资产评估报告样本(2021版)2篇
资产评估报告实例
资产评估报告实例资产评估报告是指对一定范围内或一定对象的资产进行定性和定量的分析、测量、评估、判断的报告。
它主要是通过对资产的内在、外在特性特征以及市场价值等方面进行综合评价，从而定期对资产进行准确的评估和价值估算，为后续的运营、财务管理和决策提供科学的依据。
以下是一份资产评估报告实例：一、资产种类被评估资产是一家企业的固定资产，主要包括厂房、机器设备、代建工程和无形资产等。
二、评估目的本次评估旨在确定被评估企业的固定资产的市场价值，为企业的决策管理提供参考依据。
三、评估范围1.评估时间：2021年7月至2021年12月。
2.评估地点：被评估企业所在地。
3.评估内容：本次评估重点对厂房、机器设备、代建工程和无形资产等进行评估。
四、评估方法和依据1.成本法通过计算被评估资产的重置成本，即用同等功能、同等技术和同等条件下的成本计算来测量被评估资产的价值。
本次评估采用了现时重置成本法。
2.市场比较法通过比较市场上同类资产的销售价格和被评估资产的价值，以此来确定被评估资产的市场价值。
3.收益法通过建立被评估资产的未来收益预测，以及投资回报率等因素，从而估算被评估资产的市场价值。
五、评估结论1.厂房价格：20,000,000元。
2.机器设备价格：10,000,000元。
3.代建工程价格：5,000,000元。
4.无形资产价格：3,000,000元。
六、备注需要说明的是，以上价格仅为参考数值，并不代表等同于被评估资产的实际市场价值。
实际市场价值受到多种因素影响，如市场需求的变化、市场竞争态势的变化、法律法规的变更等。
因此，在实际运营中需要根据具体情况进行评估和调整。
七、结语通过对被评估企业的固定资产进行评估，确定了其市场价值，为企业决策管理提供了可靠的依据。
同时，也提醒我们，在资产评估过程中需要谨慎和客观，遵循科学、准确、公正、合理的原则，以便为企业提供真实和有用的数据支持。
资产评估报告模板范文2篇
资产评估报告模板范文2篇Template of asset appraisal report编订：JinTai College资产评估报告模板范文2篇前言：公务文书是法定机关与组织在公务活动中，按照特定的体式、经过一定的处理程序形成和使用的书面材料，又称公务文件。
本文档根据公文写作内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：资产评估报告模板范文2、篇章2：如何快速评估资产评估报告＂文档篇章1:资产评估报告模板范文资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托（注：大家可以虚拟委托人），根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 20xx年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介名称：QS股份有限公司住所：XX区XX大道1154号法定代表人：XXX注册资本：4500万经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外，委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX路相交处，现用于商业经营。
资产评估报告模板2篇
资产评估报告模板2篇
第一篇：房地产资产评估报告模板
一、基本情况
评估对象：（填写评估房产的具体地址或单位名称）
产权情况：（填写产权单位名称、登记证号、使用权起止时间等信息）
所有权：（填写权属人或单位名称、产权证号、使用权起止时间等信息）
二、评估目的及方法
1. 评估目的：（填写评估该资产的目的，如购买、抵押、转让等）
2. 评估方法：（填写评估的具体方法和步骤）
三、市场情况
1. 当前市场情况：（填写目标物业所在的房地产市场情况，包括市场价格、库存量、交易量等信息）
2. 周边物业情况：（填写同类型物业的价格、面积、建筑年代、楼层等信息）
3. 区域情况：（填写目标物业所在地段的交通、商业、教育、环境、配套等情况）
四、物业情况
1. 建筑情况：（填写物业的建筑类型、建筑面积、楼层情况、结构类型、使用年限等信息）
2. 装修情况：（填写物业的装修情况，包括装修质量、装修年限、装修风格等信息）
3. 设备设施：（填写物业内的设备、设施，如电梯、消防、暖气、空调等情况）
4. 维修保养：（填写物业的维修保养情况，包括维修年限、保养情况、维修费用等信息）
五、评估结论
1. 价值评估：（根据物业情况和市场情况评估出该物业的市场价值）
2. 评估价值分析：（对评估结果进行分析，包括对价格、面积、市场情况等因素的综合考虑）
六、评估人员信息
评估人员姓名：（填写评估人员的姓名和资格证书号码）所在机构：（填写评估人员所在机构的名称和联系方式）电话：（填写联系人员的电话）
七、评估报告签署
评估人员签名：（评估人员签名）
日期：（评估报告签署日期）。
2021年年度固定资产评估报告范文
年度固定资产评估报告范文导语：固定资产，在中国的会计制度中，固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。
下面是为大家的，固定资产评估报告。
希望对大家有所帮助,欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮!固定资产评估是指对规定资产的评估。
固定资产是指单位价值和使用期限均在规定标准以上，在生产经营过程中用来改变或影响劳动对象、或为企业生产经营服务的劳动资料。
具有单位价值较大，使用期限教长、实物形态在经过多个生产经营周期后，仍然能够保持不变。
固定资产评估是一项比较复杂的工作，具有项目差异大、影响因素多、工程技术性强等特点。
对于大型评估项目、非凡是企业整体资产评估，通常需要预先设计评估技术路线，拟定评估作业计划。
机械设备是工业企业固定资产的主要组成部分，往往种类多、数量大。
一种可行的方式是按其价值大小将设备分为a、b、c三类，并根据其特点分别采取不同的评估方式。
对于a类设备应实行重点单项评估;对于b类设备应分类评估;对于c类设备则采用相对较粗的评估方法，分别按设备用途、类型和购入年限分类，采用直线折旧法计算成新率，用价格指数法计算重置成本。
设备评估中应注重根据评估目的选择评估方法，并确定评估值中所应包含的内容。
[]固定资产评估的特点???[] 项目变异大也就是说，固定资产单位价值大，规格型号多，不同资产间往往会有较大的差异。
影响因素多受经济环境、市场需求和技术条件等都会发生很大的变化，从而对固定资产的价格发生影响。
工程技术性强固定资产评估的程序1.2.3.4.5.6.7.[] 收集资料设计调查表与评估表核查待估固定资产划分待估固定资产的类别确定评估的价格标准与方法收集和测定各种技术参数计算评估值，编制评估报表固定资产评估的方法一、现行市价法现行市价法是一种通用的资产评估方法。
它的前提条件是需要有一个充分发达的市场，并能方便地获得所需要的各类资料，运用这一方法评估机器设备，是参照市场上相同的或类似的资产价格确定待估资产的价格，如果市场上有与被评估资产相同的或类似的全新资产交易价格，则可以按以下公式进行估算：被评估资产评估值=全新资产的市场价格-应计折旧例：假设某企业的一套加工设备，已使用8年，现在市场上这种新的同类加工设备每套交易价格为12万元，预计残值率为10%，这种加工设备的折旧年限是15年，代入上述计算公式可得：该加工设备的评估值=12-12×8/15×(1-10%)=6.24(万元)二、市场价格类证法这种方法适用于可以找到类似资产现行市价的机器、设备的评估，其计算公式如下：被评估资产评估值=(全新参照资产市场价格-应计折旧)×调整系数例：某企业要处理一台转塔式车床，该型号车床已找不到现行交易价格，但是市场上出售的四轮式车床与其功能相近，交易价格为20000元，预计残值率为1%，该转塔式车床预计使用年限为15年，已使用了十年，调整系数为0.9，代入上述计算公式得：该车床的评估值=[20000-20000×10/15×(1-1%)]×0.9=(20000-13200)×0.9 =6120(元)三、重置成本法重置价值是现实条件下重新购置该固定资产所需要的全部支出，运用这一方法评估固定资产价值时，应根据该项资产在全新情况下的市场价格或重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值，其基本的计算公式可以表达为：被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值被评估资产评估值=重置成本×成新率例：某企业对一台车床评估，1994年5月购进，评估基准日xx 年5月，该车床正常使用下，每天使用8小时，但在过去10年中，实际平均每天工作 7.5小时，经测定，尚可使用5年，经调查，重新购置该车床要5万元，年产量5000件，被评估车床年产量为4000件，其计算如下：该车床重置成本=50000×4000/5000=40000(元)资产利用率=10×360×7.5/(10×360×8)×100%=93.75%由此可确定其实际已使用年限为9.4年则成新率=5/(5+9.4)×100%=34.72%该车床评估值=40000×34.72%=13888(元)四、账面净值法账面净值法是按固定资产的原始价值或重置价值减去已提折旧后的余额来计价，评估基础是资产是账面净值，这种评估方法，简单易行。
资产评估报告模板2021最新版
评估报告目录声明 (2)资产评估报告摘要 (4)资产评估报告正文 (7)一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用人的概况 (8)二、评估目的 (8)三、评估对象和评估范围 (8)四、价值类型及定义 (9)五、评估基准日 (9)六、评估依据 (9)七、评估方法 (10)八、评估程序实施过程和情况 (11)九、评估假设 (12)十、评估结论 (13)十一、特别事项说明 (13)十二、评估报告使用限制说明 (14)十三、评估报告日 (15)资产评估报告附件 (17)附件一、资产评估委托书 (17)附件二、现场照片 (17)附件三、资产评估机构备案文件或者资格证明文件复印件 (17)附件四、资产评估机构法人营业执照副本复印件 (17)附件五、负责该评估业务的资产评估师资格证明复印件 (17)声明资产评估师声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
整体资产评估报告模板(2021)
整体资产评估报告模板（XX）导语：整体资产评估是用于中外合作、合资、融资、租赁、承包、抵押贷款等目的整体资产评估。
下面是为大家的,整体资产评估报告。
以下是精心为大家的整体资产评估报告模板，推荐给大家参考，欢迎大家前来阅读。
北京中同华资产评估有限公司(以下简称“中同华”或“我公司”)受贵公司的委托，对云南盐化股份有限公司天塑分公司(以下简称“盐化股份天塑分公司”)于评估基准日20xx年10月31日的整体资产及负债价值进行评估，并作如下声明：1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2.评估对象涉及的资产、负债清单由委托方申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论 ___。
整体资产及负债项目资产评估报告书摘要中同华评报字(20xx)第530号云南盐化股份有限公司：北京中同华资产评估有限公司(以下简称“中同华”或“我公司”)接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，以公开市场为前提，对云南盐化股份有限公司拟处置天塑分公司整体资产及负债在20xx年10月31日的市场价值进行了评估。
2021年资产评估报告参考范文
资产评估报告参考范文资产评估报告参考范文XX资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受XX投资有限公司(以下简称“XX投资”)的委托，根据国家有关资产评估的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对XX投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算，对委估资产在X年X月X日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果如下：委??托??方：XX投资有限公司资产占有方：XX投资有限公司住??????所：XXX法定代表人：XX资本：伍仟万元人民币企业类型：有限责任公司经?营?范?围：?高科技项目投资、投资兴办实业**。
XX投资有限公司成立于X年12月5日，是由XX科技股份有限公司、XX实业有限公司、XX股份有限公司、XX开发有限责任公司、XX有限责任公司共同组建的有限责任公司。
截止评估基准日，资产总额31938.66万元，负债总额1933.69万元，净资产30004.98万元。
委估标的物概况：本次评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。
CMOS可视电话采用M30系列数字式彩色视觉芯片，基于ITU-TH.324框架协议，通过PSTN进行信号传输。
CMOS视觉传感器作为视频输入，使图像传感器与信号处理电路同时在一个晶片上集成，实现了单片结构，且直接输出标准YUV格式的数字信号，简化了产品结构，降低了生产成本，提高了产品可靠性。
XX投资有限公司拟对外转让无形资产。
本次评估目的是对该经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。
???本次资产评估的无形资产是“CMOS可视电话非专利技术”。
本项目评估基准日是二零零一年九月三十日。
资产评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，考虑评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素，经协商，确定评估基准日为X年9月30日，该评估基准日的评估结果能准确反映资产本身的价值。
2021年房屋资产评估报告模板精选
房屋资产评估报告模板精选广义的资产评估还是一种工作。
它评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。
下面的是分享的与房屋模板精选有关的文章，欢迎继续访问!***公司所属房产抵押贷款估价项目名称：***公司地址：***名称：***房地产评估咨询有限公司地址：***证书号：*** 资质等级：***法定代表人：***估价对象位于***，其合法产权人为***公司，建筑面积共9687.69平方米。
其中主楼一幢，1-5层，混合结构，建筑面积为7430.12m2，平均层高3.6米，建成于20xx年，于20xx年底重新改造装修，外观九五成新，房屋所有权证号码为***。
副楼一幢，1-3层，混合结构，建筑面积为2257.57m2，平均层高3.2米，建成于2xxx年，外观 ___，房屋所有权证号码为***。
为确定房产抵押贷款额度提供参考依据而评估房产抵押价值。
20xx年8月15日采用公开市场价值标准本次评估在遵循公正、公平、公开、客观、科学原则的前提下，还应依据如下原则：1. 合法原则，以估价对象的合法使用、合法处分为前提。
2. 最高最佳使用原则，以估价对象最高最佳使用为前提。
3. 替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
4. 估价时点原则，要求估价结果应是估价时点的客观合理价格。
1. 委托方提供的资料(1)委托书;(2)委托方企业营业执照复印件;(3)房屋所有权证复印件。
2. 国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
3. 国家和地方的有关法律、法规和有关规定。
4. 估价机构和估价人员掌握和收集的有关资料。
估价对象为商业房产，同一供求圈内的整体成交案例极少，无法适用市场比较法;同时由于其具有明显的收益性，因此适宜选用收益法进行评估。
估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的方法，在认真分析现有资料的基础上，经过周密、细致的测算，确定该估价对象在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(￥2265.34万元)。
2021中小企业固定资产评估报告范本2篇
2021中小企业固定资产评估报告范本2篇2021 model of fixed assets evaluation report for small and med ium sized enterprises汇报人：JinTai College2021中小企业固定资产评估报告范本2篇前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：固定资产评估报告模板2、篇章2：固定资产评估报告范本篇章1:固定资产评估报告模板一、项目受理情况借款申请人名称：红成少林汽车产业有限公司项目简介：项目名称为红成少林汽车产业有限公司“红成国际北林汽车博览中心”新建项目，项目规模:项目总投资36545.61万元，项目资本金14618.24万元。
二、评估依据借款项目评估小组本次评估的主要依据有：1、《省农村信用社固定资产贷款项目评估暂行办法》。
2、国有土地建设用地使用权出让合同。
3、20xx年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的《建设用地规划许可证》。
4、20xx年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的《建设项目选址意见书》。
5、20xx年3月红成国际北林汽车博览中心可行性研究报告。
三、项目可行性研究报告主要结论红成国际北林汽车博览中心于20xx年3月完成可行性研究报告，该报告认为：该项目是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济的发展和红成市汽车产业规划的项目。
项目建成后，不仅推动了汽车流通业现代化的进程，促进红成汽车业的发展，同时，也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多方面有力举措。
2021资产评估报告范文(最新)
我们接受××市××厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。
结果报告如下：一、基本概况(一)被评估资产的企业概况：企业名称：××××厂;企业性质：国营;法人代表：×××;企业地址：××市××路××号。
(二)评估日期：2015年10月9日。
(三)评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。
(四)评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。
(五)被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约3.8米，占地面积1517.52平方米，建筑面积为5767.08平方米 (其中地面以上5365.92平方米，地下室401.16平方米)。
1962年底建成并投入使用，固定资产原值为×××万元。
1977年全面检修门窗一次，1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，1990年底对暖气进行了一次大修。
(六)评估方法：重置成本法。
二、评估做法我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作：第一，赴资产现场进行实地勘察。
对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。
第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。
2021年民营企业资产评估报告范文
民营企业资产评估报告范文民营企业资产评估报告应该怎么写?下面是的民营企业资产评估报告范文，内容仅供参考。
贵州茅台资产评估报告一、绪言二、委托方、资产占有方简介三、评估目的四、评估范围及对象五、评估基准日六、评估原则七、评估依据八、评估方法九、评估过程十、评估结论十一、特别事项说明十二、评估基准日期后重大事项十三、价值类型或定义十四、评估报告成立的前提条件和假设条件十五、评估报告法律效力十六、评估报告提出日期委托方：贵州茅台股份有限公司资产占有方：贵州茅台股份有限公司被评单位：贵州茅台股份有限公司评估目的：贵州茅台股份有限公司发行人民币普通股。
为此需对此目的及贵州茅台股份有限公司的资产和负债进行评估，为贵州茅台有限公司招股工作提供价值参考依据。
评估基准日：*******评估范围及评估对象：包括流动资产及负债等。
资产评估申报表列示的本公司总资产为74,123.96万元，负债为51,886.77万元，净资产为22,237.19万元。
评估方法：采用单项资产加和法。
评估结论：以下摘评估报告：资产评估申报表列示的总资产评估值为76,809.49万元，负债评估值为51,978.86万元，净资产评估值为24,830.63万元。
评估机构：*****伐定代表人：******总评估师：******报告出具日期：******项目名称贵州茅台股份有限公司招股项目。
一、绪言本会计事务所接受贵州茅台股份有限公司委托, 根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为评估目的而涉及的全部资产及负债进行了评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估资产在评估基准日所表现的市场价值作出了公允的反映。
现将资产评估情况和评估结果报告如下：二、委托方和资产占有方概况(一) 委托方简介委托方：贵州茅台股份有限公司。
地址: ******法定代表人：****资本：成立时资本为人民币****万元企业类型：有限责任公司经营范围：****(二) 资产占有方简介贵州茅台份有限公司三、评估目的为配合贵州茅台股份有限公司发行人民币普通股，本次评估即为该经济行为所涉及的贵州茅台股份有限公司资产在评估基准日的价值提供参考依据。
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资产评估报告样本(2021版)2篇Sample of asset appraisal report (2021 Edition)汇报人：JinTai College资产评估报告样本(2021版)2篇前言：报告是按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。
本文档根据申请报告内容要求展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：资产评估报告018模板通用版2、篇章2：房地产资产评估报告样本(标准版)篇章1:资产评估报告018模板通用版一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者1、委托方:XX市XX区人民法院2、产权持有者:XXX。
产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使用者二、评估目的因XXX与YYY的执行纠纷一案.，需确定委估机器设备的市场价值。
本次评估目的为该行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单，经现场勘查盘点，制作盘点清单，并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。
具体为机器设备详细情况如下:共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》四、价值类型及其定义根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目评估基准日是20XX年8月11日。
评估基准日的选择是委托方根据评估目的、评估要求及评估目的所对应的经济行为所定的交易时点确定。
六、评估依据（一）经济行为依据XX市XX区人民法院司法评估委托书（20XX）甬海法评字第110号。
（二）准则依据1.《资产评估准则——基本准则》（财企[xxxx]20号）;2.《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[xxxx]20号）;3.《资产评估准则——评估报告》（中评协[xxxx]189号）;4.《资产评估准则——评估程序》（中评协[xxxx]189号）;5.《资产评估准则——业务约定书》（中评协[xxxx]189号）;6.《资产评估准则——工作底稿》（中评协[xxxx]189号）;7.《资产评估准则——机器设备》（中评协[xxxx]189号）;8.《评估机构业务质量控制指南》（中评协[xxxx]214号）;9.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[xxxx]189号）。
（三）产权依据产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。
（四）取价依据1、相关网站;2、评估人员现场勘察记录;3、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。
七、评估方法根据本次评估特定目的，结合被评估资产的实际状况以及评估数据的可搜集性，本次评估将对机器设备项目采用重置成本法、对动产项目采用市场法予以确定资产价值。
并充分考虑期后司法处置整体变现因素。
成本法是以取得被评估资产的重置成本为基础，扣除资产的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等因素确定资产评估价值。
市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
八、评估程序实施过程和情况评估人员于20XX年8月11日对纳入此次评估范围内的资产进行了评估。
主要评估过程如下:接受委托:20XX年8月11日，接受委托后，根据评估目的、评估对象及其分布情况和计划安排，经与委托方协商，拟定了相应的评估计划。
现场实地勘察:包括查验评估范围内的机器设备等实物状态。
评定估算:评估人员根据企业实际情况确定委估资产的评估方案，明确具体评估参数和价格标准，进行评估结论的分析、撰写评估报告和说明的初稿。
内部审核、征求意见及出具报告:项目负责人在完成一审后，将报告初稿提交公司审核，审核包括部门二级审核、稽核部三级审核以及公司主管领导的最终审核。
经过公司内部审核后，将评估结果与委托方进行沟通和汇报。
根据沟通意见进行修改、完善后，将正式评估报告提交给委托方。
九、评估假设本次评估除了以企业持续经营为假设前提外，还包括:1.一般假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。
2.特殊假设有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
根据资产评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论评估结论:经评估，委托评估的机器设备评估价值为人民币14,4XX,230.00元（大写壹仟肆佰肆拾壹万伍仟贰佰叁拾元整）。
以上评估结论详见评估明细表。
上述评估结论是根据我们的评估工作而得出的，不包括下述“十一、特别事项说明”中所披露的相关事项对其可能产生的影响。
十一、特别事项说明1、评估结论仅反映委估资产于评估基准日的市场价值。
由于所选定的评估基准日邻近期间，国际和国内市场未发生重大波动,各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定，人民币对外币的市场汇率在正常波动范围之内，因而，资产的交割日与评估基准日不同时，交易价格不会受到实质性的影响。
根据现行规定，本报告评估结论有效期为一年（自评估基准日算起至xxxx年8月10日止）。
2、本报告仅为为XX市XX区人民法院确定XXX机器设备的市场价值提供价值参考依据服务。
一般来说，由于评估目的不同、价值类型不同、评估基准日不同，同样的资产会表现出不同的价值，我们对因评估报告使用不当而造成的后果不承担责任。
3、被评估资产存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验以及现场状况一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
4、本评估机构未对资产占有方提供的有关经济行为权证等证据资料或所牵涉的责任进行独立审查，亦不对上述资料的真实性负责。
5、在评估时，我们未考虑如果该等资产出售尚应承担的费用和税项等可能影响其价值的任何限制，我们也未对该资产的重估增、减值额作任何纳税准备。
6、在评估基准日后、报告有效期之内，资产数量及作价标准发生明显变化时，除了使用重置成本法评估的资产以外，委托方应及时聘请评估机构重新确定有关资产的评估值。
使用重置成本法评估的资产，有经验的委托方可按实际发生的资产数量和价格差额对评估值进行适当的调整。
7、考虑评估范围时，我们将各单体建筑纳入了评估范围;对于单体建筑之间搭建的顶棚因其未构成单体建筑且价值较低我们未纳入评估范围。
8、除非特别说明，本报告中的评估值以产权持有者对有关资产拥有完全的权利为基础，未考虑由于产权持有者尚未支付某些费用所形成的相关债务，我们设定资产受让方与该等负债无关。
十二、评估报告使用限制说明（一）本评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途;（二）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用;（三）未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外;（四）本评估报告所揭示的评估结论仅对本项目对应的经济行为有效，评估结论使用有效期为自评估基准日起一年;（五）评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估;（六）本评估报告系资产评估师依据国家法律法规出具的专业性结论，在评估机构盖章，注册资产评估师签字后，方可正式使用。
十三、评估报告日评估报告提出日期为20XX年8月11日。
法定代表人:注册资产评估师: （签字盖章）注册资产评估师: （签字盖章）XX文汇资产评估有限公司评估报告附件附件一、XX市XX区人民法院司法评估委托书（20XX）甬海法评字第 110号;附件二、评估明细表;附件三、XX文汇资产评估有限公司资产评估资格证书复印件;附件四、XX文汇资产评估有限公司营业执照副本复印件;附件五、XX文汇资产评估有限公司评估人员资格证书复印件。
篇章2:房地产资产评估报告样本(标准版)【按住Ctrl键点此返回目录】xxxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。
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在公司我实习岗位是助理评估人员。
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在指导教师的指导下根据实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。
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拍照的技术及与客户如何进行对话。
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现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。
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但同时发现了自身的不足。
如具备的专业知识不够。
理论知识的欠缺、不扎实。
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xxxx信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。
内部员工办事效率高，做事积极主动。
高层管理人员对员工信任和支持。
使其取得不错的成绩及经济效益。
但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。
从这次的实习中，认识到了自身的不足。
也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。
我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。