(整理)土地估价师考试管理基础与法规考前冲刺试题及答案二
2020年土地估价师《土地管理基础》试题及答案(卷二)
2020年土地估价师《土地管理基础》试题及答案（卷二）1、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产( )为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A.以前三年平均年产量B.以前四年平均年产量C.以前五年平均年产量D.以前八年平均年产量答案：A解析：耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
2、《耕地占补平衡考核办法》规定，()负责全国耕地占补平衡的考核工作。
A.建设部B.农业部C.国土资源部D.矿产管理部答案：C解析：国土资源部负责全国耕地占补平衡的考核工作。
3、《征用土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以( )为准。
A.有关市、县土地行政主管部门的调查结果B.农村村民确定的结果C.其他权利人确定的结果D.集体经济组织确定的结果答案：A解析：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
4、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为()年，自批准之日起计算。
A.1B.2C.3D.4答案：B解析：建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。
5、A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2006年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为( )。
A.2006年6月28日B.2006年7月5日C.2006年7月10日D.2006年7月15日答案：A解析：出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。
6、W县国土资源管理部门组织专家对一招标国有土地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，该评标小组成员人数为下列( )，才符合规定。
精编土地估价师考试管理基础与法规考前冲刺试题及答案二资料1.doc
精编土地估价师考试管理基础与法规考前冲刺试题及答案二资料1一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。
请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。
（）2．未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。
（）3．土地登记的最小单元为宗地。
（）4．土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。
（）5．地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。
（）6．土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。
（）7．忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。
（）8．农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。
（）9．为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。
（）10．地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。
（）二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。
每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11．我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（）。
A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积12．土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（）、林地、牧草地以及其他农用地。
A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地13．根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（）。
2土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
2015年上半年吉林省土地估价师考试?管理法规?辅导汇总考试试卷一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、?国土资源信访规定?规定，国土资源管理部门办理信访事项，应当自受理之日起__日内办结。
情况重大、复杂的，经本部门负责人批准，可以适当延长办理期限，但延长期限不得超过__日，并告知信访人延期理由。
A．15，15B．15，30C．30，30D．60，302、属土地收益，但不能作为收益复原法评估地价的依据的是__。
A．直接收益B．实际收益C．客观收益D．间接收益3、土地估价涉及的供需原那么并不以为根基．(2002年真题)A：替代原那么B：预期收益原那么C：变动原那么D：竞争原那么E：合法性4、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，那么月折旧率为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地5、不属于土地持续利用的重点是〔〕的保护。
A．耕地资源B．土壤C．矿D．水质6、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
【2009年考试真题】A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间因素7、按照?中华人民共和国城市房地产管理法?规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素8、在土地估价中，__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．经济状况B．自然条件C．交通状况D．区位9、在根基设施配套程度修正中，在不同根基设施配套程度下的样点地价，必须修正到根基设施配套程度下的标准地价是。
A：委托方设定的B：基准地价评估所设定的C：基准地价修订法规定的D：估价师确定的E：国家实行土地估价师资格认证制度10、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。
土地估价师测试管理基础和法规练习和答案(二)
土地估价师测试管理基础和法规练习和答案（二）笔者为广大考生整理了土地估价师考试管理基础与法规练习及答案，供广大考生参考：一、单选题：1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。
A.《城镇土地估价规程》B.《农用地分等规程》C.《农用地估价规程》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案：A解析：国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。
2、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。
A.《城镇土地分等定级规程》B.《农用地分等规程》C.《土地估价报告规范格式》D.《城市地价动态监测技术规范》标准答案：B解析：行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
3、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属技术标准。
A.《城镇土地分等定级规程》B.《农用地分等规程》C.《土地估价报告规范格式》D.《农用地估价规程》标准答案：C解析：《土地估价报告规范格式》为技术标准。
4、高级住宅的使用年限是（）。
A.40B.50C.60D.70标准答案：D解析：根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定；土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地70年；5、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》是在（）年颁布的。
A.1992B.1990C.1994D.1998标准答案：B解析：国务院1990年颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。
6、土地使用权出让年限按下列用途确定不正确的是（）。
A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年D.商业、旅游、娱乐用地40年标准答案：C解析：教育、科技、文化、卫生、体育用地应为50年7、下列哪项不是土地估价报告的使用方向（）。
A.价值依据B.诉讼证据C.记帐依据D.价格依据标准答案：D解析：土地价格受很多因素限制，不同估价目的、不同估价期日造成的土地评估价格不一样，评估价格并不总是等于交易价格，所以也不能作为价格依据。
安徽省2024年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题
安徽省2024年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在城市建设中，如建立一个市级商服中心，须要配置2个区级中心，6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论的中心地体系为__体系。
A．K=2B．K=3C．K=4D．K=72、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是__。
A．专用铁路建设B．新建部队军事设施C．新建学校D．机场停机坪建设3、价格定义是土地估价最重要的程序，完整的土地价格定义应包括等内容。
A：估价期日、实际与设定开发程度、实际与设定用途、现状或规划利用条件、实际与设定运用年期、价格类型B：估价日期、设定开发程度、设定用途、现状或规划利用条件、设定运用年期、价格类型C：估价期日、实际开发程度、现状用途、现状容积率、剩余运用年期D：估价期日、开发程度、用途、容积率、运用年期E：合法性4、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人看法一样，订立契据即生效力，它具有__的特点。
A．动态登记B．登记的土地在法律上具有公信力C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查D．强制性5、依据成本靠近法的公式，土地价格一般不包括__。
A．土地取得费B．土地开发费C．土地折旧费D．土地增值收益6、评估宗地价格一般应采纳方法。
A：一种B：两种以上C：三种以上D：两种E：时间因素7、城镇土地运用权出让中，出让总面积是。
A：时期指标B：时点指标C：相对指标D：平均指标E：土地8、在国有土地租赁期限内需变更租赁合同约定用途的，承租人应当向__提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并依据变更的用途相应调整租金。
A．国有土地全部者代表和城市规划管理部门B．国有土地全部者代表和城市建设管理部门C．国有土地全部者代表和城市房产管理部门D．国有土地全部者代表和城市安排管理部门9、关于当前我国土地管理工作的特点，下列说法不正确的是__。
土地估价师《土地管理基础》法律法规试题(4)-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题
土地估价师《土地管理基础》法律法规试题(4)-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题(一)判断题1. 股票发行是股份发行的表现形式。
（）⭕对⭕错答案：对2. 代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部自行购入的承销方式。
（）⭕对⭕错答案：错3. 向社会公开发行的证券票面总值超过人民币5000万元的，应当由承销团承销。
（）⭕对⭕错答案：对4. 企业发行债券的总面额不得大于该企业的自有资产净值。
（）⭕对⭕错答案：对5. 任何单位不得以财政预算拨款、银行贷款和法律规定其他不能用于购买债券的资金购买企业债券。
（）⭕对⭕错答案：对6. 办理储蓄业务的机构可将所吸收的储蓄存款用于购买企业债券。
（）⭕对⭕错答案：错7. 上市公司除公告规定的上市申请文件外，还应公告持有公司股份最多的前5名股东的名单和持股数额。
（）⭕对⭕错答案：错8. 依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。
（）⭕对⭕错答案：对9. 证券交易以现货进行交易，不得从事向客户融券的交易活动。
（）⭕对⭕错答案：对10. 持有一个股份有限公司已发行的股份5 9／6的股东，将其所持有的该股票在买入后6个月内卖出，或在卖出6个月内又买入，由此所得收益归该公司所有。
（）⭕对⭕错答案：对11. 知悉证券交易内幕信息的知情人员包括持有公司lO％以上股份的股东。
（）⭕对⭕错答案：错12. 内幕信息是指在证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或对该公司证券的市场价格有重大影响的信息。
（）⭕对⭕错答案：错13. 在证券交易中，禁止法人以个人名义开立账户，买卖证券。
（）⭕对⭕错答案：对14. 在收购要约的有效期内，收购人可以撤回其收购要约。
（）⭕对⭕错答案：错15. 在上市公司的收购中，收购人对所持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的6个月内不得转让。
（）⭕对⭕错答案：对16. 证券交易所是以盈利为目的的法人。
土地估价师《土地管理基础与法规》真题答案,精品2套
土地估价师《土地管理基础与法规》真题答案，精品2套土地估价师《土地管理基础与法规》真题答案1一、判断题(20题，题号l一20，共10分。
请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“、/”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题0.5分)第1题：所谓名义GDP，是指用实际市场价格计算的一定时期内的国内生产总值。
( )【正确答案】：√第2题：某商品的需求价格弹性系数为0.9，则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。
( )【正确答案】：×第3题：按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。
( )【正确答案】：×第4题：工程图纸一般以室内首层地面绝对标高定为相对标高的零点，并以“±0.000”表示。
( )【正确答案】：√第5题：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
( )【正确答案】：√第6题：根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。
( )【正确答案】：√第7题：股票和债券一般不能在市场上直接流通，但可以在证券市场上交易。
( ) 【正确答案】：√第8题：在西方经济学生产论中，各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。
( )【正确答案】：×第9题：商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。
( )【正确答案】：√第10题：股份公司发行股票筹集的资金属于自有资金。
( )【正确答案】：√第11题：人民币兑美元汇率683.21为直接标价法，当升为684. 48时，说明本币贬值。
( )【正确答案】：√第12题：企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。
( )【正确答案】：√第13题：在地籍图上量算土地面积，地籍图比例尺越大，则量算的精度越低。
( ) 【正确答案】：×第14题：建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1:500和1:1000。
下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题
甘肃省20XX年下半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。
A．20B．66．7C．75D．502、裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于（）的土地。
A．40%B．50%C．60%D．70%3、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括__。
A．交易底价B．课税价格C．基准地价D．公告(示)地价4、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地5、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
A：土地权利B：土地的存在形态C：土地价格形成方式D：土地价格使用目的E：时间因素6、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记。
经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A：1B：2C：3D：4E：合法性7、下列获取估价业务的方式，不正确的是。
A：中介代理B：被动接受C：主动争取D：自有自估E：时间因素8、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为。
A：100、50、20B：50、30、20C：100、30、20D：59、29、12E：合法性9、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素10、我国的土地价格不包含（）。
土地估价师考试预测题及答案（2）
土地估价师考试预测题及答案（2）2017土地估价师考试预测题及答案55.按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是( )。
A.国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，B.国家产业政策规定禁止投资的C.大量毁损引地资源或以土壤为生产原料的D.危害国家安全或者损害社会公共利益的E.对须在全国范围内统筹规划布点的答案：ABD解析：按照《禁止供地项目目录》禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的，国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。
56.下列房地产中，不得设定抵押的有( )。
A.共有房地产未经其他共有人书面同意的B.未解决权属争议的房屋C.已出租的房屋D.被执法机关查封的房屋E.普通商品住宅答案：ABD解析：《物权法》规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
57.担保物权的担保范围包括( )等。
A.主债权及利息B.违约金C.定金D.损害赔偿金E.实现担保物权的费用答案：ABDE解析：《物权法》规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的，按照约定。
58.下列关于行政处罚的设定，说法正确的是( )。
A.法律可以设定各种行政处罚B.限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C.行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E.地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚答案：ABD解析：限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定。
土地估价师考试《管理基础法规》模拟题及答案
XX年土地估价师考试《管理根底法规》模拟题及答案1.当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
( )2.要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。
( )3.受要约人对要约的内容作出实质性或非实质性变更的，为新要约。
( )4.当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
( )5.书面形式的合同在签字盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方承受的，该合同成立。
( )6.格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
( )7.法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，该代表行为无效。
( )8.合同权利、义务的转让，不是变更权利义务的内容，而是变更合同主体。
( )9.债权人转让权利的通知可以撤销，但必须在法律规定的时间内提出。
( )10.当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。
( )11.当事人互负债务，合同标的物的种类、品质不相同的，不能抵消。
( )12.合同标的物提存后，提存费用由债务人负担。
( )13.违约的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括违约方应当预见到的合同履行后可以获得的利益。
( )14.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约金或者定金条款。
( )15.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承当保证责任。
( )16.当事人迟延履行合同后发生不可抗力而造成不能履行合同的，可根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任。
( )17.因当事人一方违约，侵害对方人身、财产权益的，受损害方应依据《合同法》要求对方承当违约责任，但不能依照其他法律要求对方承当侵权责任。
( )18.出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，该标的物的知识产权属于买受人。
( )19.因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，自违约时起标的物的毁损、灭失的风险，由出卖人承当。
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一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。
请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．按政策规定，以招标拍卖挂牌方式出让土地时，出让底价应以土地的正常市场价格、产业政策和土地市场情况等为依据制订，以协议方式出让土地时，出让底价应以土地的成本价格为依据确定。
（）2．未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。
（）3．土地登记的最小单元为宗地。
（）4．土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。
（）5．地籍中的地是指土地，为地球表层的陆地部分，不包括海洋滩涂的内陆水域。
（）6．土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物不能随土地同时抵押。
（）7．忽略耕地保护就可能导致耕地质量下降和耕地面积减少，危及我国的粮食安全。
（）8．农用地是指用于农业生产的土地，包括特殊用地、耕地、林地、园地等。
（）9．为了保证国有资产不流失，须由国土资源管理部门向企业推荐土地估价机构对改制企业的土地使用权价格进行评估。
（）10．地价具有一些一般商品价格的共性及变化规律，如：受供求关系、交易双方主观行为等因素的影响。
（）二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。
每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11．我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（）。
A．标定地价B．土地交易价格C．土地登记面积D．实际占用土地面积12．土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、（）、林地、牧草地以及其他农用地。
A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地13．根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（）。
A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜14．“城市的土地属于国家所有”的规定，是（）年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。
A．1972B．1982C．1992D．200215．随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和（）。
A．数字地籍B．城镇地籍C．初始地籍D．产权地籍16．有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是（）。
A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互间没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定17．城市基准地价是（）年期的土地使用权价格。
A．无限B．各用途法定最高出让C．基准日后的剩余D．转让剩余18．土地保护规划是基于（）这一特点而提出的。
A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏19．最珍贵的农用地是（）。
A．农田B．林地C．园地D．耕地20．西部大开发中，（）保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。
A．土地B．耕地C．牧草地D．地下水21．征收土地是一种（）行为。
A．法律B．国家C．政府D．集体22．征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（）发生了变化。
A．土地用途B．土地权属C．土地使用权D．土地管理权23．土地产权变动的法定公示方式是（）。
A．登记B．交付C．占有D．使用24．根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。
A．产权人B．使用人C．占有人D．集体经济组织25．根据规定，制定开垦耕地计划由（）负责。
A．县级人民政府B．市级人民政府C．省级人民政府D．国务院26．土地所有权、使用权的变更自（）生效。
A．变更登记之日起B．变更申请之日起C．变更登记3天后D．变更申请审批以后27．土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为（）年。
A．5～10B．10～15C．15～20D．20～3028．为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。
A．正常租赁土地B．正常转让土地C．非法征收土地D．非法占地29．土地的（）性决定了人们只能就地利用土地。
A．位置固定B．面积有限C．质量差异D．功能永久30．关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（）。
A．一定时期内，必须确保的最低耕地数量B．必须永久确保的最低耕地数量C．符合最基本条件的耕地D．产值达到一定水平以上的耕地31．初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为（）天。
A．15B．30C．45D．6032．大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（）。
A．按一宗地处理B．按共用宗地处理C．划分为若干地D．暂不划宗地33．耕地保护工作的原则是（）。
A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．_要吃饭、二要生态、三要建设34．根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的（）用途给予补偿。
A．规划B．申请C．原D．预期35．某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（）贷款。
A．土地所有权抵押B．土地使用权抵押C．政府土地纯收益质押D．政府担保36．在生产力水平较低的条件下，（）因素是影响土地利用的第一因素。
A．社会B．自然C．经济D．气候37．按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和（）。
A．存量建设用地B．临时建设用地C．集体建设用地D．永久建设用地38．申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为（）批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。
A．国务院B．省级以上人民政府C．市级以上人民政府D．乡(镇)级以上人民政府39．违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得（）倍以下的罚款。
A．3B．4C．5D．640．土地用途管制制度的核心内容是（）管理。
A．农用地转用B．农用地分配C．农用地审批D．农用地转用审批41．某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是（）。
A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定42．土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的（）倍。
A．2～3B．3～4C．4～5D．6～1043．土地利用现状调查主要是调查（）。
A．土地利用的类型、面积、分布、权属以及历年调整变更情况和利用效益B．规划区域未利用地状况和已利用地的实际利用水平C．规划区域的自然条件和自然资源D．规划区域的人口及其构成、民族组成、城市化水平等情况44．在同一地域性市场内，土地价格主要由（）决定。
A．价格B．市场C．需求D．质量45．土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的（）都是建立土地市场最基本的条件。
A．土地权利B．土地产权C．土地管理D．土地分配46．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
A．省级人民政府B．贫困地区政府C．国家军事机构D．市县人民政府47．违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。
A．2B．3C．4D．548．居住用地的土地使用权出让最高年限是（）年。
A．50B．40C．70D．8049．房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（）。
A．10%B．20%C．30%D．40%50．根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（）地价。
A．基准B．成交C．标定D．出让三、多项选择题(共15题，题号51～65，共30分。
每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
评分说明：每题2分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得0.5分) 51．土地经济学的研究对象包括（）。
A．土地资源利用B．土地财产制度C．土地资产流转D．土地开发E．土地改良52．未利用土地包括（）。
A．荒草地B．裸土地C．沼泽地D．沙地E．盐田53．土地利用现状调查的目的有（）。
A．为制定国民计划和有关政策服务B．为农业生产和农村建设提供科学依据C．为建立土地登记和土地统计制度服务D．为登记土地资料和全面管理土地服务E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务54．下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有（）。
A．人均建设用地B．容积率C．建设用地总量D．地均GDPE．人均GDP55．土地经济学是一门跨度很大、综合性很强的学科，运用多种方法进行研究，具体包括（）。
A．定性分析法B．静态分析与动态分析相结合的方法C．逻辑思维法D．系统分析法E．微观分析与宏观分析相结合的方法56．为保质保量顺利完成调查任务，必须遵循（）原则对土地利用现状进行调查。
A．实事求是B．可持续发展C．全面、科学D．一查多用E．公正性57．土地利用总体规划编制的依据包括（）。
A．国民经济和社会发展规划B．国土整治规划C．当地土地价格情况D．资源环境保护的要求E．上一级土地利用总体规划58．土地利用年度计划的内容包括（）指标。
A．农用地转用计划B．建设用地占地C．土地开发整理增加耕地D．耕地保有量E．土地补偿59．下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有（）。
A．博物馆B．商品房C．写字楼D．国家监狱E．市政广场60．确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照（）的有关规定办理。
A．《中华人民共和国森林法》B．《中华人民共和国河流法》C．《中华人民共和国草原法》D．《中华人民共和国渔业法》E．《中华人民共和国刑法》61．土地总体规划的编制程序中，调查研究的工作内容包括（）。
A．收集和整理规划所需要的基础资料B．征求有关部门和公众意见C．上报有批准权的人民政府审批D．根据规划需要进行补充调查E．有针对性地开展专题研究62．地籍管理历来是国家地政措施的一部分，要充分运用相关手段，其技术手段包括（）手段。