住宅施工图设计建筑统一技术措施
全国民用建筑工程设计技术措施详述
该商场总建筑面积为15万平方米，包括地上4层、地下1层。
设计特点
电气设计采用分布式配电系统和智能照明控制系统，同时考虑电 源安全、设备效率和节能要求。
总结词
该商场电气设计方案合理，符合商业运营和安全用电要求，具有 较高的智能化和能效性。
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标准图集
《民用建筑工程设计施工图 集成》
包含了民用建筑工程中常用 的设计施工图纸，包括建筑 、结构、给排水、暖通、电 气等专业。
《民用建筑工程设计常用规 范汇编》
收录了民用建筑工程设计中 常用的规范文件，方便设计 师查阅。
07 工程实例与分析
工程实例一：某综合楼建筑设计
01
02
03
建筑规模
该综合楼总建筑面积为5 万平方米，包括地上20层 、地下2层。
06 规范与标准图集
规范
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
规定了民用建筑设计的总则、设计的基本内容和应遵守的 规定。
《建筑设计防火规范》GB 50016-2014
针对民用建筑的消防设计作出了详细规定，包括防火分区、 安全疏散、消防设施等。
《无障碍设计规范》GB 50763-2012
针对民用建筑的无障碍设计作出了规定，包括出入口、通 道、公共卫生间等场所的无障碍设施设计。
结构选型与布置
民用建筑工程设计应考虑各种荷载组合情 况，包括竖向荷载、水平荷载、地震作用 等，确保结构安全性和稳定性。
建筑材料与构造
应根据建筑功能和地质条件等因素，合理 选择结构类型和布置方式，确保结构受力 合理、传力明确。
应选用符合国家标准的建筑材料，并采取 相应的构造措施，保证工程质量和使用安 全。
房建工程主要施工方案与技术措施
房建工程主要施工方案与技术措施一、测量定位建筑工程的测量放线工作是建筑施工的先导工序，要保证建筑的垂直度，几何形状、截面尺寸符合施工规范及设计要求，需要建立较高精度的测量控制网作为施工放样的依据，根据该楼的地理环境测量放线。
由富有经验的技术人员组成测量小组,为本工程提供测量服务。
建立测量设备管理制度，所有测量仪器均要经过校验后方可投入使用，采用预放、精放的方法进行多道复核，确定平面控制轴线，依据现场实际情况选取定位基准点，基础结构采用“外控法”进行平面网络控制。
主体结构采用“内控法”完成，利用激光铅垂仪测设。
测量施工方法如下：（1）根据建设单位提交的轴线控制点和水准点，测定出纵横各轴线，建立测量控制网，设置引桩，并做好引桩的保护工作，以确保轴线控制准确。
依据设计图纸对基础施工各条轴线进行复核无误后，进行平面控制轴线的布设，在施工中应加强测量放线工作，严格控制轴线尺寸。
（2）主体结构施工测量竖向控制采用“外控”和“内控”两种方法并用，相互校核，以保证测量准确无误。
1．外控法施工测量要点如下：（1）随框架柱主体结构层施工，用经纬仪将建筑大角处的主轴线投测到框架柱上，并弹出墨线用红漆标注。
每层放线时，由此向楼层投点控制。
（2）在±0.000 以下施工中，利用已建立的控制网点作为基础施工放样的依据，利用首级控制网点为依据进行核验。
（3）主体放线定位，对原轴线位置进行复核、校对，对原坐标轴有水准点进行校对，使原点复位正确，轴线方位闭合，做到允许的误差比规范要求缩小一个级别。
2．内控法施工测量要点如下：（1）±0.000以下结构完成后将确定的内控点以钢板标志固定在混凝土上。
即在一层底板预埋300mm×300mm×8mm 定位钢板，将控制点引测至钢板上用钢针刻划“十”字。
作为基准点，首层以上各层在基准点的正上方相应位置预留洞200mm×200mm（通视孔）用激光铅直仪和经纬仪配合将控制点逐层投递到楼层。
建筑室内装修施工图设计要点及优化措施
建筑室内装修施工图设计要点及优化措施摘要：近年来，中国社会经济发展步伐加快，人民生活条件越来越好，审美能力也直线上升。
为了适应时代的需要，满足人们的生活需求，建筑中的室内装修也呈现出多元化的趋势。
室内装修施工图设计是决定室内施工质量的关键因素，同时它还可以准确地反映出设计师的专业技术水平和客户的实际需求，后续的装修施工都是在施工图的基础上开展的。
对此，本文将着重研究室内装修施工图设计的要点，督促相关工作人员优化施工图的设计水平，并采取有效的措施优化装修设计方案。
关键词：室内装修；施工图；设计要点；优化措施建筑室内设计是建筑设计领域中不可或缺的一部分，它不仅能够为建筑赋予艺术价值，更能为人们创造出温馨、舒适的生活和工作空间。
室内设计的分工主要是室内配套设计和室内装饰设计，其中装饰设计涵盖了施工图、方案、效果图等方面的设计，其影响力贯穿于整个装修过程。
施工图设计在室内装饰工程中扮演着十分重要的角色，其设计涉及到建筑材料、工艺、技术、工期等多方面的因素，必须全面考虑，才能确保室内装饰的质量和效果，并在一定程度上为我国室内设计行业的发展作出贡献。
1、建筑室内装修施工图设计概述在进行建筑室内装修时，主要通过使用室内施工图设计作为基础，以此来提升装修施工的有序性。
同时，施工图设计中需要配备图样目录、装饰主材料表和设计说明等文件，它们能够方便施工人员查找和参考，罗列各部位的材料规格，并包括防火防水的提示和材料的说明等，以保证装修施工的准确性和顺畅性。
一般来说，施工图设计通常由平面图、立面图、节点图和大样图等几种形式构成，每种形式都反映了不同方面的设计内容。
平面图主要反映了室内设计的使用功能情况，立面图则主要反映了室内墙体的造型设计，节点图则是细节的集中体现，大样图则能够以放大的形式展示具体细节。
通过采取节点图和大样图的方式，能够克服平面布局的局限性，并且能够将所有的细微差别都放大，让整个设计过程变得更加清晰明确，从而有效地防止出现风险，并且能够有效地应对相关挑战。
建筑设计统一技术措施
建筑设计统一技术措施一、概述建筑设计统一技术措施是建筑设计和施工过程中的一项重要工作，旨在确保建筑设计在技术上的一致性和统一性，提高设计效率和质量，同时减少设计过程中的错误和漏洞。
本文将介绍建筑设计统一技术措施的概念、目的、基本原则和主要内容。
二、建筑设计统一技术措施的概念和目的建筑设计统一技术措施是指在建筑设计过程中，采用统一的规范、标准、方法和流程，对建筑设计的各个方面进行指导和约束，以确保设计的一致性和统一性。
其目的是提高设计效率和质量，减少设计错误和漏洞，降低后期施工的风险和成本。
三、建筑设计统一技术措施的基本原则1、标准化原则：建筑设计统一技术措施应采用国家或行业标准，制定统一的设计规范和标准，以确保设计的一致性和可操作性。
2、精细化原则：建筑设计统一技术措施应对设计过程中的各个环节进行精细化管理，明确设计要求和标准，提高设计的精细度和准确性。
3、流程化原则：建筑设计统一技术措施应建立科学合理的设计流程，明确设计步骤和节点，以确保设计的合理性和有序性。
4、信息化原则：建筑设计统一技术措施应采用信息化手段，利用计算机辅助设计软件进行设计，提高设计的效率和精度。
5、安全性原则：建筑设计统一技术措施应确保建筑设计符合安全要求，采取有效的结构措施和防火措施，提高建筑的安全性和稳定性。
四、建筑设计统一技术措施的主要内容1、设计规范和标准：制定统一的建筑设计规范和标准，包括建筑结构设计、建筑防火设计、建筑节能设计等方面的规范和标准。
2、设计流程：建立科学合理的设计流程，包括方案设计、初步设计、施工图设计等环节，明确每个环节的设计要求和标准。
3、设计方法：采用先进的设计方法和技术，包括计算机辅助设计、绿色建筑设计等，提高设计的效率和精度。
4、设计审核：建立建筑设计统一技术措施的审核机制，对建筑设计进行审核把关，确保设计的合理性和安全性。
5、设计培训：对建筑设计人员进行培训和教育，提高建筑设计人员的专业素质和技术水平，确保设计的统一性和一致性。
施工图设计统一技术措施
合同附件文件编号：类别：项目名称：白云·宝湖花园文件内容：施工图设计任务书发文日期：2010-12-17发文部门：版本编号：施工图设计任务书目录目录 0第一章总体概况 (1)第二章总图专业设计要求 (3)第三章建筑专业设计要求 (4)第一章总体概况1、工程名称：银川市白云房地产项目2、项目地址：银川市3、设计阶段：施工图4、设计规模和内容：一期范围，从1号楼到6号楼。
共6栋楼的建筑施工图设计，包含施工图设计的建筑专业所有内容。
5、装修系统约定5.1考虑到房地产开发的特殊性，任务书约定将工程标高系统划分为三个标高体系：装修完成面、建筑完成面和结构完成面。
5.2三个标高体系的约定适用于各建筑：楼地面、墙面和顶棚等所有位置的做法。
5.2.1装修完成面是指公共部分交房标准的完成面和户内客户自行装修完成面，装修完成面在设计过程中的虚拟假设。
5.2.2建筑完成面是指户内交房标准的完成面，是客户入住后的装修基础面。
5.2.3结构完成面是建筑完成面扣除建筑面层的构造做法后的结构定位尺寸。
6、图纸表达6.1图纸以1#图为主要出图图幅，必须单独提供图纸目录。
6.2施工图名称表述应完整，编号应齐全。
图纸不应有重号现象。
6.3施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。
6.4图签栏中图纸编号：总图：Ｚ0XX；建筑：A0XX；结构：S0XX；给排水：P0XX；电气：E0XX；暖通：M0XX；燃气：G0XX。
6.5不同设计人员完成的同一专业图纸其图层名称应完全一致。
图纸中所有不同类的内容应分层设置，如：门窗、门窗名称、空调、穿墙孔、剪力墙、墙、烟道、排水管、家具布置、房间名称、文字说明、细部尺寸、轴线尺寸、房间内细部尺寸等，便于根据需要关闭某些图层，提取需要的图纸信息。
剪力墙及框架柱、构造柱的填充不得一次填充，应可单独修改每一构件。
6.6房间名称统一说法：大堂、入户花园、屋顶花园、客厅、餐厅、卧室、主卧、次卧、书房、厨房、卫生间、主卫、次卫、衣帽间、储藏室、工人房、阳台、露台、水井、电井、地下车库、商铺、物业用房、门卫。
建筑设计统一技术措施
建筑专业统一技术措施工程编排：一、文件管理、分门别类，文件夹：1、2014——项目名称——收甲方、发甲方、方案、施工图2、收甲方——几月几号，甲方发的什么文件（例：06.30-会议纪要或06.30-电梯样本）——收到文件（如若是纸质文件，要自己保存好，能扫描的扫面成图像保存）3、发甲方——几月几号，发甲方内容（例：06.30-1-8#楼面积或06.30-车库方案）——发送文件4、方案——第几次汇报——cad、su、ps、jpg——几月几号，修改内容——文件（例：06.30-8#或06.30-车库）5、施工图——几号楼——几月几号，修改内容——cad文件（例：06.30-08#或06.30-车库）6、施工图——收其他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次条件）——cad文件7、施工图——发他专业——暖、电、水、结构——几月几号，传图原因（例：06.30-第一次过图）——cad文件绘图标准一、图层绘图时，图层颜色、线性及线宽设置详见下表，附cad。
（绘图时所用颜色不可以是暗色系）1、平面：绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注轴线DOTE 1（红）0.09 点划线(DOTE)墙WALL 2（黄）0.4 直线（Continuous)结构柱COLUMN 9（灰）0.4 直线（Continuous)墙体保温及装修线SURFACE 6 0.13 直线（Continuous)平面图剪力墙填充HA TCH 150 0.05 斜线（ANST31）填充比例1:60单元详图剪力墙填充HA TCH 150 0.05 钢筋混凝土填充比例1:40墙身填充HA TCH 150 0.05 钢筋混凝土填充比例1:20门窗WINDOW 4 0.13楼梯STAIR 4 0.13洁具、风道、排气道、楼板开洞、空调、空调洞LVTRY 161 0.05家具FURN 33 0.05 除打印单元打样时均隐藏栏杆栏杆69 0.09建筑轮廓线（面积计算）AREA 231 60 直线（Continuous)图层设置打印隐藏散水、屋面排排水 4 0.13水、雨水管道路中线道路红线2、立面：绘图内容图层名称图层色号线宽线型填充备注外轮廓线外轮廓线43 70 直线（Continuous) 立面线宽用加粗曲线设置最突出线立面线1 150 50 直线（Continuous)次突出线立面线2 61 30 直线（Continuous)立面可见线立面线3 62 0 直线（Continuous)注：除特殊注明外所有线宽度均按颜色打印，在打印样式设置线宽。
中国建筑结构设计统一技术措施(补充)
组合后，在宽度 b2 范围内综合配筋。
图 1.6.1-1 管沟壁或地下室外墙由汽车轮压引起的侧向土压力
结构设计统一技术措施（补充）
图 1.6.1-2 轮压扩散对土压力的影响
（a）不扩散（ q2 = q1 ） (b)扩散（ q2 ＜ q1 ）
当上端自由下端固定时，在宽度 b2 范围内，墙底总弯矩：
M = (q1b1 / 3 + q2b2 / 6)h 2
6.3 钢结构的连接 6.4 钢梁、钢柱的隅撑设置 7、混凝土构件计算 7.1 受弯构件的挠度及裂缝控制 7.2 混凝土楼板设计计算 7.3 地下室挡土墙设计 8、填充墙 8.1 填充墙的强度等级要求
结构设计统一技术措施（补充）
1、荷载
1.1 消防车荷载 1.1.1 “荷载规范”表 4.1.1 中的所有均布活荷载为直接作用在楼面上的荷载，仅可用于楼 面板设计计算，当用于楼面梁、柱、墙及基础计算时，需按“荷载规范”第 4.1.2 条要求折减。 1.1.2 直接承受消防车（或客车）荷载的结构楼（屋）面板（车轮直接作用在楼板上），当消 防车为 300 kN 及以下级时，可直接按“荷载规范”表 4.1.1 中的荷载数值进行楼板设计；当 消防车为 300 kN 以上级时，楼板设计中还应考虑车轮的局部动荷载效应（应考虑动力系数）。 1.1.3 应考虑楼板上覆土或混凝土面层对轮压的扩散作用，轮压（按后轴轮压计算）在土中 的扩散角取 30 0 、在混凝土中的扩散角取 45 0 （见图 1.1.3）。
1.6.2 当进行地下室侧墙的设计时，土压力可取静止土压力系数 k0 计算见图 1.6.2。
计 3.4 独基加防水板基础 3.5 条基加防水板基础 3.6 地下室外墙下条形基础（或独立基础） 3.7 采用文克尔模型时确保计算准确性的技
建筑专业统一技术措施
建筑专业1、设计样本手册《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年版（建设部编制）《建筑制图标准》GB/T50104-2001《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001《总图制图标准》GB/T50103-2001《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》国标04J8012、设计流程控制建筑设计应遵循三步走设计流程：方案设计——扩初设计——施工图设计2.1方案设计阶段需要完成的任务：首先需要甲方提供详细的设计任务书，规划部门规划意见书，根据设计任务书的要求搜集相关资料，并明确待建项目的使用性质、建设规模、建设地点、层数、层高、有无地下室和人防（需设人防等级）。
当待建项目条件明确后由公司总建筑师组织项目组，项目人员组成，提出初步方案，同时各专业提供技术支持，作出项目定性方案，然后进行方案深化，制作模型、效果图、动画多媒体等。
2.2扩初设计阶段需要完成的任务：依据经建设单位确认的设计方案，进入扩初设计阶段，由项目主持人组织，由主创建筑师介绍创作思想，准确的领会设计意图并提供指导性方案图，编制初步设计工作计划书，由各专业总工进行事前指导并制定详细的专业技术措施，在项目不断深化过程中由主导专业向各专业提供作业图，然后综合定案，各专业互提资料，并组织进行该阶段的报审资料及图纸。
2.3施工图设计阶段需要完成的任务：依据初步设计定案图纸进入施工图设计阶段，该阶段由项目主持人控制，专业负责人组织本专业人员设计图纸内容及图纸表达深度，由总工负责技术指导及技术支持，由专业负责人跟踪设计人员按照指导意见不断深化并完成项目的图纸设计工作，该阶段严格执行国家及地方统一技术标准，遵循国家现行设计规范，待产品出来后，设计人自校，专业负责人组织对图、进行内审、会签等工作。
3、建筑施工图作图要求3.1封面（公司统一版面）。
3.2综合图纸目录（各专业图纸目录）。
3.3设计说明：图面排版详《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》国标04J801，页面布置分左右两个版块，图面左侧为文字说明，右侧为各种列表及本专业图纸目录。
结构设计统一技术措施讲解
结构设计统⼀技术措施讲解建筑结构专业技术措施1 、荷载1.1 建筑结构设计应按《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）的规定取其相应值对承载能⼒极限状态和正常使⽤极限状态分别进⾏荷载（效应）组合，并应取各⾃最不利的效应组合进⾏设计。
1.1.1民⽤建筑楼⾯均布活荷载的标准值及其组合值、频遇值和准永久值系数，应按表1.1的规定采⽤。
民⽤建筑楼⾯均布活荷载的标准值及其组合值、频遇值和准永久值系数时，应按实际情况采⽤。
2 第6项书库活荷载当书架⾼度⼤于2m时，书库活荷载尚应按书架每⽶⾼度不⼩于2.5kN／m2确定。
3 第8项中的客车活荷载只适⽤于停放载⼈少于9⼈的客车；消防车活荷载是适⽤于满载总重为300kN的⼤型车辆；当不符合本条的要求时，应将车轮的局部荷载按结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载。
4 第11项楼梯活荷载，对预制楼梯踏步平板，尚应按1.5kN集中荷载验算。
5 本表各项荷载不包括隔墙⾃重和⼆次装修荷载。
对固定隔墙的⾃重应按恒荷载考虑，当隔墙位置可灵活⾃由布置时，⾮固定隔墙的⾃重应取每延⽶长墙重(kN/m)的1／3作为楼⾯活荷载的附加值(kN/m2)计⼊，附加值不⼩于1.0kN/m2。
1.1.2楼⾯活荷载补充规定1、医院建筑中布置有医疗设备的楼地⾯活荷载应按表1.2的规定采⽤。
有医疗设备的楼地⾯活荷载特殊⽤途房屋的楼⾯活荷载1、对于抗倾覆和滑移有利的永久荷载，其分项系数取0.8。
当活荷载的存在对结构有利时（例如在抗倾覆验算中，抵抗⽅⾯的活荷载），此类活荷载的分项系数也应取为零，也即不考虑该活荷载的存在。
2、⼀般民⽤建筑的⾮⼈防地下室顶板（标⾼±0.00处）的活荷载宜不⼩于4KN/m2。
当现浇楼板承受机器、设备的荷载时，直接承受该荷载的板跨，应按该荷载进⾏验算，并另加2 KN/m2的均布荷载。
另外应考虑机器设备维修时可能出现的不利情况。
3、在计算底下室外墙时，⼀般民⽤建筑的室外地⾯活荷载可取5KN/m2（包括可能停放消防车的室外地⾯）。
新规范结构施工图设计统一技术措施.
施工图设计统一技术措施工程名称：秦汉佳苑设计号：1．工程概况(略)2．设计主要依据和资料相关规范（仅列出部分重要或新规范）●《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）●《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）●《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）●《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）(非高层部分不用)●《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）●《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）●《岩土工程详细勘察报告》（待定）3．结构体系、抗震等级⏹本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。
⏹抗震设防烈度：8度⏹设计基本地震加速度：0.20g⏹设计地震分组：第一组⏹场地类别：Ⅲ类⏹地震影响系数最大值：αmax=0.16⏹特征周期：T g =0.42s （参考兰池大厦）⏹抗震设防分类：按丙类。
⏹结构体系：剪力墙结构体系。
⏹抗震等级如下：剪力墙：三级（H≤24m）;二级（25<H≤80m）地下室：塔楼相关范围的地下一层同上部结构，其他区域抗震等级降低一级。
4．荷载4.1 风荷载：基本风压：0.35 kN/m2（50年重现期），内力计算按0.35kN/m2（60米以上按1.1倍）。
地面粗糙程度: 地面粗糙度取B类。
体形系数：1.3。
（H/B>4取1.4）4.2 建筑楼面荷载取值：4.2.1活荷载标准值特别提醒：1.首层室内施工荷载：5kN/m2，当墙体荷载自重加使用荷载（如住宅2.0）控制时，输入使用的荷载工况。
2.首层室外荷载：覆土按恒载输入，活荷载取屋顶花园3.0kN/m2。
3.消防车道荷载按规范折减，计算板时不折减。
注：其它未列项目见现行规范、规程及标准4.2.2恒荷载标准值非采暖地面4.3 隔墙荷载：4.3.1 墙体材料：●室外地坪以上砌筑墙体均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，蒸压加气混凝土砌块，砌体容重8 kN/ m3（包括灰缝，但不包括面层）。
高层住宅结构统一技术条件(高度100m以下)
结构专业统一技术条件/措施项目名称：九龙仓国宾花园高层住宅设计编号： 201032 设计阶段：施工图编制人/日期：审核人/日期：批准人/日期：1 工程概况1.1 建筑概况：1.1.1 地上：地面以上共8幢高层，地上层数24~33层不等。
1.1.2 地下：均为地下一层，各楼均为单独地下室。
1.3 自然条件：1.3.1 建造地点：恐龙园南侧01地块。
1.3.2 抗震设防烈度：7度。
1.3.3 抗震设防类别：标准设防类。
1.3.4 设计地震分组：第一组。
1.3.5 地震动参数（超过80m高层住宅依据安评报告中间结果输入）：1.3.6 场地类别：Ⅲ类。
1.3.7 基本风压：0.40kN/m2。
1.3.8 地面粗糙度：B类。
1.3.9 风载体型系数：1.4（高宽比H/B不大于4时可取1.3）。
1.3.10 设计±0.00m高程：5.60m。
1.3.11 设计室外地坪高程：黄海高程5.30m（按室外相对标高-0.30m考虑）。
1.3.12设防洪水位：黄海高程3.90m。
1.3.13 抗浮水位：设计室外地坪以下0.50m，取黄海高程4.80m。
1.3.14常年地下水位：黄海高程3.70m。
2 主要结构材料2.1 混凝土强度等级：1）框架柱：C40、C35、C30；剪力墙：C40、C35、C30；梁、板：C35、C30；地下室外墙及底板：C35；基础垫层：C15。
2）相同楼层梁板与剪力墙混凝土强度等级相差不超过一级。
3）砼等级按计算需要，沿高度分段。
2.2 钢筋：1）纵筋：板、梁、柱、墙均采用HRB400级钢筋，2）箍筋：采用HRB400级钢筋。
3）其余构件见以下说明。
2.3 填充墙：☆外墙：采用190厚轻集料混凝土小型空心砌块，☆内墙：采用200厚或100厚加气砼砌块，3 结构计算3.1 计算软件3.1.1 整体计算：SATWE2010版3.1.2 基础计算：JCCAD2010版3.1.3 异形板计算：理正工具箱6.5网络版3.2 整体计算模型3.2.1 模型建立高层住宅各单体单独建模计算,嵌固点取基础顶面。
建筑设计统一技术措施
xxxx安置房项目项目统一技术措施一、项目概况：本项目我公司承担的部分设计任务，分为南、北两个地块：北地块包括市民服务中心、商业中心、商住中心，建筑面积约15万平方米；其中各分项面积为：xxx南地块包括安置区住宅和一所xx班小学，建筑面积约16万平方米。
其中住宅建筑面积为：xxx小学建筑面积为：xxx本措施设计内容为建筑施工图设计及内装饰设计。
二、项目要求：设计依据：1、规范、标准、纲要、指南、导则：2、正面清单和负面清单：甲方设计要求：●室内精装修设计；●装配式设计；●绿色建筑：居住建筑设计达到二星标准、公共建筑设计达到三星标准。
●景观设计；●室外管网管线设计；●智慧城市设计；●智能化设计；●幕墙设计；●泛光照明（亮化）设计；●交通设计；●市政设计；●标识设计；●人防设计；●BIM设计●5G；●概算编制等。
重、难点设计：1、建筑限高：xx米。
2、地下空间的利用：构建由地下管沟、地下停车空间、地下公共服务空间、地下公共活动空间等组成的地下空间系统。
在镇区地下空间整体建设区，原则上地下5 米以上为停车、下沉式绿地广场、公共服务设施等城市功能性公共空间及管沟等市政设施空间，地下5-10 米控制为战略预留空间，以适应各类功能的合理兼容和转换利用。
3、BIM设计的全程参与。
4、绿色建筑：居住建筑设计达到二星标准、公共建筑设计达到三星标准。
5、估算、概算的编制。
6、方案阶段制定设计产品建设标准。
7、装配式建筑的覆盖率、装配率？8、提交施工蓝图xx套。
9、配合完成竣工图。
10、把控机电管线综合、精装修及物业运维所需空间净高要求。
11、道路高程比场地高程高约4米，需解决此条件下的排水、交通、景观美化、结构支挡问题。
12、入户大堂、架空层、下沉空间等的重点处理。
工期要求：按照项目的性质合理安排工期，应将工期控制在相对宽松的范围内。
30万平方建筑施工图设计工期暂按照3个月控制。
三、项目分类分析：北地块包括市民服务中心、商业中心、商住中心本地块以公共建筑为主，建筑突出公共服务性质，对建筑无障碍设施设计，安全防护设施设计，各部位使用人性化设计，绿色建筑星级要求，消防防火设计，建筑外保温、幕墙设计等需要特殊设计。
全国民用建筑工程设计技术措施详述
案例三
功能性分区设计
根据商业综合体的功能需 求，合理规划购物、餐饮 、娱乐等功能区域，提高 空间利用效率。
人流、物流组织
优化人流、物流动线设计 ，确保人员流动顺畅、货 物运输高效，提升商业综 合体的运营效率。
消防设施配置
施工图设计审查与技术交底
设计内部审查
设计团队内部应设立审查机制，确保设计的完整性、准确性和合规性，降低后续变更的可 能性。
专家审查
邀请行业专家对施工图设计进行审查，利用专家的经验和知识，发现设计中可能存在的问 题，提高设计的质量。
技术交底
在施工图设计审查通过后，设计团队应向施工单位进行详细的技术交底，解释设计意图， 确保施工的顺利进行。同时，技术交底也是设计单位与施工单位责任界定的重要环节，确 保双方在施工过程中有明确的责任划分。
连接设计
合理设计钢构件之间的连接方式，如焊接、螺栓连接等， 确保结构的整体稳定性和抗震性能。同时，采取必要的防 腐、防火措施，提高钢结构的安全性能。
03 建筑设计中的节能与环保 技术措施
节能建筑设计措施
建筑外墙保温
采用高效保温材料，提高建筑外墙的保温性 能，减少能源消耗。
高效供暖与空调系统
采用高效、智能的供暖与空调系统，实现精 准控温，避免能源浪费。
按照国家和地方消防规范 ，合理配置火灾自动报警 系统、自动喷水灭火系统 、疏散指示标志等消防设 施，确保建筑消防安全。
结构安全性设计
针对商业综合体大跨度、 高层的特点，采用合理的 结构体系和设计参数，确 保建筑结构在正常使用条 件下的安全性。
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全国民用建筑工程设计技术措施
1总则1.0.1本措施适用于全国各类民用建筑工程的修建性详细规划总平面设计。
1.0.2本措施遵守执行国家的现行规划法律、法规、标准与规范，结合各地实践经验，是对全国民用建筑工程的修建性详细规划、总平面设计中共性问题制定的技术措施。
1.0.3使用本措施时，除应遵守国家方针政策外，还应遵守所在省、直辖市、自治区等地方政策与规定。
1.0.4本措施可与国家建筑标注设计图集（一下简称“国标图集”）05J804《民同建筑工程总平面初步设计施工图设计深度图样》配合使用。
2基地总平面2.1 一般规定2.1.1 基地总平面设计应以所在城市总体规划、分区规划、控制性详细规划及当地主管部门提供的规划条件为依据。
2.1.2 基地总平面设计应结合工程特点，使用要求，注重节地、节能、节水、节材、保护环境和减少污染，为人们提供健康适用的空间，以适应建设发展的需要。
2.1.3 基地总平面设计应结合当地气候条件自然地形、周围环境、地域文化和建筑环境，因地制宜地确定规划指导思想。
2.1.4 基地总平面设计应保护自然植被、自然水域、水系、保护生态环境。
2.1.5 基地内建筑物应按其不同功能争取最好朝向和自然通风，满足防火、卫生、安全等规范要求。
2.1.6 设计应考虑防灾（如防洪、防震、防海潮、防滑坡、防泥石流等）要求，并考虑相应措施。
2.1.7 规划总平面考虑远期发展时，应做到远近期结合，达到技术经济的合理性。
2.1.8 居住区总平面设计1 基地总平面设计应功能分区合理、路网结构清晰、人流车流有序，并对建筑群里、工程竖向、道路、场地景观、管线设计进行全面综合考虑、统筹兼顾、以达到整体性经济合理。
2 居住建筑应满足日照、注重朝向、通风及卫生安全等要求。
3居住区配套共建项目应按需求设置，与城市协调互补，方便居民生活。
4居住区配套的幼儿园、小学出入口不应开向城市交通干道，和住宅之间有便利安全的通行系统，并需考虑与周边共享。
5配套商业宜适当集中及沿外周边布置，以利于形成城市公共活动的开放空间与城市设计融合，便于使用、经营及管理。
建筑专业初设、施工图统一技术措施
建筑专业初设、施工图统一技术措施•编制时间节点：•编制人：建筑专业负责人或设总•编制意义和目的：预防设计常见问题，提高设计质量，尤其适用于大型项目，子项多，参与设计人员多，便于图纸表达风格统一、做法统一，利于施工的可操作性。
•编制前所要做的准备工作：1.熟悉方案、2.与甲方充分沟通，填写设计开放表，了解甲方建设标准和要求统一技术措施所包含的内容：统一技术措施（设总专业负责人）a、设计依据b、工程概况c、建筑平、剖面（一）住宅部分1．住宅户内设计2．住宅公共部分设计3．住宅层高（二）地下车库部分d、建筑用材及构造要求1．墙体2．楼地面降板原则3．外装修4．门窗5．防水e、消防设计1．建筑分类及耐火等级2．总平面消防设计3．住宅4．办公5．商业6．地下车库及地下设备用房f、人防设计1．人防建筑面积估算2．人防等级3．主体设计4．口部设计g、无障碍设计h、节能（通风）设计i．节能选材及构造j．可开启外窗面积要求k．外窗气密性要求l、面积计算原则m、日照标准n、图例及图纸比例一、在国家相应规范及标准的基础上，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。
统一风格、统一做法、提高施工图的可操作性、求同存异。
统一措施为各个单体中共性部分。
建筑专业初设、施工图统一技术措施统一技术措施统一技术措施1.国土资源和房产管理局批复的宗地附图。
2.《建设用地规划许可证》3.规划局、消防局及民防委员会办公室批复的上一阶段审批意见书。
4.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）5.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）6.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）。
7.《住宅设计规范》（GB50096-2011）8.《住宅建筑规范》（GB50368-2005）9.《商店建筑设计规范》（GBJ48-2014）10.《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）11.《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87（试行）12.《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）13.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）14.《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）15.《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）16.甲方提供的项目任务书。
建筑施工图技术措施
建筑施工图统一技术措施一、图面表达统一要求1、图幅、比例选用原则（1）尽量采用标准图幅（A1、A2），尽量不出A0。
图纸布图应紧凑合理。
（2）同一个子项图纸原则上除目录外全部用同一图幅绘制，部分图可加长（1/4、1/2，超1/2应分段绘制）。
一般建筑单体主要采用A1或A2图幅，个别项目总图或地库平面图可采用A0，但封面、设计说明及详图等应采用A1或A2图幅。
施工图开始前根据建筑平面布图合理确定采用A1或A2图幅。
（3）图纸比例：常用比例为1/1000,1/500,1/150,1/100,1/50,1/20。
图纸绘制尽量采用常用比例，总图一般1/1000或1/500，单体平立面1/150或1/100，部分规模较小项目可用1/50，单元（户型）详图、卫生间、楼梯、坡道、人防出口、门窗、门头、局部立面等详图按1/50，墙身详图按1/20，部分项目需要节点详图可按1/5、1/10。
2、图层及线型设置原则（1）图纸按统一制定的图层名称、线型及颜色绘制，并采用统一打印样式，方便部门内协同工作及后期项目配合等工作。
详见cad附件“建筑图层、字体要求”。
3、图纸目录编排原则（1）图纸目录按照标准图纸目录顺序进行编排。
详见CAD附件“图纸目录”。
（2）图纸编号4、字体、字高统一原则（见附件“建筑图层、字体要求”）（1）首页说明文字：中文 HZTXT，高5mm，宽高比 0.8，西文 SIMPLEX（与中文字的比例：字高方向0.8，字宽方向0.6）。
（2）单体图面说明文字、房间名称：中文 HZTXT，高 3.5mm，宽高比 0.8，西文 SIMPLEX（与中文字的比例：字高方向 0.8，字宽方向0.6）。
（3）单体图名：宋体,高7mm，宽高比0.8。
（4）单体单元号、总图特殊标注等：宋体7mm，高宽比0.8。
（5）总图图名：黑体,高8mm，宽高比1，数字高7mm。
（6）总图小区组团名称、用地范围、小区及车库出入口、分区号、说明文字等，黑体5mm，宽高比0.9。
结构专业技术措施-施工图版
回迁房施工图设计统一技术措施结构设计单位：建设单位：二零一七年十二月一．工程概况二．本工程设计使用年限为50年。
±相当于绝对标高见相应地块的建筑图。
三．设计遵循的规范、规程1．《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 2．《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012) 3．《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010) 4．《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010) 5．《高层钢筋混凝土结构技术规程》(JGJ3-2010)6．《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011) 7．《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》(JGJ6-99)8．《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(11G101-1)四．自然条件基本风压：W0=m2重现期： n=50年（多层）地面粗糙度：B类基本雪压：不考虑地震设防列度：8度设计基本地震加速度，设计地震分组为第二组：建筑物重要性类别：丙类主要构件抗震等级：一级建筑物场地土类别：II类场地的工程地质及地下水条件：参见《岩土工程勘察报告（详细勘察）》车库人防待定五．荷载1．活荷载标准值按荷载规范取值，注意以下方面：1.1.首层楼面考虑施工荷载5 kN/m2，仅在楼面梁板计算时采用，分项系数取。
整体计算时按正常使用荷载考虑。
1.2.挡土墙计算时，室外地面活荷载取10kN/m2，特殊情况按实际采用。
1.3.车库顶板考虑管道和设备吊挂荷载 kN/m2。
1.4.车库顶板上消防车荷载计算框架梁、柱、基础时取15 kN/m2，计算板时按荷载规范取值，并区分单双向板。
消防车荷载根据环境设计条件和甲方要求，仅在消防车道范围考虑。
1.5.电梯机房层，在机房范围内活荷载按m2考虑。
注意电梯吊钩梁居中附加30KN的集中荷载；1.6.配电室楼面按不小于m2考虑，并应与电气专业核实使用荷载。
1.7.地下室顶板活荷载考虑绿化、施工堆载和其他不确定因素影响的荷载，不与消防车荷载同时组合，且小于本工程考虑的消防车荷载，故不再另行考虑。
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住宅施工图设计建筑统一技术措施目录一、总平面设计 (2)1、间距 (2)2、消防设计 (2)3、竖向设计 (2)4、流线设计 (3)5、道路系统 (3)6、附属用房 (4)7、停车场 (4)二、设计说明 (4)三、单体统一做法 (5)1、门窗 (5)2、楼地面 (6)3、墙体 (7)4、厨房 (7)5、卫生间 (8)6、屋面 (10)7、阳台及露台 (11)8、空调 (12)9、外墙饰面 (13)10、室外环境 (13)11、公共部位 (13)12、地下车库 (15)13、泵房 (16)14、其它 (17)15、会所 (17)16、无障碍设计 (17)17、门槛的安装 (17)附录一：部分城市建筑朝向参考表 (24)附录二：武汉市自然条件及气象条件 (26)附录三:常用活动场地尺寸 (27)附录四：常用外窗（含阳台门亮窗)传热系数设计参考值（K) (28)附录五：玻璃最大许用面积 (29)附录六:厨房设备最小尺寸要求 (30)附录七：常用空调尺寸 (31)附录八：各类建筑物配建停车场车位指标 (32)总则1、目的:编制可行、实用的住宅施工图设计建筑统一技术措施，为设计师提供设计资料，使设计处于受控状态，减少设计中常见错、漏、空、缺等问题出现，提高公司住宅设计品质及效率。
2、形式：1、住宅施工图设计建筑统一技术措施2、图纸编制深度统一要求3、常用图集选择汇总4、典型构造节点图库5、附录3、适用范围：1、本《措施》适用于武汉市范围内的多层、高层住宅楼，外地项目可参照执行,但应符合当地条件及当地规定。
2、本《措施》适用于初步设计开始阶段，为设计人员提供技术指导；方案阶段可参考此措施要求.3、本《措施》可作为建筑专业《住宅施工图设计技术纪要》的模板来使用。
4、实施:1、本《措施》为我室各住宅项目统一设计要求。
在正常情况下，各项目应按此《措施》执行；当出现特殊情况或存在更好的技术措施时,请提前通知建筑专业负责人,以便及时对《措施》进行改进。
2、如发现本《措施》与相关规范、规定相矛盾时，应按相关规范执行，并由建筑专业负责人及时修改此《措施》。
3、本《措施》部分内容需结合通用图库使用，选用由具体项目的专业负责人指定。
5、编制单位：一室建筑组6、开始施行日期：2008年3月第一部分:住宅施工图设计建筑统一技术要求一、总平面设计1、间距1.1 建筑物退让相关红线、蓝线、绿线等控制线距离需严格按照批准方案的距离执行,不得增大或减小。
1。
2 建筑物之间间距不得小于规划批准方案的间距,并满足消防规范要求.1.3 地下建筑物距离用地红线应不小于地下建筑物深度(自室外地坪至地下建筑物底板）的0.7倍，不得小于5m。
注：依据《武汉市城市规划报建审批技术规范（2004版）》第2。
2。
1条规定:地下建筑边线后退用地线不少于0。
5米，后退道路红线不少于1米。
2、消防设计2.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计；当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载(常规消防车满载重量为30吨)。
2.2登高面2.2。
1登高面宜在用地红线内解决，条件限制时可利用绿化带作登高面,但绿化带下应设硬地。
2.3消防车道2.3.1高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设15m×15m（多层可为12mx12m)回车场。
供大型消防车使用时，不宜小于18.0m×18.0m。
2。
3.2消防车最小转弯半径：12m。
2。
3。
3消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m.消防车道高度不小于4m.2.3。
4消防车道的坡度：登高面≤3％，其它处≤7%.2。
3.5消防车道距建筑物距离应在5～10m之内。
2。
3。
6建筑物的沿街长度超过150m或总长度超过220m时应设穿过建筑的消防通道.2.3.7有封闭内院或天井的建筑沿街时，应设置连通街道和内院的人行通道（可利用楼梯间）,其距离不宜超过80m.3、竖向设计3。
1 总体规划要考虑场地与周边市政规划道路及管线标高连接等问题.3.2合理利用地形地貌，尽量参照原地形图设计竖向标高，土方尽量做到本场地内平衡。
3.3力求不出现高边坡或挡土墙，遇到避免不了的高边坡、挡土墙，必须表达挡土墙及其支护的位置。
3.4场地坡度按国家规范，原则上坡度最小0.3%，最大0.8％。
3.4场地整体坡度应满足排水管线的埋设要求。
3。
5竖向设计图须标注有关绝对标高,如地坪标高、道路标高、水面标高、建筑物±0。
00的标高等，还有道路坡向及坡度，地坪坡向及坡度等。
4、流线设计4。
1小区内在有条件的情况下,应尽量做到全人车分流,以避免流线交叉（半人车分流主要以小区主道解决车流，地下车库解决停车）。
4。
2机动车停车应大部分考虑在地下车库，以提高楼盘档次；在地面可解决少量临时停车位；居住区内地面停车率(居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率）不宜超过10％。
注：《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定（2003）》第十三条第一小条规定：既设地上停车场又设地下停车库的，其地上停车场的停车位应不少于建筑物应配停车位总数的10%.4.3建筑各功能出入口（包括如:商业出入口、住宅大堂和地下车库出入口等）在总图上要清晰指示。
4。
4当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的入口应与大堂入口分开布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患.4。
5如果工期进度有紧迫要求，地下车库应尽量与主体分离，以免影响进度。
5、道路系统注：⑴围墙面向道路距离≥1.5米.⑵住宅与居住区级道路边缘最少距离须满足规范要求。
⑶4m小区路为专用消防车道。
平时不通车，仅作人行通道，紧急情况下,如:消防、医疗抢救时，可用作车行通道。
⑷当小区路设有人行便道时，其道路边缘指便道边线。
6、附属用房6.1总图必须考虑小区物业用房的配置，其参考数值如下：按武汉市物业管理实施办法（征求意见稿）规定：物业用房面积≥全小区总建筑面积的0.2％。
6.2垃圾站设置要求：应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡,与住宅距离不宜小于10m,外部与道路相连；垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。
6。
3箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9m，以免影响景观和采光。
6。
4室外网球场的设置要考虑铁网的影响（球场两端围网高度宜≥4m，两侧≥3m）。
7、停车场7。
1居住区内地面停车均按小型车设计,车位最小尺寸为2.5（宽)×6。
0（长），总停车数不得小于批准方案中的数量。
7。
2总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚（库)，其与主体建筑的间距不宜小于9m；偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车设置.7.3自行车库不宜设在地下车库内，应单独考虑.二、设计说明1、建筑设计说明将各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编制：子项说明可根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算,直至最终成果,建筑面积计算应严格按照国家标准执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表，进行编号、注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
门窗编号、数量、规格、平面标注、材质应表示清楚正确，开启方向与分格合理，幕墙和门窗要区别标注。
4、零星混凝土构件要有结构大样图,如：空调板、飘窗板等。
5、通用图上要有门窗编号，平面图上要有户型标注。
6、标高：建筑图中标高除特殊注明外均为结构完成面标高,特殊部位应增加表达建筑完成面标高，例如强条及规范中涉及的栏标、女儿墙、窗台等安全高度,标高表达上应加注释。
7、建筑设计总说明及建筑做法说明样本详见通用图库（总说明待总公司统一模板完成时再补充）.三、单体统一做法1、门窗1、入户门洞宽度不小于1000（超过1000需设计为双开子母门），卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
房门门洞口高度不小于2200.2、细部：2.1入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
（门垛可先预留钢筋后浇混凝土）2.2入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
2.3低窗台应为500,一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛.厨房、卫生间窗台高1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）.2.4门窗开启方式：2.4.1平开门窗的气密性能优于推拉门窗。
2.4.2双扇平开门中间一般有中梃。
2.4.3上悬窗的通风量较大，配件较便宜,适合用在卫生间和推拉门的上侧。
2.4.4三轨、四轨推拉门通风量大,造价也大.2.5.1玻璃门开启扇的高度不应低于2100。
2.5.2单扇推拉门宽度≤1000.2.5.3平开窗的开启扇，其净宽不宜大于0。
6m，净高不宜大于1.4m。
推拉窗的开启扇,其净宽不宜大于0。
9m，净高不宜大于1。
5m。
2.5.4门窗上部固定扇高度为洞口高度1/4为宜.同一立面需将开启扇顶标高统一。
2.5.5窗一般采用55系列，门采用95系列.2.6低窗防护：2.6.1安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。
保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同,可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施(设置护栏）等。
对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况,必须采取可靠的护栏。
2.6.2无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。
窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。
防护栏杆高度≥0。
9m.2.7有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。
2.8所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。
2.9客厅全玻平开门应安装门锁。
2.10外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。
2.11所有的窗原则上居中,两边墙垛对称；飘窗应三面做玻璃(有窗旁空调位除外）；飘窗板出外墙保证能放下空调室外机(不包括外墙保温层厚度）；两边出洞口100mm，凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。
3、常用门窗的K值、玻璃最大许用面积详见附录。
2、楼地面1、厅房考虑50厚建筑面层。
2、公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑45厚建筑面层。
3、厨房不带生活阳台时，结构至结构降板30.4、与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门），厨房和生活阳台一起结构至结构降板100，厨房部分回填50。
5、卫生间小降板为：结构至结构降板50。
卫生间大降板为：结构至结构降板400。
6、与厅房相连的阳台结构至结构降板50；当阳台挑出宽度大于2m时，结构至结构降板宜为80。
7、露台周边墙体设C15素混凝土挡墙高度为250。