住宅改商用证明
住改商承诺书怎么写
住改商承诺书怎么写住改商承诺书怎么写住改商承诺书怎么写篇一:住改商承诺书承诺书尊敬的各位业主:我们已取得中山市火炬开发区(以下称“该室”)业主的同意，将该室作为商务办公场所使用。
为取得各位利害关系的业主同意，现我们承诺，仅将该室作为商务办公场所使用，不干扰各位业主生活起居，并遵守国家法律法规及物业管理规约的规定。
特此承诺～中山市有限公司(筹) 法定代表人:年月日以下各位利害关系业主签字同意将该室作为商务办公场所使用: 业主:电话:所在小区物业管理公司意见(对厉害关系业主进行回访确认):篇二:住宅改商用承诺书承诺书尊敬的各位XX大厦业主:我们已取得南宁市XX大道XX号XX大厦XX室(以下称“该室”)业主的同意，将该室作为商务办公场所使用。
为取得各位利害关系的业主同意，现我们承诺，仅将该室作为商务办公场所使用，不干扰各位业主生活起居，并遵守国家法律法规及物业管理规约的规定。
特此承诺～南宁市XXXXX有限公司(筹) 法定代表人: 年月日以下各位利害关系业主签字同意南宁市XXXXX有限公司(筹)将该室作为商务办公场所使用:XXXXX室业主 XXX 电话 XXXXXXXXXXX篇三:住改商证明关于同意将住宅改变为经营性用房的证明 **工商行政管理局: **公司申请将位于**的房屋作为经营场所。
该房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，经相关利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并经居委会(业主委员会)确认。
特此证明。
居民委员会(业主委员会) (盖章) 年月日篇四:住改商司法案例大连某某物业管理有限公司与张某某物业服务合同纠纷上诉案辽宁省大连市中级人民法院民事判决书 (201X)大民二终字第1628号上诉人(原审原告):大连某某物业管理有限公司。
被上诉人(原审被告):张某某。
上诉人大连某某物业管理有限公司因物业服务合同纠纷一案，不服大连市中山区人民法院(201X)中审民初字第85号民事判决，向本院提起上诉。
住改商证明办理流程
住改商证明办理流程
住改商证明是指在某些特定的区域内，将住宅用地改变为商业
用地的一种证明文件。
办理住改商证明需要经过一系列的程序和步骤，下面将详细介绍办理流程。
首先，办理住改商证明需要向当地规划部门进行申请。
申请时
需要提交相关的申请材料，包括土地证、房产证、规划设计方案等。
申请材料的准备工作非常重要，需要确保材料的完整性和准确性。
接着，规划部门会对申请材料进行审核。
审核的重点是查看规
划设计方案是否符合相关的规定和标准，以及变更住宅用地为商业
用地的合理性和可行性。
如果申请材料通过审核，规划部门会出具
初步意见。
在初步意见出具后，申请人需要进行公示。
公示的目的是让周
围居民和相关利益方了解变更用地性质的情况，并提出意见和建议。
公示期结束后，规划部门将根据公示结果进行综合评估，并出具最
终意见。
最后，如果最终意见为同意变更住宅用地为商业用地，规划部
门将颁发住改商证明。
申请人可以凭借该证明向相关部门申请办理相关手续，如商业用地的规划许可证等。
需要注意的是，办理住改商证明的流程可能会因地区和具体情况而有所不同，申请人在办理前应该仔细了解当地的具体规定和要求，以免耽误办理时间和增加不必要的麻烦。
总的来说，办理住改商证明是一个相对复杂的过程，需要申请人充分准备和配合。
只有严格按照规定的流程和要求进行办理，才能顺利获得住改商证明，实现住宅用地向商业用地的合法变更。
房屋住宅转商用证明文件[五篇材料]
![房屋住宅转商用证明文件[五篇材料]](https://img.taocdn.com/s3/m/871f367fc950ad02de80d4d8d15abe23482f03a2.png)
房屋住宅转商用证明文件[五篇材料]第一篇：房屋住宅转商用证明文件关于同意将住宅改变为经营性用房的证明湛江市工商行政管理局东风分局：环福申请将位于湛江市霞山区人民大道南28号怡福大厦A幢1301号房的房屋作为经营场所，该房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。
特此证明居民委员会（业主委员会）（盖章）____年__月__日第二篇：房屋住宅转商用证明文件关于同意将住宅改变为经营性用房的证明将大庆市让胡路区东湖小区137号2单元101室的房屋申请作为经营场所，该房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房。
特此证明东湖物业第一分公司____年__月__日第三篇：《房屋租赁合同》(完整版,住宅商用)房屋租赁合同出租方租人（甲方）：（身份证号码：）住所地：联系电话：电子邮箱：承租人（乙方）：公司住所地：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
第一条房屋信息描述（1）甲方同意向乙方出租，且乙方同意向甲方承租位于市区路号栋单元房，该租赁房屋面积约平方米。
（2）该房屋的所有权人为甲方。
（3）该房屋的登记字号为【】，车库的登记字号为【】。
（4）该房屋属全新装修，新装修后甲方尚未使用。
（5）随附该房屋的设备详见附件清单。
所有装修和设备已经甲乙双方验收，并确认是完好的并可正常使用的。
第二条租赁用途及保证（1）乙方向甲方承诺租赁房屋作为行政办公使用，并遵守国家和珠海市有关房屋使用安全和物业管理的规定。
（2）乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不擅自改变上述租赁用途。
（3）甲方保证将本合同中约定的房屋租给乙方做上述用途，已经经过房屋所在小区有利害关系的业主的一致同意。
住宅改商用证明居委会(有房产证的)
证明
昌吉市工商行政管理局：
兹有我辖区居民_________（身份证号：_____________）将其位于新疆昌吉州昌吉市____________X号楼X单元X室（X区X丘X 栋）的房屋无偿提供(或租赁)给昌吉市_______________________有限公司作为办公住所使用，该房屋用途为住宅。
已经过其他有利害关系的业主同意将此住宅改为办公场所。
（此房屋无房产证，我居委会同意该公司在此处从事经营活动。
）
★如果该房屋是住宅的同时也没有房产证的，还需要注括号内的话。
并由街道或乡镇政府盖章确认。
昌吉市____________办事处
________社区居民委员会(或业主委员会)
20X年X月X日。
住所(经营场所)使用证明
产权证明
位于的房屋，产权归所有，房屋性质为商用住宅，同意作为经营场所使用，不在拆迁范围内
特此证明
办事处/居委会盖章
日期：
场所证明
租赁的位于的房屋，因
未办理房产证，该房屋属所有，该房屋属商业性用房（如房屋为个人住房，其厉害关系业主同意将该住宅改为经营用房），同意在该房屋从事经营活动，此房屋位置不在政府拆迁范围内。
特此证明
居（村）委会（单位）
年月日
场所证明
位于滨州市黄河一路521号鱼市沿街房地段房屋50平方二间，产权六街商贸总公司所有，同意为于经营使用。
特此证明
六街商贸总公司
年月日
无偿使用证明
将位于滨州市
的房屋无偿提供给滨州市
经营使用。
特此证明
签字：
日期：
场所证明
位于，产权归
所有，同意作为经营使用。
特此证明
盖章：
年月日。
小区住宅改商用的侵权认定
小区住宅改商用的侵权认定在审理建筑物区分所有权案件时，即使业主对房屋的使用没有给其他区分所有权人造成噪音、污水、异味等影响，只要房屋的用途发生改变，由专供个人、家庭日常生活居住使用改变为用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动，即可认定该行为影响了业主的安宁生活，应依照《物权法》第七十七条关于业主改变住宅用途的规定处理。
房屋使用人将住宅改变为经营性用房的，应承担与业主相同的法定义务，除遵守法律、法规和管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。
案件当事人原告：张一。
被告：郑中伟。
被告：中国联合网络通信有限公司武汉市分公司。
案情摘要被告郑中伟于2003年4月28日取得位于武汉市武昌区中北路白玫瑰花苑X 栋X单元A室、设计用途住宅的房屋(以下简称A室房屋)的房屋所有权证，张一于2007年取得位于武汉市武昌区中北路白玫瑰花苑X栋X单元B室、设计用途住宅的房屋的房屋所有权证。
郑中伟与张一系同一单元上下楼层邻居关系。
被告联通武汉分公司于2010年5月 13日与武汉市公安局等签订武汉市城市视频监控系统项目建设、运维服务和租赁合同。
刘保姣(被告郑中伟之嫂)于2011年 10月8日与被告联通武汉分公司签订白玫瑰花苑通信机房租赁合同，约定联通武汉分公司利用A室房屋建设通信机房，联通武汉分公司保证改造、装修房屋不影响房屋的建筑结构安全，设备在工作中或因老化等不影响周边群众的生活、休息。
被告联通武汉分公司于2011年12月入驻使用A室房屋至今。
与此同时，郑中伟之兄郑中良仍居住使用A室房屋。
白玫瑰花苑物业管理处、白玫瑰花苑业主自2012年3月19日起，多次要求A室房屋业主“停止生产经营、恢复原住房性质、消除安全隐患”。
被告联通武汉分公司于2012年4月 8日领取武汉市重大项目认定证书，载明项目名称为无线城市综合项目--“中国联通无线城市”，有效期至2014年4月8日。
武汉武昌供电公司于2012年7月17日认为A室房屋业主存在高价低接用电行为，发出违约窃电停(限)电通知。
住宅改商用证明（五篇）
住宅改商用证明关于同意将住宅改为经营性用房的证明济南市工商局行政管理局：位于济南市 (房屋坐落的详细地址)的房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经由利害关系的业主同意将此房屋改为经营性用房，并已经居委会(业主委员会)确认。
特此证明。
居民委员会(业主委员会) (盖章)年月日住宅改商用证明（二）住宅改商用证明申请将位于宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。
特此证明居民委员会(盖章)年月日住宅改商用证明（三）关于同意将住宅改为经营性住房的证明重庆市工商行政管理局万盛经开区分局：位于万东镇团结村后坝组4-1# 的住房用途为住宅，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经由利害关系的业主同意将此房屋改为经营性用房，并已经村委会确认。
特此证明!村委会(盖章)____年____月____日住宅改商用证明（四）同意将住宅改变为经营性用房的证明____工商局：申请人指定代表或者共同委托代理人申请将作为经营场所使用。
该房屋用途为住宅，根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定，经核查，将此房屋改变为经营性用房，已征得所有有利害关系业主同意。
特此证明。
居(村)民、业主委员会年月日住宅改商用证明（五）尊敬的相关部门：根据《城市规划法》等法律法规的规定，我们公司拟将位于（地址）的某住宅房屋改建为商业用途，现向贵部门申请办理住宅改商用证明，具体事宜如下：一、住宅改商用的必要性和合法性（1）项目背景该住宅位于城市的繁华商业区域，周边商业设施齐全，且交通便利。
由于市场需求的变化和房屋的地理位置优势，我们公司决定将其改建为商业用途，以满足市民的购物、娱乐和休闲需求。
（2）市场需求根据市场调研和分析，该商业区域的商业用房供不应求，市场需求量大。
我们公司计划将住宅改建为商铺，为商业区域的消费者提供更多购物和服务选项，同时也可带动附近商业设施的发展，促进区域经济的繁荣。
关于住改商的温馨提示
关于住改商问题的温馨提示尊敬的云山雅苑业主：您好！近期有部分业主强烈反映小区内住宅改做商用，给其生活及园区的安全秩序、卫生环境等带来了诸多负面影响。
依据2007年10月1日起执行的《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”；依据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。
”；第十一条规定：“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其它业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。
建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
”依据《国家工商总局关于住所（经营场所）登记有关问题通知（工商企字[2007]236号）》第一款（二）规定：“住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
”依据《广东省物业管理条例》第五十五条物业管理区域内禁止下列行为：（二）在物业管理区域内，不得违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房。
综上所述，如业主未取得相关法律法规审批手续及征求有利害关系业主的同意前提下，业主不得随意改变房屋的用途，因此，请个别房屋已改为经营性用房的业主及时纠正或通知相关承租人进行整改，同时温馨提示将要出租房屋的业主，在出租时需甄别承租人对房屋的使用用途，避免因承租人对房屋的使用用途不当而造成业主承担不必要的法律责任及影响邻里间的关系。
住改商证明范文(二篇)
住改商证明范文尊敬的有关单位：我是某某某公司的员工，现因某种原因需要申请住改商。
本人现居住在某某市某某区，目前所居住的房屋为某某市政府分配给我公司的职工住房，具体地址为某某街道某某号。
由于个人生活发展变化，我计划将该住房改为商用房，并用于经营个人的自主创业事业，因此希望能取得住改商的许可。
我公司是一家专门从事某某行业的公司，且业务发展良好，经济实力雄厚。
经我公司研究决策，我担任公司某某部门的主管，拥有一定的行业经验和人脉资源。
市场需求的变化以及个人的发展规划，让我决定在某某区开设一家以某某产品为主的店铺，以满足市场需求，并实现个人事业发展的目标。
我对开店的前景和市场需求做了详细的调研和评估，认为某某区现有的商业环境和市场发展潜力非常巨大，并且该区其他类似产品的竞争相对较少，因此我信心十足地决定在该区开设店铺。
我相信，通过自己的努力和公司的支持，我能够成功经营该店铺，为我和公司创造更多的回报。
在申请住改商的过程中，我已经考虑到了一些问题和挑战，例如商铺的选址、经营许可、装修和设备采购等。
我已经与相关的房产经纪和装修公司取得了联系，预计店铺装修及设备采购的费用为X万元，且我已经有足够的资金来支付该费用。
同时，我将遵守相关行业法律法规，保证经营活动的合法性和规范性，避免任何违法行为，对员工和顾客负责。
通过住改商的许可，我将能够把目前作为住宅使用的房屋改造成商铺，实现个人自主创业的梦想，同时也能够创造更多的就业机会，促进当地经济的发展。
我相信，通过我个人的努力和公司的支持，我将能够成功经营该店铺，为公司和社会做出更多的贡献。
在此，我诚恳地请求贵单位能够审慎考虑我的申请，给予我住改商的许可。
我将严格遵守相关法律法规，努力经营并做到合法合规，以实现个人和公司的共同发展目标。
谢谢您的关注和支持！此致敬礼某某某住改商证明范文（二）尊敬的有关部门：我是张三，现居住于XX市XX区XX街XX号。
特此申请办理住改商证明，并向有关部门提交以下材料，供审核：一、个人身份证明材料：1. 身份证复印件：提供本人有效身份证复印件，用于核实个人身份信息。
住改商最新法律规定
住改商最新法律规定现在我们居住的房⼦是可以改为商业⽤途的房⼦，房⼦的结构不⽤改变，但是房⼦的性质是需要进⾏改变的，那么将住房改为商业⽤房的法律依据是怎样的以及需要哪些条件。
店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
住改商最新法律规定⼀、住宅改商⽤房有哪些法律政策依据现有依据是国办发〔2008〕111号⽂件。
也就是国务院办公厅转发⼈⼒资源社会保障部、发展改⾰委、教育部、⼯业和信息化部、财政部、国⼟资源部、住房城乡建设部、商务部、⼈民银⾏、税务总局、⼯商总局《关于促进以创业带动就业⼯作的指导意见》其中：“⼆、完善扶持政策，改善创业环境...四)放宽市场准⼊。
...按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业⽤房等作为创业经营场所”。
⼆、住宅改商⽤房涉及哪些相关法律、法规必须明确说明，“住改商”并不是⽆条件的，住宅业主在改变住宅⽤途时不能随意⽽为，需要满⾜两个条件：⼀是相关法律、法规没有相应的禁⽌性规定。
⼆是“住宅商⽤”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房⾥其他的业主”，也包括“其他楼房⾥受到影响的业主”。
这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。
如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁⽌，也不能将住宅改作商⽤。
上述两个条件必须是同时具备的，缺⼀不可。
经归纳，住宅改商⽤房主要涉及如下相关法律、法规：1、《中华⼈民共和国物业管理法》第五⼗条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共⽤设施，不得改变⽤途。
业主依法确需改变公共建筑和共⽤设施⽤途的，应当在依法办理有关⼿续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共⽤设施途的，应当提请业主⼤会讨论决定同意后，由业主依法办理有关⼿续”。
2、《民法典》第⼆百七⼗九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性⽤房。
业主将住宅改变为经营性⽤房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
居民住宅改为商用 合同5篇
居民住宅改为商用合同5篇篇1甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鉴于甲方同意将其所拥有的居民住宅物业改变为商用物业，并租赁给乙方使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况甲方同意将其位于______________________（详细地址）的居民住宅物业转变为商业用途，并租赁给乙方作为商业经营场所。
物业的具体面积、布局、设施等详见附件。
二、物业改造与用途变更1. 甲方负责将物业从居民住宅用途变更为商业用途，包括但不限于办理相关手续、改造工程等。
2. 物业用途变更为商业用途后，乙方可在该物业内开展合法合规的商业经营活动。
三、租赁期限与租金支付1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租金支付方式和金额按以下方式确定：每月租金为人民币______元整（大写______元整），每______个月支付一次。
租金按实际使用月份计算，先付后用。
乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金。
具体支付方式由双方另行签订补充协议确定。
四、双方权利与义务1. 甲方应确保物业符合商业用途的要求，并按时交付乙方使用。
甲方负责物业的正常维修和保养工作，确保物业的正常使用。
因物业本身缺陷导致的损失由甲方承担。
2. 乙方应按时足额支付租金和其他费用，并按照约定用途使用该物业。
乙方不得擅自改变物业结构和用途，如需改动应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
3. 合同期内，乙方承担物业的日常维护和管理责任，确保物业的完好和安全使用。
因乙方管理不善导致的损失由乙方承担。
4. 合同期满后，乙方应将物业恢复原状或按照双方约定的状态交还甲方。
如乙方需要续租，应在合同期满前与甲方协商续租事宜。
五、违约责任和赔偿1. 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
住宅改商用租房合同7篇
住宅改商用租房合同7篇篇1甲方（出租人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（承租人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方愿意将其住宅改作商用并出租给乙方使用，乙方愿意租用该住宅作为商业用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况1. 甲方同意将其位于_____________________的住宅出租给乙方作为商业用途。
2. 租赁物业的建筑面积为_______平方米。
具体位置、布局等详见附件图纸。
二、租赁期限及用途1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方承诺将该物业用于合法的商业经营活动。
如需变更经营业态或用途，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元整（大写：_________________________）。
租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元整。
租金不包含水电费、物业管理费等乙方实际使用的费用。
篇2甲方（出租人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（承租人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的住宅物业出租给乙方作为商业用途使用，经双方自愿、平等、友好协商，特此订立本合同，以便双方共同遵守。
重庆住宅性质的用房可以商用吗
重庆住宅性质的⽤房可以商⽤吗有的⼈购房住房后，可能想要从事商业活动，⽐如想要开⽔*店、理发店等。
商⽤房屋和住宅性房屋性质是不同的，那么，根据我国法律，重庆住宅性质的⽤房可以商⽤吗?下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。
从事⼀切经营活动均应办理《营业执照》，并提交经营场地证明。
经营场地证明：⾃有房产提交《房地产权证》复印件，租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租⽅的《房地产权证》复印件。
将住宅改变为经营性⽤房的，还应提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性⽤房的证明⽂件。
也就是说，住宅性质的⽤房可以商⽤，但需相邻的业主同意，并提交所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性⽤房的证明⽂件。
将住宅改变为经营性⽤房，适合经营超市、⽔*店、理发美容店，也适合开办辅导⼩朋友的教育辅导培训。
因棋牌室类的经营，有吵闹、嘈杂，影响相邻业主的正常⽣活，会引起业主的不满及投诉，故不适合开办棋牌室。
从事超市、⽔*店、理发美容店等的经营，可以申请办理个体⼯商户《营业执照》。
办理个体⼯商户《营业执照》，需提交的材料：(⼀)经营场地证明。
(⼆)经营者⾝份证复印件。
(三)⼀⼨免冠彩⾊照⽚1张。
(四)填写并提交办理个体⼯商户《营业执照》申请表。
若需要字号名称，还应先向经营所在地辖区的⼯商所申请进⾏字号名称的核准。
在申请办理个体⼯商户《营业执照》时，⼀并提交《字号名称预先核准通知书》等材料，在经营所在地辖区的⼯商所申请办理个体⼯商户《营业执照》即可。
从事辅导⼩朋友的教育辅导培训，需向教育⾏政主管部门(教育委员会)申请办理《民办学校办学许可证》，向民政管理部门申请办理《民办企业登记证》即可。
从事教育培训的机构，不需要向⼯商⾏政管理部门办理《营业执照》。
经营超市、⽔*店的，还需在⾷品药品监督管理部门办理《⾷品流通许可证》，在税务部门办理《税务登记证》。
要经营⾹烟的，还需在烟草专卖局办理《烟草专卖经营许可证》。
村委各种证明格式大全
村委各种证明格式大全篇一：居委会证明郑州市工商行政管理局金水分局：(经营者姓名），拟在我辖区路（街）号楼号，将住宅改变为经营性用房。
开展经营活动，已经有利害关系的’业主同意。
特此证明。
居民委员会或业主委员会盖章：年月日篇二：居委会证明某某某某某某某某某工商行政管理局：周口市鸿华电子科技有限公司申请将位于某某某某某某某某某某某某的房屋作为经营性场所。
该房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。
特此证明！某某某某某居委会年月日篇三：居委会开证明一览表1、民生类：办理低保材料证明、户口在社区、居住在外一年以上居民办理未在本社区办理低保的证明，申请办理困难救助证明，是本社区居民证明，申请廉租房证明，生活困难证明，老年人体检补助卡代办、挂失、改密码证明，遗嘱情况证明，老人在家去世证明，低保、困难家庭一户一表自来水安装费用报销证明。
2、计生类：流动人口婚育证明、办理生二胎证明、失业人员一孩证明。
3、劳动保障类：申请灵活就业保障补贴证明、失业人员投保所需临时性就业证明、外地已退休人员在本社区健在证明、低收入证明、残疾人自谋职业保险金减免证明、家庭困难减免仲裁费用证明。
4、公安、法院：申请法律援助证明、房屋无人居住证明、刑释人员表现证明。
5、政审：如当兵政审证明。
6、房屋类：房屋维修证明、房屋地址证明。
7、公证类：亲属关系证明。
8、其他：异地探亲休假证明、困难学生证明、党员关系接转、当兵探亲证明、业主大会会议证明、参加社区活动证明、申请选民资格证明、无工作单位证明、无收入证明、婚姻状况、家庭状况、子女状况、民用房改成商用房不扰民证明、70年代及之前婚姻证明、死亡证明。
住改商是什么法律
住改商是什么法律购买房屋也并不是直接购买的，是需要了解过房屋的使用性质的，因为很多的并不清楚房屋是分为住宅以及商用房屋的，同时也有的房屋是住宅改商业用途的。
我国对于住改商有什么法律？下文是我针对住改商是什么法律所罗列出的知识，希望能为大家带来帮助。
一、住改商是什么法律现行法律、法规对于“住改商”并非无禁止性规定。
《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意。
二、邻居住改商的行为是否合法（一）擅自“住改商”属违法依据规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
就如何确定利害关系业主的范围问题，《建筑物区分所有权解释》将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与“住改商”行为有利害关系的业主。
（二）仅有部分业主同意也不行物权编施行后，在实践中有做法是按照多数来确定有利害关系业主的意见。
但《建筑物区分所有权解释》也特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持，故必须达到所有的利害关系业主均同意的情况下，业主才能进行“住改商”。
一旦发生邻居擅自“住改商”的情况，业主可及时向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主联合物业公司开展清理，仍无法解决的，便可以拿起法律武器，向法院提起相邻权诉讼。
三、如何申请住改商（一）到工商所领取《住宅改经营性用房证明》。
（二）写《保证书》，注明商铺的位置、经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所在的单元楼有利害关系业主签字同意。
（三）携《住宅改经营性用房证明》、《保证书》、租赁合同、房产证及租赁双方身份证复印件等资料，到小区所属的居委会盖章。
（四）到工商所注册办理营业执照。
住改商的投诉书怎么写
住改商的投诉书怎么写
举报投诉书
尊敬的领导：
你好！
本人系_____省_____市_____区____________街（路）_______巷_______号户主：某某某。
举报投诉事项
_____省_____市_____区____________街（路）_______巷_______号租客，住宅改商用，将住房打通，改造成一家小超市，销售食品和日常生活用品。
为招揽更多顾客，他又在该栋住房外墙安装了一块霓虹灯广告牌，这严重影响了小区居民的生活。
事件经过
我住在_____省_____市_____区____________街（路）_______巷_______号居民小区二栋一住房，该栋住房紧临马路。
年末，一住房有一住户将其住房打通，改造成一家小超市，销售食品和日常生活用品。
为招揽更多顾客，他又在该栋住房外墙安装了一块霓虹灯广告牌，这严重影响了小区居民的生活。
住宅小区不是商业区，如果大家都在这儿开商店、办公司，小区会变得杂乱又不安全，而且安装的霓虹灯广告牌也影响了住宅小区的美观。
于是我们向小区物业公司投诉，之后物业公司书面通知该住户
在一定期限内恢复原状，拆除广告牌。
但该业主置之不理，继续经营。
我问过社区了，社区没有给提供不扰民证明，小超市是私自改装的，营业执照也没有审核有没有扰民证明。
望有关政府部门加以重视，进行调查并公布所有的内情，还我们业主的安静家园环境，追究相关人员的责任。
此致！
____省_____市_____区______街（路）_______巷_______号户主：某某某。
民用房出租商用相关规定
民用房出租商用相关规定《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。
住宅如何用作商业用途根据《民法典》第279条的规定，住宅商用最起码应当符合两个条件，一是符合法律、法规及管理规约；二是征得有利害关系的业主同意。
两个条件分别来说：（一)符合法律、法规及管理规约对于住宅商用的审批程序，并没有法律法规的专门性规定，但是依据《中华人民共和国城乡规划法》第九条：“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，……”的相关规定可知，建筑的住宅用途是经过规划审批的，必须遵守，如需改变，应经规划部门的审批同意。
另外，如果小区业主管理规约对于住宅商用有限制的，还应当遵守管理规约。
（二)经有利害关系的业主同意《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定：“业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。
建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。
”由此可见，业主不得随意改变住宅的居住用途，这是业主应当遵守的一个最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。
如未能取得整栋楼全体业主的同意（哪怕只有一名业主不同意)，则改变房屋用途是不合法的。
住宅不得进行哪些商业用途《娱乐场所管理条例》（国务院458号令)第七条规定：“娱乐场所不得设在下列地点：（一)居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；……”、《西安市大气污染防治条例》第三十四条第二款规定：“禁止在居民住宅楼的底层新建、扩建、改建产生油烟污染的饮食服务业经营场所；不得将居民住宅楼中的住宅用作产生油烟污染的饮食服务业经营场所。
房屋用作办公的情况说明
1.私人房产是否可用作公司的办公场所具体房产用途，如果是住宅通常不可以，如果是商业房产，是可以作为公司的办公场所。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。
在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
2.商住楼业主同意办公证明不一定非要业主委员会证明，写一份办公场所证明，找物业管理盖个章就可以了。
我上传不了图片，给你写下大概格式吧企业办公场所证明身份证号码_______________________________房屋基本情况：房屋位置____________________经营面积 _____经营范围________以上栏目由申办人如实填写小区物业管理部门审查意见：兹证明上述房屋已取得合法使用权，该房屋所在小区暂未成立业主委员会，鉴于该房屋作为企业办公场所不影响小区环境和居民生活，同意该房屋作为 **公司办公场所使用，期限至年月日小区物业管理部门（盖章）说明：此证明仅限于已取得合法使用权的住宅在不影响环境和居民生活的条件下作为企业办公场所的证明文件3.住宅可以用做办公用途吗中央于去年2008年10月底下发了《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》，其中提出，“按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定，允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。