万科植物配置标准

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【万科景观】万科景观细节把控标准(景观新标准,请收藏)

【万科景观】万科景观细节把控标准(景观新标准,请收藏) 2014-02-24快速订阅☞房地产经理人联盟前言随着万科对产品品质追求的不断提升，细节标准要求日益增高。

为此，景观组编制了《万科景观细节观感把控标准》，以此做为附件写入合同，对施工单位进行标准约束，从而保证实施效果。

同时，本文件能使以往的优秀做法得到贯彻传承，并在此基础上不断更新，从而保证各项目景观在同类细节上均能达到统一标准，且持续提升。

本标准随优良施工做法的出现，阶段性更新。

一、铺装细节标准1.材料品质要求2.铺装接缝工艺A .密缝、B.留缝（勾缝，扫缝）、C.倒边3.碎拼4.木铺装二、衔接1.硬质与软质衔接硬质与草硬质与花硬质与灌木2.软质与软质衔接草与灌木乔木与灌木三、栽植1.植物树形要求乔木独干树要求形正干直、树冠饱满，分枝点不大于树高1/3；除特殊要求外不能偏冠丛生树要求树形完整，枝条匀称，能环观，无论高低整体呈伞形。

侧枝最低分枝点不高于树高1/3从而避免下半部过空。

果树要求圆冠，对称，手形生长，分枝点低于500mm 松杉树要求树形饱满，四面对称灌木孤植灌木要求单株完整，饱满；树冠密实，树冠处对面两人不可视2.植物种植要求乔木、灌木球修剪前需与设计师商定（如树形，枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格而定修剪均匀，保持整体美观，通透度一致乔木乔木栽植前需严格校对标高，严禁出现与后续地形衔接不顺的情况，过高或过低均需无条件返工灌木片植灌木:种植均匀，不漏土依设计要求修剪成直\圆角花卉花卉密度：需保持种植密度均匀，不漏土，示范区开放时，要求开花。

草坪精铺草坪在铺草前微地形预留一定时间自然沉降期，避免后期的沉降。

铺草时将表土平整，拍细，压实，后铺一层2-3cm细沙滚压平整，再进行铺草，铺草完成后需再滚压两遍,(草地铺设需用草卷地毯式铺设，严禁一块一块拼铺)。

四、细节观感及措施要求1.树池树皮需环状摆放，禁止随意散置。

树池形态保证圆润饱满，草皮可用圆规法切割2.灯座裸露基础的灯座处理，顶面高于草皮面30mm，且平行于就近归方铺装，基座形状规整，螺丝拧整齐，水平与垂直的衔接处细致、美观。

解读万科景观标准化手册

解读万科景观标准化手册随着城市化发展进程的加快，客户对入住房屋的要求越来越多，对房产的景观设计要求亦是不断提高，万科房地产顺应行业的发展，制定了万科景观标准化手册，并为其系统的解读，以至于更有效的提升客户生活满意度、有效地控制景观建设成本等......本文转自：禾略标准化设计产品中心，感谢授权！何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。

硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。

而与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。

简单来说：就是定制一系列景观标准的过程。

万科为何做景观标准化从万科产品标准化体系看其产品的核心理念用一句话来概括：20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品。

其实,就是用少量的精力将已经成熟经过市场检验的产品进行大量地克隆,以适应项目快速开发的需求,尽可能多地占有市场份额，并快速赢得高效益和高商业化。

这就是一种标准化模式的快速复制。

景观标准化的目标是为了快速地提高房产项目设计管理的效率、有效地控制景观的建设成本，帮助开发商定位景观产品、选择设计公司、预算景观的成本、指导景观的设计、设法避开重复错误。

提高客户满意度万科做景观标准化，除了上述的一些目的，还有一个比较重要的目的，进行景观标准化，可以让房屋看起来更加艺术、美观，使客户入住起来更加舒适、甚至使其心情愉悦，最后有效的提升客户生活满意度。

景观标准化能解决万科什么问题？景观标准化要解决的问题有三方面：景观定位、景观配置、景观成本。

景观定位景观的定位就是开发商根据自身独特的以及个性化的景观产品，并结合市场上的客户需求以及变化对景观产品类型与风格进行合理的定位。

问题：不同品类产品的景观侧重点有什么不一样？景观品质怎么提升，提升什么？景观配置景观配置就是，按软景、硬景和住房区布局要求，合理配置住房区中各种软景和硬景等，以发挥它们的功能和特性。

问题：从景观配置方面看，满足各种景观产品类型需求的景观配置面积是什么？景观配置的内容、以圆的半径画圈的服务范围、景观布置的原则是什么?景观成本景观成本简单来说也就是制造软景、硬景时所用的成本。

万科集团园林景观设计施工标准做法要点

第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5，木材，铺地 30－50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面 10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求(一人行道路1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二车行道路1，沥青（从上到下）50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下）200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm）38厚植草板60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物素土夯实(三墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩）30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法1、可涉入式水景的水深应小于 0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。

万科产品适配标准，一起来对标看看档次！

万科产品适配标准，一起来对标看看档次！引言为什么要做产品适配标准管理？是为了致力于建立与客户及市场环境匹配的项目产品及成本配置标准，提升项目的成本控制水平，进而达到提升房企的整体运营能力。

也是为了房企检讨固有的产品标准，颠覆习惯的操作思维，开拓新的采购资源，从而提高产品适配能力。

在这一方面，万科产品适配标准管理的做法在行业内非常具有前瞻性和参考价值。

产品适配体系的原则：为前期项目定位下的系列产品包，在满足经营需要的前提下，可在前期定位时跨产品体系确定产品包。

成本模块：本标准按照单体工程模块、公共工程模块、绿色工程模块组成。

各模块设置A/B/C三级配置，同时配置有T类部品包（层高、立面、栏杆、窗地比、铝合金门窗、入户门、景观等）供项目提升品质时选用。

将一个项目划分为五个公共模块、五个单体模块和一个绿色工程模块：标准由成本部牵头，各模块由专业部门负责，根据市场环境变化、价格指数变动等情况进行周期性调整。

各部门职责成本管理部1、负责本标准的制定、修订和解释。

2、负责根据成本管理的经验教训以及工程专业的最新做法，结合市场变化对相关标准进行调整。

设计管理中心1、负责项目规划方案的经济性；负责单体、地库、公建等结构指标的控制；负责栏杆、窗、百叶、外立面等部品的标准化。

2、负责在设计各个阶段与营销、成本、工程充分沟通，确保实施的方案是与营销、成本、工程等专业达成共识的成本最优的方案。

3、负责对各项不能达到设计控制指标要求的内容进行报批确认。

设计管理中心—景观组负责景观标准制定。

设计管理中心—室内组负责公共部位精装修、室内精装修标准制定。

营销管理中心1、负责项目前期楼盘的整体定位，减少后期因定位不准带来的成本重大变化。

2、负责在符合项目定位及满足盈利能力前提下，将客户需求按价值排序，配合设计部确定相对应的部品配置，并负责营销相关费用最优控制。

工程管理中心1、负责公司技术方案的审核以及技术标准和措施执行，并对技术方案的经济性进行论证，以实现保证质量下的最具有经济性的可行措施。

万科标准化产品手册景观篇

万科标准化产品手册景观篇一、前言1、编写目的本手册的编写目的是为了规范万科集团的标准化产品设计，提高产品设计的质量和水平，满足客户对居住环境的需求和期望。

通过标准化产品设计，可以减少因地域、文化、习惯等因素造成的差异，提高产品的可复制性和品质保证。

标准化产品设计也有利于集团内部的协同合作，降低产品的采购和建设成本，提高项目的投资回报率。

本手册的景观篇是针对万科集团在住宅小区和商业地产中的景观设计进行规范和指导，旨在提供一套完整、实用、可操作的设计标准和规范。

通过本手册的编写，希望能够促进万科集团的景观设计水平更上一层楼，为业主和用户创造更加优美、舒适、安全的生活环境。

1、明确该手册的编写目的和意义，以及对万科标准化产品的影响和贡献。

《万科标准化产品手册景观篇》的编写目的是为了总结和提炼万科在多年实践经验中积累的标准化景观设计与施工的优秀做法，为公司的房地产项目提供景观方面的技术指导和支持，提高项目的品质和竞争力。

该手册的编写意义在于，通过标准化设计和施工，降低成本，提高效率，减少风险，同时还能提高项目的品质和美感，满足客户对居住环境的需求和期望。

该手册对万科标准化产品的影响和贡献主要体现在以下几个方面：首先，该手册提供了一套标准化的景观设计和施工流程，使项目在景观方面的操作更加规范化和高效化，提高了项目的整体品质和美感。

其次，该手册总结了万科在多年实践经验中积累的优秀做法，为公司的房地产项目提供了宝贵的技术支持和指导，使项目的景观设计更加科学和合理。

最后，该手册还有助于提高公司的品牌形象和市场竞争力，使万科的房地产项目在市场上更具有吸引力和竞争优势。

2、适用范围本产品手册适用于万科集团在全国范围内的所有房地产开发项目，包括住宅、商业、酒店、写字楼等多种类型。

目的是为集团内部提供标准化的景观设计方案和产品，以提高项目的品质和竞争力。

也可作为行业内的参考书籍，为其他房地产开发企业提供有益的参考和借鉴。

(完整word版)万科植物配置标准

园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。

植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。

（一）标准层次植物配置标准：“先高后低，先内后外”“点景大乔木、贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪”五层植物分层配置，彩色搭配是拼花艺术的重要方式，不同叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次丰富。

第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木第二层：3-6米高的中乔木第三层：1-3米高的小乔木、大灌木、球形植物（最易形成满足视线范围内绿量）第四层：1米以下地被、小灌木（可成为最有特色、层次最丰富的部分）第五层：0.2米以下草坪、小地被不同分类植物在不同住宅类型构成比重标准：不同层次主要植物种类：(二）不同花期植物配置春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合欢、广玉兰；秋季月季、一串红及变叶木；冬季常绿针叶林，各季植物配置得当，可显出四季花开不绝。

若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。

石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达5个月。

梅花花期短，盛花期仅两周，若配植一串红、菊花，就可改变景观从目前花卉地被的应用看，开花品种较多，特别是开花地被植物，但用量不大，仅局限于局部使用，还需加大花卉比重，突出特色。

花卉地被可以应用的标准化部位：植物花期:一月开花的植物：石蒜—————石蒜科——（1-3月），炮仗花———紫葳科——（1-6月），红千层层———桃金娘科——（1-2月），二月开花的植物：木棉————木棉科——（2-3月），深山含笑——木兰科——（2-3月），梅花————蔷薇科——（2-3月），迎春————木犀科——（2-4月），三月开花的植物：白玉兰/紫玉兰/二乔玉兰——木兰科——（3-4月），紫荆————豆科————（3-4月），结香————瑞香科———（3-4月），贴梗海棠——蔷薇科木瓜属（3-4月），桃—————蔷薇科———（3-4月），紫叶李———蔷薇科———（3-4月），火棘————蔷薇科———（春），四月开花的植物：鹅掌楸———木兰科———（4-6月），含笑————木兰科———（4-5月），缅桂———木兰科含笑属——（4-9月），梨—————蔷薇科———（4-5月），樱桃————蔷薇科———（4-5月），日本晚樱——蔷薇科———（4-5月），垂丝海棠——蔷薇科———（4-5月），西府海棠——蔷薇科———（4-5月），苹果————蔷薇科———（4-5月），绣球绣线菊—蔷薇科———（4-6月），云南黄馨——木犀科，连翘————木犀科———（4-5月），锦带花———忍冬科———（4-6月），红花酢浆草—酢浆草科——（4-11月），美女樱———马鞭草科——（4-10月），鸢尾————鸢尾科———（4-5月），蔓长春花（花叶）—夹竹桃科（4-7月），紫藤————豆科紫藤属——（4-5月），五月开花的植物：四季桂———木犀科———（5-9月），木莲————木兰科———（5-9月），石榴————石榴科———（5-6月），金焰绣线菊—蔷薇科———（5-10月），山楂————蔷薇科———（5-6月），月季————蔷薇科———（5-10月），玫瑰————蔷薇科———（5-6月），木本绣球——忍冬科———（5-6月），假连翘———马鞭草科——（5-10月），夏鹃————杜鹃花科——（5-6月），四照花———山茱萸科——（5-6月），六月雪———茜草科———（5-6月），黄菖蒲———鸢尾科———（5-6月），半支莲———唇形科———（5-10月），萱草————百合科———（5-8月），韭兰————石蒜科———（5-9月），可应用开花地被植物名录：（三）彩叶植物搭配:观赏花木中有一类叶色漂亮多变的植物，如叶色紫红的红叶李，红叶枫，秋季变红的红叶槭，黄叶银杏，红叶柿子均很漂亮，和观花植物组合可延长观赏期。

w-万科居住区景观植物设计要点

万科居住区景观植物设计要点【微·设计】景观版微信号：Land-2013园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。

植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。

若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。

石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达5个月。

梅花花期短，盛花期仅两周，若配植一串红、菊花，就可改变景观。

从目前花卉地被的应用看，开花品种较多，特别是开花地被植物，但用量不大，仅局限于局部使用，还需加大花卉比重，突出特色。

花卉地被可以应用的标准化部位：植物花期:一月开花的植物：石蒜—————石蒜科——（1-3月），炮仗花———紫葳科——（1-6月），红千层层———桃金娘科——（1-2月），二月开花的植物：木棉————木棉科——（2-3月），深山含笑——木兰科——（2-3月），梅花————蔷薇科——（2-3月），迎春————木犀科——（2-4月），三月开花的植物：白玉兰/紫玉兰/二乔玉兰——木兰科——（3-4月），蚊母————金缕梅科——（3-4月），紫荆————豆科————（3-4月），结香————瑞香科———（3-4月），贴梗海棠——蔷薇科木瓜属（3-4月），桃—————蔷薇科———（3-4月），紫叶李———蔷薇科———（3-4月），火棘————蔷薇科———（春），四月开花的植物：鹅掌楸———木兰科———（4-6月），含笑————木兰科———（4-5月），缅桂———木兰科含笑属——（4-9月），梨—————蔷薇科———（4-5月），樱桃————蔷薇科———（4-5月），日本晚樱——蔷薇科———（4-5月），垂丝海棠——蔷薇科———（4-5月），西府海棠——蔷薇科———（4-5月），苹果————蔷薇科———（4-5月），绣球绣线菊—蔷薇科———（4-6月），云南黄馨——木犀科，连翘————木犀科———（4-5月），红花檵木——金缕梅科——（4-5月），锦带花———忍冬科———（4-6月），红花酢浆草—酢浆草科——（4-11月），美女樱———马鞭草科——（4-10月），鸢尾————鸢尾科———（4-5月），蔓长春花（花叶）—夹竹桃科（4-7月），紫藤————豆科紫藤属——（4-5月），五月开花的植物：四季桂———木犀科———（5-9月），木莲————木兰科———（5-9月），石榴————石榴科———（5-6月），金焰绣线菊—蔷薇科———（5-10月），山楂————蔷薇科———（5-6月），月季————蔷薇科———（5-10月），玫瑰————蔷薇科———（5-6月），木本绣球——忍冬科———（5-6月），假连翘———马鞭草科——（5-10月），夏鹃————杜鹃花科——（5-6月），四照花———山茱萸科——（5-6月），六月雪———茜草科———（5-6月），黄菖蒲———鸢尾科———（5-6月），半支莲———唇形科———（5-10月），蜘蛛抱蛋——百合科———（5-6月），萱草————百合科———（5-8月），韭兰————石蒜科———（5-9月），可应用开花地被植物名录：（三）彩叶植物搭配:观赏花木中有一类叶色漂亮多变的植物，如叶色紫红的红叶李，红叶枫，秋季变红的红叶槭，黄叶银杏，红叶柿子均很漂亮，和观花植物组合可延长观赏期。

万科合同约定景观绿化的质量标准与检验

万科景观绿化合同约定的质量标准及检验标准1、乔木的质量标准：除满足清单要求的高度、蓬径、胸径、分枝点外，必须为自然生长，非重截重生苗；整株无病虫害和明显机械损伤；树干挺直，不应有明显弯曲；树冠丰满，不得偏冠，树叶叶色正常；根系发育良好，不得散球；种植时根系或土球大小，应为乔木胸径的6-8 倍。

同规格乔木总高度、分枝点、蓬径需一致。

2、灌木的质量标准：除满足清单要求的高度、蓬径外，必须根系发达，生长茁壮，无病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，丛生灌木枝条至少在3－5支以上，有主干的灌木主干应明显。

小灌木种植后要求：多视角观察不露土。

3、地被植物的质量标准：灌型饱满，无病虫害。

种植后要求：多角度观察不露土。

4、草坪的质量要求：草皮或草块周边平直、整齐无杂草，草色纯正。

种植后要求：密缝满铺，平整，不积水，不露土，草色纯正，生长旺盛。

5、质量与检验5.1绿化5.1.1初次成活率的要求以及处理措施：1)初次成活率的定义：工程竣工后，施工单位在施工期内，成活苗木占总量的百分比。

2)初次成活率要求：绿化种植工程的苗木初次成活率必须达到：适宜种植季节（10月16日-次年6月14日）90%；非适宜种植季节（6月15-10月15日）85%。

3)不合格的扣款措施：如果没有达到合同约定的初次成活率，每差1%，扣除养护保证金的5%（养护保证金为工程结算总价的10%）。

4)初次成活率的验证：项目部在申请支付末次工程款前，统计施工阶段死亡苗木数量，成本管理部根据工程结算单价计算初次成活率。

5)不合格项目的执行：甲方项目部根据已获确认的初次成活率和合同约定，办理扣款单，以扣款单的形式从养护保证金中扣除相应费用。

5.1.2本工程所有园林植物在养护期满一年后移交时的成活率要求达到100%；5.2工程质量本工程质量标准为：施工单位必须严格按照建设单位提供的设计施工图及有关施工说明等设计文件为准，确保工程质量达到“绿化工程细则”及《江苏省园林绿化工程质量评定标准》〔苏建园（2000）104号〕的相关要求。

万科（全套）苗木设计标准（3大类27项标准）,全了！

万科（全套）苗木设计标准（3大类27项标准）,全了！万科苗木设计标准,源于万科景观绿皮书,3大类27项标准,非常详尽严谨！01第一部分:万科乔木设计标准万科乔木设计标准①住区内常绿乔木与落叶乔木数量比例控制在4:1备注：设计公司在完成施工图后需提交此项指标即常绿落叶比。

万科乔木设计标准②住区内大乔木与小乔木数量比例控制在2:1万科乔木设计标准③●住区内除个别景观孤植树外,乔木胸径设计为12≤Φ≤20●主入口行道树选用规格(以香樟为例):Φ22-25, H700-750, P450-500,分叉点H200Φ20-22, H600-650, P400-450,分叉点H180●红线内外其它道路行道树规格(以香樟为例)：Φ18-20, H550-600, P400-450,分叉点H180万科乔木设计标准④红线内禁止使用重截苗(杀头苗)万科乔木设计标准⑤禁止使用树龄较高的古树万科乔木设计标准⑥●银杏直生苗禁用于行道树●住区内选用银杏直生苗时建议群植(规格: P≥150cm，分叉点H≤150cm)万科乔木设计标准⑦宅前屋后禁止使用松、柏类植物万科乔木设计标准⑧无顶盖停车位或入户庭院前避免使用合欢、国槐万科乔木设计标准⑨水杉及池杉禁止作为单排行道树使用万科乔木设计标准⑩垂柳、悬铃木禁止栽植在建筑单体南侧(包括庭院边)万科乔木设计标准⑪红线内禁止大面积群植或列植落叶乔木(河道边除外)，面积不超过150m2万科乔木设计标准⑫红线内禁止使用乌桕(成活率低,易生虫、有毒）万科乔木设计标准⑬景观施工图中“绿化种植设计”中的平面图标须与苗木表中蓬径对应02第二部分:万科灌木设计标准万科灌木设计标准①住区内禁用亚菊万科灌木设计标准②禁止使用落叶灌木作为建筑基础种植品种万科灌木设计标准③落叶灌木或宿根类植物禁止大面积露地栽植(面积不超过15m2，长度不超过10m)万科灌木设计标准④最外沿灌木带如选用落叶植物,长度不超过10m万科灌木设计标准⑤乔木群植应考虑地被植物设计,禁止大面积露土03第三部分:万科藤本植物设计标准万科藤本植物设计标准①匍地类万科藤本植物设计标准②自攀援类万科藤本植物设计标准③辅助攀援类万科藤本植物设计标准④万科住区内可选用的藤本品种、规格和价格信息01第四部分:万科红外线绿化设计标准万科市政道路设计标准万科引水渠绿化带设计标准万科市政绿化带设计标准。

万科植物配置标准

园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。

植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。

若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。

石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达5个月。

花卉地被可以应用的标准化部位：植物花期:一月开花的植物：石蒜—————石蒜科——（1-3月），炮仗花———紫葳科——（1-6月），红千层层———桃金娘科——（1-2月），二月开花的植物：木棉————木棉科——（2-3月），深山含笑——木兰科——（2-3月），梅花————蔷薇科——（2-3月），迎春————木犀科——（2-4月），三月开花的植物：白玉兰/紫玉兰/二乔玉兰——木兰科——（3-4月），蚊母————金缕梅科——（3-4月），紫荆————豆科————（3-4月），结香————瑞香科———（3-4月），贴梗海棠——蔷薇科木瓜属（3-4月），桃—————蔷薇科———（3-4月），紫叶李———蔷薇科———（3-4月），火棘————蔷薇科———（春），四月开花的植物：鹅掌楸———木兰科———（4-6月），含笑————木兰科———（4-5月），缅桂———木兰科含笑属——（4-9月），梨—————蔷薇科———（4-5月），樱桃————蔷薇科———（4-5月），日本晚樱——蔷薇科———（4-5月），垂丝海棠——蔷薇科———（4-5月），西府海棠——蔷薇科———（4-5月），苹果————蔷薇科———（4-5月），绣球绣线菊—蔷薇科———（4-6月），云南黄馨——木犀科，连翘————木犀科———（4-5月），锦带花———忍冬科———（4-6月），红花酢浆草—酢浆草科——（4-11月），美女樱———马鞭草科——（4-10月），鸢尾————鸢尾科———（4-5月），蔓长春花（花叶）—夹竹桃科（4-7月），紫藤————豆科紫藤属——（4-5月），五月开花的植物：四季桂———木犀科———（5-9月），木莲————木兰科———（5-9月），石榴————石榴科———（5-6月），金焰绣线菊—蔷薇科———（5-10月），山楂————蔷薇科———（5-6月），月季————蔷薇科———（5-10月），玫瑰————蔷薇科———（5-6月），木本绣球——忍冬科———（5-6月），假连翘———马鞭草科——（5-10月），夏鹃————杜鹃花科——（5-6月），四照花———山茱萸科——（5-6月），六月雪———茜草科———（5-6月），黄菖蒲———鸢尾科———（5-6月），半支莲———唇形科———（5-10月），萱草————百合科———（5-8月），韭兰————石蒜科———（5-9月），可应用开花地被植物名录：（三）彩叶植物搭配:观赏花木中有一类叶色漂亮多变的植物，如叶色紫红的红叶李，红叶枫，秋季变红的红叶槭，黄叶银杏，红叶柿子均很漂亮，和观花植物组合可延长观赏期。

《万科景观标准化手册》纯干货，高清收藏版

《万科景观标准化⼿册》纯⼲货，⾼清收藏版标签：万科景观标准化⼿册园林景观设计软景标准化配置景观设计案例随着城市化发展进程的加快，客户对⼊住房屋的要求越来越多，对房产的景观设计要求亦是不断提⾼，万科房地产顺应⾏业的发展，制定了万科景观标准化⼿册，并为其系统的解读，以⾄于更有效的提升客户⽣活满意度、有效地控制景观建设成本等......何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进⾏规定统⼀标准，并使之贯彻实施。

硬景⽐如：亭、台、廊、榭、景墙、⽔池、喷泉、假⼭、雕塑等。

⽽与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。

简单来说：就是定制⼀系列景观标准的过程。

景观设计与案例分析——万科深圳区域景观标准化⼿册的纯⼲货内容万科景观标准化配置由活动场地、软景、硬景、⽔景、其他设施五个部分组成，分别从前期规划、景观设计、案例分析等这⼏⽅⾯进⾏配置分析。

01活动场地标准化配置游泳池⼀前期规划1.1 布置原则1. 游泳池必须远离市政道路、社区医疗机构、垃圾处理场、垃圾中转站等易产⽣异味、灰尘的场所，处于上述场所的上风区域。

2. 游泳池应避免于⾼层阴影区布置，保证充⾜⽇照。

3. 游泳池的布置应便于居住组团居民前往煅炼，服务半径以220m（3分钟内步⾏到达）为适。

宜设于居住组团的中⼼区域。

4. 游泳池的布置除了考虑居民的可达性之外，还要考虑分期开发和营销组织。

规划设计过程中，设计管理部应与营销部充分沟通，合理布置游泳池，以同时满⾜营销需求和使⽤者需要。

1.2 泳池⾯积1. 泳池总⾯积包括成⼈池，⼉童池，幼⼉戏⽔池（如有）的总⽔⾯⾯积。

可以为单独集中的1处泳池，也可以分成2-3处泳池。

原则上要求其中⼀处泳池总⾯积不应⼩于500平⽅⽶且不应超过1,500平⽅⽶为宜。

如果总需求⼤于1,500平⽅⽶，应该设置两处以上泳池。

2. 设x为万科社区户数，P为泳池总⽔⾯⾯积，则各品类的泳池的建议总⽔⾯⾯积为G2/C： P= 0.70x+500G3/T1：P= 0.60x+450T2： P= 0.60x+4503. 成⼈池⽔⾯⾯积：由于品类⼈⼝构成差异，不同品类占泳池总⽔⾯⾯积的百分⽐略有不同：G2/C： 80%-85%G3/T1：90%-95%T2： 80%-85%4. ⼉童池⽔⾯⾯积：由于品类⼈⼝构成差异，不同品类占泳池总⽔⾯⾯积的百分⽐略有不同：G2/C： 15%-20%G3/T1： 5%-10%T2： 15%-20%5. 最⼤容量⼈数：成⼈池⽔⾯⾯积 / 3+⼉童池⽔⾯⾯积 / 2.56. 休息平台：⾯积=0.8m2 /⼈×最⼤容量⼈数，围绕池边的平台应交圈，⽅便后期检修与清洁。

万科物业常见植物图册2

耐寒力强，亦耐半阴环境。天然鸢尾科植物的分布地点主要是在北非、西班牙、葡萄牙、高加索地区、黎巴嫩和以色列等。
用途：鸢尾叶片碧绿青翠，花形大而奇，宛若细节图片
翩翩彩蝶，是庭园中的重要花卉之一，也是优美的盆花、切花和花坛用花。其花色丰富，花型奇特，是花坛及庭院绿化的良好材料，也可用作地被植物，有些种类为优良的鲜切花材料。国外有用此花作成香水的习俗。
用途：大叶栀子花枝叶繁茂，叶色四季常绿，
花芳香素雅，绿叶白花，格外清丽可爱，为庭院中优良的美化材料。它适用于阶前、池畔和路旁配置，也可用作花篱、盆栽和盆景观赏，花还可做插花和佩带装饰。果皮可作黄色染料，木材坚硬细致，为雕刻良材。栀子花根、叶、果实均可入药，有泻火除烦，消炎祛热、清热利尿，凉血解毒之功效。
生长缓慢，耐频繁的刈割、践踏后易于复苏，耐荫性较好。 1965年美国科学家用非洲狗牙根与普通狗牙根杂交后，在子一代的杂交分离选出来的。
用途：现常作单纯草坪（即由一种草本植物组
成的草坪），秋冬季与黑麦草或粗茎早熟禾草混合种植，保持草坪四季常绿的优良景观。
花叶蔓长春
图片植物属性：夹竹桃科，蔓长春花属分布及生态习性：喜光耐阴，且耐低温，适
八仙花
图片植物属性：虎耳草科、八仙花属分布及生态习性：八仙花原产日本及我国四
川一带。1736年引种到英国。在欧洲，荷兰、德国和法国栽培比较普遍。喜温暖、湿润和半阴环境，土壤以疏松、肥沃和排水良好的砂质壤土为好。
用途：园林中常片植。
百慕大草坪
图片植物属性：禾本科，狗牙根属分布及生态习性：极耐寒、耐旱、病虫害少，
湖南省岳阳市的市花即为栀子花栀子喜温暖湿润光照充足且通风良好的环境但忌强光暴晒适宜在稍蔽荫处生活耐半阴怕积水不耐寒在东北华北西北只能作温室盆栽花卉

山西万科小区绿化施工方案

山西万科小区绿化施工方案1. 引言绿化是城市建设中十分重要的一部分，它不仅可以增加城市的美感，还能改善空气质量、调节气候、提供休闲娱乐空间等多种功能。

本文档将详细介绍山西万科小区绿化施工方案，包括植物选择、绿化布局以及养护管理措施等方面。

2. 植物选择在山西万科小区的绿化施工中，需要选择适应当地气候条件的植物种类。

由于山西属于温带大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，因此在植物选择时应考虑其耐旱、耐寒能力。

以下是一些适合山西万科小区绿化的植物种类：•白桦：具有较强的适应性，在干燥寒冷的冬季仍能生长，春季开花时能给小区增添一抹亮色。

•金叶槭：美丽的金黄色叶片，十分耐旱，适合山西的气候条件。

•紫薇：这种植物适应性广，耐旱耐寒，还能抗污染，对改善空气质量十分有益。

在植物选择时，还应考虑到小区居民的需求，例如选择一些花期较长、色彩丰富的植物，增加小区的观赏价值。

3. 绿化布局山西万科小区的绿化布局应考虑到小区的整体规划和居民的需求。

以下是对小区绿化布局的建议：•主入口绿化：主入口是小区的门面，应该选择一些高大、有观赏价值的树种来点缀，如银杏、国槐等。

•行道绿化：小区内的行道两侧可以选择一些低矮的观赏植物，如多肉植物、小型灌木等，美化行道的同时不妨碍居民的出行。

•花坛绿化：在小区内设置若干个花坛，选择一些花期较长且色彩丰富的花卉，如牵牛花、康乃馨等，增加小区内的色彩和气息。

•绿化带：在小区内设置绿化带，可以选择一些树木和草坪来提供休闲娱乐空间，方便居民散步和休息。

4. 养护管理措施绿化施工后，对于植物的养护和管理至关重要。

以下是几点针对山西万科小区的养护管理措施建议：•浇水：在植株生长初期，需要进行适量的浇水，保持土壤湿润，促进植物的根系生长。

夏季干燥时，需要增加浇水频率。

•肥料施用：定期施用适量的有机肥料和矿质肥料，保证植物的养分供应。

在春季和秋季是施肥的最佳时期。

•修剪管理：及时修剪树木的枝条和叶片，保持良好的生长形态。

万科规定的景观绿化图纸，原来植物都要用得这么精确！

万科规定的景观绿化图纸，原来植物都要用得这么精确！你有没有为景观植被施工图头秃过感觉挺简单，不就是随便安排一些植物吗？大错特错！这样可是大忌！想知道怎么才算好的景观植物施工图吗?主持人今天就来告诉你！文末附设计院必备景观常用植物CAD平立面合集POINT 1植物随便种？丑死了！植物本身就具有较高的观赏性，再加上种类繁多，拥有很多种设计形式，主要有孤植、列植、对植、丛植、片植等等，常见的是列植和群植。

列植指乔、灌木按一定的直线或缓弯线成排成行的栽植，特点形成的景观比较单纯整齐；群植是用数量较多的乔灌木配植在一起，形成一个整体。

- 列植 -- 群植 -- 丛植 -POINT 2你的图，让人完全看不下去！虽然目前对绿化施工图设计有许多规范、标准，但分散在各种规范止中，所以都还存在着许多问题。

1）园林景观绿化施工图设计的内容深度不统一。

常常只做到初扩程度，没有针对植物个体设计，也没有放线定位，植物种植定位准确性差。

2）绿化施工图纸表达不够清晰。

由于不规范导致图纸的各种信息表达不清，容易缺少图纸，并且图纸分幅不清，图纸之间的衔接不明确。

3）立面图没有层次感。

往往在平面图中布置完成之后，放到立面图上时缺少变化，过于死板，可以看看林冠线找出变化感。

POINT 3简明扼要懂不懂？这么多谁看！景观绿化施工图多是以单线条来表达，必要时通过文字辅助，如果过多的运用图形、文字，图纸就会显得杂乱无章，抓不住重点，因此图纸需要避繁就简，突出重点。

1）通过图形、图先准确表达种植点的定位及种植密度。

通过种植点来规定植物的位置、种植密度、种植结构、种植范围及种植形式。

2）通过文字阐述图形、线条所不能表达的内容，利用文字总结施工图中共性的内容，完善施工图中缺少的信息，起到提纲挈领的作用。

说了这么多关于景观植物施工图的可是却连最基本的植物图块都没有？那怎么行！所以主持人今天就送景观常用植物CAD图库给你平立面都包含哦~设计院必备景观植物CAD平立面合集。

Vanke万科景观设计规范围墙

1.围墙：1．1围墙平面：围墙平面示意图设计依据以《城市居住区规划设计规范》为依据进行编制设计原则场地要求1.小区围墙高度应不低于2.4米（从围墙外地面算），2.住宅围墙高度不应低于1.8米（从组团围墙外地面算），3.山地住宅围墙高度不应低于3米（从山地围墙外地面算），4.并在围墙顶端沿外侧加装防爬刺，倾斜30度，长度为50CM；5.采用混疑土砖结构做实体墙；墙柱与金属混合型栅栏式围墙，用直径为20MM以上的钢筋，圈焊，每根钢筋之间的间距不大于15CM；1．2围墙立面图适用范围社区周边路设计原则道路边缘至建筑物、构筑物的最小距离≥1500转弯半径6m (小区道路转弯处保证视线通透，种植灌木时高度应小于0.6 m，其枝叶不应伸入至路面空间内)最大坡度17%路面排水找坡1％-2%草皮最大坡度45%中高木绿化种植坡度30%1．3小区围墙剖面：小区围墙剖面图一区围墙剖面参考剖面图一实墙剖面1．4围墙类型：、A型围墙：与市政人行道结合，没有空间做绿化。

采用高大围墙，让墙外人感到即便近在咫尺，却遥不可及。

B型B型围墙：绿篱围墙，隐形防盗栏杆隐藏在绿篱内。

再安装上压感报警装置，彻底解决安全问题。

还不失为城市增填绿意。

垂榕是最好的绿篱树种。

C型C型围墙：通透围墙加绿化带，透过树干和栏杆与围墙内有视线交流1. 5主要人流位置对景1. 6 围墙灯具:围墙灯具选型名称水下灯编号材质灯体为不锈钢铸造，坚固耐用。

硅橡胶密封圈抗冷热钢化安全玻璃。

内置超亮度光源PAR36、12V、50W粉体涂装户外专用粉末防护等级：IP68规格165X130数量表面效果备注名称泛光灯编号材质高压压铸铝成型外壳。

高纯铝阳极氧化反光器，效率高。

5mm钢化玻璃，透光好。

防腐蚀静电喷塑处理。

镀锌铜电器接线板。

全套不锈钢固定件，高强度硅橡胶密封圈。

防护等级：IP65规格150W钠灯 400*440*183数量表面效果备注名称草坪灯编号材质灯体为铝板制造，抗冷热钢化安全璃，配备铝合金反射罩。

贵阳万科观湖绿化规划

贵阳万科观湖绿化规划
城市住宅区绿地是城市园林绿地系统中分布最广，是最接近居民，与居民日常生活关系最为密切的绿地，绿化不仅改善居住区小气候和卫生条件，而且在美化居住区环境和为城市居民创造室外休息活动场所等方面有显著作用。

以下是对贵阳万科观湖住宅区绿化的一些中心规划：
1、绿化配置会以植物群落为主，兼顾草坪。

现代的住宅小区，
植物群落是绿色空间环境的基础，植物景观是绿色的主体，因此，应以乔木、灌木、草本花卉、藤本植物来有机结合，根据它们的种类和习性的相似性组成层次丰富而不芜杂，适合该地自然环境条件的人工园林植物群落，以发挥最佳生态效益。

2、绿化布局的集中与分散。

我们知道，人类有安全的需要、交
往的需要等。

要注重居民的交流、运动和休息，围绕小区绿地这一
共享空间，设计一些有益的户外活动，丰富小区居民生活，密切人际关系，规划时着重考虑集中的中心绿地地带。

3、绿化设计的实用性和艺术性。

住宅小区绿化不同于公园设计，在住宅小区和建设中，要将重点放在实用功效和美学艺术。

应充分考虑居民要求，满足小孩嬉戏，老人活动、下棋以及建造可供居民体育锻炼、健身的器械等。