ １１7、安全施工措施 ................................................................................ １２8、现场文明施工、消防、环保以及保卫工作 ................................ １４9、附图：土方开挖平面图边坡剖面图1、编制依据1.1工程建设文件序号项目1 北京建都设计研究院有限责任公司和凯里森建筑设计（北京）有限公司提供的《海淀区西三旗建材城危改项目二期(E19地块)工程施工图纸》。

2 北京航天勘察设计研究院提供的《海淀区西三旗建材城危改二期项目岩土工程堪察报告》。

1.2基槽定位按照测绘部门给测定的各楼建筑物坐标点，确定基槽边线。

小区安全协议书

硅谷小区防尘棚安全协议书
国都建设集团有限公司
西三旗建材城建设危改项目二期工程
硅谷小区搭设防尘棚安全协议书
甲方：国都建设（集团）有限公司
乙方：硅谷先锋物业管理处
因甲方施工现场18#主楼距离硅谷先锋小区太近，考虑马上外墙涂料施工，为防止外墙涂料及其它有可能材料会污染到硅谷先锋小区车辆等因素，因而在硅谷先锋小区搭设防尘棚，具体安全协议如下；
甲方的责任、权利和义务
1、甲方（国都建设集团有限公司）负责在硅谷先锋小区东北角位置127#—142#停车位搭设东西长45米，后面高2.5米，前面高3米，南北宽4米的防尘棚，主要材料为钢管脚手架，顶棚为密目安全网；每道立杆1.5米以下粉刷红白油漆，设置明目标志牌，具体搭设参考《防尘棚专项方案》。

2、搭设时不会破坏小区道路、围墙等所有小区设施，如果在搭设过程中破坏乙方公共设施，甲方将赔付乙方相关损失。

甲方在施工过程中不得影响小区正常秩序。

3、甲方负责定期到小区内检查及维修防尘棚；
4、甲方负责以后拆除防尘棚，如果有严重破坏小区设备如地面、围墙等，将由甲方负责处理维修或者赔偿损失；
5、在搭设过程中甲方负责自己材料看护和保管。

乙方的责任、权利和义务
1、甲方在搭设防尘棚时需要乙方配合甲方工作，主要
在防尘棚没有搭设完成时不得在防尘棚搭设区域内停车，和小区业主协调等工作，
2、在搭设过程中如果甲方方案或者搭设不合适乙方有权提出更改。

3、甲方搭设完成后需要与乙方一起验收，验收合格后将有乙方负责看护，如有业主倒车或者其它因素（自然因素除外）造成防尘棚倒塌或者破坏将由乙方负责所有相关损失。

本协议一式两份甲乙双方各一份。

甲方盖章（签字）：乙方盖章（签字）年月日年月日。

北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定-

北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等27块闲置土地处理意见的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市国土资源和房屋管理局关于对昌平区原小汤山南洋温泉别墅项目用地等２７块闲置土地处理意见的决定（２００１年１０月２０日）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市闲置土地处理办法》等法律、法规规定，经过调查核实，我局对２７幅出让后闲置土地进行了处理，下面公布处理结果：一、经市政府批准，我局将收回第三批共６幅闲置土地，其中，别墅、公寓用地４幅，住宅用地１幅，工业用地１幅，土地面积共计７７７０１５．２平方米，近期将分别向原用地单位送达《收回国有土地使用权决定书》。

收回地块的具体情况是：１、宗地一：土地坐落：昌平县小汤山镇马坊村南；土地证号：京国用（９５出）字第０９７号，土地受让方：北京小汤山南洋温泉别墅有限公司；规划用途：别墅、公寓；宗地面积４７２６７０．５平方米。

２、宗地二：土地坐落：通州城关镇新建村北侧；土地证号：京国用（９４出〕字第０１８号，土地受让方：北京温榆房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积７４０００平方米。

３、宗地三：土地坐落：大兴区团河行宫北侧；土地证号：京国用（９６出）字第０２４０－０２５０号，土地受让方：北京大洲旅游发展有限公司；规划用途：别墅；宗地面积１０１７６０平方米。

４、宗地四：土地坐落：海淀区圆明园东路二河开２１号；土地证号：市海中外国用（９４出）字第０００５９号，土地受让方：北京圆明园房地产开发有限公司；规划用途：别墅；宗地面积９８２０１．７平方米。

西三旗临时用水方案

海淀区西三旗建材城危改项目二期（配建公共租赁住房）项目二标段（E12地块）临时用水施工方案施工单位：北京市第五建筑工程集团有限公司编制人：审批人：批准人：编制日期： 2015年05月27日目录施工方案调整变更索引表 (1)一、总体部署......................................................... (2)1.1临时给水管线布置 (2)2.1 临时消防管线布置 (2)2.2 水量的计算 (3)二、水源设置 (5)三、施工方法 (5)四、污水系统设置 (6)五、临时雨排水 (6)六、主要材料设备表 (7)七、附图一：临水平面布置图 (8)一、总体部署工程临时给排水、消防管道布置，本着经济、实用的原则，在充分考虑结构施工、临建的平面布置情况及将来地上施工的整体情况，以及甲方所提供的水源等因素，采用增加消防灭火器材，加强安全检查力度，定期对工人进行消防安全知识教育等一系列措施以保证施工现具体方案如下：1.1临时给水管线布置：临时给水布置为：根据甲方提供的现场两处供水点，使用焊接钢管沿墙敷设管线，消防管道与生产生活管道分别设置，DN100为消防管道，DN100变DN80为生产生活管道用水，同时沿墙敷设在建筑围墙距地1米处，绕建筑群一周成环形状，每栋楼设置施工用水口，引至楼内。

在西大门设置DN50和DN25两个用水点，DN50专供车辆清洁使用，DN25供卫生间冲水使用，同时派专人巡逻，为建设文明工地打下一个良好的基础。

1.2临时消防管线布置：临时消防管线布置为：在甲方提供的现场西北角和东北角处DN100供水点，使用焊接钢管引至西围墙，使用SA100/65-1.6消火栓，分别设置4处消火栓，其消火栓之间的间距小于50米，满足消防要求，每处消火栓设置800*600*240消防箱一个，各配备一条25米长消防水龙带，配备消防水枪1支。

并派专人寻护，保护消防设施，确保施工安全。

西三旗危改项目二期(金隅二期)控规及周边情况图示

控制高度（米） 18 9 18 18 60 12 -
建筑密度（%） 30 30 15 30 25 40 -
绿地率（%） 30 30 30 30 30 35 -
空地率（%） 70 70 85 70 75 60 -
地块编号 1.6容积 1.6容积率指标 2.5容积率指标 2.5容积率指标 E12+E16 E19
容积率
地上建筑规模平方米）（平方米） 39296 3440 9680 26066 54128 3436 136046
控制高度（米） 18 9 18 18 60 12 -
建筑密度（%）） 30 30 15 30 25 40 -
绿地率（%）） 30 30 30 30 30 35 -
空地率（%）） 70 70 85 70 75 60 -
1 2 3 4 5 6 合计
E12 E14 E15 E16 E19 E20 -
R2二类居住用地 R53托幼用地 R52小学用地 R2二类居住用地 R2二类居住用地 C9其他公共设施用地 -
1.6 0.8 0.8 1.6 2.5 0.7 -
本项目需配建30000平方米公共租赁住房，政府按6500元/平方米回购
用地面积 2.5
地上建筑规模（平方米） 65362 54128
注：需配建3万平米公租房，政府按6500元/平米回购需配建3万平米公租房，政府按6500元 6500
4
项目区域周边情况
区域交通
宗地紧邻京藏高速（原八达岭高速），毗邻林萃路，道路交通发达；紧邻地铁13 号线霍营站，临近地铁5号线、规划地铁8 号线二期（预计2012 年开通），轨道交通较为便捷
用地性质及用地规划条件

后浇带隐蔽

，设计 )及有关国家现行标准等。
止水钢板3mm厚
隐检内容：后浇带按图纸设计要求留置，后浇带的留置位置正确。 1、后浇带两侧混凝土剔凿露出石子，用水湿润并清洗，无积水。 2、后浇带钢筋调直修整，除锈并清理干净。 3、后浇带处混凝土、垃圾等杂物已清理干净。 4、止水钢板安装位置符合要求。隐检内容已做完，请予以检查。
隐部位隐检依据：施工图图号变更/洽商(编号主要材料名称及规格/型号：
资料编号
01-06-C5-001
1#住宅楼等2项（海淀区西三旗建材城危改项目二期（配建公共租赁住房）项目）1#住宅楼后浇带清理隐检日期 2014年10月08日
结施-01、3、5
复查人：签字栏专业技术负责人
复查日期：专业质检员专业工长
施工单位
北京市第五建筑工程集团有限公司
字栏监理（建设）单位北京吉地四方建设工程顾问有限公司专业工程师
本表由施工单位填写。
影象资料的部位、数量：地下二层基础筏板、墙体及顶板、设备墙体及顶板后浇带照片一张申报人：检查意见：经检查：后浇带的钢筋清理、调整及施工缝处理；钢筋品种、级别、规格、数量、位置及间距均符合设计要求，钢筋绑扎安装质量牢固，无漏扣现象，观感符合要求，保护层厚度符合要求，钢筋无锈蚀无污染，符合设计要求及《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）、《建筑结构长城杯工程质量评审标准》（DBJ/T01-69-2003) 检查结论： 1 复查结论： 0

北京市住房和城乡建设委员会关于全市政策性住房工程市场与现场违法违规行为专项检查情况的通报

北京市住房和城乡建设委员会关于全市政策性住房工程市场与现场违法违规行为专项检查情况的通报文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2022.01.25•【字号】京建发〔2022〕25号•【施行日期】2022.01.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管,建筑市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于全市政策性住房工程市场与现场违法违规行为专项检查情况的通报各有关单位：为加强政策性住房工程质量安全管理工作，践行以人民为中心的发展理念，落实“我为群众办实事”要求，抓好群众身边“关键小事”，全面提升人民群众获得感、幸福感、安全感，市住房城乡建设委及相关区安全质量监督机构依照《全市政策性住房工程建筑市场与施工现场违法违规行为联合检查实施方案》相关要求，开展了全市政策性住房工程联合检查，现将有关情况通报如下：一、检查总体情况本次全市政策性住房工程专项检查共抽查工程54项次，检查人员发现受检工程存在问题314条，其中安全隐患74条，质量问题116条，扬尘问题22条，现场疫情问题50条，建筑市场行为问题46条，装配式建筑政策执行问题6条。

针对执法检查发现的安全隐患和质量问题，检查组已督促相关责任单位立即进行整改，对发现的违法违规行为将依法及时进行查处，确保检查、整改工作形成闭环。

共下发《责令改正通知书》20份，涉及安全隐患10份，质量问题10份；拟进行行政处罚29起，涉及安全隐患10起，质量问题6起，涉及建筑市场行为问题13起。

同时，将依据本市企业资质和人员资格动态监管的规定，对此次检查发现的违法违规企业和相应责任人进行记分处理。

二、质量、安全及建筑市场行为方面典型问题（一）质量方面1.顺义新城第13街区SY00-0013-6010地块R2二类居住用地项目（1#共有产权住宅楼等22项），检查发现：一是由北京京雄消防安全系统有限公司分包施工的6#共有产权住宅楼B1ALE、车库B1APE1配电箱的消防自动报警系统电线敷设在强电线槽内，工程变更洽商记录为电线穿JDG管；6#共有产权住宅楼1单元地上10层消防自动报警系统电线接头设置在竖井线槽内，未设置在盒（箱）或器具内。

北京市住房和城乡建设委员会关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通知

北京市住房和城乡建设委员会关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2012.04.09•【字号】京建法[2012]9号•【施行日期】2012.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡建设综合规定正文北京市住房和城乡建设委员会关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通知（京建法〔2012〕9号）各区县住房城乡建设委，西城、东城区住房城市建设委，有关区县房管局，经济技术开发区建设局，各有关单位：根据北京市公安局、北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会《关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理工作的通知》（京公消字〔2012〕391号）要求，现就我市老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理的有关事项通知如下：一、本市老旧小区综合改造工程从严执行《国务院关于加强和改进消防工作的意见》》（国发〔2011〕46号）和住房城乡建设部《关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》（建科〔2012〕16号）的规定，使用燃烧性能为A级的保温材料以及复合A级热固性外保温材料。

供应上述材料的生产企业，向北京市住房和城乡建设委员会（以下简称：市住房城乡建设委）进行老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案（以下简称：“专项备案”）。

北京市建筑节能与建筑材料管理办公室（以下简称：市建筑节能建材办）负责专项备案的管理工作。

二、申请办理专项备案的外保温材料应具备以下条件：（一）生产单位依法设立。

（二）生产单位具有产品质量保证体系。

（三）生产单位依法诚信经营，至申请之日前两年内没有因产品质量不合格、提供虚假质量文件或其他违法经营行为被行政处理、处罚等不良记录。

（四）产品质量符合建筑外保温材料的国家标准、行业标准和北京市地方标准。

没有国家标准、行业标准或北京市地方标准的，应当制订企业标准并经生产地质量技术监督部门备案。

钢筋施工方案(长城杯11111)

西三旗建材城危改项目二期（配建公共租赁住房）项目18#住宅楼等2项钢筋施工方案编制：审批：2013年4月23日日期：国都建设（集团）有限公司西三旗建材城危改项目二期（E19地块）东部公租房项目部目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、施工安排 (3)3.1工期安排 (3)3.2劳动组织及责任分工 (3)四、施工准备 (3)4.1原材料准备 (3)4.2技术准备 (4)4。

3机具准备 (5)五、主要施工方法和技术措施 (5)5。

1钢筋翻样 (5)5.2钢筋加工 (6)5.2。

1钢筋加工 (6)5。

2。

2钢筋弯折要求 (6)5。

2.3箍筋加工要求 (6)5。

2.4梯子筋、定距框加工要求 (6)5.2.5 马凳加工要求 (7)5.2.6 钢筋加工的机械使用要求 (8)5.3钢筋连接 (8)5.3。

1钢筋绑扎接头 (8)5.3.2滚轧直螺纹接头 (9)5.3。

3钢筋锚固 (11)5.4钢筋安装 (11)5.4.1钢筋“七不绑”制度 (11)5。

4.2钢筋保护层 (12)5。

4.3 基础底板钢筋施工 (13)5。

4。

4墙体、柱钢筋绑扎 (15)5.4.5梁、楼板钢筋绑扎 (17)5.4。

6特殊部位钢筋施工 (18)5.4.7冬施期间钢筋施工 (21)5.4.8雨季期间钢筋施工 (21)六、钢筋质量保证措施 (21)6.1严格执行钢筋绑扎“七不绑”和“五不验”制度 (21)6。

2钢筋施工质量保证体系 (22)6.3质量标准 (22)6。

4保证质量的措施 (23)6.4。

1保证原材质量的措施 (23)6。

4.2保证钢筋加工质量的措施 (23)6。

4.3保证钢筋位置的措施 (23)6。

4。

4保证接头质量的措施 (24)6.4.5施工队进场一周内，向项目部承报其质量保证体系 (24)七、成品保护措施 (24)八、安全、文明施工措施 (25)8.1安全施工 (25)8。

2文明施工 (26)九、环保措施 (27)十、成本节约措施 (27)一、编制依据二、工程概况1 工程名称西三旗建材城危改项目二期(配建公共租赁住房)项目18#住宅楼等2项2 工程地址北京市海淀区兰各庄南侧，硅谷先锋北路北侧，西侧为建二路，东侧为建三路；3 建设单位北京金隅程远房地产开发有限公司4 设计单位北京建都设计研究院有限责任公司5 监理单位北京吉地四方建设工程顾问有限公司6 质量监督单位北京市海淀区质量监督站7 施工总承包单位国都建设(集团）有限公司8 施工劳务分包单位安徽宏鑫建筑劳务有限公司9 资金来源自筹10 合同承包范围负责本工程结构、内外装修及水、电、暖、通风等的管线、设备安装11 合同工期736天12 合同质量目标合格本工程采用钢筋：HPB300级（φ)、HRB400（）级钢筋,规格及布置情况见下表：部位构件钢筋型号、布置地下一层基础板650厚底板:上、下铁双向16＠200；板底附加筋：12@200、14@200、16＠200、18＠200、22＠200、25＠200板面附加筋：20＠200、22@200、基础梁主筋22;12＠150（4）、10＠150（2）、10@150（4）、GBZ、YBZ主筋14、14、16、18、20，箍筋8@150；10＠150墙水平分布筋：12＠200、14@200、10@200；竖向分布筋：10＠200、14＠200；拉筋:φ6＠600x600、φ 6@450x450板双层双向8＠150；10@170；支座铁附加：8＠150、8＠125、10＠170、8@170梁主筋20、22、25、，8@100；10＠100、12@100;首层至顶层YBZ 主筋12、14、16、18；8＠100/150/200、102@100/150板底筋8＠150、8@200、8@180、8＠100、10＠100、12＠150、8＠125；支座附筋14@150、12@200、8＠150、10@200、10＠100、8@100、8@180、8＠200；主筋16、20、22，8@100、8＠200、3.1工期安排质量目标：合格工程。

西三旗建材城住宅小区A区工程钢筋工程施工方案

西三旗建材城住宅小区A 区工程钢筋工程施工方案广州天力建筑公司建材城小区A 区工程项目部2007年6月21日施工方案变更记录表3。

1 施工部位及工期要求 (4)3.2 劳动组织及职责分工 (4)4 施工准备 (5)4。

1 技术准备 (5)4.2 机具准备 (5)4.3 材料准备 (6)4。

4 钢筋订购与检验要求 (6)4。

5 原材堆放要求 (8)4。

6 测量工作准备 (8)5 主要施工方法及措施 (9)5.1 流水段划分 (9)5.2 钢筋加工 (9)5.3 钢筋连接 (19)5.4 钢筋安装施工工艺 (17)5。

4。

1 墙筋安装工艺 (17)5.4。

2 柱筋安装工艺 (22)5.4.3 梁、板筋安装工艺 (23)5.4.4 楼梯筋安装工艺 (30)5.4。

5 构造柱、抱框、拉结筋、埋件 (31)5。

4.6 外飘板钢筋 (3)6 质量保证措施 (40)6。

1 质量要求 (40)6.2 允许偏差和检查方法 (40)7 成品保护措施 (42)8 安全文明施工 (43)8。

1 钢筋机械的使用安全 (43)8.2钢筋吊运的安全要求 (43)8。

3 墙、柱、梁钢筋绑扎安全要求 (43)8.4 钢筋加工机械作业的安全要求 (43)8.5 砂轮机的使用安全 (44)8。

6 滚轧直螺纹使用安全 (34)9 环保措施 (45)西三旗建材城住宅小区A区工程钢筋工程施工方案1 编制依据1。

1 主要依据施工图纸、施工组织设计钢筋工程施工方案编制的主要依据表1-12 工程概况2.1 设计概况设计概况一览表表2-1地下二层结构平面图、地下一层结构平面图、标准层结构平面图及车库地下室平面图详见附图（兼做流水段划分图）。

2。

3 质量目标合格工程，争取达到市优标准。

3.1 施工部位及工期要求按施工总进度计划要求，主体结构施工工期为120d，钢筋工程则视总进度计划、月进度计划和周报不得拖延工期。

3。

2 劳动组织及职责分工3.2。

1管理层负责人3.2.1.1 管理人员组织3.2。