东方园林2019年一季度管理水平报告

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东方园林2020年一季度财务分析结论报告

东方园林2020年一季度财务分析综合报告东方园林2020年一季度财务分析综合报告一、实现利润分析2020年一季度实现利润为负33,580.59万元，与2019年一季度负28,273.37万元相比亏损有较大幅度增加，增加18.77个百分点。

企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。

营业收入大幅度下降，经营亏损继续增加，企业经营形势进一步恶化，应迅速调整经营战略。

二、成本费用分析2020年一季度营业成本为34,183.83万元，与2019年一季度的72,426.32万元相比有较大幅度下降，下降52.8%。

2020年一季度销售费用为254.38万元，与2019年一季度的750.1万元相比有较大幅度下降，下降66.09%。

2020年一季度在销售费用大幅度下降的同时营业收入也出现了较大幅度的下降，企业市场销售形势迅速恶化，并引起盈利能力的下降，应当采取措施，调整销售力量和战略。

2020年一季度管理费用为14,299.4万元，与2019年一季度的28,428.6万元相比有较大幅度下降，下降49.7%。

2020年一季度管理费用占营业收入的比例为32.4%，与2019年一季度的28.05%相比有较大幅度的提高，提高4.35个百分点。

2020年一季度财务费用为20,459.93万元，与2019年一季度的23,437.73万元相比有较大幅度下降，下降12.71%。

三、资产结构分析2020年一季度企业资金不合理占用数额较大，企业经营活动资金紧张，资产结构不太合理。

与2019年一季度相比，2020年一季度存货占营业收入的比例明显下降。

应收账款出现过快增长。

从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年一季度相比，资产结构趋于恶化。

四、偿债能力分析内部资料，妥善保管第1 页共3 页。

东方园林2020年一季度财务分析详细报告

5.资产结构的合理性评价从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2020年一季度应收账款所占比例较高。存货所占比例过高。2020年一季度企业资金不合理占用数额较大，企业经营活动资金紧张，资产结构不太合理。
内部资料，妥善保管
第 4 页共 37 页
东方园林2020年一季度财务分析详细报告
6.资产结构的变动情况
东方园林2020年一季度负债总额为3,204,318.66万元，资本金为 268,546.2万元，所有者权益为1,244,802.11万元，资产负债率为72.02%。
内部资料，妥善保管
第 5 页共 37 页
东方园林2020年一季度财务分析详细报告
在负债总额中，流动负债为2,359,009.79万元，占负债和权益总额的 53.02%；短期借款为405,916.23万元，非流动负债为845,308.87万元，金融性负债占资金来源总额的28.12%。
东方园林2020年一季度财务分析详细报告
东方园林2020年一季度财务分析详细报告
一、资产结构分析 1.资产构成基本情况东方园林2020年一季度资产总额为4,449,120.77万元，其中流动资产为2,772,113.26万元，主要分布在应收账款、货币资金、存货等环节，分别占企业流动资产合计的33.37%、5.9%和1.81%。非流动资产为 1,677,007.51万元，主要分布在其他非流动资产和商誉，分别占企业非流动资产的16.36%、12.11%。
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)
2,772,113.2
2,557,868.2
2,475,591.7
8.38

东方园林2019年决策水平分析报告

东方园林2019年决策水平报告一、实现利润分析2019年实现利润为7,821.96万元，与2018年的185,179.96万元相比有较大幅度下降，下降95.78%。

实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

2019年营业利润为7,255.45万元，与2018年的185,493.67万元相比有较大幅度下降，下降96.09%。

在营业收入大幅度下降的同时经营利润也大幅度下降，企业经营业务开展得很不理想。

二、成本费用分析2019年东方园林成本费用总额为727,084.44万元，其中：营业成本为573,422.49万元，占成本总额的78.87%；销售费用为2,930.32万元，占成本总额的0.4%；管理费用为83,087.81万元，占成本总额的11.43%；财务费用为80,267.71万元，占成本总额的11.04%；营业税金及附加为3,026.95万元，占成本总额的0.42%。

2019年销售费用为2,930.32万元，与2018年的3,780.78万元相比有较大幅度下降，下降22.49%。

2019年在销售费用大幅度下降的同时营业收入也出现了较大幅度的下降，企业市场销售形势迅速恶化，并引起盈利能力的下降，应当采取措施，调整销售力量和战略。

2019年管理费用为83,087.81万元，与2018年的142,539.63万元相比有较大幅度下降，下降41.71%。

2019年管理费用占营业收入的比例为10.22%，与2018年的10.72%相比有所降低，降低0.51个百分点。

管理费用控制较好，但并没有带来经济效益的明显提高。

三、资产结构分析东方园林2019年资产总额为4,381,150.12万元，其中流动资产为2,781,701.63万元，主要分布在存货、应收账款、货币资金等环节，分别占企业流动资产合计的57.56%、34.69%和4.61%。

非流动资产为1,599,448.49万元，主要分布在其他非流动资产和商誉，分别占企业非流动资产的16.26%、10.59%。

东方园林：2019年年度审计报告

合同的结果能够可靠估计时，于资产负债表日按完工百分比法确认合同收入和合同费用，完工进度根据实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。完工百分比法涉及管理层的重大判断和估计，包括对完成的进度、合同预计总成本、尚未完工成本、合同总收入和合同风险的估计。此外，由于情况的改变，合同总成本及合同总收入会较原有的估计发生变化(有时可能是重大的)，应于合同执行过程中持续评估和修订，因此我们将其认定为关键审计事项。
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大华审字[2020]008534 号审计报告
（5）选取建造合同样本，对工程形象进度进行现场查看。基于已执行的审计工作，我们认为，建造合同收入符合东方园林的会计政策。 (二)应收账款可收回性 1.事项描述 2019 年 12 月 31 日，东方园林合并报表中应收账款账面原值为 11,316,118,301.99 元，坏账准备为 1,665,991,323.35 元，东方园林管理层在确定应收账款预计可收回金额时，需要识别已发生减值的项目和客观证据、评估预期未来可获取的现金流量并确定其现值，涉及管理层运用重大会计估计和判断，且影响金额较大，因此，应收账款的可回收性被视为关键审计事项。 2.审计应对我们对于应收账款可收回性事项所实施的重要审计程序包括：（1）测试管理层对于应收账款日常管理及期末可回收性评估相关的内部控制；（2）复核管理层对应收账款进行减值测试的相关考虑及客观证据，关注管理层是否充分识别已发生减值的项目；（3）对于单独计提坏账准备的应收账款选取样本，复核管理层对预计未来可获得的现金流量做出估计的依据及合理性；（4）对于管理层按照信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款，评价管理层确定的坏账准备计提比例是否合理；（5）实施函证程序，并将结果与管理层记录的金额进行了核对；（6）结合期后回款情况检查，评价管理层对坏账准备计提的合理性。基于已执行的审计工作，我们认为，应收账款可收回性是可接受

东方园林2019年上半年财务分析结论报告

东方园林2019年上半年财务分析综合报告东方园林2019年上半年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年上半年实现利润为负92,578.36万元，与2018年上半年的77,859.8万元相比，2019年上半年出现较大幅度亏损，亏损92,578.36万元。

企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。

营业收入大幅度下降，企业也出现了较大幅度的经营亏损，企业经营形势迅速恶化，应尽快调整经营战略。

二、成本费用分析2019年上半年营业成本为155,455.26万元，与2018年上半年的440,180.93万元相比有较大幅度下降，下降64.68%。

2019年上半年销售费用为1,714.97万元，与2018年上半年的1,582.01万元相比有较大增长，增长8.4%。

2019年上半年尽管企业销售费用有较大幅度增长，但营业收入却出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得很不理想，应当采取果断措施，调整产品结构、销售战略或销售队伍。

2019年上半年管理费用为60,972.44万元，与2018年上半年的78,840.7万元相比有较大幅度下降，下降22.66%。

2019年上半年管理费用占营业收入的比例为27.83%，与2018年上半年的12.2%相比有较大幅度的提高，提高15.63个百分点。

在营业收入大幅度下降的情况下，管理费用没有得到有效控制，致使经营业务的盈利水平大幅度下降。

要严密关注管理费用支出的合理性，努力提高其使用效率。

2019年上半年财务费用为52,987.52万元，与2018年上半年的30,195.4万元相比有较大增长，增长75.48%。

三、资产结构分析2019年上半年企业资金不合理占用数额较大，企业经营活动资金紧张，资产结构不太合理。

与2018年上半年相比，2019年上半年存货占营业收入的比例出现不合理增长。

从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2018年上半年相比，资产结构趋于恶化。

园林行业标杆分析东方园林

园林行业标杆分析东方园林园林行业标杆分析东方园林目录园林行业标杆分析东方园林一、公司沿革和基本概况1、历史沿革：由“服务部”到“城市景观系统运营商”XXX前身为建立于1992年的XXX，并于同年底更名为XXX。

1998年公司改制成为股份协作制企业。

2001年6月，XXX，并于同年8月团体变换为股份。

2009年11月，公司成功登陆资本市场，成为第一家园林绿化上市公司。

东方园林以园林财产为核心，掩盖园林景观规划设计、园林景观工程施工、苗木培育与物流、园林绿地养护、休闲房地产开发与物业服务、度假休闲财产谋划、绿色生态观光农业等七大范畴。

经过20年的快速发展，东方园林成为天下唯一的专注城市景观生态系统规划、建设至前期运营城市景观系统运营商，拥有城市园林绿化一级资质、风景园林工程设计专项乙级行业，业务支出和利润总额位居行业第一。

园林行业标杆分析东方园林2、股权结构：高管持股公司股权结构呈现出高管持股的特点。

公司董事长、总经理XXX持有公司股权53.82%，是公司控股股东和实际控制人；副董事长XXX持有公司股权11.34%，是公司第二大股东。

公司其他高管董事、副总经理XXX等6人也持有公司股权，持股比例分别是0.82%、0.68%、0.56%、0.27%、0.25%和0.12%。

公司管理层持股比例高达67.85%，股权激励力度大，有助于提高管理效率和实现股东利益最大化。

园林行业标杆分析东方园林3、管理结构：事业部制公司按照事业部制树立了现代企业制度。

目前，公司在谋划管理团队下设景观设计集团（含4个设计公司，1个工程艺术中心）、景观工程、主题公园与演艺、苗木、园林养护等4个业务板块。

个中景观工程板块根据区域划分为XXX、北方事业部、XXX、XXX、XXX等5个事业部，公司的组织架构满意了业务发展需要，进步了管理效力。

园林行业标杆分析东方园林4、业务结构：专注市政园林公司定位于城市景观系统运营商，专注城市景观生态系统的规划、建设至后期运营。

东方园林：2019年度财务决算报告

北京东方园林环境股份有限公司2019年度财务决算报告2019年，公司经历了严峻的外部金融环境变化，出于改善融资状况和资金流动性、提升企业核心竞争力、优化股东结构、完善公司治理的考虑，报告期内，公司引入战略投资者，控股股东及实际控制人发生变化。

报告期内，公司主要从事“大生态+大环保+循环经济”的业务方向，包括水环境综合治理、矿山和土壤修复等的生态业务、以工业危废处置为主的环保业务及循环经济业务。

生态业务主要通过PPP+EPC模式开展，在报告期内，公司生态治理业务逐步转向收益高且回款有保障的城市区域。

环保部分利用新技术兼顾工业固体废弃物和城市生活废弃物综合处置能力的发展，致力于服务无废城市的建设。

循环经济部分则是利用已掌握的核心科技，对生活和工业垃圾进行资源回收，变废为宝、循环利用，并对工业园区进行循环化改造，提供增值服务。

报告期内实现营业收入81.33亿元，同比下降38.82%；归属于母公司所有者的净利润0.52亿元，同比下降96.75%。

2019年9月30日，随着控股权转让事项的完成，公司信用逐步恢复，融资能力提升，流动性显著增强，第四季度的经营生产逐步进入快速健康的发展态势，第四季度单季度经营情况和财务状况出现明显改善。

2019年第四季度实现营业收入429,708万元，归属于上市公司股东的净利润93,741万元，扭转了前三季度亏损的局面。

截至2019年末，公司资产总额438.12亿元，负债总额311.22亿元，归属于母公司的净资产124.27亿元，资产负债率71.04%，资产负债率在可控范围内。

报告期内，公司经营性现金流量净额为-13.27亿元，同比下降2,706.50%，主要系公司2019年根据项目融资进度主动调整了生产经营计划，加之环保工厂正在技改，导致经营性现金流下降。

随着公司信用与融资能力恢复，项目融资加快推进，加之国家对政府拖欠工程款清查力度的加大，预计2020年公司经营性现金流能有较大改观。

东方园林：关于深圳证券交易所2019年年报问询函回复的公告

证券代码：002310 股票简称：东方园林公告编号：2020-042北京东方园林环境股份有限公司关于深圳证券交易所2019年年报问询函回复的公告北京东方园林环境股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到深圳证券交易所《关于对北京东方园林环境股份有限公司2019年年报的问询函》（中小板问询函【2020】第120号）（以下简称“年报问询函”），公司对相关问题进行了认真复核后，应监管要求对年报问询函中所列问题向深圳证券交易所做出书面回复，现将书面回复披露如下：1、报告期内，你公司实现营业收入81.33亿元，同比减少38.82%；实现归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）5,190.52万元，同比减少96.75%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（以下简称“扣非后净利润”）2,565.24万元，同比减少98.05%；经营活动产生的现金流量净额-13.27亿元，同比减少2,706.50%。

（1）请结合报告期内公司业务开展、业务模式、主要产品盈利能力、营业利润主要来源、成本、费用和毛利率等因素，说明扣非后净利润大幅下滑的原因，公司持续经营能力是否存在重大不确定性，以及拟采取的改善经营业绩的具体措施。

（2）年报显示，你公司存在多项工程施工项目，主要采用完工百分比法确认收入。

请列表说明2017-2019年度相关工程施工项目确认收入金额、满足收入确认的具体依据，约定回款安排及实际回款情况，是否存在跨期确认收入的情形。

（3）请结合你公司业务情况、销售政策变动、收入成本确认时点等说明本期经营活动产生的现金流量净额大幅下滑的原因及合理性。

回复：（1）报告期内，公司实现收入约81.33亿元，同比减少38.82%；毛利率29.5%,同比减少4.57个百分点；实现净利润5,190.52万元，同比减少96.75%；实现扣非后净利润2,565.24万元，同比减少98.05%。

公司扣非后净利润大幅下滑的主要原因如下：2019年前三季度，公司需要偿还的有息负债压力较大，在积极拓展融资渠道和回款的同时，根据资金状况对项目实施进度进行了调整。

东方园林2019年财务分析详细报告

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东方园林2019年财务分析详细报告
206,539.22万元；以下项目的变动使资产总额减少：一年内到期的非流动资产减少474.59万元，应收票据减少1,349.05万元，长期待摊费用减少 1,846.66万元，在建工程减少25,495.67万元，商誉减少39,513.01万元，其他应收款减少44,567.62万元，货币资金减少72,567.02万元，长期投资减少74,173.53万元，固定资产减少176,260.75万元，其他非流动资产减少672,068.3万元，共计减少1,108,316.22万元。增加项与减少项相抵，使资产总额增长901,777.01万元。
东方园林2019年财务分析详细报告
2,679,934.1
2,401,076.1
3.8
11.61
0
1
9
-71.38 103,919.19
63.91 63,400.79
0
-100 176,260.75
89.57 92,978.57
0
1,499,439.8
1,243,288.6
6.78
20.6
0
9
6
7.48 897,864.88
东方园林2019年财务分析详细报告
东方园林2019年财务分析详细报告
一、资产结构分析 1.资产构成基本情况东方园林2019年资产总额为4,381,150.12万元，其中流动资产为 2,781,701.63万元，主要分布在存货、应收账款、货币资金等环节，分别占企业流动资产合计的57.56%、34.69%和4.61%。非流动资产为 1,599,448.49万元，主要分布在其他非流动资产和商誉，分别占企业非流动资产的16.26%、10.59%。

东方园林：2019年度业绩快报

证券代码：002310 证券简称：东方园林公告编号：2020-016 北京东方园林环境股份有限公司2019年度业绩快报特别提示：本公告所载2019年度的财务数据仅为初步核算数据，已经北京东方园林环境股份有限公司（以下简称“公司”或“东方园林”）内部审计部门审计，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。

一、2019年度主要财务数据和指标单位：人民币元二、经营业绩和财务状况情况说明1、报告期的经营情况、财务状况及影响经营业绩的主要因素公司在报告期内实现营业收入771,268.04万元，较上年同期下降41.98%；归属于上市公司股东的净利润6,115.55万元，较上年同期下降96.17%。

公司2019年度归属于上市公司股东的净利润转正，主要得益于公司2019年第四季度经营情况和财务状况的明显改善。

2019年9月30日，控股权转让事项完成，公司流动性显著增强，在控股股东及其一致行动人的帮助下，公司第四季度的经营生产已逐步进入快速健康的发展态势。

2019年第四季度实现营业收入387,656.28万元，归属于上市公司股东的净利润94,665.72万元，较第三季度分别实现大幅增长。

2、上表中变动30%以上项目说明营业收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益分别较上年下降41.98%、94.99%、93.76%、96.17%、96.61%，主要原因为公司在金融环境和行业政策变化的压力下，主动关停并转部分融资较困难的PPP 项目，控制了投资节奏，减少了运营投入，营业收入减少的同时费用持续发生，导致2019年全年营业收入、营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益较上年出现相应减少。

三、与前次业绩预计的差异说明本次业绩快报披露的经营业绩与《2019年第三季度报告》中对2019年度经营业绩的预计不存在差异。

四、备查文件1、经公司法定代表人刘伟杰、主管会计工作的负责人程向红、会计机构负责人林鸣签字并盖章的比较式资产负债表和利润表；2、公司审计部负责人签字的内部审计报告。

东方园林，17年报及18年一季报点评：业绩维持高增长，水生态、全域旅游、危废共同发展

东方园林，17年报及18年一季报点评：业绩维持高增长，水生态、全域旅游、危废共同发展东方园林(002310)事件：东方园林发布2017年年度报告，公司实现主营业务收入152.26亿元，同比增长77.79%；归母净利润21.78亿元，同比增长68.10%；扣非后归母净利润22.86亿元，同比增长83.61%。

归母净利润与扣非后归母净利润增速符合预期。

公司随后发布2018年一季报。

公司在2018年一季度扭亏，超出市场预期。

实现营业收入25.4亿，同比增长107%，归母净利润977万元净利润。

同时公司同时公布了2018年1-6月份净利润增速区间为40-70%，可维持高增长。

点评：17年报业绩增速符合预期，毛利率略有下降。

公司2017年毛利率为31.56%，同比下滑1.27pct，公司毛利率下滑主要是受2016年5月开始实施营改增的影响，同时也是由于行业竞争日趋激烈。

期间费用率为10.99%，同比整体下降0.93pct。

公司2017年经营性净现金流29.24亿元，同比增长86.46%，主要是由于公司加大了应收账款的催收力度，并且PPP项目回款状况良好；筹资性现金流净额为16.11亿元，同比增长53.03%，主要是公司偿还的到期贷款减少所致。

新订单增长迅猛，PPP项目充足且运行正常。

2017年公司项目合计中标金额为763.21亿元，同比增长83.29%。

其中，PPP项目订单数量为50个，总投资金额为715.71亿元，同比增长88.30%。

2018年1季度，已中标PPP项目17个，总投资金额192亿。

新项目订单充裕，有利于保障业绩持续增长。

2017年公司共投资成立SPV公司43家，截止2017年12月31日，公司共投资成立SPV公司75家。

SPV公司的成立有助于PPP项目顺利落地，同时公司与多家银行达成战略合作，保障PPP项目的金融落地情况，此外，外部金融监管环境加严虽为趋势，但92号文清库政策对公司基本有没有影响。