广西造价员题型案例

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教材下册P468页： 招标控制价包含的“总说明” ,请注意第6点： “本招标控制价的主要材料价格考虑市场价 格上涨，已含5%的材料基期价格风险”。
说明：在编制教材实例的材招标控制价时，已经 考虑到材料上涨的趋势，所以把主要材料 的价格增加5%的幅度。 主要材料包括钢筋、水泥、砂石等。
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分为技术措施项目和其他措施项目。
1、技术措施项目（教材上册P24页 表1.2.2-2）
2、其他措施项目（教材上册P25页 续表 ）
环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时 设施费这四项根据广西建设厅桂建质[2006]22 号文件精神，属于不可竞争费用需要单列以外， 其他的措施项目都可以参与竞争
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工程量清单的组成 工程量清单主要由封面、总说明、工程造价汇总表、五 大清单和主要材料价格表组成。
五大清单 ：
1、分部分项工程量清单
2、措施项目清单
3、其他项目清单
4、税前项目清单
5、规费、税金项目清单广西造价员题型案例
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1、教材下册P439~465页——工程量清单编制 招标人发出的工程量清单，无具体工程造价。 工程量清单项目的准确性和完整性由招标人负 责，投标人不负有核实的义务，体现了风险分 担的公平原则 。
广西造价员考试辅导培训 （实 例）
2010年9月
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课程内容
一、列项及工程量计算：清单法、工料单价法—— 通过教材各章节例子讲解
二、建筑面积计算（四）
三、大案例讲解，重点介绍造价文件的六大清单
构成和各部分常见项目内容（基本项目列项） 四、工程造价取费计算（五） 五、综合单价的计算（三） 六、定额换算（二） 七、定额分析量计算（二） 八、台班停滞费计算（一）
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工程量清单的编制要求
2、总说明应按下列内容填写： 1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工
期、施工现场实际情况、自然地 理条件、环境保护要求等。 2）工程招标范围、分包范围。 3）工程量清单的编制依据。 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。 5）其他需要说明的问题。
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其他项目清单
总承包服务费：
根据招标文件列出的内容和要求进行估算。
教材下册P458页或P493页，“总承包服务费计价表”
编制招标控制价时，此费用可参考如下标准估算：
1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协 调，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；
2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调， 并同时要求提供配合服务时，按分包的专业工程估算造 价的3%~5%计算（教材下册P493页，序号1，编制招 标控制价时选择中值，即4%）
暂列金额，是根据工程的复杂程度、设计深度、环境 条件（包括地质、水文、气候条件等）进行估算，可 按分部分项工程费的10%~15%作为参考（教材下册 P456页或P491页，“暂列金额明细表”）
计日工，包括计日工人工、材料和施工机械费用，在 编制招标控制价时，计日工的综合单价应包含管理费、 利润，但不含规费和税金（教材下册P457页或P492 页，“计日工表”）
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（教材下册P411~P584页） 第一章、施工图纸 第二章、招标控制价
第一节、工程量清单编制 第二节、工程量清单计价 第三节、工料单价法计价
注意：工程量清单计价法和工料单价法 不能在同一工程项目中混合使用
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实例工程的工程概况
1、工程名称：某小学教学楼。 2、有9张建施图和15张结施图。 3、本工程属于新建项目，共五层，图纸标注
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分部分项工程量清单
是指建设工程的全部分项实体工程的项目名称 和相应数量，包括有五项内容，分别是： 1、项目编码 2、项目名称及项目特征描述 3、计量单位 4、工程量 5、金额 详见：教材下册P441页或P470页
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措施项目清单
是指为了完成项目施工，在工程准备阶段和施 工过程之中发生的技术、生活、安全、环境保 护等方面的一些非工程实体的项目
的总建筑面积S=1723㎡。 4、结构类型为框架结构，基础部分是独立柱
基和基础地梁，装饰部分的装修标准在建 筑设计总说明及建筑立面图中有详细注明。
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第一种计价方法：工程量清单计价法
工程量清单 是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项 目、税前项目费、规费项目和税金项目的名称和相应数 量的明细清单。
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工程计价
工程计价方法包括 1、工程量清单计价法（综合单价法） 2、工料单价法（定额计价法）
工程量清单计价法：
按《建设工程工程量清单计价规范》GB505002008有关规定计价的计价方法。此外，在广西区 内采用此方法计价，还必须要执行《 <建设工程工 程量清单计价规范>（GB50500-2008） 广西壮族 自治区实施细则》。
3）招标人自行供应材料时，按招标人供应材料价值的1% 计算（教材P493页，序号2，编制招标控制价时选择 1%）
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税前项目清单
是指招标人在招标清单中提供，不需要套用定 额，可以直接在当地《X市工程造价信息》上 选用或者投标人根据市场行情或者自身的有利 条件等情况进行自主报价的工程实体项目，该 项目的报价包含除了税金以外的全部费用，且 不计规费。
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技术措施项目、其他措施项目的 计算方法不同
技术措施项目中的脚手架工程、模板工程 是与工程实体有直接关系，可以根据计算 规则精确计算其工程量，一般以“项”为 计量单位进行编制。
教材下册P543~P555页的“工程量计算表” 有详细表述。
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其他项目清单
包括六项内容：暂列金额、计日工、总承包服务费、 检验试验配合费、暂估价、优良工程增加费。
2、教材下册P467~555页——工程量清单计价 某造价咨询公司根据招标人发出的工程量清 单而编制的一份招标控制价（即上限价）。
3、教材下册P556~584页——工料单价法计价
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工程量清单的编制要求
1、封面应按规定的内容填写、签字、盖章， 除承包人自行编制的投标报价和竣工结算 外，受业主委托编制的招标控制价、竣工 结算若是由造价员编制，应有负责审核的 造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询 人盖章。