201511-合同法培训课件

合同主体 合同标的 合同权利义务 合同履行 违约
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第二部分
合同主体
（一）合同主体——你在和谁交易？ （二）合同主体的法律风险点 （三）合同主体常见问题及案例分析 （四）合同主体风险防范要点
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（一）合同主体——你在和谁交易？
合同主体可以是自然人、法人和其他组织。 在合同关系中，首先就要先弄清楚，与你签订合同的相对 方是谁？不能张冠李戴，也不能未审查对方的资信能力就 随意签订合同。
深圳A公司，在上海设立分公司，负责上海地区客户的售 后服务工作，由于客户取消订单，上海分公司业务基本停 止，A公司计划关闭上海分公司。
在上海分公司关闭的影响下，A公司解除与上海分公司员 工的劳动合同。
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7、债权转让（合同法第80条）

『案例十三』债权转让未通知债务人，该转让不对债务人产生效力 甲对乙享有10万元债权，甲将该债权转让给了丙，但未通知乙，则该 债权让与对乙不发生效力。若乙向甲支付10万元后，乙的债务因履行 而消灭，丙只能要求甲将10万元返还给自己。
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2、表见代理（合同法第49条）
概念：指代理人虽然不具有代理权，但合同相对人有理由 相信行为人有代理权的，该代理行为有效，被代理人需要 承担由此产生的一切法律后果。 『案例二』员工签单，公司买单 A房地产公司的中高层管理人员甲、乙两人从2012年4月 至2013年5月期间，在B餐饮娱乐公司进行签单消费，单 位名称一栏都注明为“A公司”，消费目的为A公司员工用 餐或公务接待等，A公司支付了部分消费款，剩余签单欠 款共25000元。后甲、乙两人离开A公司，B公司知悉后多 次向A公司催收欠款，A公司以甲乙两人并无授权签单消费 为由拒绝支付欠款。B公司向法院提起诉讼，其法律后果 应当由A承担，因此支持了B公司的诉讼请求。
在贸易实践中，对合同标的物的确定是买卖双方订立 合同的关键环节，在复杂的交易中，标的物有可能处 于不断变化的状态，可能对合同效力产生重要影响。
重要性

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（二）合同标的的法律风险点
1、合同标的不合法。 2、合同标的不可能给付。 3、合同标的不确定。 4、实际交付的标的与合同约定的标的不符。
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2、实际交付的标的不符

『案例四』标的物 市民杨先生的朋友为其买了一台二手笔记本电脑，价值 4000多元，通过一家快递公司托运给他。日后，速递公司 的业务员当面把包裹交给他。杨先生支付给对方50元邮费， 签单接收了包裹，但忘记当场验看。稍后，他回到住处打 开包裹，发现被骗。于是他带包裹到速递公司进行交涉。 由于送货单上没有写明货物的名称、重量和单价等，杨先 生也未当场验货，因此双方各执一词，难辨真伪。
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（四）合同权利义务风险防范要点
1、在合同中明确双方的权利义务，特别是质量、 数量、包装、检验等容易产生争议的地方。 2、明确合同义务。 3、明确自身所拥有的各种权利，充分保护自身利 益。
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第五部分
合同履行
（一）、合同履行——如何交易？ （二）、合同履行的法律风险点 （三）、合同履行常见问题及案例分析 （四）、合同履行风险防范要点
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（四）合同主体风险防范要点 1、审查主体
法人：审查营业执照、供货业绩、信誉状况、资质等 级等情况。 非法人单位：审查其是否登记取得营业执照或其所从 属的法人单位的资格及其授权。 外方当事人：是否合法存在；是否为法人；名称、注 册地等。 自然人：是否具有相应的民事行为能力。 保证人：主体资格的合法性。 代订立合同的代理人：代理身份和代理资格。 其他：特殊行业的当事人，需审查对方的生产许可证、 经营许可证或相应的资质。
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第一部分 合同概述
（一）合同内涵 （二）合同特点 （三）合同主要风险点
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合同概述
（一）合同内涵：合同是平等主体的自然人、法人、其他 组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。调 整的是动态财产关系。 （二）合同特点：合同当事人法律地位平等，坚持自愿、 公平和诚实信用原则。 （三）合同主要风险点：
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2、不安抗辩权（合同法第68条）

『案例九』你亏损严重，我停止履行 某电热厂从某煤矿厂购煤，约定交货期限为2011年9月30日，付款 期限为2011年10月30日。9月底，煤矿厂发现电热厂经营不善，财务 状况严重恶化，并有确切证据可以证明电热厂已无付款之可能，此时 煤矿厂可行使不安抗辩权，要求电热厂提供担保或者解除合同
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（三）合同履行常见问题及案例分析
1、同时履行抗辩权（合同法第66条）
『案例八』你不付款，我不交货 2008年6月20日，甲乙订立合同约定：甲向乙购买钢材， 总价款450 万元，但未约定付款具体时间。合同签订后， 甲未在交货时间支付货款，则乙可以拒绝交付钢材。
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实际交付标的物 交付提取标的物的单证 交付必要的有关资料 按期交付标的物 按照约定地点交付标的物 按照约定的质量要求交付标的物 按照约定的包装方式交付标的物


转移标的物所有权的义务 瑕疵担保义务
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（二）合同权利义务的法律风险点
1、合同权利义务约定不清，对标的物数量、 质量、包装、运输、风险、检验标准或是检验 期间等缺乏明确约定。 2、对法律规定的义务认识不清。 3、对自身的权利没有充分认识，无法充分保 护自身利益。
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（一）合同履行——如何交易？
概念：指债务人全面地、适当地完成其合同义务， 债权人的合同债权得到完全实现。 合同的履行是依法成立的合同应该发生的法律效 果，是构成法律效力的主要内容。
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（二）合同履行的法律风险点
1、没有按照约定全面履行义务或是履行合同义务 没有坚持诚实信用原则。 2、没有充分利用合同履行中的抗辩权。 3、合同变更、转让或解除时没有履行相关法律程 序。
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2、交付地点约定不清
『案例六』误解交货地，运费多开支
深圳A公司与广州B公司签署设备买卖合同。合同约定仓库 交货。但未约定是买方仓库还是卖方仓库。卖方通知买家 到广州的卖家仓库提货，买家采购人员才发现出现理解错 误，结果买家自己付费请运输公司到广州提货，费时费钱。
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（四）合同标的风险防范要点
1、应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否 合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转 让的标的物。 2、审查合同标的相关条款，查明合同标的名 称是否确定。 3、根据不断变动的现实条件，审查合同标的 是否可能给付，明确合同的效力。
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『案例四』某水果销售公司与某运输公司签订水果运输合同，约定 由运输公司将一批水果于1天内运到，然而运输公司却在第5天将水 果运到，第2天水果已经腐烂变质，此时水果销售公司有权单方解 除运输合同，并要求运输公司承担违约责任
②协议解除
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6、情势变更（合同法司法解释二第26条）
『案例十二』合同签订时的背景发生重大调整

2、认清主体身份
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第三部分
合同标的
（一）合同标的——交易指向对象？ （二）合同标的的法律风险点 （三）合同标的常见问题及案例分析 （四）合同标的风险防范要点
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（一）合同标的——交易指向对象？
明确合同交易内容

不同类型的合同，其标的也存在区别，比如买卖合同 的标的一般为物，而服务合同的标的为服务。明确了 合同标的便明确了合同的交易内容。
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3、瑕疵担保义务
概念：卖方需承担的一项基本义务，指出卖人对其所交付 的标的物，应担保其有依通常交易观念或当事人的意思认 为应当具有的价值、效用或品质。
种类：质量（物的）瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。
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『案例七』质量瑕疵担保义务
常某租赁方某门面房，用于开办饭馆，月租12000元， 常某另外支付方某保证金3万元，如常某违约则该保证金 不予退还。日后，房顶原有的裂缝不断加大，饭馆也出现 亏损，常某不想再继续经营，便以该房存在严重危安全隐 患为由提出要求退租，并要求返还该3万元保证金，遭方 某拒绝后，将方某诉至法院。方某辩称，常某在租赁时已 经知道房屋原有裂缝将继续扩大，其退租的真正的原因是 饭馆盈利状况不佳。诉讼中法院委托鉴定部门就此房屋进 行了司法鉴定，结论该房屋系危房，不适合居住。后法院 依据我国《合同法》第233条支持了常某的诉讼请求。
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（二）合同主体法律风险点
1、合同相对人不具备相应资信、能力。 2、合同相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的 分支机构或直属机构，缺乏履约能力。 3、合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期。 4、我方代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。
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（三）合同主体常见问题及案例分析
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4、合同变更（合同法第77条）

《合同法》第78条规定：“当事人对合同变更的内容约定 不明的，推定为未变更。”
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5、合同解除（合同法第93、94条）
①单方解除（约定、法定）
法定：第一，因不可抗力不能实现合同目的； 第二，一方当事人根本违约； 第三，法律规定的其它。