合同法培训讲座精品PPT课件

2、特定沉默（不作为），须有法律规定。 例如：试用买卖合同中试用期届满，买 受人的沉默，视为购买。规定来自《合 同法》第171条。还有一些默示行为：① 行人向出租车招手，出租车司机将车停 靠在行人旁等候行人上车②本人知道他 人以本人名义代理而不做否认的，视为 同意。③共同共有人明知个别共有人擅 自将共有财产抵押而未表示异议的，视 为同意。
例如：甲乙订立一房屋租赁合同，租期 五年，从2005年3月1日起，每月5日付下 月租金，2010年3月1日后，甲房客未搬 出，乙房主亦未催甲搬出。到2010年3月 5日，甲像往常一样交租金，乙照收不误， 问：乙的行为于法律上有何效力？答案 原租赁合同继续有效。（其中特殊的有 一条叫（履行治愈）【一方已经履行主 要义务，对方接受的，该合同成立】。
二、合同的内容(合同条款)
1、必要条款和重要条款的区分。（1） 当事人的名称姓名或住所（2）标的（3） 数量。以上为必要条款。其他质量、价 款或报酬、履行期限地点和方式、违约 责任、解决争议的方法是重要条款。 【欠缺必要条款合同不成立】
2、合同内容不明时的【履行原则】：先按协 议补充判断，否则就按交易习惯来定，都不行 按：（1）质量要求不明确的，按国家标准或 行业标准，没有的，按通常标准或符合合同目 的的特定标准。（2）价款或者报酬不明确的， 按订立合同时履行地的市场价格履行，有政府 定价的按定价。（3）履行地点不明确的，给 付货币的，在接受货币一方所在地履行，交付 不动产的，在不动产所在地履行，其他标的， 在履行义务一方所在地履行。（4）履行期限 不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可 以随时要求履行，但应当给对方必要地准备时 间。（5）履行方式不明确的，按有利于实现 合同目的的方式履行（6）履行费用的负担不 明确的，由履行义务一方承担。
【合同法】中关于合同的一些 相关内容
一、合同的形式: （一）明示：1、口头。 口头形式一般出现在现金交易或数额较 小的交易。如早上去拉面馆吃拉面，你 要求签书面合同，那老板不得会说你有 精神病呀，口头形式它的优点是简单、 方便、迅速。缺点是发生争议时不易取 证，难以分清是非责任。因此现实中， 公司之间的业务尽量不要采取口头形式。
假如上例变为甲乙从未有过商业往来， 亦未有此规定，突然有一天甲给乙发一 个供货要约函，函尾特别声明：“若贵 方收到我函后1个月内未予答复，即视为 贵方接受我方要约。”乙收到后未予理 睬。1个月后，甲见乙无动静，即发货若 干到乙处，乙拒收，遂发生纠纷，问： 乙的做法于法有据吗？答案：有据，因 为除法律有明文规定或当事人双方事先 约定外，任何一方不得单方规定对方沉 默行为的法律效力。
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合同法是1999年10月1日施行的，它由 三部法律合为一部（经济合同法、涉外 经济合同法、技术合同法），共分三编： 总则、分则、附则，共428条，其中总则 部分129条，原经济合同法只有57条。
合同法是在我国逐步建立社会主义市场经济秩 序的过程中产生的。因此有许多立法条文与国 际上的通行做法接轨，很多方面也与过去在计 划经济体制下制订的经济合同法大不相同。比 如：合同法第一条规定：“为了保护合同当事 人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会 主义现代化建设，制订本法。”这一条写的是 合同法的立法目的，按传统的写法应倒过来写， 因为我们一直强调个人服从集体，集体服从国 家。诉讼中，我们往往提出要特别保护国家的 利益，这种提法错了。在市场经济条件下，都 应当平等的得到保护，只有保护了当事人的合 法权益，才能维护经济秩序，才能促进现代化 建设。
针对以下几种情形：（1）法律或行政法 规规定或者当事人约定采用书面形式订 立合同，未采用书面形式的。（2）采用 合同书形式订立合同，在签字或盖章之 前一方履行的。
默示中包括：1、意思推定（从双方从事的民 事行为能够推定双方有订立合同意愿的）。例 如：甲为工厂，乙为百货商场，甲乙多年商业 往来，互后一周内 不回函表示异议的，视为接受（即承诺）。” 其后有一天甲发给乙一新电器供货要约函，乙 收到一周后，未有回音。于是甲直接发货到乙 处，乙异议，表示合同未成立，拒不收货，于 是双方产生纠纷，问：乙的异议有无依据？答 案是无依据，因为双方关于乙的沉默的效力的 约定，对双方有约束力，本例中合同已经成立， 乙应予履行，否则应承担违约责任。
立？何时生效？房屋所有权何时转移到乙手中？ 答案应为买卖合同于6月1日成立，6月1日生效， 6月5日乙取得房屋所有权
（二）默示。这种形式在生活中很常见， 如一顾客在超市内拿一堆商品，一声不 吭走到收款台交付货币的行为，即可推 定为其购买物品的意思。其法理在于， 一个人的行为在特定场景下依社会常识 及人之常情，是能够推断其行为的意思 的，于是法律就确认了这种合理的推定 效力。
2、主体是自然人、法人、其它组织，即哪些 单位和个人能订立合同。自然人好理解，它是 指有生命的个人，包括公民、外国人和无国籍 人。法人是依法成立，有财产、名称、机构、 场所、能独立承担民事责任的团体。目前，有 些人难以分清法人、法定代表人、法人代表的 区别所在。 前段时间，我看到一张名片，写的是×××厂 长、法人，将个人与团体划等号，他本人应该 是法定代表人，即法律规定的不经授权就可以 代表单位的人，法人代表既包含法定代表人， 又包含委托代理人。其他组织。主要是指私营 独资企业、合伙企业、法人的分支机构。他们 没有法人资格，但必须依法成立。即要有营业 执照。
2、书面。书面形式是指合同书、信件和数据 电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换 和电子邮件）（1）法律明文规定“核准登记 形式”为合同生效要件的合同类型。①《商标 法》第39条：转让注册商标，经商标局核准登 记且公告后生效。②不动产物权变动也必须登
记。不经登记，不产生物权变动的效力，但不
影响合同本身的生效。例如：甲出售位于包头 市青山区的一套楼房与乙，俩人于6月1日签订 房屋买卖合同，6月2日交的房，6月5日办理了 产权变更登记 手续，问：该买卖合同何时成
一、合同的法律概念
合同法第2条规定：“本法所称合同是平 等主体的自然人、法人、其他组织之间 设立、变更、终止民事权利义务关系的 协议。”
怎样理解这个概念？
1、主体是平等主体 行政合同不在此列， 因为主体是不平等的，不属合同法调整 的范围。但上级机关如去商店购买商品， 这个主体是平等的，在这里不论是多大 的机关也是平等的。