3.1、租户二次装修材料审核规范
物业部对二次装修的管理规定
物业部对二次装修的管理规定一、申请及审核流程1. 业主需向物业部提出书面申请，说明装修需求和计划，附上相关的装修方案、施工图纸等材料，并注明施工时间。
2. 物业部收到申请后，将组织相关人员进行初步审核，对申请资料进行查验，并评估装修计划对小区生活的影响。
3. 若初步审核通过，物业部将安排现场勘察，检查施工环境、安全措施等是否符合规范，并提出配合要求和意见。
4. 物业部将根据勘察结果和初步审核意见，决定是否进行审批会议，商议审批结果并形成正式文件。
5. 审批会议由物业部组织，会议成员包括小区相关负责人、专业工程技术人员等。
会议最终决定是否批准装修申请，并制定装修的具体要求和限制。
6. 物业部将向申请人以书面形式通知审批结果，包括批准、批准并提出修改意见和不批准等三种结果。
7. 若申请被批准，申请人需在规定时间内领取装修准入证，并按规定时间进行装修。
二、装修要求和限制1. 施工时间限制：装修时间仅限在每周工作日的上午8点至下午6点之间进行，严禁在夜间或节假日进行装修工作。
2. 噪音控制要求：装修过程中产生的噪音应低于小区规定的标准，且对邻近居民不产生明显影响。
3. 施工道路和通道：装修施工过程中，要保证小区内的道路和通道的通畅，不得阻塞或占用公共空间。
4. 施工安全措施：装修施工时，需设置明显的安全警示标志，并配备专业人员进行管理和监督。
5. 建筑垃圾处理：装修完成后，施工方需及时清理施工现场的建筑垃圾，并妥善处理，不得乱倒乱堆。
6. 装修材料使用：装修时使用的材料应符合国家相关标准，不得使用违禁材料或不符合环保要求的材料。
7. 施工质量验收：装修完成后，物业部将组织专业人员对装修质量进行验收，如不合格将要求整改。
三、违规行为和处罚措施1. 未经批准施工：未经批准擅自进行装修施工的，将被物业部立即停工，并依规定进行相应的处罚。
2. 超时施工：未按规定时间完成装修施工的，将根据延误时间进行相应的罚款和处罚。
二次装修管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范二次装修行为，保障房屋使用安全，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区内所有已交付使用的房屋的二次装修。
第三条二次装修应遵循安全、合理、文明、环保的原则，不得损害房屋结构安全和使用功能，不得违反国家法律法规和物业管理规定。
第四条小区物业管理处负责对二次装修的监督管理，业主应自觉遵守本规定。
第二章二次装修申请与审批第五条业主进行二次装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交以下材料：1. 业主身份证明；2. 房屋产权证明；3. 二次装修方案及效果图；4. 设计图纸及施工方案；5. 施工单位资质证明；6. 相关安全措施及环保措施。
第六条物业管理处在收到业主的二次装修申请后，应在五个工作日内进行审核，审核内容包括：1. 装修方案是否符合国家法律法规和物业管理规定；2. 装修工程是否影响房屋结构安全和使用功能；3. 装修工程是否涉及公共区域，是否需要征得相关业主同意；4. 施工单位是否具备相应的资质。
第七条经审核通过的二次装修申请，物业管理处将发放《二次装修许可证》，并告知业主装修期限和注意事项。
第八条业主在进行二次装修时，应遵守以下规定：1. 按照批准的装修方案和施工图纸进行施工；2. 不得擅自改变房屋结构，不得拆除承重墙、梁、柱等主体结构；3. 不得占用公共区域，不得影响其他业主的正常使用；4. 不得使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；5. 不得擅自改变消防设施、安全设施和通风设施。
第九条二次装修工程完成后，业主应向物业管理处提交验收申请，物业管理处将在五个工作日内组织验收。
第三章施工管理与监督第十条业主在进行二次装修时，应选择具备相应资质的施工单位，并签订书面合同。
第十一条施工单位应遵守以下规定：1. 严格按照设计图纸和施工方案进行施工；2. 采取有效措施确保施工安全，防止发生安全事故；3. 不得使用假冒伪劣材料，确保装修质量；4. 不得在规定时间内完成装修工程；5. 不得在施工过程中扰民。
物业部对二次装修的管理规定模版
物业部对二次装修的管理规定模版第一章总则第一条为了规范小区内业主的二次装修行为，维护小区的整体形象和安全环境，根据相关法律法规和小区规章制度，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的业主、租户以及相关装修公司。
第三条小区的二次装修，必须遵守相关法律法规和国家标准，确保施工质量和安全。
第四条物业部负责对小区内的二次装修进行管理和监督，并依法对违规行为进行处理。
第二章申请与审批第五条业主、租户在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，并提供相关的装修方案和材料清单。
第六条业主、租户提交申请后，物业部应在五个工作日内进行审批，如审批通过，应及时通知申请人，并颁发装修批准证书。
第七条物业部对装修方案进行审查时，应注意以下事项：1.装修方案是否符合国家标准和相关法律法规；2.装修是否会对小区内其他业主的正常生活造成影响；3.装修是否会对小区内的安全环境造成潜在威胁。
第八条装修期限一般为三个月，如需延长装修期限，必须重新申请并经物业部批准。
第三章施工规范第九条装修施工必须由专业的装修公司进行，并提供相关资质证明。
第十条装修施工期间，必须按照相关标准和要求进行施工，保证施工质量和安全，禁止使用违法材料和设备。
第十一条施工人员必须佩戴证件，并遵守小区的相关规定，不得随意进入他人住宅或擅自改变小区设施。
第十二条施工期间，应保持施工现场的清洁，及时清理垃圾，减少对其他业主的影响。
第十三条施工期间，禁止使用大功率电器设备，防止电路过载和安全事故的发生。
第四章监督与管理第十四条物业部应定期对装修施工进行巡查和检查，发现问题及时处理。
第十五条业主、租户及相关装修公司应配合物业部的巡查和检查工作，如实提供相关资料和协助解决问题。
第十六条物业部对发现的违规行为，可以采取以下措施：1.下达整改通知书，要求在规定时间内进行整改；2.暂停施工，直至问题解决；3.对存在严重违规行为的，可以进行罚款或取消装修资格等处理。
第五章费用与保证金第十七条业主、租户在进行二次装修时，应按照一定的比例交纳装修保证金，用于保证施工过程中的质量和安全。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
是指对于已经交付使用的建筑或房屋，业主或使用者进行再次装修的管理规定。
以下是一些常见的二次装修管理规定：
1. 申请程序：业主或使用者在进行二次装修前，需提出申请并向相关管理部门或物业公司提交申请材料，包括装修方案、施工计划、材料清单等，并经审核获得批准后方可进行施工。
2. 施工资质要求：施工单位必须具备相应装修资质，并提供相应的营业执照、施工人员资质等证明文件，确保施工质量和安全。
3. 施工期限和时间限制：业主或使用者需按照规定的施工时间进行装修，不得影响其他业主或使用者的正常生活。
施工期限一般限定在一定的时间范围内，超出期限需重新申请。
4. 施工管理要求：施工过程中需遵守相关的安全施工要求，包括施工现场的安全防护、噪音、粉尘、危险品等的处理，确保施工过程中不对他人造成安全隐患或环境污染。
5. 质量监控和验收：二次装修施工完成后，需由相关管理部门或物业公司进行质量验收，确保装修质量符合相关标准和要求。
6. 装修费用：二次装修费用由业主或使用者自行承担，并按照规定的费用标准进行支付。
总体来说，二次装修管理规定旨在保证装修施工的质量和安全，同时协调各业主或使用者的利益，确保整个小区或建筑的和
谐共处。
具体的管理规定可以根据不同地区或建筑的实际情况而有所不同，业主或使用者需遵守当地的相关规定进行二次装修。
2023年二次装修管理规定
2023年二次装修管理规定第一章总则第一条为了进一步规范和管理二次装修行为，提升住房质量，保障居民安全和居住环境的改善，根据《中华人民共和国住房管理法》等法律法规，结合本城市实际情况，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本城市行政区域内的各类住宅建筑物的二次装修活动，包括室内和室外装修。
第三条二次装修包括装饰和设备安装等活动，但不包括主体结构的改变和扩建。
第四条二次装修的具体要求由本城市住房管理部门根据实际情况制定，并公开发布。
第五条本城市的开发商、业主、施工单位等相关方应当遵守本管理规定的要求，自觉维护装修质量和社区居民的权益。
第二章二次装修许可第六条对于普通住宅区的二次装修，开发商和业主应当在施工前提前向住房管理部门申请许可。
第七条二次装修许可申请应携带以下材料：1. 申请书；2. 装修设计图纸和报价清单；3. 装修施工单位的资质证书；4. 面向室内的大型设备施工单位的资质证书。
第八条管理部门应在收到申请后15个工作日内完成审批，并发放许可证明。
第九条开发商和业主在施工中应当按照审批的许可证明进行施工，并及时向住房管理部门报备施工进度。
第十条对于特殊住宅区（如高层住宅、古建筑等），开发商和业主应当在施工前先向特定管理部门进行申请，并按照其要求执行。
第三章施工规范第十一条二次装修施工单位应当具有相应的资质证书，并严格按照国家和地方相关标准进行施工。
第十二条二次装修施工单位应当在施工现场设立工地总包人员，并随时接受住房管理部门的监督检查。
第十三条二次装修施工单位应当保持施工区域的清洁，按照规定及时清理垃圾和施工废料。
第十四条二次装修施工单位应当采取必要的安全措施，确保施工现场的安全，防止发生意外事故。
第十五条施工过程中，二次装修施工单位应与住户进行充分沟通，尽量避免施工噪音和污染对居民生活的影响。
第十六条二次装修施工单位应在施工完成后进行验收，并向住户交付装修成果和使用说明。
第四章监督检查第十七条住房管理部门有权对二次装修进行监督检查，发现问题及时制止并处理。
二次装修管理规定范本
二次装修管理规定范本第一章总则第一条为了规范小区内居民进行二次装修的行为，维护小区环境和居住安全，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的业主、住户和租户进行的二次装修活动。
第三条二次装修指的是业主、住户和租户对自己所居住的房屋进行的非结构性改造，包括但不限于室内装修、水电改造、家具摆放等活动。
第四条进行二次装修必须遵守国家相关法律法规和城市规划、建筑规范的要求。
第五条小区二次装修管理委员会是小区居民自愿组成的管理组织，负责二次装修活动的审核、监督和协调工作。
第二章二次装修审批程序和要求第六条任何业主、住户和租户在进行二次装修前，必须向小区二次装修管理委员会提交申请。
第七条申请材料包括：二次装修申请表、装修设计图纸和相关施工方案、施工材料的环保证明等。
第八条申请人应当就自己的二次装修方案符合国家法律法规和城市规划、建筑规范的要求作出书面承诺。
第九条小区二次装修管理委员会应当在收到申请后3个工作日内进行审查，并在7个工作日内予以答复。
第十条二次装修必须经过小区二次装修管理委员会的审批后方可进行。
未经审批擅自进行二次装修的，小区二次装修管理委员会有权责令停止施工，并按照规定进行处罚。
第十一条经审批的二次装修方案如有变更，应当及时向小区二次装修管理委员会报备。
未经报备擅自变更的，小区二次装修管理委员会有权责令停止施工，并按照规定进行处罚。
第三章施工及验收要求第十二条二次装修施工过程中，必须按照国家相关法律法规和城市规划、建筑规范的要求进行，保证施工质量和安全。
第十三条二次装修施工期间，施工人员必须佩戴劳保用品，严禁使用违规材料及设备，禁止在公共区域乱倒垃圾和排放废水。
第十四条二次装修施工必须遵守小区的居住秩序和安全管理，不得对他人造成噪音、污染等影响。
第十五条二次装修施工完成后，业主、住户和租户必须向小区二次装修管理委员会申请验收。
第十六条验收合格后，小区二次装修管理委员会应当及时出具验收合格证明。
不合格的，应要求进行整改，并重新进行验收。
二次装修管理规定模版
二次装修管理规定模版1. 概述本规定旨在规范和管理二次装修工程，确保装修过程的安全、高效和质量，保护业主权益，维护小区环境和居民生活质量。
2. 申请与审批2.1 业主申请二次装修需向物业管理部门提出书面申请，附上装修设计方案和施工合同。
2.2 物业管理部门在接到业主申请后，应及时组织相关人员对装修方案进行审查，并在5个工作日内作出审批决定。
2.3 业主需在获得审批决定后，向物业管理部门缴纳相关的二次装修押金，并签署相关责任承诺书。
3. 施工管理3.1 施工人员必须持有相关资质证书，并遵守工地安全操作规范，采取有效措施确保装修施工过程的安全。
3.2 施工期间，必须按照规定的施工时间进行施工，不得在夜间或小区规定的休息时间进行施工。
3.3 施工现场必须保持整洁，妥善处理施工垃圾，不得随意倾倒或堆放。
3.4 施工过程中如遇到需要拆除或移动小区公共设施的情况，必须经物业管理部门批准，并在施工完毕后恢复原样。
4. 装修材料与设备4.1 业主在购买装修材料和设备时应选择符合国家标准，环保无污染的产品，不得使用过期或伪劣产品。
4.2 安装悬挂物件时，应使用专业的安装工具和固定件，以确保安全可靠。
4.3 如需安装家用电器，必须有资质电工进行操作并符合国家电气标准。
5. 消防与安全5.1 施工期间必须配备足够数量和种类的消防器材，并合理摆放在易用、易触及的地方。
5.2 施工现场应设有灭火器，并每月进行检查和充装。
5.3 施工现场必须设置明显的安全警示标语，提醒施工人员注意安全防范措施。
6. 完工验收与保证期6.1 施工完毕后，业主需向物业管理部门申请验收。
6.2 物业管理部门应组织相关人员进行验收，并在7个工作日内作出验收决定。
6.3 验收合格后，业主需按规定缴纳相关费用，并办理竣工手续。
6.4 施工保证期为二次装修完工后的12个月，期间如出现质量问题，施工方需及时修复。
7. 违规行为与处罚7.1 如发现业主或施工方存在违规行为，物业管理部门有权采取相应的处罚措施，包括但不限于罚款、停工整改等。
物业部对二次装修的管理规定（4篇）
物业部对二次装修的管理规定主要包括以下几个方面：一、申请程序与规范：1. 业主在进行二次装修前，必须向物业部提交书面申请，说明装修内容、时间等详细信息，并携带相关材料，如施工单位的资质证明、施工方案等。
2. 物业部收到业主的申请后，将立即组织相关人员进行审核，并在5个工作日内作出答复。
3. 业主在开始二次装修施工前，需要签署装修承诺书，承诺遵守物业部的相关规定和要求。
4. 业主必须选择有资质和信誉的装修施工单位，并向物业部提供该单位的相关证明文件。
5. 二次装修过程中，施工单位需向物业部配合提供工程进度、施工质量等相关监测资料。
二、施工规定：1. 二次装修工程必须遵守国家和地方相关规定，符合消防、环境保护、安全等方面的要求。
2. 施工期间，施工单位应当切实保障小区居民的生活正常进行，尽量减少噪音、粉尘等对居民生活的影响。
3. 施工单位需在装修现场设置明显的施工告示，并对施工现场进行有效的封闭，确保施工现场的安全。
4. 施工单位应当定期清理工地，保持小区的环境整洁，每天施工结束后清理施工垃圾和杂物。
三、装修材料与设备：1. 二次装修所使用的材料必须符合国家的相关标准和要求。
2. 不得使用有害物质或易燃易爆材料进行装修。
3. 施工单位在选购装修材料时，应避免产生过多的包装垃圾，鼓励使用环保材料。
四、安全防护：1. 施工单位应当采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全。
2. 施工期间，严禁将装修材料、设备等堆放在楼道、消防通道等重要通道上。
3. 施工期间，施工单位应当设置合适的防护设施，保障邻近住户的人身安全。
五、质量验收：1. 施工完成后，业主需向物业部提出验收申请，并提供装修过程的相关监测资料。
2. 物业部将指派人员对装修工程进行验收，并在7个工作日内向业主出具验收报告。
3. 若发现装修工程存在质量问题，物业部将指导业主与施工单位进行协商解决。
六、违规处理：1. 业主未经物业部批准，擅自进行二次装修的，物业部将责令其停止施工，并收回其施工许可证。
物业部对二次装修的管理规定(四篇)
物业部对二次装修的管理规定第一章总则第一条为了维护小区环境，保障住户的居住权益，制定本规定。
第二条适用范围：本规定适用于本小区内的住户进行的二次装修活动。
第三条二次装修指住户在购买房屋后对室内的装修和改造，包括但不限于墙壁刷漆、地板铺设、门窗更换等。
第四条二次装修应在合理范围内进行，并遵守国家相关法律法规。
第五条物业部有权对二次装修进行审核、监管和管理。
第六条强制执行：违反本规定的住户，物业部有权采取相应措施进行处理。
第七条本规定由物业部负责解释和执行，可根据实际情况进行调整和修改。
第二章申请与审批第八条住户在进行二次装修前，必须提前向物业部提出申请，并填写相关材料。
第九条申请材料包括但不限于装修方案、装修材料清单、装修工程进度表等。
第十条物业部在收到装修申请后，将在10个工作日内对申请进行审批。
第十一条审批结果以书面形式通知申请人。
第十二条审批结果有以下三种情况：批准、批准但要求修改、不批准。
第十三条被批准的装修申请，申请人需按照物业部的要求进行装修。
第十四条被批准但要求修改的装修申请，申请人应按照修改要求进行调整，并重新提交材料。
第十五条不批准的装修申请，申请人不得进行任何装修活动。
第十六条物业部有权要求申请人提供相关证明材料，如施工单位的相关资质证明等。
第三章施工管理第十七条申请人在进行装修时，必须委托拥有相关资质证明的装修公司进行施工。
第十八条施工期间，申请人应保证施工单位的工作人员按照相关规定进行作业。
第十九条申请人应确保施工现场的安全，并采取相应措施防止施工过程中对其他住户造成不便。
第二十条施工期间产生的垃圾和杂物应及时清理，不得堆放在公共区域。
第二十一条施工期间对公共设施和设备造成的损坏，由申请人负责修复或赔偿。
第二十二条施工期间产生的噪音、灰尘等对其他住户的影响应减到最低程度。
第二十三条若施工过程中发现违反规定的行为，物业部有权要求立即停工，并对申请人进行相应处罚。
第四章管理费用第二十四条申请人在进行二次装修时，应按照物业部的要求缴纳装修管理费用。
房屋二次装饰装修管理规定(1)
房屋二次装饰装修管理规定为了加强住区小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护业主、住户的生活秩序，使住户安居乐业，依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第11（）号令）、《市建法[2001]616号》文件及其他相关文件精神，特制定房屋装饰装修管理规定，凡业主（住户）进行室内装饰装修，均需遵守。
一、申报1、房屋装修应由业主本人或业主委托人持业主书面委托书到物业公司申报。
2、装修申报应提交以下材料：入伙会签单、房屋所有权证明（或证明其合法权益的有效凭证）、申请人及装修负责人身份证件、装修申请表、装饰装修方案、施工平面图（包括建筑施工平面图和水、电线路施工平面图等）、装修企业的营业执照及资质证明的复印件并加盖单位公章。
变动建筑主体或承重结构、专用管线和设施的须提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
非业主装修的还须提供业主同意装饰装修的书面证明。
3、自行装修须签订《自行装修承诺书》。
二、审核1、物业公司在三个工作日内（需经开发商批准的除外）对装修申报予以回复。
2、装修申请、装修方案经过审核同意后，施工单位确定施工负责人及防火责任人，填写《装修登记表》，与业主及装修队三方共同签订《房屋装饰装修管理协议书》。
3、由业主持《房屋装修缴费通知单》预交一定数额的装修押金及相关装修管理服务费用，签署《装修垃圾清运委托书》或《自行清运承诺书》。
收费内容及收费标准如下：装修人员出入证押金30元可退，工本费5元不退，施工许可证工本费10元不退，装修押金可退。
4、由装修公司负责持装修作业人员身份证或暂住证的复印件及免冠照片1张，到物业公司办理《装修人员出入证》手续。
5、以上手续办理完毕后，业主和装修负责人持装修缴费通知单和财务收据领取《装修施工许可证》和《装修人员出入证》。
三、开工1、物业公司将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修户和装修户委托的装饰装修队；装修户应在装修前将自家装修事宜告知邻里。
建设部房屋二次装饰装修规则
为加强小区装修的管理，维护房屋完好和居民生活秩序，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）及武汉市有关规定，特制定本规则。
1 总则1.1 业主如需对物业进行装修、改造，须提前向管理处提出申请，并办理有关手续。
所有装修工程从接到《装修许可证》开始，必须在三个月内完成。
1.2 业主和装修施工队必须如实填写装修表格，保证所出具的所有证件、批文、图纸及数据的真实性，不得弄虚作假，管理处保留对业主的不实行为进行法律追究的权力。
1.3 小区内任何装修均不得改变小区规划布局、外貌及配套设施的使用功能，不得影响大楼的整体形象。
2 具体责任要求2.1 外墙、阳台2.1.1 为了保证楼宇外观整洁、统一，禁止在屋外或阳台加建、改建，禁止用防盗网加封阳台，或在窗口、阳台附加楼棚、广告、招牌及标志等。
2.2 空调机、热水器安装2.2.1 空调室外机应安装在管理处指定的位置上，业主及装修施工单位在安装前应先咨询管理处。
2.2.2 小区严禁安装直排式燃气热水器，应使用强排式燃气热水器(双管道抽排式)。
2.2.3 热水器应安装在设计位置，如需打洞须报请管理处批准。
2.3 室内装修2.3.1 室内的梁、板、柱、承重墙及公共烟道等禁止更改或拆除，禁止拆除、打、凿与邻居毗邻的隔墙、承重墙。
2.3.2 不得改动进户门及门框，允许对户内天棚、地面进行表面装修，但非木质材料厚度不得超过10毫米，总厚度不得超过30毫米。
2.3.3 如需要隔墙，禁止用红砖砌墙，一律使用轻型材质。
2.3.4 不得改变厨房、卫生间的结构和功能，不得将生活污水排入雨水管道。
2.4 防盗网、窗玻璃2.4.1 各业主不得改变窗户玻璃的颜色，以保证外观的整齐统一。
2.4.2 阳台门、外窗均不得改动，但允许在窗内侧安装防盗网。
2.4.3 一楼阳台如确需加装修防盗网应按规定尺寸、式样制作(附后)。
2.5 电气要求2.5.1 业主装修时，不得随意移动、更换配电箱及其电源管线。
物业 房屋二次装修管理工作规程
1 目的对管辖区内物业装修管理实施控制，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观，并符合消防要求，以便合理、安全使用场地及房屋。
2 适用范围适用于管辖范围内的装修（含二次装修）管理。
3 职责3.1 项目负责人负责审批特殊项目和二次装修工程的装修申请。
3.2 工程部主管负责装修申请、政府相关验收报告的审核、装修工程监理及竣工验收。
3.3 客户服务中心（前台）人员负责装修办理及装修资料存档。
3.4 秩序维护部负责装修人员管理并对装修过程实施监控。
3.5 财务部负责收（退）装修押金及相关费用。
4 内容和过程控制4.1 装修申请4.1.1 业户装修，业户须提前一周向客户服务中心提出书面申请，客户服务中心工作人员确认其业户身份，二次装修还需核实房屋权属是否更迭，相关房屋证明书面资料的原件和复印件等。
若装修业户非业主，其装修方案须征得业主的同意。
并要求业户填写《装修申请表》并提供完整的装修图纸（含总平面图、立面布置图、天花图、电气设施、线路设计图及用电量、消防设施安装设计图）、费用预算、装修单位资料(营业执照、税务登记证、资质证书加盖公司公章复印件原件各一份、装修单位企业法人、负责人有效证件原件、复印件一份)、签署的施工装修合同复印件。
4.1.2 特殊情况业户要求自行装修、对申请施工装修项目少且简单，无法请到正规施工装修队伍时，须经项目负责人及后勤中心同意，（前台）工作人员应要求业户出具书面自行装修承诺书，就自请的装修施工人员具备装修能力作出承诺，并承担装修过程中可能引起的一切责任，才能同意请非正规施工装修队伍施工，在《装修申请表》中申请装修的业户即为施工队单位，凡涉及施工装修单位、施工内容、责任人等项目的填写均由需装修的业户填写，并承担相应的责任。
4.1.3 如必须经有关政府职能部门（如消防、环保、卫生防疫等部门）批准的装修项目，则须办理有关审批手续，并将复印件交客户服务中心审批存档。
4.1.4 业户、装修施工单位须与客户服务中心签订《房屋装饰装修管理协议书》,并与业户签定《装修承诺书》,与装修施工单位负责人签定《防火责任书》。
二次装修管理规定(新)
二次装修管理规定(新)简介为了保障业主的权益和小区环境的整洁，小区二次装修必须符合一定的规定和标准。
本文旨在为小区业主和装修施工方提供指导，详细规定小区二次装修的管理制度。
1. 装修准备1.1 业主装修前必须向物业服务中心申请装修，提交装修申请表，物业服务中心需核对业主身份和房屋权属，并审核装修方案和相关材料。
审核通过后方可开工。
1.2 装修施工前，业主须与具有资质的装修公司签订装修合同，合同上需注明施工时间、施工内容、施工人员、施工保障措施等细节。
1.3 施工前，业主需全额预付装修费用，并向物业交纳一定的施工保证金，保障小区在施工期间的安全和保洁。
2. 施工规范2.1 施工时间：小区内的装修施工时间为每天早上8点至晚上8点，需要在规定的时间内施工，不可随意延长施工时间。
2.2 噪音控制：施工中需控制施工噪音，不能影响邻居的正常生活，需要选用低噪声、低振动的施工设备。
2.3 环保要求：施工按照国家环保规范施工，禁止使用污染环境的材料。
2.4 施工人员：施工人员应具有相应的资质证书，且施工时应佩戴工作证，对比陌生人员进行管控。
2.5 施工路线：施工人员须在小区指定路线内进行施工，施工期间需用垃圾桶和扫把及时清理施工现场的垃圾，并保持公共区域整洁。
3. 施工结束3.1 施工结束后，装修公司需提交已完成的装修验收申请，物业服务中心需对验收内容进行审核，确认无误后方可办理验收手续并返还施工保证金。
3.2 施工完成后，业主需进行交楼检验并提交相应材料，物业服务中心需在3个工作日内进行验收，确认无误后方可将装修押金退还给业主。
4. 注意事项4.1 二次装修过程中，业主必须遵守小区管理规定、环保规范和消防安全规定，维护小区整洁，保障业主正常生活。
4.2 二次装修期间，业主需积极配合物业服务中心的管理和监督，及时解决装修中出现的问题，确保小区安全和环境整洁。
4.3 涉及到物业设施和管道的施工，需在施工前与物业联系并经过批准方可施工，避免对物业设施和管道造成损害。
物业部对二次装修的管理规定范本
物业部对二次装修的管理规定范本为了保障小区居民的利益，维护小区公共秩序，规范二次装修行为，特制定本管理规定。
所有居民在进行二次装修前，应严格遵守以下规定：一、装修申请和审批1. 居民在进行二次装修前，必须向物业管理部门提交书面申请，并提供相关装修设计图纸和材料清单，包括装修工程的范围、施工时间、施工工艺等。
2. 物业管理部门应当负责审核装修申请，并在合理时间内作出审批决定。
审批通过后，居民方可开始装修工程。
若未经审批擅自开展装修活动，将被要求立即停工并承担相关责任。
3. 在进行装修工程施工前，居民需缴纳一定的装修押金，作为后期维修损坏物业资源的费用。
如居民完成装修，并经物业验收合格后，押金将在合理时间内退还。
如有损坏物业资源或未经批准改动公共设施等情况，物业将从押金中扣除相应费用。
二、装修施工规范1. 施工人员必须持有效的身份证件，并佩戴身份证明标识。
未经物业审批的施工人员禁止进入小区进行施工。
2. 施工人员应遵守小区的低噪音作业规定，尽量减少施工噪音对周围居民的影响。
3. 施工期间应遵守小区的公共秩序，不得堆放材料、垃圾等影响他人正常生活的物品。
4. 施工时应严格遵守安全操作规程，确保施工过程中不影响小区的安全和居民的生活。
5. 施工期间，施工人员应采取措施保护小区公共设施和绿化环境，减少对公共区域的损坏。
三、装修材料和施工质量1. 居民在进行装修时，应选择环保、无污染、具备合格证明的装修材料，确保施工过程中不对环境造成污染和危害。
2. 施工过程中应严格按照设计图纸和合适的工艺标准进行施工，确保装修工程的质量和安全。
3. 施工完毕后，居民应保持室内外的清洁，将施工产生的垃圾妥善处理，不得乱扔乱倒。
四、装修期限和施工时间1. 各户居民在进行二次装修前，应与邻居进行沟通并确定装修期限。
必要时，可与邻居共同协商并听取物业的建议。
2. 施工期间严禁在小区内的非规定时间进行施工，一般施工时间为上午8时至下午6时，周末及法定节假日禁止施工。
物业二次装修管理规定
物业二次装修管理规定
以下是关于物业二次装修管理的一些常见规定和注意事项：
1. 申请与审核：住户进行二次装修需事先向物业进行申请，并提供相关施工计划和材料选择。
物业将进行审核，包括审查施工方的资质和保证金等。
2. 施工时间与区域：施工时间一般会限定在白天的工作时间内，可以根据具体情况进行调整。
同时，物业也会限定施工区域，避免对其他住户造成干扰。
3. 施工队伍管理：住户必须选择正规合法的施工队伍，并遵守相关法律法规。
物业有权对施工人员进行核验和管理，确保施工人员的安全和施工质量。
4. 噪音与扬尘控制：住户进行施工时应尽量减少噪音和扬尘的产生，以避免对邻居造成干扰和影响。
如需产生较大噪音的施工，应提前通知邻居，并获得他们的理解和支持。
5. 安全管理：施工过程中要严格遵守安全规定，包括使用安全工具和材料，保护好现有设施和结构等。
物业有权对施工现场进行检查，确保施工安全。
6. 质量监督：物业有权对施工质量进行监督和抽查，确保施工符合相关规定和标准。
若发现施工质量问题，物业可以要求住户进行整改或追究责任。
7. 管理费用：根据物业管理条例，住户进行二次装修需缴纳相应的管理费用，包括额外的安全保证金和施工监管费用等。
以上仅为一些常见的物业二次装修管理规定，具体的要求和细节可能因物业管理公司和地区的不同而有所差异，住户在进行二次装修前应详细了解并遵守相关规定。
二次装修管理规程
二次装修管理规程1目的对二次装修进行规范管理，保证房屋安全，维护房屋使用人的利益不受侵害。
2适用范围适用于二次装修管理。
3职责3.1事务助理负责业主二次装修手续的办理(包括装修报建及报验的指引)、施工现场的管理、公用设施的维护及竣工验收等。
3.2工程班负责装修施工图纸的审查、对装修用电设备及线路进行检查、监督和安全技术规范，对水、电的供应计量，遗漏工程的完善、隐蔽工程及阻燃材料的把关、公用设施的维护及竣工验收等。
3.3护管队负责消防、安全管理。
3.4管理处负责人负责装修手续的审批。
4实施程序4.1装修报建手续4.1.1办理入伙手续后，业主要求对所购物业进行二次装修，事务助理应：A.验证业主入伙缴费凭证，审核该业主是否具有装修资格。
B.向业主(委托人)介绍装修报建和报验的情况，并按《二次装修指南》指引业主办理装修申报手续。
C.发放《装修申报表》，审核：双方签署的房屋装饰装修合同、装修单位提供的企业资质证、营业执照，施工人员身份证复印件和照片2张(特殊作业还需审核特种从业人员资格证书)。
D.要求业主及装修单位提供施工图纸(包括建筑平面图、电气图、给排水分布图、、材料清单等)，转交工程班审核。
E.将工程班已审核并签署意见的《装修申报表》交管理处负责人审批。
F.与业主、装修单位签署三方《二次装修责任书》（如业主属自行装修，则与之签订《自装质量承诺书》），并办理施工人员《临时出入证》。
G.引导业主(委托人)办理缴费手续。
H.检验缴费凭证，为装修单位办理《装修许可证》，并发放《房屋二次装修管理规定》等。
4.1.2事务助理应在1个工作日内完成审核意见。
4.1.3工程班应在1个工作日内完成审核意见。
4.1.4管理处负责人应在1个工作日内完成审批手续。
4.2装修现场的管理与责任4.2.1在装修申报手续未办理审批之前，应坚决杜绝违法违规装修，特殊情况须经管理处负责人批准同意后方可动工。
4.2.2装修现场房门外须张贴《装修许可证》，户内张贴《房屋二次装修管理规定》、灭火器材应放置在醒目和便携位置。
二次装修管理规定
二次装修管理规定
1. 二次装修需提前向物业提出申请，并获得物业书面审批。
不得擅自进行装修。
2. 二次装修需由专业装修公司施工，并按照国家相关规定和标准进行施工，确保质量和安全。
3. 在装修过程中，需严格按照物业规定的施工时间和施工区域进行工作，并保持施工现场的清洁和秩序。
4. 在二次装修过程中，不得损坏公共设施和楼道，如电梯、消防设施、水电设备等。
损坏需及时修复或赔偿。
5. 二次装修完工后，需向物业交验，确保装修质量合格，并按照物业要求提交相关材料和证明。
6. 二次装修后如有任何问题或纠纷，需及时与物业沟通解决，并应按照相关法律法规承担相应责任。
7. 物业有权对二次装修进行监督和检查，如发现违规情况，有权要求整改或撤销装修。
8. 二次装修过程中如需要进行施工噪音、灰尘等影响周围邻居的情况，需提前与邻居沟通并尽量减少影响。
9. 如有涉及到管线、承重墙等重要结构的改动，需向物业提供相关的设计图纸和计算书，并经物业审核通过后方可施工。
10. 二次装修过程中要做好防火和安全措施，确保施工期间的安全性。
以上是一些常见的二次装修管理规定，具体规定可能因不同物业管理公司和地区而有所不同。
在进行二次装修前，最好与物业公司进行沟通，并了解相关的规定和要求。
二次装修管理规范
二次装修管理规范二次装修是指在购买房屋之后，住户基于自己的需要和偏好进行对房屋进行再次改造或装修。
由于每个人的需求和审美不同，而且很多人在进行二次装修时缺乏经验和专业知识，因此，对二次装修的管理规范非常关键，不仅可以保护住户的权益，还可以防止由于装修带来的安全隐患和噪声污染等环境问题。
本文将围绕二次装修管理规范展开讨论，主要从要求、流程和注意事项三个方面进行阐述。
一、要求1. 建筑、装修和材料必须符合国家和当地的规定和要求。
二次装修所使用的各种建筑材料必须符合国际、国家、地方标准，并且需要进行质量检查和验收，确保安全性和环保性。
2. 需要向物业公司或业委会提交二次装修申请。
住户在进行装修之前必须向物业公司或者业委会递交装修申请书，并经过审核后才能进行后续操作。
3. 入室施工必须进行保护措施。
进入公共区域施工必须保护好公共区域的部分，避免施工过程中对公共区域造成损害。
对于有很多邻居的多人住宅，施工需要在保证邻居正常休息和生活的情况下进行4. 确保后续使用不会影响其他住户。
二次装修后如有新的噪音、异味、污染等情况有义务采取措施，保证后续的使用不会对其他住户造成困扰和危害。
二、流程1. 准备阶段在准备阶段，需要与物业公司或者业委会进行沟通和确认。
并且在准备装修方案时要慎重考虑各种因素，如装修五金、地面、墙壁和天花板等。
应该注意住户需要获取报价、签订合同等事宜。
以及与装修公司开展详细的沟通和确认，以确保符合住户的需要和财务预算。
2. 实施阶段实施阶段实施装修方案，需要在设计规范的基础上进行工作。
包括并不限于安装环节，建筑防火、环保、美观程度等方面。
整个施工流程需要专业人员在组织和管理，确保装修的质量和安全性。
3. 管理阶段管理阶段需要执行保洁和验收的工作，确保装修后的房间干净和没有残留物，在验收时需要核实材料检验报告等相关信息，确认施工过程符合相关规范要求4. 确认阶段确认施工与计划的确符合要求并完成。
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6、尖嘴器具认真敲击表面，听其声音是否有较大差异，如果声音有变化，内部就有空洞。
PVC线管
1、管厚在1mm以上。
2、柔韧性好
3、管内线材总直径不能超过管径的40%。
卷帘门
不锈钢材料制作，不锈钢的厚度在1.0mm以上
玻璃
钢化玻璃必需要有3C认证标志，还应有厂商的标志
4、检查有无刺激性气味，如有则为伪劣品
5、质量好的调和涂料，表面有一层油料或稀释，下面较稠，搅拌后能充分均匀，且粉色正常
板材
1、应检查产品的检测报告及质量检验合格证等质量文件。
2、甲醛释放量需达到国家标准E1级，即不能超过1.5mg/L。
3、挑选表面平整、节子、夹皮少的板。
4、从侧面或锯开后的剖面检查芯板的薄木质量和密实度。
材料名称
验收标准
玻化砖
1、釉面无针孔、斑点、色差
2、吸水率低（可在瓷砖背面滴水，扩散面积越小，吸干时间越长，吸水率越低，质量越好）
3、无大小头，边缘光滑
4、用硬物敲击，声音清亮的质量好
5、厚度在8mm以上，掂重量，越重质地越好
复合木地板
1、有生产企业名称、地址和品牌标识
2、以高密度纤维板为基材，厚度不低于8mm
吊顶、隔断、隔墙材料
轻钢龙骨，罩面板用石膏板
铝塑板
总厚度在3mm以上，其中铝板厚度不小于0.2mm，必须为双面铝。外观整洁，涂层不得有漏涂或穿透涂层厚度的损伤。
装饰面不得有明显压痕、印痕和凹凸等残迹。
2、掂量分量。一般来说，质量合格的乳胶漆，一桶5升的大约为7公斤左右；一桶18升的大约为25公斤左右。还有一种简单的方法，将油漆桶提起来，正规品牌乳胶漆晃动一般听不到声音，很容易晃动出声音则证明乳胶漆黏度不足
3、动手开罐检测。优质的乳胶漆比较粘稠，呈乳白色的液体，无硬块、搅拌后呈均匀状态，没有异味。否则说明乳胶漆有质量问题。还可以在手指上均匀涂开，在几分钟之内干燥结膜，结膜有一定延展性的都是放心涂料。
3、检查有无国内环保标准权威认证机构（CCEL-中国环保标志产品认证委员会）七环图案
4、吸水后膨胀率在3%以内为合格，否则受潮是易变形
5、有耐磨层，且耐磨转数在1万转以上，可用沙纸在地板上磨，不耐磨即为伪劣品
6、甲醛释放量不大于1.5mg/L
油漆涂料
1、有质量检测监督部门的检测报告（乳胶漆的环保指数最重要的是可挥发性有机化合物（VOC）的含量，国家标准每升乳胶漆中VOC不超过200克，游离甲醛每公斤不能超过0.1克）