张镇桥三期工程监理实施细则(安装)

张镇桥安臵房小区三期工程监理实施细则（安装）内容提要专业工程特点监理工作依据监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期： 2012年1月监理实施细则（安装）张镇桥安臵房小区三期为百姓安臵工程，由无锡市惠山区洛社镇人民政府投资建设的安臵房工程，无锡合筑设计咨询有限公司设计。

无锡市建苑工程监理有限公司担任监理，由无锡钱桥建筑安装有限公司承建。

张镇桥安臵房小区三期安装工程包括：电气工程(电气动力设备与系统、电气照明设备及系统、防雷接地系统);结、排水工程(给水、排水系统，消防栓系统);通风工程(送、排风系统和防、排烟系统).一、专业工程特点（一）建筑给水、排水工程1 生活给水：市政给水管网最低供水压力为0.20MPa，最高日用水量为207.36m3/d，最大小时用水量21.6m3/h;给水系统形式：市政直接供水和水池变频恒压供水设备给水等（a、二层以下市政水压直接给水，三层以上生活用水全部用变频恒压系统供水，变频给水部分为2个供水分区，3~10层一区，11~18层为二区，一、二区共用一套变频恒压给水设备，并在地下车库内设臵90m3生活调节水箱。

b、变频供水设备参数为Q=36m3/a、H=70m、N=5.5KW二用一备，另配稳压，变频一区给水泵用减压提供，变频2区由变频设备直接提供）。

2 消防给水：本建筑室内消防栓用水量20L/S；室外消防栓用水量15L/S；室外消防栓用水按自市政给水管网；室内消防用水按现有临时高压消防系统，要求消防池252吨，消防泵流量Q=20L/S，喷淋泵流量Q=30L/S，屋顶水箱满足本小区单体最不利点消火栓的静压力，保证最不利作业面积内喷头的工作压力，消火栓系统入口压力为0.95MPa，造价人才网喷淋系统入口压力为0.75MPa。

3 排水系统：本建筑日排水量为720升/户，本工程废污合流，污水管接至室外，经化粪池处理后，排入市政管网。

4 入户管采用钢型管丝扣连接；室内给水支管采用给水聚丙烯管（PP-R P N≥1.0Mpa）热熔连接；消防水管采用热镀锌钢管，管径〉100mm时采用卡箍或法兰连接；管径≤100mm时采用螺纹连接；雨、污水管采用UPVC塑料管直插式连接。

排水管道室内部分采用U-PVC管。

5 给水管沿墙暗敷设，生活给水主管、消防水主管、生活废水主管在井道或其他隐蔽处贴墙边明装；管道穿越建筑基础时应预埋防水套管；管道支架和管卡应固定在楼板或承重结构上；钢水管安装支架间距按设计要求进行，底部应设支墩或采取牢固的固定措施。

6 各类给水管道施工完毕后，按设计与规范要求进行水压试验。

煤气管道需做气密性试验，排水管道做通球、通水试验，卫生器具做盛水试验，监理工程师论坛试验按设计要求和规范规定进行。

（二）建筑电气1 本工程电气系统由以下六大部分组成：1）220/380V配电系统；2）建筑物防雷，接地系统及安全措施(漏电保护)；3）有线电视系统；4）电话系统；5）多功能访客对讲系统；6）火灾报警系统。

2 本工程采用放射式和树干式相结合的配电方式，重要负荷采用放射式配电。

对消防电梯等重要设备采用双电源在末端切换。

3 本工程住宅用电从公用变电所引来220/380V电源，住宅电源单独引入，进线均采用电缆。

公共照明、动力主备供电源从公用引入地下室配电间；商铺电源引入地下室电缆转接箱，再引上到商铺。

4 本工程防雷、重复接地及PE线等共用时，接地电阻≤4Ω；防雷、重复接地、PE线及共用天线等共用时，接地电阻≤1Ω。

5 本工程总等电位联结采用40×4镀锌扁铁与系统导电部分相连接，连接部位及方式应符合设计及规范要求。

（三）通风工程：1、地下自行车库为半地下室，采用侧窗自然通风□。

2、屋面上电梯机房内设机械排风系统，排风机采用SWF－1－N03型混流风机一台，其参数为：1164m3/h，127Pa，0.12Kw，60dB（A）.3、防烟楼梯间采用自然排烟，并应符合以下条件：防烟楼梯间每五层可开启外窗面积不小于2㎡4、本工程高层住宅（地上十八层）合用前室设正压送风系统，正压送风量为33000 m3/h，正压送风口每层设臵；合用前室正压值为25～30Pa，正压风机设在屋面上。

正压送风系统风机出口设电动对开多叶调节阀，且每层合用前室设臵压力传感器，由控制器控制调节阀的开度来保证合用前室余压值为25～30Pa。

5、防排烟系统自控要求：⑴风管穿越防火墙、机房隔墙处设70℃防火阀。

⑵着火时，手动或遥控打开着火层及上层正压送风口，正压送风机联锁启动。

⑶正压风机可就地启动或消控中心遥控启动，正压风机、正压送风口的动作信号均应反馈至消控中心。

二、监理工作依据1.1《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》…… （GB50242-2002） 1.2 《建筑电气工程施工质量验收规范》…………………（GB5030-2002） 1.3 《等电位联结安装》……………………………………（02D501-2） 1.4 《建筑物防雷设施安装》 …………………………… （99D501-1） 1.5 《建筑工程监理规范》…………………………………（GB50319-2000） 1.6 《建筑工程质量验收统一标准》………………………（GBJ50300-2001）1.7 《住宅工程质量通病控制标准》…………… …………(DGJ32/16-2005 J10687-2006) 1.8 《 通风与空调工程施工质量验收规范》…………… …………GB50243—2002 1.9 设计图纸、设计变更通知、设计交底及图纸会审会议纪要等 三、监理工作流程1 认真查阅施工图，做到熟悉图纸，明确设计要求；2审查安装工程施工方案，督促承包单位落实质量、技术保证措施；核查管理人员及特殊工种操作人员的资格证及上岗证；3 检查施工质量保证资料，严格执行工程材料、构配件及设备的报审制度，认真审查其出厂质量保证书、合格证、检测试验报告，并进行见证、取样、送验复试；4 检查安装工程的施工情况，对工程用材严格检查控制，凡隐蔽工程进行100%验收制，并对施工单位质量自检记录进行跟踪检查。

严格进行工序管理，坚持上道工序不合格，不准进入下道工序施工。

5 工程材料质量控制流程图施工单位提出样品和技术数据申报否监理工程师审核施工单位采购否监理工程师确认签证投入使用6 工序质量控制流程图附质保资料进场、监理见证随地取样、送检分部分项工程完工后 施工单位班组自检、互检、交接检填写《工序质量报验单》监理工程师质量检查施工单位质量部门专业检验 施工单位整改四、监理工作控制要点及目标值（一）建筑给水、排水工程1 室内给水系统安装的主控项目〃室内给水管道的水压试验必须符合设计要求，若设计无具体要求时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。

检验方法对金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

〃给水系统交付使用前必须进行通水试验，并做好记录，进行检查验收；检验方法为观察和开启阀门水嘴放水。

〃生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并应经有关部门取样检查，符合国家《生活饮用水标准》方可使用；检验方法为检查有关部门提供的检测报告。

〃室内直埋给水管道的（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理，埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求；检验方法为观察或局部解剖检查。

〃室内消防栓系统安装完成后应取顶层（或水箱洞内）试验消防栓和首层取二处消防栓做试射试验，达到设计要求为合格；检验方法为实地试射检查。

〃给水设备水泵就位前的基础混凝土强度、标高尺寸和螺栓孔位臵必须符合设计要求；检验方法为按图纸用仪器或尺量检查。

水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书要求；检验方法为实测检查。

2 室内给水系统安装的一般项目〃给水引入管与排水管出口的水平净距不得小于1m。

室内给水管与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m。

〃管道及管件焊接的焊缝表面质量要求焊缝外形尺寸应符合图纸的工艺要求，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡；焊缝及热影响区表面应无裂纹、未焊透等缺陷。

〃给水管道和阀门安装的允许偏差及检验方法应符合下列表式要求。

管道和阀门安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1 水平管道纵横向弯曲钢管每米全长25m以上1≯25 用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料管复合管每米全长25m以上 1.5≯25铸铁管每米全长25m以上2≯252 立管垂直度钢管每米全长5m以上3≯8吊线和尺量检查塑料管复合管每米全长5m以上2≯8铸铁管每米全长5m以上2≯103 成排管段和成排阀门同一平面间距 3 尺量检查〃管道的支、吊架安装应平整、牢固、其间距应符合下列表式要求。

钢管管道支架的最大间距公称直径（mm）12 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300支架的最大间距（m）保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5 6 7 7 8 8.5 不保温. 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 9.5 11 12 塑料管及复合管管道支架的最大间距管径（mm）12 14 16 18 20 25 32 40 50 63 75 90 110 最大立管0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.3 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4间距（m）水平管冷0.4 0.4 0.5 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.35 1.55 热0.2 0.2 0.25 0.3 0.3 0.35 0.4 0.5 0.6 0.7 0.8〃水表应安装在便于检修、不受爆晒、污染和冻结的地方，安装螺旋式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距10-30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm；检验方法为观察和尺量检查。

〃安装消防栓水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉，托盘和支架上；检验方法为观察检查。

〃箱室消防栓安装要求栓口朝外，不应安装在门轴侧；栓口中心距地面为1.1m，允许偏差为±20mm，阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差为±5mm；消防栓箱体安装的垂直允许偏差为3mm；检验方法为观察和尺寸检查。