嘉凯城全案策略推广提报
某地产营销推广方案
金地名都2008年9月8日金地名都-营销推广方案目录前言第一部份营销计划一、项目优劣势分析二、营销目标三、对一期价格的建议四、对一期产品的建议五、营销策略六、营销战术七、销售前准备八、销售造势第二部份广告篇一、广告目标二、广告推广的总体思想三、广告定位四、立体化市场推广策略五、广告执行策略六、广告预算前言个案的成功并非是在最后取得的，而是在开始。
当精明的发展商完美地将自身优势与外部条件有效地结合时，系统而又专业的准备工作随之而展开，一个有生命力的产品也将应运而生，它代表走向成功的第一步，也是最关键的一步。
在房地产逐步走向商品化、市场化的今天,为了使金地名都花园能在乾州这百花争艳,百舸争流的竞争环境中,占据绝大部份市场空间,本公司本着以市场为起点,以消费者的需求为中心,以整体市场营销为手段,达到开发商从用户的满足中获取丰厚利润的目的，特此针对金地名都花园对该区域市场进行系统深入细致地调查研究,客观地对金地名都花园一期的营销进行策划安排。
深圳全鑫地产作为成熟的专业营销策划公司，深知与业主合作过程中自身责任重大，不敢丝毫懈怠，公司上下无论是案前准备还是案中销售，都将兢兢业业，以专业服务贯穿始终。
在此，谨向贵公司给予我们这样的参与机会表示由衷感谢！第一部分营销篇通过专业的市调人员对项目及项目各项情况进行的细致深入的调查，以及我们对市场调查的研究和分析，在符合市场规律的前提下，我公司本着满足消费者需要并保证贵公司最大利益的宗旨，特拟定出以下适合金地名都花园的营销计划：一、项目优劣势分析1、优势A、地段较好对乾州略有了解的人都知道，乾州世纪广场以南为古城区,限制开发；以北为南脉,也无法开发；能作开发的只有东边和西边.西边人口多,居住比较密集，但是较大型的成熟社区较少，加之乾州市规划建设西边主要为娱乐休闲场所,另"州政府"和“州人民医院”就在附近，使西边成了居家的黄金地段。
B、社区成熟金地名都花园本身地处西边福地，依山伴水.周边环境配套已经较为成熟，而乾州市国道因市政规划建设“餐饮娱乐休闲”，自然而然周边环境及配套也更加完善起来。
《BOB尽致年上海鼎太风荷丽景尚城推广提报》教案
教案主题：《BOB尽致年上海鼎太风荷丽景尚城推广提报》教学目标：1.了解上海鼎太风荷丽景尚城项目的品牌定位和特点。
2.学习如何进行推广活动，并提出创意方案。
3.发展学生的团队合作和创新能力。
教学内容：1.鼎太风荷丽景尚城项目的品牌定位和特点介绍。
2.推广活动的策划和执行。
3.提出推广活动的创意方案。
教学过程：一、引入活动（10分钟）1.引导学生思考并回答问题：“你们知道什么是品牌定位？”2.打开上海鼎太风荷丽景尚城官方网站，展示项目的品牌定位和特点。
3.分组讨论，每个小组选择一种品牌定位策略，并给出理由。
二、品牌定位与推广活动（20分钟）1.介绍推广活动的重要性和品牌定位的关系。
2.分组讨论，每个小组提出一种推广活动的创意方案，并给出推广活动的目标和策略。
3.小组展示并讨论各自的创意方案。
三、推广活动的执行计划（30分钟）1.组织学生以小组为单位，制定推广活动的执行计划。
2.提供必要的素材和资源，如海报、宣传册等，帮助学生完成计划。
3.每个小组向全班汇报他们的推广活动执行计划。
四、推广活动的实施与总结（30分钟）1.学生按照执行计划组织推广活动。
2.活动结束后，每个小组汇报推广活动的执行情况，并总结活动效果。
3.全班共同讨论如何改进和完善推广活动。
五、反思和总结（10分钟）1.学生回答问题：“在这个活动中，你最大的收获是什么？有什么可以改进的地方？”2.教师总结今天的教学内容和学生的表现，并给予鼓励和建议。
教学评价：1.学生的小组讨论和创意方案是否合理和创新。
2.学生在推广活动的执行中是否能够发挥团队合作和创新能力。
3.学生对推广活动的总结和改进是否能够体现对活动效果的分析和反思。
教学拓展：1.鼓励学生进行市场调研，对目标群体的需求和口碑进行详细了解，帮助他们更好地制定推广策略。
2.可以请业界专家来校内进行讲座或交流，对学生进行专业知识和经验的分享，提高学生的专业素养。
中信凯旋城豪宅整合推广提案
占地面积广阔，拥有多 栋独栋豪宅和高端公寓。
采用经典欧式建筑风格， 注重细节雕琢，彰显尊
贵品质。
内部绿化率高，拥有精 心设计的园林景观，营
造宜居环境。
市场需求与竞争态势分析
01
02
03
市场需求
随着经济发展和个人财富 积累，豪宅市场需求持续 增长。
目标客户群
高净值人群，包括企业家、 明星、社会名流等。
中信凯旋城豪宅整合推广提案
目录
• 项目背景与目标 • 整合推广策略规划 • 创意设计展现豪宅魅力 • 媒介投放策略及效果评估 • 团队组建与协作机制建立 • 风险管理及应对措施
01 项目背景与目标
中信凯旋城豪宅项目简介
地理位置
项目规模
建筑设计
园林景观
位于城市核心区域，交 通便利，周边配套设施
齐全。
数据监测
运用专业的数据分析工具，对媒介投放数据进行 实时监测和收集，确保数据的准确性和及时性。
3
效果评估
结合数据监测结果和销售业绩，对媒介投放效果 进行综合评估，为后续的媒介策略调整提供决策 依据。
预算分配及优化调整建议
预算分配
根据媒介类型和投放计划，合理分配媒介预算，确保预算使用的 合理性和有效性。
优化调整
根据效果评估结果，及时调整媒介投放策略和优化预算分配，以 提高媒介投放的效果和效率。
建议与反馈
定期向客户提供媒介投放效果报告和建议，与客户保持密切沟通， 确保媒介投放策略与客户需求保持一致。
05 团队组建与协作机制建立
团队成员角色定位及职责划分
01
项目经理
负责整体项目推进，协调各方资源， 确保项目按时、按质完成。
金融机构合作
武汉某地产金色全案营销提报
报2023-11-08•项目背景介绍•市场分析•产品定位及设计理念•营销策略及推广方案•预期收益及风险评估•实施计划及时间表•预算及资源需求•结论及建议目录01项目背景介绍项目地理位置位于武汉市核心区域紧邻地铁站，交通便利周边拥有成熟的商业圈和生活圈项目发展历程经过多年开发，已成为一个成熟的住宅小区早期为某地产集团在武汉市的第一个住宅项目后期不断进行改造和升级，提高项目品质和竞争力项目周边环境及配套设施周边拥有大型超市、医院、学校等配套设施紧邻公园，环境优美，适合居住周边社区成熟，生活便利01020302市场分析宏观市场概述武汉作为湖北省的省会城市，拥有丰富的历史文化和现代化设施，具有较高的城市发展潜力。
近年来，随着国家对中部地区的政策支持力度加大，武汉的经济和社会发展速度加快，房地产市场也呈现出稳步发展的趋势。
武汉市房地产市场受到政策、经济环境等多种因素的影响，但总体来说市场稳定，需求旺盛。
010203目标市场定位根据项目特点及市场调研，我们将目标市场定位为中高端住宅市场。
目标客户群体为有一定购房需求的中产阶级和富裕阶层，年龄在30-50岁之间，注重生活品质和舒适度。
针对目标市场的特点，我们将以高品质、完善配套、舒适环境和优质服务为卖点吸引客户。
010302对武汉市中高端住宅市场的竞争对手进行详细分析，包括万科、保利、华润等大型房企以及本地区的其他知名开发商。
竞争对手的产品特点、价格策略、营销渠道和竞争优势等方面进行深入了解和分析。
根据分析结果，我们将制定有针对性的营销策略和推广手段，确保项目在市场中具有竞争力。
竞争对手分析03产品定位及设计理念产品定位目标客群中高端改善型购房者，包括有一定经济实力的年轻家庭和希望改善居住环境的老年家庭。
区位优势项目位于武汉市核心区域，交通便利，周边配套设施完善，拥有良好的教育、医疗和商业资源。
产品特点注重社区品质和居住体验，提供宽敞的户型和高端的装修标准。
充分考虑居住者的需求和习惯，注重空间利用和舒适度。
2016恒大绿洲项目创意提报PPT课件
是商业的新生
打破红城商业格局 新的地标 恒大绿洲10万㎡商业街
2021
11
是生活的新生
打破红城常规的休闲指向 新生的体验 恒大绿洲5200㎡湖畔会所
2021
12
是视界的新生
打破红城常规的观影模式 新生的视觉 恒大绿洲12000㎡恒大影城
2021
13
是健康的新生
打破红城常规的景观规划 新生的有氧生活 恒大绿洲230000㎡欧陆景观园林、万平中
2021
33
营销出口;主打优惠
月度推广重点
媒体选择：报纸、杂志、短信、促销型派单、户外、网络、单屏、微信等
1
2
3
新春换新 新生每一天
4
5
6
初夏换新 用新年轻
形象出口;全新出发+优惠
2021
34
营销出口;主打优惠
月度推广重点
媒体选择：报纸、杂志、短信、促销型派单、户外、网络、单屏、微信等
7
8
9
盛夏换新 用新绽放
恒大绿洲
项目推广创意提报
金铠广告/2015/12
2021
1
目录
CONTENTS
红城人群解读
项目对位
推广策略
活动建议
2021
2
之于城市、之于生活
红城人群解读
1
2021
3
乌兰浩特 安 逸 下 的 惯 性
2021
4
有多少人，在人群鼎沸的20街2头1 ，会忽然间忘却了自己？
5
你，是否和我一样，在某些时候，把不快乐存在心理，无法释放
38
C-1、核心与重点客群：采取全程信息管理
根据人群洞察 建议在开盘前后采用
2013年6月嘉凯城·东方龙域营销工作计划方案
7.28 接待中心包装、领地现场包装全部完成
7.15 提供媒体广告设计 7.22 确定公关活动设计 7.15 沟通商圈资源、 招募派单大学生 7.15 社区沟通、 活动公司报内容 7.15 大学生培训 7.15 企业资源 联系接洽 7.15 活动资源联系 7.22 巡展派单 物料定稿 7.22 巡演物料定稿 8.3、8.4 正式启 动巡展派单
总策略
低碳背书 教育王牌 市场区隔 标杆形象
重要节点总控 策略线 教育概念炒作升华 D1线下潜行释放 推广各线集中爆发 公关活动撬动引擎 人海战术造势 实景&优惠强化 高报低收 层级锁定客户 集中引爆 产品搭售 快速去化
7月
工程线
8月
9月
9月1日前 高层样板间达到 开放条件
10月
9月26日前 样板园区达到开放条件
活动线
7月15日 正式进驻
8.10 青岛全城万名教 育形象宝宝选拨秀 8月1日 正式接待
销售线
7—8月工作计划
7月 销售节点 工程节点
定位 及推广
7.1前确定样板间位 置及工程节点 7.5 高层样板 间施工
进场筹备期
7.15
进场培训期
销售人员进场
8月
8月份入市，正式蓄客
推广蓄客期
接待中心包装施工生态系统展示区 7.15 三方确定开盘前推广计划
8月份每周末持续3大商圈派单（香港中路、台东、 李村）共计200人左右。
8.3、8.4 启动周末社区巡演（李村、浮山后、水清沟、台东、广电） 8.1 启动CALL客（嘉凯城、鹏友会、竞品、车行、银行资源）
线 下
Call客 企业推介 活动嫁接
7.22 CALL客资源梳理 7.22 企业推介 物料筹备完毕 7.22 活动公司报 方案及活动筹备
某房地产项目传播策略思路提报
某房地产项目传播策略思路提报一、项目背景某房地产项目是一座集住宅、商业和办公于一体的综合体项目，位于城市繁华地段。
该项目由知名开发商投资建设，旨在打造高品质的居住和商业体验。
二、目标受众分析1. 潜在购房者•年龄段：25-45岁的年轻家庭和工薪白领；•收入水平：中等以上收入；•购房需求：对舒适的生活环境和优质的配套设施有较高要求。
2. 商业租赁客户•行业类型：高端品牌、餐饮、零售等；•目标客户：具有良好品牌知名度和消费群体价值的企业。
三、传播策略1. 线上传播•建设项目官方网站：以现代化的设计和用户友好的界面呈现项目的各项信息，包括楼盘介绍、户型图、配套设施等，以吸引潜在购房者的兴趣。
•搜索引擎优化（SEO）：通过针对性的关键词优化，使项目网站在搜索引擎结果中排名靠前，提高网站曝光度和点击率。
•社交媒体推广：借助社交媒体平台（如微信、微博、抖音等）进行项目宣传、发布最新进展和吸引购房者关注与参与。
2. 线下传播•举办展览活动：组织房地产展览会，在展览会上展示项目的模型、户型图、配套设施，并提供专业销售团队解答购房者疑问。
•媒体报道：与知名房地产媒体进行合作，通过新闻稿、专访等形式将项目信息传达给更多的受众。
•合作推广：与当地知名企业、商场等合作，开展联合推广活动，引导购房者和商业租赁客户关注项目。
四、传播效果评估1. 线上传播效果评估通过监测网站流量、访客来源、关键词排名等数据，评估项目官方网站的曝光度和用户关注度的增长情况。
2. 线下传播效果评估通过参展时的参观人数和反馈、媒体报道量、合作推广活动的参与度等指标，评估项目在展览会、媒体和合作推广方面的传播效果。
五、总结通过线上和线下的综合传播策略，可以提高项目的曝光度和知名度，吸引更多的潜在购房者和商业租赁客户的关注与参与。
并通过传播效果的评估，不断优化传播策略，提升项目的推广效果。
房地产芳草园全盘推广策略报
传统媒体
利用报纸、杂志、电视、广播等传统 媒体进行广告宣传和信息传递，覆盖 更广泛的受众群体。
新媒体
利用互联网、社交媒体、移动应用等 新媒体渠道，通过内容营销、社交媒 体推广、搜索引擎优化等方式，提高 品牌知名度和曝光率。
合作伙伴资源整合与利用
开发商资源
整合开发商的渠道资源，包括销 售代理、物业管理、社区服务等 ，形成全方位的服务体系，提高
收入。
客户对居住品质、生活环境有较 高要求，注重家庭和社交生活。
目标客户有购房需求和购买能力 ，同时注重性价比和未来升值空
间。
02
推广策略制定
品牌形象塑造与传播
01
02
03
品牌定位
明确房地产项目的目标客 户群体，以及在市场中的 竞争地位。
品牌形象设计
包括LOGO、视觉识别系 统、宣传物料等，塑造独 特的品牌形象。
客户满意度
客户对项目的满意度较高，主要表现在对项目品 质、配套设施、物业服务等方面的认可。
经验教训分享及改进方向探讨
经验教训
在推广过程中，我们发现一些潜在客户对项目的了解不够深 入，需要加强项目的宣传和推广力度。同时，部分客户反映 项目周边交通不够便利，需要进一步完善交通配套设施。
改进方向
针对以上问题，我们将加强项目的宣传和推广力度，提高项 目的知名度和美誉度。同时，我们将积极与相关部门沟通协 调，完善项目周边的交通配套设施，提高客户的满意度。
02
未来房地产市场将更加注重品质 和服务，绿色、智能、健康成为 发展新趋势。
芳草园项目概况与优势
芳草园项目位于城市 核心区域，交通便利 ，周边配套设施完善 。
拥有独特的园林景观 和智能化配套设施， 提升居住体验。
房地产芳草园全盘推广策略报
房地产芳草园全盘推广策略报房地产芳草园是一家知名的房地产公司，致力于打造优质、舒适的居住环境，提供专业的房地产服务，取得了良好的口碑和业绩。
为了更好地发展业务，房地产芳草园制定了全盘推广策略报，以进一步拓展市场份额和提升品牌影响力。
本文将详细介绍该策略报中的具体内容和实施措施。
一、品牌塑造方案房地产芳草园作为优秀的房地产品牌，需要在市场中拥有独特的识别度和品牌形象。
通过对品牌形象进行塑造，可以提高品牌的知名度和美誉度，吸引更多的客户。
品牌塑造方案一共包含四个方面的内容：1.品牌标志：通过新的LOGO和Slogan的设计，突出房地产芳草园的特点与价值，提高品牌辨识度的同时，传达出更全面、更专业的服务理念。
2.品牌宣传：除了平面媒体广告，房地产芳草园还会开展各种线上和线下活动宣传，包括房展、品鉴会等。
在活动中，不仅向客户展示公司的产品和服务，还能够与客户面对面沟通，了解客户的需求和意见，树立品牌美誉度。
3.品牌文化：房地产芳草园注重内部文化建设，传递出公司文化的力量，让团队成员始终坚持公司定位的基础上，更好地服务客户。
同时，房地产芳草园还将大力推行绿色、健康的生活方式，提倡环保理念，传递出品牌文化的深层次内涵，打造有温度、有质感的房地产品牌。
4.数字媒体：房地产芳草园在数字媒体上的宣传能够更好地将品牌形象和相关信息推广到更广泛的受众中，提供更多的信息服务，帮助客户更好地了解房地产市场，为客户量身定制一些具体的金融产品。
二、市场推广方案房地产芳草园除了进行品牌塑造之外，还需要将品牌形象传递到更多的客户当中。
市场推广方案主要包含以下内容：1.广告推广：通过多种广告方式进行推广，包括户外广告、电视广告、电影广告等，提高品牌的知名度和认知度。
同时，为了尽可能地降低推广成本，房地产芳草园会选择与知名品牌合作，进行联合推广。
2.搜索引擎优化(SEO)：通过改进网站的内容、结构和形式，提高网站的排名，让更多的潜在客户了解并访问公司网站。
【智策文库】2016嘉凯城开业提报方案
嘉凯城·城市客厅
紧扣小城镇居民消费习惯、甄选最切合市场需求的
业态组合，构建直达顾客内心的真实体验，以人流引擎拉动商业引擎， 共同打造城市客厅与商户、商户与商户之间的双赢生态模式。
海盐地理位置简述
海盐县位处杭州湾北侧， 是浙江省嘉兴市的一个行政县，是 浙江最早建县的城市之一。海盐县 北距上海118公里，南离省会杭州98 公里，是中国综合实力百强县。
1、500个以上2016年-2018年最新活动策划方案
（随时更新）
2、5套精选方案合集（随时更新） 3、网内其他付费资源分享 4、分享时间：周一、周三、周时间：365天 加入方式：添加占芮老狮好友（5591652）直接转 账（如果觉得有风险可以从【知识星球】端口加入）
00嘉宾签到开场表演水鼓华丽开场主持人上台开场并介绍嘉宾和项目背景主持人邀请嘉凯城集团领导致辞主持人邀请合作商家方代表致辞主持人邀请政府领导致辞给予评价和期待主持人邀请所有领导嘉宾上台进行嘉凯城城市客厅开业庆典的启动仪式主持人邀请领导嘉宾为舞狮点睛舞狮庆祝领导嘉宾们进场巡店参观pacisback主题展盛大开业期429430开业活动规划开幕舞台效果图盛大开业期429430开业活动规划注水旗拱门空飘盛大开业期429430签到区开业活动规划传统签到红毯秀及背景墙签到盛大开业期429430开业活动规划具体位置可按照现场情况进行调整空飘注水旗开业主题元素盛大开业期429430活动搭建规划舞台区及外广场搭建主场景游戏互动区域豆子家族区域小场景拍照区域奇妙豆豆展赠奖处设置处diy涂鸦区域小场景豆豆战车展示盛大开业期429430活动搭建规划开业庆典的舞台和吃豆人的形象相结合在隆重的开业仪式结束后又是一个合影留念的好地方
蓄势待发，即将绽放
城市客厅，幸福一“嘉”