设施选址因素评估表
餐厅选址及餐厅评估表
餐厅选址及餐厅评估表
1. 餐厅选址指南
1.1 人流量
- 选择人流量大的地区,如商业区、旅游景点等。
- 注意周边的人群构成,确保目标客户与周边消费者相匹配。
1.2 竞争对手
- 调查周边竞争对手的数量和类型。
- 选择没有过多直接竞争对手的地区,以提高餐厅的竞争力。
1.3 交通便利性
- 考虑周边道路、公共交通等交通便利设施,确保方便顾客前来就餐。
1.4 租金成本
- 分析目标地区的租金水平,确保租金成本在可承受范围内。
2. 餐厅评估表
请填写下表以对餐厅的评估进行综合考虑。
注意:权重表示不同因素对整体评估的重要程度,1-10分表示对该项因素的评分,评分越高表示越好。
3. 结论与建议
根据餐厅选址指南和餐厅评估表的综合结果,我们可以得出以下结论和建议:
- 选择人流量大、竞争对手不过多的地理位置。
- 根据餐厅评估表对不同因素进行权衡,确保餐厅能够达到预期目标。
- 合理定价,提供优质的菜品和服务,以提高市场竞争力。
以上是对餐厅选址及餐厅评估的简要指南和表格,希望能够帮助您做出明智的决策。
如有任何问题,请随时与我们联系。
动物防疫条件审查场所选址风险评估申请表、评估表-V1
动物防疫条件审查场所选址风险评估申请表、评估表-V1近年来,动物疫情频繁发生,防疫工作成为了我们必须要注意的重要事项。
动物防疫条件审查场所选址风险评估申请表和评估表的填写和审核就成为了防疫工作中必不可少的一环。
一、动物防疫条件审查场所选址风险评估申请表的填写要点(1)填写人员的资料必须写清楚,包括姓名、职务、联系电话等信息。
(2)填写地点的详细信息,包括考虑选址的原因、选址的依据、选址的条件等。
(3)填写防疫设施的情况,如围栏、疫苗、防护设备等。
需要对每个设施进行详细说明,并标注是否符合规定。
(4)填写医疗设施和用具的情况,包括手套、消毒剂、医疗箱等。
需要说明数量和种类,以及是否符合标准。
(5)填写动物常规检测的情况,包括检测方式、检测频率等。
需要说明具体检测项目和方法。
二、动物防疫条件审查场所选址风险评估表的审核要点(1)审核人员要认真核对填写人员所填写的内容,对于不符合规定的内容,要及时指出并提出改进意见。
(2)审核人员要认真评估选址的安全性和防疫条件的合理性,如果存在不足或存在隐患,要及时提出改进意见,确保防疫工作的有效实施。
(3)审核人员要对防疫设施的是否符合标准、医疗设施和用具是否齐备、检测项目是否完整等进行综合评估,确保防疫设施的完善和医疗用具的规范使用。
(4)审核人员要根据申请表和评估表的内容,确定防疫工作的具体方案,并进行制定,以便在实际防疫工作中按照计划执行。
总之,动物防疫条件审查场所选址风险评估申请表和评估表的填写和审核是防疫工作中必不可少的一环。
只有通过科学合理的填写和审核,才能保证防疫工作的有效实施,确保动物的健康和生命安全。
选址评估表格模板
时间:__________ 地点:___________ 年龄:6岁—12岁 人数:____________
其他人群
时间:__________ 地点:___________ 年龄:12岁—18岁 人数:____________
公司
选址一览表
序号
审核内容
满分
评分
备注说明
1
位置类型:
A 特殊零售场所(人流量大的零售区域)(5) B 大型商场(4) C 小型店面(3) D 小型店铺(3)
是否有多个停车位
A有(5) B 无(0)
使用所建议的店面有相对比较大的经营风险吗?
A 会(-5) B 不会(5)C 经营方式及策略调整(3)
所租场地的升值潜力
A 好(5)B 一般(3) C 没有(2) D 下降(-5)
2
周边环境
有无近期更改的可能
A 有(-5)B 无(5)
有无休整计划
A 有(-5)B 无(5)
安全状况
A 好(5) B 一般(3) C 不好(0) D 差(-5)
3
人流量
年平均人流量是多少
A 50万(-5) B 100万(-1) C 500万(2)D 1000万(5)
时间:__________ 地点:___________ 年龄:18岁—以上 人数:____________
从基本考察情况来看,场地是具有很大市场潜力的敞开式展示区域,不论是品牌建设及市场销售均具有较大潜力,主要取决于市场运营策略及运营方式的简单调整,其中包括产品的调整、销售策略的调整、人员分工的调整等。
③_______________________________________________________________________
游乐园选址及游乐园评估表
游乐园选址及游乐园评估表1. 引言本文档旨在提供有关游乐园选址和评估的信息。
游乐园选址是游乐园成功运营的关键因素之一,评估游乐园的核心要素有助于了解其潜在盈利能力和吸引力。
2. 游乐园选址游乐园选址应基于以下因素进行考虑:2.1 地理位置地理位置是游乐园选址的重要考虑因素。
优选的地理位置应具有便利的交通条件、较大的人口基数以及潜在市场的需求。
2.2 周边竞争考虑周边竞争是选择游乐园选址的另一个重要因素。
分析周边游乐园的类型、规模和吸引力有助于确定游乐园的差异化和市场定位。
2.3 土地成本和可用性土地成本和可用性是经济和可行性的关键方面。
评估土地租赁或购买的成本,并确保游乐园所需的土地面积可用。
2.4 政策和法规了解当地政策和法规对游乐园选址的限制和要求,以确保合规运营。
3. 游乐园评估表游乐园评估表可以帮助综合评估游乐园的各个方面,以下是一些常见的评估要素:3.1 客流量游乐园的客流量是经营成功的重要指标之一。
评估过去和预测未来的客流量,以了解游乐园的潜在吸引力和收入预期。
3.2 竞争优势评估游乐园的竞争优势,例如独特的主题、创新的游乐项目或特殊的体验,有助于吸引游客并在竞争激烈的市场中保持竞争力。
3.3 设施和设备评估游乐园的设施和设备,包括游乐设施的种类和数量、安全性、维护成本等,以确保游客满意度和顺畅运营。
3.4 营销策略评估游乐园的营销策略,包括广告宣传、促销活动、合作伙伴关系等,以提高品牌知名度和客户获取。
3.5 财务可行性评估游乐园的财务可行性,包括初期投资、运营成本、预期收入和盈利能力,以确定游乐园的可持续性和回报率。
4. 结论游乐园选址和评估是运营成功的关键因素之一。
通过综合考虑地理位置、周边竞争、土地成本、政策法规等因素进行选址,并评估客流量、竞争优势、设施和设备、营销策略以及财务可行性等方面进行评估,可以提高游乐园的成功概率和盈利能力。
店铺选址及店面评估表完整优秀版
店铺选址及店面评估表完整优秀版店铺选址及店面评估表A、选址地点及交通概况地点:省市县区路号交通:主干道/次干道/支道,有/无隔离带,路宽米,距站牌米,公交车路。
地址属性:商业步行街/校内学生商圈/校外学生商圈建筑概况:主楼高层,楼龄年,店铺楼,门面宽米,高米,招牌宽米,高米,门前空场平方米。
B、店铺结构概况室内平面形状:正方形/长方形/不规则,使用面积平方米,深米,宽米,高米。
设施概况:卷闸门有/无,洗手间有/无,仓库有/无。
先前租户概况:从事行业,租期年,每月租金元,押金元。
C、租赁条件概况租金调幅:租期内不调/每年上调%,转让费元。
邻铺概况:左右两边五家店铺依次为左。
右。
上午开门营业时间平均为:时,晚上关门时间为:时;空铺左家、右家。
D、商圈分析概况商圈:周围15-28岁约占%、学生约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、游客约占%。
人流统计:E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内)考察人意见:店铺营运:大型超市有/无,日平均客流约人,距选择店米;学校有家。
竞争店:有/无,有家。
第一家:距选择店米,营销模式,规模平方米,经营品种,营运状况:优/一般/差。
第二家:距选择店米,营销模式,规模平方米,经营品种,营运状况:优/一般/差。
拓展部审核意见:营销部总经理店铺便利性评分表考评项目权重评分A 店招可视距离 3 3B 店面面积(㎡) 5 4C 店面开间宽度(30㎡) 3 2D 店内自然光照 5 4E 店面进深度 7 1F 橱窗(展示与通透性) 7 5G 店面柱墙(影响布局) 7 3H 空间效果 7 4I 功能性 24 18J 交通易达性 15 12综合得分:70评价:店面可视性:评分良好,店招可视距离达到了要求。
店面空间利用效果:评分一般,店面面积和开间宽度未达到最优水平。
店面光照效果:评分良好,店内自然光照充足。
店面功能性:评分良好,橱窗通透性和空间效果都达到了要求。
列出评价选址地点优劣的标准
列出评价选址地点优劣的标准评价选址地点优劣的标准可以从多个方面考虑,包括地理位置、市场潜力、基础设施、人口结构、竞争环境、政策支持等。
以下是一个包含许多评价选址地点优劣的标准的列表(字数超过1500),供参考:1.地理位置:地理位置是评价选址地点优劣的重要因素之一。
首先要考虑地区的交通便利性,包括是否有主要公路、铁路和水路等交通路线;其次要考虑地区的地势、气候和自然环境,对于特定行业如旅游和农业来说尤其重要;最后要考虑地区的地震、洪水、台风等自然灾害的风险。
2.市场潜力:市场潜力是评价选址地点优劣的关键因素之一。
首先要考虑地区的人口规模和人口增长率,特别是目标客户群体的规模和增长率;其次要考虑消费能力和消费习惯,在某些行业(如奢侈品和高端消费品)中更为重要;最后要考虑竞争环境,包括同类企业的数量和市场份额。
3.基础设施:基础设施是评价选址地点优劣的重要因素之一。
首先要考虑能源供应的稳定性和成本,在某些行业(如制造业)中尤其重要;其次要考虑水源和供水设施的可靠性和质量;最后要考虑通信网络和宽带互联网的覆盖范围和速度,在信息技术和电子商务行业中尤其重要。
4.人口结构:人口结构是评价选址地点优劣的考虑因素之一。
首先要考虑劳动力市场的供需情况,包括是否有足够的合适人才和工人;其次要考虑教育水平和技能水平,特别是对于复杂的生产流程和高科技产业来说尤为重要;最后要考虑人口的年龄分布和消费结构,在某些行业(如医疗保健和养老服务)中尤其重要。
5.竞争环境:竞争环境是评价选址地点优劣的重要因素之一。
首先要考虑同类企业的数量和市场份额,过多的竞争可能导致市场份额的争夺和价格战;其次要考虑竞争对手的实力和市场声誉,在某些行业(如金融和零售)中尤其重要;最后要考虑市场的增长潜力和竞争壁垒,包括政策限制、技术专利和资金需求等。
6.政策支持:政策支持是评价选址地点优劣的考虑因素之一。
首先要考虑地方政府对于目标行业的政策支持程度,包括税收优惠、土地供应和技术支持等;其次要考虑地方政府对于企业发展的政策稳定性和可靠性;最后要考虑政府对于环境保护和社会责任的要求,在某些行业(如能源和制造业)中尤其重要。
动物饲养场隔离屠宰加工产品无害化处理场所选址距离要求防疫条件审查场所选址评估申请表评估表
附件1动物饲养场、动物隔离场所、动物屠宰加工场所、动物和动物产品无害化处理场所选址距离要求一、动物饲养场选址距离要求距离生活饮用水水源地、动物屠宰加工场所、动物和动物产品集贸市场500米以上;距离种畜禽场1000米以上;距离动物诊疗场所200米以上;动物饲养场之间距离不少于500米;距离动物隔离场所、无害化处理场所3000米以上;距离居民生活区、学校、医院等公共场所500米以上。
其中:种畜禽场距离生活饮用水水源地、动物饲养场和居民生活区、学校、医院等公共场所IOoo米以上;距离动物隔离场所、无害化处理场所、动物屠宰加工场所、动物和动物产品集贸市场、动物诊疗场所3000米以。
二、动物屠宰加工场所选址距离要求距离生活饮用水水源地、动物饲养场、动物和动物产品集贸市场500米以上;距离种畜禽场3000米以上;距离动物诊疗场所200米以上;距离动物隔离场所、无害化处理场所3000米以上。
三、动物隔离场所选址距离要求距离动物饲养场、种畜禽场、动物屠宰加工场所、无害化处理场所、动物诊疗场所、动物和动物产品集贸市场以及其他动物隔离场3000米以上;距离生活饮用水水源地和居民生活区、学校、医院等公共场所500米以上。
四、无害化处理场所选址距离要求距离动物养殖场、种畜禽场、动物屠宰加工场所、动物隔离场所、动物诊疗场所、动物和动物产品集贸市场、生活饮用水水源地3000米以上;距离居民生活区、学校、医院等公共场所500米以上。
附件2动物防疫条件审查场所选址评估申请表附件3动物防疫条件审查场所选址评估表总分IOO注:.由评审专家根据选址情况评定,最终得分取平均分。
2.场所开办前申请选址距离确认评估的,人工屏障、消毒设施等场所特殊要求项目采用承诺方式评分,专家组当面征询被评估场所负责人是否承诺场所建设后能达到评分表要求,承诺的,给予计分;不承诺的,不予计分。
被评估场所负责人同时在评估表进行承诺签名。
若场所建成后达不到评估表要求的,不予审查办理《动物防疫条件合格证》。
第三章 设施选址及评价
m n
(三) 线形规则一运输问题
约束条件为 n X ij pi
j 1
m
i 1, 2, m
j 1, 2, n
P i i 1
m
X
i 1
ij
Sj
X ij 0 ,
Sj j 1
• (1)地形地貌条件。
• (2)地质条件。 • (3)占地原则。 • (4)施工条件。 • (5)供排水条件。
•第二节 影响场址选择的主要因素
三、 影响设施选址的经济因素和非经济因素
经济因素 1.运输费用 2.土地成本和建设费用 3.原材料供应价格 4.燃料价格 5.水、电等资源成本 6.劳动力价格 非经济因素 1.当地政策法规 2.经济发展水平 3.环境保护标准 4.人文环境 5.气候条件
第一节 设施选址的意义及主要程序
设施选址是设施规划的重要内容之一。
库存成本
运输成本
设施数量 设施数量与库存成本的关系
设施数量
设施数量与运输成本的关系
决因素
选址与考虑各项指标
图 - 设 施 选 址 程 序 图
3 1
预选地址
否
满意否 是 决定评价方法
评价各地址方案 否 满意否 是 有优解 是 提出优化方案
x=
(r q x )
i 1 n i i i
n
(r q
i 1 i
y=
(r q
i 1 n i i 1 i
n
i
yi )
i
i
)
(r q
)
其中,设r为单位原材料单位距离的运输费用,设 q为原材料运输量。
企业选址影响因素及步骤(含案例)
设施选址的影响因素及步骤(一)选择地区时的主要影响因素有:1.选择接近原材料供应的地区2.选择接近产品消费市场的地区资源供应地和产品供应市场是企业生产的两头3.选择时要考虑运输问题4.选择接近能源动力供应充足的地区(基础设施条件)5.与外协厂家的相对位置6.劳动力资源7.其他的因素:政治、文化、自然条件等。
对以上各种因素的考虑,不同的行业有不同的侧重点。
(二)选择具体位置时的影响因素主要有:1.可扩展性2.地质情况3.周围环境的生活条件(三)影响因素之间的权衡与取舍1.仔细分析与设施位置紧密相关的影响因素,以便在决策时分清主次,抓住关键。
2.在不同的情况下,同一影响因素会有不同的影响作用,因此,决不可生搬硬套任何原则条文,也不可完全模仿照搬已有的经验。
3.还应注意的一点是,对于制造业和非制造业企业来说,要考虑的影响因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。
(四)选址的一般步骤1.明确目标。
2.收集有关数据,分析各种影响因素,对各因素进行主次排列,权衡取舍,拟定初步的候选方案。
3.对初步候选方案进行详细的分析。
4.进行上述分析之后,将会得出各个方案的优劣程度的结论,或找到一个明显优于其它方案的方案。
案例仅仅5年星巴克从一个无名小卒成长为一位耀眼的明星,并迅速演变为一种标榜流行时尚的符号。
在都市的地铁沿线、闹市区、写字楼大堂、大商场或饭店的一隅,在人潮汹涌的地方,那墨绿色商标上的神秘女子总是静静地对你展开笑颜。
定位生活的“第三空间”星巴克其实选址的策略很简单星巴克的定位就是“第三生活空间”,这是什么意思?就是家和办公室,中间还应该有一个地方可以提供大家休息、畅谈,包括来洽谈一些商务的环境,星巴克进入市场的切入点就是这一点。
第三生活空间对我们来讲是什么呢?在1999年星巴克没有开店以前,如果大家想谈一些事情会去哪里?是麦当劳、肯德基,或是去一些中餐馆,如果在用餐的时间去没有问题,但是非用餐时间去哪里?这些确实是有很困惑的事情,而星巴克当时切入点也就是针对能够给客人提供一个谈的场所,这也决定了星巴克选的一些理念,包括一些方法。
重要环境因素评价表
3
1
3
1
10
19
资源能源类
20
全公司日常办公活动
电的消耗
√
√
√
2
4
3
3
3
2
17
21
水的消耗
√
√
√
1
5
3
1
3
1
14
22
燃料的消耗
√
√
√
1
3
3
1
3
1
12
1
1
8
废气类
3
现场施工过程中土方开挖
汽车尾气的排放
√
√
√
1
3
3
1
1
1
10
4
土壤扬尘
√
√
√
1
1
5
1
1
1
10
5
公司生活用液化气
燃气的泄露和爆炸引起火灾
√
√
√
1
3
1
3
5
3
16
噪声类
6
公司车辆现场服务
噪声的排放
√
√
√
1
1
3
1
3
1
10
固体废弃物
3
5
3
5
5
3
24
7
全公司行政管理活动
废灯管的排放
√
√
√
1
3
3
1
3
1
12
8
硒鼓、碳粉、色带、墨盒的排放
√
√
√
1
3
3
1
3
1
12
建筑施工现场周边环境安全评估表
四、施工现场无山体、水体、油库、地下管线、坑道、军事设施、危险品库等设施。
五、该工程为框架结构、基础开挖深度在3米以内,对周边建筑物无安全影响。
六、该工程对周边通信和道路等公用设施不影响。
七、施工现场的临建设施选址合理,结构安全,围挡牢固可靠,无安全隐患。
建设单位:
现场负责人签字:
年月日
监理单位:
现场负责人签字:
年月日
施工单位:
现场负责人签字:
年月日
建筑施工现场周边环境安全评估表
基本情况
甲方代表
陈成
总监理工程师
王阳
施工单位技术负责人
王虎
项目经理
赵盐
安全评估人员
张强
职称证书岗位证书
12345678900000
面积/价格
2000平方1000万元
框架高度/m
3ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ6
评估情况结论及相关措施
一、施工现场无高压线、无地下燃气管线。
二、施工现场东为西六路,东、南、北均为其他在建工程。
八、施工现场无市场、商场和学校等人流密集的场所,对周边交通和行人不会造成影响。
九、对施工中的粉尘、废水和固体废弃物以及噪音和振动等影响环境的因素应加强管理做到不扰民。废弃物和生活垃圾集中存放,做到日产日清,并严格控制噪音、夜间施工不超过规定时间,做到文明施工、安全施工。
十、施工现场无其他能造成不良后果的危险源。
供应链生产与服务设施选址、布局方法全套
供应链生产与服务设施选址、布局方法1生产与服务设施选址方法供应链生产与服务设施选址的常用方法有3种:重心法、因素评分法、盈亏平衡分析法。
1.重心法重心法(The Centre of Gravity Mathod)是一种设置单个生产与服务设施的方法。
这种方法主要考虑的因素是现有设置之间的距离及需要运输的货物量,常用于生产与服务设施选址工作。
该方法简单的将各生产与服务设施地点抽象为地理坐标,并为每一段运输距离赋予一定的运输费率,那么在运营过程中,会产生对制造商到仓库、仓库到终端客户的两部分运输费用。
重心法在计算时,通过对两部分运输费用的相加,做出选址模型,并求出运输费用最小的位置,作为生产与服务设施的选址。
2.因素评分法因素评分法是指首先从生产与服务设施选址工作中确定几个关键因素,如选址成本、交通条件、经济状况、人口环境等等,每个因素按标准评出一个相应的分数,然后根据评估总分确定不同生产与服务设施选址方案对应的等级。
生产与服务设施在采用因素评分法进行选址设计时,应选择其中综合得分最高的选址方案。
因素评分法最大的优点在于它的公平性和准确性。
缺点在于实施复杂,周期长,所耗用的时间、费用非常大。
企业在进行供应链生产与服务设施选址时可结合自身情况对因素评分法进行一定程度的简化。
3.盈亏平衡分析法盈亏平衡分析又称保本点分析或量本利分析法,是从经济收益维度衡量不同生产与服务设施选址方案的一种数学分析方法。
使用盈亏平衡分析法主要包含以下3个步骤。
首先,确定不同生产与服务设施选址方案的固定成本和可变成本。
然后,分别计算不同生产与服务设施选址方案的总成本,并将其集中到同一张图表中,形成总成本线。
最后,比较不同生产与服务设施选址方案在预期产出水平下的总成本高低。
在其他条件保持一致的前提下,总成本最低则供应链生产与服务设施选址规划的利润最高,为最优方案。
2生产与服务设施布局方法供应链生产与服务设施布局的常见方法主要有4类:固定式布置、按产品布置、按工艺布置、按成组单元布置。
超市环境因素识别评价表
超市环境因素识别评价表1. 引言超市环境因素是指超市内外与顾客交互的各种因素,包括超市内部的布局、陈列、氛围以及外部环境的交通便利性等。
通过对超市环境因素进行识别和评价,可以提供给超市管理者和设计师有关超市环境改善的参考意见。
本文档将介绍一种用于识别和评价超市环境因素的评价表。
2. 评价表结构超市环境因素评价表共包括五个部分:2.1 超市内部布局评价该部分主要评价超市内部的布局是否合理,包括货架排列、商品分类、通道宽度等因素。
评价内容如下:评价项评价标准货架排列货架排列是否合理,是否易于浏览和取货商品分类商品分类标识是否清晰,是否便于顾客找到需要的商品通道宽度超市通道的宽度是否足够,是否便于顾客流动以及购物车等设备的通过设施设备超市内是否有充足的设施设备,例如购物篮、购物车等光照与采光超市内的光照是否明亮,采光是否充足温度与湿度超市内的温度和湿度是否适宜,是否使顾客感到舒适2.2 陈列评价该部分主要评价超市内商品的陈列方式和展示效果。
评价内容如下:评价项评价标准陈列方式商品的陈列方式是否合理,是否凸显商品特色产品展示商品展示是否醒目、吸引顾客,是否能够促进销售数量和种类超市内商品数量是否充足,种类是否齐全清晰度与整洁度商品标签是否清晰可读,陈列是否整洁陈列高度和易够性商品陈列的高度是否适宜,是否容易被顾客够到2.3 超市氛围评价该部分主要评价超市的气氛和环境是否符合顾客的需求和感受。
评价内容如下:评价项评价标准音乐和声音效果超市内的音乐选择是否合适,声音效果是否舒适色彩和装饰超市内的装饰和色彩搭配是否和谐统一,是否能营造舒适的购物氛围清洁和卫生超市内部是否干净整洁,有无异味员工的态度和服务超市员工对顾客的态度和服务是否友好和专业问询和导购是否有足够的员工提供咨询和导购服务2.4 超市外部环境评价该部分主要评价超市所处的外部环境是否便利和安全。
评价内容如下:评价项评价标准停车场是否充足超市周边的停车场是否足够,停车位是否充裕且易于停车入场交通便利性超市周边的交通是否便利,是否有公共交通工具到达环境安全性超市周边的安全环境如何,是否有监控设施和安全保障可达性超市所处位置是否易于找到和到达周边环境超市周边的环境如何,是否有其他商业设施和娱乐场所2.5 顾客满意度评价该部分主要评价顾客对超市环境的满意程度和购物体验。
(生产运作管理)4选址
300
1800
300
运费TCY=2100×15+2100×12+300×27+1800×15=91,800(元) 24
University of Electronic Science and Technology of China
例:某公司现有两个工厂 A 和 B,3个仓库 U、V 和 W 。这些工厂
大化的收益。
4
选址方案
University of Electronic Science and Technology of China
• 扩展现有的工厂 • 保持现有的地点并增加新地点 • 放弃现有地点而迁至新地点 • 维持现状
5
University of Electronic Science and Technology of China
13
University of Electronic Science and Technology of China
成本-利润-产量定址分析
成
本
收入
TC2 厂址2总成本
TC1 厂址1总成本
V0 V1
V2
FC1 厂址1固定成本 FC2 厂址2固定成本
销售量
14
University of Electronic Science and Technology of China
影响选址决策的因素
• 经济因素 • 政治因素 • 社会因素 • 自然因素
7
University of Electronic Science and Technology of China
影响选址决策的因素
• 经济因素
–运输条件与费用 • 接近原料或材料产地
–原料笨重而价格低廉的企业 –原料易变质的企业 –原料笨重,产品由原料中的一小部分提炼而成 –原料运输不便
(设备安装工程)环境因素识别评价表
0
13
0
否
65
给排水与采暖安装
机械运输吊装
机械用油料遗撒
污染大气
将来
异常
3
3
4
1
3
1
0
0
15
0
否
67
给排水与采暖安装
管道预留-孔洞
电锤噪声排放
影响健康
现在
正常
3
3
4
1
3
1
0
0
15
0
否
68
给排水与采暖安装
孔洞处理
粉尘排放
污染大气
现在
正常
3
3
4
1
3
1
0
0
15
0
否
69
给排水与采暖安装
支吊架打孔
台钻噪声排放
将来
紧急
5
1
4
5
5
3
0
0
23
0
重要环
境因素
23
电气设备安装
母线连接
润滑剂遗撒
污染大气
现在
正常
3
3
4
1
3
1
0
0
15
0
否
24
电气设备安装
母线连接
棉丝手套废弃
污染环境
现在
正常
3
3
4
1
3
1
0
0
15
0
否
25
电气设备安装
电缆敷设
噪声排放
影响健康
现在
正常
3
3
4
1
3
1
0
企业选址影响因素及步骤含案例
设施选址的影响因素及步骤(一)选择地区时的主要影响因素有:1.选择接近原材料供应的地区2.选择接近产品消费市场的地区资源供应地和产品供应市场是企业生产的两头3.选择时要考虑运输问题4.选择接近能源动力供应充足的地区(基础设施条件)5.与外协厂家的相对位置6.劳动力资源7.其他的因素:政治、文化、自然条件等。
对以上各种因素的考虑,不同的行业有不同的侧重点。
(二)选择具体位置时的影响因素主要有:1.可扩展性2.地质情况3.周围环境的生活条件(三)影响因素之间的权衡与取舍1.仔细分析与设施位置紧密相关的影响因素,以便在决策时分清主次,抓住关键。
2.在不同的情况下,同一影响因素会有不同的影响作用,因此,决不可生搬硬套任何原则条文,也不可完全模仿照搬已有的经验。
3.还应注意的一点是,对于制造业和非制造业企业来说,要考虑的影响因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。
(四)选址的一般步骤1.明确目标。
2.收集有关数据,分析各种影响因素,对各因素进行主次排列,权衡取舍,拟定初步的候选方案。
3.对初步候选方案进行详细的分析。
4.进行上述分析之后,将会得出各个方案的优劣程度的结论,或找到一个明显优于其它方案的方案。
案例仅仅5年星巴克从一个无名小卒成长为一位耀眼的明星,并迅速演变为一种标榜流行时尚的符号。
在都市的地铁沿线、闹市区、写字楼大堂、大商场或饭店的一隅,在人潮汹涌的地方,那墨绿色商标上的神秘女子总是静静地对你展开笑颜。
定位生活的“第三空间”星巴克其实选址的策略很简单星巴克的定位就是“第三生活空间”,这是什么意思?就是家和办公室,中间还应该有一个地方可以提供大家休息、畅谈,包括来洽谈一些商务的环境,星巴克进入市场的切入点就是这一点。
第三生活空间对我们来讲是什么呢?在1999年星巴克没有开店以前,如果大家想谈一些事情会去哪里?是麦当劳、肯德基,或是去一些中餐馆,如果在用餐的时间去没有问题,但是非用餐时间去哪里?这些确实是有很困惑的事情,而星巴克当时切入点也就是针对能够给客人提供一个谈的场所,这也决定了星巴克选的一些理念,包括一些方法。
广东省动物防疫条件审查场所选址风险评估表
满分,不足的视情况给分。
5
3
绿化隔离带、围墙等
物理隔离等人工屏障
根据隔断效果综合评估给
分。
10
4
房舍、设施的隔断
饲养场、养殖小区和动物隔
离场采用全封闭、现代化设
备(如楼房养殖等)的情况;
屠宰场、无害化处理场根据
相关工艺、设施评价对外界
的影响。综合评估给分。
20
行政区划
5
与其他行政区划的距
离
通过地图查看是否离省、地
级以上市、县边界的靠近程
5
度。1公里以上满分,不足1
公里的,视情况给分。
饲养环境
6.
周边环境的复杂程度
查看与周边居民、工业区、
活畜禽交易市场、水源保护
地、禁养区、主干道以及相
关场所的距离与分布情况。
综合评估给分。
15
动物分布
7
相关畜禽的分布与密
度
查看周边3公里内畜禽的数
量。综合评估给分。
广东省动物防疫条件审查场所选址风险
申请单位基本信息
单位名称
设计规模
项目地址
负责人
联系电话
传真号码
联系人
联系电话
场所类别
□饲养场 口养殖小区口动物隔离场所
□动物屠宰加工场口动物和动物产品无害化处理场
评估要素
必备条件
动物饲养场、养殖小区、动物隔离场所在生活饮用水的一级水源保护区,风
景名胜区核心景区,以及自然保护区的核心区和缓冲区,城镇居民区、文化教育
15
动物疫病
的发生、流
行状况
8
所在县相关动物疫病
的发生流行情况
查看所在县动物疫病发生记录
书店选址及书店评估表
书店选址及书店评估表
1. 背景介绍
在选择书店选址时,需要考虑多个因素,包括客流量、竞争情况、交通便利度等。
本文档将提供一份书店选址及评估表,以帮助您做出明智的决策。
2. 书店选址因素及评估
2.1 客流量
选择书店选址时,客流量是一个重要的考虑因素。
以下是一些评估指标:
- 周边人口密度:评估附近人口密度,人口密集的地区可能会有更多的潜在顾客。
- 附近人口年龄结构:了解附近人口的年龄结构,以确定是否有足够的潜在读者。
- 附近教育机构和办公区域:评估附近是否有学校、大学和办公区域,这些地方可能会有更多的读者。
2.2 竞争情况
了解竞争情况可以帮助您确定是否有足够的市场空间。
以下是
一些建议的评估指标:
- 附近已存在的书店数量:评估附近已存在的书店数量,过多
的竞争对您的书店可能不利。
- 附近书店类型:了解附近书店的类型以及它们提供的服务,
找出市场的空白点。
2.3 交通便利度
交通便利度对顾客的到达和离开书店都是一个重要因素。
以下
是一些评估指标:
- 公共交通设施:评估附近公共交通设施的便利性,包括地铁、公交车等。
- 道路和停车场:了解附近道路的状况以及周边是否有足够的
停车位。
2.4 评估表
书店选址评估表如下:
3. 结论
本文档提供了书店选址及评估的重要因素和评估表,希望能够对您选择书店选址提供帮助。
请根据实际情况进行评估,并做出明智的决策。
> 注意:本文档提供的信息只是参考,具体决策应根据实际情况和市场调研进行。
中大型养老项目选址评估表
3公里内有三甲及以上医院
10
5公里内有三甲以上医院,3公里内有大型综合医院
8
10公里内有三甲以上医院,5公里内有大型综合医院
5
10公里内没有大型综合医院
2
10
项目周边社区情况
项目周边老小区、高档社区集中
3公里内有15年以上大型社区或10年以上的高档社区
10
5公里内有15年以上大型社区或10年以上的高档社区
10
水、电、暖气畅通
8
水、电齐全、可以安装燃气
5
无水、电或有水电但需要大量改造
2
6
项目结构
项目结构合适
回字型、十字型楼宇、6层以下,纯框架结构
10
板式双面楼,东西朝向,6层以下,框架结构
8
板式双面楼,南北朝向,已做隔间,需要部分改造
5
砖混或者钢结构,能进行养老改造,但改造较多
2
7
使用年限
使用年限不低于15年
否决
2
交通状况
交通便利,有公交车、轻轨或地铁直达
200米范围内有公交站,500米范围内有地铁、转轨站
10
800米范围内有公交站,1500米范围内有地铁、轻轨站
8
项目周边有直通道路,但800米范围内没有公共交通
5
周边500米范围内没有成型道路,2000米内有公共交通
2
3
租金
租金及物业使用成本 低
租金低于0.6元/平•天
C级项目:综合评分在40-70分,需要逐步跟进,保持联系,向B级项目推进,为一般备选项目;
D级项目:综合评分在40分以眄,需要保持联系,保留数据,定期跟进。
8
15公里内有15年以上大型社区或10年以上的高档社区