你不能不知道的金融创新型实物理财——车位众筹,产权投资正当时
互联网口号优选(15篇)
互联网口号优选（15篇）互联网口号11、大众理财，财赢未来。
2、专业疏通你的钱道——微金所。
3、理财融尽天下，微金赢领未来。
4、诚信理财，大众首选。
5、微金所，智享金融新成果！6、微聚金银精彩，所定财富未来。
7、微金所，用信用成就梦想。
8、理财新平台，微金所未来。
9、安全理财路，微金所开户！10、微聚大爱，贷动未来。
11、适合大众的安全理财平台。
12、微金财富，所定安全。
13、安心之选，大众信赖。
14、大众理财，诚赢未来。
15、谋远道，创智慧之财。
16、微金聚合，诚赢未来。
17、扶微积群，点石成金18、微金所——钱多钱少，都可发财。
19、安心之选，大众信赖。
20、您的财富在这里增值得更快更安全。
21、好理财，赢未来！22、安全的大众理财平台。
23、所住财富，贷来幸福。
24、微金理财，“所”定财富安全。
25、微金所，大众信任的.投资理财平台。
26、微金所，百姓生财好地方。
27、微金所，让理财更安全28、微金所——大钱小钱都可以投。
29、微金所，帮您实现创业梦。
30、大众理财，安全贴心。
31、微金所，走大众理财之路！32、安全新平台，大众好理财！33、聚微财赢未来。
34、放心理财，共赢未来。
35、一诺千金，无微不至。
36、微聚百姓钱袋，贷动财富未来。
37、轻松理财，安全致富。
38、诚信聚金，微你所想。
39、无微不至，创富不止40、金诚所智，微金所。
41、微金所，大理财！42、聚微诚金，大众放心。
43、安全财会旺，诚信财会赢！44、诚信聚金，微你所能。
45、公信力就是我的生命力——微金所。
46、搭座好桥，牵跟好线——微金所。
47、有钱没钱，统统满意。
48、聚微成金，所定财富——微金所。
49、微金大众，“所”定您的财富安全。
50、微金所，值得信赖的理财平台。
51、微金所，定义大众安全理财新方式。
52、大众理财，微你而来。
53、微金所，让理财更有保障！54、点微成金，民众首选。
55、投贷都安全，大众皆满意。
车位众筹方案
城邦·百合春天车位众筹方案前言：鉴于目前项目临近交房，车位急需去化，而老业主对于车位并未达到急迫需求的阶段，并且，以刚需客群组成的业主群体，资金有限，负担车位困难，现需解决以下问题：➢去化车位➢车位迅速回款➢最大程度吸收后期车位溢价收益因此，以众筹的方式可以很好地解决以上3个问题。
一、车位情况梳理车位情况合计：A区车位：合计59套，去化5套，剩余54套B区车位：合计57套，去化11套，剩余46套车位合计：116套，去化16套，剩余100套（包含特殊车位）/80套（去除特殊车位）车位货值合计：821.9万元（不含特殊车位）去化货值：137.6万元剩余货值：684.3万元（不含特殊车库）均价：684.3万元/80=8.55万元众筹代售单个车位认筹定价：7.5万元最低众筹金额2万元，一个车位最多四个筹年回报率：20%单人月返还收益：2万元*20%/12=333元方案一：溢价收益2—8分成项目收益（三年期车位售出溢价后12万元）：单个车位总清算额度：众筹金2万*4+后期溢价销售金额（三年期12万计算）12万=20万前期回报收益返换还：333元*36*4=4.7952万元溢价收益返还：（12-7.5）*80%=3.6万元后期本金返还：2万元*4=8万元项目实际回款：20万元-4.7952万元-3.6万元-8万元=3.6048万元注：如果前期收益保障金按照20%，同时后期溢价收益返还80%，那么项目实际回款仅为3.6048万元（方案不可行）方案二（溢价收益返还-前期回报收益返换还≥0的部分2—8分成）三年期清算溢价收益返还3.6万元-前期回报收益返换还4.7952万元<0因此收益返还为0项目实际回款：20万元-4.7952万元-8万元=7.2048万元投资业主收益清算单人月返还收益：2万元*20%/12=333元三年合计：333元*36个月=1.1988万元三年期合计收益返还：333元*36*4+溢价收益与前期收益返还额度差价*80%=4.7952万元注：投资2万元，三年期收益≥1.1988万元，项目回款7.2048万元项目实际回款7.5万元计算倒退车位实际售出年限车位实际销售额-合计收益返还（333元*时间差*4）-返还收益与溢价收益差价×８０％≥7.5万元参照目前工程进度，以及后期社区入住率构想，三年零五个月即41月，销售额度达到13万基本达到溢价空间饱和13万元-333元*41*4-（13万元-7.5万元-333元*41*4）×８０％=7.5万元按照42个月计算为：7.4056万元按照40个月计算：7.428万元对比数据：众筹41个月，车位销售额度13万元，方能达到车位回款最大化注：对于此期间车位可自用按照两年期推算（销售额１１万元）：１１万元－３３３元×２7８０％＝7.4036万元１１万元－３３３元×２６月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２６月×４人）×８０％＝7.50736万元１１万元－３３３元×２５月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２５月×４人）×８０％＝７.５３４万元１１万元－３３３元×２４月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２４月×４人）×８０％＝７.５６万元１１万元－３３３元×２３月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２３月×４人）×８０％＝７.５８７２万元１１万元－３３３元×２２月×４人－（１１万元－７.５万元－３３３元×２２月×４人）×８０％＝７.６１３９２万元盈利时间（销售额达到１１万起投资时间在２６个月前可盈利）按照一年期推算：众筹１２个月（销售额８.５万元）：８.５万元－３３３元×１２月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×１２月×４人）×８０％＝６.９万元众筹８个月（销售额８.５万元）：８.５万元－３３３元×８月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×８月×４人）×８０％＝７．４３万元众筹７个月（销售额８.５万元）：８.５万元－３３３元×７月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×７月×４人）×８０％＝７．５１３５万元众筹６个月（销售额８.５万元）：８.５万元－３３３元×６月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×６月×４人）×８０％＝７.５４万元众筹５个月（销售额８.５万元）８.５万元－３３３元×５月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×５月×４人）×８０％＝７.５６６８万元众筹４个月（销售额８.５万元）８.５万元－３３３元×４月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×４月×４人）×８０％＝７.５９３４万元（销售额８.５万众筹七个月前可盈利）具体把控： 销售周期：41周 溢价节奏：销售节点： 一、众筹７个月（销售额８.５万元）：最高节点８.５万元－３３３元×７月×４人－（８.５万元－７.５万元－３３３元×７月×４人）×８０％＝７．５１３５万元即从众筹之日起，8.5万元看均价销售，可售7个月（2016年7月—2017年2月） 二、待解决痛点：车位不进行绑定导致车位售出时间不定，车位销售后的溢价收益返还和本金返还的时间节点成为问题一、二、三、四、五、六、七、。
浅析实物众筹模式以及众筹与非法集资的区别
浅析实物众筹模式以及众筹与非法集资的区别众筹是一种通过互联网方式发布筹款项目并募集资金的融资方式，对于实物众筹模式，可能人们都不太了解。
接下来就由店铺为你详细介绍实物众筹模式的法律知识内容吧！。
浅析实物众筹模式(一)实物众筹的决策速度快在众筹模式下，众筹平台为创客和众筹投资人在互联网上搭建起了一个前所未有的融投资渠道。
相比传统的项目投资，众筹平台项目的投资人反馈和创业者决策速度都要快得多。
众筹模式会有一个长久的发展潜力。
如果项目执行者能够把产品的预期功能实现到位的话，项目的产成品在大概率上而言是可以满足用户需求的。
(二)实物众筹的向好趋势目前，众筹模式主要分为实物众筹和股权众筹。
在实物众筹模式下，潜在投资者会对感兴趣的实物项目独立作出评估并向项目众筹人提出问题以决定是否进行投资。
和实物众筹相比，股权众筹的实现难度较大，其长期前景并不乐观。
实物众筹给很多有想法但没有机会的人创造了尝试的机会。
早期项目很多都是不成熟的，去做股权众筹如果没做好的话就好造成很多人的抱怨。
实物众筹可能相对可行一些。
参加众筹更多的意义在于能否让我喜爱的产品从构思变成现实而不是从中获利。
实物众筹的典型案例(一)房地产众筹房地产行业的传统投融资渠道逐渐进入下行通道，互联网、金融和地产融合的新生力量开始绽放光彩，包括房产众筹在内的互联网金融异军突起，成为时代改革、发展与创新的浪潮。
1、传统房地产业受互联网影响2014年是一个很特殊的年份，互联网的平台、互联网的思维、互联网的金融、互联网的物流采购等新的概念涌入人们脑海，互联网的出现，创造了一个几乎平等没有边际舞台，谁都可以参加，房地产业从产品设计、营销推广、投融资等领域均将发生根本变化，传统的房地产行业运营模式面临着巨大冲击。
一般而言，传统的房地产运营模式是开发商向银行借贷拍地，然后开发建设，之后进行项目销售来回笼资金，房地产开发就是一个融资、拿地、开发、销售的循环过程。
而在整个行业处于下滑的当前，依靠单一的银行贷款的融资方式或已无法支撑资金和运营的双重压力，传统广投放、低效率的营销思维和服务以及重资产模式已难以为继。
“物权众筹”——互联网金融的新宠
“物权众筹”——互联网金融的新宠互联网金融与传统行业的对接，是我国经济转型的有益方式。
其中，涉及多个上下游行业的汽车业，就是一个极具代表性的行业。
在我国，汽车业市场规模庞大，发展潜力同样巨大。
数据显示，2015年我国汽车保有量高达1.37亿辆，新车销量超过2500万辆。
与此同时，我国二手车市场交易规模已突破940万辆，年交易额逾5500亿元，新车和二手车市场的发展潜力可见一斑。
“物权众筹”互联网金融的新宠如今，互联网金融，正在汽车市场翻江腾海,同时推动了汽车租赁众筹市场异军突起。
在国家鼓励和支持互联网金融政策的影响下，汽车租赁众筹因门槛低、投资周期短、风险相对偏低、收益高等特色成为资本、创业者和投资者竞相角逐的市场。
据了解，北京蜂巢互联集团自推出汽车租赁众筹平台以来，就因稳健、专业、高效的互联网金融服务，成为众多投资者的不二选择。
而车掌柜品牌的核心，就是一个以车为主的“物权众筹”服务平台。
那么，什么叫“物权众筹”呢?“物权众筹”就是通过互联网平台众筹一笔资金，用于购买相应的资产，资产属于全体投资人，然后将所得收益进行分红。
这种模式背后的资产不再是债权，而是物权，收益来源也不再是固定的利息，而是收益分红。
汽车租赁众筹市场将成新风口而在“物权众筹”刚刚兴起的时代，以汽车租赁众筹为代表的产品和物权众筹，发展势头十分迅猛。
特别是在今年10月份，数据显示，截至10月31日，国内有75家众筹平台上线，这75家平台都是专注于汽车租赁众筹领域。
更重要的是，汽车租赁众筹年内始终保持了26%以上的月均增长率，累计交易额逼近40亿元大关，年内有望达50亿元水平。
而，北京蜂巢互联科技集团，自成立以来一直深耕于互联网金融领域，对汽车租赁众筹市场的规模和发展潜力，自然是成竹在胸了。
而且，在人民生活水平不断提高，消费升级换代成为大趋势的背景下，这个市场的发展空间和潜力不言而喻。
保守估计未来3-5年内，汽车租赁众筹市场的规模将跃上万亿台阶。
车位销售20种营销方案
车位销售20种营销方案随着城市化进程的不断发展，汽车数量急剧增加，车位成为城市居民日常生活中的重要需求。
对于房地产开发商来说，车位销售是一个关键的利润来源。
在这篇文章中，我们将探讨20种创新的营销方案，帮助房地产开发商更好地销售车位。
1. 分期付款：提供车位分期付款的选项，以减轻购房者的负担，并为他们提供更多的购买选择。
2. 购房者优惠：提供购房者专属的优惠，如折扣、积分或礼品，吸引更多的购买者。
3. VIP俱乐部会员：成立一个VIP俱乐部，为购买车位的会员提供独家特权，例如免费停车、优先预订等。
4. 定制服务：提供定制的停车位设计，满足购房者的特殊需求，例如宽敞的车位、充电设施、私人入口等。
5. 绿色环保：将停车位转变为环保场地，例如安装太阳能板、绿色植物和雨水收集系统，吸引那些关注环保的购买者。
6. 周边配套设施：与附近的餐厅、商店和娱乐场所合作，为购房者提供停车福利，增加购买车位的吸引力。
7. 数字化体验：使用虚拟现实技术或增强现实技术，让购房者在购买车位前可以实地参观，并了解停车位的各项设施。
8. 线上推广：通过社交媒体、房地产平台和网站推广车位销售，提高曝光率和销售数量。
9. 停车位共享：提供停车位共享服务，让购房者可以将自己的停车位租给其他人，增加车位的使用率，提高投资回报。
10. 品牌影响力：与知名品牌或企业进行合作，增加车位的品牌价值和影响力，吸引更多的购买者。
11. 学区车位：对于家长来说，停车是接送孩子上学时的一大问题。
开发商可以将车位打包销售给附近的学校，作为学区车位，吸引家长购买。
12. 活动推广：举办车位推广活动，如停车技能竞赛、停车研讨会等，提高购房者对车位销售的关注度。
13. 充电站：随着电动汽车的普及，提供充电站设施，为购房者提供便利，增加车位销售的吸引力。
14. 时尚风格：设计时尚、独特的车位外观，吸引购房者的眼球，增加车位销售的吸引力。
15. 智能互联：将车位与智能互联技术结合，例如智能停车场导航系统、智能支付等，提供便捷的停车体验。
您了解实物众筹吗
遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>您了解实物众筹吗核心内容：您了解实物众筹吗？众筹是一种新兴的融资模式，其中众筹模式主要分为实物众筹和股权众筹。
在实物众筹模式下，潜在投资者会对感兴趣的实物项目独立作出评估并向项目众筹人提出问题以决定是否进行投资。
实物众筹相对于股权众筹来说，实现的难度比较小，发展也是比较乐观的。
赢了网小编在本文介绍实物众筹的发展趋势以及典型的实物众筹模式——房地产众筹和家居众筹，希望能帮助您更好地了解实物众筹。
实物众筹模式被看好(一)实物众筹的决策速度快在众筹模式下，众筹平台为创客和众筹投资人在互联网上搭建起了一个前所未有的融投资渠道。
相比传统的项目投资，众筹平台项目的投资人反馈和创业者决策速度都要快得多。
众筹模式会有一个长久的发展潜力。
如果项目执行者能够把产品的预期功能实现到位的话，项目的产成品在大概率上而言是可以满足用户需求的。
(二)实物众筹的向好趋势目前，众筹模式主要分为实物众筹和股权众筹。
在实物众筹模式下，潜在投资者会对感兴趣的实物项目独立作出评估并向项目众筹人提出问题以决定是否进行投资。
和实物众筹相比，股权众筹的实现难度较大，其长期前景并不乐观。
实物众筹给很多有想法但没有机会的人创造了尝试的机会。
早期项目很多都是不成熟的，去做股权众筹如果没做好的话就好造成很多人的抱怨。
实物众筹可能相对可行一些。
参加众筹更多的意义在于能否让我喜爱的产品从构思变成现实而不是从中获利。
实物众筹的典型案例(一)房地产众筹房地产行业的传统投融资渠道逐渐进入下行通道，互联网、金融和地产融合的新生力量开始绽放光彩，包括房产众筹在内的互联网金融异军突起，成为时代改革、发展与创新的浪潮。
1、传统房地产业受互联网影响2014年是一个很特殊的年份，互联网的平台、互联网的思维、互联网的金融、互联网的物流采购等新的概念涌入人们脑海，互联网的出现，创造了一个几乎平等没有边际舞台，谁都可以参加，房地产业从产品设计、营销推广、投融资等领域均将发生根本变化，传统的房地产行业运营模式面临着巨大冲击。
一分钟带你了解投资界的“新星”——物权众筹
一分钟带你了解投资界的“新星”——物权众筹来源:物筹之家时间:2016年4月29日2012年，P2P红遍大江南北，这种互联网金融的新玩法，造就了无数创富神话。
然而，随着网贷市场的体量不断增大，繁华背后隐藏的诸多问题，也开始涌现。
监管政策未落地、平台跑路事件频发、行业门槛越来越高等问题，让许多投资人面对互联网投资理财这块诱人的蛋糕时，踌躇不前。
于是，2015年，众筹，这种新的互联网投资理财模式应运而生。
整个2015年，众筹平台的数量由年初的50余家，增长到140余家；众筹平台的交易规模，也由年初的5亿元，增长至50亿元。
与此同时，在众筹行业向前大步迈进的背景下，一颗“新星”正在冉冉升起——物权众筹，作为众筹领域中的新玩法，正在被投资者们越来越多地关注着。
什么是众筹？什么是物权众筹？众筹，即大众筹资或群众筹资，是一种由发起人通过网络平台向大众募集项目资金的行为。
众筹有三方参与：发起人/筹资人——有创造能力但缺乏资金的人；支持者/投资人——对筹资者的故事和回报感兴趣的，有能力提供支持的人；众筹平台——连接筹资人和投资人的互联网终端。
物权众筹是指筹资者通过互联网的方式，向大众筹集资金，用以收购实物资产，通过资产升值变现获取利润，或通过经营实现经营收入，与投资人按比例利润分红。
物权众筹有哪些优势？又有哪些风险？以目前物权众筹领域中最火热的二手车众筹为例，物权众筹有这样几个优势：1、周期短。
由于二手车行业平均周转周期为一个月，所以投资人的平均理财周期为一个月左右，最长不超过2个月。
2、收益高。
由于二手车行业的快速周转，以及相对稳定的毛利空间，投资人可以获得相对较高的收益。
经物筹之家考证，国内大多数二手车众筹平台的年化收益率在30%以上。
3、门槛低。
根据中国证券业协会2014年12月18日公布的《私募股权众筹融资管理办法(试行)(征求意见稿)》，股权众筹投资人应为“金融资产不低于300万元人民币或最近三年个人年均收入不低于50万元人民币的个人”，针对单个股权众筹投资项目，主流股权众筹网站均设定了10000元－80000元不等的最低起购金额。
车位理财产品的方案
充分利用合作伙伴的资源优势， 如客户资源、渠道资源等，提高 车位理财产品的市场推广效果。
07ห้องสมุดไป่ตู้
总结与展望
项目成果回顾与总结
产品创新
成功推出车位理财产品，为投资者提供新的资 产配置选择。
市场规模
在短短时间内，吸引了大量投资者，车位理财 市场规模迅速扩大。
收益表现
投资者通过购买车位理财产品，获得了稳定的租金收益和潜在的资本增值。
资产组合调整与优化策略
定期评估
定期对投资组合进行评估，根据市场变化及时调整配 置比例。
灵活调整
根据出租率、收益率等指标，灵活调整车位资源的配 置，优化投资组合。
风险控制
建立风险控制机制，对潜在风险进行预警和应对，确 保投资收益稳定。
04
运营管理与服务支持
车位出租及销售流程管理
出租流程管理
制定详细的车位出租流程，包括 车位信息发布、客户咨询、合同 签订、租金收取等环节，确保流 程顺畅、高效。
监管沟通与协作
保持与监管机构的密切沟通与协作，及时了 解政策动态和监管要求，确保产品合规运作 。
06
营销推广策略及渠道拓展
目标客户群体定位及需求分析
01
中高端车主群体
针对拥有一定财富积累，追求资产保值增值的中高端车主群体，提供稳
健收益的车位理财产品。
02
投资者群体
吸引对房地产投资感兴趣的个人和机构投资者，提供具有投资潜力的车
收益分配机制及预期回报率
收益分配机制
明确收益分配方式，如固定收益、浮动收益或两者的结合，确保投资者能够清晰了解投资收益情况。
预期回报率
根据市场情况和风险评估，设定合理的预期回报率，为投资者提供具有吸引力的投资回报。
小油菜跨界汽车金融做创新
小油菜跨界汽车金融做创新作者：鲍烨童来源：《中关村》2015年第07期小油菜理财“車有财”以跨界理财新品的姿态呈现在大家面前，是践行互联网金融创新的真实体现，为互联网金融生态体系的发展提供了动力支持。
在众多以蚂蚁、考拉等动物命名的金融平台悉数登场后，一家名为小油菜的互联网金融综合服务平台日前风头正劲。
就在不久前，小油菜理财推出了一款最新产品，让业界眼前一亮。
不仅是线上交易，它还涵盖了线下的汽车抵、质押业务，成为汽车金融领域的一匹奔跑的黑马。
2015年6月16日，国内领先的互联网金融综合服务平台—小油菜理财联姻金马甲、北汽旧机动车公司正式进军汽车金融领域，定义于为广大车主“卖车借款两不误”的小油菜理财的”車（ju）有财”新品发布会正式拉开帷幕。
“車有财”是主办方小油菜理财，以普惠金融为理念，秉承互联网精神“开放、平等、协作、分享”，联合北京金马甲产权网络交易有限公司（简称“金马甲”）及北京市北汽旧机动车经纪有限公司（简称“北汽”）围绕汽车抵、质押业务为平台投资人倾力打造的一款高回报、低风险、短期限、快回款的创新金融理财产品。
在发布会现场，北京市网贷行业协会王德敬代表协会秘书长郭大刚对小油菜理财新品車有财的发展给予了肯定，北京网贷协会发起会员、联动优势电子商务有限公司拓展总经理徐海东就小油菜理财与联动优势共同开展第三方资金托管的合作方式及安全性进行了介绍、对小油菜理财作为最早与联动优势合作的托管机构之一从托管安全及网贷行业协会的自律要求等方面给予了肯定；奇虎360高级副总裁于光东、車有财业务合作方金马甲副总裁朱岗旗、北汽集团王进钢、小油菜理财董事长张宇锋进行了激情四射、高屋建瓴的演讲。
互联网金融市场需要更多资源的跨界整合、服务的深度挖掘及所带来的新模式，互联网金融的创新更多是基于互联网、金融、不同产业链之间的携手与发展。
小油菜理财“車有财”以跨界理财新品的姿态呈现在大家面前，是践行互联网金融创新的真实体现，更是为互联网金融生态体系的发展提供了源源不断的动力支持。
华润熏金押宝停车场：只赚不赔
华润熏金押宝停车场：只赚不赔作者：暂无来源：《中国房地产业》 2013年第11期本刊记者│方帅华润金控设立“华润城市停车场投资基金”的背后，在大规模投资和收购停车场项目的同时，更大的发展目标则是做成中国首家停车场REITs。
“如果你有一个稳定的现金流，就将它证券化。
”这句华尔街的名言。
华润集团正在运用各用手段将其变为现实。
目前，华润金融控股有限公司（以下简称“华润金控”）旗下新行业的代表——华润城市交通设施投资有限公司（以下简称“华润城交”）正在大规模地展开停车场项目的投资和收购。
最新消息，华润城交进军东北首个项目——位于沈阳站西广场的停车场项目，已打造成“停车场+配套商业”式新产品，并于10月份启动招商。
资料显示，华润城交目前已在北京、天津、重庆、沈阳、成都、南京、济南等多个城市投资获取了停车场项目。
“收益可观”，这是知情人士对于华润停车场项目投资的评价。
但实际上，华润金控设立“华润城市停车场投资基金”的背后，在大规模投资和收购停车场项目的同时，更大的发展目标则是做成中国首家停车场REITs（房地产信托投资基金）。
实际上，停车场证券化在美国早有先例。
在中国也有很多企业曾经尝试过或正在参与投资运营，但由于各方利益关系复杂，往往以失败告终。
此次，华润金控以央企的身份高调设立停车场基金，大规模开发和收购停车场项目，又能否如愿以偿呢？回报率超店面租金早在20 1 2年4月，华润金控就已开始筹备基金投资停车场项目。
今年2月，华润金控与全球最大的养老基金管理人及房地产基金之一——荷兰汇盈投资亚洲有限公司签署了合作投资协议，发起设立“华润城市停车场投资基金”，首期募资规模为2.65亿美元，旨在中国一、二线城市的城市核心地段，大规模地开发及收购多元化停车场资产。
“我们很期待与华润集团携手投资于中国高增长城市的停车场资产。
我们认为较为发达的一、二线城市将继续受惠于中国持续的城市化进程。
”荷兰汇盈投资亚洲有限公司董事及亚洲策略性房地产总监Daan van Aert表示。
车位转让投资回报高稳定收益
车位转让投资回报高稳定收益车位是城市中宝贵的资源，尤其是在人口密集的城市中，稀缺的车位往往价格不菲。
近年来，车位转让投资成为一种备受关注的投资方式，其回报率高且收益稳定。
本文将探讨车位转让投资的优势，并分析其投资前景。
一、车位转让投资的优势1. 高回报率相比于其他房地产投资，车位转让投资的回报率更高。
由于城市停车位紧缺，市场需求大，车位的价格持续上涨。
投资车位可以获得较高的租金收入，并且车位的增值潜力也相对较大，投资者可以通过出售车位获取高额的回报。
2. 低风险车位转让投资的风险相对较低。
与购买房产相比，车位的投资金额较低，降低了投资者的财务压力。
此外，由于车位的租赁合同期一般较短，租客可以自由选择是否继续租用，投资者可以根据市场需求随时调整出租价格，降低投资风险。
3. 稳定收益车位转让投资具有收益稳定的特点。
车位的租金收入相对固定，租期短，租金回报周期较短，投资者不需要面临长期等待收益的情况，可快速获得回报。
同时，车位的转让市场活跃，投资者可以通过出售车位获得一次性收益。
二、车位转让投资的前景1. 城市化进程推动需求增长随着城市化进程的加快，城市人口逐渐增多，对车位资源的需求也在增加。
特别是一线城市和核心商业区，车位的供需矛盾更为突出。
因此，投资车位是抓住城市化进程带来的机遇，具有良好的前景。
2. 政府政策支持为缓解城市停车难的问题，许多城市政府出台了相关政策支持车位建设和投资。
政府通过鼓励地产项目建设配套停车位和租赁车位等措施，进一步提高了车位转让投资的可行性和潜在收益。
3. 新能源车发展助推随着新能源汽车的普及，充电设施和停车位的需求也在增加。
新能源车用户需要为其提供充电、停放的便利条件，特别是在居民区、办公区和商业区附近。
车位转让投资可以满足这一需求，随着新能源车的发展势头，车位投资前景更为可观。
总结：车位转让投资以其高回报率、低风险和稳定收益的特点吸引了众多投资者的关注。
随着城市化进程和新能源车的发展，车位投资的前景更是一片光明。
“有房有车众筹”背后的制度困境
“有房有车众筹”背后的制度困境1. 引言1.1 有房有车众筹的兴起有房有车众筹是一种新兴的众筹方式，吸引了越来越多的关注和参与。
在这种众筹模式下，有房有车的个人或家庭可以将自己的房产或车辆作为资产进行众筹，让其他人参与投资，从中获取收益。
这种模式充分利用了互联网和社交化的特点，方便了资产持有者和投资者之间的联系和交流。
有房有车众筹的兴起背后反映了人们对资产配置和理财方式的不断变化和创新。
传统的金融机构在很长时间内垄断着资产管理市场，个人投资者的选择余地相对较小。
而有房有车众筹的出现打破了这种局面，让更多的人有机会参与到资产管理和投资中来，实现了资产的多元化配置。
这种模式不仅帮助资产持有者有效利用自己的财产，也为投资者提供了新的投资方式和机会。
随着有房有车众筹的发展，其所带来的利益和挑战也日益显现。
在这种新模式下，资产管理和风险管理的问题成为迫切需要解决的难题。
监管部门也面临着如何合理监管这种新型的金融活动的挑战。
有房有车众筹的兴起，必将在未来金融市场中扮演重要角色，而如何有效化解其所带来的制度困境，将是当前亟待研究和解决的问题。
1.2 众筹带来的制度困境众筹带来的制度困境主要体现在以下几个方面：众筹平台的风险管理问题凸显出来，因为参与众筹的人数众多，一旦发生风险事件，很难有效地进行管理和控制。
财产安全问题也是一个不容忽视的挑战，参与者的个人资产可能受到损失，而众筹平台的监管责任和保障责任也面临巨大压力。
监管问题也是众筹制度面临的困境之一，目前相关监管规定尚不完善，缺乏有效监管措施，导致一些不法分子乘机而入，损害了参与者的合法权益。
信息不对称问题也是一个制度难题，参与众筹的各方信息不对等，可能导致信息不对称的情况，造成误导和损失。
道德风险问题也需要引起重视，一些不法分子利用众筹平台进行诈骗活动，损害了参与者的利益，破坏了良好的众筹环境。
这些制度困境的存在，需要我们认真思考并采取有效措施加以解决。
2. 正文2.1 风险管理问题风险管理是有房有车众筹领域面临的重要问题之一。
《车位理财产品方案》课件
收益计算
租金收益
根据车位的地段、面积、设施等因素 ，合理设定租金，确保投资者获得稳 定的收益。
增值收益
随着地段的发展和车位的升值，投资 者可以获得额外的增值收益。
风险控制
市场风险
政策风险
市场变化可能导致车位出租率下降， 影响投资者的收益。
政府对房地产市场的政策调整可能对 车位投资产生影响。
管理风险
成功案例二
案例名称
YY购物中心车位投资项目
案例概述
YY购物中心是一个集购物、休闲、娱乐于一体的商业综 合体，通过对其车位进行合理规划和运营，实现了车位 的增值和收益最大化。
人流量大
YY购物中心地处繁华商业区，人流量大，停车需求旺 盛。
车位稀缺
购物中心内的车位数量有限，供不应求，车位租金较高 。
增值潜力大
产品特点
低风险、高收益、灵活性高、 投资门槛低。
销售业绩
自产品推出以来，累计销售额 突破XX万元，客户满意度高。
成功案例
列举几个典型客户，介绍他们 通过购买车位理财产品的收益
和经验。
市场展望
市场需求
随着汽车保有量的增长，停车难问题日益突 出，车位投资市场前景广阔。
未来趋势
预测未来几年车位投资市场的趋势和发展方案。
灵活性高
车位理财产品的投资期限灵活 ，投资者可以根据自身需求选
择不同的投资期限。
产品优势
缓解停车难问题
通过市场化手段提高车 位利用率，有效缓解停
车难问题。
促进经济发展
车位理财产品的推广可 以促进经济的发展，增
加就业机会。
提升城市形象
解决停车难问题可以提 升城市的形象，提高城 市的宜居性和吸引力。
创新停车设施多渠道融资模式实施方案
创新停车设施多渠道融资模式实施方案
一、背景分析
1、现状介绍：近年来，我国的城市交通拥堵问题已经日益凸显，停
车管理体制尚未面临，停车环境、停车设施等方面投入资源有限，停车设
施落后、水平不齐，服务质量落后，成为影响城市交通发展的主要因素之
一
2、现存的问题：传统的停车设施建设项目，需要投入大量的金融资源，但是收益相对较低，使投资者的风险倍增；另一方面，因停车设施投
入的资金较大，使得停车企业和投资者的资金受到局限，无法有效的获得
投资品质及收益。
二、解决方案
1、多渠道融资模式：可以通过引入多种融资渠道，如贸易金融、资
本市场等，以提高融资效率、降低融资成本等方式，有效的解决现有融资
问题，实现融资增量化管理，保障项目资金稳定性。
2、智能停车管理：可采用智能停车管理系统，实现停车场实时管理，便于停车设施的有效维护和运营，有效降低停车设施的运营成本，大大提
升停车设施的运营效率。
3、新型营销模式：可以采用移动互联网营销方式，开发停车类移动APP，实现停车设施快速登记、售出等收益提升模式。
交车位费投资文案
交车位费投资文案
1.曾经有一个车位摆在我面前，我没有好好珍惜，当兜兜转转无处停车时才追悔莫及，如果上天再给我一次机会，我会毫不犹豫地买！买！车辆猛增，车位稀缺，一定及时！！
2.车位投资，开启你人生的高光时刻
在如今这个经济稳定、健康发展的大环境下，越来越多的人开始学习起来投资理财，而众人熟知的投资理财方式主要有：期货、股票、不动产等，但像期货、股票这两种投资都需要投资者具备大量的金融专业知识和市场洞察分析能力，才能在风靡云涌的投资市场站稳脚跟。
所以相对于投资期货、股票而言，不动产的投资更加适合对于金融专业知识储备量并不是很多的人士，它也是一种简单、稳定的财富积累方式。
3.车位投资为什么近几年来为什么受大家欢迎呢？其实就是一个最简单的供求关系，随着社会的发展，汽车也越来越成为人们生活中的重要角色了，变得不可或缺，也有越来越多的人都加入了有车一族的队伍中，城市也变得越来越拥堵，留给车位的土地资源也越来越有限，车位投资不需要投资者懂得很多专业的金融知识，它的入门门槛低，投入的成本也比住房投资低很多，是人人都能入手的一门投资选择。
入手后，也可轻松打理，不用像住房那样还要花费金钱和时间去装修，直接就可以出租，像商品车位还增加了临停的收益方式。
平日里就可以获得收益，更别说它日后还有升值价值呢！
4.车位现在是和房子一样的刚需物品,它日后的升值空间是很大的，从现在的车位价格水涨船高的趋势中就可以看出，现在也是城市管理从不规范到规范的过渡期，车位的重要性在人们心中也越来越凸显，所以现在正是入手车位投资的最佳时机。
5.商业车位，以投资为主，作为一项投资产品，它具备了很大的升值空间，所处的申花板块地段繁华，未来的规范发展也有无限可能，周边人流车流爆棚，有庞大的停车需求量，价格也很有竞争力。
众筹模式的发展与创新
众筹模式的发展与创新
随着经济发展和金融体制的，众筹模式已经成为企业发展的重要手段
之一，为企业融资提供了一种新的途径。
众筹模式作为一种新的融资方式，由若干投资者共同筹集资金，共同投资以帮助企业融资的方式。
第一，众筹模式的发展使资金得到更加充分的利用，使投资者更加安心。
众筹模式利用大众投资者的资金集中，使投资者在资金投入后共同获
得收益，从而使资金的使用变得更有效。
同时，投资者也可以根据自己的
风险承受能力，选择最合适的投资项目，从而有效避免风险。
第二，众筹模式的发展使投资者可以更好地控制资金的使用情况，使
投资收益更可靠。
众筹模式投资者可以根据自己的目标，调整投资组合，
在投资后可以比较容易控制交易的资金，以便及时出售，确保投资收益。
第三，众筹模式发展促进创新的发展。
众筹模式的筹资投资者是一些
创新的科技团体，他们对新的科技、新产品及新技术的投资及支持，从而
促进创新的发展。
众筹模式的发展也为创新者提供了更多的机会，能够获
得更多投资者的关注，从而发展更多创新的产品和服务。
最后，众筹模式的发展也促进了市场价值的实现。
创业融资中国融资的五个经典案例
中国融资的五个经典案例众筹在国内还是初期阶段，各种众筹融资的案例很多，但成功运做的项目却是凤毛麟角。
接下来分享国内众筹的五个经典案例，欢迎大家阅读与了解。
案例一：美微创投-凭证式众筹朱江决定创业，但是拿不到风投。
2012年10月5日，淘宝出现了一家店铺，名为“美微会员卡在线直营店”。
淘宝店店主是美微传媒的创始人朱江，原来在多家互联网公司担任高管。
消费者可通过在淘宝店拍下相应金额会员卡，但这不是简单的会员卡，购买者除了能够享有“订阅电子杂志”的权益，还可以拥有美微传媒的原始股份100股。
朱江2012年10月5日开始在淘宝店里上架公司股权，4天之后，网友凑了80万。
美微传媒的众募式试水在网络上引起了巨大的争议，很多人认为有非法集资嫌疑，果然还未等交易全部完成，美微的淘宝店铺就于2月5日被淘宝官方关闭，阿里对外宣称淘宝平台不准许公开募股。
而证监会也约谈了朱江，最后宣布该融资行为不合规，美微传媒不得不像所有购买凭证的投资者全额退款。
按照证券法，向不特定对象发行证券，或者向特定对象发行证券累计超过200人的，都属于公开发行，都需要经过证券监管部门的核准才可。
后来，美微传媒创始人朱江复述了这一情节，透露了比“叫停”两个字丰富得多的故事：“我的微博上有许多粉丝一直在关注着这事，当我说拿不到投资，创业启动不了的时候，很多粉丝说，要不我们凑个钱给你吧，让你来做。
我想，行啊，这也是个路子，我当时已经没有钱了”。
“这让我认识到社交媒体力量的可怕，之后我就开始真正地思考这件事情了：该怎么策划，把融资这件事情当做一个产品来做。
”于是，朱江在2013年2月开始在淘宝店上众筹。
“大概一周时间，我们吸引了1000多个股东，其实真正的数字是3000多位，之后我们退掉了2000多个，一共是3000多位投资者打来387万，……目前公司一共有1194个投资者。
”“钱拿到之后，在上海开了一个年度规划会。
我的助手接到一个电话：你好，我是证监会的，我想找你们的朱江。
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这一热潮 自 ２ ０ １ ３ 年以来出现快 速冷却 。
普 益 财 富 的 统 计 数 据 显 示 ，２ ０ １ ３ ～ ２ ０ １ ４
的融资问题 。 不过 ，不论 开发 商动 机是什 么 ，这
一
好 。不 过 ，这样 的 投资 方式确 实罕 见 ，
这 里面有什 么门道儿 吗？
年仅有 ５ 家商业银行 发行了共 ｌ ４ 款 另类
价格 逐年 走高 ，而通过众 筹获得 车位 使 用权 ，算下来也是很划算的 。
提
醒
不 仅是 车位 ，这 样 的销售 模式这 几 年在不同的领域出现 。 就连珠宝 、 纪念币、 名 酒 、艺术 品等 ，都 曾通 过包 装成理 财 产 品的形式 ，招揽投资者 。 记者了解到 ， 此种理财模式系众筹 。 以上述 车位 理财 模式 为例 ，该 项 目众筹
财富专属理财产品宁夏红 杞酒元年 ’”
为高层住宅 ，车位配备 率最 高 ０ ． ８ 左右 ，
为期 限 ３ ７ ０天 的人 民币非 保本 浮动 收益 有 车无处 停的现 象 日益严重 ，导致车 位
型理财产品，预期收益率为 ６ ． ０ ０ ％。 普益 财 富研究 员 叶林峰 分析 指出 ， 另类 投资产 品通 常具备 稀缺 性特 点，具
这车位不光卖业主 ， 非小 区业主也能 “ 购 买 ”，投 资 人所购 买车位 既可 以投 资也 可以 自用 ，根 据投 资时 间和投 资金 额的 不 同 ，获得 最高 １ ８ ％的年化 收益率 。投 资期满 后 ，投 资人 可以选 择持 有车位 或
获 得本金返 还 。
投 向酒类 的另 类理财 产 品，其 中 “ 工银 现状 ，特别 是近几 年开发 的住宅 小 区都
为 你 支 招 — ＿
墨 蛋－ 譬 一
你 不 能不 知 道 的 金融 创 新 型 实物 理 财— —
车 位 众筹 ，产权 投 资 正 当 时
◆ 王 玎
车 位投 资 ，很 多人 并不 陌生 。可是
你听说过车位理财吗 ？
小众 另类理财并不罕见
记 者 了解到 ， 目前 该模 式在 石家 庄 尚属 首次 出现 。不 过 ，在 外地 ，实物 理
融 资方式 对于 业主 来说，显然 是利 好
案
例
理财产 品 ，并 且投 资方 向上 除了建 设银 的 。
行与 中国联通 合作 推 出合 约机 理财较 为 据 悉，石 家 庄市 汽 车保 有 量 约 １ ４ ２
珠 宝 、黄金 、房子 ……你 听 过实 物
理 财吗 ？ 近 目，有市 民告 诉记 者 ，他 们小 区
同于 民间借 贷了 。”一 业 内人士 说， 比
分
析
的首期 目标 为 ５ ０ ０ 万 元 ，每 位投 资人 最
低 只需 投 资 １ 万元 便可 参与 。按 照此 模 式 ，投 资人 可以众 筹方 式投 资 ，以 团购
发行主体不卖产品为融资
“ 假 设有 一家 房地 产公 司 ，以 自 己
即将 开盘 的楼盘 做抵押 ，发行 了一 款理 起单纯的 民间借贷 ， 这种模式增加了 “ 抵
的方 式购 买车位 ，价格 比个 人购买 更具 财产 品，给 出年化收益率 ７ ％，这样的产 押标 的物 潜在 的升值 空 间”这 样一个 利 优 势 ，收益高于个人投资 。
品 ，你买 不买 ？”一银行 人 士说 ，从外
得１ ２ ％的年化利率 。不少 市民有些好奇 ， 眼下股 票震 荡得这 么厉 害 ，投 资一个 看
得 见摸 得着 的产 品总比投 资股 市打水 漂
２ ０ １ ２年及 以前 ，银行 还 曾推出 过酒 理财 产品 ”，它实质 上受 益的是 该产 品 类、手 表 、钻 石 、字 画等 另类 标 的，但 的 “ 出品方 ”，它的 目的是解决 “ 出 品方 ”
新颖 外 ，只 有酒 类、贵金 属投 资这 两类 万 辆 ，按 常住 人 口 ４ ６ ０万 计 算，平 均 ３ 投资品种 。 ２ ０ １ ４ 年 以来 ，工 商银 行发 行了 ２款 个人就有一辆汽车 。 汽车 保有 量 的增长 ，带来停 车难 的
正 在卖车位 ， 而这车位的卖法有点意思 ，
好 ，所以 即便收 益率 比 民间借贷 低，看
２ ０ １ ５ ． ９ 下Ｉ 公民与法治
以史为鉴
明 清 时 期 京 津 冀 的协 同 发 展
◆ 肖 立 军
明清 时期 ，京津 与北 直隶 其他地 区 定巡抚辖真定 、 保定 、 河 间、 广平 、顺德 、 即京 津冀 地 区协 同发 展的 表现 ，主 要可 大名 ６府，天津 卫属 于 保定巡 抚辖 区 。 从如下几个方面进行探讨。 明嘉 靖二十 九年 ，设立 蓟辽 总督 ，节 制
省出现的楼盘众筹项 目获取 的经验来看 ，
这种房产销售模式 ，也是一件产品 。 楼 盘公 开 众 筹 车位 ，最低投 资 １ 万 元 ，至 少能 获
位业 内人 士认 为，锁定期 限后 ，
财早不是什么稀罕事儿 。
卖家 再以本 金 ＋固定 收益 回收的 “ 实 物
有较 高的 价值 ，要 求投 资者对 其所 投资 标的商品的质地、 性能 、 功用有足够了解 ， 这两 者决 定了进 行另 类投 资的客户 多是 小众 的高 端人 群 。因此，另类 理财 产 品 的购买门槛历来较高 ，受众也较少 。
要看 “ 抵押物”价值和升值空间
通 过锁 定 期 限，然 后再 以 “ 本金 ＋ 固定收益 ”的形 式来 销售产 品，实 际上 相 当于拿 实物 当做抵 押物 ，然 后 向购买 者 借钱 ，再 来建 设这 个项 目。 “比起 信 贷 、信托等 金融 产品 ，有 各种 监管 或风 控 ，这种融 资模 式更 简单 ，几 乎可 以等
商贾辐辏 ， 财货充盈 ……圣上龙兴之地 。 北枕 居庸 ，西峙太 行 ，东 连山 海，南俯 中原 ， 沃壤千里 ，山川形胜 足以控 四夷，
京津冀 地区 行政 上的一 体化 蓟州 、保定 、辽东 军马 。入 清 以后几 经 制天 下 ，诚 帝王 万世之 都也 。”这 里概 管理