山西动迁房如何办理房产证-需要什么材料
房产证办理所需材料有哪些
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房产证办理所需材料有哪些从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
买房是一件重要且很繁琐的事情，购房者都需要一一掌握新房房产证如何办理?房产证办理需要哪些资料?新房房产证办理流程：一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
新房房产证如何办理?办理房产证需要准备哪些材料四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
安置房房产证一般多久能拿
安置房房产证一般多久能拿安置房房产证多久能拿6个月左右。
安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。
安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。
拆迁安置房办房产证写的名字都是个人还是只写户主拆迁安置房办房产证写的名字都是户主。
通常都是写户主的名字,拆迁房的所有权人是哪一个,那么安置房产权证上就写相应的名字,如果要写成其他的家庭成员,则必须要做过户或者是变更的手续才可以。
拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：1、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明。
2、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等。
3、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料。
4、房屋拆迁协议文本。
5、其他有关的证明材料。
安置房房产证和商品房产证的区别主要区别是房产证内容里的房屋类型不同。
一般安置房房产证的土地性质要么是集体，要么是划拨，不具备上市交易的条件，而商品房房产证的土地性质一般是转让，在满足当地限售的条件下，可以随时上市交易，还有就是附记的内容，不同性质的房产，所写的内容也都是不一样的。
安置房和拆迁房有什么区别定义不同拆迁房，也称为拆迁住宅，是由于政府需要进行城市道路建设、土地开发等原因，需要拆迁一些建筑物和居民住宅而建设的房屋。
这些房屋通常由政府统一规划、设计和建造，并且按照一定的补偿标准给予拆迁居民居住。
安置房，则是指政府在进行城市规划和建设时，为了安置被拆迁居民而建造的房屋。
这些房屋通常由政府或者相关部门进行分配和管理，并且提供给被安置居民长期居住。
产权归属不同拆迁房通常是由政府统一建设和管理，产权归属于政府或者国家。
自建房房产证办理流程
自建房房产证办理流程
自建房房产证办理是指自行建造的房屋，需要办理相关手续，
最终获得合法的房产证。
下面将为大家介绍自建房房产证办理的具
体流程。
首先，自建房房产证办理的第一步是取得建设工程规划许可证。
在开始自建房屋之前，需要向当地城乡规划部门递交建设工程规划
许可证申请，经审核通过后方可进行施工。
接下来，自建房房产证办理的第二步是取得竣工验收合格证。
在自建房屋全部建成之后，需要向当地建设行政主管部门递交竣工
验收合格证申请，经过相关部门的验收合格后，方可进行下一步的
手续办理。
然后，自建房房产证办理的第三步是进行房屋测绘。
需要聘请
具有测绘资质的测绘单位对自建房屋进行测绘，取得房屋的详细图
纸和测绘报告。
紧接着，自建房房产证办理的第四步是进行不动产权证书登记。
需要向当地不动产登记中心递交相关材料，包括建设工程规划许可
证、竣工验收合格证、房屋测绘报告等，经过审查后办理不动产权
证书登记手续。
最后，自建房房产证办理的最后一步是领取房产证。
在完成不
动产权证书登记后，需要向当地房产管理部门递交相关申请，经过
审核后领取合法的房产证。
总的来说，自建房房产证办理流程包括取得建设工程规划许可证、竣工验收合格证、进行房屋测绘、不动产权证书登记和领取房
产证五个步骤。
在办理过程中，需要提前准备好相关的材料和资料，按照规定的流程和程序逐步进行办理，最终获得合法的房产证。
希
望以上内容能够对您有所帮助，祝您办理顺利！。
拆迁房办理房产证流程
拆迁房办理房产证流程
随着城市化进程的加快，房屋拆迁已经成为一个治理城市、调整城市
空间的重要手段。
如果你是一名拆迁房的业主，你肯定很关心如何办
理房产证。
本文将为大家介绍拆迁房办理房产证的流程。
1. 完成房屋拆迁
首先，需要明确的是，办理房产证前必须完成房屋拆迁。
一般来说，
拆迁单位会安排拆迁时间和地点，并向业主发放相关通知和补偿协议。
业主需要在规定时间内将房屋全部拆除，确保土地得到有效利用。
2. 申请房屋复垦
房屋拆迁后，需要进行土地复垦。
业主需要向当地农村土地管理部门
办理土地复垦手续，包括填写申请表、提供相关证明材料等。
土地复
垦完成后，业主方可开始办理房产证。
3. 提交房屋档案材料
业主需要向当地房管局提交房屋档案材料，包括拆迁补偿协议、土地
复垦证明、拆迁证明、原业主身份证和房屋产权证等。
业主需要确保
材料齐全、准确。
4. 审核材料并公示
房管局将审核业主提交的材料，并在规定时间内进行公示，以确保房
屋权属的公开、透明。
审批通过后，房管局将开具产权证明。
5. 领取产权证
业主需要持身份证到当地房管局领取产权证。
产权证明是房产所有权人的重要证明，业主需注意保管并及时办理产权过户手续。
总之，拆迁房办理房产证的流程比较繁琐，需要业主花费一定的时间和精力。
同时，业主还需要严格遵守相关法律法规，确保房屋拆迁和产权办理的合法性和合规性。
希望本文能对拆迁房业主有所帮助。
动迁款不给怎么办
一、动迁款不给怎么办如果钱款已经达到户主的账户上，而户主不愿意给动迁款。
当事人可以依据合同，向被告所在地（住户）人民法院，提起诉讼。
通过法律途径，来解决相应的纠纷。
动迁款不给二、拆迁官司律师费是多少钱一般拆迁纠纷律师收费标准：（一）不涉及财产关系的：2000元- 30000元/件。
上下浮动幅度：20%但收费额不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率10万元以下的部分（含10万元） 6%10-50万元的部分（含50万元）5%50-100万元的部分（含100万元）4%100-500万元的部分（含500万元） 3 %500-1000万元的部分（含1000万元） 2 %1000-5000万元的部分（含5000万元） 1 %5000万元以上的部分 0.5 %上下浮动幅度：20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
（三）计时收费1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
2、上下浮动幅度：20%（四）增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。
（五）发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。
（六）风险代理收费。
最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。
三、动迁房如何去办房产证（一）动迁房应该按照如下程序去办房产证：1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；2、去房地产交易中心档案室开注销证明；3、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。
（二）动迁房就是我们经常说的拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
（三）动迁房去办房产证时要提交的材料包括：回迁协议、结算单；原房产证的档案注销证明；产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件；开发商房产证；测绘图纸；不动产销售发票办证联；契税完税凭证办证联（契税免税证明）；共维基金发票办证联；其他必要资料。
办理房产证交税标准是多少
办理房产证交税标准是多少办理房产证交税标准是多少办理房产证是需要缴纳很多税款的，然而不少人在办理房产证的时候不知道要交多少的税。
下面是店铺为你精心推荐的房产证办理的税费，希望对您有所帮助。
办理房产证交税标准1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。
“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的.金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
二手房办房产证需要多少钱办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。
5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
办理房产证的方法1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
太原办理房产证的流程
太原办理房产证的流程太原市办理房产证的流程较为复杂，一般需要经过多个环节，具体流程如下：第一步：准备材料2.房产证明：购房合同、预售合同等原件及复印件；3.房屋所有权证明：房本、土地证等原件及复印件；4.婚姻证明：已婚购房人需提供结婚证原件及复印件；5.不动产权证明：需提供购房人及卖房人的不动产权证明原件及复印件；6.其他材料：如购房贷款相关材料、购房发票等。
第二步：选择公证处根据所属区域选择办理房产证的公证处，太原市各个区域都设有公证处，购房人可根据自己所在的区域选择就近的公证处。
第三步：办理申请1.购房人需要带齐上述准备好的材料到所选择的公证处进行办理申请；2.公证处会对所提供的材料进行初步审核，如发现材料不完整或有错误，购房人需要及时补充提供或修改；3.完成申请后，购房人需交纳相关费用，公证处会为其开具缴费证明。
第四步：公证办理1.在公证处，购房人需要进行人证合一的面签，确认申请人的真实身份；2.公证处会对购房人的材料进行公正、认证，确保材料的真实性、合法性；3.公证处将会对购房人的材料进行登记并出具房产证明书。
第五步：缴税2.购房人需要根据所购房屋的售价、面积等情况，按照规定的税率交纳相关税款；第六步：登记备案2.购房人需要填写《不动产权证书登记申请书》等相关表格，并提交相应材料；3.不动产登记中心会对购房人的材料进行审核，如果符合要求，将会为购房人办理房产证。
第七步：领取房产证总结：太原市办理房产证的流程主要包括准备材料、选择公证处、办理申请、公证办理、缴税、登记备案和领取房产证。
具体流程可能因个人情况略有不同，但以上步骤是大致的流程顺序，购房人需根据自己的情况和所在区域的规定，按照相关规定完成各项手续。
农村房产权证领取流程
农村房产权证领取流程
一、准备申请材料
1、准备好房屋所有人身份证原件及复印件。
2、准备好房屋所有权证或购房合同等产权证明文件。
3、准备好购房发票或收据等财务凭证。
4、准备好土地使用权证或建设用地批准书等相关土地证明。
二、提交申请
1、前往当地房屋管理部门或土地管理部门提出领取产权证的申请。
2、在填写产权登记申请表时，准确填写房屋所有人姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。
3、提交申请材料，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
三、初审通过
1、当地房屋管理部门或土地管理部门将对提交的申请材料进行初步审查。
2、如果材料齐全、真实、有效，将进入下一步审核程序。
3、如果材料不齐全或不符合要求，需要补正或重新提交申请材料。
四、缴纳相关税费
1、根据当地政策和规定，缴纳相应的产权登记费、契税等相关税费。
2、缴纳方式可能包括现金、刷卡、网上支付等，具体以当地政策和规定为准。
五、领取产权证
1、完成缴费后，当地房屋管理部门或土地管理部门将发放农村房产权证。
2、产权人需携带有效证件到当地房屋管理部门或土地管理部门领取产权证。
3、领取后需仔细核对产权证信息是否准确无误。
房屋拆迁安置流程及需要的手续
一、房屋拆迁安置流程及需要的手续
1、拆迁安置房房产证办理的大致流程，初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证；
2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件；
3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
二、拆迁安置房房产证的办理需要提交资料
1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
2、《房地产转移登记申请书》;
3、相关证明材料；
4、被拆迁人身份证；
5、安置房屋所有权证原件；
6、被拆除房屋所有权证原件。
附：相关证明材料包括：
1、查档证明(收原件)；
2、已回迁安置证明原件；
3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；
三、房屋拆迁安置流程及需要的手续注意事项
1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；
2、如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
竣工工程办理房产证流程(3篇)
第1篇一、引言房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，对于房屋所有者来说，办理房产证是拥有房屋合法产权的必要手续。
竣工工程办理房产证是房屋建设过程中不可或缺的一环。
本文将详细阐述竣工工程办理房产证的流程，以供广大读者参考。
二、竣工工程办理房产证的基本流程1. 工程竣工验收（1）施工单位按照设计文件、施工图纸和施工合同要求，完成工程项目的施工任务。
（2）施工单位在工程完工后，组织相关部门对工程进行自检，确保工程质量符合要求。
（3）施工单位将自检报告、工程竣工验收申请表等相关资料提交给监理单位。
（4）监理单位对施工单位提交的资料进行审核，确认工程符合竣工验收条件。
（5）监理单位组织相关部门对工程进行现场验收，验收合格后，出具工程竣工验收报告。
2. 办理房屋所有权证申请（1）房屋所有权人（或其委托代理人）携带以下材料到当地房地产交易中心或不动产登记机构办理房屋所有权证申请：- 身份证明原件及复印件；- 房屋所有权证申请表；- 房屋竣工验收报告；- 房屋买卖合同（如有）；- 房屋测绘报告；- 其他相关证明材料。
（2）工作人员对提交的资料进行审核，确认无误后，收取相关费用。
3. 不动产登记（1）不动产登记机构对房屋所有权证申请材料进行审核，确认无误后，将资料报送不动产登记部门。
（2）不动产登记部门对申请材料进行审核，符合条件后，办理不动产登记手续。
（3）不动产登记部门将办理结果通知房屋所有权人，并发放不动产权证书。
4. 办理契税缴纳（1）房屋所有权人根据当地规定，到税务部门办理契税缴纳手续。
（2）税务部门对房屋所有权人提交的资料进行审核，确认无误后，收取契税。
（3）房屋所有权人缴纳契税后，税务部门出具契税缴纳证明。
5. 办理房屋他项权利登记（1）房屋所有权人根据需要，到不动产登记机构办理房屋他项权利登记手续。
（2）不动产登记机构对申请材料进行审核，确认无误后，办理房屋他项权利登记手续。
（3）不动产登记机构将办理结果通知房屋所有权人，并发放他项权利证书。
房产证领取流程
房产证领取流程
一、准备材料。
1. 身份证，领取房产证时，需要携带本人的有效身份证件，如身份证、户口簿等。
2. 原房产证，如果是二手房的话，需要携带原房产证。
3. 相关证明文件，如果是因为继承、赠与等原因需要领取房产证，还需要携带相关的证明文件。
二、办理流程。
1. 提交申请，携带上述材料到当地房产管理部门提交申请，填写相关申请表格。
2. 审核材料，工作人员会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、符合规定。
3. 缴纳费用，根据当地规定，可能需要缴纳相关的手续费用。
4. 发放房产证，经过审核并缴纳费用后，工作人员会发放新的
房产证。
三、注意事项。
1. 办理时间，一般情况下，房产证的领取流程需要一定的时间，需要提前规划好时间。
2. 相关规定，不同地区可能有不同的领取流程和规定，需要提
前了解当地的相关政策。
3. 咨询方式，如有疑问，可以通过电话、网络等方式咨询当地
房产管理部门，了解具体的办理流程和注意事项。
四、总结。
房产证的领取流程并不复杂，只要准备好相关材料，按照规定
的流程办理即可。
在办理过程中，需要注意提前了解当地的相关政
策和规定，以免耽误办理时间。
希望以上内容对您有所帮助，祝您
顺利办理房产证，谢谢！。
动迁房办产证开五联单的流程和步骤
动迁房办产证开五联单的流程和步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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办房产证的费用和流程是什么
办房产证的费用和流程是什么办房产证的费用和流程是什么买房子和办理房产证都是要交钱的，但是很多的人不知道办房产证需要交多少钱。
下面是店铺为你精心推荐的办房产证的费用和流程，希望对您有所帮助。
办房产证的费用(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的.按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
办房产证的流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
杭州拆迁安置房房产证办理流程
杭州拆迁安置房房产证办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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拆迁房办理房产证费用和办理流程有哪些
拆迁房办理房产证费⽤和办理流程有哪些办理房产证是⼀件很复杂的事情，尤其是办理拆迁房房产证。
下⾯为您精⼼推荐了拆迁房房产证办理费⽤，希望对您有所帮助。
拆迁房办理房产证费⽤：拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑⾯积如果在120平⽅⽶以下包含120平⽅⽶,并且拆迁房成交单价低... 想要了解更多关于拆迁房办理房产证费⽤和办理流程有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、拆迁房办理房产证费⽤1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑⾯积如果在120平⽅⽶以下包含120平⽅⽶,并且拆迁房成交单价低于4600元每平⽅,⽽且拆迁房内⼩区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。
如果有任何⼀条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平⽅3元;3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房⾯积在100平⽅⽶以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁⾯积在100-200平⽅⽶的需要缴纳100元的登记费;拆迁房⾯积每增100平⽅⽶的则需要加收10元;4.拆迁房测绘费:拆迁房⾯积50平⽅⽶以下的需要缴纳80元;拆迁房⾯积50-100平⽅⽶的需要缴纳120元;拆迁房⾯积101-200平⽅⽶的需要缴纳160元 ;拆迁房⾯积201-300平⽅⽶的需要缴纳200元5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。
⼆、拆迁房办理房产证的流程1.购房者要审查发展商的资格⼿续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带⾝份证、户⼝本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、契税、印花税后就可以办理过户⼿续。
交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。
动迁房房产证改名字是否可以
动迁房房产证改名字是否可以
如果⾃⼰家的房⼦被政府给拆迁的话，到时候可以获得安置房，这个也可以称为动迁房，到时候得到了房⼦之后，这个房产证如何改名字？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
⼀、动迁房房产证改名字
可以改，带上材料到房地产交易部门办理：
房屋所有权证书、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双⽅的⾝份证、房屋测绘图纸、户⼝本、(如夫妻双⽅户⼝不在⼀起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的⾝份证。
⼆、相关法律知识
《房屋登记办法》
第三⼗六条发⽣下列情形之⼀的，权利⼈应当在有关法律⽂件⽣效或者事实发⽣后申请房屋所有权变更登记：
(⼀)房屋所有权⼈的姓名或者名称变更的;
(⼆)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋⾯积增加或者减少的;
(四)同⼀所有权⼈分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三⼗七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈⾝份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明发⽣变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
以上内容就是相关的回答，安置房照样可以进⾏更改名字，这个可以直接在房地产交易中⼼进⾏办理，所需要的材料就包括了房产证以及⾃⼰的房产评估报告，⾝份证，户⼝本之类的，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
如何区分安置房房产证和普通房产证的差别
如何区分安置房房产证和普通房产证的差别安置房和普通商品房都是有房产证的，虽然都是住房，但很多⼈在拿到房产证后都很想了解这两者的房产证有什么差别，会有什么限制之类的。
那么，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习。
希望对⼤家有所帮助。
⼀、安置房房产证和普通房产证的差别安置房房产证和普通房产证并没有什么差异。
⼆、安置房与商品房的区别1、安置房相对于商品房来说质量⽐较低安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷⼯减料就偷⼯减料以增加利润。
加上职能部门监管不⼒或者甚⾄沆瀣⼀⽓，造成普遍上安置房的质量不如商品房。
当然，也有⽐较负责的或者⽰范⼯程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。
2、相对于商品房安置房⼤部分是不属于完全产权很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不⼀定具有完全的⼟地使⽤权。
很多安置房的⼟地性质是划拨⼟地，也就是没有缴纳出让⾦。
⽽商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的⼟地使⽤权，⼟地性质是出让，也就是缴纳了⼟地出让⾦。
所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴⼟地出让⾦。
当然，⽬前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，⼀但政府出台政策，那就很可能要交。
3、安置房交易时间受限不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在⼏年内不得上市转售。
商品房没有这⽅⾯的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
4、安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进⾏产权登记拆迁安置房屋的⼟地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得⼟地是通过出让⽅式)是有区别的。
但拆迁安置房如果进⾏了产权登记并取得房屋所有权证，可以进⾏上市交易。
所以要看开发商是否对安置房进⾏产权登记。
5、安置房相对于商品房的使⽤⽤途来说受到了⼀定限制安置房是指因城市规划、⼟地开发等原因进⾏拆迁，⽽安置给被拆迁⼈或承租⼈居住使⽤的房屋。
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山西动迁房如何办理房产证?需要什么材料
导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
动迁房是属于合法的房子，是有房产证的，所以人们就会为办理房产证而觉得比较困扰，因为面对办理房产证比较难的就是准备材料，如果材料准备不齐全的话，办理就比较费劲，而且也很耽误时间。
那么小编就来介绍一下有关于山西动迁房如何办理房产证？山西动迁房办理房产证需要什么材料？
山西动迁房如何办理房产证？
1、办理房产证到山西所在县区或市的房产交易大厅。
办理这项时先要决定由谁负责评估费用，山西动迁房买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。
原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。
2、到山西房产所在的地税分局或地税所办理。
需提交购房合同原件及复印件，山西动迁房买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
办理房产证过户。
到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白
表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。
这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。
山西动迁房办理房产证需要什么材料？
1、动迁房屋房权证（原件）；被拆除房屋房权证（原件）；拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明（原件）；查档证明（原件）。
被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明（验原件收复印件），被拆迁单位法人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）。
2、单位法人资格证明（验原件收复印件）；安置单位法人授权委托书（原件），安置单位受委托人的身份证（验原件收复印件）；若增加安置面积的还需提交票据或增加安置面积的相关证明（原件）；房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。
以上是小编介绍的山西动迁房如何办理房产证？山西动迁房办理房产证需要什么材料？对于购买动迁房办理房产证的方法，以及在办理房产证时需要的材料，我们已经知道如何准备材料，哪些材料是办理时，需要用的到的，准备齐全办理就比较省事。
本文结束，感谢您的阅读！。