楼市泡沫雪崩为何十倍
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略1. 政策导向。
中国政府长期以来将房地产业视为重要的经济支柱，并出台了一系列鼓励购房和投资的政策，如住房信贷优惠政策、限购放宽政策等。
这些政策导致了过多的投资者进入房地产市场，使得房地产市场供需矛盾日益加剧，从而形成了泡沫。
2. 土地供给不足。
中国城市土地供应主要来自政府土地出让，政府会通过土地拍卖确定供地规模。
由于土地供应受到政府计划和利益相关方的限制，导致土地供应不足，使得房地产开发商抢购土地，进一步推高房地产价格。
3. 购房需求过度炒作。
中国人口众多，城市化进程加快，加之购房政策和金融环境的促进作用，导致购房需求过度炒作，投资购房成为普遍现象。
在这种情况下，一些投资者为了短期获利而购买房产，进一步加剧了市场的火爆和房价的上涨。
针对中国房地产泡沫的问题，下面是一些应对策略：1. 调整土地供应政策。
政府应通过增加土地供应量、提高土地的利用效率等手段，合理调控房地产市场，避免供需失衡造成的泡沫。
2. 收紧信贷政策。
金融机构可以通过提高利率、严格审查房贷申请等方式，加大对房地产市场的监管力度，限制购房投资的过度炒作。
3. 加强房地产市场监管。
政府应加大对房地产市场的监管力度，严格执行限购政策，打击投机炒作行为，保护购房者的合法权益。
4. 促进住房租赁市场发展。
政府可以推出一系列促进住房租赁市场发展的政策，降低购房投资的吸引力，提高住房租赁市场的供给，减少购房需求的过度热情。
5. 推进城市化进程的可持续发展。
政府应加大对城市化进程的规划和管理，避免盲目扩大城市规模，加强城市基础设施建设，提高居民生活质量，减少对房地产的过度依赖。
中国房地产泡沫的形成是多种因素共同作用的结果，应对策略需要从政策、市场和社会方面综合考虑。
政府、金融机构和投资者等各方应合作共同努力，以促进房地产市场的健康发展。
房地产泡沫破裂的后果分析
房地产泡沫破裂的后果分析一、房地产泡沫破裂的影响二、金融市场变动引起的影响三、楼市将进一步降温四、国内经济下行压力增大五、政府应对措施随着国家政策收紧、房价压力增大，全国多个城市的房地产市场普遍出现降温现象。
房地产泡沫破裂的影响深远，对房地产行业以及整个经济市场都会产生影响。
一、房地产泡沫破裂的影响1.首先导致的影响是房价下跌。
因为房地产市场经历了长期高速发展，投资风险逐步增大，房价持续上涨，直到房地产泡沫破裂。
在房地产泡沫破裂之后，大量房地产企业倒闭破产，造成房价大幅下跌。
房价下跌将同时造成房地产市场资金链紧张和投资风险加大。
2.一些未能及时拍下购房者将被冻结资金。
部分购房者在房屋转移时，可能被冻结一些资金，尤其是购房资金已经给予却未能拍下房产的购房者。
对于购房者来说，这将对日常生活和相关投资带来影响。
3.对房地产企业影响较大。
由于房地产泡沫破裂，房价下跌将没有人为打压的空间，导致大量房地产企业倒闭破产，这将让从房地产中获取收益的投资者损失惨重。
4.对于房地产市场需要重新整合。
房地产泡沫破裂之后，市场将经历重新整合，包括房地产企业、房地产中介等行业，将需要重新整合市场、重新制定新规则。
5.对经济市场带来全面影响。
房地产泡沫破裂将对整个经济市场带来全面影响，如对家庭和企业的债务带来风险和压力；对金融和外汇市场带来影响，影响国际资本流动等。
二、金融市场变动引起的影响1.对银行的影响。
房地产泡沫破裂将对银行贷款能力有所影响，尤其是对于购房者获取贷款将更加困难，同时退房的房地产借款者将增多。
银行也会需要适应环境变化，较小房贷、加强担保等。
2.房地产市场波动将导致相关金融机构出现涨跌。
除了银行之外，很多与房产市场有关的金融机构也会受影响。
其中包括：房地产投资基金、债券等金融工具。
3.对股市和基金市场的影响。
一些投资者将寻求把钱投资到股票或基金等市场中，导致这些市场的价格持续上涨。
但是，由于房价下跌，很多人的资产价值降低，不能进入这些市场进行投资。
日本房地产泡沫崩盘启示录
日本房地产泡沫崩盘启示录作者：三爷来源：《投资与理财》2021年第11期阿琼是北京写字楼里面的一个普通白领，在这个城市挣扎又不失倔强地前行，看着飙升的房价和干瘪的积蓄，心里充满着矛盾，心有不甘地愤愤道，如果能早出生个七八年就好了。
终于，在国家的限购限贷的政策下，房价降温了，阿琼终于决定用父母一辈子的积蓄，加上自己的收入，买一套房子。
从此，背上了重重的房贷，每个月收入的百分之七八十都搭进去了，而自己只能收紧腰带过日子。
事实上，这样的情况在中国太常见了，最新的数据显示，居民收入接近一半都用来还房贷，一线城市更甚。
其实，早在30年前，日本人早就经历此种劫难，并且失去了20年的发展。
今天我要给大家讲的是“日本房地产泡沫的故事”，也许听听别人家的故事，我们才能更清晰和理智地去判断，自己家的故事更多的是让我们顾影自怜。
往事并不如烟，時代变迁，人性不变，不同的国家、不同的阶层、不同的时代，在所有的不同之中，人性往往是共通的。
而所有房地产危机的爆发，背后都是人性的贪婪与恐慌。
从20世纪60年代开始，日本经济成为发展速度最快的国家，向全世界展示了从战败阴影中复兴的形象，被称为“日本奇迹”。
在80年代初期，日本连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一经济强国和仅次于美国的世界第二经济强国，并且取代美国成为世界上最大的债权国。
美国人的银行、超市，甚至好莱坞的哥伦比亚电影公司和纽约的标志性建筑——洛克菲勒大楼都成为了日本人的囊中之物。
日本经济进入了令人炫目的鼎盛时期，但在空前繁荣的背后，一场危机正在酝酿当中。
从1979年底到1984年底，为了治理通胀，美联储开始大幅加息，美元汇率上涨了近60%，美元过强导致美国对外贸易逆差大幅增长。
为了改变这种处境，1985年，美国老大哥开始把自己的小弟叫到一起，美、日、德、法、英签订了“广场协议”，小弟们一致同意帮助美国老大哥让美元贬值，以缓解美国大幅逆差以及美元的升值压力。
然而站在历史的角度看，日本应该感到细思极恐，美国当时的目的还是为了打击自己最大的债权国—日本，而当时日本仿佛并没有意识到已经陷入美国老大哥的圈套。
房地产市场泡沫形成与破裂原因分析
房地产市场泡沫形成与破裂原因分析房地产市场是一个重要的经济领域，泡沫的形成与破裂一直备受关注。
本文将从供需关系、金融因素和市场心理等方面进行分析，解释房地产市场泡沫形成与破裂的原因。
一、供需关系房地产市场的供需关系是泡沫形成的重要原因之一。
当供大于需时，市场上的房屋供应过剩，价格下跌，市场需求低迷，投资者的信心受到质疑。
然而，由于房地产行业的龙头企业通常拥有较强的市场竞争力和资源优势，它们能够通过降价、营销策略等手段吸引购房者，从而延缓泡沫的形成。
另一方面，当需大于供时，市场上的房屋供应不足，导致房价上涨，投资者热衷于购买并持有房产，市场进一步推高。
然而，过度的投机行为会导致供求关系的失衡，最终引发泡沫的破裂。
二、金融因素金融因素也是房地产市场泡沫形成与破裂的重要原因之一。
房地产市场的繁荣往往伴随着金融系统的宽松政策和低利率环境。
银行对房地产行业的信贷政策放松，贷款门槛降低，借款成本下降，使购房者增加了购买力，并推高了房价。
然而，随着房价的上涨，购房者面临较高的房贷压力，如果经济形势出现不利变化，购房者负债能力下降，将导致泡沫破裂。
此外，房地产市场的债务也是泡沫形成与破裂的关键因素。
在房地产市场繁荣期间，许多企业和个人会借贷购买房产或进行投资建设。
当市场泡沫破裂时，大量债务无法偿还，金融系统面临风险，进一步引发了金融危机。
三、市场心理市场心理在房地产市场泡沫形成与破裂中起到了重要的作用。
当市场处于看涨情绪时，投资者愿意追涨杀跌，形成恶性循环，推动房价不断上涨。
这种过度乐观的市场心理会导致过度投资和过度扩张，最终泡沫形成。
然而，当市场情绪逆转时，投资者普遍担心泡沫破裂，纷纷套现，市场逐渐陷入恶性循环，最终导致泡沫的破裂。
四、其他因素除了供需关系、金融因素和市场心理外，政府政策、土地供应、人口流动等因素也会对房地产市场泡沫的形成与破裂产生影响。
政府在调控措施上的失误可能导致泡沫的形成，而及时的政策调整则有助于泡沫的破裂。
房价泡沫破灭危险程度前五名城市排名榜
房价泡沫破灭危险程度前五名城市排名榜房价泡沫破灭危险程度前五名城市排名榜作者：老蛮本排名榜的主要理论依据，在于各大城市的居民杠杆率。
我们都知道，2015-2016年的中国地产市场暴涨的主要原因，就在于居民借债加杠杆买房。
这种情况，就跟2015年的股市暴涨的原因一模一样，股民借债加杠杆炒股，最终炒出了一场史诗般的股灾。
所有被纯粹的债务吹起来的资产泡沫，就没有不破灭的道理。
而目前地产市场泡沫的规模之大，是股市根本就无法比拟的。
接下来，就让我们看看，中国在房价泡沫破灭危险程度上排名前五的城市，到底是什么样的情况吧。
首先，我们要建立起基本的判断坐标体系。
2016年全国住户贷款/住户存款的比值为33.37万亿的住户贷款/60.65万亿的住户存款=55%。
这个55%，算是中国人民的平均杠杆使用率。
（注意，在中国，住户贷款的九成都是房贷。
其他消费类贷款，比如信用卡车贷啥的，总额度都非常低。
）北京2016年市民的杠杆使用率为14151亿（居民贷款款）/29506亿（居民存款）=48%，甚至低于全国的均值。
这显示北京火爆的地产市场的购买力来源并非是本地居民加杠杆，而是存在充沛的外来购买力。
天津居民的杠杆使用率同样非常低，仅为4837亿/9342亿=52%。
与北京一样，天津的地产市场同样存在充沛的外来购买力支撑。
北京与天津，算是外来购买力支撑高房价的城市典型。
这种城市依靠纯粹的限购限贷政策进行调控是没用的，必须要在根源上斩断外来购买力。
青岛的数据为3387亿/5326亿=64%。
上海的数据同样不高，仅为16202亿/25113亿=65%。
广州的地产市场在2016年出现大幅度上涨，楼价涨幅超过3成，然而市民杠杆率也只不过是11178亿/14430亿=77%。
武汉的数据为5166亿/6606亿=78%；郑州的数据为4977亿/6298亿=79%。
广州、武汉和郑州居民确实在加杠杆，目前的债务水平也已经很高，然而跟下面这5个城市的居民杠杆率比起来，还真是不够看。
中国房地产市场的泡沫分析
中国房地产市场的泡沫分析当前，无论是业内人士还是老百姓普遍对中国的房地产市场比较乐观，大家还是觉得涨声一片。
很多人表示还会继续购买房子对资产来保值增值。
甚至于多地出现了楼盘的抢购，殊不知，，现在的楼价高涨也只是最后的疯狂，中国在房地产市场泡沫已经面临被挤破的风险。
为什么会有这样的结论呢？因为中国的房地产市场已经发生国很多实质性的变化。
一、新一届政府上台，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和贷款利率，并对出售自有住房按转让所得20%计征个税。
这样的政策会导致市场购买力的下降，同时会导致投机成本的增加，实际上是从根本上减少了市场的购买能力。
二、中央的货币政策已经从过度宽松开始转变为既不宽松也不紧缩的中性政策。
现在的银行极度的缺钱，不紧二套房贷利率不能优惠，首套房的利率也大幅提高。
三、外资撤出中国金融市场，导致中国人民币基础货币相对减少。
国内有些投资者已经开始抛售中国房产，这些形为会导致中国外汇的相对减少和基础货币的减少，从而导致银行贷款能力的下降。
四、李嘉诚等有国际影响力的人物开始抛售中国房产，会影响很多投资者对市场的预期判断，带动并加速其它投资者的抛售形为。
五、2013年新房和二手房成交量同步大幅上涨，说明大量的刚需已经接盘。
大量的刚性需求者在漫长的等待中，最后屈服，大量入市抢购房屋，大量刚需高位接盘，意味将来的接盘能力越来越弱。
六、保障性住房的继续修建，中国政府为解决低收入者的住房问题大量修建的保障性住房加大了房屋的供应量。
七、房价的快速上涨导致部分人推动了购买能力，致使市场的有效需求减少。
八、鄂尔多斯和温州房价的暴跌，让当地银行坏账大量增加，银行意识到了房价下跌的风险，开始紧缩地产房贷，各地银行对房贷的审核越来越严。
九、由于开发商望到销售理想，2013年土地拍卖明显增加，地王不断出现，开发商乐观情绪的升温，必然加快建设速度，1年左右市场供应肯定明显增加。
十、中国人在国外大量买房，已经在为英、美、加等国家购房的主力军，如果中国房价继续上涨，中国更多的人在国外买房并抛售中国的房产，实际上等于增加国内的住房供应度寻到大量财富转移国外。
房地产市场泡沫的成因及其对经济的影响
房地产市场泡沫的成因及其对经济的影响在过去的几十年中，房地产市场已经成为了许多国家和地区的经济支柱之一。
然而，随着房地产市场泡沫的到来，人们开始逐渐意识到这个行业所带来的风险和负面影响。
那么，房地产市场泡沫形成的原因是什么？它对经济会产生什么影响？本文将探讨这些问题。
一、房地产市场泡沫的形成原因1. 过度投资一些开发商过度投资于新开发的房地产项目，这会导致市场上供应过剩。
在市场上供应过剩的情况下，需求会减少，价格也会下降。
这种情况下，开发商会通过降低价格来吸引消费者购买，而这将导致价格的进一步下跌。
2. 地产商的投机行为地产商有时会购买大片土地，并期望在未来将其销售获得高额利润。
这种投机行为会增加土地的价值，使得购买土地的成本不断攀升。
然而，如果市场上的需求没有跟持续增长，销售可以不及预期，让地产商滞销，从而对其经济产生负面影响。
3. 低利率政策的影响低利率政策会为房地产市场提供更多的流动性，使得购买房产的成本降低。
如果人们可以轻松获得贷款或使用信用卡等方式购买房产，市场上的需求将会增加。
然而，如果这种需求是由短期失衡或者不确定性引起的，那么它将会很快消失。
这样一来，房地产市场泡沫也将很快形成。
二、房地产市场泡沫对经济的影响1. 经济衰退房地产泡沫的破裂通常会引发一系列连锁反应。
首先，由于房产价格下跌，大量在房地产业中从事的人将会失去工作。
这将导致消费减少、投资下降和企业破产等问题。
而这些问题会通往全面的经济萧条。
2. 投资市场变动房地产市场的崩溃也会对其他投资产生影响。
例如，在房地产市场泡沫破裂后，有些人会将资金转移到稳健的投资中，如债券、金融市场等，从而导致这些市场出现变动。
这样可能导致许多投资者损失惨重。
3. 财政影响房地产市场泡沫破裂后，由于房价下跌，政府的收入将会大大减少。
这将影响到财政收支状况，可能导致很多项目的推迟甚至取消。
最终，这将导致整体经济的贡献减少，严重的还会带来国家债务的增加。
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略随着中国经济的飞速发展，房地产市场也经历了多年的火热，而这种火热程度却远远超出了实际需求的范畴。
由此，中国房地产泡沫的形成成为了当前亟需解决的一个问题。
本文将针对中国房地产泡沫形成的原因及其应对策略进行阐述。
1.国家政策导致的过度倾向在2008年经济危机爆发后，中国政府纷纷推出了一系列经济刺激政策，其中包括大量的贷款、税收减免等。
这些政策的实施使得房地产业成为了金融资本以及各种资产移动的重要对象，同时也让很多做不到飒爽英姿的年轻人走上了购买房子之路。
2.高地价和开发商的高毛利率由于城市化速度快，地产开发商土地购买成本过高，加上房价上涨，导致开发商的高毛利率，成为了催生房地产泡沫的重要原因之一。
3.内外需求失衡中国的农村人口大量向城市流动，导致城市人口增加。
在中国的系统性城市发展计划中，实行的是抓增长的“以房地产拉动内需”的模式，迅速推动城市化过程。
而随之而来的业内私有制地盘、垄断竞争、房价源源不断地增长，结果住宅购买者支付货币成本高、信息不对称和财务风险较高的房地产价格，使得中国房地产市场开始形成泡沫。
1.加强房地产市场监管政府应加强对房地产市场的监管，推行精细管理，防止投机炒房，及时对市场的变化拿出紧急应对措施。
同时，应该建立健全房地产市场风险防范和化解机制。
2.放开土地制度实行土地制度的改革，让农村土地进入市场，解决土地供给问题，使未来房地产市场的供应量提早并足够地跟上城市化进程，从而方便住房市场对供求的调整。
3.培育多元化住房市场政府应该支持多种房屋供应和购买方式，如政策性住房、共有产权房、租赁型房屋和保障性住房的建设等，使更多中低收入群体能够拥有住房，从而加强住房市场的多样性。
4.加强土地流转市场建设政府应加强规划和组织市场化土地展示、评估、交易服务，提高土地开发效率，扩大土地流转量。
同时，加强管理土地流转市场的法制、信用评估体系建设，增强土地物流服务能力，让土地能真正成为支持房地产市场稳定的资源。
中国房地产泡沫辩论辩题
中国房地产泡沫辩论辩题正方观点：中国房地产泡沫存在的事实不容忽视。
首先，中国房地产市场的房价一直处于高位，远远超过了普通人的购买能力。
据统计，中国一线城市的房价收入比已经超过了10倍，远远高于国际标准。
其次，中国房地产市场存在大量的空置房，这些房屋不仅没有得到有效利用，还造成了资源的浪费。
再者，中国房地产市场的投机氛围浓厚，许多投资者将房地产作为炒作的对象，而非真正的居住需求。
这种投机行为加剧了房地产市场的不稳定性，容易导致泡沫的形成。
名人名句，经济学家郎咸平曾经说过，“中国房地产市场已经形成了泡沫，这是不争的事实。
”这句话充分说明了中国房地产泡沫的存在。
经典案例，2008年美国次贷危机就是一个典型的房地产泡沫破裂的案例。
当时，美国房地产市场泡沫严重，房价虚高，投机行为猖獗，最终导致了全球范围内的金融危机。
这个案例告诉我们，房地产泡沫一旦破裂，将给整个经济带来巨大的冲击。
反方观点：中国房地产泡沫并不存在，房地产市场的发展是符合市场规律的。
首先，中国是一个人口众多的国家，居民对住房的需求是刚性的。
随着城市化进程的加快，对住房的需求会持续增加，这也是房价上涨的一个重要原因。
其次，中国房地产市场的供需关系是平衡的，尤其是在三四线城市和农村地区，房地产市场的供应量远远低于需求量，因此不存在泡沫。
名人名句，中国著名经济学家吴敬琏曾经说过，“中国房地产市场不存在泡沫，房价上涨是由市场需求和供给决定的。
”这句话说明了房地产市场的发展是符合市场规律的。
经典案例，中国房地产市场从改革开放以来一直保持稳步增长，没有出现过严重的泡沫破裂情况。
这充分说明了中国房地产市场的健康发展和市场需求的支撑。
综上所述，中国房地产泡沫存在与否是一个复杂的问题，需要综合考虑市场供需关系、投资行为、政策调控等多方面因素。
只有科学客观地分析，才能得出准确的结论。
中国房价泡沫形成及破裂的原因分析
中国房价泡沫形成及破裂的原因分析中国房地产市场自改革开放以来，经历了近40年的快速发展，成为了中国经济增长的重要支柱。
然而，在这一过程中，也不可避免地出现了一定程度上的房价泡沫。
近年来，随着一系列政策调控措施的实施，中国房地产市场形势趋于稳定。
本文将从中国房价泡沫形成的原因和破裂的原因两个方面进行深入分析。
一、中国房价泡沫形成的原因1.供求矛盾：城镇化的快速发展和人口流动所带来的巨大的住房需求，导致低价房源严重不足，推高了房价。
2.金融创新：2006年起，商业银行开始推出各类房贷产品，住房抵押贷款的高风险性失去了有效的管制，推高了房价。
3.地方政府依赖：地方政府往往靠卖地来筹集资金，用土地收入支撑当地经济建设，这促使了土地供求矛盾的出现，加剧了房价上涨的压力。
4.投资需求：不少投资者认为房地产市场是最稳妥的投资对象，因此大量资金涌入房地产市场。
尤其是2008年金融危机后，短期投资需求和资产转移成为房价暴涨的动力。
二、中国房价泡沫破裂的原因1.政策调控：2010年之后，国家陆续实施了多项房地产市场调控政策，包括限购、提高房贷首付比例、限制房企融资等措施，从而对房地产市场起到了限制作用。
2.经济增速下滑：世界经济增速下滑导致贸易摩擦和内需疲软，使得房地产市场需求逐渐下降，房价得以稳步回落。
3.压力传导至高风险领域：虽然房价泡沫不会马上破裂，但是难以持续的高房价加重了市场风险，导致风险从房地产市场向其他领域传导，如信用、银行等，进一步削弱了房价泡沫的稳定性。
4.内部结构性矛盾：在盲目增加房地产投资的同时，长久以来缺乏推进住房制度改革的力度，加上政府部门供地严重不足，房地产市场面临着内部结构性矛盾，这种矛盾一旦爆发，将导致房价泡沫的破裂。
综上所述，中国房价泡沫的形成原因是多方面的，但其中最直接的原因是供求失衡，而破裂的原因则涉及政策调控、经济增速下滑等多种因素。
在未来的发展中，应该制定更加完善的制度，加强房地产市场的长期规划和改革，从根本上解决房价泡沫问题。
中国房地产市场泡沫的形成与影响
中国房地产市场泡沫的形成与影响近年来，中国房地产市场一直备受关注。
随着房价的快速上涨，人们对于房地产市场泡沫的担忧日益增加。
本文将探讨中国房地产市场泡沫的形成原因及其对经济和社会的影响。
一、泡沫的形成原因1. 低利率政策中国政府实行的宽松货币政策导致了低利率环境，使得购房贷款成本较低。
这刺激了购房需求的增长，从而推动了房价的上涨。
2. 投资属性推动房地产在中国一直被视为投资的热门领域，许多投资者将房地产作为一种理财方式。
由于房地产持有成本低、投资回报较高，这进一步推动了房价的上涨。
3. 市场供需不平衡中国人口众多，且大量农民工涌入城市寻找工作机会，这导致了对房屋的需求急剧增加。
然而，由于土地供应受限和政府限购政策的影响，房屋供应无法满足需求，从而导致了房价的上涨。
二、泡沫对经济的影响1. 金融风险加大房地产市场泡沫的形成会伴随着大量银行贷款投入房地产领域，一旦泡沫破灭，大量不良贷款会对银行业务造成重大损失，进而引发金融风险。
2. 资金流失许多人将大量的资金投入于购房，这导致了大量的资金从其他领域转移到了房地产领域。
这不仅限制了其他产业的发展，还可能导致经济的不稳定。
3. 社会不平等加剧房地产市场泡沫的形成，使得房价高企，使得普通家庭难以负担得起房子。
这加剧了社会的不平等，增大了贫富差距。
三、泡沫对社会的影响1. 风险传导房地产市场泡沫破灭会迅速传导至相关产业，如建筑、家具、装修等行业，这将导致整个经济系统的承压。
大量企业可能面临破产，失业率上升，社会稳定性受到威胁。
2. 地区经济风险在一些发展较为集中的城市，房地产市场泡沫破灭将对当地经济产生严重影响。
由于房地产业在当地经济中的重要性，一旦泡沫破灭，将导致地方政府财政收入减少，经济发展放缓。
3. 效率低下由于房地产市场泡沫的存在，资金过度集中于房地产领域，导致其他产业的发展受到抑制。
这将导致整个经济系统的效率降低，难以实现经济的可持续发展。
四、应对房地产市场泡沫的策略1. 加强监管加强对房地产市场的监管力度，控制过度投机行为，限制资金流入房地产市场。
房地产市场泡沫问题及其影响因素分析
房地产市场泡沫问题及其影响因素分析房地产市场一直以来都是一个备受关注的领域，市场的泡沫问题也是人们关注的焦点之一。
本文将对房地产市场泡沫问题进行分析，并探讨其影响因素。
一、什么是房地产市场泡沫问题房地产市场泡沫是指房地产市场价格明显高于其内在价值的一种现象。
当市场上的房价高于房屋真实价值时，就形成了房地产市场泡沫。
泡沫的形成可能源于市场需求过热、供应不足等多种因素。
二、泡沫问题带来的负面影响1. 金融风险增加：房地产市场泡沫的破灭可能引发金融风险，对银行和金融机构造成巨大压力。
2. 社会不平等加剧：泡沫问题导致房价上涨，普通家庭很难负担得起房屋，社会财富分配不平等问题进一步恶化。
3. 市场动荡：泡沫破灭后，市场可能会陷入混乱状态，投资者信心受挫，市场信任下降。
4. 经济不稳定：房地产市场对经济发展具有重要影响，泡沫破裂可能导致经济下行风险增加，影响国民经济的稳定发展。
三、房地产市场泡沫问题的影响因素1. 政府政策：政府的各种调控政策对房地产市场泡沫具有重要影响。
政府对房地产市场的调控力度、政策的执行效果等都会对市场泡沫产生影响。
2. 土地供应：土地供应不足是房地产市场泡沫的一个重要原因。
土地供应的不均衡会导致价格上涨，从而引发泡沫问题。
3. 金融政策：货币政策对房地产市场泡沫有着重要的影响。
低利率环境和宽松的货币政策可能会刺激投资者的购房需求，从而导致房价上涨和泡沫问题的发生。
4. 人口流动：人口的流动性和迁移对房地产市场影响较大。
人口流入的增加可能引发房地产市场的供需失衡，进而导致泡沫问题的出现。
四、防范房地产市场泡沫的措施1. 制定完善的调控政策：政府应该根据市场实际情况，制定更为细致完善的调控政策，以防范泡沫问题的发生。
2. 加大土地供应：政府要合理规划土地资源，保证土地供应的充足性，避免因土地供应短缺引发的泡沫问题。
3. 加强金融监管：金融监管机构应对房地产市场的资金流动情况进行监控，避免资金过度流入，从而减少泡沫问题的产生。
中国房地产市场泡沫形成与破裂的原因分析
中国房地产市场泡沫形成与破裂的原因分析近年来，中国房地产市场一直是社会关注的热点之一。
中国房地产市场的泡沫形成与破裂成为众多经济学家和政策制定者关注的重点。
本文将从经济因素、政策因素和投资行为等多个方面来分析中国房地产市场泡沫的形成原因，并探讨其破裂的原因。
首先，经济因素是中国房地产市场泡沫形成的主要原因之一。
中国经济的高速发展导致了居民收入的增加，购房需求的持续上升。
同时，城镇化进程也加剧了中国房地产市场的供需矛盾。
由于土地供应的紧缺以及城市规划的不合理，供应难以满足市场需求，导致房价上涨。
此外，低利率政策和货币宽松也为房地产市场过热提供了资金支持，刺激了泡沫的形成。
其次，政策因素也是中国房地产市场泡沫形成的重要原因。
政府通过一系列的政策措施来支持房地产市场的发展，例如降低购房门槛、鼓励借贷购房等。
这些政策刺激了市场的需求，并且鼓励了人们将大量资金投入到房地产市场中。
此外，房地产市场的监管体系不完善，资金追踪和风险管控等问题也存在。
这导致了市场监管的不足，使得房地产市场的动态调整困难重重，从而形成了泡沫。
第三，投资行为也是中国房地产市场泡沫形成的重要因素之一。
由于房地产市场的高回报率，许多投资者将房地产作为重要的投资渠道。
因此，房地产投资成为了资金的首选。
大量的资金流向了房地产市场，导致供求关系的紊乱，房价的快速上涨，泡沫的形成。
与泡沫形成原因相反，中国房地产市场破裂的原因主要体现在经济因素、政策因素和投资行为等方面。
首先，经济因素是中国房地产市场破裂的重要原因之一。
随着中国经济的放缓，居民收入的增长也受到了一定的制约。
购房需求的减弱导致市场供需关系的恶化，房价开始下跌，泡沫逐渐破裂。
此外，中国房地产市场存在过度依赖房地产业的问题，一旦房地产市场出现问题，将会对整个经济产生较大的冲击。
其次，政策因素也是中国房地产市场破裂的重要原因。
政府通过调控政策来限制房地产市场的过热现象，例如加大购房限制和提高首付比例等。
房地产市场的价格泡沫如何破灭
房地产市场的价格泡沫如何破灭嘿，咱们来说说这房地产市场的价格泡沫咋就破灭了。
前阵子，我有个朋友小李，他家在一个所谓的“热门地段”买了套房。
那时候，房价简直像是坐了火箭，蹭蹭往上涨。
小李一家满心欢喜，觉得这是一笔稳赚不赔的买卖。
可谁能想到，后来这形势就变了。
房地产市场的价格泡沫破灭，原因之一就是过度的投机和炒作。
你想啊，好多人买房不是为了住，而是为了等涨价卖出去赚差价。
这就导致房子的需求被虚高，价格也跟着一路狂飙。
可一旦市场风向变了，那些投机的人发现无利可图，纷纷想抛售，这供应一下子就多了起来，价格能不跌嘛。
还有啊，政策的调控也是个关键因素。
政府为了稳定市场，出台了一系列的限购、限贷政策。
比如说，提高首付比例，限制购买的套数等等。
这一下子就把很多人的购房热情给打压下去了，需求减少，价格自然也就撑不住了。
就像我朋友小李那小区，之前开发商拼命盖楼，根本不考虑市场的实际需求。
结果房子盖得太多，质量还参差不齐。
等到价格开始下跌的时候，那些有质量问题的房子更是没人要，直接拉低了整个小区的房价。
另外，经济形势的变化也有影响。
要是经济不好，大家收入减少，工作不稳定，谁还有心思买房啊。
就算想买，也没那个经济实力。
这时候，房地产市场的需求就会大幅下降，价格泡沫可不就破了。
再说说金融方面。
银行贷款政策收紧，以前轻易就能贷到款买房，现在可难了。
那些靠贷款炒房的人资金链断了，只能低价卖房，这也加速了价格的下跌。
总之，房地产市场的价格泡沫破灭不是一朝一夕的事，是多种因素共同作用的结果。
我那朋友小李，现在天天愁眉苦脸，后悔当初盲目跟风买房。
所以啊，咱们买房还是得根据自己的实际需求，别总想着靠房子发财。
不然，说不定哪天这价格泡沫一破，可就亏大啦！。
中国房地产市场泡沫的形成原因分析
中国房地产市场泡沫的形成原因分析第一章：引言近年来，中国的房地产市场不断掀起浪潮，房价屡创新高。
然而，这背后所隐藏的是中国房地产市场实际上已经严重泡沫化。
本文将从供求关系、政府政策、金融市场等多个角度探究中国房地产市场泡沫的形成原因，以期为政府和公众提供有益的参考。
第二章：供求关系的失衡房地产市场是一个典型的供需市场，供求关系的失衡是导致泡沫形成的主要因素之一。
在过去的十几年里，中国的城市化进程不断加速，大量农村劳动力进入城市，城市人口的增长持续推动房地产市场的需求。
同时，房地产开发商为了追求最大利润，不断推出新的楼盘，使得供给量也在不断增加。
然而，这两者之间的关系并不总是有机结合，供给量和需求量之间的失衡导致房价的飞涨。
特别是一些热门城市，房价甚至超过了普通人的承受极限。
第三章：政府政策的推动政府政策是中国房地产市场的另一个主要因素。
2008年全球金融危机之后，中国政府采取了大规模的经济刺激措施，其中包括放松房地产贷款政策。
这是因为房地产业是中国的支柱产业之一，政府希望通过扶持房地产市场来提振整个经济。
而此后多年，各级政府在地方上出台的各种政策，像限购、限贷等，反而给房价的上涨创造了更多的空间。
因此，政府政策的推动也是中国房地产泡沫形成的主因之一。
第四章：金融市场对房价的影响金融市场的偏离也是中国房地产市场泡沫形成的重要原因之一。
在世界各个国家和地区，房地产市场的泡沫往往与金融市场密不可分。
中国也不例外。
近些年，随着中国金融市场的逐渐开放，大量资金投向房地产市场，形成了大量的投机行为，这些资金的进入加剧了房价的上涨。
另外，房地产金融也是推动房价上涨的重要因素之一。
通过房地产金融，买房者可以得到更多的贷款和更优秀的购房条件，这也间接导致了整个市场的需求量的上涨，从而加重了供需矛盾的问题。
第五章：结论总体而言，中国房地产市场的泡沫化现象是多种因素综合作用的结果。
从供需关系的失衡到政府政策的推动，在加之金融市场的偏离，都对这一现象造成了巨大的影响。
分析房地产行业泡沫化的原因与对策 (3)
分析房地产行业泡沫化的原因与对策一、引言房地产行业泡沫化是指在一定时期内，房地产市场出现过度投资、价格虚高和交易量异常增长的现象。
这种泡沫化不仅给经济带来负面影响，还可能引发金融危机。
本文将分析导致房地产行业泡沫化的主要原因，并提出相应的对策。
二、原因分析1.低利率政策导致资金过剩近年来，许多国家实施了宽松货币政策，降低了利率水平。
低利率环境下，银行贷款成本降低，企业获得资金更加容易，促进了房地产投资。
然而，当资金流入房地产市场过多时，容易造成泡沫性扩张。
2.投机炒作推动价格上涨房地产市场存在大量投机需求和恶意炒作行为。
一些投资者追求短期利润最大化，在高杠杆操作下进行频繁交易和购买。
这种投机炒作会推高房价，并形成预期性的上涨循环。
3.缺乏有效的监管措施一些国家在监管房地产市场方面存在不足，导致市场失去了平衡和稳定性。
政府对开发商的准入、土地供应以及购房者的信贷条件等缺乏严格的监管，容易滋生投机行为和过度投资。
4.资源错配导致供需失衡由于城镇化进程加快，人口向城市聚集，房地产需求大幅增加。
但由于规划不合理、土地供应不足以及开发速度跟不上需求增长等原因，造成供需失衡。
这种资源错配往往推动价格继续上涨并引发泡沫。
三、对策建议1.加强宏观调控政府应通过调控货币政策、贷款额度和利率水平来遏制资金过剩。
同时，要完善相关法律规范与政策措施，提高银行对房地产贷款的审查力度和风险防范能力。
2.建立健全市场风险防范机制加强对房地产市场的监管力度，建立完善的信息公示与交易登记系统，提高市场透明度。
同时，加大对炒房、虚假宣传和非法操作的打击力度，维护正常的市场秩序。
3.优化土地供应机制政府应通过合理规划土地资源，并及时增加供应量，以满足市场需求。
同时，要鼓励多元化的住房建设，推进公共租赁住房和经济适用住房等保障性住房项目，在满足居民基本居住需求的同时，减少投资属性需求。
4.加强城市规划管理政府要制定科学合理的城市规划方案，并严格执行。
中国房地产市场泡沫形成与破裂的原因分析
中国房地产市场泡沫形成与破裂的原因分析近年来，中国的房地产市场一直备受关注。
这个行业充满了激情、风险和挑战，不仅直接影响到国内经济的发展，还与每一个人的生活息息相关。
而房地产市场的泡沫问题一直是讨论的焦点。
本文将从金融体系、需求供应失衡以及土地政策等方面，对中国房地产市场泡沫形成与破裂的原因进行分析。
首先，金融体系是中国房地产泡沫形成的重要原因之一。
中国的金融体系由银行和非银行金融机构组成，而银行是房地产市场融资的主要来源。
然而，长期以来，由于我国金融体系对房地产行业融资过于宽松，导致资金流入不当。
银行对于房地产企业的贷款并未根据其真实价值和风险水平进行充分评估，而是过度依赖抵押物的价值。
这样的金融环境下，房地产市场泡沫迅速膨胀。
当房地产市场出现问题时，金融体系也面临着较大的风险，进一步加大了泡沫破灭的威胁。
其次，需求供应失衡也是中国房地产泡沫形成的一个重要原因。
随着中国经济的快速发展，城市化进程加快，对房地产市场的需求不断增长。
大量投资者进入市场，投机购买房地产，进一步推高了房价。
与此同时，政府在推进城市化的过程中，可能会过度供应房地产，导致市场供需关系失衡。
这种需求供应失衡使得房地产价格虚高，进而鼓励了更多投机行为，形成了恶性循环。
当市场出现拐点，需求下降，供应过剩，房地产市场泡沫就有可能破灭。
最后，土地政策也对中国房地产市场泡沫形成与破裂起到了重要作用。
土地供应是房地产市场的基础，而土地政策的调控直接影响着市场的运行。
在房地产市场泡沫形成过程中，政府往往采取了过度宽松的土地政策，大量供应土地，刺激了市场需求。
然而，当市场形势改变时，政府可能会出台收紧政策，限制土地供应，导致市场恐慌情绪，从而加速泡沫的破裂。
综上所述，中国房地产市场泡沫的形成与破裂是多重因素共同作用的结果。
金融体系的宽松融资政策、需求供应失衡以及土地政策的不稳定都是重要因素。
为了避免类似事件再次发生，政府应当加强对金融体系的监管，防止房地产市场融资过度扩张。
房地产泡沫对定价有何影响
房地产泡沫对定价有何影响咱今天就来唠唠房地产泡沫对定价到底有啥影响。
要说这房地产泡沫啊，就像是一个巨大的气球，吹得越来越大，可里面的气说不定啥时候就漏了，砰的一声爆掉。
这可不是开玩笑，对定价的影响那可老大了！就拿我身边的一个事儿来说吧。
我有个朋友叫小李，前几年，他所在的城市房地产市场那叫一个红火，到处都在盖楼，房价是一天一个样，蹭蹭地往上涨。
小李一看，这形势大好啊，赶紧也凑钱买了一套房，想着过几年转手一卖，能大赚一笔。
那时候，开发商们疯狂拿地，新楼盘一个接一个地开。
他们觉得房价会一直涨，所以定价也是高得离谱。
可实际上呢，市场的需求并没有那么大。
好多人买房并不是为了住，而是想投资赚钱。
这就导致房子的供应量远远超过了真正需要住房的人的数量。
随着时间的推移，政策开始调控，银行贷款收紧，炒房的人发现资金链断了，房子卖不出去。
这时候，房地产泡沫就开始有要破的迹象了。
那些高价买了房子的人，发现房价不再涨了，甚至开始下跌。
小李就着急了，他的房子想卖，可价格一降再降还是没人接手。
因为大家都觉得房价还会继续跌，都在观望。
这房地产泡沫一破，对定价的影响可就太明显了。
之前虚高的房价一下子被打回原形，有的地方甚至跌得惨不忍睹。
那些高价拿地的开发商，现在房子卖不出去，只能降价促销，可还是卖不动。
因为大家心里都没底，不知道这价格到底是不是底。
而且啊，房地产泡沫还影响了周边产业的定价。
比如说建材市场，以前房子卖得好的时候，建材价格也跟着涨。
现在房子不好卖了，建材的需求减少，价格也跟着下降。
还有装修行业，以前一套房子装修花个几十万都不眨眼，现在大家都精打细算，能省则省，装修公司也不得不降低价格来吸引客户。
房地产泡沫对租房市场的定价也有影响。
以前房价涨的时候，房东们觉得房子值钱，租金也跟着涨。
现在房价跌了，租客们有了更多的选择，房东要是还想涨租金，租客可能扭头就走，去找更便宜的房子。
所以房东们也不敢随便涨价，甚至有的还得降低租金才能把房子租出去。
中国楼市泡沫比日本大十倍
中国楼市泡沫比日本大十倍
佚名
【期刊名称】《新财经》
【年(卷),期】2010(000)002
【摘要】@@ 中国现在的高房价,代表的是中国最落后的生产力,是官商勾结,盘剥民众、高度腐败的象征,阻碍了中国社会的进步和民族振兴.作为一代有为的中国青年,不要把自己混同于那些炒房客,而应该致力于中国住房体制的创建,谋求大多数中国民众生活的安宁.
【总页数】1页(P115)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.有效管理者的八大工具比普通管理者效率提升十倍的秘密 [J],
2.比核弹威力大几十倍的基因武器 [J], 李大光
3.贾康：中国会重蹈日本式楼市泡沫破灭的说法没有道理 [J],
4.日本市场对中国四大类食用菌依赖度研究
——基于中国、美国、韩国食用菌在日本市场的对比 [J], 万丽
5.储能造就派能科技十倍大黑马 [J], 姚利磊
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楼市泡沫雪崩为何十倍“猛于”A股大跌
张庭宾
很欣然地看到房地产泡沫再次成为舆论的焦点。
二个月前，随着楼市多头得意洋洋地再拉一个历史新高，唱空者的士气深受打击，空前低迷，这些人的沉默其实是楼市长期投资价值难免幻灭的征兆。
而未来房地产疯狂上涨可能会更惊人，但势必跌的将越发惨烈。
在这个楼市迈向最后疯狂的七寸点上，笔者开始猛烈地批评房地产泡沫，先后发表《纸币危机与房地产泡沫已成中国最大隐患》、《房地产泡沫已成中国人财富头号威胁》、《房地产泡沫硬在地方政府既得利益》、《“结婚房”为何会成国人财富命运的“绞索”》，分别从货币金融博弈、房地产泡沫前车之鉴、地方政府既得利益、中国人住房文化等方面分析了房地产硬泡沫的成因和危害，其中《结婚房》一文的另一标题《5年内两公斤黄金可以买一套上海房》引起巨大反响，再次激起社会公众对房地产泡沫的关注和反思。
尽管近来房地产泡沫的唱空力量再度活跃。
但是，鉴于房地产既得利益的强大，一些既得特权者的短视，再加上市场投机力量中不排除极少数是以摧毁中华文明复兴为目的者，笔者仍然感到还是要强化警告楼市泡沫放大到极致后雪崩的恶果。
楼市泡沫最大化后雪崩危害之大，若拿A股做比较，会猛于后者10倍。
A股上证指数从2007年10月6124点泡沫破灭后，最多跌去了72.8%，流通股市值损失了7万亿元人民币。
当时被套牢者的凄苦，现在似乎已被忘记，因为上证指数已从最低点几乎反弹了一倍——中国人的一个致命缺点在此彰显——好了伤疤忘了疼。
当下中国人对楼市有两种主要心态。
一种是那些有过2008年的股市恐怖熊市经验者会认为，楼市崩了有什么了不起，股市不也崩了吗？现在不是又开始红火了？第二种是连股市崩盘也未经历，他们会认为——房价不是一直是涨的，所有买房的人都赚钱了，那么未来房地产也会涨下去，政府不会让房地产跌的。
这两种认识都是非常错误的，如果他们不能扭转这种错误思维，就难免被投机者屠戮的结果；或者说，恰恰是投机者看准了这两种大众思维死结，他们才会肆无忌惮地将越炒越重的房子压在大众购房者脆弱的肩上，直到把大众压垮为止，而他们已经赚取了暴利，功成身退了。
第一种心态为什么错呢？香港在亚洲金融危机后的经历表明，股市泡沫破灭还有可能回来，但房地产泡沫一旦破灭就覆水难收。
1997年之后，恒生指数一度从约16000点下跌到6500点，跌去约60%，但2000年3月即反弹到18500点新高，甚至在2007年10月创出了28000多点的新高。
但楼市却从1997年的高点一路下跌2003年7月才触底，跌去了70%，到了2009年才回到1994年的价格水平。
即那些高位买房者迄今没能解套。
（见图）
至于第二种心态更是大错特错了！东邻日本就是最好的教训。
如果说1997年的香港房地产相当于中国一个大都市大泡沫，那么1990年的日本就相当于中国一个省的房地产特大泡沫破灭，从那时到现在日本房价一直下跌，从未有反弹的机会，已经跌去了70-80%。
为什么当房地产和股市泡沫一起崩溃时，楼市总比股市更惨呢？有如下几个原因：
一、楼市雪崩一般是当地人的灾难。
海外热钱投机一个地区，它们首先投机的房地产，赚了房地产的主涨波段后，把房子买给当地人；然后转入股市；最后转战汇市，越到后来变现出逃效率越高。
当地人一旦被套进楼市之巅，不会再有人去救他；海外热钱可能回来在股市汇市再次兴风作浪，但绝不会去当楼市的解放军。
二，楼市有杠杆放大的危机。
股市崩盘，总有会股票在；但炒楼不同，往往是20%-30%首付，也就是进行了3.3-5倍的杠杆放大，一旦楼价下跌了20-30%，原先的首付就完全损失，而且房地产泡沫破灭难免大的经济危机，失业大增，还贷更难，一旦短供，购房者就会倾家荡产，甚至“负资产”——香港还有个人破产制度，内地还没有。
三，如果经济金融危机是滞涨型的，那么通货膨胀率会上升，房贷利率跟着涨，购房者将更容易断供。
一些敏感者为避免更大损失，会快速抛房，一旦抛房成风，楼价会加速崩溃。
由于楼房可以作为抵押资产，楼价下跌后重新估价，将带来信贷连环收缩。
四，恶意做空楼市者的成本比股市小。
在中国A股，由于没有股指期货和融资融券等做空工具，恶意做空股市总要亏损的。
但是如果有人恶意做空楼市，它只要在楼市泡沫的高峰抛出一些物业，然后不断减价出让，即可达到带动恐慌者跟风的效果。
因此，经济决策层应高度警惕房地产泡沫的严重恶果，并采取果断措施使房地产泡沫软着陆。
治标的办法有二：一、加大土地供给，打击囤积居奇；二，提高二套及以上房贷的首付和利率，打击房地产投机。
治本在于改变现在的土地分配政策：一，改土地出让一次性拍卖70年使用权为按年度收取物业税的方法，从根本上遏制投机；二，土地出让收入分配实现社会公众监督，其不少于一半比例应当用于廉租房等保障用房的建设。
如果这两个治本办法如果不能做到，即使治标的本法一度能够见效，房地产泡沫大有可能继续反弹膨胀，直到最大化后恶性雪崩。
倘若日本悲剧中国重演，那么不仅国民财富灰飞烟灭，国家运势走到尽头，那些既得利益者们也难免受到历史的惩罚。
（作者为资深财经评论员，《黄金保卫中国》作者，仅供参考，投资者决策风险自负，联系邮箱ztb6006@）
牛刀：高房价终结了一切复苏
随即到来的决不可能是复苏和回暖，而是恶性通货膨胀和失业率的上升。
通货膨胀下的失业率上升，不管是对哪个经济体都是一场灾难。
因此，现在还用复苏和回暖来忽悠民众是一种极其不负责任的行为。
从宏观层面来讲，除了投资还有什么增长？而投资型的增长模式在通货膨胀面前是不堪一击的，因为没有实体经济的真正复苏，就谈不上社会就业的上升，而没有社会就业上升的通货膨胀，将会绞杀一切生产和消费，终结那点可怜的靠滥发货币带来的增长。
国家统计局到现在为止都没有公布社会就业的真实状况，很多数据令人质疑。
现在在值得参考的几个数据中，也是疑点重重。
比方说社会用电量上升，却是第一产业的上升，而第二产业的轻工业的用电量却是在下降，而轻工业的用电量下降1.97%正说明实体经济还在滑坡，开工量根本不足。
而开工量不足，正说明用工量的下降。
还谈什么复苏呢？明明马上要走进寒冬，还说什么回暖呢？
从经济规律来讲，没有调整的复苏不叫复苏。
老百姓给中国楼市有个生动的画像：：“房事阳萎不举，伟哥紧急救援；翻云复雨强做爱，岂知耗尽精元！？万恶为首淫乱，病入膏盲危险！人参当归终难挽，只等命赴黄泉！”这虽然比较俗，却是很形象的。
这不仅仅只是楼市的生动写照，也是对投资性增长的反哺。
前两天，针对天然气荒，网上诸多评论。
其中一个原因是生产商利润低，不愿扩大生产规模。
有网友分析说，这只是通货膨胀的即将来临的信号之一。
天气原因不是原因；早晚冬天也要来临；今年早到的寒冬天气，无非是将即将到来的通货膨胀提前到来而已。
天然气荒，根本原因在价格体制；涨价当然是必然的结果。
涨价绝对不会仅限于资产价格，那只是经济学家的一厢情愿；生活资料的价格上涨，工业品的价格上涨；势必都会一一接踵而至。
在这场即将到来的经济危机当中，被洗牌出局的企业，是低成本扩张的企业；不是涨价提高利润的企业。
这将成为企业生存和发展的示范，企业对此很快就会趋之若鹜。
消费者对此无可奈何，政府对此无计可施。
通货膨胀发生在失业率高企情况下面，没有人怀疑这不是一场灾难。
其灾难程度，以至于不忍或不敢正视与面对。
更重要的是，今年房价的疯狂上涨已经将近30年来中国普通城市居民的财富席卷一空，现在需要房子而没买房的那是祖宗三代都拿不出钱来的人，社会购买力极其弱化。
我们短短20年的住房按揭贷款余额超过了美国50年的余额。
中国主要城市的住房空置率估计高达15%，而租金收益却低至2%。
这都显示楼市火热实际货币宽松下的投机因素，在掀起次贷风暴的美国，房屋空置率可从来没有超过3%。
我们现在还能躲过这场灾难吗？要躲过可以，重要的是中国社会要向官商勾结的利益联盟全面宣战，严禁炒买炒卖全民共有的住宅用地，迅速开征物业税，对持有三套以上住宅的课以重税，并建立全民共享的住宅保障体系，保障中国普通城市居民的居住权，并以此迅速建立中国住宅的消费市场，以很低廉的价格供应普通城市居民的结婚和养老住房，以此来拉动消费。
高房价已经终结了一切复苏。
我们现在的GDP没有多少因素是与民生相关的，就连中央政府刺激经济的4万亿投资，又有多少民生的项目落实了呢？既然落实不了，再谈又何益。
所以，中国社会应该密切关注通货膨胀下的失业率上升，以及可能引发的社会动荡——那绝不是回暖，而是灾难。