新城建设__品牌房企战略进入成为北京商业地产新引擎

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“中建微城市”引领“十四五”综合片区开发建设

“中建微城市”引领“十四五”综合片区开发建设综合片区开发是在国家经济发展战略的指导下，针对相对成片的较大规模（通常在5平方公里以上）区域的整体投资开发工作。

通过片区及周边一体化规划，构建区域现代化、产业集群化、环境生态化、农村城镇化综合发展，实现区域综合价值。

它包含了整个区域从战略定位策划、城乡规划编制、土地一级整理及安置、基础设施和公共服务设施建设、土地出让、产业导入以及城市运营管理的全过程。

将经济、政治、文化、社会等融入新型城镇城市文化、功能定位、空间布局、公共服务、发展规模中，消除差距，以集约高效、科学发展、功能完善、环境友好、社会和谐的统筹规划。

从事综合片区开发投资的企业被定位为城市建设及运营商。

中国城市建设投融资体系向社会资本开放，从上世纪90年代初期开始起步，随着住宅的商品属性逐渐被确立，房地产市场逐步形成并且发展壮大。

政府将房地产开发作为大规模修建基础设施的重要融资渠道之一。

以房地产换基础设施的模式开始出现，地方政府通过协议出让将大规模的土地出让给房地产开发商。

房地产开发商在建房子的过程中，同时配建市政道路管网，学校医院等基础设施和公共服务设施。

其操盘手法和理念与现今的区域综合开发有十分相似的地方，早期的大型房地产开发商将自己定位为城市运营商也源于此。

但随着2002年新的《土地管理法》的出台，以及2004年“8·31”大限之后，土地一级市场和二级市场彻底分离，土地一级市场开始形成，一部分基础设施建设企业、房地产企业等开始转型进入了一级开发领域，以一级开发为内核，向前延伸至区域功能的策划和城乡规划的制定，向后延伸至二级地产开发、产业的导入和运营，逐渐形成了如今看到的综合片区开发模式的框架。

综合片区开发的特点综合片区开发的出现，实现了地方政府的发展区域的诉求以及传统房建企业转型的需求。

站在政府角度，引入企业投资建设片区，一借助了企业的投资能力;二借用了企业的组织管理能力;三借助了企业的招商能力，并以此模式为基础构建了区域发展的平台。

北京朝阳CBD发展规划回顾

北京CBD新地块情况介绍2009-11-05 01:37:00 来源: (北京)商务地产是商务区和中心商务区的主要载体，它取决于城市的功能定位和经济发展水平。

随着首都经济进一步向高端化、国际化迈进，以及新城建设、高端功能区发展、小城镇建设的加快和开发南城地区的启动，北京市的城市建设和发展进入了一个新阶段，对商务地产提出了更高的要求。

在10月30日举行的京港洽谈会“商务服务业发展机遇推介会——商务地产发展”专场活动上，面对众多专程参会的香港地产投资商，北京市各区县在推介会上详细介绍了所在区的投资机遇，京港共议首都商务地产发展的新商机。

商报讯（记者李剑英）10月30日，在第十三届京港经济合作研讨洽谈会上，大兴区举办了商务服务业发展机遇推介会，重点推介地铁沿线金融、商业、地产等20余个重点建设项目。

大兴区副区长潘新盛介绍，随着地铁大兴线的建设，地铁沿线地块迅速升温、备受关注。

大兴区依托首都优势资源，围绕大兴地铁沿线，着力打造出南北纵贯、东西覆盖的生产性服务业集聚区，重点打造“一带”、“五区”、“多板块”的产业格局，强势发展以地铁六个一体化站点为中心的商务地产圈，发展仓储物流、技术服务、金融服务、商务服务、信息服务等生产性服务业，努力提高经济增长质量和水平。

推出16个金融商业地产类项目此次洽谈会，大兴区重点推出16个金融、商业及地产类项目，总建设用地面积超过370公顷，总建筑规模超过600万平方米。

这些项目包括西红门商业综合体、枣园一二三期、生物医药基地商贸配套区等大型商业项目。

其中，西红门综合商业三期地块全部建成后将成为大兴区内首屈一指的商业综合体，可以弥补和提高大兴乃至整个南城地区对高端产业的吸附能力。

同时，地铁沿线商业网点和配套设施建设也在加快步伐，西红门商圈、黄村商圈与城区的联动指日可待，发展优势明显。

生物医药东配套区、三合庄改造区土地一级开发、大兴地铁亦庄镇旧宫东站土地一级开发、孙村组团居住区二期4个项目均为居住、商业、配套用地，将于2010年上市交易，通过土地一级开发不仅为产业发展腾出了空间，更进一步加速了大兴城乡一体化进程。

核心地产网论坛采访提纲和新闻选题(带回答内容建议)0517

核心地产网论坛采访提纲和新闻选题论坛主题：亦庄核心“扩容”新城进展“蝶变”主题论述：依照刚正式出台的新城南行动打算(2021年-2021年)显示，至2021年，新打算安排公共效劳、基础设施、生态环境、产业进展等4类232项重大项目，总投资约3960亿元，比上一时期城南打算的投资(2020年-2021年)增加了1000亿元。

作为与国际接轨的交流平台，亦庄经济技术开发区已屹立于城市东南门户之上，在南城新一轮进展大背景下，亦庄核心区扩容使区域价值日趋凸显。

伴随着核心扩容，亦庄有望借助区位优势实现真正的“蜕变”，楼市版图也将因此发生新的变局，而亦庄核心为对接京城楼市将起到相当重要的作用。

拟邀佳宾：高毅存北京计划学会秘书长牛凤瑞中国社科院社会学所研究员肖劲北京万科副总领导袁知微万科大兴片区负责人访谈时期一：从亦庄前景动身，释放核心区扩容重要信息，以品牌开发商争相入驻扫尾问题一：作为北京市唯一的国家级经济技术开发区，不管是新一轮南城打算、首都第二机场的建设、仍是亦庄与大兴行政资源归并，都给亦庄带去了“进展大礼包”。

而最新数据称，。

站在北京迈向世界城市的高度来看，如何看待亦庄以后的进展前景。

（主提问高秘书长，大伙儿讨论补充）引导回答方向：梳理亦庄当下的进展利好。

归纳其宜居宜业的特点。

在此基础上，站活着界城市的高度，展望亦庄前景，尤其突出亦庄进展的国际性和人群的精英性。

问题二：从进展现状来看，亦庄核心区的进展已接近饱和，核心区扩容正在成为适应南城进展大趋势的必行之举。

这次亦庄核心区扩容会对亦庄区域的现状和以后进展带来哪些机缘？与其他板块的区别在哪？（主提问牛凤瑞，大伙儿讨论补充）引导回答方向：当产业已具有必然的规模，区域人口形成稳固的基数，地址经济有了坚实的依托，居住和配套就会取得相应提升，就要核心区扩容，确实是所谓的“新城建设”。

中国很多城市的开发区此刻都成了新城区。

最典型的例子确实是上海的浦东新区和天津的滨海新区，通过产业区的进展来带动相关的居住和配套的模式。

2023年北京商业地产行业市场发展现状

2023年北京商业地产行业市场发展现状北京作为我国的首都和国际化大都市，拥有着繁荣的商业经济和众多的商业地产项目。

当前，北京商业地产行业市场处于发展的关键时期，面临着市场规模扩大和市场竞争加剧的双重压力。

本文将从市场规模、竞争格局、发展趋势等方面分析现状。

一、市场规模随着北京经济的不断发展和改革开放的深入推进，商业地产行业市场规模和潜力不断扩大。

北京的商业地产市场主要集中在CBD和各种商业街区。

其中，CBD是北京最重要的商业中心之一，这里集中了大量的高档商场、写字楼和五星级酒店。

目前，北京的商业地产市场总面积达到了4.5亿平方米，其中资产规模过万亿的大型商业地产企业有3家。

二、竞争格局在商业地产行业市场竞争方面，北京也面临着激烈的竞争。

商业地产企业之间的竞争主要体现在地理位置、配套设施、租赁价格、营销策略等方面。

在北京市场中，商业地产企业几乎覆盖了所有细分领域，竞争激烈程度非常大，市场份额的争夺也非常紧张。

三、发展趋势未来，北京商业地产行业的发展趋势将呈以下几个方面：1. 大型商业中心和购物中心将继续涌现，大肆扩建，并实现品牌、商业模式、业态、目标客群等各方面的差异化，为消费者提供更丰富更多样的购物和娱乐选择。

2. 把握营销创新和大数据的力量，不断实现科技与商业的深度融合，以便更好地把握消费者需求，提高品牌价值，巩固自身市场优势。

3. 加强与商业地产、零售、物流等相关行业的合作，拓展业务范围和服务模式，减少商业地产企业内部的竞争，提高整个行业的集体竞争力。

4. 做好战略重组、业务模式升级、创新管理等一系列工作，加速转型升级，实现商业地产行业的可持续发展。

综上所述，北京商业地产行业市场发展现状呈现出规模扩大、竞争加剧和发展趋势多元化的特点，商业地产企业应把握市场机遇，以创新为驱动，不断拓展业务范围和服务模式，逐步实现产业升级和可持续发展。

龙湖北京北苑天街_都市理想生活聚集地

5F“沐光岛”玩转运动、健康及时尚标签，超高的挑空营造出开阔的视野和轻松畅快的呼吸感，引入室内攀岩、健身及咖啡等多业态，让消费者在此亲近阳光，挥洒汗水，获得更多活力与自信。

“博纳国际影城巨幕电影乐园定制店”尤其亮眼，以国际顶尖巨幕及数字科技为基础，引入多个特色技术影厅，打造顶尖视听享受。

B1层为开启都市“寻味”之旅的“集食巷”，迎合快节奏都市生活中人们亟需放松的心理需求，空间上营造出亲近自然的氛围感，引入网红小吃及各地美食，用地道风味还原城市的烟火气，满足味蕾也抚慰人心。

值得一提的是，“京东七鲜7FRESH全国首家品质生活概念店”以七鲜自有产品供应，为消费者提供全方位、高品质的生鲜商品及一站式购齐便捷。

除了倾力打造“首店效应”，龙湖北京北苑天街还布局了特色场景门店，以向上的品牌力打造“新物种”生态，融合多种生活场景，为消费者带来崭新的生活脚本。

例如，“星聚会KTV赛博朋克主题北京首店”在欢唱空间之外打造出融合多元娱乐方式的新型潮男潮女社交场域；VLVFIT打造了“健身+咖啡+社交”的独特复合空间；Frienday骑行、趣野攀岩和归位瑜伽让人们在身体舒展的同时享受内啡肽带来的高级愉悦感。

本帮江浙菜排名TOP3的桂满陇、京菜代表品牌点卯、经典徽菜品牌小徽舟、传统泥炉烧肉引领者西塔老太太、热门湘菜品牌辣可可、食料鲜香的澜海邑糟粕醋火锅、用美学诠释的Meat U Garden，加之青柠泰、水木锦堂、太二、翻江鱼、克茗冰室、喜茶和奈雪等餐饮品牌，共同构成了北苑天街“必吃榜餐饮集合地”的鲜明形象。

生活，由此随心北苑天街开业期间就出奇出新，通过一个又一个强引力的爆点内容，打造出“艺术随新”“时尚随新”“欢聚随新”和“体验随新”四大主题活动，为属地消费者带来前所未有的随新理想生活体验。

凭借多年沉淀的优质外部资源，北苑天街将艺术时尚基因写入极具感官新体验的开业活动中，为消费者呈现了由10+先锋花植设计师联合打造的全国首个植物装置艺术展—《以植物造万物》可持续艺术生态美学展。

北京tod发展历程

北京tod发展历程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京TOD的发展历程可以追溯到20世纪90年代初，当时北京作为中国的首都，面临着城市交通拥堵、土地资源消耗和环境污染等问题，城市规划管理部门开始尝试引入TOD理念，以缓解城市交通和环境问题，提高城市的可持续发展性。

在1990年代初，北京市政府开始着手推动城市交通和规划的整体升级，将TOD理念引入城市规划当中。

TOD即“Transit-Oriented Development”的缩写，是指将城市的发展与公共交通系统紧密结合，通过提供便捷的公共交通服务，促使人们减少对私人汽车的依赖，减少交通拥堵和环境污染，同时实现城市的经济、社会和环境可持续发展。

随着北京的城市化进程加快，城市规划部门逐渐加大了对TOD理念的倡导和落实力度。

2008年北京成功举办奥运会后，城市规划更加注重城市的可持续性和人文关怀，TOD理念在城市规划中得到了更广泛的应用。

在TOD理念的指导下，北京开始建设更多的地铁线路，优化公交线路，改善城市交通网络。

城市规划中也开始着重考虑城市发展的可持续性和生活品质，鼓励人们选择公共交通出行，减少对私人汽车的依赖。

2016年，北京市规划委员会发布了《北京市城市总体规划（2016-2035）》，其中强调了TOD理念在城市发展中的重要性，提出了更加具体的TOD规划目标和措施。

根据规划，未来北京将更加注重优化城市布局，建设更多地铁和公交线路，完善城市交通网络，提高公共交通的便捷性和覆盖范围。

在TOD的指导下，北京的城市规划和建设取得了明显的成效。

大兴国际机场的建设就是一个成功的TOD示范项目。

大兴机场作为北京的第二个主要机场，不仅依托地铁和高铁等公共交通设施，大大减少了市民从市中心到机场的出行时间，也通过市郊铁路等配套项目，连接了机场周边的商务和生活区域，实现了机场与城市的有机连接。

除了大兴机场，北京的一些新兴城区也在TOD的指导下进行了规划和建设。

商业地产怎么做？这10张思维导图告诉你

优惠政策
提供租金、税收等方面的优惠政策，吸引商家入驻。
网络招商
利用互联网平台和社交媒体等渠道，进行商业地产的招商宣传和推广。
05
商业地产的未来趋势
商业地产的创新发展
创新商业模式
随着消费升级和市场需求的变化，商业地产应不断创新商业模式，以满足消费者多样化的需求。
体验式商业
通过打造独特的消费体验，吸引消费者，提升商业价值。例如，引入艺术、文化、科技等元素，打造特色商业空间。
社区化发展
注重商业地产与社区的融合发展，提升商业地产的社会价值和经济价值。
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在中国，商业地产的发展始于20世纪80年代，随着改革开放和城市化进程的加速，商业地产逐渐成为房地产市场的重要组成部分。
随着经济的发展和消费需求的升级，商业地产逐渐向多元化、专业化、品牌化方向发展，成为推动经济发展的重要力量。
02
商业地产的挑战与机遇
商业地产面临的挑战
高库存压力
由于过度开发，商业地产面临高库存压力，导致部分地区空
03
标杆房企的商业地产战略
万科：城市配套服务商
1
万科作为城市配套服务商，注重在城市发展过程中提供全方位的服务，包括住宅、商业、物流等多个领域。
2
万科通过与政府、企业等合作，积极参与城市规划和建设，提供城市发展所需的各类服务和产品，满足居民和企业的需求。
3
万科在商业地产领域，注重打造具有品牌影响力的商业项目，通过精细化的运营管理，提升商业项目的价值和效益。
商业地产怎么做？这10张思维导图告诉你
汇报人： 2023-12-30
目录
• 商业地产概述 • 商业地产的挑战与机遇 • 标杆房企的商业地产战略 • 商业地产的开发与运营 • 商业地产的未来趋势

三四线城市商业地产新机遇报告

三四线城市商业地产新机遇报告目录一、概述 (2)二、三四线城市商业地产新机遇 (3)三、新兴科技影响商业地产投资方向 (5)四、灵活应对市场变化的投资策略 (7)五、关注新兴商业模式下的投资机会 (9)六、政策调控对商业地产市场影响 (11)七、总结 (13)一、概述声明：本文内容信息来源于公开渠道，对文中内容的准确性、完整性、及时性或可靠性不作任何保证。

本文内容仅供参考与学习交流使用，不构成相关领域的建议和依据。

随着数字化技术的发展，商业地产数字化转型也成为了一个趋势。

消费升级促使商业地产数字化转型的原因在于消费者越来越依赖数字化技术来满足自己的需求。

商业地产数字化转型可以提高物业管理效率、优化商业运营模式、提升消费者体验等，从而提高商业地产的价值和回报率。

未来，商业地产将会更加注重数字化技术的应用，通过智能化、数据化等手段来提升自身的竞争力。

数字化转型已经成为各行各业的趋势，商业地产也不例外。

在数字化转型的大背景下，商业地产项目需要加速数字化升级，提高运营效率和服务品质，满足消费者数字化需求。

数字化转型还将为商业地产投资带来更多机遇。

随着科技的进步，商业模式不断地被重新定义和改变。

新兴科技如人工智能、大数据分析、虚拟现实等正在深刻影响着商业地产行业。

投资者应关注基于技术创新的商业模式，例如共享办公空间、智能零售、智慧物流等新型商业运营方式。

这些模式将对商业地产市场带来新的需求，为投资者提供了创新的投资机会。

数字化服务和智能化运营将成为未来商业地产发展的重要方向。

投资者应当关注基于物联网、云计算、区块链等技术的商业模式创新，包括智能办公楼、智能商业综合体等领域的投资机会。

这些新兴商业模式将提升商业地产的效率和价值，为投资者带来更好的回报。

随着城市化进程的推进，城市商业地产的品质要求越来越高，升级换代成为不可避免的趋势。

商业地产的升级换代不仅能够提升商业地产的价值和品质，还能够满足消费者日益增长的消费需求，提高商业地产的收益水平。

新城控股集团投资分析报告

新城控股集团投资分析报告投资概述：新城控股集团（以下简称“新城控股”）是中国房地产开发及经营管理的领军企业之一。

公司成立于1993年，总部位于中国北京。

新城控股的主要业务包括住宅房地产开发、商业地产开发、物业管理服务等。

公司积极推进多元化战略，拓展海外市场，并在城市更新、文化旅游、教育等领域进行布局。

市场前景：中国房地产市场近年来稳定增长，尤其是二三线城市的需求持续强劲。

新城控股的营收主要来自于住宅房地产，因此公司将受益于房地产市场的繁荣。

此外，新城控股还积极布局商业地产和物业管理服务，通过多元化产品线来降低市场风险和提升盈利能力。

投资亮点：1. 多元化业务布局：新城控股在住宅、商业地产、物业管理等多个领域进行布局，降低了市场风险，提升了盈利能力。

2. 规模优势：新城控股是中国房地产开发领域的领军企业之一，具备较大的规模优势。

公司的规模和实力将在竞争中获得优势。

3. 城市更新和文化旅游板块的增长潜力：新城控股将城市更新和文化旅游作为重点战略，通过投资这些领域，公司有望获得更高的增长潜力。

4. 战略海外布局：新城控股积极拓展海外市场，通过投资境外项目，将进一步扩大公司的业务范围和市场份额。

投资风险：1. 宏观经济变化风险：房地产行业受宏观经济变化的影响较大，尤其是楼市政策的调整和金融市场的波动。

这些因素可能影响到新城控股的销售和盈利能力。

2. 土地供应限制：中国政府对土地供应进行限制，这可能导致土地成本上升，对新城控股的盈利能力产生负面影响。

3. 恶化的竞争环境：中国房地产行业竞争激烈，新城控股可能面临竞争对手的挑战，包括价格战、市场份额争夺等。

4. 海外市场风险：尽管新城控股的海外布局有助于降低国内市场风险，但海外市场存在政策、文化和经济等方面的不确定性，这可能对公司的海外业务产生负面影响。

投资建议：综合考虑新城控股集团的业务布局、市场前景和风险因素，对于投资者而言，可以考虑持有新城控股股票。

新城控股在中国房地产开发领域具备较大的实力和规模优势，在住宅、商业地产和物业管理等领域具有良好的发展潜力。

2024年北京商业地产市场环境分析

2024年北京商业地产市场环境分析1. 引言北京商业地产市场是中国最重要的商业地产市场之一，也是全球商业地产投资的热点之一。

本文将对北京商业地产市场的环境进行分析，以便了解市场的特点、机会和挑战。

2. 市场规模北京商业地产市场规模庞大，市场需求强劲。

首都地位使得北京成为政治、经济和文化中心，吸引了大量的企业和人口。

商业活动的增加导致对办公、零售和酒店等商业地产的需求增加。

根据统计数据，北京商业地产市场总价值已经超过亿元。

3. 市场特点3.1 地理位置优势北京商业地产市场的一大特点是其地理位置优势。

作为中国的首都，北京位于华北平原的中部，连接了中国北方和南方，以及东方和西方。

这使得北京成为重要的商业和交通枢纽，吸引了大量的商业活动。

3.2 政策支持北京市政府一直致力于促进商业地产市场的发展。

通过出台一系列有利于商业地产开发和投资的政策，北京市政府吸引了大量的国内外企业进入该市场。

政策的支持不仅提供了商业地产的发展机会，也为投资者提供了良好的投资环境。

3.3 高消费能力北京是中国经济发展最快的城市之一，人均收入水平较高，消费能力强。

这使得北京成为众多国际知名品牌和高端商业项目的首选目标。

高消费能力促使了商业地产市场的繁荣，并吸引了更多的商业地产投资。

4. 市场机会4.1 非传统商业地产随着人们消费观念的升级，非传统商业地产项目的需求增加。

这包括创意办公空间、社交娱乐场所和文化艺术中心等。

北京商业地产市场对于这类非传统商业地产项目的需求仍然很大，提供了发展和投资的机会。

4.2 外商投资北京商业地产市场对外商投资持开放态度，并且提供了多种优惠政策。

外商投资不仅可以为市场带来资金和技术上的支持，还可以带来国际品牌和管理经验，促进市场的发展和升级。

5. 市场挑战5.1 土地资源紧缺作为一个发达城市，北京的土地资源相对紧缺。

土地供应不足导致商业地产项目的开发面临一定的困难。

此外，土地价值的不断上涨也增加了商业地产的成本。

新城招商运营方案

新城招商运营方案一、市场定位新城招商运营的市场定位是针对新兴城市的商业地产项目进行开发和招商。

新兴城市的发展速度迅猛，正在成为经济发展的新热点，因此商业地产项目具有很大的发展空间。

我们将以这些新兴城市为重点，开发适合当地发展特点的商业地产项目，并引入合适的商家进行招商，打造繁荣的商业街区和商业中心。

二、项目规划我们将根据当地经济和市场需求，进行商业地产项目的规划。

项目规划将综合考虑当地人口结构、消费习惯、产业结构和发展潜力，打造符合城市发展需求的商业地产项目。

项目类型可以包括购物中心、商业街区、写字楼、酒店等多种形态，项目规划将充分考虑当地建筑特色和文化底蕴，突出项目的地域特色和城市形象。

三、招商策划针对不同类型的商业地产项目，我们将设计相应的招商策划方案。

首先需要对项目进行市场调研，了解当地商家的需求和意向，分析市场空间和竞争情况，确定招商目标和定位。

在招商策划方面，我们将打造全方位的招商计划。

通过利用媒体宣传、商务洽谈、展览会等手段，积极向优质商家进行招商，并制定个性化的招商方案，满足商家的需求，实现项目招商目标。

四、商业运营商业地产项目的成功运营需要专业的商业管理团队，我们将通过引入专业的商业管理公司进行运营管理。

商业运营包括商家管理、租金收益、市场推广等多个方面，需要全面协调和整合资源，实现项目的长期稳定发展。

在商家管理方面，我们将根据租户的特点和业态需求，制定相应的管理政策，提供全方位的服务支持，帮助商家提升业绩和品牌形象。

同时，我们将定期进行市场调研和分析，了解消费者的需求和市场动态，根据市场发展变化，调整商业运营策略，确保项目保持竞争优势。

五、社区营销商业地产项目的成功经营离不开社区营销，我们将重视与周边社区的互动和合作。

通过组织各类社区活动，增加项目与周边居民的互动和交流，提高项目的社区认知度和美誉度，吸引更多消费者来到项目进行购物和消费。

同时，我们将积极与当地政府和社区组织合作，开展一系列的社会公益活动，提升项目的社会责任感和品牌形象，深化项目在社区的影响力和认可度。

CBD：城市经济发展的新引擎

CBD城市经济发展的新引擎董忱每座国际一线城市，都有其代表性的CBD，纽约的曼哈顿、伦敦的金融城、香港的中环，均已成为城市的地标和象征。

CBD对济南来说，是承载着这座城市的希望，是济南倾全市之力绘就的时代蓝图，是济南进取心所在的活力都心。

未来，CBD周边将集聚成济南新金融中心和东部新城，济南在省会城市经济圈内的地位也将大大提升。

CBD建成后，济南将成为山东金融机构数量最多、总部企业密度最大、商务服务能力最强的现代服务业聚集区，成为国家CBD格局中的重要节点。

由此可见，CBD的建设不仅能增加济南的经济实力和经济规模，也为济南提升首位度提供了很好的契机。

除了经济实力增强，CBD的建设将会扩展济南往东发展的空间，在人口、经济等方面扩大省城的整体规模，周边的商贸、文化、产业将会入驻。

诸多世界五百强企业进入CBD，对济南来说，不管是现代化的程度还是在山东省城市的地位，将大大提升。

新金融在纽约曼哈顿CBD的核心区，从百老汇路延伸到东河的一条街道，全长不足一英里，宽仅11米，却以“美国的金融中心”闻名于世，这就是“华尔街”。

而正在建设的济南CBD10平方公里的辐射区内，经十路燕山立交桥至奥体东路段，5.5公里汇集了30多家省级金融保险机构和大型企业总部，最终将要打造成泉城济南的新金融中心。

CBD主要分为四区，分别是中央活力区、总部商务区以及经十路北、经十路南的金融商务区，按照规划，轴线北端的总部商务区将聚集国内外大型企业地区总部、研发设计销售中心，形成全省集中度最高的企业总部中心。

目前，在周边，济南市政务中心、省高院、省军区、省国资委、省交通厅、国家电网、省农行等相继进驻，高端商务办公仍吸引着众多企业准备入驻，这其中包括众多世界500强，涉及银行、保险、证券、石油、互联网企业等。

据了解，除总部商务区，分布在经十路北和经十路南的金融商务区也将汇集银行、保险、证券等传统金融机构，吸引创业投资、基金管理、大型企业财务公司等新兴金融机构，建设立足山东、辐射周边、在全国有较大影响力的资本运营中心。

中国tod成功案例

中国tod成功案例中国TOD（Transit-Oriented Development）成功案例随着城市化进程的加快，中国各大城市的交通拥堵问题日益突出。

为了解决这一问题，中国各地开始探索交通导向型发展（Transit-Oriented Development，简称TOD）模式，通过优化城市交通体系，提高居民出行便利性，改善城市环境和居住质量。

以下列举了10个中国TOD成功案例。

1. 广州地铁沿线综合开发：广州地铁沿线的多个站点，如珠江新城、体育西路等，通过与房地产开发商合作，将地铁站周边的土地进行综合开发，建设高层住宅、商业综合体和办公楼，提供便利的居住、工作和购物条件。

2. 北京通州CBD：通州作为北京的新城区，通过规划建设地铁线路和高速公路，实现了与市中心的快速交通连接。

在地铁站周边，建设了大型商业中心、写字楼和住宅区，吸引了大量人口和企业入驻。

3. 上海轨道交通十三号线：上海轨道交通十三号线沿线的多个站点，如张江高科、金桥、世博等，通过与房地产开发商合作，建设了大型商业综合体和住宅区，提供了便捷的居住、工作和娱乐条件。

4. 成都地铁三号线：成都地铁三号线沿线的多个站点，如锦城广场、武侯大道等，通过规划建设商业综合体和住宅区，提高了周边居民的生活品质和便利性。

5. 南京地铁一号线：南京地铁一号线沿线的多个站点，如新街口、夫子庙等，通过与房地产开发商合作，建设了大型商业中心和高层住宅，带动了周边经济的发展。

6. 杭州地铁一号线：杭州地铁一号线沿线的多个站点，如武林广场、凤起路等，通过规划建设商业综合体和住宅区，提高了周边居民的生活品质和便利性。

7. 深圳地铁四号线：深圳地铁四号线沿线的多个站点，如华强北、福田口岸等，通过与房地产开发商合作，建设了大型商业综合体和住宅区，提供了便捷的居住、工作和购物条件。

8. 天津地铁一号线：天津地铁一号线沿线的多个站点，如鼓楼、五大道等，通过规划建设商业综合体和住宅区，提高了周边居民的生活品质和便利性。

京城地产“巨无霸“启动品牌战略——首开集团召开“责任地产”主题及品牌标识发布会

维普资讯
【新闻解读】 “ 责任地产 ”开房企先河
在发布会上，开集团董事长刘希模进行了首责任地产 ” 的
企业，一是要对股东负责，是要通过以市场为导向，以效益为就中心，以创新为手段，以改革为动力，实提高企业的经济效益切
力和带动力。
责任地产・动因
小区的配套功能和品质向市场提供更多更好的节能、环保、舒
适、优美的宜居住房，广大消费者买得称心、用得放心住得让舒心，为维护社会稳定和构建和谐社会，担起应尽的责任。三承是要对城市环境负责，认真贯彻落实城市规划和城市建设的各要项法律法规，积极开发建设节能、节地、水、节材和环保的产节品，为促进资源节约型和环境友好型的城市建设做出贡献。责任地产・举措如何落实责任地产 ”７他特别指出：首开集团即将实施的发展战略与规划，已全部融入了责任地产 ” 的内涵。首开集团的企业愿景是诚信务实，和谐共赢，做中国最受信赖与
质优价廉将不再是未来市场竞争的唯一法则，只有对环境和对社会高度负责任的 ” 优价廉才具有可持续的市场竞争质力。提起责任地产的动因，刘希模认为：从企业与社会的

北京西铁营万达广场这座商业体将是京城新的潮流地标

BLUE ERDOS 品质舒适简约自由BLUE ERDOS成立于2011年,是鄂尔多斯集团旗下，集品质与高性价比于一体的简约品牌。

时尚圈风格总是风云变化，但始终有大量“极简主义”的拥护者。

BLUE ERDOS 在2018春夏产品的设计开发中，通过色彩重塑、风格更新与廓形演变，将“极简主义”概念精心重塑，并将中世纪文艺复兴时期的艺术精神融入。

用低饱和度、高纯度的色彩打破“极简主义”黑白灰的传统理念，同时运用直线条的剪裁表达服装结构的简约明快，加上别出新意的细节设计让服装语言在保持极简之外更有艺术腔调。

早春系列,霞光色单品值得推荐。

霞光色可提亮肤色,搭配白色或黑色单品都很合适。

霞光色罗肩廓形袖外套,天丝、羊毛、桑蚕丝混纺的材质,增加了外套的礼服感。

落肩廓性袖留足了肩膀可活动的空间,并修饰肩形。

而和服元素的加入更让人眼前一亮。

霞光色羊毛马甲,易于搭配,可选择针织衫内穿,或外搭羽绒服。

而简约的设计,对身材包容性极强。

杏花堂山西酒菜皆传奇杏花堂山西菜馆可谓在山西家喻户晓,现在来到了北京。

既称作杏花堂，店内自然以杏花装饰为主。

不同颜色深浅的杏花布满了四周，有别于传统的山西菜馆，杏花堂显然更注重氛围和情调。

传统镂空的花窗、灰色瓦当、质朴的匾额……杏花堂将山西古建筑元素和现代感完美结合。

晋菜是我国新八大菜系之一,但了解者不多。

不可否认，山西是以“面食”为主。

但来到“杏花堂”完全能让人改变对晋菜的看法。

当然，除了你没听过的一些面食及面食小吃之外，还可以品尝到正宗的山西风味的杏花堂过油肉、老太原香酥鸡、平遥牛肉等100多种山西美食。

最为值得一提的是,杏花堂的菜品以获得非物质文化遗产和全国晋菜大师传承的菜为特色。

“传承白花稍梅”是最热门的菜肴之一，南方人吃了都赞不绝口。

稍梅是山西太原十大名吃之一,跟烧麦的形状相似,但却是两种不同的食物。

稍梅像一朵绽放的雪梅，用独特的晋南面粉纯手工一朵一朵炮制而成。

百花稍梅是一道经典菜，获得过世界面食大会金奖，是走进联合国的山西美食。

2023年北京商业地产行业市场前景分析

2023年北京商业地产行业市场前景分析随着北京市的快速发展，商业地产行业已经成为了市场中的一个重要领域。

目前，北京的商业地产市场呈现出了多箭头、高度竞争的特点，而且行业呈现处于快速成长的趋势。

本文将从几个方面对北京商业地产行业市场前景进行分析。

一、市场规模与结构北京商业地产行业市场规模逐年不断扩大，并从单纯的购物中心、超市等商品购买场所向集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化艺术等功能于一体的大型商业综合体的方向发展。

未来市场在规模上将持续扩大，而在结构上将呈现出多元化和细分化的趋势。

二、技术升级与消费升级北京商业地产行业在发展的过程中，将不断推行技术升级。

随着新技术的应用和融合，商业地产的管理方式逐渐向互联网化、智能化和数据化方向转变，将提高商业地产的运营效益和服务水平。

随着消费升级，消费者对商业地产行业的服务和内容的要求将不断提高，商业地产企业将不得已而为之，不断提高服务质量和内容的新颖性。

三、品牌竞争与体验营销目前，北京市的商业地产市场企业竞争激烈。

未来，商业地产企业在品牌营销方面将重点围绕品牌建设和品牌保护展开。

同时，为了吸引消费者，商业地产企业将加强体验营销，提高购物环境和购物体验，进一步提升消费者的满意度和忠诚度。

四、政策环境和市场趋势北京市政府为了促进商业地产行业的发展，将在税收、土地出让等方面给与相关政策的支持。

同时，在行业趋势方面，商业地产行业的未来将更加注重消费者体验的提升，以及网络化和数字化的技术运用，以适应现代消费者对快速便捷、个性化服务的需求。

总之，未来的北京商业地产行业市场将在规模上不断扩大，结构上呈现出多元化和细分化的发展态势，在技术升级和消费升级等方面不断提高运营效益和服务水平，并通过品牌竞争和体验营销提高消费者的满意度和忠诚度，吸引更多的消费者参与到商业地产行业的发展中来。

2023年北京商业地产八大趋势发展分析

2022年北京商业地产八大趋势发展分析据了解：北京商业地产供应将持续增大。

2022年到2022年新增集中商业项目体量约340万平方米，相当于17个西单大悦城。

据猜测，2022年，北京商业地产在市场主体、区域进展、业态、运营以及各类物业层面将呈现八大趋势。

中国最大商业地产全程服务机构RET睿意德讨论表明，历经最近几年的调整和进展，北京商业地产市场正呈奋起直追态势。

2022年，随着供应增加和消费需求更新，优质商业稀缺的状况将改观，市场将呈供需两旺势头，并进入结构性更新时期。

基于对北京新开业项目的统计，RET睿意德中国商业地产讨论中心猜测，2022年朝阳区新开项目体量位于各区之首，近郊县中房山与昌平最为活跃，而到2022年到2022年商业地产开发面积将持续稳定增大。

“2022年到2022年新增集中商业项目体量约340万平方米，相当于17个西单大悦城。

其中，2022年开业量重回历史其次高点，郊县中大兴和通州领跑。

”RET睿意德高级董事王玉珂指出，“在租金层面，王府井商圈依旧处于领跑态势;而由于新增项目集聚望京商圈，其将成为将来两年内租金涨幅空间最大商圈。

”2022年，北京商业地产在市场主体、区域进展、业态、运营以及各类物业层面将呈现八大趋势，详细包括：趋势一：传统住宅企业分食商业蛋糕继2022年远洋与太古合作的颐堤港问世之后，2022年金隅万科广场、红星爱琴海购物中心、首创奥特莱斯间续问世，过往专注于住宅开发的知名企业，甚至专注于家居建材城的红星美凯龙纷纷抢滩北京商业地产市场。

2022年，金隅将在东坝拟建区域性购物中心，万科在房山的购物中心项目亦进入招商阶段，华远则在通州筹划好天地商业街，北京城建在房山筹建大型购物中心。

传统住宅企业步入商业地产领域，特别看重北京市场的表现，因而北京市场会更加活跃。

趋势二：边缘组团成为商业地产主战场在北京核心地块用地空间逐步削减状况下，随着人口疏散的卫星城概念进一步贯彻，新板块成为商业地产热点区域，以望京、上地和朝北等为代表的副中心都会成为多中心的重要力气;而都市新区也逐步进入快速进展阶段，其中包括通州、顺义、大兴、昌平和房山等。

京西南崛起商业地产“新主角”

能源、电子、医药和制造业最为强劲。
尤其是核心区域外正在成长的新商圈，
的投资价值洼地。 ”
这位投资者上个月刚刚在北京西南四环的中关村科技园丰台园区的北京诺德中心购置了近千平米的写字楼
而立之年的创业者回忆起年前的几天，本没有空闲的写字楼。出售的价格都在每平米五六万，平时连停车都找不
设至今，已形成了一期以电子信息、
生物医药、光机电一体化为主导的产业格局。二期以 “ 商业公园”为主题。三期则定位为高端写字楼集群。园区
等着待价而沽了。 ”
圈产业ｌｕ吖Ｓｔ
紧邻西南四环等交通要道，容积率１９．，５
京西南崛起 “ 新主角 ”
老牌的国贸、金融街等地依旧红
火，但是在北京的投资者和自用商人
们发现，在城区的周边，一些 “ 新主角”
已开始悄然崛起。北京诺德中心所在的中关村科技园丰台园区就是一个新兴写字楼商圈
Hale Waihona Puke “ 其实，我认为投资写字楼是十分保险的策略。 ”郭东升认为，现在房地
中国经济所
∞ № ＷＷ．ＥＫＹＣ２１ＷＥＬＮＣＷＥ０２３
．
．圆．■ １一２
快速增长，价格上升明显。写字楼租刷新历史新高。据来自市场机构的分
析显示，北京甲级写字楼２ｌ年的整０１至３８．％，创历史新低。
到地方。 ”
场需求方面，受益于中国经济将步入其内的写字楼市场可以说是现金最大便大倒苦水：我去国贸附近一问，根 “